ventes de maisons et villas de luxe à Arcachon, France (page 3)

iad France - Catherine Demarque (06 22 84 49 78) vous propose : Arcachon quartier L'AIGUILLON, authentique Arcachonnaise de 138 m2, datant de 1900, en bon état général. Comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec SDE, un séjour lumineux de 48m², une cuisine ouverte équipée, un cellier et une buanderie. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de l'optique fibre et du chauffage individuel au gaz. Orientée nord-sud, elle offre une atmosphère agréable toute la journée. De plus elle possède un T2 bis indépendant de 32 m2 vous permettant de bénéficier d'un revenue locatif. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et paysagé de 713 m2. N'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque EI (ID 3463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un secteur calme et résidentiel des Abatilles, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie triple-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine et la canopée. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 900m², la villa et son niveau principal donnent directement de plain-pied sur son grand jardin avec piscine et la rue. Cette distribution confère à cet espace de vie une utilisation identique à un appartement avec l'avantage d'être entouré de végétation. Ce niveau principal, doté de 2m80 de hauteur sous plafond, est composé de : une entrée indépendante, un séjour double donnant sur une grande terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, une cuisine séparée et équipée, une suite avec couloir-dressing, chambre et salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et des wc indépendants. Le niveau inférieur, aujourd'hui indépendant, est aménagé en logement tout équipé. Il est composé d'une pièce de vie (ou chambre), d'une salle d'eau-wc, d'une cuisine et d'un bureau donnant sur une terrasse avec accès indépendant à la rue. Il permettra ainsi de louer cette partie, recevoir amis et famille ou bien exercer une activité libérale. Des places de stationnement et abris de jardin complètent ce bien. Enfin, transports, écoles, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Cette charmante villa au confort certain est à visiter sans attendre. Elle permettra de vous accueillir immédiatement ou bien de laisser libre court à votre imagination pour en optimiser plus encore son utilisation ou son potentiel restant. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le visiter en réel ou à distance. C'est un véritable COUP de COEUR qui vous attend !

Cette charmante propriété, avec plusieurs cours d’eau situés sur un vaste terrain arboré de plus de 1,4 ha, vous séduira par son emplacement ensoleillé, ses installations pour les chevaux, ainsi que sa proximité géographique avec un centre équestre. Chaque membre de la famille trouvera sa place dans cette somptueuse villa d’environ 360 m2, avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux. Une grande piscine et beaucoup d’espaces extérieurs sont à votre disposition pour vous offrir des moments de tranquillité chez soi, ou pour organiser des réunions de famille inoubliables. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(185) , GES B (8) Ancienne Version Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence Arcachon-Pyla vous propose cette magnifique opportunité située à proximité immédiate des Abatilles, à seulement 5 minutes à pieds de la Place Maydieu. Ce terrain d'environ 800m² avec un permis de construire pour une maison contemporaine de plus de 200m². Permis de construire accordé. Dossier complet disponible sur demande. Le prix inclut le prix du terrain et du permis de construire transférable. Premier chiffrage disponible. Libre de contreuctreur. DPE non applicable. Prix FAI 1 537 000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 73 500€. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une authentique arcachonnaise située en première ligne à Arcachon non loin du Port, avec une vue panoramique sur le Bassin. Cette propriété a su garder le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds et des éléments d'époque parfaitement entretenus. Elle déploie sur 134m² 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une luminosité hors pair grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec un accès direct et privé sur la plage, la parcelle est paysagée et comprend plus de 240m² de jardin réparti des deux côtés de la villa, permettant de profiter pleinement des beaux jours. DPE E (262) GES D (48) Estimation des couts annuels d'énergie : 2 250€ - 3 090€ Prix 1 500 000€ FAI, honoraires à la charge duvendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

ARCACHON, LE MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE Cette superbe villa d’architecture bénéficie d’une situation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 200 mètres de la jetée du Moulleau et des commerces. Avec une surface d’environ 210 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous pourrez profiter d’un vaste séjour-salle à manger avec un insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Un magnifique jardin paysager de 740 m2, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter cet ensemble. - On aime : le style intérieur et l’élégance de la villa, la proximité de la nature tout en étant au cœur du Moulleau, son emplacement exceptionnel Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE Dans un des quartiers les plus prestigieux d'Arcachon à proximité immédiates des commerces et des plus belles plages se trouve cette somptueuse villa de grand standing. Avec une surface habitable de 200 m2, cette lumineuse villa se compose comme suit : un vaste salon, une cuisine américaine équipée, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Le sous-sol offre deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier, deux grandes pièces pouvant être aménagées en salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'un double garage. Un magnifique terrain arboré et paysager vous accueille, avec une vaste terrasse entourant une piscine chauffée. - On aime : ses prestations de grande qualité, ses pièces baignées de soleil, une localisation premium Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa de charme située au Moulleau. Nichée dans un quartier paisible, cette ravissante propriété traditionnelle séduira les amateurs du Moulleau. Dès l'entrée, elle dévoile son caractère chaleureux. La pièce de vie, traversante, est agrémentée d'un poêle. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace convivial, invite aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing offre un confort absolu. Des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. À l'étage, trois grandes chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle de bain, des toilettes indépendants viennent parfaire l’ensemble. Le terrain de 400 m², clos et richement arboré, assure une intimité préservée à la propriété. Des terrasses viennent prolonger la villa, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Laissez-vous envoûter par le charme authentique du Moulleau, cette demeure étant l'endroit idéal pour des vacances mémorables.

Maison de 191m2 habitables édifiée sur 2 niveaux, construction de 1992, sur un grand terrain de 1263m2, comprenant : - Au niveau rez de jardin : un grand séjour de 41,39m2 exposé sud-ouest, 2 chambres de 9,45m2 et 10,02m2, une SDB, un WC séparés, 1 cuisine indépendante & une salle de jeux de 14,45m2 - Au rez de chaussée (niveau communiquant) : vaste séjour de 51.27 m2 (cheminée insert centrale, belle hauteur sous plafond de 3m, grandes baies vitrées avec jolie vue dégagée sur jardin), une chambre parentale avec sa SDB (19m2), WC séparés et 2 autres chambres de 10,52m2 et 9,80m2. Un garage (atelier / local vélos) attenant à la maison de 25m2. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique et le terrain est piscinable.

En Première Ligne, à deux pas du port et des commerces, cette Villa d'environ 160m² avec accès direct à la plage se compose d'un double séjour de plus de 43m² avec cheminée, quatre chambres dont une suite parentale d'environ 20m² avec vue sur la plage d'Arcachon et trois salles d'eau. Le jardin arboré et clos, exposé Sud, permet de passer d'agréables moments de détente. Un grand garage ainsi que 2 places de parking complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 3.97% . Prix hors honoraires : 1535000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

ARCACHON - MAGNIFIQUE VILLA - QUARTIER CALME. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux du centre ville d'Arcachon, découvrez cette magnifique villa résolument contemporaine. De plain-pied, une immense pièce de vie vous accueille avec un séjour/espace repas, un salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée haut de gamme. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une grande suite parentale avec chambre, salle d'eau/wc privative et dressing aménagé. D'autre part, une chambre et sa salle d'eau complètent les prestations. À l'étage, nous accédons à une autre suite parentale ouvrant sur une terrasse orientée à l'Est, idéale pour prendre le petit déjeuner du matin. Le sous-sol est parfaitement aménagé en studio indépendant, complété par un cellier/atelier et une cave à vins. Les extérieurs réservent aussi de belles surprises, tel un SPA de nage équipé d'une terrasse bois coulissante motorisée par un dispositif à énergie solaire, une grande terrasse couverte, une douche extérieure et une fontaine d'agrément. Le plaisir est complet lorsque l'on découvre le garage attenant à la villa, bénéficiant d'une double ouverture motorisée. L'ensemble est extrêmement fonctionnel et les abords végétalisés avec goût. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ARCACHON, AIGUILLON PROPRIETE A RENOVER SUR BEAU TERRAIN Située de manière idéale à Arcachon, à proximité de la plage, des commerces et de la gare, cette villa traditionnelle datant du début du 20ème siècle présente une excellente opportunité de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 140 m2 et un terrain d'une superficie de 974 m2, la propriété bénéficie de deux accès distincts, ajoutant une dimension pratique à son charme. Ce bien bénéficierait d'un droit résiduel à construire et de la possibilité de réaliser une piscine. En effet le PLU autoriserait une emprise au sol de 35%. Informations complémentaires sur demande. Cette villa avec beaucoup de cachet bénéficie de beaux volumes, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain. Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine, deux chambres, une buanderie et une salle de bain supplémentaire. - On aime : l’environnement proches des commerces du quartier de l’Aiguillon et du port de plaisance, le terrain de belle superficie, le droit à construire résiduel et la possibilité de réalisation d'une grande piscine. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon Pyla vous présente cette magnifique maison bourgeoise au cœur du centre-ville rénovée avec un souci du détail et du raffinement qui garantit un coup de coeur assuré. Dès l'entrée, laissez vous envelopper par la luminosité qui inonde la pièce de vie, avec pour continuité une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein Sud.Un bureau complète l'espace du Rez de Chaussée. À l'étage, trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon et une autre est équipée d'un dressing. Une salle d'eau sur le palier dessert ces trois chambres. Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, renforçant ainsi l'attrait de cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de ville offrant la possibilité de garer deux véhicules. Calme et tranquillité assurés dans le quartier tout en étant à proximité des commerces, de la gare et de la plage. Un véritable coup de coeur en perspective! DPE C 93 KWh/m²/an GES C 19 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 € et 1210 €. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Dans un secteur hautement prisé d'Arcachon, à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété d'une superficie de plus de 90 m² est implantée sur un terrain d'environ 200 m². La résidence offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres et un bureau. Une annexe de 12 m² vient agrémenter cette propriété. Dotée d'un beau potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité intéressante. DPE : 216 kWhEP/m².an (D) GES : 7 kg CO2/m².an (B) Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nouvelle annonce exclusive de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon-Pyla ! Découvrez cette magnifique villa d'environ 110m², située dans le quartier prisé de Ville d'Automne à Arcachon. Vous serez enchanté par son cadre de vie exceptionnel, niché au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Construite en 2012 et faisant partie d'une résidence de standing, cette villa se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Avec son agencement fonctionnel et lumineux sur deux niveaux, elle vous offre une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine. Depuis la terrasse en ipé de 28m², vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains indépendante avec toilettes. Les parquets dans les chambres ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Deux des trois chambres donnent également accès à une terrasse avec vue sur le Bassin. Cette villa est complétée par un grand garage boxé et une cave de 5m², accessibles grâce à un ascenseur de la résidence. Le quartier de Ville d'Automne est réputé pour son charme authentique et son atmosphère paisible. Profitez de belles balades le long du Bassin, de l'accès facile aux plages, aux activités nautiques, aux commerces et aux restaurants du centre-ville d'Arcachon. Cette villa est en très bon état général et représente une opportunité rare dans ce quartier recherché. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, alliant nature et commodités. DPE 139 (Classe C) GES 4 (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 320 € Bien en copropriété de 14 lots principaux. Charges mensuelles de 150€. Aucune procédure en cours. Loi carrez : 107m² Prix : 1 200 000 € HAI, honoraires de 57 000 € inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

D'une surface totale de 160m² environ, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte , entièrement équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale bien agencée ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau, offrant une praticité appréciable. A l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de placard, vous accueillent. Un bureau-palier ajoute une touche pratique à cet espace, accompagné d'une salle d'eau, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison s'étend sur une parcelle de 448m², offrant des terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours. De plus, un garage parfaitement aménageable ainsi qu'une cave souterraine d'environ 40m² complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située dans le quartier recherché de la Ville d'Automne, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. Honoraires charges vendeur GES (A) 5 kg CO2/m².an DPE (C) 172 kWhEP/m².an Montant estimé des dépenses annuelles : 1440 € - 1990 € Pour plus d'information contactez Marina Tonneau Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison Arcachonnaise proposée par Walker Immobilier en exclusivité, idéalement située au calme, en ville d'été, à proximité de la plage et du centre-ville. Elle se compose d'un séjour de 26 m2 agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une terrasse conviviale et intimiste de 30 m2 exposée Est. Une dépendance de 6 m2 complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente un appartement situé dans une Arcachonnaise de 1889 et ayant conservé ses éléments anciens, entièreté du rez-de-chaussée ainsi que les combles (toute la partie principale du bâti). Cet appartement se vit comme une maison et profite d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 200m². 5 chambres, une salle à manger/cuisine, un séjour avec cheminée ainsi qu'une belle entrée/bureau avec cheminée elle aussi. Une rénovation redonnera à cet appartement toute sa splendeur et révèlera son potentiel. Copropriété de 3 lots principaux. 147m² carrez. Absence de procédure en cours. DPE : E - GES : E Estimation du cout annuel de l'énergie : 2879 € et 3895 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens via notre site ImmoBA

ARCACHON PRESTIGE. Vente confidentielle. Arcachonnaise offrant un accès direct à la plage. Cette maison traversante dispose de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, un vaste salon séjour avec cheminée, garage et jardin propice à l'aménagement d'une piscine. Son emplacement de choix plage d'Eyrac offre un cadre idyllique avec pour seul horizon le Bassin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux endroits de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 et 4250 Euros/an (année de référence 2023)

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la plage Pereire, offrant un cadre de vie privilégié au pied de la mer. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure de prestige propose des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la villa se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces spacieux et sa décoration raffinée. Le vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² crée une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine fermée, bien équipée et dotée de nombreux rangements. Les 5 grandes suites parentales, toutes pourvues de rangements, assurent un confort absolu. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Le garage chauffé et carrelé, ainsi que les multiples places de stationnement, offrent une praticité optimale. Un véritable privilège pour les amateurs de luxe et de sérénité. Cette propriété d'exception est idéalement située pour profiter des avantages d'Arcachon toute l'année, avec l'accès privilégié à la plage Pereire, les restaurants gastronomiques, les activités nautiques, et le style de vie animé mais paisible propre à la ville.