ventes de maisons et villas de luxe à Pezenas, France (page 2)

Exclusivité. Pézenas - Quartier prisé proche centre ville - Superbe villa d'architecte de 180 m2 sur 1100 m2 de terrain avec piscine - Vue panoramique, prestations haut de gamme et calme absolu. Lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2, cuisine américaine, vestiaire, buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, 2 suites avec salles d'eau, terrasses et accès au jardin arboré. 15 mn à pied du centre-ville, 40 mn de Montpellier, accès immédiats aux chemins de randonnée, proche accès autoroutiers, gares et golfs.

Dans un village situé à 10 minutes de Pezenas et en bordure de nature inconstructible, venez décourvir cet ensemble immobilier construit en 2015 de 194m² au total sur un terrain de plus de 3700m² avec piscine. La propriété se présente ainsi : Une villa principale de 150m² avec une belle piece à vivre de plus de 60m² donnant accès au jardin et à la piscine exposée sud, ainsi que ses 3 chambres dont une véritable suite parentale avec terrasse privative, une seconde salle d'eau et 3 wc. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée avec son ilôt central convival et son arrière cuisine indispensable. Rien ne manque : Le poêle à bois, la climatisation réversible ainsi qu'une buanderie. Une maison secondaire indépendante pour accueillir la famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes de 44m² parfaitement pensée et agencée comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une pièce de soin ou 3em chambre, une salle d'eau et un wc. La climatisation réversible ainsi que le chauffage au sol complètent cette annexe. Côté extérieurs, de multiples terrasses sont aménagées pour contenter tout le monde. Une jolie piscine encadrée par sa terrasse bois avec vue sur le jardin et la nature environnante, accompagnée d'un espace barbecue ne manquera pas de vous séduire. Pour parfaire ce bien, un sous sol chauffé et isolé de 45m² représente une surface non négligeable pour le stockage ou tout autre projet. A savoir : La parcelle est détachable, permettant d'envisager un projet de division parcellaire. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

En situation dominante d'un hameau situé à 25 mn Ouest de PEZENAS: Vue PANORAMIQUE, ambiance nature, paisible & sans nuisances Rénové et agrandi dans l'esprit d'un MAS sur 185 m² habitables et un superbe terrain paysagé de plus de 3000 m² avec PISCINE de 10x5 & dépendances. La partie principale est composée d' une vaste pièce à vive de 55 m² s'ouvrant sur une véranda de 30 m², une chambre avec SdE, et buanderie. A l'étage, 3 belles chambres dont une double (salon/bibilothèque) et 2 pièces d'eau. Le second bâti comprend une chambre avec SdE & toilettes, un garage, des rangements et une cuisine d'été. Une qualité de vie, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil touristique Contact / visite Grégory ZAGHEN .6 87 86 05 80

EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIXè avec son domaine viticole de 98hectares dont 66,5 hectares plantés . Emplacement idéal : à 40 minutes de Montpellier - 5 minutes de l'autoroute (A75) et 15 minutes de l'autoroute (A9) A une heure de l'Espagne. Ce château du XIXè siècle vendu meublé ,entièrement rénové avec goût par les propriétaires actuel est vendu avec la plupart du mobilier (inventaire réalisé ) Ce bâtisse est au cœur dans un superbe parc arboré (cèdres, pins, rosiers ...etc)à l'abri des regards.Un espace piscine agrémente(10x15) le tout . Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert les différentes salles de réceptions . Un majestueux escalier vous conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage composé de 5 chambres avec salle de bains et wc et une suite parentale complète le tout avec son espace sauna, salle de bains avec douche et wc. Au 2ème étage: 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, une salle servant de elle de sport ou autre, terrasses. Au 3ème etage: Un espace grenier pouvant être aménagé avec une belle charpente. CAVE:(en bon état) une cave en production complète la propriété (cuve béton et cuves intox réfrigérées d'une capacité totale de 9000hl) La production actuelle est de 4000hl. Sur la propriété vous avez également un hangars agricole,un grand corps de ferme (à rénover) LE VIGNOBLE ET LES TERRES La totalité de la propriété est de 98hectares: 66,5ha de vigne (une partie en AOC languedoc, en AOC PÈZENAS et IGP Oc et côtes de thongue. la propriété est en agriculture raisonnée et peut être facilement transformée en BIO. Une partie du vignoble est irrigué avec le goutte à goutte 1000 oliviers sont en production Cette propriété est en parfait état et plus précisément le château et la cave. Cette propriété pourrait être utilisée pour du réceptif et pour un projet oeno-tourisitique. Cette propriété est vendue hors stocks et avances sur cultures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Pézenas, Sur les hauteurs avec une vue exceptionnelle, Propriété de 6 pièces composée de 2 habitations avec piscine, d'une surface habitable de 215 m² sur un terrain de 1964 m². Vous disposerez d'une villa d'architecte de 5 pièces avec de grandes baies vitrées, qui se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 55 m², cuisine aménagée, cellier, bureau, 2 chambres et salle de bain.A l'étage, une chambre avec terrasse et salle de bain. La deuxième villa de plain-pied se compose d'un salon séjour cuisine de 27 m², de 2 chambres et la salle d'eau. Village idéalement situé proche des plages, Vias, Cap d'Agde, Valras, Portiragnes et à proximité des grands axes routiers A75 et A9 pour rejoindre, Montpellier, l'Espagne... Bien rare à visiter pour son cadre exceptionnel ! Visite virtuelle 3D disponible !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MEUNIER Inscrite au RSAC de BEZIERS 497 938 209, Tel : 06 83 19 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/smeunier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR PÉZENAS - MAISON ATYPIQUE 246M2 - JARDIN 820M2 - PISCINE - BELLES PRESTATIONS A 5 minutes de Pézenas, au calme, sans vis à vis, découvrez cette superbe maison d'architecte de 246m2 habitables sur sa parcelle clôturée, arborée et paysagée de 820m2. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine de 13m x 3m (avec electrolyse) et de sa terrasse carrelée et ombragée. Le tout dans un jardin verdoyant. Côté maison, vous trouverez deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une harmonieuse pièce à vivre de 62m² ou se mêlent salon, salle à manger et cuisine. Ici vous trouverez également une élégante suite parentale aux beaux volumes (chambre, salle d'eau et bureau, pour un total de 58m²). Vous apprécierez aussi la pratique buanderie ainsi que le cellier et le WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez, donnant sur une large terrasse ensoleillée de 62m² à la vue dégagée sur le séduisant paysage héraultais, deux ravissantes suites de 30m² avec chambre, salle d'eau, dressing et placards. Et bénéficierez également de deux belles chambres de 11 et 14m², communiquant entre elles par une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Amateurs de biens rares et sophistiqués, n'attendez plus pour me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété restaurée dont l’origine remonte au XIIème siècle est idéalement située à 2 minutes de Pézenas ville d’art et d’histoire préservée au passé prestigieux. Elle s’étend sur plus de 3,5 hectares composés pour l’essentiel de terres à vocation agricole. Outre la ravissante maison de maître ce domaine comprend des dépendances et un appartement indépendant lui aussi entièrement rénové. La ravissante façade en pierre témoigne de la noblesse de cette bastide à l’allure de château. Prestations et matériaux de qualité - Propriété sécurisée Forage avec traitement de l’eau et puits Tous commerces, services et commodités Pézenas à 2 minutes. Autoroutes A 75 5 minutes, A9 15 minutes La Mer et les plages, Gares TGV et aéroport international low-cost 20/25 minutes. Prix de vente du bien : 1 590 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 5500 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Secteur PEZENAS : En bordure d'un village pittoresque & dynamique, superbe bâtisse en pierres apparentes de style Maitre VIGNERON Une restauration alliant le style CONTEMPORAIN avec l'élégance & le charme des éléments anciens ! En RdC, une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m², sol en BETON CIRE, superbes volumes & luminosité par ses grandes baies vitrées donnant de plain pied sur les extérieurs. Grand hall d'entrée (porte d'origine), une belle chambre, SdE/wc, buanderie/cellier, chaufferie (circuit liquide sol en RdC). Un escalier en fer forgé mène à l'étage. Un couloir central (sols en carreaux de ciment & parefeuilles) dessert les différentes pièces dont les 4 autres chambres plus une suite parentale avec SdB (douche & baignoire) et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, c'est un très beau jardin paysagé avec PISCINE récente & sécurisée, terrasses et essences méditerranéennes, dépendances. Tous les petits commerces (boulangerie, presse, pharmacie, épicerie ...) sont accessibles à pieds. Accès rapide A75 vers BEZIERS & MONTPELLIER, plages du littoral, bassin de Thau, lac du Salagou, etc ... Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Dans un village attractif avec commerces et services, dans un secteur au calme, à 8 minutes de PEZENAS, villa récente de 190 m2 disposant d'un grand séjour, de 4 chambres dont 3 en RDC, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de dressings et cellier, et d'une buanderie. Pièce principale lumineuse, de plus de 70 m2, donnant sur une vaste terrasse avec pergola (50 m²) et sur le jardin paysagé de près de 1000m2 sans aucun vis-à-vis. La piscine (rénovée en 2023) et la cuisine d'été agrémentent cette jolie villa. Un allée amène à un garage indépendant (36,5 m2) avec mezzanine de rangements. Les atouts de ce bien : très belles prestations, finitions soignées, climatisation réversible dans toutes les pièces, baie vitrée à galandage dans le séjour, jardin avec peu d'entretien, secteur très calme avec toutes les commodités sur le village. Infos et vidéo : Arnaud BRUIGE 06.37.64.66.97 Honoraires : 3,39 % TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires)

Belle exploitation en excellent état, respectueuse de l'environnement et la biodiversité, parfait outil de travail Bâtiments modernes et de construction récente dans un village sur 2000 m2 de terrain constructible (dont 800 m2 sont libres pour construire une maison ou d'autres bâtiments), appartement de fonction de 140 m2, salle de dégustation, le tout climatisé Cave de vinification entièrement équipée de matériel en parfait état, matériel de culture en CUMA, hangar et entrepôts 8,50 ha de vignes bio, dont 0,40 ha en fermage, sur plusieurs ilots, limitant ainsi les risques climatiques, très bien tenues. Environ 2 ha de terres agricoles Résultats d'exploitation bénéficiaires, marque et circuit de commercialisation bien établi Propriété viticole clés en main ! Le prix s'entend hors stock et hors avances aux cultures Contact Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Située à 20 min de BEZIERS et de PEZENAS, au coeur d'un charmant village viticole de l'arrière-pays héraultais avec commerces de proximité, cette maison de caractère est composée d'une partie habitation de 180 m² disposant d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur, de 4 chambres, d'un bureau, d'un studio de 70 m², et d'un GÎTE de 130 m² (4 chambres) avec entrée indépendante offrant une belle rentabilité locative. La réhabilitation a été faite avec goût et conservation des éléments anciens (tomettes, poutres apparentes, cheminées). Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une PISCINE. Une grange de 100 m² au sol, des terrasses et des caves de plus de 80 m² agrémentent ce bien d'exception, remarquablement entretenu. Contact Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 4,33 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires)

Située dans un village paisible à 5 minutes de PEZENAS, villa d'architecte de 160 m² nichée sur une parcelle paysagée de 1600m² entièrement close. RDC spacieux et lumineux comprenant un magnifique séjour de 60 m², une cuisine fonctionnelle disposant d'un cellier/buanderie attenant et d'un accès à une terrasse en partie couverte, ainsi qu'une jolie suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privatifs. L'étage offre 2 chambres confortables avec salle de bain, et terrasse (15m²). L'extérieur de la propriété a été tout autant soigné: de magnifiques espaces paysagés et arborés, une piscine carrelée avec plage, des sanitaires extérieurs, une cuisine d'été, un espace barbecue/four à pizza, un potager, un atelier pouvant être aménagé, ainsi que deux terrasses de part et d'autre de la maison afin de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. La villa dispose également de belles prestations : garage avec isolation et mezzanine de rangement, climatisation réversible, bonne isolation, construction de qualité, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau... L'atout majeur de ce bien est l'emplacement: un environnement calme, une vue dégagée, et la proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute. Infos Arnaud BRUIGE 06.37.64.66.97 Honoraires : 3,42 % TTC inclus charge acquéreur (556 000 € hors honoraires)

Exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme, villa rénovée en 2019-2022 de 162m² habitables comprenant 7 pièces, une piscine, un terrain de pétanque et un garage de 42m² sur un terrain de 744m² clos et paysagé de type méditerranéen, idéalement située à 5 minutes à pied du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, parcs, activités). L’étage comprend un hall d’entrée avec placard, un double séjour en L de 38m² donnant sur une terrasse de 41m², une cuisine équipée séparée permettant l’accès à la terrasse couverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec placard et un wc séparé. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte de 20m², de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Cave à vin et garage pour 2 voitures avec portail motorisé. Prestations de qualité, chauffage par climatisation réversible + radiateur à huile/panneaux rayonnants, alarme de sécurité et arrosage automatique. Cette maison conviviale est baignée de lumière grâce à ses multiples portes-fenêtres et à son exposition sud-ouest. Possibilité de location, d’invités ou de vie générationnelle. Rare sur Pézenas, ne tardez pas pour visiter !

Dans un environnement exceptionnel, à moins de 10 minutes de Pézenas, sur un terrain arboré de 3800 m² avec forage et sans voisinage, maison de plus de 215 m², construite en 1980, nécessitant une rénovation. Ce bien, de par son emplacement au calme, sa vue imprenable, et sa proximité du village, est le lieu idéal pour un beau projet de rénovation dans le Piscénois. Contact Arnaud Bruige 06.37.64.66.97 Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires)

Pézenas - Coeur de ville, superbe immeuble de caractère à proximité du cours Jean-Jaurés et 3min d'un accès autoroute A75, dans une rue calme, vous serez charmés par son cachet et son potentiel incroyable. Disposant d'une surface habitable de 491m² réparties sur 3 niveaux ( 2 étages sur rez-de-chaussée) dominant une belle et grande cour arborée, il se compoe: Au rez-de-chaussée 155m² comprenant 3 pièces, sanitaires et entrée par la cour de l'immeuble ou sur la rue. A l'étage 169m² comprenant: 3 pièces, dégagement, wc et balcon de desserte. Au dernier étage 166m² comprenant 14 pièces et un dégagement. Trés rare sur le secteur et Idéalement situé, il sera à coup sur adapté à votre projet personnel ou professionnel! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343323423)

Pézenas - Coeur de ville, superbe immeuble de caractère à proximité du cours Jean-Jaurés et 3min d'un accès autoroute A75, dans une rue calme, vous serez charmés par son cachet et son potentiel incroyable. Disposant d'une surface habitable de 491m² réparties sur 3 niveaux ( 2 étages sur rez-de-chaussée) dominant une belle et grande cour arborée, il se compoe: Au rez-de-chaussée 155m² comprenant 3 pièces, sanitaires et entrée par la cour de l'immeuble ou sur la rue. A l'étage 169m² comprenant: 3 pièces, dégagement, wc et balcon de desserte. Au dernier étage 166m² comprenant 14 pièces et un dégagement. Trés rare sur le secteur et Idéalement situé, il sera à coup sur adapté à votre projet personnel ou professionnel! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

PROPRIÉTÉ VITICOLE conduite en BIODYNAMIE 10,50 ha proche Pézenas Belle exploitation en excellent état, respectueuse de l'environnement et la biodiversité, parfait outil de travail Bâtiments modernes et de construction récente dans un village sur 2000 m² de terrain constructible (dont 800 m2 sont libres pour construire une maison ou d'autres bâtiments), appartement de fonction de 140 m², salle de dégustation, le tout climatisé Cave de vinification entièrement équipée de matériel en parfait état, matériel de culture en CUMA, hangar et entrepôts 8,50 ha de vignes bio, dont 0,40 ha en fermage, sur plusieurs îlots, limitant ainsi les risques climatiques, très bien tenues. Environ 2 ha de terres agricoles Résultats d'exploitation bénéficiaires, marque et circuit de commercialisation bien établi Propriété viticole clés en main ! Le prix s'entend hors stock et hors avances aux cultures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES. Au cœur des vignes et d’un environnement de nature vallonné, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce mas traditionnel ancien en pierre de caractère a été entièrement rénové. Le mas offre un espace de vie spacieux de 300 m2 et confortable et propose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, 1 salle de douche. -à l'étage : 4 chambres et 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont très soignés. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, l’espace piscine et sa cuisine d’été offrent autant d’espaces de vie adapté à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété (1 hectare, 3 possibles), cultivées par un exploitant de la région, produisent un excellent vin blanc mis en valeur par 4 cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur 2 niveaux a d’ailleurs été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation viticole et de la maison. Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Une installation de panneaux solaires sert à l’eau chaude, au chauffage et au chauffage de la piscine. Situé dans un emplacement privilégié, ce mas bénéficie d'une tranquillité totale et d'une intimité préservée, tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole en appellation IGP Pays d’Oc et Pays de l’Hérault composée de parcelles de vignes et d’un ensemble complet de bâtiments d’habitation et de production dont une magnifique bastide XVIIIème rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix avec honoraires d'agence : 5.724.000 € Prix hors honoraires d'agence : 5.451.429 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien présenté par Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

Idéalement située dans le centre-ville de PEZENAS, cette maison au passé viticole a été entièrement rénovée avec l'utilisation de matériaux nobles. Au RDC, un séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un wc, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, un salon de 30m² (possibilité 4e chambre) donnant sur une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale (salle de bain, dressing et accès terrasse). Sa proximité du centre-ville, son jardin paysagé, ainsi que ses prestations (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine chauffée, etc.) font de cette maison de 250 m² habitables un bien unique à Pézenas. Infos & vidéo: Arnaud BRUIGE 0637646697 Honoraires : 3,21 % TTC inclus charge acquéreur (935 000 € hors honoraires)