vente de maison et villas de luxe à Sermaise, France

A 6 kms de Saint Chéron et 3 kms de Breuillet, au coeur d'un village de charme, cette maison de maitre de 350 m2 dispose d'une exposition traversante lui procurant une belle luminosité. Elle a gardé tout le charme de l'ancien avec ses vitraux, ses carreaux de ciment, ses parquets pointe de Hongrie, ses stuc... L'entrée traversante dessert à droite, la cuisine séparée, communicante avec une salle à manger. A gauche, une perspective s'ouvre sur une grande salle à manger puis un salon, une salle de bains et des wc d'invités. Une deuxième entrée donne accès à un T2 indépendant qui comprend une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent 4 chambres, communicantes 2 par 2. Au 2ème étage, un grand palier donne accès à un bureau, une salle de sport avec lavabo, deux pièces sous combles avec coin nuit, une salle d'eau avec deux douches et wc. Cave voûtée. Terrain de 905 m2 disposant d'un double accès à la maison. Paris à 40 kms par l'A6 et la N20. VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNEE SUR DEMANDE. Contact: Nathalie CHAUVIN 06 32 59 86 06

Située dans la vallée de l'Orge, la ville de Saint-Chéron offre avec ses nombreux parcs et espaces verts, un cadre de vie agréable et verdoyant, apprécié de ses habitants et visiteurs. Cette élégante maison bourgeoise construite dans les années 1800 déploie son charme sur une surface de 227 m2 au milieu d'un terrain de 1300m2 environ et équipée d'une piscine et d'un garage double semi-fermé. L'entrée de la maison dessert d'un côté un grand espace de vie doté d'une cheminée et bénéficiant d'une double orientation. Il est prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. A l'opposé des pièces de vie, une chambre spacieuse avec sa salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de trois chambres équipées chacune de leur salle d'eau privative et d'un bureau. Une de ces trois chambres possède en plus un espace en mezzanine offrant différentes possibilités : couchage supplémentaire, salle de jeux, bureau. Au 2ème étage, un grand espace offre une chambre, un bureau, une pièce à vivre, un dressing et une salle d'eau...un vrai appartement cocooning plein de charmes sous les toits. Au Rez-de-jardin, une chambre avec sa propre salle d'eau possède un accès indépendant et donnant directement sur le jardin. Le sous-sol accessible par la maison et par le jardin dispose de plusieurs espaces : buanderie, atelier, cave. Ce bien historique et rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille qui souhaitera bénéficier des nombreuses chambres, de la piscine et des commerces du centre-ville. Possibilité d'exploiter ce lieu en maison d'hôtes. Ecoles et commerces à proximité. Gare RER C à 3 mn à pied. Classe énergie E 279/ Classe climat E 53 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 euros et 5210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

A 50 minutes de Paris, au cœur d’un joli village, cette charmante maison en parfait état ouvert sur le jardin est située dans un cadre végétal agréable sur une parcelle de 1730 m². D’une superficie habitable de 265 m², le rez-de-chaussée comprend une grande salle de séjour et salle à manger lumineux bénéficiant d’une cheminée-insert deux faces. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau. A l’étage, le palier distribue trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains, une salle de jeux et un salon. Les combles sont aménageables sur environ 27 m². Un garage une place avec deux pièces servant de réserve et de cave et ses combles aménageables complètent l’ensemble. Domotique à 90%, chauffage au sol réversible (chaud l’hiver, frais l’été) par PAC, Ballon thermodynamique et menuiserie haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir. Commerces et écoles à pied. RER C Dourdan à 10 minutes de voiture avec liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou Agent Commercial EI +33 (0)6 14 15 48 93 Classe énergie A – Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 800 € à 1 180 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le centre de Dourdan, ville médiévale au sud-ouest de l'Essonne, cette propriété au style anglo-normand datant de 1920 révèle charme et authenticité. A proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, elle se développe sur 142m2 de surface habitable et possède une parcelle d'environ 350m2 clos de murs en pierre. Le perron débouche sur l'entrée de la maison et sur son escalier d'époque. Elle distribue d'une part, le double séjour avec cheminée et d'autre part la salle à manger attenante à la cuisine équipée, baignée de lumière. Un palier (avec accès au jardin arrière et terrasse), des sanitaires, un placard et l'accès au sous-sol viennent compléter ce niveau. Au premier étage, le palier dessert un boudoir, une salle d'eau, trois chambres parquetées (dont deux avec cheminée), un placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Le second et dernier étage abrite une pièce sous mansarde pouvant servir de chambre, un bureau et un grenier pour stockage. Le jardin au calme et à l'abri des regards dispose également d'une terrasse. Attenante à la maison, une dépendance comprend une buanderie et un garage boxé (1 voiture) accessible directement depuis la rue. Le sous-sol de la maison comporte une chaufferie (chauffage au gaz) et deux pièces de stockage venant agrémenter les fonctionnalités de cette propriété de charme. Son parfait état, sa façade singulière, et sa localisation privilégiée rassemblent toutes les caractéristiques d'une maison idéale pour une famille à la quête d'un bien de caractère. Commerces, écoles (privée et publique), collège et lycée dans la commune àproximité immédiate. Gare de DOURDAN - RER C (1 mn à pied). Gare autoroutière à Dourdan avec Lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 5 minutes en voiture CLASSE ÉNERGIE : E247 / CLASSE CLIMAT : E52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 Euros et 3090 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

C'est au coeur d'un quartier prisé de la ville médiévale de Dourdan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, que se situe cette maison en pierre datant de 1870 (édifiée sur une cave voûtée) sur une parcelle de plus de 500m2. Son charme et son authenticité ne laissent pas indifférents à travers les 160m2 qu'elle déploie. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier d'époque permet d'accéder à une vaste pièce de vie de plus de 50m2 revêtue d'un parquet ancien en chêne massif à bâton rompu et équipée d'un poêle à bois. Baignée de lumière, la cuisine ouverte sur cet espace donne accès au jardin et une véranda abrite la salle à manger avec de larges baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. Un accès à la cave complète ce niveau. Au 1er étage, le palier desservit par un bel escalier en bois, distribue trois chambres parquetées (dont deux avec cheminée), une salle de bain et des toilettes séparées. Le second et dernier étage est aujourd'hui dédié à la suite parentale d'environ 30m2. Elle dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche avec toilettes et un dressing. Le jardin exposé plein sud et au calme comprend également un coin terrasse ombragé. Attenante à la maison, une dépendance comprend une buanderie/chaufferie (chauffage au gaz) et une surface de stockage. Un garage boxé accessible directement depuis la rue (avec son grenier) vient également agrémenter les fonctionnalités de cette propriété de charme. Sa localisation privilégiée offre toutes les commodités accessibles à pied. Idéale pour une famille à la quête d'un bien de caractère, chaleureux et authentique. Commerces, écoles (privée et publique), collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate. Gare de DOURDAN - RER C (7 mn à pied ou 2 mn en voiture). Bus de Ville (arrêt proche de la maison Gare autoroutière à Dourdan avec Lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 8 minutes en voiture CLASSE ÉNERGIE : C149 / CLASSE CLIMAT : D35 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située à 50km au sud-ouest de Paris, en hypercentre de la cité médiévale de Dourdan, cette propriété de caractère datant de 1900 se développe sur 200m2 et se trouve à deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, gare, établissements scolaires ?). L'entrée dévoile une pièce de vie avec de beaux volumes, cheminées en marbre et boiseries. Cuisine équipée et salle à manger sont attenantes à cet espace bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également de WC ainsi que d'un accès à la cave voûtée, au jardin et à la dépendance. Le premier étage dispose d'un dégagement avec tomettes qui distribue une salle d'eau avec sanitaire, de trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle de douche privative et dressing. Au second et dernier étage, le palier dessert une salle de jeu/bureau, deux chambres et une pièce d'eau (buanderie). Cette maison de ville offre une terrasse de 40m2 environ, une belle cave voutée, un atelier ainsi qu'un jardinet et une dépendance avec vitrine sur rue, idéale pour une activité Libérale/Indépendante mais pouvant redevenir un garage boxé. Idéale pour une famille à la quête d'un bien de caractère, chaleureux et authentique, sa localisation privilégiée offre toutes les commodités accessibles à pied. Commerces, écoles (privée et publique), collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate. Gare de DOURDAN - RER C et 11 lignes de Bus Gare autoroutière à Dourdan avec lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 8 minutes en voiture CLASSE ÉNERGIE : D207 / CLASSE CLIMAT : D39. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Dans la vallée de l'Orge, à 1 h de Paris, sur 9 ha de prairies et de bois, une spacieuse demeure familiale avec piscine et moulin à aménager. Située sur les bords de l’Orge, la propriété, protégée de tous regards, est accessible depuis une petite route seulement empruntée par les riverains. À l’avant, un premier portail ouvre sur un vaste espace gravillonné qui permet de stationner plusieurs véhicules. Une allée pavée mène à l’entrée principale de la bâtisse. Issue d’un corps de ferme ancien, celle-ci a fait l’objet d’une restauration soignée. Un peu plus loin, derrière la demeure, se distingue la silhouette imposante du moulin, aujourd’hui privé de sa roue à aube autrefois alimentée par l’Orge. Vaste et en partie habité, il présente encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Au bout de l'impasse, un second portail, situé dans l’axe du moulin, dessert la propriété par l'arrière.

Dans un écrin de verdure, à 42 km de Paris, cette maison d'architecte de 360 m² habitables est un havre de paix et de bien-être, au calme et près de tout. Entourée d'un parc boisé, sur un terrain constructible et divisible de 3402 m², cette propriété, très lumineuse, invite à la détente avec ses terrasses, ses balcons et sa piscine intérieure. Construite en 2007, elle développe sur 3 niveaux: Au premier rez-de-jardin : un salon et salle à manger cathédrales, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains balnéo, une buanderie et un garage double. A l'étage, une grande salle palière, deux appartements avec leur kitchenette et salle d'eau. Au deuxième rez-de-jardin : une piscine 12x5 m avec salle de sport, salle d’eau et salle d'accueil donnant sur le parc. A 6 minutes de voiture de Breuillet Village. RER C Liaison Paris Austerlitz 50 min. Rare sur le secteur. A visiter absolument ! Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI +33 6 14 15 48 93 Classe Energie : B - Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 € - 2922 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée dans un écrin de verdure, traversé par une rivière, cette propriété, située à 35 km au sud-ouest de Paris-Porte d’Orléans, ravira les amateurs de vieilles pierres et d’environnement bucolique. L’ancien moulin, à colombages, propose 531 m² habitables se composant de 15 pièces dont 12 chambres. Le hall d’entrée distribue un salon, une salle à manger avec majestueuse cheminée, une grande cuisine et son office. L’escalier en chêne invite à découvrir le premier étage qui se compose de six chambres dont quatre avec salles de bains bien équipées, exposées sud sur un beau parc. Le deuxième étage offre six chambres chacune avec un lavabo ainsi qu’une salle de douche. Deux greniers au troisième et quatrième étage complètent l’ensemble. Ce bâtiment peut être divisé en deux grandes maisons indépendantes en cas de regroupement familial. Travaux d’isolation, de modification de chauffage au fuel et de rénovation à prévoir. (Audit énergétique sur demande). Une première dépendance développe sur deux niveaux un appartement bien équipé, rénové en 2018, avec entrée indépendante de 65 m². Deux logements sont accessibles depuis le bâtiment principal : un appartement deux pièces de 25 m² et un studio de 33 m². Possibilité d’y aménager 5 appartements sur 300m² avec entrée indépendante et jardin privatif, en transformant en habitation une grande buanderie, le garage et un passage voûté, et en découpant différemment les pièces sans mur porteur. Une deuxième dépendance offre un appartement de 75 m² au 1er étage, avec une grande pièce de 56 m² aménageable au RDC, une salle de réception ou de jeu de 141m² avec espace traiteur et toilettes ainsi qu’une pièce bien orientée avec entrée indépendante aménageable en logement. Un corps de bâtiment, un peu à l’écart, d’une surface de 77 m² au sol reste à aménager. Un bois de peupliers d’environ 3,6 ha, une prairie de 5,2 ha, une grande cour pavée intérieure (permettant d’y garer plusieurs véhicules), une terrasse en petits cailloux, une pelouse, un verger, un grand parking sur herbe et une serre ancienne de 40m² complètent cette propriété. Un grand hangar et un terrain de 3276 m², en plus des prairies, permet d’y avoir ses propres chevaux ou peut être loué. Un terrain d’environ 3000 m² est constructible mais avec des restrictions car en zone inondable, un autre de 3432 m², à l’écart, fait l’objet d’une OAP (projet de construction à terme). Proche RER C Breuillet, écoles et commerces. Bien à visiter absolument pour évaluer tout son potentiel, présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI. +33 6 14 15 48 93 Classe énergie F ou G selon diagnostiqueurs pour l’ancien moulin, E pour l’appartement de 65 m², G pour les autres logements encore loués. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de l’ancien moulin pour un usage standard avant travaux d’isolation : 9 890 € à 13 430 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Ensemble immobilier à consommation énergétiquement excessive avant travaux d'isolation, décrits et chiffrés dans l’Audit Energétique disponible sur demande.

SAINT- YON : Nous vous proposons cet ancien Moulin du 16ème siècle et ses dépendances. Vous souhaitez vivre dans une maison exceptionnelle et majestueuse. Avec ses colombages et ses vieilles pierres, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Sur 11 ha (dont 5,2 ha de prairies, un bois de peupliers de 3,6 ha, des pelouses et une grande serre) vous profiterez de la campagne à 45 mn de Paris, et à proximité du RER C (gare de Breuillet 91 à 1,2 km). L'ancien Moulin offre une surface de 531m² habitables avec : au RDC un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec sa magnifique cheminée d'environ 50 m2, une grande cuisine et son office, des toilettes séparées. Au 1er étage 6 chambres (dont 4 avec lavabo, douche et toilettes), une salle de bains, des toilettes séparées, au 2ème étage, 6 autres chambres avec lavabo, plus une salle de douches et des toilettes séparées. Deux greniers au troisième et quatrième étage complètent l'ensemble. L'ancien Moulin (DPE en F ou en G selon les diagnostiqueurs) nécessite des travaux d'isolation, de chauffage et de rénovation. Audit énergétique sur demande. Une première dépendance propose aujourd'hui un appartement en duplex entièrement rénové en 2018 de 3 pièces d'environ 65 m2 avec une entrée indépendante (DPE en E), ainsi qu'un studio de 33 m2 (DPE en G) et un 2 pièces de 25 m2 (DPE en G) accessibles par le bâtiment principal. Une grande buanderie, un garage, un passage voûté complètent cette dépendance. Possibilité de réaménager cette dépendance en 5 appartements sur environ 300 m2 avec entrée indépendante et jardin privatif. Une deuxième dépendance propose aujourd'hui au 1er étage un appartement de 3 pièces d'environ 75 m2 avec une entrée indépendante (DPE en G) avec la possibilité d'aménager le RDC d'environ 60 m2. Une pièce indépendante aménageable en logement, une grande salle de réception ou de jeux d'environ 141 m2, une salle traiteur, des toilettes complètent cette dépendance. Vous disposerez également d'autres dépendances, d'un hangar et d'une prairie attenante pour y mettre des chevaux. Un terrain d'environ 3000 m2 est également constructible mais avec des restrictions car en zone inondable. Un autre terrain de 3432 m2 à l'une des extrémités de la propriété fait partie des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) pour un projet commun de construction à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David DEBS, Tél. : 0680081763, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 532 047 222

Casavo vous propose à la vente cette Propriété située à Vaugrigneuse, joli village du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à moins de 30 km de Paris. Nous vous proposons cette belle maison d’architecte, construite en 2023 offrant de très beaux volumes et une grande luminosité, édifiée dans un secteur verdoyant, au calme, sur un terrain de 2.390 m² avec vue sur les champs et une jolie mare. D'une surface de 250 m², elle comprend : une entrée ouvrant sur un vaste double séjour de 100 m² avec cuisine moderne attenante, un cabinet de toilette, une suite parentale spacieuse de 35 m² avec grand dressing et une salle de bain, deux chambres avec dressing, une quatrième chambre avec salle d’eau, une buanderie, un double garage, des combles de 150 m² aménageables. L’ensemble est très lumineux grâce aux larges baies vitrées, à sa belle hauteur de plafond et à l’orientation de la maison. Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et le jardin. Maison familiale très fonctionnelle et agréable à vivre. Prestations et équipements haut de gamme, RT 2020, pompe à chaleur, système domotique, poêle à bois. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une aire de stationnement privative pouvant accueillir trois véhicules en plus du double garage. Proche du Golf National de Courson-Monteloup et à quelques kilomètres du Golf de Marivaux, du golf de Forges Les Bains et à proximité de nombreux centres équestres et haras. École maternelle et primaire dans la commune. Bus scolaires pour collège et lycée public de Briis-sous-Forges à 5 min. A 2 km de la gare autoroutière (Accès RER B et RER C). N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle et à nous contacter si vous souhaitez la visiter, Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Le charme des belles pierres : à 5 minutes de Dourdan et de sa gare RER C, dans un charmant petit centre ville, à vendre une belle maison ancienne avec beaucoup de cachet possédant un potentiel habitable de 151 m², avec 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec sa salle de bains et 2 chambres à l'étage (avec une salle d'eau). Possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires. La cuisine de 12m² est ouverte sur le salon (23m²) avec sa cheminée. Avec cette maison aux pierres apparentes, vous découvrirez un beau jardin bien entretenu. Idéale pour une famille ou en maison secondaire. Tranquillité assurée. Nombreuses dépendances, dont un préaux avec un atelier, une bibliothèque, une grange, des combles pour du rangement. Double vitrage et isolation partielle. Des travaux sont à prévoir.

Au cœur d'un village médiéval, d’anciennes écuries rénovées de 420 m² habitables sur un terrain arboré et paysagé d'environ 3 000 m². Les pièces de vie d'environ 180 m² bénéficient de beaux volumes lumineux et fluides. Le salon, la salle à manger, la cuisine, l’ensemble ouvert sur une terrasse pavée agrémentée d’un préau d’été de 80 m². À l’étage, six chambres, une master chambre avec salle de bains, un salon détente bibliothèque ou espace télévision particulièrement « cosy », une salle de jeu avec salle de douche, un dressing, une chambre avec salle de douche, un balcon et vue sur cour. A10 à 5 km pour Paris à 45km. Tous commerces à Saint Arnoult. Du charme et de l’authenticité, propriété rare à saisir. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Rambouillet, sur les hauteurs du massif forestier, demeure 1930 de 1000 m2 habitables dans un écrin de verdure de 22 hectares. Ceinte par un parc peuplé d’essences centenaires, cette maison de maître propose un hall d’entrée spacieux flanqué d’un escalier monumental à balustre en fer forgé. Ce hall distribue 4 salons en espace de réception dont 1 doté d’un plafond cathédrale, vitré sur la hauteur totale de son mur de façade, particularité architecturale génératrice d’une lumière naturelle hors norme. Une salle à manger en accès à une cuisine équipée avec décroché déjeunatoire, un dressing, un office, complètent ce niveau. L’ensemble des pièces de vie en accès aux terrasses extérieures avec vue sur parc développe 450m2 habitables. Accès au 1er étage par une mezzanine conçue comme un espace détente lumineux et vaste qui distribue 5 chambres de 25 à 30 m2 et leurs 4 salles de bains plus douche à l’italienne. Au 2ème étage, deux chambres et une salle d’eau.Une piscine extérieure, un sous-sol, 3 garages complètent cet ensemble de charme à l’élégance intemporelle. Tous commerces et écoles Rochefort en Yvelines, Limours ou Saint Arnoult à 10km. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En vallée de Chevreuse, à la sortie d'un village médiéval, anciennes dépendances d'un château de XVIIIème siècle, entièrement rénovées en 2018. Passé le hall d'entrée, une grande salle de réception dallée de 180m² s'ouvre à vous, avec en son fond un espace salon avec cheminée. L'ensemble ouvre sur une grande cour pavée et un préau de 80m². Côté rue, une cuisine professionnelle équipée avec un auvent donnant sur l'extérieur. L'étage est composé d'un salon, d'une salle de jeu avec salle de douche et toilette pouvant être aménagée en suite parentale. Côté parc, une chambre avec salle de douche et balcon, 4 autres chambres, un dortoir et une salle de douche. La vaste cour pavée peut recevoir de beaux espaces de détente donnant sur Le parc paysagé comprenant des arbres centenaires. Au delà d'un usage résidentiel classique, l'ensemble situé dans un village est aussi adapté pour une activité des petites réceptions familiales, séminaires, chambres d'hôtes... La propriété est situé à 5 km de l'autoroute A10 et 45 km de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de charme est une véritable perle rare, nichée dans un village pittoresque au portes de la Vallée de Chevreuse. À seulement 40 minutes en voiture de Paris et à proximité immédiate de deux gares RER C (Dourdan et Saint-Chéron), elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la capitale. Pour les amateurs d'équitation, cette demeure est un véritable paradis avec, à proximité, des écuries de qualité et un club de polo. De plus, les passionnés de golf seront ravis de savoir qu'un club se trouve à quelques pas seulement. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse exposée plein sud, avec une cuisine d'été, offre un espace convivial pour profiter du soleil et des repas en plein air, tandis qu'un jardin paysagé magnifiquement entretenu, sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité à ses occupants. Une dépendance de type T2 avec une entrée et une cour indépendante offre un espace supplémentaire confortable, tandis qu'une charmante chapelle peut être transformée en salle de sport pour répondre à vos besoins de remise en forme. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, avec un grand grenier et de beaux espaces de rangement, complète cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété offre également un potentiel commercial intéressant, pouvant être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de charme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Elena RUBIN au 0642705885. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : A 45mn de la capitale,Foret de Rambouillet, au coeur d'un village prisé et recherché, magnifique rénovation pour ces anciennes écuries du XVIIIème siècle offrant 450m² environ sur un sublime parc paysagé et ses arbres centenaires exempt de toute nuisance. L'ensemble du rez-de-chaussé sur pierre de Bourgogne vous offre une superbe entrée, 180m² environ de salle de réception, cuisine conçue pour des professionnels, sanitaires. L'étage bénéficie d'un très bel espace nuit composé de 6 chambres, 3 salles de bains, une superbe suite parentale, salle de jeux, bureau. Un préau de 80m² environ , une cour pavée de 300m² environ viennent compléter cet ensemble majestueux coup de coeur à visiter ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur d'un espace naturel et aux portes de Paris, belle propriété équestre de 9 hectares env. La maison principale de 196 m2 offre au rez de chaussée, une pièce de réception avec cheminée de 70 m2, une cuisine séparée avec cellier, une suite parentale, des wc séparés. A l'étage: une mezzanine dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. La maison de gardiens de 124 m2 se compose d'une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une buanderie, des wc et une suite. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et des wc. Dépendances: vaste garage au sol carrelé de 240 m2 (aménageable en écuries), hangar pour stockage du foin et du matériel. Deux belles patûres de 3 hectares env. Carrière. Etang de 2,5 hectares. Proche golf. Ensemble unique aux portes de Paris! VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNEE SUR DEMANDE. Contact: Pierre CHAUVIN 06 13 53 96 58

Rochefort-en-Yvelines. Emplacement unique et privilégié - En plein coeur de la Forêt de Rambouillet, au bout d’une impasse privative et sécurisée par vidéo surveillance, au sein d’un parc boisé de 11 000m2. Magnifique villa d’architecte de 755m2 au sol (615m2 habitables) édifiée sur 3 niveaux + combles. En rez-de-jardin, hall d’entrée avec hauteur sous plafond de 9m, salon avec cheminée, double réception de plain-pied sur terrasse avec solarium et jardin bien exposé, cuisine dinatoire ouverte, le tout pour une surface de 108m2 environ, bureau, suite parentale avec salle de bains, buanderie, atelier et garage. Un espace détente chauffé de 100m2 avec piscine, hammam et sauna complète ce niveau. À l’étage, un palier de distribution avec espace lecture, 5 suites toutes équipées de salles d’eau/bains dont une avec terrasse et un accès aux combles aménageables. En sous-sol, salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma (à terminer), cave à vins, local technique et local chaufferie. La villa entièrement rénovée par architecte en 2022 avec des prestations haut de gamme se situe à 40mn de Paris Porte de Saint Cloud et 35mn de l’aéroport d’Orly.