vente de maison et villas de luxe à Douzillac, France

Incroyable propriété à vendre, à moins de 10 mn de toutes les commodités de Mussidan, les pieds dans l'eau ! Charmant manoir de près de 375 m2 habitables, à remettre au goût du jour, maison d'amis entièrement rénovée de 80 m2 environ et le moulin à eau, ancienne minoterie, de près de 900 m2 au total pouvant accueillir plusieurs projets... Le tout sur 3.8 hectares dont 8000 m2 environ de parc avec des arbres centenaires et le reste en prairie sur l'ile. Le manoir est lumineux, avec de jolies vues sur son parc et sur la rivière, et possède de jolis éléments architecturaux comme des cheminées, parquets, doubles portes...de belles enfilades de pièces principales, et de nombreuses chambres selon les besoins. Des surfaces aménageables sont encore disponibles. Beaucoup de charme et d'allure.

Dans une campagne baignée de sérénité, cette propriété unique offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Sa charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et restaurée avec soin sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez ses divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier proposant une chambre avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre principale à l'étage, une petite grange pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre et offrant une vue panoramique, ainsi que du sauna en bois massif pour une détente ultime. Avec 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

Découvrez en exclusivité une superbe propriété sur plus de 40 hectares offrant un cadre naturel incomparable, avec ses forêts, ses étangs et ses ruisseaux. Ancrée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété possède une histoire riche. La bâtisse principale, chargée de charme, s'étend sur plus de 300m² habitables. Son architecture unique inclut une tour d’observation offrant une vue panoramique sur la vallée environnante, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. Cette demeure comprend 3 bâtiments offrant de généreux volumes et un potentiel remarquable pour des réceptions familiales ou professionnelles importantes. Une grande piscine, deux terrains de tennis récemment rénovés, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent cet ensemble. L'aspect naturel de la propriété est tout aussi captivant, avec ses prairies verdoyantes, ses bois, ses 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière de haute qualité. Cet environnement paisible, préservé de toute nuisance sonore, offre l'isolement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.

Superbe ensemble immobilier en pierres lové dans un environnement de qualité. Cette bâtisse en pierres du 17e siècle, mitoyenne sur l'arrière, dispose de volumes qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger dans une charmante pièce voutée et une chaufferie. A l'étage trois chambres, une salle de bain/wc et combles aménageables d'environ 70m² avec une superbe charpente apparente. Une grange en pierres d'environ 110m² au sol, appentis, anciennes porcheries, atelier et séchoir à tabac indépendant vous permettront de mettre en œuvre tous vos projets ! L'ensemble sur un terrain de 2,6 hectares de prairies en deux parties, avec une vue dégagée sur la campagne boisée et accès direct au sentier de randonnées pédestres. Un véritable bijou à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40122

Ensemble immobilier situé au coeur de la forêt de la Double, à 5 minutes d'un village avec boulangerie et à seulement 15 minutes de toutes commodités, cette propriété composée d'un ensemble de bâtiments est idéalement placée. L'ensemble comprend une maison d'habitation en pierres d'environ 154 m², une petite grange d'environ 88 m² et une grande grange d'environ 168 m². La demeure en pierres est constituée en rez-de-chausseé d'un salon / séjour avec cuisine semi-ouverte donnant accès sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, 4 autres chambres et une salle de bains. Un terrain arboré d'un peu plus de 2 hectares et un petit étang complètent le tableau, donnant un cadre idylique et charmant à l'ensemble. Contactez nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 0000

Notre domaine est cerné par des hauts lieux historiques, culturels et gastronomiques du Périgord vert, la forêt de la Double d'abord, protégeant par le passé, la résistance locale durant la seconde guerre mondiale. Vient ensuite Echourgnac, réputée pour sa célèbre trappe (les connaisseurs avertis de ce fromage séculaire peuvent vous en parler longuement) Et enfin Ribérac, connu par la venue de Catherine de Médicis et le futur roi Charles IX. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares, comprenant également un étang de 12 ares. notre bâtisse a été érigée au milieu du 19 ème siècle. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique des lieux, un puits fait d'ailleurs parti de la dotation. L'habitation principale est pleine de charme et de caractère ,on trouve naturellement des ouvrages en bois avec poutres, son parquet et sa charpente, la pierre amène cet aspect minéral et intemporel qui rassure. La cheminée en impose et suppose dans la cuisine climatisée ,les instants les plus gourmands. A moins que le vaste séjour ne vous suggère plutôt des tablées dignes de Gargantua. Deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa cheminée à foyer fermé s'il vous plait, disposant de leur commodité chacune sont aussi présentes. La véranda avec sa vue imprenable sur la végétation propose une jolie lumière , elle dispose elle aussi de la climatisation. Le gîte quant à lui joue pleinement sa carte terroir et nous impressionne avec son entrée majestueuse façon cathédrale. Il sera votre meilleur compagnon en été et assure votre confort avec sa climatisation , disposant d'une confortable terrasse avec vue sur le magnifique jardin coloré et parfumé, mais aussi en hiver où la chaleur du poêle vous permettra d'apprécier une bonne tasse de thé confortablement installé et lisant le best seller du moment. Les couchages présents accueillent aisément une belle famille le tout dans un confort Pullman. Deux chambre d'hôtes complètent la capacité de pouvoir prendre soin de vos proches , famille et amis. Des aménagements sont envisageables sur les autres volumes disponibles. La généreuse piscine de 15X7 au sel et chauffée est le lieu idéal pour savourer les baignades estivales et empiler les heures de bronzage pour parfaire votre teint hâlé. Enfin le terrain de tennis aux dimensions règlementaires vous rappelle que les vacances peuvent être ponctuées de quelques heures de sport et contribuer à votre 'body summer' .... Ultime cerise sur le gâteau, une véritable cave à vins et sa pièce de dégustation sont à votre disposition pour faire vieillir vos plus beaux nectars et à l'occasion en faire profiter avec modération les heureux élus. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire familiale ou la reprise d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ce bien de caractère et aux belles prestations comblera toutes vos attentes. De plus le soin porté à l'isolation et au mode de chauffage autorise de réelles économies d'énergie, une vraie maîtrise des coûts et une classification énérgétique plus que satisfaisante. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : 2956 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Découvrez cette somptueuse maison où le luxe rencontre le confort, nichée au coeur d'un jardin soigneusement conçu pour éveiller vos sens. Idéalement située dans la charmante commune de Saint-Astier, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant à proximité des commodités locales. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette demeure de plain-pied à l'atmosphère chaleureuse, offre un espace de vie harmonieux pour votre famille et vos chanceux invités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le vaste salon-séjour grâce à ses majestueuses baies vitrées orientées plein sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la piscine (chauffée de surcroit) !) , véritable joyau de la propriété. Cette pièce de vie donne un accès à la belle véranda double exposition qui ajoutent une touche pratique et élégante à cet ensemble d'exception. La cuisine aménagée semi-ouverte est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une arrière-cuisine est astucieusement conçue pour servir également de buanderie. Côté nuit, accédez à la suite parentale, un véritable sanctuaire de tranquillité, avec sa salle d'eau attenante, son dressing et sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Le bien comporte également trois autres chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire vous invitant à la détente pour des moments de bien-être inégalés, un dressing indépendant et deux WC assurent la fonctionnalité évidente de l'ensemble. Cet ensemble répondra à tous les besoins de votre famille en matière de confort et d'intimité. Le zen est le maître mot des lieux. Pour les amateurs de belles voitures, un grand garage carrelé offre tout l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, tandis que le local technique du bassin garantit un entretien facile de votre oasis aquatique. Intensifier son teint hâlé sous le soleil est ici une profession de foi, à l'abris des regards grâce aux panneaux conçus sur mesure profitez d'intenses et inoubliables moments de détente en toute tranquillité. Grâce à son système de chauffage intégré, cette piscine vous offre un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de prolonger les plaisirs de la baignade quelle que soit la saison. A l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin arboré et travaillé avec goût, où chaque plantation semble raconter une histoire, créant ainsi un véritable tableau vivant. Des arbres taillés et sculptés, inspirés de diverses origines, ajoutent une touche d'exotisme et de sophistication à votre espace extérieur. Dotée d'un système de pompe à chaleur air/air, cette propriété vous offre une solution de chauffage écologique et économique, vous permettant de profiter d'une chaleur douce et constante tout au long de l'année, tout en réduisant votre empreinte carbone. La nature vous dit merci ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georiques.gouv.fr

Maison à St Astier. Bien immobilier de 166 m² disponible à la vente, avec terrasse. Non loin du golf, du centre-ville, de l'aéroport et d'une rue commerçante. Il s'agit d'un bien comportant 2 WC, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un salon et 4 chambres. Bénéficiez d'une belle luminosité toute la journée grâce à l'exposition Sud-Ouest. Des volets roulants, un système d'intercom, un portail électrique et du double vitrage y sont déjà installés. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cette demeure.

Proche de Villamblard, dans un hameau calme, belle demeure mitoyenne d'un côté de 371m² habitables, idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes! La restauration est un agréable mélange de matériaux anciens et d'éléments modernes. La maison est composée d'une entrée avec un magnifique escalier d'époque, d'une cuisine lumineuse d'environ 27m², cellier, bureau, d'une salle de réception de 60m² avec cheminée et d'un espace loisir de 79m² avec mezzanine. Au 1er étage : palier desservant la suite parentale d'environ 21m² avec salle d'eau-toilettes donnant sur la grande galerie. 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, vous découvrirez une ambiance plus moderne composée de 2 chambres, salle d'eau et un petit salon privé. Chauffage central au bois et assainissement individuel conforme. Terrain autour d''environ 01ha12 avec grange d'environ 300m² et atelier d'environ 200m² avec ancien logement à restaurer. (possibilité de plus de terrain)

Maison contemporaine en parfait état de 190 m² habitables. Située au calme entre Villamblard et Mussidan, cette maison vous propose de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² composée d'un salon-cathédrale avec sa cuisine ouverte. Une véranda avec piscine couverte prolonge le salon, d'où il y a une très belle vue. Actuellement , la maison comporte 4 chambres avec la possibilité d'en créer une 5ème à l'étage. Deux pièces d'eau sont présentes : une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo. Maison économe, grâce à sa pompe a chaleur et son cumulus alimenté par des panneaux solaires. Cette belle maison n'attend que vous .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40182

Sur les hauteurs de Montrem avec une vue dominant la vallée, un ensemble d'anciens bâtiments - maison (ancienne ferme rénovée), chai et dépendances - remontant au XVIIIème et XIXème siècle, sur environ 12 hectares de terres - prairies et bois. Proche de Saint-Astier, à 20 minutes de Périgueux, et à 5 minutes de l'entrée autoroute A89, cette propriété bénéficie d'une très belle situation, et s'adapte idéalement pour y avoir des chevaux ou autres animaux. La demeure familiale entièrement rénovée avec le concours d'un architecte offre environ 300m² de surface habitable, avec un confort moderne (chaudière à granulés avec silo, panneaux photovoltaïques, grande citerne récupérant les eaux de pluie, assainissement aux normes). Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses : une cuisine familiale indépendante avec cheminée, une grand salon traversant (53m²) avec parquet et cheminée, un second petit salon, ainsi qu'une pièce bureau d'environ 30m². Au-dessus de cette dernière pièce se trouve une chambre avec salle d'eau privative et wc. Dans l'entrée un escalier ancien en bois vous mène à l'étage proposant 4 chambres (de 13m² à 23m²), une pièce dressing (ou petite chambre) et 2 salles de bains, wc indépendants. Au niveau supérieur, sous les combles, une grande pièce de loisirs (33m²), isolée, avec charpente apparente. Sur la partie Ouest de la maison, une charmante cour fait la jonction entre un joli jardin à la française au Sud, et une partie jardin arboré à l'Ouest avec piscine vous emmenant sur les terres et une vue totalement dégagée. Trois grandes dépendances (90m², 100m² et 200m²) ainsi qu'un espace atelier complètent cette propriété de caractère. Un Domaine vous offrant une qualité de vie remarquable. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Belle périgourdine des années 2000 en pierre de Sarlat de 437 m² dont 195 m² habitables avec ascenseur, grand jardin et piscine. Elle comprend : 1 entrée, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon, avec cheminée 1 salle à manger, 1 WC, 1 salle de bain, 4 chambres, 1 terrasse couverte et 1 ascenseur donnant sur le sous-sol de 240 m² comprenant : 1 chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 WC, 1 atelier et 1 garage. Le tout sur 1 terrain de 6000 m² avec 1 piscine et une dépendance de 70 m². Possibilité d'aménager les combles , 4 pièces supplémentaires plancher en châtaigner déjà existant Terrain entièrement clos et arboré (fruitiers et truffiers) avec portail motorisé et interphone Possibilité de vendre une partie du terrain Les abords de la maison sont en enrobée et pavés autobloquants Vue imprenable sur la vallée de Saint Astier. Grand garage d'environ 140 m² pouvant accueillir 10 voitures Garage indépendant de 70 m² avec une fosse de garage pouvant être aménagé en habitation Piscine carrelée 5 x 10 m avec rideau alu électrique Beaux volumes

Beaux volumes, charme d'anciens éléments d'architecture des 17e et 18e, énorme potentiel tant dans la maison principale que dans les dépendances, cette superbe maison de maître, idéalement située à moins de 15 kilomètres de l'hyper centre de Périgueux ne manque pas d'atouts. Ajoutée aux dépendances aménagées en appartements indépendants, l'ensemble représente plus de 520 m² habitables. Toutes sortes de dépendances, complètent le tout, dont superbe préau en pierre destiné à la cuisine et salle à manger d'été, salle de détente idéale pour les soirées festives avec mezzanine, garages, espaces de stockage fermés en tous genres. La piscine à l'oxygène actif est sécurisée et chauffée. La maison principale, lumineuse, comprend 5 grandes chambres, de belles salles de réception dont le cachet a été préservé, fresques murales, cheminées en pierre, carreaux de ciment. Le parc est planté d'arbres centenaires variés, entièrement clos, puits fonctionnel sécurisé, portail électrique. Commerces de proximité et petite école accessibles à pied. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égoût. Revenu locatif. Structures des bâtiments en très bon état, travaux de confort à prévoir.

Nous vous emmenons en voyage, un petit tour dans le temps au bord de l'eau, ça vous tente ? A seulement 1h20 de Bordeaux et 10 minutes des commodités, cette propriété est élégamment implantée au bord de l'Isle. Edifiée en 1892, cette demeure n'attend plus que vous. Elle ne demande qu'à retrouver une vie familiale pleine et enthousiaste ou pourquoi pas une activité dédiée à l'investissement locatif. Son majestueux portail en ferronnerie d'art vous invite à entrer dans les lieux . C'est d'abord la maison de Maître avec ses trois niveaux qui s'impose à vos yeux. L'architecture exceptionnelle de sa façade donne le ton. Son spacieux hall d'entrée, ses hauteurs de plafond, ses parquets en chêne massif, ses nombreuses cheminées confèrent à cette maison de beaux volumes, un charme singulier et un style intemporel. La distribution des pièces à ce niveau s'organise autour du hall; cuisines, salons, salle à manger vous proposent une riche vie de famille. Nonobstant, la sublime bibliothèque et la véranda baignée de lumière vous garantiront des pauses uniques de lecture, d'agréables cérémonie de thé ou lointaines rêveries. Les multiples chambres et salles d'eau du premier étage vous permettent d'organiser de belles nuitées familiales. Des combles à aménager vous laissent de futures disponibilités. La surface isolée du deuxième étage peut également vous permettre de belles réalisations et assouvirent vos envies. Une envie d'air, de vue dégagée, de hauteur ? Suivez-moi ! La surprise se trouve tout là haut.L'atteinte du septième ciel se mérite en gravissant les marches du bel escalier en colimaçon en fer forgé. La magie opère immédiatement ! Cette maison dispose également d'un immense sous-sol ,cave, en partie aménagé . Une périgourdine de 70 m2, entièrement reconstruite en 2014 vient en annexe de cette demeure. Composée d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau, peut être acquise avec ce bien unique. Les diverses terrasses, le parc arboré et les bords de la rivière vous assurent des moments de détente bucolique agrémentés du chant des oiseaux . Une ancienne minoterie et des garages peuvent également être acquis en complément de cet ensemble. CLASSE ENERGIE:D / CLASSE CLIMAT:D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 4723 euros et 6391 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Manoir idéalement situé aux portes du Périgord sur l'axe de Bordeaux, en bord d'une paisible rivière et à 10mn de tous services, dans un cadre champêtre sur un terrain de plus de 8500m2. Forte d'un riche passé, la propriété comprend une maison de maitre datant du 19ème siècle offrant près de 400m2 habitables ainsi qu'une deuxième maison en pierres entièrement reconstruite en 2014 comprenant 2 chambres et offrant confort et prestations modernes. Cette maison de maitre de 10 pièces en RDC avec appartement privatif offre des volumes monumentaux ainsi que des matériaux et équipements chaleureux, comme ses parquets et nombreuses cheminées ou encore ses terrasses ouvrant sur le parc arboré et la rivière. L'étage offre 4 chambres et plusieurs pièces d'eau, et un potentiel non négligeable d'extension avec ses anciennes chambres de bonnes et ses combles à aménager. Pour les plus intrépides un toit panoramique offre une vue imprenable sur la vallée. Le sous-sol complet offre quant à lui une réelle surface exploitable. Pour ceux qui en souhaiteraient encore davantage, il est possible d'acquérir en supplément du terrain avec des bois ainsi qu'un moulin avec accès à l'eau, ainsi qu'une maison entièrement refaite en 2014. Un magnifique écrin qui saura vous faire traverser le temps de part son cachet originel. Un lieu propice à la création d'un établissement de charme ou de villégiature dans un cadre de verdure parfaitement ressourçant ! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Le domaine, situé sur la commune de Saint-Jean d’Eyraud se compose de :  (1) 3,5 HA de terrain libre (bois / prairies / jardins) (2) Une belle piscine de 50m2 (10m x 5m) (3) LONGÈRE TRADITIONNELLE 150m2 de plain pied + 100m2 de combles aménagés = 250m2 au total Comprenant : salon (40m2), salle à manger (25m2), 2 cuisines (25m2 et 10m2), 3 chambres, 3 salles d’eau, 2 bureaux, 2 très grandes chambres en mezzanine). Cette maison comprend notamment un duplex indépendant avec cuisine, salle d’eau, salon et cuisine équipée. Elle est chauffée au fuel, assainissement par fosse septique (4) HANGAR À TABAC RÉHABILITÉ en éco-gites en 2010 * RDC : 90m2 : grande pièce / garage + ateliers + buanderie + cave à vin + un carport 4 voitures de 40m2; * NIVEAU 1 : loft climatisé de 90m2 (grand salon avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres,  2 salles d’eau et 2 WC indépendants + terrasses 50m2) ; * NIVEAU 2 : loft climatisé de 90m2 (grand salon avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres,  2 salles d’eau et 2 WC indépendants + terrasse 25m2). = 270m2 sur 3 niveaux Ce bâtiment présente une empreinte carbone réduite, avec panneaux solaires pour production d’eau chaude et pompe à chaleur pour chauffage et climatisation. Assainissement par fosse septique Ces 2 bâtiments présentent une SURFACE UTILE TOTALE de 520m2, avec 9 chambres, 5 salles de bains, 4 salons et 4 cuisines. L'ensemble est en très bon état d'entretien, le domaine est partiellement exploité en maison d'hôte classée. Pas de gros travaux à prévoir, seulement quelques réparations sur la toiture principale (budget 10 à 15 000 € environ). Il est possible d'augmenter la surface construite du terrain de 40 à 50m2 au minimum. Honoraires à la charge du Vendeur 4,55 % Information et photos complémentaires sur demande. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au calme, à 20mn de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, ancien corps de ferme du XVIIIème entièrement rénové et transformé en 3 gîtes: maison de 217m2 avec 3 chambres, maison de 216m3 avec 4 chambres et maison de 81m2 avec deux chambres. Les trois maisons ont de grandes pièces à vivre, poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus. Terrain d'environ 1,4 Hectares derrière la maison: Un aménagement en terrasses mène à une piscine en hauteur avec vue dominante, à un terrain de beach volley et à un verger. Rénovation récente alliant tradition, modernité, minimalisme, espace et luminosité.

Emplacement : - Sur l'axe reliant Bergerac et Périgueux, à proximité d'un grand nombre de lieux à vocation touristique : Saint-Émilion, le Périgord noir, le Pays des Bastides... Grâce à l'autoroute A89 (sortie Mussidan à 20 km), vous êtes à une heure et demie de Bordeaux ! - La propriété se trouve à proximité (1 km) du bourg de Pont-Saint-Mamet dans lequel se trouve épicerie/boulangerie et pub/restaurant. - La propriété comporte un terrain de 2,6 ha principalement boisé. - L'agencement des bâtiments offre une cour intérieure, à l'abri de tout bruit et du vent. - Coin piscine (8 x 4) aménagé à l'arrière du bâtiment annexe. Rez-de-Chaussée : - grande entrée, - grand salon, - séjour agrémenté d'une très belle cheminée en pierres de taille, - salle à manger, - vaste cuisine, - la grande galerie couverte, - bureau, - suite parentale ainsi qu'une chambre en bout de bâtiment. 1ᵉʳ étage : - 5 chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau. Sous-sol : - grande cave dans laquelle il est possible de rentrer un ou plusieurs véhicules, - local technique de la piscine Dépendances : - Un bâtiment annexe vient compléter l'agencement en U de la propriété. La rénovation intérieure demande à être finalisée selon les besoins et goûts des repreneurs.

Située entre PERIGUEUX - BERGERAC et à 1h30 de BORDEAUX, découvrez au bout de son allée privée, cet ensemble de bâtiments en pierres sur son terrain d'environ 8 hectares en grande partie boisée! La maison vous offre de belles pièces lumineuses avec au rez de chaussée : entrée avec partie bureau, confortable salon de 30m², cuisine dinatoire de 38m², buanderie et salle d'eau-toilettes. A l'étage : 3 chambres avec salle de bains-toilettes. Vous disposez également de 3 granges attenantes à l'habitation de 70m², 70m² et 93m² au sol (toitures récentes). Le terrain de 8ha38 est composé d'espace de détente, de jardinage avec puits, de verger et de bois. Laissez-vous séduire par les lieux!