ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ares, France

Exclusivité : Située dans le centre du Cap Ferret, à deux pas du marché et des commodités, agréable maison (mitoyenneté en retrait d’un côté) de 128m2 (116m2 carrez) avec beau jardin et grand garage. Cette jolie maison très lumineuse s’ouvre sur une belle pièce de vie entièrement tournée sur l’extérieur et sur ses terrasses. Elle se compose d’une salon séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec salle de bain ainsi qu’une buanderie finalisent ce niveau. L’étage dédié à l’espace nuit offre 2 très grandes chambres avec salle d’eau. Un espace salon en mezzanine (ou autre selon les besoins de chacun) sera le coin idéal pour des enfants. Une agréable terrasse et un beau jardin complètent cette jolie maison dans un secteur très prisé. Grand garage

iad France - Jérémy DEFORGE (06 75 01 64 94) vous propose : Propriété d'Exception au COEur du Cap Ferret Située à seulement 200 mètres des splendides plages océanes du Cap Ferret, au sein du prestigieux quartier des 44 hectares, découvrez cette magnifique maison entretenue avec soin, représentant une rareté sur le marché. Cet élégant bien propose une superficie habitable généreuse comprenant 8 chambres spacieuses, trois cuisines fonctionnelles et trois salles d'eau modernes, articulées autour d'un vaste salon et salle à manger. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, offrant un espace parfait pour des moments de détente ou des réceptions. L'ensemble inclut également une dépendance d'environ 65 m² environ et un rez-de-chaussée aménagé, idéals pour une grande famille ou pour un projet locatif. À l'extérieur, une terrasse entourée de végétation luxuriante et le doux bruit des vagues complètent ce cadre idyllique. Bien que la maison soit en très bon état et méticuleusement entretenue, un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser cet espace de vie déjà exceptionnel. Avec l'arrivée des beaux jours, c'est le moment idéal pour s'offrir un cadre de vie de rêve au Cap Ferret. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous projeter dans un projet de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE - 7 CHAMBRES - PISCINE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa familiale située dans les Vallons du Ferret. Récemment rénovée, cette propriété offre une superficie généreuse d'environ 250 m² et se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de 7 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et de 2 salles d'eau supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours avec la grande terrasse aménagée : cuisine d'été, salle à manger extérieur, piscine chauffée, et organiserez des matchs de football sur le terrain dédié ou partagerez des moments conviviaux autour d'une partie de pétanque sur le boulodrome. La villa idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. - On aime : l'emplacement au calme, les nombreuses chambres, la proximité des commerces et plages, les prestations de qualité de cette villa familiale... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Au centre du Cap-Ferret une villa de prestige à 100 mètres du Bassin et à 5 minutes à pied de l'Océan. La villa se compose d'une maison principale donnant sur un jardin paysagé, et d'une dépendance de trois chambres et une piscine, sur une parcelle de 900m2 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benoit Berthon au 06.13.06.20.96 ou par email à [email protected]. Référence : OLAVBBCAP VENTE IMMOBILIER - LEGE CAP-FERRET - BASSIN D'ARCACHON HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR LE MONTANT DE HONORAIRES 5% TTC DU PRIX DE VENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 098 777 - Bayonne.

Cette villa d’exception en première ligne vous offre un cadre de vie idyllique tout au long de l’année. Rénové avec goût dans des matériaux de qualités, ce bien vous propose un séjour avec cheminée et une salle à manger avec vue, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d’eau mais aussi 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et une salle de bain. Une dépendance avec salle d’eau et wc s’ajoute à cet ensemble. Vous serez charmez par sa vue panoramique sur le Bassin lorsque vous profiterez des extérieurs parfaitement aménagés et paysagés agréables à vivre et reposants.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Bassin et au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret, cette somptueuse villa tout en bois offre une vue panoramique et un accès direct à la plage. Construite dans un esprit purement Ferret-Capien, nichée sur un terrain de 1100 m2 à l'abris des regards, la villa de 230 m2 offre des prestations de haut standing. A l'extérieur, la grande terrasse avec vue panoramique dispose d'un espace repas, d'un bassin vitré à débordement, ainsi que d'un salon de jardin surplombant le bassin d'Arcachon. Un escalier bois rejoint une dépendance disposant de sa propre terrasse et d'un ponton privé permettant l'arrimage d'un bateau. A l'intérieur, la villa principale dévoile une vaste et lumineuse pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un ilot central et d'un piano de cuisson. L'ensemble offre une vue imprenable sur le Bassin. Un escalier avec plafond vitré donne accès à une grande cave à vin. Côté nuit, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau / salle de bain, toilettes indépendantes et grand dressing. La dépendance propose une chambre avec salle de bain et une seconde chambre avec salle d'eau, les deux jouissant d'une vue exceptionnelle sur le bassin. Une annexe qui s'intègre à merveille dans l'ensemble de cette luxueuse propriété et offre confort et intimité aux invités. Un garage et des places de parking complètent ce bien de grand standing. Une journée type ici : se réveiller bercé par le doux ruissellement des vagues. Dès le petit déjeuner, admirer inlassablement la beauté du panorama offert par le bassin face à la villa. Aller faire quelques courses pour préparer un pique-nique. Depuis la villa principale, rejoindre le ponton privé et monter à bord de son bateau. Partir à la recherche d'un petit banc de sable et déjeuner là, au milieu du bassin, avant de mettre le cap sur le banc d'Arguin et la Dune du Pyla. De retour à la villa, rejoindre la terrasse et se rafraîchir dans le petit bassin vitré, admirer encore la beauté du paysage. Prendre l'apéritif confortablement installé dans le salon de jardin, puis aller dîner au restaurant, dans l'une des nombreuses bonnes adresses du coin. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Cap Ferret • entre Hortense et le Sémaphore • villa rénovée 300 m² • 5 chambres • terrain 1000 m². Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin et de l'océan, villa ferret-capienne totalement rénovée en 2023. Belle pièce de vie prolongée par la terrasse, cuisine américaine totalement aménagée et équipée, 5 suites avec chacune salle de bains et wc. Piscine chauffée (8,5 x 4). Cette villa vous est proposée par BOSETTA IMMOBILIER en partenariat avec RONCIN REALTY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

En exclusivité au Cap ferret : Le Canon - Les Vallons Situation exceptionnelle dans les Vallons du Cap Ferret pour cette belle maison en bois. Habitée depuis des années, elle demandera un rafraichissement ou un projet de rénovation globale. Dans une rue très calme, sur un terrain de 850m2 avec possibilité de 20% d'emprise au sol, elle propose un RDC avec 2 chambres et une salle d'eau, WC indépendants. Très belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et coin repas, donnant sur une terrasse spacieuse plein Ouest ! À l'étage, une mezzanine avec 2 chambres. Bien très rare, quartier très recherché. À 500m du Bassin et très proche également de l'Océan. Un cellier et un emplacement pour des voitures complètent ce bien à visiter rapidement.

Vous souhaitez vivre à quelques pas des plages du Bassin dans un des villages de la Presqu'île du Cap Ferret ? Venez découvrir cette maison à rénover, avec un beau potentiel d'extension, sur son terrain de plus de 1150 m2. Ce village de la Presqu'île offre services et commerces à l'année. Dossier de vente sur demande. Votre contact : Muriel NOUYERS 06 14 77 59 96 Agent commercial RSAC Bordeaux 518 896 865 pour Manson Properties DPE : F336 et G78 (réalisé avant le 1er juillet 2021). Prix : 1 290 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur Prix hors honoraires : 1 250 000 eurosHonoraires 4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux amp; Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers - Tél. ?+33614775996? Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Presqu'île -Lisière de Forêt-Parcelle de 2500m2. Cette villa de 190m2 offre de très beaux volumes pouvant accueillir une grande famille et ses amis Sa très grande parcelle de 2500m2 dotée d'une piscine chauffée au sel avec ses terrasses est parfaitement arborée et paysagée. Son exposition plein Sud, ses 4 chambres dont 1 parentale, son grand garage aménagé, sa véranda, sa pièce de vie de 60m2, son plafond cathédrale, sa mezzanine en font un bien rare. L'océan est accessible par la piste cyclable qui se trouve à 100m Les plages du bassin à pieds ainsi que les commerces. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un cadre exceptionnel et exclusif, cette villa offre bien plus qu'un simple panorama : une véritable expérience visuelle sur le Bassin d'Arcachon avec une vue imprenable, embrassant chaque recoin de l’Ile aux Oiseaux à la majestueuse dune du Pilat. Cette villa a été entièrement et méticuleusement rénovée il y a 2 ans. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'élégance des espaces de vie, climatisés, avec un vaste salon cuisine/salle à manger dotée d’une cheminée. C'est depuis la grande terrasse que la magie opère : un espace de quasiment 100 m2, depuis lequel vous pourrez vous détendre, vous ressourcer en admirant des jeux de lumières à couper le souffle. À l'étage, la suite parentale, aménagée d'un dressing et d'une salle d'eau complète, vous offre un véritable havre de paix avec sa terrasse privative ouvrant à nouveau, sur une vue imprenable du Bassin. Deux autres chambres soigneusement décorées se partagent une seconde salle d’eau complète, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille et amis. Sur un terrain clos et arboré de 956 m2, cette propriété offre également un cabanon de jardin et un espace de stationnement. Vous apprécierez également le potager en fond de jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puit. Vous bénéficierez également d’une douche extérieure (eau chaude) à l’abri des regards et d’un bel espace cuisine d’été parfaitement intégré et de la possibilité de créer une piscine. Idéalement située à quelques pas seulement des commerces et des plages de sable du bassin. C’est un lieu où la vue est bien plus qu'un simple paysage, mais une expérience inoubliable. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intimité et architecture unique avec aperçu sur l'océan depuis son toit terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au point culminant de Lacanau. La parcelle nichée dans la verdure et sans vis à vis a une emprise au sol de 60% pour pouvoir envisager un agrandissement. Terrain piscinable. Emplacement rare dans le secteur. Proche de toutes les commodités. Vente confidentielle.

VISITE VIRTUELLE 360 / 3D DISPONIBLE. Cap Ferret. Détente, nature, environnement nautique et festivités, calme et qualité de vie, le Cap Ferret évoque tout cela en même temps et c'est une description et un état d'esprit qui s'apparentent parfaitement à cette villa idéalement placée pour profiter de la localisation au mieux. Située en bordure de la forêt domaniale, avec accès direct, l'océan à 15 minutes à pied, et le bassin à l'opposé à quelques minutes également ( 400 m) , cette propriété est un havre de paix, particulièrement agréable avec ses grands volumes baignés de lumière, sa magnifique véranda, et son potentiel au sous-sol et rez de jardin. Une grande pièce principale de 38 m2 avec double exposition (sud et ouest), une cuisine ouverte très fonctionnelle, la véranda de plus de 23 m2 immergée dans la nature, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Enfin le sous-sol complet de 110 m2 avec garage de 70 m2, une buanderie et un dressing rangement de 16 m2, une pièce indépendante chauffée de 22,37 m2, permettant une réhabilitation très facilement. À quelques minutes du centre et de son activité, mais sans en subir aucune nuisance, l'emplacement est idéal pour venir se ressourcer ou habiter à l'année, se baigner, sortir au restaurant, ou juste se poser avec un bon livre sur la terrasse et sa forêt à proximité. Le Cap ferret vous a déjà séduit.... Alors cette villa en fera forcément de même. Le meilleur du Cap à venir visiter. Plan sur demande. Visite virtuelle disponible sur cette annonce.

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - MAISON A IMAGINER DE NOUVEAU AVEC VUE BASSIN Située dans l’un des villages les plus prisés du Cap Ferret, venez découvrir cette villa de plain-pied à imaginer de nouveau. Bénéficiant d’une vue partielle sur le Bassin et d’un accès de moins de 200 mètres à la plage et aux commerces, la situation de ce bien est idéale. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bain. Un garage complète ce bien. - On aime : la magnifique vue, l'emplacement près des commerces du village et des plages du Bassin. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ - GRANDE VILLA LUMINEUSE AVEC PISCINE PROCHE BASSIN ET COMMERCES SECTEUR PRISÉ Entre les belles plages du Bassin et de l’Océan, nous vous proposons en exclusivité cette grande villa idéalement située à proximité des commerces de Petit Piquey. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 225 m², ainsi qu'une dépendance de 35 m² et d'un garage à vélo de 15 m², le tout niché sur un beau terrain paysager de 1568 m² desservi par une charmante allée. Cette villa lumineuse bénéficie de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, chacune des pièces de vie ouvrent sur l'extérieur... il flotte, au coeur du jardin ou au bord de la piscine, comme un air de vacances... Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée, un salon télévision, deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un bureau, une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau. L'étage offre une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduit par le beau jardin paysager, la grande terrasse en bois, la piscine chauffée, et une grande dépendance aménagée avec deux chambres et une salle d'eau. - On aime : l'emplacement privilégié proche des plages du Bassin et des lieux de vie, l'absence de vis-à-vis, l'exposition idéale Sud-Ouest. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EN CO-EXCLUSIVITÉ !! PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - MAGNIFIQUE VILLA BARDAGE BOIS - 7 CHAMBRES - PISCINE Sise en lisière de pinède, cette villa a été entièrement redessinée (Signature David Hybre) et a fait l'objet d'une rénovation aboutie autour de tonalités et matériaux choisis, dans le plus pur style ferret-capien. Elle a été conçue pour des vacances de rêve en famille et entre amis ; Elle peut également être imaginée comme une résidence principale « bis », idéale pour de longs séjours ou une vie à l'année. Lumineuse et spacieuse, cette villa, d'une surface au sol d'environ 300 m2 sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée : de magnifiques espaces de vie ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine semi-professionnelle jouissant d'une rare qualité d'équipements, ainsi que de 3 suites avec chacune sa pièce d'eau. Au niveau inférieur, se trouvent un salon - pièce de jeu, 4 chambres supplémentaires dont un fabuleux dortoir d'enfants et 2 salles d’eau. Un grand garage aménagé de 40 m2, une buanderie, une lingerie complètent ce bien. Terrasses, jardin et extérieur ont été paysagés, et sont organisés autour d'une magnifique piscine chauffée et d'un jacuzzi en pierre de Bali. Le boulodrome ponctue l'ensemble. Voici un lieu où être heureux, en tribu ou en solo ... Aussi confortable en hiver qu'ombragé en été... Le village de Piquey et sa plage sont accessibles à pied par un chemin forestier... - On aime : l'emplacement en lisière de forêt, à quelques minutes à pied ou à vélo du village et des plages de charme, le calme du site au coeur de la saison comme au coeur de l'hiver. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]