Ventes de maisons et villas de luxe à Montségur-sur-Lauzon, France

En Provence, dans un bel environnement, à vendre Authentique bastide en forme de « L », qui date du XVIIIème siècle, offrant plus de 350m² de surface habitable. 2 ailes dédié a l'habitation. Une surface de plus de 150m² peut être réhabilitée pour y développer une activité de gîtes, de séminaires ou autres. Et une partie dédié au caveau de vente et au bureau. Un mazet indépendant est aménagé en deux gîtes qui se trouvent en proximité d'une belle piscine avec pool-house. Un chai de vinification d'une capacité de près de 3000hl independant des autres bâtiments complètent la partie batie. LES VIGNES L'encépagement est fortement orienté vers la production de vin rouge et aujourd'hui 87% du vignoble est planté en Syrah (55%) et Grenache (32%). Le vignoble est implanté à cheval sur deux appellations. 52% du vignoble, soit 15 ha, est planté en AOP Grignan les Adhémar et 48% du vignoble, soit 14 ha, est planté en AOP Côtes du Rhône Villages. CAVE PARTICULIÈRE ET 29 HA DE VIGNES EN VALLÉE DU RHÔNE. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MARIE ANNE BARBONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un quartier résidentiel proche centre village, au calme. Maison d'une surface habitable de 150m² avec piscine 15X8m de forme libre sécurisée sur un terrain clos de 2800m² dont une parcelle de 800m² constructible. La maison s'organise sur 2 niveaux. Au RDC une cuisine indépendante (16m²) entièrement équipée. Un salon/séjour (35m²) et 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Cellier. A l'étage 3 chambres de 14 m² et une salle de bains. Dressing. Grande terrasse (40m²) Garage double 30m². Chauffage au sol. Maison très agréable et fonctionnelle. La parcelle constructible en bout de terrain permet la réalisation d'un beau projet de construction indépendant. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence locale, située dans votre futur Pôle Habitat et Immobilier de la zone Drôme Sud Provence sur Saint-Paul-Trois-Châteaux, vous propose : Villa de plain-pied, bien entretenue avec de belles prestations, située dans un environnement calme. Spacieux séjour-salon de 40 m², exposé plein-sud. Une attente est prévue pour l'installation d'un poêle à bois ou à pellet. Cuisine de près de 20m², entièrement rénovée avec plan de travail quartz et de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse au nord. Un cellier-buanderie. Une chambre avec salle d'eau. Le coin nuit dispose de 3 chambres, chacune avec placard. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et possibilité d'installer une douche italienne aisément. Un garage indépendant de 30m². Piscine 8x4 au sel avec volet roulant sécurisé. Un bel espace extérieur couvert afin de profiter du jardin situé à côté du local technique. Prestations : chauffage gainé au plafond air/air rafraichissant. Fibre. tout à l'égout. Pool-house. Prise voiture électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette villa de plain pied de 130m2 située dans le charmant village de Richerenches (hors co-propriété). Disposant de 3 chambres avec salle d'eau et wc (dont une suite parentale), vous pourrez profiter de la piscine (construite en 2018), des terrasses, de sa cuisine extérieure et de son superbe jardin aménagé de plantes méditerranéennes, sur un terrain de 810m2. ce bien se compose d'une cuisine équipée, d'un poêle à bois, de 2 cabanes de jardin, d'un vaste garage de 26m2 et d'une loggia de plus de 46m2. Parfaitement entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Localisation : Sud Drôme, Nord Vaucluse Vous êtes à la recherche d'une occasion exceptionnelle pour vivre au coeur de la nature tout en investissant dans une propriété viticole ? Ne cherchez plus ! Cette propriété viticole de 14,65 hectares représente une opportunité unique pour concrétiser vos rêves. Caractéristiques principales : 10 hectares de vignes en AOP Village 4,65 hectares de terrain diversifié, incluant des chênes truffiers, des landes et des bois Un bâtiment polyvalent divisé en trois parties habitables et indépendantes Description des habitations : - Un appartement climatisé d'environ 56 m2 habitables, parfait pour accueillir des invités ou comme espace de vie supplémentaire. - Une maison sur deux niveaux d'environ 105 m2 habitables, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour une famille. - Une maison avec garage d'environ 70 m2 habitables, idéale pour abriter vos véhicules ou créer un espace de travail. En plus de ces habitations, la propriété dispose de nombreuses dépendances totalisant un peu plus de 400 m2. Les avantages supplémentaires de cette propriété incluent un forage et l'accès à l'eau de ville. Que vous soyez un passionné de vin cherchant une opportunité de développement viticole ou simplement en quête d'un cadre de vie paisible au coeur de la nature, ce domaine viticole répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de posséder ce trésor niché entre le Sud Drôme et le Nord Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une occasion exceptionnelle pour vivre au cœur de la nature tout en investissant dans une propriété viticole ? Ne cherchez plus ! Cette propriété viticole de 14,65 hectares représente une opportunité unique pour concrétiser vos rêves. Caractéristiques principales : 10 hectares de vignes en AOP Village 4,65 hectares de terrain diversifié, incluant des chênes truffiers, des landes et des bois Un bâtiment polyvalent divisé en trois parties habitables et indépendantes Description des habitations : - Un appartement climatisé d'environ 56 m² habitables, parfait pour accueillir des invités ou comme espace de vie supplémentaire. - Une maison sur deux niveaux d'environ 105 m² habitables, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour une famille. - Une maison avec garage d'environ 70 m² habitables, idéale pour abriter vos véhicules ou créer un espace de travail. En plus de ces habitations, la propriété dispose de nombreuses dépendances totalisant un peu plus de 400 m². Les avantages supplémentaires de cette propriété incluent un forage et l'accès à l'eau de ville. Que vous soyez un passionné de vin cherchant une opportunité de développement viticole ou simplement en quête d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature, ce domaine viticole répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de posséder ce trésor niché entre le Sud Drôme et le Nord Vaucluse.

A la sortie de l'un de nos plus charmant village, à proximité de Grignan,... Entièrement restauré et habillé de pierres sèches, cette maison profite d'un terrain arboré et en grande partie clos de 2320m² . Bel espace piscine: piscine chauffée de 10x5m (liner à re faire, volet roulant manuel) . Local La maison développe 200m² quasi de plain-pied. Vous entrez et découvrez cette magnifique pièce de vie, très lumineuse. La salle à manger et la cuisine équipée s'articulent autour du salon avec cheminée. A l'arrière: buanderie, chaufferie, cellier. Côté nuit: La chambre parentale avec salle d'eau et WC . 1 chambre avec porte ouvrant sur une terrasse couverte à l'Est, 1 salle d'eau avec WC. De partout chauffage au sol par système de géothermie. Enfin, toujours de plain-pied, 2 autres chambres chacune avec une mezzanine, radiateurs d'appoint. L'une dispose d'une salle de bains avec WC et l'autre avec salle d'eau et WC. Surplombant le salon, une grande mezzanine avec salle d'eau et WC, idéale en chambre d'appoint et/ou bureau d'étage. La maison est en partie sur sous sol d'env. 90m²: 3 ateliers, 1 cave, 1 salle avec baie vitrée cintrée, dalle béton au sol. 2 très belles terrasses vous abriterons par tout temps! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous souhaitez trouver le calme et l'espace dans la drome provençale. Ce mas d'une surperficie de 522m2 sur un terrain de plus de 2 hectares vous comblera. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau et de 4 bories dispersées dans les bois. Situé à Chamaret, à proximité de toutes les commodités.

RESIDENCE FAMILIALE OU SECONDAIRE / PRINCIPALE / LOCATION SAISONNIERE VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Ce Mas provençal entièrement rénové est implanté sur 12 000m² de terrain composé d'arbres variés et centenaires ainsi qu'agrémenté d'une petite rivière. Ce Mas Provençal a été rénové avec des matériaux de qualité et naturels alliant le bois, le fer et la pierre. Pour commencer, un grand hall d'entrée ; près de 12m². Une pièce de vie près de 50m² agrémentée de son poêle à bois de la marque BORDELAIS. La cuisine d'environ 15m², réalisée sur mesure avec son plan de travail en granit. Pour accueillir vos proches, 4 chambres dont deux suites qui ont été créées. De plus, Deux pièces supplémentaires, au grenier, sont disponibles. Une dépendance de 100m² est à disposition pour tout projets de création, atelier ou collection de voiture. Prestations modernes et confortables : - Climatisation réversible - Pompe à chaleur gainable - Ballon thermodynamique - Double vitrage SCHÜCO - Portail électrique - Assainissement autonome neuf - etc ... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et ainsi profiter de la sérénité des lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier résidentiel très calme d'un petit village situé à 5mn de Grignan, très belle réalisation de 2011. Elle profite d'un terrain en partie clos avec piscine de 1625m² et surtout,....d'une très belle vue sur la campagne environnante et le Mont Ventoux! On trouve: entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de sport avec sauna, 3 chambres, SdB complète, salle cinéma, bureau. Attenant, un appartement sur 2 niveaux (pièce de vie avec cuis. équipée, 1ch. SdO et WC). Indépendante et de plain-pied, 1 chambre avec SdO, WC. Enfin, la maison est construite sur un sous-sol total (poss. de rentrer jusqu'à 5/6 voitures). Maison de 375m² parfaitement entretenue, très belles prestations! Pour amoureux du calme, des beaux volumes....et de notre belle région! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce domaine viticole dans l'enclave des Papes d'un seul tenant de 60 hectares dont 48 hectares en AOP Village communale . Ce vignoble est en partie au goutte à goutte, le domaine dispose d'un forage et d'un puit. Le Mas d'environ 200m2, orienté plein sud avec une vue magnifique sur le Mont Ventoux, est à rénover entirement. Possibilité de créer une cave particulière. Bel outil de production dans une Appellation des Côtes du Rhône Village reconnue .

Cette propriété provençale de 258 m², bâtie en 2010, offre un cadre paisible avec son gîte. Au total 6 chambres. Possibilité de faire un deuxième gîte. Espace piscine, terrain d'un hectare avec accès à la rivière. Elle dispose d'aménagements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage, et la fibre optique. La maison située dans un village doté d'infrastructures essentielles, elle allie confort et praticité. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la Drôme provençale, Lord and Sons vous présente à la vente ce domaine viticole de 25 hectares AOP village avec le nom de la commune, offrant la possibilité de 8 hectares en fermage. Le domaine comprend une superbe Bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée d'environ 350 m2 avec sa magnifique cour intérieure. Deux granges à rénover restent disponibles, pouvant soit agrandir la bastide, soit être dédiées à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Près de la piscine, on trouve deux gîtes, l'un d'environ 70 m2 et l'autre d'environ 35 m2, loués pendant la saison estivale. La cave de vinification est équipée de cuves en béton et en inox, offrant une capacité totale de 3000 hectolitres. Le matériel complet est disponible pour la vinification des trois couleurs. À côté du chai se trouve le local de stockage des bouteilles et la chaîne d'embouteillage. Le vignoble est réparti sur deux appellations AOP Village. La commercialisation est en place et peut être développée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Drôme provençale, Lord and Sons vous présente à la vente ce domaine viticole de 25 hectares AOP village avec le nom de la commune, offrant la possibilité de 8 hectares en fermage. Le domaine comprend une superbe Bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée d'environ 350 m² avec sa magnifique cour intérieure. Deux granges à rénover restent disponibles, pouvant soit agrandir la bastide, soit être dédiées à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Près de la piscine, on trouve deux gîtes, l'un d'environ 70 m² et l'autre d'environ 35 m², loués pendant la saison estivale. La cave de vinification est équipée de cuves en béton et en inox, offrant une capacité totale de 3000 hectolitres. Le matériel complet est disponible pour la vinification des trois couleurs. À côté du chai se trouve le local de stockage des bouteilles et la chaîne d'embouteillage. Le vignoble est réparti sur deux appellations AOP Village. La commercialisation est en place et peut être développée.

En Drôme provençale, dans la campagne d'un charmant petit village vivant toute l'année, dans le secteur de Suze la Rousse.... Venez découvrir cette propriété de 200m² entièrement restaurée avec matériaux de qualité Elle dispose d'un terrain clos et paysagé de 2200m² avec bel espace piscine de 10x4m. A l'intérieur, on rentre directement dans la cuisine équipée /salle à manger. On trouve aussi, un bureau, un petit salon, un grand salon avec cheminée et une chambre avec sa salle d'eau et WC. Toilettes invités avec salle d'eau. 2 escaliers desservent l'étage. D'un côté, 2 chambres, salle de bains avec WC. De l'autre, un dortoir (ou salle de jeux...). La maison profite aussi d'un superbe préau pour se mettre à l'abri. Attenant, un garage (dalle béton au sol). Trés belle vue dégagée sur les vignes et le Mont Ventoux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agréable maison de 185m2 habitable environ,avec pisicne, pool-house, garages le tout sur un terrain de 4800 m2 environ clos de murs et arboré, dans un environnement calme et isolé à proximité du village. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un vaste halle d'entrée, d'une grande pièce à vivre avec estpace salon (cheminée), une salle à manger, une cuisine fermée équipée, une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, un bureau, un WC indépendant et de deux buanderies. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter du grand parc ombragé avec un petit étang, de l'espace piscine pool-house et de deux belles terrasses le tout sans voisinage immédiat. La propriété dispose d'un forage, de l'eau du service publique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Côté pratique, vous disposez de l'arrosage automatique, d'un portail électrique avec interphone, d'un double garage fermé et d'une cave.. Situé en Drôme provençale, le village vivant toute l'année se trouve à proximité de nombreux site touristique renomés tel que le Châteaux de Grignan, l'université du vin de Suze la Rousse et à 15 minutes des ebtrées d'autoroutes A7 et A9. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 visite vortuelle 3D sur demande. RSAC AVIGNON 421210816

Cette élégante demeure de 250 m², située dans un village perché de la Drôme Provençale, allie charme rustique et modernité sur un terrain en restanques de 6 400 m².' 'Dotée d'un salon accueillant, quatre chambres confortables, une cuisine équipée, un studio indépendant et une piscine offrant une vue splendide sur le Mont Ventoux, cette maison est un havre de paix . Dossier complet sur demande.... (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le secteur prisé de St Restitut, l'agence Christine Miranda Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle à la vente, offrant un charme indéniable. Au bout d'un chemin, à proximité d'une petite route, cette propriété s'étend sur une parcelle d'1 hectare de terrain, incluant une truffière avec environ 270 chênes. Dès l'approche, une jolie ferme en L se dévoile, entourée d'une cour intérieure agrémentée d'un majestueux platane centenaire et de terrasses accueillantes. La ferme, d'une superficie d'environ 270 m², se compose de la partie habitation, d'un gîte et de plusieurs dépendances, dont des abris pour voitures. La partie principale de la ferme comprend une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse carrelée. A l'arrière, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC. Un escalier en grès mène à l'étage, où vous découvrirez 4 chambres avec des placards intégrés. Attenantes, avec une entrée indépendante à l'étage, se trouvent 2 chambres avec salle d'eau et WC partagés. La propriété comprend également un gîte autonome de 50 m² avec sa propre entrée, comprenant une cuisine équipée, un salon/salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances, offrant également un excellent potentiel locatif grâce au gîte. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la bâtisse dégage un charme authentique. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel et électrique, de fenêtres PVC double vitrage, et dispose de deux fosses septiques à revoir. Un abonnement à l'eau du Rhône est également envisageable. En pleine campagne, à seulement 5 minutes du village de St Restitut et à proximité des axes autoroutiers A7, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre modernité et tradition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce joyau provençal niché sur les hauteurs tranquilles du village de Saint Restitut, une invitation à la quiétude et au bien-être. Ce charmant mazet, idéal pour un pied à terre en Provence offre un joli espace piscine avec une vue dominante sur le Mont Ventoux et la Lance. Il dispose de 2 chambres, une salle d'eau à l'étage. En rdc, donnant directement sur une terrasse ombragée, une agréable pièce à vivre avec cuisiné équipée. A proximité immédiate du village et de ses commodités. Une occasion rare d'acquérir un morceau de paradis provençal, où chaque jour est une invitation à la découverte et à la détente.

Située dans le charmant village provençal de Saint-Restitut, sur les hauteurs à deux pas du coeur du village, cette résidence est nichée dans un quartier résidentiel paisible et privé, à l'abri des regards indiscrets. La maison, érigée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 180 m², mariant avec élégance modernité et caractère traditionnel. Le rez-de-jardin se compose d'un salon qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie rénovée. Cette dernière, munie d'une cuisine équipée moderne, bénéficie d'un accès direct à une terrasse recouverte de travertin, exposée plein Sud, promettant ainsi luminosité et chaleur. Le niveau accueille également une salle d'eau, des toilettes séparées, salon. sans oublier un cellier. L'extension de 2018 a permis l'ajout d'une suite parentale luxueuse comprenant une chambre, une salle d'eau attenante, et un dressing, offrant un espace de vie privé et confortable. L'étage, accessible via un escalier en bois partant du salon, abrite une chambre mansardée avec salle d'eau et WC, une pièce pouvant faire office d'entrée secondaire par le jardin ou de petite chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau d'environ 20 m² avec carrelage au sol. Deux autres chambres dont une se distingue par sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux, invitant à la contemplation. La maison est équipée pour un confort optimal tout au long de l'année, avec un système de chauffage électrique, des radiateurs, et climatisation réversible. Elle est raccordée à l'eau de ville et dispose d'une fosse septique et pompe de relevage pour partie dépendance. Le terrain attenant, d'une superficie de 7400 m², est paysagé et équipé d'un système d'arrosage automatique, tandis que les zones Est ont conservé leur aspect sauvage et naturel. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail à ouverture automatique. Une piscine semi-enterrée de 5x10m à débordement, entourée de pierres sèches, ajoute une touche de luxe. Système de nage à contre-courant, liner en PVC armé. Dépendances incluant le local technique de la piscine, un abri avec ouverture automatique, complètent ce bien exceptionnel. Cette demeure représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique de la Provence, alliant confort moderne et charme traditionnel. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)