ventes de maisons et villas de luxe Gard, France (page 12)

Éléments architecturaux exceptionnels Sublime ensemble de réception de 295 m² 9 chambres, 7 salles de bains, dressings, patio Salle de sport, piscine, hammam, cave à vin, garage Ce château est composé de 3 corps de bâtiments principaux, articulés autour de jardins intérieurs. La façade principale (Sud) présente une façade XVIIème avec fenêtres classiques et gargouilles de pierre, une façade XIVème remaniée à la Renaissance avec fenêtres à meneaux et, pour faire le lien, une façade XVIIIème avec portail de caractère, fenêtres classiques, le tout surmonté d’un fronton néo-classique triangulaire. Le château est précédé d’une cour végétalisée, fermée par des dépendances et un portail. Un porche, avec une magnifique voûte en croisée d’ogives et donnant sur le jardin intérieur, dessert les deux ailes principales. L’aile Ouest (XVII et XVIIIème) offre au rez-de-chaussée, un remarquable ensemble de volées d’escalier. Sur la droite, un premier salon de 47 m², mène à une première suite de 55 m² (chambres, dégagement et salle de bains). De l’autre coté du palier, une seconde suite de 34 m² avec chambre et salle de bains. Au premier étage, le palier distribue sur la droite, un double salon, doté de remarquables plafonds en pierre et de portes fenêtres sur la cour, plein Sud. Depuis ce double salon, de part et d’autre, deux suites offrent de confortables espaces avec chambre, dressing et salle de bains pour l’une (superficie de 46,50 m²) et chambre et salle de bains avec un accès directe au jardin supérieur (d’une superficie de 35 m²). De l’autre coté du palier, une première cuisine (14 m²) ouvre sur le jardin et est assortie d’une salle à manger en surplomb du jardin intérieur. Cabinet de toilette. Au second étage, le palier dessert de part et d’autre deux vastes suites, avec salon, chambre et salle et bains, pour 56 et 65 m². L’aile Est de la propriété, dont les origines remontent au Moyen Age (XIIème siècle), une salle à manger d’apparat s’étend sur 54 m², et offre une remarquable cheminée en pierre. Puis une très belle pièce de réception avec des voutes en croisées d’ogives développe 97 m² et recèle d’une merveille de charme que représente le puits de la propriété. Une salle de projection de cinéma professionnel est adjacente à ce superbe salon. Dans son prolongement, on accède au spa (hammam) et à la salle de sport, également ouvert sur la terrasse de la piscine. Puis un passage dans l’ancienne tour du château (avec un accès également sur la salle à manger), permet de communiquer avec la cuisine professionnel (double pianos de cuisine professionnel, fours et arrière cuisine avec un équipement électroménager de haute qualité). Au premier étage de cette aile, les pièces de réception sont grandioses: d’une superficie de 295 m², ces 5 pièces de réception communicantes offrent des volumes hors du commun, avec certaine hauteur sous plafonds allant jusqu’à 8,3 m. des éléments architecturaux inouïs, et notamment des peinture murales du XIVème siècle. Une mezzanine sur une partie d’une de ces pièces offre une vue en surplomb du grand salon (82 m²). Un palier permet l’accès à la salle à manger du premier étage de l’aile Ouest. Deux cabinets d’invités. Le somptueux escalier en métal, judicieusement installé dans l’ancienne tour, permet d’accéder au troisième étage, d’où une terrasse panoramique offre des vues sur les toits du vieux village, ainsi que sur le reste de la région tout entière. Le pigeonnier, positionné en face de la façade principale du Chateau, offre, au premier étage, une superbe suite de 71 m² avec chambre (dans l’ancien pigeonnier) ouverte sur une terrasse en surplomb du village, salle de bains, dressing. Au rez-de-chaussée, une chambre d’enfants complète cet ensemble. Ce bâtiment est climatisé et dispose d’un chauffage électrique par le sol. Le jardin s’organise en quatre parties principales: la cour d’honneur, fleurie et arborée, séparant le Chateau des dépendances, puis le salon d’été sus cette magnifique voute en croisées d’ogives (73 m²), un espace piscine (9 x 5.5 m) avec plage semi ombragée, ainsi qu’un espace jardin avec des oliviers multi-centenaires. Ces espaces communiquent entres eux par de délicieux escaliers en pierre. Cave à vin, garage, remise, et débarras. Autoroute à 12 min, gare TGV 25 min.

Situation et environnement calme Habitation de 128 m² et appartement d’invités 3 chambres, 2 salles de bains, atelier, cave à vin Parc, espace piscine, abri voitures Cet authentique Mas en Pierre de 178m² avec maison d’invités est situé dans l’axe Uzès et Alès à seulement 5 minutes des commerces. Environnement hors du commun, sans nuisances avec vue dégagée sur la campagne. La Maison principale vous accueille sur un ensemble de réception (43 m²), avec cheminée au caractère cévenol ainsi qu’une cuisine équipée ; un couloir dessert une chambre ou bureau, ainsi qu’un dressing et cabinet d’invités. Cet ensemble est ouvert, sur une délicieuse terrasse ombragée, dont l’ambiance est très agréable. Depuis l’entrée principale, un escalier en bois mène à l’étage sur l’espace nuit, un large palier dessert 2 chambres (11 et 19 m²), ainsi qu’une salle de bains. L’une des chambres bénéficie d’un accès indépendant par un escalier en pierre extérieur, où l’on accède directement sur la terrasse puis le jardin. L’appartement d’invités non attenant, offre un séjour /chambre de 29m² avec cuisine équipée, cet espace est généreusement ouvert au sud, sur l’espace piscine. L’appartement dispose également d’une salle de bains, mais également d’une buanderie. Le Parc qui entoure la propriété totalise 5486 m² avec une piscine (11 x 5,5m) et dispose de différents espaces intimes, avec vues dégagée sur la campagne environnante. Cave à vin, atelier et abri voiture Calme et sérénité dans un cadre somptueux sans aucunes nuisances, à 5 minutes des commerces.

QUISSAC - VILLA RT2012 - 185 m² + appartement indépendant de 44 m² Venez découvrir cette magnifique villa de 229 m², située dans un quartier calme et résidentiel. La propriété dispose d'un appartement indépendant de 44 m², parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 80 m² avec une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une grande entrée accueillante donne sur cette pièce de vie. La villa est idéalement exposée et baignée de lumière. À l'étage, la villa compte 4 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Le séjour ainsi que la suite parentale donnent un accès direct à la piscine chauffée ainsi, vous pourrez profiter des terrasses paysagées ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de détente et de convivialité avec vos proches. La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier recherché. N'hésitez pas

Une situation exceptionnelle alliée à un charme incommensurable. Cette propriété située à 5 minutes à pied de la place aux herbes se trouve en bordure du centre historique d’Uzès. Depuis une longue allée arborée, nous découvrons cette imposante et charmante façade en pierre fin XVIIIème, début XIXème. La mas principal de 217 m² ouvre au rez-de-chaussée sur le parc et la piscine. La pièce de vie de 60 m² environ offre un salon vouté avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. La première suite de 29 m² offre une vaste chambre, une salle de bains et un dressing, elle ouvre par une large baie vitrée sur le parc. A ce niveau également, un cabinet de toilette indépendant, une buanderie de 28 m², la chaufferie, un cellier et une cave à vin. Ancienne étable de 28 m² à aménager. Après le salon vouté, un superbe escalier hélicoïdal permet d’accéder au niveau supérieur. Au premier étage, une seconde suite de 38 m², une large chambre aux nombreuses ouvertures, une salle de bains et un bureau ou dressing. Accessible depuis un palier, une troisième chambre aux plafonds provençaux et une salle de bains. Au second étage, une double chambre en enfilade (environ 15,5 m²), ainsi qu’une cinquième chambre. Le dernier étage est composé d’un bureau, judicieusement organisé dans un ancien pigeonnier et ouvert sur une terrasse surplombant le parc et la piscine. Superbes vues depuis ce niveau sur le duché, les monuments d’Uzès et la campagne environnante. Un appartement indépendant de 66 m² est composé d’un espace de réception ouvert, salon/salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains. Il offre la possibilité de communication avec le mas principal également. Le parc de 2.250 m² environ, arboré et paysagé offre un espace de campagne en plein cœur de ville. Une piscine 11 m x 5,5 m. Des espaces de pelouses, oliveraie, figuier majeur. 5 minutes à pied de la place aux herbes et 2 minutes des premiers commerces dans un esprit de campagne au cœur d’Uzès, une situation unique pour cette propriété exceptionnelle.

« Il était une fois une magnifique propriété perchée sur la colline. ..» pour les amateurs de légendes et d’histoires, il faut aller à la rencontre des habitants de ce joli bourg, ils sauront conter leur village avec passion. Un village typique, remarquable, chargé d’histoire et de culture, attaché à la préservation de son patrimoine et de ses valeurs. C’est dans un écrin de verdure, un océan de vignes que le bourg se décline de ruelles pittoresques en venelles arcboutées sous les arceaux et contreforts, garni à son sommet des vestiges d’un château-fort, avec évidemment pour les amateurs de bon vin, les visites et dégustations des meilleurs crus des domaines viticoles. Toujours avec modération ! Toutes les conditions étaient réunies pour une rencontre remarquable avec cette propriété de charme, bâtie à la « cale du vent », sur les flancs d’une colline offrant un paysage panoramique exceptionnel. Les matériaux nobles employés pour cette rénovation habillent les espaces d’une manière élégante et cosy, le bois, la pierre sont des matériaux chaleureux qui ne laissent jamais indifférents et donnent le ton à la décoration et à l’inspiration. Au cœur de plus d’un parc d’un hectare de terrain comprenant de nombreux fruitiers et un forage, le domaine est agrémenté d’une piscine (4,5x11,5) complétée de vastes plages. 283 m² d’habitation baignés de lumière naturelle dans lesquels il fait bon vivre… décomposés en une habitation principale de 105m² dotée d’une belle pièce de plus de 65m², aménagée de grands placards une suite parentale de 35m² ouverte sur une terrasse. Il existe 2 gîtes indépendants de 55 et 64m² parfaitement aménagés et de nombreuses dépendances dont cinq caves, un atelier, un garage … sans oublier une vaste salle à manger d’été de 60m² et une annexe de 66m² susceptible de recevoir un appartement. Impossible d’échapper au charme de cette propriété sur laquelle le temps n’a pas d’emprise et pour reprendre un poème de Lamartine : « O temps ! Suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours, laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! ».Fosse septique récente 6m3. Fibre optique. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété présentée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2620

Fiche N°Id-PDF155915 : Propriété d'exception située à 25' d'Uzès et à 45' de la gare TGV d'Avignon, dans un village typique du Gard, en campagne mais non isolée. Cette propriété de famille depuis plusieurs générations, est édifiée sur un actuel parc de 3593 m2, avec 2 beaux platanes centenaires, avec possibilité d'acquérir(en sus) un terrain attenant de 3800m2 constructible. La propriété comprend une authentique Bastide de 380 m2, avec piscine et dépendances (ancienne Magnanerie), repartis sur 10 pièces comme suit: au Rdc 3 salons, cuisine, arrière-cuisine, salle de bain et wc; à l'étage vous trouvez 6 suites de 20 m2 à 40 m2; au 2eme étage on dispose d'un potentiel de plus de 150 m2 aménageables. Vous trouverez également un bâtiment indépendant comprenant 5 appartements loués à l'année, offrant une rentabilité de 32000 € annuelle. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3300 et 4520 Euros - Affaire suivie par Mme Laurie FABREGAT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-PDF145248 : Au c?ur, et en hauteur d'un très authentique village du XIII ème siècle entre Nîmes et Montpellier. Remarquablement novatrice cette réhabilitation d'Architecte, d'une ancienne cave coopérative en habitation hors norme, est une réelle réussite d'originalité alliant authenticité et modernité. Forcément unique ce lieu fait l'objet de plusieurs reportages TV. Il est idéal pour une activité d'appartements d'hôtes de charme combiné à un lieu de vie totalement indépendant. Il peut également convenir à toutes activités Artistiques ou Touristiques ou tout simplement à une grande famille désireuse de vivre dans un lieu atypique et hors norme. Magnifique loft utilisant des matériaux brut et nobles, avec piscine chauffée. Un appartement avec très belle terrasse , un studio et un très beau Gite indépendant. Grande galerie d'Art, bureaux et réserves. Deux piscines. Très beau terrain arboré . Parkings privés plus parkings de passage... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1095000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 131 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Uzès - Barjac, une pépite ! Cette confortable maison se situe au cœur d'une garrigue préservée de toutes nuisances sans voisin proche mais à seulement quelques petites minutes en voitures ou en vélo d'un village de charme avec première commodités. Le jardin très joliment aménagé de plus de 3000m2 dispose d'une belle végétation et d'espaces de vies dont on peut profiter selon l'humeur et les différents moments de la journée. Un bel espace piscine (8x4m) avec plages et terrasse ombragée, espace détente avec hamac sous les chênes ou encore salle à manger extérieure directement accessible depuis la cuisine. La maison se compose d'une lumineuse pièce où s'organise la cuisine et la salle à manger avec une cheminée insert, d'un salon plein sud, 3 chambres dont 2 de plain pied ainsi que 2 salles d'eau et 2 toilettes. Également, une superbe pièce qui reçoit aujourd'hui un atelier d'artiste accessible depuis la maison principale et pouvant constituer une pièce de vie supplémentaire : elle est chauffée par un poêle à bois et isolée avec double vitrage. La surface totale utile de la maison est de 160m2 environ comprenant buanderie et cellier. Une maison parfaitement entretenue dans un lieu rare. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2621

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : À 10 min de Nîmes, dans une bulle de sérénité, protégée comme un trésor caché au milieu de mille oliviers, le mas que je vous invite à découvrir est bien plus qu'un domaine, c'est un héritage des nobles terroirs oléicoles qui se transmet entre passionnés... L'entrée s'annonce majestueuse par son escalier à double emmarchement, la porte à verrouillage électronique s'ouvre avec l'empreinte sur l'immense pièce de vie de 65m2, avec colonnes et cheminée en pierre... Le sol de toute la maison est en marbre de carrare, les hauteurs sous plafond à 3m... La baie vitrée de 5m de large donne sur la terrasse de 140m2 en travertin et son bassin romain qui surplombent et attirent le regard sur cette vue dégagée et l'allée de pins bordée d'iris. La cuisine avec plan de travail en granit est indépendante mais peut s'ouvrir (pas de mur porteur), les 3 chambres dont 2 suites sont toutes équipées de placards. Ce mas de plain pied, a été intégralement rénové et mis au goût du jour, aucun travaux à prévoir : garage, tout à l'égout (oui, ce n'est pas une erreur... !), vide sanitaire de 2m, climatisation gainable, toiture révisée, pierres de taille (encadrements, colonnes, cheminées)… Les 5 HA d'oliviers biologiques sans arrosage permettent une récolte d'huile exceptionnelle, véritable or liquide de la méditerranée ! 2 hangars cadastrés et viabilisés, dont un dans lequel il y a une cheminée en pierre et un bar, peuvent être réhabilités en salles de réception après travaux. Ce domaine est fait pour se ressourcer, vivre des évènements ou créer des logements atypiques, bulles, yourtes, cabanes notamment dans les 2 chênes tricentenaires ou pour un bien d'exceptionnels passionnés d'oliveraie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe maison avec jardin arboré, terrasse et piscine, à vendre, aux Angles, dans le Gard, sur un terrain de 600m². L’environnement est calme et la propriété d’une surface de 170 m² approximativement est exposée ouest. Profitant d’une situation géographique privilégié, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres avec salle d’eau, une véranda et des toilettes invités. L’étage est composé de deux chambres dont une donnant accès à une terrasse et d’une salle de bains. L’extérieur bénéficie d’une piscine, une vaste terrasse et un abri voiture.

Superbe maison avec jardin arboré et piscine, à vendre, à Villeneuve les Avignon, dans le Gard, sur un terrain de 1200m². L’environnement est calme et la propriété d’une surface de 250 m² approximativement est exposée sud. Profitant d’une situation géographique privilégié, cette maison à rafraichir, offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un vaste salon, salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes invités. L’étage est composé de quatre chambres dont deux donnant accès à une terrasse, deux salles d’eau et de toilettes. Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau et un garage. L’extérieur est un véritable écrin de verdure que vous apprécierez au plus fort du soleil provençal. S’ajoutent une piscine, une vaste terrasse, un pool-house et un abri voiture.

Au cœur d'un village d'exception, entre Montpellier et Nîmes, se dévoile une propriété hors du commun, ayant récemment bénéficié d'une restauration d'une élégance rare et d'un niveau de qualité incomparable. Dès le franchissement des portes, la magie s'installe. Les matériaux nobles, soigneusement sélectionnés, et les espaces généreux se marient harmonieusement pour conférer à cette résidence une aura inégalée. Prête à accueillir une famille d'envergure ou à donner vie à des rêves d'accueil raffiné en tant que chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété promet une vie empreinte de luxe et de confort. Le bâtiment principal, abrite un salon somptueux, ainsi que cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. La cuisine, véritable pièce maîtresse, incarne le charme authentique tout en étant équipée du mythique piano La Cornue, une déclaration d'amour à la gastronomie d'exception. Un vaste bureau offre un espace de travail inspirant. Une grande salle de jeux/sport avec billard complète ce batiment. Un second bâtiment indépendant, complète cette propriété d'exception. Il présente un vaste séjour / salle à manger avec une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Trois chambres accompagnée de leur propre salle de bains, chacune avec acces independant à l’exterieur. De plus, un studio offre un recoin d'intimité, parfait pour les invités de passage. Une buanderie/lingerie pourvue de tout l'équipement nécessaire, facilite le quotidien avec élégance. En extérieur, une piscine 13x6 promet des moments de détente ensoleillés, tandis qu'un salon d'été couvert, abrité de la chaleur estivale, offre un espace de convivialité en toute intimité. Un abri voiture avec atelier et rangement vient parfaire le confort de cette propriété. Cette résidence incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique et le luxe contemporain, offrant un cadre de vie où chaque détail a été soigneusement pensé pour élever l'expérience quotidienne à un niveau d'exception. Elle vous invitant à créer des souvenirs mémorables dans un environnement d'une beauté intemporelle.

Dans un charmant village, à 14 km au nord d'Uzès, cette maison de village à rénover offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, un salon, une petite cuisine, une salle de bain, cave à vin et un grand atelier offrent la possibilité de créer un appartement indépendant. Au premier étage, 3 chambres confortables (18, 15 et 11.5m²) avec un séjour avec cheminée, cuisine et salle de bains. Un beau jardin sur un terrain constructible offre la possibilité de créer une dépendance ou d'ajouter une piscine. Village avec commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison méridionale implantée en position dominante de 5 chambres avec piscine. Cette maison utilisable de plain-pied, offre une superficie habitable de 133 m² et offre en rez-de-chaussée, un très bel espace salon/séjour de 46 m²: le salon à double exposition, bénéficie d’une cheminée à insert, ainsi que d’une large baie vitrée ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, est judicieusement délimitée par un comptoir et bénéficie également d’une porte fenêtre pour accéder à une autre partie du jardin. Puis, un couloir dessert les 4 chambres de ce niveau. Toutes ouvertes sur le jardin, et entre 10.5 et 13.50 m². Deux d’entre elles bénéficient de salle d’eau privative. Les deux autres chambres se partagent une large salle de bains. Au rez-de-jardin, une 5ème chambre de 15.5 m² est accessible par un escalier intérieur. Le jardin, qui entoure la propriété, mais qui s’ouvre majoritairement devant la maison, au Sud, bénéficie d’une large piscine (12 x 6 m). De belles terrasses (dont une couverte) offrent de multiples recoins ou se prélasser. Large garage (40 m²). Chauffage central au fioul, air conditionnée, double vitrage. Située à 20 km nord d'Uzès.

Superbe propriété de village de 316 m² avec cour intime et bassin à 8 km d'Uzès. Belle restauration, matériaux authentiques et beaux volumes. Multiples salons, belle pièce de vie de 51 m² avec cheminée à insert. 7 chambres, 3 salles de bains, salon d’été avec bassin, ateliers et cave. Situation dans un village calme à 8 km d’Uzès et 4 km de tous commerces.

Terrain constructible de 5190 m² en cœur de village avec superbe vue. Deux entrées, électricité et eau en bordure de terrain. Environnement agréable en cœur de village sans nuisances. Superbe vue et belle exposition. Village situé à 8 km d’Uzès.

Impressionnante tant par sa situation  que par sa qualité de construction. De l'espace, de l'espace...quel que soit l'endroit où vous posez votre regard. Dès l'entrée une pièce de vie très spacieuse vous accueille, inondée de lumière grâce à la présence de trois grandes porte-fenêtres de très bonne facture comme toutes les huisseries que compte la maison. La terrasse qui prolonge ce séjour-salon dévoile une vue panoramique à vous couper le souffle et le patio qui se trouve de l'autre côté vous invite d'emblée au farniente et aux  discussions prolixes lors des longues soirées d'été. Une magnifique cheminée en sus pour les périodes plus fraîches. Face à la porte d'entrée vous trouverez la cuisine aux couleurs intemporelles et disposant d'un poêle, à gauche un couloir dessert des toilettes, une salle de bain munie également de toilettes, une première chambre donnant sur la même terrasse panoramique que le séjour-salon, une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau. Une porte vous ouvre ensuite l'accès à un couloir distribuant dans l'ordre, un cellier, le local technique, le sauna et une douche, d'où vous pourrez sortir en retrouvant la terrasse et sa vue dominante. De la pièce de vie un escalier en pierres vous mène à l'étage avec en premier lieu une mezzanine qui peut aisément servir de troisième chambre avec ses deux grandes fenêtres, suivent un dressing et la quatrième chambre présentant un point d'eau et débouchant sur un balcon spacieux au-dessus de la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage. Volumes incontestables, poutres apparentes, nombreux rangements et placards. En vous dirigeant à l'extérieur, c'est d'abord la végétation luxuriante (arrosage automatique) qui attire votre attention (lauriers roses, oliviers, mûriers platanes, palmiers...) et qui, combinée à la piscine (10m x 4m, au brohm, sécurisée et chauffée) et sa cuisine d'été totalement équipée, vous augurent de merveilleux instants en belle saison, toujours face au paysage cité plus haut. En continuant la visite, vous atteindrez les deux appartements ou gîtes (70 m2) détenant chacun une entrée indépendante, même à l'avant de la maison, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre et un poêle pour le second. Une salle d'eau et une buanderie entre la piscine et les appartements s'ajoutent à l'ensemble ainsi que trois garages situés en dessous de la coursive. Un portail et une allée vous permettent d'entrer par l'arrière de la maison et d'accéder aux garages. Ce qui représente au total une surface extérieure abritée de 220 m2 et une surface de terrasses de 250 m2 auxquels s'additionnent 4000 m2 de terrain permettant une extension (sous réserve d'obtention d'une autorisation). Forage, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, vide-sanitaire. Une propriété en exclusivité sélectionnée par Botella&Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Sophie Selin au:0663843632. EI immatriculé 921 927 059 au RSAC de Nîmes. Réf : 2615

Magnifique Villa de plain pied, entièrement rénovée avec piscine, sur 7000 m2 de terrain boisé. CONTACT LILA 0659900204 Petite pépite nichée au coeur d'un bois sur VERGEZE. Avant de continuer, je précise que ce bien se situe à proximité de l'autoroute, La villa extremement bien isolée offre toutefois un confort sonore incontestable. Ce bien sera donc idéal pour un jeune couple voulant s'offrir un bien d'exception à moindre coût, un artisan voulant expoité le terrain pour son activité, des retraités voulant jouir d'une belle propriété de plain pied, Hypersensibles s'abstenir. La propriété est composée comme suit : L'habitation principale 85 m2 environ rénovée avec des materiaux de qualité, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine américaine équipée donnant sur séjour, 1 salle de bain avec Wc. A l'exterieur un espace douche et wc rénové également. Une dépendance de 20 m2avec terrasse privative Hors d'eau Hors d'air, avec systeme de chauffage et menuiserie ( l'intérieur reste à aménager ) idéal pour la location saisonniere ou familiale. Piscine 10X5, une belle terrasse en travertin avec exposition PLEIN SUD. ( Possibilité de surélévation du bati d'un étage, planché beton existant) Pour plus d'information CONTACT LILA 06 59 90 02 04

Bienvenue à Uzès ! Au sein d’un environnement très préservé, à quelques minutes de la Place aux Herbes, cette Villa (80m²) est une opportunité à saisir. Entourée d’un jardin paysagé clos de 2100 m2, avec piscines, pool house et roulottes indépendantes, elle dispose de tous les aménagements attendus d’une résidence principale ou vacancière. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le salon - salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Le tout ouvert sur sa terrasse couverte ensoleillée. Le Pool house d'environ 30m² se compose d'une buanderie, une salle de sport et une salle de bain avec baignoire balnéo. Dans un espace intimiste du jardin, deux roulottes en bois (14 et 10m²) agrémentées d'un bassin et d'un coin jacuzzi peuvent accueillir famille, amis, ou être exploitées à des fins locatives. Également, un double garage complète cette propriété. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Thomas CRESTIN EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2556

Un superbe domaine situé à deux pas de la cité ducale, au calme, à flanc de colline. Les corps de bâtiments principaux entourent une superbe cour pleine de charme, telle un patio propice à la détente ou encore une place de village privée en attente de ses possibles activités, l'endroit central du mas sans aucun doute, hors du temps ! Le bâti se compose de 8 appartements : tous indépendants, de diverses superficies( de 50m2 à 180m2) et ayant tous une entrée privée, un coin cuisine, salle d'eau et wc, pour la plupart des terrasses privées et jardin également. Ces différentes unités ont toutes été rénovées, et sont très bien entretenues, elles pourraient donc convenir à une activité d'accueil et/ou de location saisonnière sans avoir à y effectuer des travaux supplémentaires. A cet ensemble, se rajoute 3 vastes pièces de réception( 60, 88 et 120m2 ), idéales pour les repas et réunions familiales ou les réceptions en tout genre : mariages, stages, colloques, séminaires, cours... Egalement, un logement supplémentaire de 40m2( pour gardien par exemple) à la carte, sa superficie pouvant varier aisément car étant contigu à un autre appartement d'un coté et une grange à potentiel de l'autre. Un autre appartement de 70m2, un espace massage et un chalet de 20m2. Mais aussi une cuisine professionnelle, une réception, des wc, une buanderie, garage, de nombreux parkings et abris de jardin... Les bâtiments annexes se composent d'une grande grange( avec arrivées électriques) de plus de 190m2 et aux volumes incroyables (10m de hauteur), d'un atelier-garage avec en rez-de-chaussée, un atelier, une buanderie et un cellier. A l'étage, énorme potentiel (dalle béton et arrivées électriques) pour des projets futurs. Le terrain de plus de 4,6 hectares est traité en différents lieux de loisirs : une piscine à débordement (18x6) et son de son espace détente, une autre piscine privée dévolue au plus grand appartement avec jardin (traité comme une maison), un terrain de pétanque. Aussi, des lieux de détente et une végétation rare : (colline privée entre garrigue et bois et représentant 2,4 ha du terrain total) ou tout est possible à envisager, espace verger, poulailler. Un superbe ensemble situé dans une des plus belles régions du sud, ou les activités d'accueil sont très demandées, les lieux historiques nombreux( Uzès la superbe et sa vie à l'année : le mois de la truffe à Uzès en janvier, le festival des saveurs en octobre et son art de vivre en général..., le Pont du Gard, la vallée de la Cèze, Avignon et son festival... Ou les activités sportives et artistiques sont nombreuses : golf, kayak, VTT, escalade, randonnées... Le bien est situé proche de tous les axes autoroutiers, ferroviaires( gare TGV Avignon à 30 minutes) et aéroports Marseille et Montpellier. Dossier sur demande, les superficies sont données à titre de proportion et ne composent pas des informations contractuelles. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d’offres, du pied à terre à l’appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l’hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous.
 STYLES, c’est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l’humain d’une part, et les spécificités de chaque bien d’autre part.
 Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu’au off-market, toujours en sur mesure.
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