ventes de maisons et villas de luxe Hauts-de-Seine, France (page 27)

iad France - Patrick Mapoté (06 29 49 01 50) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SURESNES – SPÉCIAL INVESTISSEUR – PROMOTEUR – MARCHAND DE BIEN – Dans un quartier en plein développement à SURESNES – Quartier Écluse Belvédère - à 5 minutes à pied du centre ville et à 10 minutes de Paris Porte Maillot et de la Défense. Immeuble en R+2 à destination mixte, d’une surface au sol de 467m² environ (hors sous-sol) et d’une surface habitable de 460m² environ. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau pouvant être transformé en appartement de 45m² environ ainsi qu’un beau local commercial de 200m² environ avec plus de 20mL de vitrine en angle de rue et une belle terrasse de 20m² environ, offrant une rentabilité locative brute actuelle de 5 % et un potentiel d’augmentation à 7 % (bail courant jusqu’en 2024). Chaque niveau supérieur mesure environ 95m² environ et compte trois studios par palier de respectivement 27.5m² environ, 26.5m² environ et 32m² environ. Un seul studio dispose d’un balcon de 5m² environ. Immeuble entièrement refait en 2016 dont l’isolation extérieure et l’électricité avec possibilité d’installer un compteur individuel pour chaque lot. Relié à la fibre optique, orientation Sud-Est, simples et doubles vitrages. Diagnostics à jour, DPE D. Possibilité d’agrandissement d’une partie de l’ensemble immobilier. Rentabilité brute actuelle de 5,4 %, rentabilité brute prévisionnelle sans modification structurelle de 6,1 %. Quartier résidentiel et de bureaux très recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les transports en commun (T2 Belvédère à 3 minutes à pied, gare du Mont Valérien à 10 minutes à pied). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en plein essor, à proximité du centre de Paris. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante ou d'une plus-value à long terme, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel car les appartements sont vendus vides. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 203 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Mapoté EI (ID 73798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 829902220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Tolyan (06 95 45 56 02) vous propose : Cette ravissante demeure des années 90, d’une superficie de 164m2 environ, qui séduit par ses 5 chambres, sa cuisine fonctionnelle, et son vaste séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse et une véranda propices à la quiétude du jardin. La maison propose 1 salle de bains, 2 salles d’eau et 3 WC, assurant à chacun son espace dédié. Le sous-sol total présente un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de garer jusqu’à 2 voitures. Idéalement située à proximité des commerces, des gares (RER B, RER C), des écoles et du collège, cette propriété harmonise confort et praticité pour répondre à toutes vos attentes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tolyan EI (ID 36482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 832035372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cyril Strady (06 18 03 47 49) vous propose : ANTONY CENTRE VILLE (QUARTIER DES FLEURS) - MAISON D’EXCEPTION DE 8 PIÈCES, SURFACE HABITABLE DE 143 m2, AVEC JARDIN, TERRASSES ET SOUS SOL TOTAL. Située au coeur d'un quartier prisé à Antony, cette somptueuse maison d’architecte de 2011 (MP CONSTRUCTION) de 8 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par sa décoration moderne et ses prestations haute gamme. Édifiée sur un terrain de 209 m2, cette propriété se compose comme suit : •Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un espace dressing, un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un wc avec lave-mains. Une terrasse donne accès au jardin en contrebas, offrant un espace extérieur paisible. •Au premier étage : un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés. •Au deuxième étage : un palier, une salle d’eau, un wc séparé, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une luxueuse suite parentale avec salle d’eau privative et nombreux rangements. Dotée d’un sous-sol total comprenant un garage, une grande buanderie/chaufferie et des espaces de rangement, cette maison offre un confort absolu au quotidien. À seulement 750 mètres de la gare RER B d’Antony, et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d’exception. Coup de cOEur assuré, contactez-moi ! Secteur scolaire : Jules Ferry/Descartes. Sainte-Marie Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur une parcelle de 529m² idéalement située dans une Villa Privée proche des écoles sectorisées Les Vallées, cette belle maison de 1860 développe une superficie au sol de 170m² complétée par un sous-sol total de 58m² et d'un atelier pouvant être aménagé en dépendance de 56m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger & un salon très lumineux ainsi qu’une petite pièce de rangement. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres de belles tailles. Au second étage, la maison propose une salle de douche, une pièce dressing, un bureau pouvant être transformé en chambre, communiquant avec deux autres. Le sous-sol total présente une cave à vin et de vastes pièces de rangements. A l’arrière de la parcelle, un garage double et un atelier complètent ce bien de qualité. Cette maison se distingue par sa localisation au calme, son jardin, sa sectorisation (Gustave Bienvetu, Lazare Carnot & Lakanal) ainsi que son potentiel après rénovation, les plans étant modulables et l'atelier bénéficiant d'un raccordement à l'eau & l'électricité. Contact: 06.76.12.78.59 1,255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4459€ ~ 6033€

iad France - Laurent CHUPIN (06 80 10 19 12) vous propose : La GARENNE COLOMBES / Auguste Buisson : Découvrez cette maison de charme, 172 m² environ sur 3 niveaux + entresol, charpente et toit refaits en 2020 : Elle est constituée , - au Rez-de-Chaussée d'1 grand salon avec cheminée, prolongé d'1 terrasse couverte, 1 cuisine avec verrière - au 1er étage de 3 chambres,1 salle de bains - au 2ème étage d'1 chambre (grande suite parentale), 1 bureau,1 salle d'eau. Chaque niveau est équipé de toilettes. - à l'entresol d'1 chambre/salle de jeux, 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle d'eau. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Chaleureuse est le qualificatif qui correspond le mieux à cette maison très bien entretenue et calme (en retrait de la rue). Une famille avec de jeunes enfants ou adolescents est idéale pour cette habitation car elle propose un nombre important de pièces, est proche des transports (gare ligne L pour St Lazare, bus pour Porte de Champerret), du centre-ville, de sa place centrale accueillante et des commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CHUPIN EI (ID 17308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité - Garches - Limite Saint-Cloud A 15 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud, proche des commerces, une maison d'architecte écologique (classée DPE A) de 147,30m2 Carrez édifiée en 2022. Au sein d'une charmante petite copropriété, elle se compose d'une grande pièce de réception de plus de 51m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un joli jardin arboré d'environ 70m2, d'une grande chambre avec sa salle de bains et son dressing, de WC séparés, d'une chambre d'enfant ou d'un grand bureau, d'une salle de douche, d'une grande chambre avec un patio extérieur, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC indépendants. Une cave à vins, une grande cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien rare à la vente. Plancher chauffant et rafraichissant, parfait état, nombreux éléments de rangements sur mesure. Contacter Bruno Benveniste 06.81.53.47.29 - Paris Normandie Transactions 7j/7

Au 4 Allée Beau Site ou par un chemin piéton entre l'allée Beau Site et la rue des Tourneroches. Deux maisons neuves en VEFA- Lot 1: Une maison neuve en VEFA de style Anglo-Normand d’une surface habitable de de 133.02m2, comprenant en rez-de-jardin, une entrée, un wc indépendant, une buanderie/cellier, une pièce de vie, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 39.02 m2. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec une salle de douche, une salle de bains et un wc indépendant, un balcon. Au dernier étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La propriété bénéficie d'un jardin de 128 m2 ainsi qu'un double garage.

Idéalement située dans le quartier Hoche dans une petite copropriété, cette superbe maison-loft d’une superficie de 163m² bénéficie d’un extérieur de 150m² & d'une terrasse de 28m². Elle offre une très belle cuisine ouverte dînatoire, un espace tv et un vaste salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant de plain-pied sur une terrasse arborée orientée sud. A ce même niveau, la maison propose une chambre avec vitre atelier ouvrant sur le salon, une buanderie avec en enfilade une salle de bains, une seconde chambre donnant sur le jardin et une salle de douche. A l’étage, la maison présente un bureau surplombant le salon et une troisième chambre. Un second bureau accessible par un escalier complète ce bien de qualité. A l’avant de la maison, un portail ouvre sur deux places de stationnement et un jardin pelousé. Cette maison-loft se distingue par ses volumes, son agencement, ses extérieurs, sa sectorisation (groupe scolaire Hoche & collège Lakanal) ainsi que sa localisation à proximité de la gare de Colombes (8mn à pied) et de sa rue piétonne commerçante Saint-Denis. Contact: 0676127859 1,013,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : *** UNE INVITATION AU RÊVE *** Au cOEur du prestigieux quartier des écrivains, là où les rues murmurent des poèmes et ou la culture et l’art de vivre se mêlent en une symphonie urbaine, à quelques pas de la ligne 4, votre porte vers l’effervescence Parisienne, et embrassée par une proximité immédiate de toutes commodités, cette demeure d’exception de plus de 300m² environ ne demande qu’à dévoiler ses secrets. Au détour d’une impasse privée et sécurisée, presque chuchotée par les initiés, ce bijou contemporain avec son spacieux garage et ses deux entrées indépendantes vous offre la promesse d’associer habitation et espace de travail. Cette véritable alcôve de plus de 40m² environ étant complètement aménagée pour votre confort et pouvant même être louée indépendamment pour accueillir une activité libérale ou un projet artistique. La partie résidentielle vous offre de spacieux espaces avec son séjour fusionné à une somptueuse cuisine Américaine aménagée et équipée avec des matériaux de caractère et d’une qualité inégalable, pour une superficie de plus de 100m² environ. Vous pourrez également sur cet espace de vie apprécier la cheminée pour des instants de convivialité sous le signe de l’intimité et du partage et profiter d’un premier espace extérieur avec un patio, cet écrin de verdure vous invitant au lâcher prise et à la détente. Cette maison contemporaine comporte 4 chambres aux beaux volumes dont 2 suites parentales offrant à chacun un refuge de paix et d’élégance, une salle de bains et de nombreux dressings et espaces de rangements modernes et très fonctionnels pensés pour une vie sans fausse note. L’apothéose de cette demeure ? Un espace détente s’ouvrant sur une terrasse baignée de lumière sans aucun vis-à-vis. Là, un jacuzzi, un sauna et une petite salle de sport vous attendent pour des moments de bien-être et d’évasion sans pareil. Cette maison d’exception n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire, alors n’attendez pas pour la visiter, je me tiens à votre disposition 7/7 . In the heart of the prestigious writers' district, where the streets whisper poems and culture and lifestyle blend into an urban symphony, just steps from Line 4, your gateway to the Parisian buzz and surrounded by the immediate proximity of all amenities, this exceptional dwelling of over 300m² environ is eager to reveal its secrets. Tucked away in a private and secured alley, almost whispered about by those in the know, this contemporary jewel with its spacious garage and two independent entrances promises the perfect blend of living space and workspace. This true alcove of over 40m² environ is fully equipped for your comfort and could even be rented out independently to accommodate a freelance activity or an artistic project. The living area offers spacious rooms with a living room merged into a sumptuous American kitchen fitted and equipped with characterful materials of unmatched quality, spanning over 100m² environ. In this living space, you can also enjoy the fireplace for moments of conviviality under the sign of intimacy and sharing, and take advantage of a first outdoor area with a patio. This green haven invites you to let go and relax. This contemporary house features 4 generously sized bedrooms, including 2 master suites, offering everyone a haven of peace and elegance, a bathroom, and numerous dressings and storage spaces that are modern and highly functional, designed for a flawless life. The pinnacle of this abode? A relaxation area opening onto a sunbathed terrace with no overlooking neighbors. Here, a jacuzzi, a sauna, and a small gym await you for unparalleled moments of well-being and escape. This exceptional house is just waiting for you to start a new story, so do not wait any longer to visit it. I am at your disposal 7 days a week. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Plongez dans le passé avec cette magnifique longère de 1830 entièrement rénovée, nichée dans le cadre verdoyant de la commune de Vaucresson. Erigée sur un beau terrain arboré de 850 m2, cette maison de 162 m2 qui a conservé de nombreux éléments d'époque, offre un contraste saisissant entre authenticité et raffinement contemporain. Entre portes anciennes et vieilles poutres, le charme opère dès l'entrée, qui conduit d'un côté vers un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, et de l'autre vers le salon cathédrale de 35 m2. Cet espace, doté d'un parquet chevron et d'une belle cheminée à insert, est un véritable cocon à l'atmosphère chaleureuse. Ses nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle. L'escalier sur mesure s'intègre en toute discrétion et mène vers la mezzanine qui abrite l'espace parental. Dans la continuité du coin bureau, puis de la chambre, se dévoilent le dressing et la salle d'eau. La tourelle, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la bâtisse, offre un espace nuit totalement indépendant avec une salle de bains et deux belles chambres, dont l'une dévoile une superbe charpente en bois et un petit balcon avec une vue imprenable sur le jardin et les environs. Une dépendance de 14 m2 avec chambre et salle d'eau, pouvant être reliée à la maison principale, vient compléter les prestations de ce bien d'exception unique sur le secteur. La rénovation intégrale a transformé cette bâtisse en une oasis moderne dans le respect des éléments d'époque tels que fenêtres voutées et colonnes, offrant ainsi le meilleur des deux mondes dans un cadre harmonieux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3190 euros. Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.

Nichée dans un environnement calme et paisible, cette ancienne forge, soigneusement réhabilitée, se métamorphose en un superbe loft avec terrasse, offrant une superficie de 273 m2 au sol répartis sur trois niveaux. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette résidence offre une fusion parfaite entre l'histoire industrielle et le confort moderne. Directement accessible depuis l'escalier de l'entrée, le premier étage laisse découvrir une pièce de vie traversante de plus de 100 m2, baignée de lumière naturelle et dotée de volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75 m. Cette pièce s'ouvre sur une charmante terrasse de 18 m2, prolongeant ainsi l'espace de vie principal. La cuisine américaine, spacieuse et fonctionnelle, s'associe harmonieusement à la salle à manger et au salon, où une magnifique verrière laisse entrer la lumière et accentue le charme de l'ensemble, agrémenté de murs en briques, de carreaux de verre et d'une cheminée à insert. Le deuxième étage, accessible par un bel escalier métallique, abrite l'espace nuit, composé d'une belle chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un vaste dressing pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le rez-de-chaussée a été aménagé avec soin pour offrir une spacieuse salle de jeux d'environ 50 m2 avec coin bureau, agrémentée de murs en pierres apparentes et de puits de lumière. Une buanderie, une cave, un garage fermé et une deuxième place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de cette incroyable réhabilitation. Avec ses volumes, sa luminosité et ses finitions soignées, cette résidence offre un cadre de vie privilégié unissant héritage industriel et modernité. Corentin Celton et Maire d'Issy (M12) à 10 min à pied Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine : 5min à pied Collège Henri Matisse : 10 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 740 euros et 2 430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

iad France - Marie Aubier (06 09 64 05 80) vous propose : Châtenay-Malabry, VALLEE AUX LOUPS à 10 minutes à pieds de la station de RER Robinson (Sceaux), dans un écrin de verdure à l’abri des regards , située face à l’Arboretum & l’Ile verte, venez découvrir cette Villa construite en 1925 de surface habitable de 252 m 2 (416 m 2 au sol) . Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale sur un terrain de 3 000 m 2 entourée d'arbres centenaires protégés. Au RDC , 3 salons en enfilade ( double séjour , salle à manger ), une cuisine spacieuse, un bureau, WC. Au 1er étage : Chambre parentale, bureau, dressing, salle de bains et 2 chambres. Au 2ème étage : Un grand palier dessert 3 chambres , une salle de bains, un bureau. Au sous-sol : Une cave à vins climatisée, une buanderie, un grand garage. Places de parking extérieures complètent ce bien. Contactez-moi et organisons une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier EI (ID 64489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre Agence RG Vaucresson, vous propose une maison pleine de caractère des années 30 de 166 m² au sol, érigée sur un terrain de plus de 1000 m² orienté SUD/OUEST. Située à proximité de la gare, des commerces et des écoles. La maison comprend : Un rez-de-chaussée surélevé?; une entrée qui ouvre sur double séjour/salon, une cuisine indépendante avec accès extérieur, une buanderie et des toilettes séparés. Au 1?? étage : trois chambres, une salle de bains et un dressing. Au dernier étage, sous les combles : deux pièces partiellement aménagées pour accueillir des chambres. En sous-sol : une chaufferie avec chaudière au gaz, un atelier, une buanderie, une cave à vins et une pièce de stockage.

Jolie villa en parfait état de 202 m2 construite en 1998 et située sur le Plateau de Cazes à Vaucresson en limite de Garches et du golf de Saint Cloud. Erigée sur un terrain de 453m2, elle se compose d'une belle entrée avec placards et toilettes invités, d'un salon traversant Est Ouest et Sud, avec cheminée, d'une salle à manger de plain-pied sur terrasses et jardin et d'une cuisine indépendante qui a accès direct à un garage pour deux voitures. Au premier étage, deux chambres, une salle de douches, des toilettes individuels, et une charmante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire ,douche. et WC). Au 2ème étage, une grande pièce en sous pente, idéale pour être aménagée en chambre d'invités ou espace de bureau. Elle possède pour un plus grand confort de vie, directement accessible par l' escalier dans l' entrée, un sous-sol complet chauffé et entièrement aménagé avec home cinéma, buanderie, cave à vin climatisée et pièce avec placards pour rangements. Lumineuse, calme, fonctionnelle, et très bien aménagée.. Alarme, digicode, portail électrique, double box, abri de vélo, jardin sans vis-à-vis. A 10 mn à pieds du centre-ville de Garches, et bus reliant les écoles Passy Buzenval ou Daniélou. Ecole allemande, école américaine à proximité également. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

A 10mn à pied des transports, des commerces de bouches dont le marché Caron, dans une petite rue au calme, grande maison d’architecte de 280 m2 avec son sous-sol complet, construite en 2010, sur un terrain de 450m2. Cette maison répond à tous les besoins de la vie moderne ; au rez-de-chaussée un séjour de 40 m2 avec baies vitrées de plain-pied sur la terrasse du jardin exposé plein sud, une cuisine attenante de 35m2 entièrement équipée avec son ilot central et sa grande table de salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, un salon TV pouvant être transformer en chambre et des toilettes invités. A l’étage le pallier dessert une suite parentale avec son bureau, son grand dressing et sa grande salle de bains avec WC, deux autres chambres avec leurs placards, une salle de bains et un WC séparé. Une belle terrasse de 35 m2 vous permet de prendre le soleil en toute discrétion. Au 2ème étage une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand atelier avec son point d’eau. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d’un studio avec ouverture sur l’extérieur permettant de loger une fille au pair, une salle d’eau et un WC, une buanderie, une grande pièce de rangement, un atelier de bricolage et une cave à vin. Système d'arrosage automatique pour le jardin et deux places de parking avec portail électrique donnent directement sur la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848192)

Située à proximité du bois de la Garenne, dans une rue paisible, cette superbe maison d'architecte de 185m² offre une vue imprenable et dispose de 4 terrasses exposées plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux séjour cathédrale de 38m² avec une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 40m² orientée plein Sud. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et des toilettes. Au premier étage, un vaste palier en mezzanine (pouvant être utilisé comme chambre), une salle de bains, des toilettes, une chambre avec balcon et une chambre avec terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace dressing, une chambre, ainsi qu'une grande suite parentale avec douche et baignoire. A l'entrée du terrain, se trouve un garage motorisé de 35m². Les grandes terrasses offrent une vue panoramique. Cette maison coup de coeur, en excellent état, est située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, du parc, de la forêt, à seulement 400m de l'étang Colbert, et à 600m à pied du tramway T6.

Au coeur du plateau Ouest, proche du marché Caron, de la rue Edouard Vaillant et de ses nombreux commerces de bouche, venez découvrir cette très jolie meulière parfaitement calme et rénovée avec goût et des matériaux de qualité. L'entrée en béton ciré dessert un grand salon traversant exposé Sud avec parquet massif en point de Hongrie et cheminée. Vous longez ensuite un coin bureau avec vue sur le jardin qui mène à la salle à manger dont la jolie véranda ouvre également sur le jardin. Enfin, séparée de la salle à manger par une verrière, se trouve une belle cuisine indépendante. Au 1er étage vous profiterez d'une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de douche attenante d'environ 17m², de 2 grandes chambres d'environ 16m² chacune et d'une salle de bains avec toilettes. Le 2e étage, sous les toits, se compose quant à lui d'une grande pièce de 33m² actuellement utilisée comme chambre. Une 5e chambre avec salle de douche attenante, un bureau ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Pour terminer, à l'arrière de la maison et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'une vaste terrasse en bois et un joli jardin paysagé d'environ 95m². Possibilité de garer une voiture devant le portail. Aucuns travaux à prévoir, cette belle meulière est prête à vous accueillir. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 459 592 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen - Tél. 0671187588 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 716 189 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Un véritable havre de paix en plein coeur de ville. Cette demeure, réunion de 2 maisons des années 30, offre une surface d'environ 225 m², et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. A droite, une pièce de vie, qui réunit salon et salle à manger. Cette pièce se poursuit par une pièce bibliothèque et objets décoratifs qui mène au bureau. A gauche, la cuisine équipée et son espace dinatoire avec accès direct à l'extérieur. Une ravissante terrasse arborée d'environ 100 m², mène à la petite maisonnette qui abrite une chambre indépendante esprit chambre d'hotel avec salle de douches et toilettes. Le premier étage est composé de deux chambres très spacieuses, deux salles de bains, et des toilettes. Le deuxième étage abrite deux vastes chambres, double orientation, une salle de douches avec douche à l'italienne. L'étage supérieur dispose d'un rooftop avec vue panoramique très dégagée sur les toits; lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil. S'y ajoutent des dépendances servant d'espaces de stockage, un sous-sol, d'une surface de 26 m² avec buanderie, cave à vin, atelier de bricolage, et chaufferie, et une place de stationnement dans la cour si vous préférez garer vos véhicules dans votre propriété. Cette maison se distingue par sa localisation idéale, son potentiel (de nombreuses possibilité pour une famille et également pour certaines activités professionnelles). Metro Marie d'Issy L12 et bus 123, 169, 190, 290 et 323 à 5 minutes à pied. Proche du marché, conservatoire, nouveau centre coeur de ville et ses commerces... Contact Barnes: Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3510€ ~ 4810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Barnes: Très jolie maison idéalement située à proximité de la Place du Marché, des commerces de la rue Voltaire, de la gare de La Garenne Colombes, du tramway et des bonnes écoles. Entièrement rénovée en 2011, cette maison familiale se compose d'un rez de chaussée d'environ 70m², double réception, cuisine dinatoire meublée et équipée et buanderie en arrière cuisine. Une terrasse de 28m² exposée Est donne de plain pied sur la cuisine. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres et deux salles de douche. La chambre parentale de 18m² dispose d'un balcon de 5m² avec vue dégagée sur le clocher de l’église. Au 2ème étage, un plateau de 56m² au sol est aménagé en bureau et espaces de rangements. Un entresol de 35m² se compose d'une Family room avec fenêtres, d'un dressing et d'une chaufferie. Un studio indépendant de 30m² est aménagé en bureau et salle de douche. Beaucoup de charme pour cette maison dans un quartier très recherché de La Garenne. Décoration et prestations de qualité, beaux volumes, lumineuse et exposée plein Sud. Un jardin arboré et paysagé se situe devant la maison. Maison non mitoyenne, au calme et en fond de parcelle. Un garage double et disposant d'espaces de rangements complète ce bien rare et de qualité. Contact: 06.03.84.60.34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,796 €/an

Maison à vendre - 8 pièces - 160m² Belle maison familiale non mitoyenne de 160m2 idéalement située entre la gare et le centre ville de Rueil Malmaison, quartier Plaine gare à proximité de Bellerive. Construite sur un terrain de 447m2, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse bien exposée pour profiter du soleil. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec un bureau, une grande salle de jeux, et une chambre. À l'étage, un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée de 51m2, donnant accès à la terrasse. Il y a également deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Enfin, au deuxième étage sous combles aménagés, deux chambres ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Un garage, une cave, ainsi qu'une grande place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. A proximité immédiate de toutes commodités (à pied!), idéal pour une famille.