ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Ille-et-Vilaine, France (page 3)

AGENCE MAISON ROUGE SAINT MALO - Exclusivité, située dans un quartier résidentiel de Saint Servan. Avec ses 190m² habitables, son jardin clos et arboré de 1000m², et son sous-sol total de +100m² - Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule avec WC, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains - A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès au grenier non aménageable. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux grands axes, aux commerces et à un environnement résidentiel de qualité Prix FAI : 565 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 345RL Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 039 500 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000

RENNES Oberthur - Maison de charme années 30 au coeur du quartier Oberthur, parfaitement rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses moulures et cheminées en marbre et la modernité du béton ciré et des grandes baies vitrées. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour ouvert sur le jardin arboré, sans vis-à-vis, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier avec accès par l'extérieur permettant d'y entreposer les vélos. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains et douche, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que la troisième chambre. Le tout, sur un sous sol complet. A proximité immédiate des commerces de la Rue de Paris, des écoles et des transports, vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Ses atouts majeurs: Lycée Saint Vincent et commerces de la rue de Paris à quelques pas, aucun vis-à-vis sur le jardin, calme, charme de l'ancien.

CHARTRES DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 163m² offre espace et luminosité. Sa qualité de construction et son excellent état général satisferont les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 50m² agrémentée d'une cheminée, offre un espace accueillant et convivial baigné de lumière. La cuisine aménagée équipée est complétée d'une arrière cuisine. Côté nuit, au rdc la vaste suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage offre quant à lui 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et une lingerie. Les rangements divers, complétés d'un grenier aménageable de 24m² et d'un garage double assureront une vie quotidienne pratique et fonctionnelle à ses occupants. Enfin, la proximité du centre et des bus offre un confort supplémentaire. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.350 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PACE - Dans le bourg de Pacé, et en fond d'impasse, maison contemporaine de 250m2 au coeur d'un terrain de 548m2 longeant un joli parc arboré. Cette bâtisse construite en 2013, en ossature bois, est presque passive. La construction a bénéficié d'une isolation en laine de bois dans les combles et dans les murs, assurant ainsi une parfaite isolation au froid comme au chaud et elle est équipée d'une VMC double flux. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires avec un ballon en soutien. En dehors de ces atouts techniques, la maison offre de beaux et lumineux volumes et se compose de la sorte: entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, aménagée, séparée par une verrière métallique de qualité, suite parentale avec SDB et douche, dressing, WC privatif, bureau(chambre possible). A l'étage, un immense palier bibliothèque peut être facilement divisé pour refaire une chambre et salle d'eau, 3 chambres ayant chacune sa salle d'eau privative. Garage avec un grenier au-dessus qui pourrait être raccordé à la maison ou permettant la création d'un studio indépendant.

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Cancale, Vue mer exceptionnelle et centre ville à la fois, belle propriété en pierre, surplombant le port de la Houle, offrant de l'espace, une double garage, buanderie, pièce de stockage et possibilité de T2 en rez de jardin. Cette villa cossue de 150 m2 environ, bénéficie d'une entrée spacieuse, d'une magnifique pièce à vivre sur parquet bois avec cheminée plongeant par ses fenêtres panoramiques d'une vue dominante sur la baie de Cancale . Vous y découvrirez aussi, une cuisine séparée avec balcon vue mer pouvant être ouverte sur le salon, selon vos envies, 2 chambres, une salle de bain et un toilette, séparé. A l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau avec toilette, une pièce de rangement, et des combles aménageables. L'ensemble, sur un jardin paysagé agréable toute l'année. Travaux à prévoir.. Cancale et son port, ses restaurants, ses commerces et ses diverses associations. Une visite iodée vous attend !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe maison d'architecte en coeur de bourg, avec un bel emplacement surplombant la campagne bretillienne. Spacieuse et lumineuse, les commerces à pied, bienvenue dans la maison familiale idéale. Descriptif : La maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès à un bel espace de vie prolongé par une terrasse en extérieur... un séjour avec salle à manger, une cuisine, poêle à bois. Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des WC complètent ce niveau. A l'étage : quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Au sous-sol : atelier et chaufferie. Un carport pouvant abriter 2 véhicules est situé à l'entrée de la maison. Environnement : Propriété située à 30 minutes du centre-ville de Rennes. Commerces à pied. Cadre arboré calme et tranquille. Jardin piscinable. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

iad France - Loïc Godet (07 69 83 69 30) vous propose : Maison d'environ 200m², idéal investisseur, situé à proximité de tout ! école, FAC, commerces (boulangerie, super U, carrefour city, tabac coiffeur et j'en passe !), transports en commun (bus métro), centre ville, parc du thabor ou prairie saint martin, tout se fait à pied ! La maison se compose de la sorte, Le Rez de chaussée est divisé en 2 parties, d'un coté vous avez un T1 bis rénové loué meublé et de l'autre un local commercial loué. Au premier étage vous y trouverez un beau T4 rénové, il se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, un bureau (ou petite chambre), salle d'eau avec WC. possibilité de loger 3 colocataires voir 4 (si on supprime le salon) Au 2ème étage se trouve un beau T3 rénové loué meublé en colocation, il se compose d'une entrée, un salon, une belle cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC Le tout sur une parcelle de 455m², vous profiterez d'un magnifique jardin clos avec sa cuisine d'été et son salon de jardin Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Godet EI (ID 63126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 907951321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN vous présente à la vente cette magnifique propriété à l'entrée de SAINT-MALO bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Rance située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1988 sur une parcelle d'environ 12 000 m², cette maison très bien entretenue est une réelle opportunité pour un cadre de vie paisible. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Sous-sol complet avec la possibilité de garer 3 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est présenté par l'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN, vous pouvez nous contacter au 02.99.19.80.80 pour plus de renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Maison Rouge - A seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette charmante maison ossature bois offrant de très beaux espaces de vie. Lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis, vous serez séduit par son intérieur. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, un salon, une arrière-cuisine buanderie, un WC et une suite parentale avec placards et salle d'eau privative. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, double garage et atelier. Le tout sur un beau terrain arboré, paysagé et entièrement clos. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au calme, à moins de 500 mètres à pied du centre de Saint-Lunaire ,et à un kilomètre des plages, cette charmante maison familiale se déploie sur 180 m² . Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité qui berce chaque pièces grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition Est/Ouest. La généreuse pièce de vie permet de créer différents univers avec un premier salon prolongé par une mezzanine, un salon d'hiver pour se prélasser autour de la cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce rez-de-jardin. L'étage, réservé aux espaces de nuit, propose trois chambres et une salle de bains. Le jardin paysagé, particulièrement bien tenu, est un véritable havre de paix. Ses atouts supplémentaires: Vaste sous-sol et garage (porte motorisée). CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1460 euros et 2060 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Yann ROCHARD Agent Commercial EI - RSAC 842 132 821 Saint-Malo Yann ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 132 821 - Saint-Malo.

Kermarrec Habitation vous propose une charmante maison, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate de la promenade Georges Brassens et des commerces. Nichée dans une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 135m² au sol se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle orienté à l'ouest, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative, une salle d'eau commune, un bureau. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un aménagement des combles en partie dédiée à la nuit. Le tout aux normes et ne nécessitant aucun travaux. Garage fermé et place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 534 000 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE SAINT MALO - Située en plein coeur du centre-ville de Saint Servan, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec le marché et sa situation à seulement 500 mètres de la plage. A quelques minutes en vélo de la ville historique, cette maison rénovée avec des matériaux écologiques tels que les laines de chanvre et les peintures sans solvants offre des espaces généreux de type loft, lumineux et confortables. En bonus, deux locaux commerciaux de plus de 80m² sont inclus dans la vente, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de développer une activité professionnelle. Cette propriété ce décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée de la partie habitat, une entrée offrant un long couloir qui dessert la cuisine et le salon/séjour - Salle à manger - Double arrière cuisine - Chaufferie - Débarra - Buanderie - WC - Chambre avec possibilité d'aménager une future salle de bains - Dressing dans une pièce de 7m² - Au 1ère étage un grand dégagement desservant 3 chambres - Salle de bains - wc - Dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau et bains - Pour la partie professionnelle indépendante - Le premier local au rez de chaussée vous propose un accueil - bureau - WC - A l'étage - Bureau - Salle de réunion - Kitchenette - Le deuxième local est composé de différente pièces en rez de chaussée et d'une cave - Ancien cabinet dentaire - Prix FAI : 1 250 000 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

RENNES ARSENAL REDON KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette sublime maison d'Architecte, offrant 10 pièces et plus de 300 m², nichée sur un terrain d'environ 650 m². Cette propriété haut-de-gamme saura captiver votre attention grâce à ses volumes généreux, son emplacement privilégié à proximité du métro, sa luminosité et son design exceptionnel. La maison s'étend sur trois niveaux, avec un accès facile au jardin plein sud depuis le rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour d'environ 100 m², accompagné d'une cuisine contemporaine de 21 m², Au premier étage, une mezzanine vous offre un espace polyvalent, ainsi que cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, et un WC séparé. Au dernier étage, vous retrouverez l'espace dédié aux parents, comprenant plus de 50 m² de superficie habitable. Celui-ci dispose d'une mezzanine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un dressing aménagé. La propriété est également dotée d'un garage double, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion de posséder une résidence exceptionnelle alliant luxe, confort et design. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO DPE classe B PRIX F.A.I. : 1 727 550 euros réf 56376 Prix FAI : 1 727 550 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Paul Parker Properties vous présente ''L'Émeraude''. Entre Dinard et Saint-Briac, cette maison contemporaine offre une vue exceptionnelle sur la célèbre Côte d'Émeraude. Située, dans un environnement sécurisé, ce bien dispose d'un terrain clos de plus de 1000 m², à 100 m de la plage. Une pièce de vie exceptionnelle avec vue mer, permet un accés sur la terrasse qui contentera les amateurs de couchers de soleil. Ce bien propose tout le confort moderne, une cheminée avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec iîot central, un espace repas, cinq chambres et trois salles de bains. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine à l'abri des regards indiscrets. Le sous-sol abrite un garage (4 stationnements), un local technique, une salle d'eau, un accès direct au jardin et à la piscine. Confort actuel, magnifiques volumes et architecture contemporaine s'entremêlent dans cette villa qui saura convenir aux familles pour une vie à l'année ou le temps des vacances en famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant en qualité d' agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Dinard :Contemporaine BBC de 2019 offrant sur 126m² un séjour de 55m² et 4 chambres dont une en suite en rez de chaussée Sur jardin clos de 437m². Rez de chaussée: entrée, chambre , salle d'eau , douche à l'Italienne, wc séparé. Séjour de 55m² tourné vers son jardin d'agrément par de larges baies. Cuisine américaine équipée. Garage en liaison de 28m² offrant un espace buanderie et arrière cuisine. Porte électrique. 1er étage: 3 chambres: 12,12 et 11m², salle de bain et douche à l'Italienne, WC séparé. Cette maison est BBC. Chauffage en pompe à chaleur, fenêtres en aluminium. Volets électriques en RDC. Le jardin est paysagé sur l'avant avec du stationnement et clos sur l'arrière avec de jolies prestations. Parfaitement aménagée et équipée, cette maison est prête à vivre. Vous profiterez de la qualité de vie de notre belle station balnéaire, de ses plages, ses golfs et de son animation toute l'année. Dossier sur demande, visite à distance sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 558404 )

Paul Parker Properties vous présente, ''L'Ille''. Située dans un environnement paisible et prisé à Betton, cette maison d'environ 160 m² au sol, se trouve à seulement 400 m du canal d'Ille et Rance. Construite en 1992 sur une parcelle de 580 m² cette maison est inspirée d'une architecture contemporaine. La ligne directrice est l'optimisation des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 66 m² (Exposition Est / Ouest). Le salon - séjour avec une cheminée à gaz, offre l'accès à une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et un espace salle à manger. Deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres qui se partagent une salle de bain avec WC indépendant. Atouts complémentaires : - Gare de Betton à 10 minutes à pied. - Arrêt de bus à 50 mètres. - Garage 29 m². - 2 terrasses. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant en qualité d' agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison contemporaine rénovée avec de beaux matériaux, une sélection haut de gamme. Située au calme et jouissant d'une très belle luminosité, vous serez immédiatement séduits par les volumes de ce bien ainsi que par la qualité de sa rénovation. Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, ce bien présente de nombreux atouts avec deux salons, l'un dans un esprit cocon, l'autre baigné de lumière invitant à recevoir; une cuisine sobre et design ouverte sur la salle à manger et disposant d'une arrière-cuisine tout aussi haut de gamme. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec une élégante salle d'eau de très belle facture, et placards. Par un jeu de demi-niveau, l'étage intermédiaire dispose d'une vaste pièce et sa bibliothèque toute hauteur sur-mesure, un espace bureau ainsi qu'une grande chambre en enfilade. Au second demi-niveau, une chambre cosy, deux grands dressing sur-mesure également, une salle de bains douche raffinée et stylisée et enfin une grande chambre parentale. Tout aussi remarquable, son jardin au cordeau et joliment agrémenté est piscinable. Annexes : garage, carport. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1580 euros et 2210 euros contact : Yveline DAVENEL Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.

Spacieuse, lumineuse : cette jolie villa saura séduire les familles. L'embellissement créé par sa rénovation met en valeur une douce élégance et un cadre très agréable. La villa bénéficie d'un environnement calme et néanmoins à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tout étant située aux abords de l'hyper centre. L'entrée, lumineuse et pourvue de grands placards, s'ouvre sur un espace bibliothèque cocooning et stylisé. A la suite, une belle pièce de vie avec cuisine américaine et salon-séjour, l'ensemble jouissant d'une pleine vue sur une grande terrasse ainsi que sur la piscine et le jardin. A l'étage, un grand palier très lumineux accueille un espace bureau à l'aménagement judicieux, une grande chambre avec terrasse, une autre chambre jouissant également de la grande terrasse, deux autres belles chambres, ainsi qu'une salle de bains douche. Egalement, un coin douche au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage viennent parfaire ce bien. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1300 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 345RL Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 039 500 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000