ventes de maisons et villas de luxe Gard, France (page 40)

IMMEUBLE AVEC FONDS TOUT COMMERCE 30 - UZES Secteur sud sauvegardé, immeuble avec possibilité fonds de commerce au rez de chaussée avec salle de réception et mezzanine aménageables logement Appartement à l'étage, jardin. Possibilité d'exploiter tout commerce. Surface sur 2 niveaux 605 M². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Chantal Derre (06 30 53 16 05) vous propose : Entre Vauvert et Saint Gilles, au milieu des vignes et des vergers, avec une magnifique vue sur l'étang du Scamandre , grand domaine viticole offrant 5 logements distincts, et de nombreuses dépendances, le tout organisé autour d'une vaste cour centrale. Bâtiments dédiés à l'exploitation viticole, offrant un énorme potentiel, avec 6 hectares de terres attenants. Rare et exceptionnel, me contacter pour plus de détails ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 233 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente exclusive. Un village à découvrir absolument ! Vous ne pourrez qu’être séduit par ce charmant village du sud Ardèche avec son château du XVème siècle, et ses nombreux sentiers de randonnée menant aux Gorges de l’Ardèche... Une situation privilégiée, au calme, dans un environnement boisé. Un terrain d'environ 2600m² agrémenté d'une confortable piscine de 10*6m avec abri et plage. L'accès à la Propriété s'effectue par un portail automatisé. De plain-pied, une construction contemporaine en pierre édifiée en 2010, offrant environ 240m² de surface habitable. La maison principale offre une confortable pièce à vivre d'environ 75m² ainsi qu’une cuisine équipée de 34m², une buanderie/cellier, 3 chambres avec salle d’eau dont une avec dressing. A la suite, une quatrième chambre, un bureau de 11m² qui pourrait être exploité en chambre et enfin un bureau ouvert. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2021). Attenant à la maison principale, 4 studios indépendants en pierre entièrement aménagés (environ 25, 26, 28 et 28m²) avec extérieur privatif d’environ 10m² chacun. Chaque studio se compose d’une pièce avec kitchenette, salle de douche avec wc. Climatisations réversibles. A proximité immédiate, de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou à vélo avec de splendides lieux de baignades. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet Réf 2509

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu est pourtant proches de commodités. Vous serez situé à 1 heure de la Gare TGV et 1h30 de l'aéroport. La région offre de nombreuses attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc, et la fondation Anselm Kiefer. Un cadre de vie paisible tout en ayant accès à de nombreuses activités. Description: Cette propriété est un vaste domaine remarquable de par la qualité de l'environnement. Vous pourrez profiter de trois maisons distinctes dont deux de plain pied, offrant chacune des vues imprenables. Le domaine s'étend sur 8 hectares avec en son centre un magnifique plan d'eau et une piscine couverte est chauffée. Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 et 450m2 pourront être transformés en salles de réception. (L'un des deux est loué rapportant 7.500€/an). Ce que nous en pensons: Cette propriété est idéale pour développer une activité d'accueil, réceptions privées ou pour vivre en famille et avec vos amis. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités. Un cadre de vie idyllique tout en ayant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'une région riche en histoire. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ESSENTIEL : Spacieuse villa d'architecte 260 m2 avec piscine, nombreuses dépendances, carport, en secteur résidentiel, avec bureaux séparés de 115 m2. ON AIME : Le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain arboré avec son espace piscine très réussi, la vue dominante,la construction traditionnelle de qualité, les volumes confortables, les pièces lumineuses, les deux terrasses, le bon classement énergétique. La villa s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, séjour avec cheminée, salle à manger très lumineuse, coin bibliothèque, bureau, cuisne séparée très bien équipée. En demi niveau, l'espace 'enfants' offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC, distribuées par une vaste salle de jeux climatisée. A l'étage, la suite parentale ouvre sur un solarium d'où la vue sur le terrain est superbe. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec salle d'eau. Cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier, abri bois, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses et une cour bien abritée permettent de profiter de chaque saison. Tournant le dos à la villa, 115 m2 de bureaux dans un cadre arboré, avec 5 parking, permettent de développer une activité professionnelle sans nuire à l'intimité de la villa : profession libérale, bureau d'architecte, kiné, 2e logement pour la famille ou les amis, ou revenu complémentaire en location saisonnière où à l'année : le potentiel est vaste ! PRESTATIONS : Portail auto, piscine chauffée, forage, carport 2 voitures, eau chaude solaire, double vitrage, cuisine équipée. A PROXIMITE : Commerces à 11 mn à pied DPE classe C ancienne version Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (EI) RSAC Montpellier No 503 691 263 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous serez séduit par ce magnifique mas du XVIe siècle, en bordure d’un charmant et quiet village, restauré dans les moindres détails et dans les règles de l’art par des maîtres ouvriers ; cette propriété tout à fait remarquable offre dans un écrin d’authenticité un confort résolument moderne. Elle propose environ 745m2 de surface habitable sur un terrain joliment arboré de 5 690m2 bordé sans aucune nuisance par un parc paysagé parfaitement entretenu avec piscine de 12 x 5 m, pool house, cuisine d’été et terrain de boules. Une vue magnifique sur la très préservée campagne uzésienne environnante prolonge ce parc. Située à égalité à 30 minutes d’Uzès et de Nîmes, cette respectable demeure associe plusieurs corps de bâtiments. Chacun trouve son indépendance puisque la propriété se compose notamment d’un studio, de quatre spacieux appartements, d’une maison de gardien et d’une vaste “maison commune” à laquelle les ouvertures récentes ont apporté une grande luminosité comprenant un très grand salon de réception (plus de 80 m2), une salle à manger et une cuisine équipée doublée d’une réserve, l’ensemble ouvrant d’un côté sur la cour principale et de l’autre sur une terrasse et un jardin planté d’oliviers. Les cinq espaces de vie possèdent chacun leur cuisine équipée et leurs commodités. Ce bien est idéal pour accueillir la fratrie d’une belle famille et bien aisé pour créer une activité d’accueil, les accès aux appartements étant indépendants. Garage pour le stationnement de plusieurs voitures, places de parking, puits et chauffage général par pompe à chaleur professionnelle réversible complètent ce bien. Pour les amoureux des vieilles pierres, à voir impérativement ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2531 Une propriété sélectionnée par Botella&Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine George au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes

A Villeneuve lès Avignon, en position dominante sur un terrain constructible de 1734 m2, cette demeure contemporaine déploie sa généreuse grandeur dans la plus parfaite discrétion. Insoupçonnable depuis la rue, la cour et ses espaces de stationnement accueillent les visiteurs. Le seuil franchi, au loin, la vue offerte par les larges baies vitrées à galandage se devine, tandis que la lumière si typique de la Provence imprègne chaque volume de l'imposant séjour de 77m2 . L'hiver, cette pièce est réchauffée par un plancher rayonnant (avec régulation terminale et programmateur pièce par pièce) et par une cheminée originale et décorative où les flammes dansent sur leur tapis minéral. L'été, la maison se vit dans un esprit dedans dehors, les baies s'effacent au profit d'une vaste terrasse bois où les salons estivaux font face à la piscine à débordement de 66 m2. Cette dernière domine les larges restanques du jardin et embrasse l'horizon vert et bleu, des collines villeneuvoises jusqu'aux Alpilles sous un ciel immense. Intemporelle et luxueuse, la cuisine semi-indépendante et son ilot allient la douceur chaleureuse du noyer français sur les façades des placards et la profondeur robuste du granit noir du Zimbabwe sur les plans de travail. Elle s'ouvre sur la terrasse et son espace dinatoire et possède un vaste cellier. Trois chambres avec armoire-dressing et leur propre salle d'eau complètent ce rez de jardin. A l'étage, l'espace bureau vous invite à profiter de la vue panoramique pendant votre pause travail, très utile et réconfortant après de longues heures passées devant votre écran. La suite parentale dispose d'une terrasse dominante et contemplative, d'une salle de bain complète et d'un grand dressing, tous les deux indépendants. Le sous-sol s'organise en deux espaces, une cave équipée de 20m2 et une salle de cinéma ou de réception de 60m2. Une pièce de rangement et un garage parfont ce bien. Le terrain constructible pourrait accueillir une maison pour parents ou amis, ou un bâti à vocation locative. A 1mn en voiture des commerces et à 13mn de la gare TGV Avignon, ce bien profite d'un emplacement de choix qui marie avec succès, intimité et espace, ville et campagne. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 040 euros et 4 160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.

À St Paul Les Fonts, cette maison à vendre propose un jardin de 110 m² et 3 terrasses et offre une belle vue sur la campagne. Un bel espace de 290 m² vous attend dans cette demeure, située près de l'aéroport (95 km) et de la gare. Elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger, de 2 salons, de 9 chambres, de 3 salles de bain, de 3 salles d'eau ainsi que de 2 cuisines. Du double vitrage, un adoucisseur d'eau, une cheminée et un portail électrique y sont déjà présents. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. En choisissant cette propriété, vous aurez aussi à disposition un garage. On se laisse charmer par son excellent état et sa superbe vue. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de 32 Ha d'un seul tenant en position dominante, avec son château aux allures Toscanes. Véritable joyaux architectural développant 1200 m2 habitable, cette propriété se situe seulement à quelques minutes d'une ville connue pour sa beauté typique de la région. Lovée dans son parc et offrant une vue imprenable, cette demeure datant du XVIII ème siècle, entourée de plusieurs dépendances, abrite une galerie d'entrée, plusieurs pièces de réceptions, de nombreuses chambres et suites. De nombreuses terrasses dont une couverte domine le parc. Orangerie, belle maison de gardien à l'écart. Propriété jouissant de deux sources. Situé à 1 heure de Montpellier. Dossier sur référence uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Située à Uzes, cette maison d'habitation de 90m² de plain-pied sur un terrain de 488m² arboré avec oliviers, figuier, ... clos dans un quartier résidentiel, calme, à proximité des établissements scolaires. La maison construite en 2010 se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et des ouvertures sur le jardin et la terrasse carrelée, 2 chambres avec des placards, une salle d'eau , un bureau actuellement pouvant devenir une 3ème chambre . Un atelier /garage + une dépendance rangement complètent l'ensemble. Prestations: double vitrage, climatisation réversible, parfait état . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Uzes, Je vous propose cette élégante propriété épurée de 160 m² de plain pied nichée dans un écran de verdure. Cette demeure offre une atmosphère raffinée et un cadre de vie exceptionnel. La lumineuse pièce de vie de 50 m² s'ouvre sur une terrasse en travertin de 100 m² offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. La cuisine fonctionnelle et familiale de 16 m² est parfaitement équipée. L'espace nuit se compose de 3 belles suites parentales confortables(28, 24, 21) avec un accès direct sur l'extérieur. Une buanderie pratique complète cet espace. Située dans un quartier calme et résidentiel cette propriété est édifiée sur un terrain de 3596 m² offrant de nombreuses possibilités, notamment la construction d'une piscine(demande déjà faite et autorisée). Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété bénéficie d'une faible consommation énergétique, garantissant un confort optimal tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA Inscrite au RSAC de NIMES 435 276 746, Tel : 06 11 55 54 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/estenoza Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété de plain-pied se place dans un environnement naturel privilégié à 2.8 km du centre historique d’Uzès. L’entrée ouvre sur la grande pièce de réception de 49 m² ouvre plein sud sur la terrasse de la maison et bénéficie d’une luminosité hors du commun. Attenante, la cuisine offre un équipement luxueux. Buanderie. Puis, de l’autre côté de la pièce de réception un couloir dessert l’espace nuit de la propriété. La suite principale (27.7 m²) offre une vaste salle de bains (double vasque, baignoire, douche italienne, et cabinet), une chambre, ainsi qu’un dressing room. Les deux autres suites (2.2 et 23.7 m²) offrent chacune une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Toutes les suites disposent d’un accès directe au jardin, grâce aux larges portes fenêtres. La terrasse filante offrent divers espaces de vie et fait face au superbe parc (zone boisée protégée) de 3.596 m², planté de nombreuses essence s d’arbres méridionaux. Cette propriété bénéficiant d’une construction de premier ordre, offre des matériaux homogènes, d’une belle hauteur sous plafonds, ainsi que d’une grande fluidité et luminosité. La situation unique, au calme, sans être isolée, se situe à grande proximité du centre historique d’Uzès, ainsi que de toutes les commodités. Chauffage par climatisation centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village prisé tout proche d'Uzès, établie dans un jardin joliment paysagé de 1900 m2 en bordure de forêt, cette superbe villa de 220 m2 environ vous offre un beau séjour cathédrale de 60 m2, une cuisine séparée avec arrière cuisine, et 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée, ainsi qu'un grand garage. De belles prestations, des terrasses en partie couvertes, une piscine Diffazur et un pool house, le tout s'inscrit dans son écrin très soigné et clos de jolis murs en pierre. Un bien beau et rare et au calme absolu Référence agence : 4272

Situé entre Montpellier et Nîmes et à proximité des plages et des grands lieux touristiques, Horse Immo est heureux de vous présenter ce splendide domaine équestre sur près de 9 ha. De construction récente, cette magnifique propriété propose un splendide mas de 300 m2 habitables, aux intérieurs soignés et lumineux. Salon cathédrale, pièces en enfilade, spacieuses suites à la charpente apparente, sont valorisés par des matériaux nobles. Différentes annexes sur près de 200 m2 au total, permettent le développement de différents projets (touristique, bureaux, ateliers…). A l’abri des regards, un jardin privatif avec piscine, terrasses et grand pool-house permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté équestre, beaucoup de charme au rendez-vous. On retrouve ainsi une somptueuse écurie intérieure de 14 boxes. L’ensemble est parfaitement agencé avec une sellerie double, différentes aires de pansage avec douche et d’un logement du cavalier. Un manège, une carrière de dressage, un rond de longe et de grands espaces de stockage présentent un aménagement total et clé en main. Le reste des terres est aménagé en grands paddocks équipés et de terres cultivées. Notre avis Horse Immo : Sans nuisance et joliment arborés, ce magnifique domaine apportera beaucoup de bonheur à tout passionné de chevaux !

Situation : 1 heure d'un aéroport, 30 minutes de la gare TGV et 15 minutes d'Uzès. Description : situé au coeur d'un village de caractère et composé de 3 bâtisses, cet ensemble du XIIème de 1440m2 habitables a traversé le temps. Celui-ci est organisé autour d'un bel espace arboré disposant de plusieurs terrasses et d'une piscine au sel. Cette propriété fut restaurée dans le respect de la pierre de Vers-Pont-du-Gard et du charme languedocien entre voûtes, plafonds à la française et escaliers d'époque. Cet ensemble dispose de 14 suites, de belles pièces de réceptions, d'un Hammam et d'un SPA. Ce que nous en pensons : un ensemble modulable, unique, idéal pour une grande résidence de vacances ou une activité touristique. Dossier sur demande Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre Charmante maison de village en pierre de 130 m² environ avec cour exposée Sud proposée au prix de 275.000 €. Cette maison est vendue avec une maison à restaurer entièrement proposée au prix de 89.000 € en sus du prix présenté. L'habitation principale composée de deux niveaux sur rez-de-chaussée présente : - en rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et une pièce voutée à aménager. - au premier niveau un salon ouvrant sur petite terrasse offrant une vue dégagée, une mezzanine et une chambre actuellement aménagée en deuxième salon. - le second niveau présente une chambre et une salle de douche. Les prestations: Chauffage au sol par pompe à chaleur (chaud et rafraichissant) sur tous les niveaux, double vitrage, installation électrique refaite en 2010 avec Consuel. La seconde maison de 60 m² environ sur trois niveaux, en pierre, est entièrement à restaurer, elle offre de beaux éléments architecturaux et une coursive au premier étage. Belle situation dans le centre d'un hameau authentique à 12,5 km d'Uzès.

Situation Exceptionnelle : Bienvenue dans ce sanctuaire de sérénité et d'élégance. Située à quelques minutes de toutes les commodités essentielles, cette propriété se trouve idéalement à 20 minutes d'Uzès, 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à seulement 15 minutes de l'autoroute. Un emplacement stratégique qui offre à la fois intimité et accessibilité. Le Bien : Une majestueuse demeure du début du 16ème siècle (1520), restaurée il y a 20 ans en respectant scrupuleusement les techniques et les matériaux d'antan. Avec une superficie totale de 940m², dont 622m² habitables, cette propriété se distingue par : - La bâtisse principale : Un espace de vie de 383 m² comprenant une cuisine moderne, salon spacieux avec une magnifique cheminée monumentale, une salle à manger élégante, une salle de billard exclusive, 5 chambres raffinées, 1 bureau, 3 salles d'eau luxueuses et un pigeonnier charmant. - Premier appartement/villa en duplex avec terrasse : Un espace généreux de 126 m² offrant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. - Deuxième appartement/villa F3 en duplex avec terrasse : Environ 75 m² avec 3 chambres bien agencées. - Troisième appartement/villa F2 en duplex avec terrasse : 37 m² de confort comprenant une chambre. Compléments fonctionnels : Un ancien chai de 132 m² et une bergerie de 91 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos désirs et projets. Environnement Idyllique : La propriété est lovée sur un terrain plat de 5000 m², bordé de vignes pittoresques. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les terrains et vallons alentour, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Ce que Nous en Pensons : Un joyau du 16ème siècle, magnifiquement préservé et modernisé. Idéale pour une activité touristique ou événementielle haut de gamme, cette propriété convient parfaitement à une grande famille désireuse de s'établir dans un cadre hors du commun. L'alliance parfaite du charme historique et du confort moderne. Contact Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence du Duché d’Uzès vous propose dans un environnement exceptionnel pour cette propriété unique sur plus de 2 ha de terrain attenant avec une vue imprenable sur la rivière et la campagne environnante offrant environ 1000 m² à usage d’habitations. Actuellement 12 chambres, 10 salles de bain, WC, représentant une surface plus de 400 m² chauffée. Plus un appartement independant. Pour profiter des douces journées du Sud entre amis, famille ou convives, une spacieuse double piscine chauffée avec toboggan, jacuzzi, sauna. En bordure de la réserve naturelle des Cévennes au bord d'une rivière, vous etes proprietaire d'une cascade avec de l'eau toute l'année. Le bâtiment est un ancien moulin à eau du 17ème siècle, fabrique de soie au 19ème siècle.  Plusieurs terrasses vous accueillent au soleil.  2 piscines avec un toboggan de 9 mètres de long. Une cuisine d'été couverte. Cette propriété unique est parfaitement adaptée pour les grandes familles, les événements privés ou les investisseurs souhaitant créer une entreprise de location de prestige. Elle est idéalement située à proximité des villes historiques médiévale de St Ambroix 6 km, d’Ales 15 km et d'Uzès 35 km, offrant un accès facile à une variété de commodités et d'attractions touristiques. Village avec commerces, un marché hebdomadaire. Video disponible sur notre site internet. Agence St Ambroix Groupe du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95 Estimation des coûts annuels : entre 5420 € et 7370 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant mas d'environ 180 m2, situé au coeur d'un village typique du Gard, entouré de maisons en pierre dans une ambiance chaleureuse du sud de la France. Soigneusement rénové, il offre à ses occupants un espace de vie spacieux et confortable en toutes saisons . Au rez-de-chaussée : une cour permet le stationnement d'un véhicule, l'accès au garage ainsi qu' au vaste salon d'été, dont les voutes fraiches attendent vos repas de famille ou vos siestes estivales. Dés l'entrée au premier étage, un salon séjour climatisé d'environ 50m2 s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri des regards, pourvu d'une piscine de 3x4 mètres. La cuisine séparée est récente, meublée et équipée. Le troisième niveau dispose de 4 chambres ( dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau individuelle et deux WC indépendants Vous serez séduits par le charme et l'authenticité de l'endroit mais également par ses rénovations énergétiques et esthétiques. La présence d'un garage, d'une piscine et d'un puits font de ce bien une rareté à visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou [email protected] Prix de vente 449 000 EUR - Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur 427 600 EUR hors honoraires 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Frappez, entrez et laissez vous charmer par cette élégante bastide nichée sur les hauteurs de Sommières, offrant une vue imprenable depuis l'étage. Construite en 1998 en pierre de claret selon des principes géobiologiques respectueux de l'environnement, cette maison de près de 200m2 vous propose un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine conviviale entièrement équipée de 30m2, une buanderie, ainsi que deux chambres et une salle d'eau vous attendent. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, une mezzanine d'environ 30m2 donnant sur une terrasse aérienne de 38m2 (dont 6m2 couverts), offrant une vue panoramique sur les environs. À l'extérieur, une piscine à débordement entourée d'une plage en pierres locales vous invite à profiter de la beauté du paysage en toute intimité. La bastide est située sur une ancienne oliveraie en restanque, où vous pourrez admirer les essences méditerranéennes, les lauriers roses, les lavandes, les romarins, ainsi que les figuiers et la vigne qui agrémentent les 2000 m2 de terrain. À quelques minutes du cœur de Sommières, cette cité médiévale et touristique met en valeur son riche passé à travers ses remparts. Cette bastide offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété exceptionnelle. Pour plus de renseignements, veuillez demander le dossier complet.'' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823676)