vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Guipry, France

Situé à quelques minutes de Guichen et à 25 minutes de Rennes, découvrons ce sobre corps de ferme de 170 m², rythmé par ses larges ouvertures design et son plafond cathédrale singulier, un charme fou ! Posée devant son décor champêtre et ses 2000 m² de jardin au coeur d'un hameau, la bâtisse présente de vastes volumes et une architecture intérieure fluide et soignée. Plein sud, avec accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, la généreuse pièce à vivre intégralement redessinée bénéficie d'une lumière optimale grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur le jardin. Une vaste mezzanine surplombe cette dernière afin de souligner le volume hors norme de cette pièce composée d'une cuisine américaine, un espace salle à manger et un espace salon et son poêle. . Côté ouest, une grande chambre, une salle de bains douche et une lingerie. Desservi par un escalier au style épuré, l'étage est réservé à la détente et aux espaces de nuit: vaste plateau cocoon en mezzanine, puis deux chambres et une salle d'eau. Parquets massifs, chaux, menuiseries aluminium associées à la pierre, escalier design en acier, autant de matériaux contrastés afin de donner toujours plus de caractère et de prestations à cette rénovation contemporaine au charme authentique. Les pièces et éléments techniques: cour et atelier? chauffage au sol en rez-de-jardin, possibilité d'obtention d'un pc pour piscine. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1790 euros et 2490 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin - RSAC 751749771 Rennes Plus d'informations sur www.espaces-atypiques.com Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Petit manoir XVI° rénové sur 1ha de terrain bocager . A 25 mn au sud de Rennes, petit manoir XVIème orienté au Sud, sans modification architecturale. Entièrement rénové dans les années 2000. Il offre 220 m² loi Carrez. 8 pièces dont salon et grande chambre traversantes. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, grand salon, salle à manger avec coin cuisine, arrière-cuisine-buanderie. WC. Chaufferie. Entre-sol : salle d'eau et salle de bains. WC. 1er étage : 3 chambres et un bureau. 2ème étage sous toit : 2 chambres d'enfants commandées. Grand palier bureau-bibliothèque. Beaux éléments d'origine (escalier à vis, poutraison croisée, grandes cheminées en pierre, encadrements de portes , niches-vaisseliers en pierre dans les murs) et matériaux de rénovation de qualité(sols en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée, parquets en chêne massif). 2 dépendances en pierre (120 m² et 30 m²) et un garage-grange ouvert. Puits. Four. Assainissement autonome. 1ha de terrain bocager. Dans un hameau paisible, sur une crête. Agréable propriété à 10mn de la 4 voies Rennes-Nantes. Pour les amateurs de qualité architecturale, d’authenticité, du calme et du panorama de la campagne. Exclusivité : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété de 5 hectares environ se composant de deux demeures mitoyennes de standing et de dépendances Possibilité de faire de la location pour une des maisons, une autre est à réhabiliter, les terres peuvent être aussi aménagées pour des logements insolites style chalets, yourtes, roulottes, etc... Descriptif des 3 bâtiments actuels : 1 maison de Maître d'environ 280 m2 habitables : construite en pierres couverte en ardoises comprenant : - un grand salon parqueté avec cheminée - une grande cuisine - deux bureaux - 6 chambres 3 salles de douche, 1 salle de bain, 5 toilettes, - grenier 1 autre maison d'habitation mitoyenne entièrement rénovée d'environ 200 m2 - un grand salon, avec cheminée - un bureau - très grande pièce de vie au rez-de-chaussée - 2 chambres - une suite parentale Plus 1 maison à réhabiliter entièrement Garages et parkings extérieurs, Abri de jardin, terrasses. Les terres sont susceptibles d'accueillir chevaux, chèvres, etc... Calme absolu (chevreuils, lapins...) et vie très pratique, tout près de Rennes, sur la route de Nantes. NB : fibre installée. Prix : 852 800 € Honoraires inclus de 32 800 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

iad France - Catherine Salaun (06 24 31 96 34) vous propose : GUICHEN, à quinze minutes de RENNES, dressée sur un majestueux parc paysagé, cette bâtisse est l'élégance intemporelle et le raffinement d'une demeure historique de 1745. L'entrée nous dévoile de généreux volumes. Les espaces offrent une distribution fluide et fonctionnelle. Les pièces à vivre, le salon séjour cuisine, ornés de belles cheminées, s'ouvrent sur le jardin et de spacieuses terrasses. La suite parentale est prolongée de son jardin d'hiver où la pierre tutoie le verre. L'étage offre des espaces plus intimistes. Il présente un salon, trois chambres dont deux suites, un bureau, WC. Les espaces extérieurs, agrémentés d'un spa, four à pain et tonnelle sont une invitation à des moments de détente et conviviaux. Exceptionnellement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie incomparable, où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GUÉMENÉ-PENFAO. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule a le plaisir de vous présenter cette propriété dotée de deux plans d’eau très fleuris sur 15 hectares de bois en lisière de la FORÊT DU GÂVRE. Une multitude d'arbres l'habille : chênes d'Amérique, sapins douglas, pins, bouleaux, châtaigniers, noyers, pommiers, figuiers, pêches de vignes, pruniers etc… MAISON EN PIERRE d’environ 170 m² rénovée en 2003 et son ancien pigeonnier. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un salon avec une très belle cheminée donnant des deux côtés, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, placard, cave. A l'étage, deux belles chambres et une mezzanine. Piscine avec pool house de 30 m², tennis, hangar d'environ 150m² et atelier. Cette demeure se trouve au cœur d’une nature préservée et promet une vie loin du tumulte de la ville et du quotidien. De nombreuses espèces d’oiseaux, des bécasses, des chevreuils y ont élu domicile. A 7 min du bourg, 14 min de Blain, 1 heure de Rennes, 50 min de Nantes, 50 min de St-Nazaire, 55 min de la Baule, 1h15 de Vannes. Contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, Loire-Atlantique, La Baule, Pornichet, Saint-Nazaire.

Bienvenue à Pont-Péan, où cette élégante demeure familiale vous ouvre ses portes avec une générosité sans pareille. Nichée dans un havre de paix, à proximité du coeur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, conjuguant confort, raffinement et intimité sur une parcelle majestueuse de plus de 3200m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception intelligente de cette maison, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie principale, baignée de lumière et s'étendant sur plus de 70m², se tourne entièrement vers le jardin verdoyant. Un véritable cocon de convivialité où se mêlent harmonieusement plusieurs zones distinctes : un salon chaleureux, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger attenante à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, le tout donnant accès à des terrasses ensoleillées exposées plein Sud. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale et un vaste bureau offrant un confort de vie supplémentaire, tandis que l'étage réserve de belles surprises avec un second salon pouvant être aménagé en appartement indépendant, cinq chambres lumineuses, dont une suite junior, et une salle de bain, tous accessibles depuis une mezzanine spacieuse. Chacune des trois chambres principale offre un espace généreux, garantissant intimité et bien-être à toute la famille. A l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysager agrémenté de multiples terrasses, invitant à la détente et à la convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, côtoie un espace dédié aux jeux et au boulodrome, tandis qu'un barbecue promet d'agréables moments de partage entre amis et en famille. Les annexes telles que l'abri piscine, l'abri bois, le cabanon de jardin la buanderie et le grand garage viennent parfaire cet ensemble d'exception. En somme, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où haut de gamme, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Laissez-vous séduire par l'atmosphère enchanteresse de cette demeure d'exception, véritable invitation à la douceur de vivre à Pont-Péan. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700 euros et 2360 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

A BRUZ, maison individuelle érigée en 1996 sur une grande parcelle de 1209m² exposée sud-ouest. Nichée au calme d'une impasse, dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville et environnement verdoyant et calme. D'une surface habitable de 206m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 53m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, et complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante. Une vaste mezzanine de 43m² offre des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté stockage et stationnement, cette propriété dispose de deux greniers et d'un garage spacieux de 48m². Le terrain de 1209m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un abri jardin, une gloriette, un four et un barbecue. Il offre également un espace arboré d'arbres fruitiers et bénéficie d'une bonne exposition. C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter du soleil en toute tranquillité. A noter que le terrain est divisible, constructible et piscinable, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette splendide maison de 7 pièces, judicieusement située à Bruz, une commune dynamique à seulement quelques kilomètres de Rennes. Offrant une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 635 m², cette propriété orientée est-ouest est baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse offre un espace parfait pour vos barbecues et réunions familiales, avec une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu, promettant détente et jeux en plein air. Située dans un environnement riche en commodités, la maison est proche de toutes les nécessités quotidiennes : écoles, transports (bus et accès rapide aux nationales N137, N136 et N24), commerces, restaurants, et loisirs comme un théâtre et des courts de tennis, sans oublier la proximité de l'aéroport de Rennes-St-Jacques, idéal pour les voyageurs fréquents. Cette maison en excellent état est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idyllique. Pour découvrir toutes les facettes de cette offre exceptionnelle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m² intégrant une cuisine ouverte récente, parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC), ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, offrant confort et intimité à ses occupants. Une cave à vin pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'un vaste cellier buanderie viennent compléter cet espace. En dépendance un grand atelier et un garage de 60m² sont également prévus pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000 euros. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

POSEZ VOS VALISES. Belle, confortable, fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle. Plus de 200 m2 avec 6 chambres dont deux aux rez-de-chaussée. A seulement 15 mn de RENNES La Gaité (Aéroport et Métro) et 4 du centre bourg de GUICHEN venez découvrir cette magnifique maison située en zone résidentielle protégée. Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié. Au RDC : - Une pièce de vie avec cheminée, intègre une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2. - La cuisine aménagée et équipée est actuellement fermée et suivie d'un espace de magasinage. - L'entrée dispose d'une pièce-vestiaire avec un lave-mains, un WC séparé et dressing. - 2 belles chambres très lumineuses. - Une salle de bains avec un double vasque. A l'étage : - Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé. - Un volume isolé, actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à la maison et au jardin. Portail coulissant avec visiophone, radiocommandé, ainsi que l'ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée. Travaux d'actualisation réguliers sur l'isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l'électricité et l'assainissement aux normes, .... La couverture végétale de grande qualité, récente et naturellement très isolante, vous garantit une grande durabilité et un aspect impeccable.  A l'extérieur : - une terrasse avec une pergola bioclimatique. - un carport double. - 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu'un bûcher avec réserve d'eau.  Photos et plans disponibles sur demande EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Etude Trente-Cinq Notaires - GOVEN - BRUZ Le charme et l'élégance aux portes de RENNES ! Nichée au coeur d'un parc de plus de deux hectares avec étang offrant tranquillité, intimité et convivialité, venez découvrir cette propriété de 245m² avec studio indépendant. Ouvrez la porte et appréciez les volumes de chaque pièces de cette bâtisse en parfait état d'entretien, ayant récemment fait l'objet de travaux de rénovation énergétique (remplacement de menuiseries, isolation des combles, chaudière à granules). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon-séjour de 55m² avec cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste suite parentale de 45m², d'un espace cellier-cave de 60m². Elle se prolonge par un séjour-cuisine disposant d'un accès indépendant. A l'étage, mezzanine, deux chambres et un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également un beau jardin arboré et piscinable avec sa terrasse de plus de 200m² orientée sud, un double garage indépendant, et un terrain de tennis. Pour les amoureux de la nature, vous serez définitivement séduits par l'étang d'un hectare, parfaitement entretenu, qui vous permettra de satisfaire divers loisirs. Proximité BRUZ, Golf de Cicé Blossac et Aéroport de Rennes!

A quinze minutes au Sud de Rennes, au sein d'un charmant bourg, un agréable parfum de vacances flotte au-dessus de ce manoir remarquablement rénové par les compagnons du tour de France. La cour d'entrée nous accueille chaleureusement et orchestre la distribution du manoir, de sa longère, de son jardin paysager et de sa terrasse. Développant une surface d'environ 250 m² sur trois niveaux, la bâtisse principale se compose d'un spacieux salon-séjour orné de son imposante cheminée d'époque, pièce maîtresse de ce niveau, d'une pièce patio, puis une cuisine familiale aménagée et équipée qui se prolonge par sa terrasse couverte. Au même niveau, une grande buanderie et une cellier offrent de belles perspectives de rangement. Si le rez-de-chaussée, très chaleureux et convivial respecte l'histoire du manoir, les étages supérieurs combinent avec une grande aisance les tendances actuelles aux nombreux souvenirs et matériaux d'époque. Au premier étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains, puis une suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace dressing. Le second niveau présente une suite particulièrement cosy. A l'extérieur, le joli jardin arboré et sa terrasse présage de bons moments de détente. Face au bâtiment principal, la dépendance d'une surface de plus de 90 m², abrite un espace détente pourvu d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi que deux charmants logis indépendants, idéals pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes à la nuitée. On y découvre une suite en duplex d'environ 33 m² (environ 50 m² au sol), composée d'un espace de vie équipé d'une kitchenette, d'une belle chambre et sa salle d'eau attenante, puis un appartement en duplex d'environ 40 m² (environ 63 m² au sol), composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux espaces nuits et une salle d'eau. Ce manoir réinterprété dans les règles de l'art, offrira aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants. En outre, il est également possible d'acquérir en supplément une petite maison attenante d'environ 50 m² et son jardin d'environ 450 m². Autres éléments annexes et techniques : Garage motorisé, chauffage par pompe à chaleur réversible (bâtiment principal), portail motorisé, terrain piscinable. Gare de Corps-Nuds à 5 minutes, station de métro La Poterie à 15 minutes, aéroport de Rennes et Parc des expositions à 20 minutes. Bâtiment principal : CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2340 euros et 3230 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Bâtiment annexe : CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 euros et 2320 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

C'est en campagne, à seulement 15 minutes de l'entrée de Rennes Sud, au sein d'un environnement intime et singulier que se dévoile cette charmante propriété. En bordure d'un bourg disposant de toutes les commodités dont une gare TER permettant de rejoindre facilement la capitale bretonne, ce lieu de vie offre un calme absolu. Ancienne carrière de schiste par le passé, cet ensemble comprend une maison principale construite en bois, d'une surface d'environ 204 m² répartis sur deux niveaux, une ancienne maison de gardien en pierre de pays d'environ 47 m² à réinterpréter, ainsi que de vastes dépendances composées d'hangars et de bureaux totalisant une surface d'environ 670 m², idéales pour y domicilier une activité ou pour du stockage. Au centre du parc, la maison principale surplombe les jolies étendues arborées et l'étang, en faisant ainsi un véritable lieu propice à la contemplation. Le rez-de-chaussée surélevé, distribue une entrée avec rangement, un séjour convivial, ponctué d'un joli poêle à bois, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée. En demi niveau, l'extension abrite un lumineux salon bordé de larges baies, proposant ainsi un agréable panorama végétal qui évolue au fil des quatre saisons. A l'opposé, un dégagement dessert une chambre pourvue d'un rangement et une salle de bains douche. Le souplex récemment rénové, distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une grande buanderie. En outre, ce niveau inférieur profite d'une entrée indépendante. Accessible depuis la maison, la piscine chauffée dotée d'un abri permet ainsi d'en profiter en toutes saisons. A l'extérieur, la terrasse surplombe le jardin et son verger, et promet d'agréables moments face à la nature. Un lieu rare empreint de sérénité aux portes de Rennes. Autres éléments annexes et techniques : Grande cour gravillonnée avec portail motorisé, sauna, garage d'environ 31 m² alimenté en électricité, permettant aisément d'y accueillir un camping-car, micro-station aux normes. Gare de Corps-Nuds à 5 minutes*, station de métro La Poterie à 15 minutes*, aéroport de Rennes à 20 minutes*, écoles à 3 minutes* (* en voiture). CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2020 euros et 2780 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

CHARTRES DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 163m² offre espace et luminosité. Sa qualité de construction et son excellent état général satisferont les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 50m² agrémentée d'une cheminée, offre un espace accueillant et convivial baigné de lumière. La cuisine aménagée équipée est complétée d'une arrière cuisine. Côté nuit, au rdc la vaste suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage offre quant à lui 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et une lingerie. Les rangements divers, complétés d'un grenier aménageable de 24m² et d'un garage double assureront une vie quotidienne pratique et fonctionnelle à ses occupants. Enfin, la proximité du centre et des bus offre un confort supplémentaire. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.350 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison XIXe au centre ville de Redon, prête à accueillir une famille après une rénovation intérieure. D’une surface totale d’environ 360m². Elle présente au soleil sa façade classique avec un joli alignement de fenêtres qui abrite 4 grandes pièces par niveau. Au rez-de-chaussée, prolongé par une extension sous toiture terrasse, on trouve une entrée et le départ de l’escalier. D’un côté un grand salon traversant avec porte fenêtre vers le jardin, de l’autre une enfilade de deux pièces, bibliothèque et bureau. Puis sur le jardin la salle à manger et la cuisine. A l’étage, 3 grandes chambres et 2 plus petites, chacune avec un point d’eau et une salle de bains , ainsi que de grands placards sur le palier. Au 2nd étage, 4 pièces de 22m² chacune, légèrement mansardées, et aussi une ancienne cuisine. Partout de jolies cheminées, du parquet de chêne ou de pin et de grandes fenêtres. Le jardin de 1900m² environ à l’abri des regards, est planté de grands arbres et offre son calme à l’arrière de la maison. Chauffage central au fuel – tout à l’égout. En bordure de la rue, un bâtiment de bureaux de 100m² en parfait état, et deux garages avec accès direct sur la rue. Cette jolie propriété urbaine offrira un très agréable cadre de vie à quelques pas de l’animation du centre ville et des bords de Vilaine. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement: entre 7 440 € et 10 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier vous présente en exclusivité AMEPI, cette très belle maison contemporaine idéalement située en impasse dans le centre ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des bus de la Star desservant Rennes. Posez-vos valises et profitez de volumes généreux : En rez de jardin, très belle pièce de vie de 60 m2 avec cheminée, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau neuve, cuisine équipée et aménagée avec cellier, toilette séparé. A l'étage, dégagement desservant 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, toilette séparé. Un grand garage, un rangement extérieur et deux terrasses complètent l'ensemble. Les + de la maison : Classement énergétique en B, revente d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques (1 700 €/an), aucun travaux à prévoir. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/149/l98H4/2020_vente_2__merged.pdf

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX * - MORDELLES 35310 - A proximité de LE RHEU 35650, VEZIN-LE-COQUET 35132 et à 20 minutes de RENNES 35000, commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau Star. Idéalement situé dans Mordelles, en plein centre bourg, à proximité des commerces, transports, écoles... Venez visiter cette ravissante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, isolation extérieure... La maison bénéficie d'une entrée permettant d'accéder à l'étage qui se compose d'un salon-séjour possédant une triple exposition avec accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Sous-sol complet se composant d'une chambre, une buanderie, salle sport, chaufferie. 3 Garages. Grenier entièrement aménageables. Terrain de plus de 1100m2, avec piscine sans vis à vis. A visiter sans tarder Garantie revente offerte pendant 7 ans (voir conditions en agence).

BLOT - MAISON A VENDRE A RENNES - COUP DE COEUR pour cette maison de 160m² entièrement rénovée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualité et une consommation énergétique faible. La maison est composée d'une grande, lumineuse et chaleureuse pièce de vie sur un magnifique parquet massif et le tout dans son style industriel moderne. Elle bénéficie de nombreux rangements intelligemment dissimulés. La cuisine est charmante, entièrement aménagée et équipée et elle donne directement sur la terrasse où vous profiterez aux beaux jours de vos soirées d'été et du joli jardin. Elle se trouve dans un petit quartier de maisons individuelles, au calme, et à proximité des commerces (boulangerie, traiteur, pharmacie, presse, supermarché, professions libérales, etc...). A proximité des écoles, du parc et de la piscine de Bréquigny mais également tout proche des transports permettant de regagner le centre ville ou la gare rapidement grâce à la ligne de bus C5 via la rue de Nantes, mais aussi pour accéder rapidement à la rocade et à l'aéroport. Vous cherchez une maison stylée avec zéro travaux !? dans un environnement calme et commerçants !? un peu d'espaces verts mais pas trop pour ne pas y passer des heures à l'entretenir !? vous êtes au bon endroit. Ref 11171SA Energie DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Rennes 02 99 51 04 80 au prix de 749.700 dont 5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

A vingt cinq minutes au Sud de Rennes, à dix minutes de la dynamique commune de Janzé et de sa gare TER, sur un remarquable écrin de verdure clos et paysagé de plus de 2600 m², cette demeure du XIXe siècle rénovée avec des matériaux écologiques, développe une surface d'environ 240 m², répartis sur trois niveaux. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond, de jolis murs en pierre et sa double porte d'entrée, le rez-de-jardin distribue un séjour-cuisine traversant ponctué d'une imposante cheminée à foyer ouvert, sans nul doute la pièce maîtresse de ce premier niveau, ainsi que deux salons donnant accès à la terrasse. Jouxtant la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine pourvue d'un accès extérieur offre de belles perspectives de rangement et de stockage. En retrait, un bureau mène aux pièces annexes dédiées aux loisirs. Attenant à la bâtisse principale, on découvre une salle de jeux, puis un élégant espace piscine couvert et pensé dans une ambiance thermale, donnant accès à une terrasse. Depuis l'entrée un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes, réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier orné de ses jolis murs à colombages distribue quatre chambres dont une dotée d'un espace dressing et une pourvue d'une salle d'eau, puis une salle de bains douche. Particulièrement cosy, le deuxième étage s'ouvre sur une pièce propice à la détente, isolée en paille et bardée de bois. Au même niveau, un grenier aménageable révèle une potentielle surface supplémentaire. A l'extérieur, un agréable jardin arboré, planté de diverses essences dont plusieurs variétés d'arbres fruitiers, pensé tel un jardin de prieuré vient souligner le style architectural de cette remarquable demeure familiale. La terrasse directement accessible depuis les salons et la cuisine, prolonge les espaces de vie et promet d'agréables moments à l'abri des regards. A la belle saison, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'un four à pain et d'un fumoir permet de régaler les convives. En outre, on découvre un logement attenant composé de d'une pièce de vie dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un lieu de vie paisible et chaleureux en accord avec la nature, adapté pour vivre en autonomie alimentaire. Autres éléments annexes et techniques: Carport, espace buanderie, cave, puits, serre, poulailler, potager, chauffage par chaudière bois, panneaux photovoltaïques, panneaux thermiques deux champs permettant de chauffer l'eau chaude sanitaire et la piscine. École privée accessible à pied, gares TER de Janzé et de Retiers à 10 minutes*, Station de métro La Poterie et son parc relais à 25 minutes* (* en voiture). CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590 euros et 2200 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.