ventes de maisons et villas de luxe Gard, France (page 42)

Dans un joli village proche de Vézénobres et à seulement 20 minutes d'Uzès, vous serez agréablement surpris en découvrant cette belle demeure d'environ 215 m² magnifiquement restaurée alliant charme de l'ancien avec ses beaux matériaux conservés et la modernité, équipée de pompes à chaleur, poêles à granulés, double vitrage anti infraction, volets aluminium, fibre... Belle entrée, nous amenant au séjour voûté et de beaux sols en travertin qui se poursuit par une superbe cuisine entièrement équipée, salon de lecture bibliothèque, bureau. 4 chambres dont une suite, carreaux de ciments à l'étage et bel escalier ancien. Vous pourrez profiter des extérieurs : jardin clos de murs, fleuri et arboré, grande terrasse couverte aménagée, un long couloir de nage chauffé donnant sur un majestueux olivier. Le tout complété d'un garage et d'une cave. Au calme, aucun travaux à prévoir. Bien rare !!

A pied des commodités, dans un village avec commerces, ancienne maison viticole à rénover sur un jardin d'environ 800 m². La maison sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée des pièces de vie et de l'ancienne cuverie et à l'étage de 4 chambres et d'une salle de bain. La maison a su garder son charme d'antan avec ses beaux sols en carreaux de ciments et ses cheminées. Un garage et une remise complètent l'ensemble.

Entre Nîmes et Montpellier à quelques kilomètres de la sortie d'autoroute, au coeur de la petite camargue je vous propose ce bien unique sur une parcelle d'environ 2 hectares idéal pour un projet dans l'évènementiel ou pour créer une aire de camping-cars On découvre dans ce terrain planté de pins: -Un petit étang -Une arène de 750m2 avec un mur en béton -Une maison climatisée composée d'une très grande pièce de vie de 120m2 avec bar , d'une grande cuisine , d'une pièce et de toilettes. La terrasse fermée de 130m2 permet une grande extension de la salle. -14 boxes pour chevaux, -Une carrière -Un espace de stationnement ainsi que de plusieurs portails d'accès. -2 gîtes récents avec 2 piscines privées -1 dalle de 100m2 avec sortie electrique Ce lieu est idéalement placé pour recevoir du public et les autorisations sont actées. Ne tardez pas à m'appeler... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

Sud Ardèche, entre Barjac et Uzés. Propriété 5Ha clot, avec Mas en pierres, dépendances et étang. Le bien dispose d'une habitation principale T6 : Cuisine séparée dinatoire, Séjour mansardé avec cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud vous séduisant par la vue dégagée 4 Chambres spacieuses, dressing, salle d'eau/bain,wc, cellier... 1 Chambre avec accés indépendant et balcon Gite T2 55m2 : Séjour / Cuisine, chambre, salle d'eau / wc, terrasse, garage... Hangar de 110m2, atelier, garage, dépendance, Le tout pour une surface d'environ 250m2 Etang 1500m2, source, puits, irrigation automatique L'ensemble sur un terrain plat et cloturé d'environ 5Ha, avec oliveraie. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

En fond d’impasse et à l’abri des regards, cette bâtisse de construction traditionnelle est idéalement implantée sur un beau terrain offrant une vue carte postale sur l’église Sainte Thérèse. La demeure est agrémentée en extérieur d’une belle terrasse en communication avec les pièces de réception et la suite parentale, d’une piscine, d’un abri voiture et d’un atelier. Entièrement ouverte sur le jardin et ses agréments, le salon, la salle à manger, la cuisine et la chambre des parents bénéficient de plafonds rampants de type cathédrale offrant une sensation d’espace des plus agréable. Quatre chambres au total dont deux à l’étage. Plancher chauffant/rafraichissant, porte de communication en chêne massif, baie vitrée aluminium avec volets roulants électriques, cuisine de marque Binova, piano de cuisson Lacornue, cumulus thermodynamique, système d’alarme, etc…des prestations et une adresse recherchée avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, écoles et collège. A découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr" 7 pièce(s) / 4 chambre(s) surface habitable totale : environ 180 m² Séjour : 81 m² Dépendances : 15 m² Terrain : 1833 m² Terrasse : 90 m² 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Eau complémentaire : Forage Chauffage principal : Pompe à chaleur / Sol Frais de notaire : 64701 € Impôts fonciers : 4527 € état : Très bon DPE : Classe énergie A Classe GES A

Idéalement située à Uzès, proximité de commerces et commodités, cette grande villa est posée au coeur d'un jardin arboré meridional de 3.937 m2 avec une partie est encore constructible. La premiere partie de plain pied d'environ 125 m2, offre de belles prestations. La véranda ouvre sur un sejour de 73 m2, de larges baies vitrées permettent l'accès direct à la terrasse et au jardin. Il se compose de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 dressing. A ce niveau un cellier et une cave. Le rez-de-jardin communique également depuis l'intérieur par un escalier. La partie deuxième partie de plain pied est ouverte sur le parc, et offre plus de 147 m2, une entrée donne accès à des pièces de vies confortables, un large salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle à manger. Cet ensemble ouvre sur une terrasse surplombant le jardin inférieur. A ce niveau 4 chambres (12, 13,5, 13,5 et 15,5 m2) et une salle de bains. Au coeur du parc, une maison d'invités ou location saisonnière trouve idéalement sa place dotée d'un séjour, 2 chambres et une salle de bains. Le terrain arboré d' environ 3937 m2 offre de nombreuses essences méditerranéennes, cyprès, oliviers, chênes, et sa petite Capitelle . Piscine 12 x 6 m idéalement située.. Nombreuses dépendances, atelier, garage de 32 m2, box et hangar. Une situation recherchée dans la ville d'Uzès au coeur d'un environnement prisé et calme proche des nombreuses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 ou [email protected]. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Exclusivité - Situé en position dominante au coeur d'un des plus beaux villages, superbe ensemble immobilier composé de deux demeures en pierres du Pont du Gard. Articulées autour d'un jardin avec piscine, la première maison se compose d'un vaste salon suivi d'une cuisine équipée avec cheminée et une salle à manger. Un bel escalier taillé dans la pierre dessert aux étages, une suite avec dressing et salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, trois chambres avec chacune une salle d'eau. La seconde maison comprends un vaste salon avec cheminée, une véritable cave à vin en sous-sol, une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine dotée d'un piano de cuisson lacanche est ouverte sur la cour. A l'étage une suite parentale ouverte sur une coursive, salle de bain complète et un bureau. L'espace bien-être comprends un sauna et un jacuzzi. Un grand garage avec portail automatique vient compléter ce lieu unique.

Cette belle demeure de la fin du 19ème siècle, présente des atouts rares et un caractère singulier. Elle se situe un très beau quartier de Villeneuve les Avignon en position dominante face au palais des papes et Avignon, la vallée du Rhône jusqu'aux Alpilles, avec une splendide vue panoramique. Bâtie au milieu d'un parc arboré planté d'arbres séculaires, elle est élevée de deux étages et grenier sur rez-de-chaussée avec sous-sol avec cave. De beaux éléments architecturaux la composent, tels qu'un hall d'entrée monumental, plusieurs pièces de réception, un escalier d'honneur en marbre, de hauts plafonds décorés de peintures d'époques. En fronton, une longue Orangeraie salon d'hiver s'ouvre sur une large terrasse surplombant le jardin. Dépendance : petit local annexe. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.

Ce grand mas d'environ 440 m² habitables, implanté au coeur d'un parc paysagé de plus de 3 ha, est un véritable bijou. Situé sur la commune de St Jean du Gard, il est en position dominante mais à proximité immédiate de l'ensemble des commodités qu'offre ce bourg emblématique du Parc National des Cévennes. A l'origine, un mas ancien à l'histoire singulière, il est devenu, grâce à une rénovation importante une demeure majestueuse et confortable. Le parc a été entièrement restructuré au cours des années: des restanques ont été créées pour implanter une oliveraie, un potager, des allées pour se promener et un lieu dédié aux arbres majestueux. L'ensemble du parc est alimenté en eau (ville ou forage) et en électricité. Un chemin piéton peut nous mener directement au village. Côté maison, nous avons une jolie clède d'environ 90 m² à destination des amis ou qui pourrait être louée. La maison principale offre des nombreux espaces de vie au rez-de-chaussée, un salon aux volumes généreux au 1er étage domine l'espace piscine grâce à son mur vitré. 6 chambres et 4 salles de bain/eau accueilleront famille et amis. De nombreuses annexes dont une grande cuisine d'été semi couverte avec barbecue et four à pain fera le bonheur des longues soirées conviviales. La piscine d'environ 16X6m en sera le point de fraîcheur. Garage, espace sauna/hammam, atelier sécurisé, grenier, bureau ainsi qu'un espace pour ranger le matériel ou les voitures (4) complètent cette propriété unique. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de village au charme inouï de 250 m² avec cour et piscine Cette propriété au charme provençal du milieu du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie idyllique. Situé dans un petit hameau authentique, accroché en haut de la colline, la maison jouie de profondes vues sur la campagne environnante. Idéalement distribuée autour d’une très belle cour, où le bassin trouve naturellement sa place, les deux corps de bâtiments indépendants (plusieurs entrées possibles) sont joints par une coursive au niveau des pièces de vie. Le corps de bâtiment principal offre, au premier étage, un bel ensemble de réception comprenant un salon (36 m²) avec cheminée à insert, ainsi qu’une salle à manger (18 m²) et cuisine équipée, agrémentée d’un cellier (18 m²). Cet ensemble, fluide et bien distribué, ouvre de toutes parts sur la coursive, qui permet un accès directe à la cour et au bassin. Également à ce niveau une première suite se compose d’une chambre et salle de bains, ainsi que d’un agréable bureau. A l’étage supérieur, la chambre principale de la propriété s’étend sur 54 m² et offre une chambre ouverte sur une très belle terrasse (12 m²), un dressing room, une large salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet séparé). La maison d’invités, accessible depuis une coursive en surplomb de la cour, ainsi que par une entrée distincte, propose un large salon (32 m²), probablement une ancienne magnanerie, faisant face à la magnifique vue. A ce même niveau se trouve une petite cuisine ((10 m²). Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier en pierre, deux chambres et une salle de bains ouvre sur la cour. An outre, la propriété dispose de deux pièces en duplex (hors d’eau/hors d’air) pouvant venir agrémenter les espaces pour 32 m². La cour, point d’orgue de la propriété accueille un bassin (4.9 x 4.7, avec escalier), une salle à manger d’été, ainsi que des massifs de fleurs. La vue sur les collines et le vieux village sont enchanteresses. Cave à vin, garage avec portail automatique, place de parking privé, trois caves de rangement, atelier, local technique de piscine, lingerie, chauffage central au gaz. 3 entrées indépendantes. A 100 mètres de la propriété, un terrain d’agrément (non constructible) de 3.400 m² en déclivité, accueille des oliviers. Restaurant et boulangerie à 1 km. Tous commerces à 7.5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village typique du Gard, proche de Barjac et Saint Ambroix, à 30 minutes de UZES et 20 minutes de Alès, une très belle et imposante maison en pierre. Sise sur un terrain en faîsses (terrasses) de 4 818 m²), cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment, séparés par une cour et réunis par une galerie couverte. D'un coté la maison des propriétaires propose au rez de chaussée deux pièces voûtées dont l'une est aménagée en cuisine (petite restauration proposée sur place) et une deuxième cave pour le stockage., au premier étage, un salon avec poêle à boIs reliés à des radiateurs et au deuxième étage, deux belles chambres en suite. De l'autre coté, la maison d'hôtes propose un salon, une cuisine, une petite chambre en suite de plain-pied, et au 1er étage, une grande chambre en suite et au 2ème étage, la cinquième chambre, en suite. Le terrain, tout en terrasses, offre une belle vue sur la campagne alentour et est éligible à l'installation d'une piscine. Un grand jardin de 1 944 m² avec fruitiers, non attenant mais accessible pour parking, complète les surfaces extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

iad France - Celine Peres (06 99 41 30 01) vous propose : Une villa d’environ 170 m 2 avec piscine sur un terrain paysagé de près de 2000 m 2 sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, à 15 minutes de la gare TGV et du centre d’Avignon. Située en impasse dans un domaine résidentiel et sécurisé, cette bastide au calme et sans vis-à-vis profite d’une situation exceptionnelle avec vue dégagée sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirail. Cette maison en parfait état et son jardin soigné offrent des prestations et des finitions de qualité. Idéalement exposé et lumineux, ce bien est agencé pour offrir tout le confort nécessaire à une famille : - au rez de chaussée : une entrée (avec penderie et wc indépendant) qui dessert un séjour/salle à manger traversant de 45 m 2 et une cuisine équipée avec cellier/buanderie, ouverts sur une terrasse/véranda avec vue - à l’étage : un bureau ouvert, une confortable suite parentale de avec dressing et salle d’eau, deux chambres avec placards, une grande salle d’eau et un wc indépendant - au sous-sol : un garage et un espace de rangement/chaufferie - en extérieur, à l’abri des regards : une ère de stationnement pour plusieurs véhicules, un jardin méditerranéen, de belles terrasses en pierres, une grande piscine à débordement et un parc boisé ombragé Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous charmer par la sérénité du lieu. Extension possible, projet sur demande. Les équipements du bien : double-vitrage, baies coulissantes avec volets électriques, chauffage au sol, chaudière au gaz, adoucisseur d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un joli quartier résidentiel, au calme, à 5 minutes en voiture de l'Écusson, très belle maison 1900 rénovée avec parc arboré et piscine. La maison se distribue sur deux niveaux et bénéficie de généreux volumes et d'une belle luminosité. En rez-de-chaussée, les pièces de vie ouvertes sur les terrasses et jardin ainsi qu'une grande chambre de maître. A l'étage, quatre chambres et trois salles de bains. En sous-sol, espaces techniques et garage. Un atelier et une petite annexe à rénover, pouvant être indépendante, complètent l'ensemble.

Situé à 40 minutes de Nîmes et uzès et à proximité d'Alès, ce bien immobilier de prestige s'ouvre sur un portail électrique pour vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Le calme absolu entouré d'une nature préservée, niché au cœur d'un terrain plat de 2,2 hectares joliment arboré. Ce Vaste Mas Provençal d'environ 701m2 habitable offre des prestations et des finitions exceptionnelles. Il dispose d'un séjour de 155m2 avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 10 chambres en suites, dont un appartement indépendant de 3 pièces (2 chambres), sont toutes décorées avec goût et disposent de salles de bains privatives avec des équipements de qualité. Les vastes terrasses offrent une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Un confort de température optimal est obtenu grâce à un système de pompe à chaleur (PAC) des plus efficient auquel peut se rajouter un poêle à bois si on le souhaite, complété par des climatisations réversibles individuelles dans chacune des suites. Ce bien immobilier est doté d'atouts d'exceptions: Une piscine semi-olympique de 250m2 (10m x 25m) idéale pour se détendre et profiter des longues journées ensoleillées, et son pool house avec cuisine moderne à la vue ouverte sur le jardin. Pour les amateurs de détente, il dispose également d'un sauna, d'un hammam et d'un jacuzzi. Pour les sportifs d'entre nous, un jacuzzi de nage à contre-courant, un terrain de tennis ainsi qu'un terrain de football sont également à votre disposition. Les stationnements extérieur sont ombragés et entourés de bambous. Idéalement situé à proximité de nombreux lieux d'intérêt, tels que la Bambouseraie d'Anduze, un des lieux touristiques majeurs de la région. Vous pourrez également profiter de nombreuses randonnées et balades en nature. Avec ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique. Il est parfait pour les personnes exigeantes en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Un cadre unique... Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Uzès à pied, proche de toutes commodités. Nîmes 35 minutes, Avignon 50 minutes, Montpellier - 1h15, Marseille 2h00, Avignon TGV 45 minutes, Nîmes TGV 35 minutes Montpellier TGV - 1h30 Nîmes/Paris - 2h50 Nîmes/Bruxelles - 5h00 Nîmes/Genève - 3h00 Aéroport Nîmes - 40 minutes Aéroport Montpellier - 1h00 Aéroport Avignon - 1h00 Aéroport Marseille - 1h30   Description : Domaine hors normes pour une batisse datant du XVIème siècle. Plus de 1000 M2 habitables repartis sur deux ailes, le tout au coeur d'un vaste jardin d'1 hectare. Une succession de pièces de réception et de suites qui ont bénéficié d'une rénovation élégante et luxueuse. Un pari audacieux ...préserver l'âme de ce lieu tout en apportant confort et modernité. Tous types de projets sont envisageables, de l'accueil à la Maison de famille et pourquoi pas un projet alliant vie privée et vie professionnelle.   Ce que nous en pensons : Des points de vue exceptionnels pour un cadre exceptionnel.

Cette charmante propriété du XIXe siècle est composée d'une maison principale et d'une maison d'invités, situées dans un cadre idyllique en bordure d'un authentique hameau de village. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez les espaces de réception, comprenant un vaste salon double communiquant avec la salle à manger ouverte sur la cuisine. Cet ensemble agréable de 60 m² s'ouvre sur une cour ensoleillée orientée plein sud qui offre divers coins tranquilles, dont une tonnelle ombragée idéale pour les repas d'été, et permettant l'accès aux caves du rez-de-chaussée (30 m²) Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre à quart tournant avec demi-palier, un couloir spacieux dessert deux chambres spacieuses de 12 et 15,5 m². La suite principale, d'une superficie de 37 m², comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes. De plus , Les combles du deuxième étage, d'une superficie de 40 m², pourraient être aménagés pour augmenter l'espace habitable de la propriété. Face à la demeure principale , la maison d’invités , d'une superficie de 74 m², comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec salon et cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne, vasque et toilettes. À l'étage en mezzanine se trouve une grande chambre de 24 m². Une terrasse exposée plein sud offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Un spa judicieusement placé complète cet ensemble. Le jardin, d'une superficie totale de 1 314 m², présente de nombreux coins agréables, notamment un terrain de pétanque, des espaces engazonnés et des arbres fruitiers, offrant ainsi des vues magnifiques sur la nature environnante de tous côtés.Vous pouvez y installer une piscine. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entourée de lavandes et de romarins, bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un Château ancestral, cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. L’environnement immédiat est classé en zone agricole protégée, ce qui confère au mas une grande tranquillité et sérénité. C'est au cœur de 8 hectares de terres, exploitées en aromatiques que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée où un projet « agroforestier » est mis en place par le propriétaire actuel. Côté jardin, la piscine clôturée et sécurisée promet de beaux moments de détente. Une vue imprenable sur le château et la campagne environnante. Des petites terrasses ombragées sont aménagées ici et là pour des moments plus intimes. Une allée à l'arrière de la propriété propose une arrivée plus champêtre. Possibilité d’accueillir des mariages et des séminaires, le lieu donne mille idées de développement avec un chiffre d’affaire en constante progression. Il existe une ancienne bergerie transformée pour recevoir 120 personnes. Cette salle insonorisée, dont la conformité a été établie par un bureau d’étude agréé, est équipée de sa propre sono professionnelle avec régulateur et enregistreur. Toilettes et espace traiteur. Classement ERP catégorie 5. La cour centrale accueille le visiteur à l'ombre des muriers où une grande terrasse couverte et pergola peut recevoir de nombreux convives. Une surface rénovée d’environ 560m² comprenant six logements équipés de chambres, salons, cuisines et salle de bains au charme discret, pour deux à 6 personnes de surfaces variées, avec une capacité actuelle de 30 couchages. Un des gîte pourra servir d'habitation principale avec une belle cuisine dinatoire, salon vouté avec poêle à pellets, deux chambres à l'étage et une grande chambre en suite au rez-de-chaussée. Vaste parking et cheminements aménagés avec sols stabilisés. Une propriété sélectionnée par Botella – L’immobilier depuis 1989. Honoraires à charge du vendeur. Dossier sur demande. Réf. 2508 Photos pour partie - Copyright - OBS

Splendide Propriété à 10min à l'Est d'Uzès - À quelques minutes du Pont du Gard Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette exceptionnelle propriété de 410 m² habitables, nichée sur plus de 1,3 hectares de terrain clos et magnifiquement arboré. Une opportunité rare et unique, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Cette superbe bâtisse se compose de deux espaces distincts séparés par un hall d'entrée majestueux, offrant un agencement des plus fonctionnels. L'espace principal comprend : Un double séjour-salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un cellier pratique, 5 chambres, un bureau pour vos besoins professionnels, 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour votre confort, un atelier polyvalent, un grenier pour le rangement. De magnifiques terrasses et auvents pour profiter de l'extérieur L'espace annexe est tout aussi impressionnant, avec : 5 chambres indépendantes, comprenant 3 chambres doubles, 1 triple et 1 quadruple Salles d'eau attenantes à chaque chambre, terrasses privatives pour des moments de détente, un séjour accueillant, une cuisine équipée pour préparer vos repas, une grande buanderie pratique. La quasi-totalité du mobilier peut rester dans la propriété, vous offrant une solution clé en main pour votre projet. Profitez également des commodités extérieures : Une superbe piscine chauffée de 13x6 mètres, un pool house avec douche et hammam pour la détente, une cave à vin professionnelle pouvant accueillir 1300 bouteilles. Des équipements modernes, dont une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, un forage pour l'arrosage automatique, portail motorisé pour votre sécurité, un vaste parking sécurisé, un système d'alarme complet. Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter de votre nouvel espace de vie sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion rare et exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par le charme de Vers-Pont-du-Gard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1455.0 € pour 2019. Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

iad France - Corinne Baud (06 85 65 54 55) vous propose : Exclusivement chez iad France, bâtiment récent de 420m2 environ sur un terrain de 3000m2 environ. Possible restauration ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Construction possible de 500 m2 environ supplémentaire au sol. Pour toute information me consulter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud (ID 3575), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 538 197 971 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Avec sa grande hauteur sous plafond, ses cheminées, ses moulures et son escalier doté d’une rampe en belle ferronnerie, cette demeure offre un espace généreux et un caractère authentique. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un potentiel. La façade rénovée récemment donne beaucoup de cachet et d’élégance à cette demeure. Elle est composée de plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres et une cour. Selon vos besoins, le dernier étage permet encore des pièces de vie supplémentaires (chambres, bureau, atelier..) Aussi ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement privilégié. Avec quelques travaux, celle-ci retrouvera tout son éclat d’antan.