ventes de maisons et villas de luxe à Bergerac, France (page 6)

Cette maison, située au milieu des vignes Bergeracoises, offre une vue imprenable à 360° sur la vallée environnante. Avec une superficie totale de 130 m², cette propriété unique est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre paisible et serein. L'intérieur de la maison commence avec une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine tout équipée est ouverte sur cette pièce de vie, ce qui rend cet espace parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La propriété dispose également de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne. Une autre salle d'eau est également disponible, ainsi qu'une salle de sport. En ce qui concerne les extérieurs, cette maison dispose d'une piscine avec son jacuzzi et son sauna, qui offre une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse couverte équipée pour des soirées d'été agréables, ou vous promener dans les jardins paisibles qui entourent la propriété.

Bergerac: Maison de Maitre de qualité, offrant une vue splendide Périgord, proche Bergerac, dans une belle campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Proche commerces. La demeure offre une vue dégagée, permettant d'admirer un splendide château voisin. Sur un parc, dominant de 1/2ha, arboré, paysagé. Maison de maître, construite en 2004, environ 450m2, lumineuse et très confortable. Matériaux de haute qualité, avec la possibilité d'une résidence double ou d'une location de luxe. RDC: Entrée, toilettes. Buanderie. 1 Chambre parentale et sa salle de bain. 1 Chambre et sa salle de bain. Etage: Vaste pièce à vivre, toit cathédral. Bureau. Cuisine équipée, salon, salle à manger, poêle à bois et mezzanine. Appartement indépendant: Bon revenu provenant de la location d'appartement indépendant, d'environ 150m2: Salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau. Chauffage central Géothermie,  plancher chauffant. Magnifique piscine a débordement chauffée  de 17 m x 5 m, liner renforcé , au sel. Pompe à chaleur Géothermique. ADSL.

Superbe demeure, implantée au milieu de ses 6 hectares de terres et lac, avec une vue dominante sur la campagne. Pour accéder à la maison principale, vous prenez soit l'escalier en fer forgé soit l'ascenseur. Un joli jardin en hauteur vous permet une vue sur toute la campagne ainsi qu'une piscine hors de vue. Une grande entrée en pierre dessert la cuisine fonctionnelle, le petit salon et un bureau. De l'autre côté, une grande salle à manger et un grand salon font de très belles pièces de réception avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. L'étage dessert 7 chambres et 7 salles de bains. Au rez-de-jardin, 3 chambres de service et salle d'eau. En contrebas de la maison principale, une petite maison avec salon, chambre et salle d'eau. Un peu plus loin se trouve une belle maison d'amis avec cuisine, salon/salle à manger et à l'étage 3 chambres/3 salle de bains. Une piscine avec cuisine d'été complète le confort pour vos amis. De nombreuses dépendances attenantes permettent un rangement optimal. Appartement de fonction avec cuisine, salon, bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Cette demeure, à taille humaine, se situe à 30 minutes de Bergerac, en pleine campagne sans aucune nuisance.

Ref.4040 : Belle maison Périgourdine en Bergeracois. Cette charmante maison Périgourdine se situe dans la périphérie Est de la ville Bergerac, non loin de la rivière Dordogne, dans une petite commune de 1500 habitants qui propose toutes les commodités, écoles, commerces, activités sportives, médecins. Elle est surtout proche de Bergerac la ville ressource et son aéroport international à seulement 10 minutes. Cette maison de belle dimension saura assurer à ses futurs propriétaires un espace de vie pour toute la famille dans un bâti de qualité et des possibilités d’extensions pour une activité professionnelle. La construction en T fait supposer deux temps de construction : un premier au début XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, comme de coutume à cette époque, et la seconde tranche de travaux, qui est la jonction des deux bâtiments principaux extension vers l’espace piscine pour former le T, au début du XIXe siècle. Le bien s’articule en trois bâtiments tous de construction traditionnelle en pierre avec une variation pour les toitures, l’habitat est en tuiles plates du Périgord 4 pans et deux autres bâtiments en tuiles canal 2 pans. Les ouvertures sont orientées vers le Sud et donc, vers l’espace détente avec piscine et espace vert. L’habitation propose une surface habitable de 300 m² ainsi distribuée: Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait de façon générale par l’espace cuisine entièrement équipée de 30 m² qui propose une vue Est/ Ouest avec ses larges ouvertures, à gauche une arrière-cuisine, une chaufferie, un espace bureau, une salle d’eau. Ensuite nous arrivons sur la partie la plus ancienne, un dégagement qui donne accès à une chambre avec son espace douche, un wc adossé. En parallèle un couloir nous donne accès à la partie salon et salle à manger de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée. Puis à l’extrémité, une suite parentale à l’extrémité proposant 22 m² avec cheminée et un espace salle d’eau et petit déjeuner indépendant. Enfin, dernière pièce du rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m2 en prolongement de la cuisine avec salle de bains et sa terrasse en bord de piscine. Au 1er étage : Un palier distribue sur la gauche une chambre mansardée de 19 m², une salle de bains, et sur la droite, deux chambres en enfilade de 19 m² et 24 m². Adossée à la chaufferie, et communiquant avec cette dernière, une dépendance restaurée comprenant 2 pièces de 42 et 35m², l’une au sol carrelé et l’autre avec un sol gravillonné, idéale pour un projet d’aménagement de gîtes ou création d’un atelier d’artiste. On accède à cette maison par une petite allée fermée d’un beau portail en fer forgé. Implantée en limite Nord, cette Périgourdine laisse toute la place à un agréable jardin clos et doté de différentes essences. Pour votre détente, lors des chaudes journée d’été, une piscine de belle dimension 12x6 m complète cette habitation sur un terrain de 3112m². Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

Maison d’hôtes de charme, idéalement située, sur un parc bucolique Périgord Pourpre, Bergerac. Sur un parc arboré et paysagé, clos, portail électrique. Portillon piétons. Bel environnement, très bien situé. L’ensemble ayant beaucoup de charme et de quiétude. Maison en pierre du XVIIIème siècle et son annexe aménagées en chambres d’hôtes et gîte. 1) Partie privative: RDC: Salon cheminée. Salon télévision. 1 chambre et salle d’eau. WC séparés. Etage: Palier 2 chambres et salle d’eau/WC. 2) Magnifique pièce à vivre: Cuisine professionnelle et cellier. Grande salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse/patio. 3) 1 Gîte: Pièce à vivre/Cuisine/Terrasse, 1 chambre et salle d’eau. 4) 4 Chambres d’hôtes idéalement équipées. Piscine 5×11. Terrasse couverte.

Dordogne, Bergerac à 15 mn. Bordeaux 1 h. Tous commerces à 10mn. Golf des Vigier et ses restaurants à 10mn. En campagne, pas de voisin proche. Sur un terrain d'un seul tenant de 29h31. Au bout d'une belle allée privée, bordée de chênes. Les bâtiments forment une cour fermée. Chartreuse du XVIIIe siècle, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2014, lumineuse et très agréable à vivre. Beaux éléments d'époque et plafonds hauts. 600m2. RDC: Entrée traversante. Grand Salon. Salle à manger en dôme. Salle de télévision. 3 grandes Chambres en suite. Cuisine équipée de style campagne. Cuisine d'été dans souterrain Etage: 4 grandes chambres, donc 2 en suite. Salles de bains de très belle qualité, récemment rénovées. Piscine chauffée de 16x6, chlore, de 16mx6m. Terrasse. Terrain de beach-volley. Microstation (eaux usées du château) au normes Chauffage électrique. Radiateurs. Maison de gardien: 1 pièce de vie, cuisine. 3 chambres, dont 1 avec salle de bain attenante et 1 salle de bain familiale. Buanderie. Fosse septique et piscine hors sol. Chauffage par radiateurs électriques. Installation équestre de grande qualité: Capacité: 30 chevaux. Ecuries. 12 boxes, dont 4 de poulinage, caméras. 2 boxes d'isolement. Sellerie. Salle de stockage granulés. Marcheur couvert 6 chevaux. Douches. Grange de stockage du foin et paille. Paddocks 25ha (électrifiés et alimentés par l'eau).

Au bout d'une longue allée, découvrez un très joli manoir, entièrement rénové avec de belles surfaces. Une belle entrée avec escalier en bois dessert à votre gauche une cuisine avec espace repas et à droite une grande salle à manger et salon. A l'étage un beau palier lumineux avec coin salon, un grand salon et une grande suite parentale. Au deuxième étage, 4 suites et un coin salon. A l'extérieur, parc, piscine avec belle vue dégagée sur la campagne verdoyante. Vous trouverez aussi une petite dépendance. Les menuiseries, toiture, zingueries et le liner de la piscine ont été refaits entre 2021 et 2023. Maison lumineuse, agréable et avec vue.

Réf. 4065: CHARTREUSE FIN XVIIIe SIECLE EN DORDOGNE. Cette magnifique Chartreuse se situe au Sud du département de la Dordogne dans la ville de Cyrano de Bergerac, ville d’art et d’histoire qui vous proposera la découverte des 1001 Châteaux et autres merveilles culinaires. D’un point de vue pratique toutes les commodités sont accessibles aisément en quelques minutes et pour les autres besoins la ville de Bergerac dispose de tous les services, hôpital, centre culturel, infrastructures sportives… Ce bien propose un foncier très rare en centre ville de Bergerac, avec plus de 1,3 ha de parc arboré, un ruisseau et une source. Un emplacement idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif haut de gamme. Cette chartreuse du XVIII siècle, acquise par les propriétaires actuels en 2003, a fait l’objet d’une restauration de qualité. Le charme des vieilles pierres et des hauts plafonds décorés ont été conservés tout en proposant un confort moderne, chauffage centrale, climatisation, isolation performante, salle de sport avec sauna, piscine et son pool house. D’une surface de 415 m², ce bien est ainsi distribué: Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait par la cour principale de la demeure et nous accédons à un premier salon, puis sur la gauche une bibliothèque avec de belles poutres apparentes et cheminée, en enfilade un espace bureau. Sur la droite, une salle à manger avec une cheminée, un dégagement qui propose l’accès à l’étage par un escalier d’époque en Ormeau, une cuisine séparée et aménagée avec îlot central, ensuite pour clôturer la première partie, une lingerie, et un dégagement qui propose l’accès à la partie centrale de l’habitation. Une orangerie aménagée en salon de lecture relie le second bâtiment de type périgourdine rénové et aménagé. Cette aile Est comporte au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau, un wc séparé, un espace fumoir/bar, une seconde chambre avec salle de bains et wc, un espace sport avec sauna, un wc séparé et pour finir un dernier salon avec insert bois suspendu donnant sur l’espace piscine. A l’étage de la partie Chartreuse, au dessus de l’entrée, vous pourrez profitez d’un spacieux espace nuit. Une suite de 30 m² avec salle de bains et sa propre terrasse, deux chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé supplémentaire. Attenante à la seconde partie de la demeure, l’habitation dispose d’une grange aménageable de 160 m² avec une magnifique charpente et des anciennes crèches à vaches, un appentis de 30 m², un bureau donnant sur la cour de l’orangerie. De plus vous pourrez profiter des chaudes journées d’été pour vous rafraichir dans la piscine de 11x5m située à l’arrière de l’orangerie et sa cuisine d’été pour recevoir familles et amis. La demeure est implantée sur un parc de 1,3 hectares environ, délimité par des haies et murs sur le Nord et l’Est, un ruisseau sur la partie Ouest. Il est composé pour partie de pelouse, massifs de fleurs et d’arbres, pour certains centenaires comme ce magnolia de belle dimension qui complète un cadre verdoyant. Point important, deux puits et une source sont présents sur le terrain. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord & Lot-et-Garonne - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 3919 Gentilhommière à vendre en bord de rivière aux confins de la Dordogne et de la Gironde Situé entre Bergerac et Saint Emilion proche d’un petit village de 1600 habitants avec école, cette propriété du XVI ème siècle bénéficie des premiers services à moins de 4 km (pharmacie, médecins, dentistes, boulangerie, supérette …) Pour les passionnés de golf vous pourrez vous mesurer au parcours 27 trous du Golf des Vigiers et profiter de son hôtel luxe ou déjeuner au restaurant étoilé. De nombreuses autres activités sont proposées comme le canoë, l’équitation avec plusieurs clubs hippiques mais aussi culturelles grâce à la proximité des deux villes de Bergerac et Saint Emilion. Pour la demeure elle se trouve sur les bords de la Dordogne dans un environnement paisible et sans bruit, il faut noter la présence d’un voisin en limite Est de la propriété, pour le reste de la propriété elle est entourée de culture et la rivière sur un terrain plat. Le domaine a été entièrement restauré par ses propriétaires actuels en 2011, des amoureux de jardins et de beaux matériaux. Elle est aussi une entreprise de locations saisonnières haut de gamme qui ravira les amoureux des belles pierres et d’une vue magnifique sur la rivière. La propriété comprend une maison familiale composée de 3 chambres, 5 chambres d'hôtes indépendantes, et 2 cottages. Maison principale offre une superficie totale de 270 m² dont 140 m² à l’étage qui sont des parties privatives: Rez-de-chaussée: une entrée en carreaux de Gironde avec une belle hauteur de plafond et départ escalier, poutres apparentes (14m²); un salon/salle à manger (51m²) avec de belles ouvertures donnant sur la rivière et le jardin, une cheminée en pierre au centre du mur Ouest; une cuisine aménagée (14m²) plans en granit et équipée de façon professionnel; une partie technique avec buanderie chaufferie, un wc avec lave-main. Accessible par l’extérieur, un espace stockage et l’accès à la cave à vins en pierre voutée qui est au sous-sol (17 m²). Au premier étage (parties privatives) avec parquet en excellent état et sa charpente apparente: un palier et dégagement qui desservent 3 chambres ( de 9 à 35 m2), une salle de bains, un wc, un espace de travail (54 m²) avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée en pierre. Situé en rez-de-chaussée, logements indépendants pour les invités se trouvant autour du point centrale de la maison qui est la cour avec piscine, accessible par l’extérieur: une chambre avec pierre apparente, salle de douche, wc (28m²). Une seconde chambre avec cheminée et évier pierre, salle de douche, wc (28m²). Une chambre avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée, salle de douche, wc (22m²). Une chambre avec salon et salle de bain (45m²). Chambre avec salle de bain attenante (35 m²). Bâtiments annexe situé à l’ouest de la parcelle de construction traditionnelle (enduit) et toiture en canale qui comprend deux gîtes, un local à vélo, une buanderie (72 m²). Le bien est doté d’une superbe piscine dans un jardin clos qui se trouve au centre de la propriété. Le propriétaire est particulièrement investi dans son parc aux différentes essences (rosiers, lauriers roses, lilas des Indes…) et arbres centenaires, de belles pelouses qui semblent se fondre dans la rivière Dordogne. Le tout sur 1,3 hectares. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans l'une des appellations emblématiques du Sud-Ouest, à 1h30 de Bordeaux, belle propriété viticole de 20 hectares dont 13 ha en production. L'exploitation produit des vins Bio élégants et fins, sur une gamme étendue : liquoreux, blancs secs, rosés, rouges. Certains millésimes ont été reconnus et notés par Robert Parker (94/100), ils sont régulièrement médaillés. Le château est une belle maison forte des XIIIe et XIVe siècles. Henri IV en fit cadeau à un avocat de Bergerac. Une restauration complète, labellisée par la Fondation du Patrimoine lui a restitué son lustre d'antan : entrée, salon, pièce à vivre / cuisine, 6 chambres, 4 salles de bains pour une surface habitable de près de 400 m2 où sols de terre cuites, parquets, solivages, cotoient de nobles cheminées de pierre de taille. Cette demeure est simple, authentique et à taille humaine. Un ancien chai a été récemment restauré et converti en salle de réception, avec cuisine professionnelle, sanitaires et bureaux. L'environnement naturel est remarquable, un bel étang agrémente la propriété : voilà un lieu singulier à travers lequel la nature parle à l'homme pour lui offrir ce qu'elle possède de plus beau. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier - - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002190)