ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Dordogne, France (page 7)

EXCLUSIVITÉ ! Profitant d'un accès facile vers Périgueux, cette propriété se compose de 2 maisons communicantes, une maison d'amis, une piscine et 2 garages, le tout implanté au milieu d'un beau terrain privatif avec une jolie vue sur la campagne. La plus grande maison comprend 2 cuisines, une salle à manger, un salon, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. L'autre maison dispose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Ces deux maisons offrent plusieurs possibilités pour moduler l'espace. Une petite maison d'amis complète la partie habitable. Toutes les terres qui bordent la demeure appartiennent à la propriété. Appelez-nous rapidement pour organiser une visite au 05 53 13 33 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 40081

En exclusivité !!! Cet ancien corps de ferme typique du Périgord est édifié sur une parcelle de terrain de 28638 m², composé de prés, d'une partie boisée, d'une petite mare, d'une piscine (12 x 6) / pool house, de dépendances et d'un garage, le tout entièrement clos. Située en position dominante, exposé plein Sud, cette propriété offre une maison principale d'environ 170 m², comprenant au Rdc : entrée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale (salle d'eau attenante) et un wc séparé. La tour carré abrite une chambre d'enfant et une seconde chambre en suite avec salle d'eau et wc. La partie basse de la maison dispose d'une salle à manger, d'une seconde cuisine équipée, d'un espace buanderie et d'une cave. Le niveau supérieur de la maison offre un accès indépendant à une quatrième chambre, également en suite avec salle de bains et wc. Un gite indépendant d'environ 80 m², a été entièrement rénové, il offre un bel espace salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. Il dispose de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur les vallons environnants. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Saint-Alvère (réputé pour son marché local de la truffe), à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, médecin, animations locales), à seulement 10 mns à pied. Cette charmante propriété est idéale pour accueillir des chevaux (environ 2 has de prés), convient parfaitement à une maison familiale ou pour une activité commerciale de chambres d'hôtes et gite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 556193 )

Cette propriété nichée dans un cadre de verdure à proximité du Bugue est idéale pour y passer de bons moments. Au bout d'un petit hameau un peu à l'écart, le calme règne et vous pourrez contempler une jolie vue sur le vallon que ce soit de la terrasse couverte ou de la piscine (piscine rénovée à neuf), le tout sur un terrain arboré de plus de 5000 m2. De larges espaces de vie au rez-de-chaussée vous permettent d'y vivre confortablement (salon avec insert de plus de 60m2, salle à manger avec partie cuisine de 57 m2, une buanderie, une salle de bains et toilettes séparées). A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande mezzanine qui offre encore de belles possibilités ( salle de jeux, chambre..). Une pièce avec accès extérieur peut encore permettre de recevoir davantage de monde. Ce type de bien fonctionne très bien en locatif saisonnier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40248

Nous vous emmenons en voyage, un petit tour dans le temps au bord de l'eau, ça vous tente ? A seulement 1h20 de Bordeaux et 10 minutes des commodités, cette propriété est élégamment implantée au bord de l'Isle. Edifiée en 1892, cette demeure n'attend plus que vous. Elle ne demande qu'à retrouver une vie familiale pleine et enthousiaste ou pourquoi pas une activité dédiée à l'investissement locatif. Son majestueux portail en ferronnerie d'art vous invite à entrer dans les lieux . C'est d'abord la maison de Maître avec ses trois niveaux qui s'impose à vos yeux. L'architecture exceptionnelle de sa façade donne le ton. Son spacieux hall d'entrée, ses hauteurs de plafond, ses parquets en chêne massif, ses nombreuses cheminées confèrent à cette maison de beaux volumes, un charme singulier et un style intemporel. La distribution des pièces à ce niveau s'organise autour du hall; cuisines, salons, salle à manger vous proposent une riche vie de famille. Nonobstant, la sublime bibliothèque et la véranda baignée de lumière vous garantiront des pauses uniques de lecture, d'agréables cérémonie de thé ou lointaines rêveries. Les multiples chambres et salles d'eau du premier étage vous permettent d'organiser de belles nuitées familiales. Des combles à aménager vous laissent de futures disponibilités. La surface isolée du deuxième étage peut également vous permettre de belles réalisations et assouvirent vos envies. Une envie d'air, de vue dégagée, de hauteur ? Suivez-moi ! La surprise se trouve tout là haut.L'atteinte du septième ciel se mérite en gravissant les marches du bel escalier en colimaçon en fer forgé. La magie opère immédiatement ! Cette maison dispose également d'un immense sous-sol ,cave, en partie aménagé . Une périgourdine de 70 m2, entièrement reconstruite en 2014 vient en annexe de cette demeure. Composée d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau, peut être acquise avec ce bien unique. Les diverses terrasses, le parc arboré et les bords de la rivière vous assurent des moments de détente bucolique agrémentés du chant des oiseaux . Une ancienne minoterie et des garages peuvent également être acquis en complément de cet ensemble. CLASSE ENERGIE:D / CLASSE CLIMAT:D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 4723 euros et 6391 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

A seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, Saint Remy est une commune qui se distingue par le calme de sa campagne et ses paysages bucoliques et qui n'a pas transigé pour autant pour être près des commerces et des commodités. Cette confortable maison, vous accueille au milieu de son parc paysager où se côtoient plus de 40 variétés de plantes et essences qui jonchent ici et là les différents massifs qui bordent la maison. Depuis sa terrasse, la forêt du Landais s'offre à vous. La légende dit que la fontaine de Giaud cachée dans les bois avait pour pouvoir de guérir des enfants malades. Non loin, la présence d'un puits plus que recherché aujourd'hui favorisera l'arrosage de vos plantations et garantira une réelle économie. De même les panneaux solaires complètent la volonté économe affichée par cette maison, appréciable tant sur l'aspect fonctionnel qu'écologique. Le panorama à 180 ° offert via la piscine est tout simplement incroyable. Différentes sensations se présentent à vous, hésitant entre la beauté du site, le calme environnant et la liberté des grands espaces verts avec sa vue lointaine et dégagée. Cette vue est prolongée du majestueux salon cathédrale aux volumes conséquents où trône fièrement la cheminée du XVIII ème parée de son joli corbeau. Pour les gourmands et les passionnés de cuisine, il vous sera possible de vous exprimer et composer vos meilleurs recettes devant le piano de cuisson. Une vie de plain pied est assurée par une suite parentale avec vue imprenable sur le parc et sa pisicne. L'aspect contemporain est présent à travers la climatisation notamment, l'installation de chauffage et le portail électrique avec visiophone. Un généreux sous-sol permet de stocker vos effets plus que de raison et accueille également votre véhicule. Enfin, l'assainissement est conforme et permet à cette maison à l'image de la qualité de sa construction et de ses prestations d'être véritablement sans travaux. La fibre est d'ores et déjà disponible. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 850 et 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.géorisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Située au coeur d'un petit village, au calme et sans vis à vis, à 10mns de Brantôme, 'la Venise du Périgord', 45mns de la gare TGV d'Angoulême. Maison de Maître en pierre et poutres apparentes construite à la fin du 19ème siècle, très bien entretenue. Elle est aménagée sur 2 niveaux pour 316 m² habitable, possibilité de deux appartements, plus un grenier. Une grande entrée vous accueille, un dégagement distribue une cuisine fermée d'environ 23m² aménagée et équipée, agrémentée d'un grande cheminée en pierre, une porte fenêtre donne accès à la terrasse. Séjour/salon en L, d'environ 44m², lumineux, agrémenté d'un cheminée en pierre, 2 portes fenêtre donnent accès à la terrasse. Un second dégagement donne accès à la partie nuit, 3 chambres d'environ 20m² - 26m² et 32m² avec placards. Première salle de bain aménagée d'un lavabo sur pied, douche, baignoire et bidet. WC avec lave-mains. Sous-sol aménagé. Un dégagement distribue: caves, buanderie/chaufferie, salle d'eau avec fenêtre, aménagée d'une douche à l'Italienne, meuble 1 vasque et WC. Très belle salle de billard d'environ 37m² aménagée d'un comptoir avec évier, en suivant une salle de séjour/salon d'environ 44m², 2 portes fenêtres donne un accès direct dans le jardin. 4ème chambre d'environ 15m². Une très belle terrasse d'environ 80m² domine le parc, exposée Est Ouest. Extérieurs: Non attenante à la maison , une grange d'environ 194m² aménagée d'un garage, atelier et dépendance. Cette belle propriété est entourée d'un parc de 9265m² clos et arboré, un pigeonnier classé au patrimoine des monuments de France. De nombreux arbres fruitiers, un puit, petite dépendance. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir. Tout à l'égout - Huisseries bois double vitrage - Chauffage centrale fioul -

Sous la supervision d'un architecte professionnel, cette belle maison de maître a été méticuleusement rénovée sur une période de 8 ans en utilisant des matériaux de haute qualité offrant de beaux éléments et détails traditionnels. Entourée de champs, la propriété bénéficie d'un environnement merveilleux offrant une vue imprenable sur la vallée. Idéalement situé à 15 km d'Excideuil. Ce « Manoir » offre 314 m² habitables avec 2 chambres et 3 salles de bains, séjour cuisine annexe, bureau. Au deuxième étage un impressionnant escalier menant à un grand grenier facilement aménageable en deux ou trois chambres avec salle de bains. Accès facile depuis la maison à la piscine chauffée (10 x 5) dans le jardin de devant. Non attenante à la maison principale se trouve une maison d'amis de 190 m², rénovée dans le même style périgourdin, offrant au premier étage quatre chambres et au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger/cuisine avec poêle à bois et terrasse couverte avec à nouveau les vues sur les champs. Attenant à la maison principale se trouve une jolie maison d'amis de style cottage de 100 m². garage pour tracteurs et un atelier, plus une zone de stockage générale, un garage et une cave à vin. Le terrain de 1.2ha dont 6000 m2 de bois, et jardin autour de la maison avec deux puits alimentant le jardin en eau dans toute la propriété. Un cadre vraiment magnifique offrant harmonie et tranquillité.

Chartreuse du 18ème siècle sur 1,3ha. Au coeur du Périgord Pourpre, à 10 minutes de Bergerac. Propriété sur un parc arboré de 1,3 ha. Petite rivière en limite de terrain, source et puit. Au bout de son allée privée, portail électrique. Demeure typique 18ème, avec Chartreuse et Périgourdine attentant, d'env. 415 m2. Rez-de-chaussée : Entrée, accessible par la cour intérieure, salon avec cheminée, bureau avec cheminée, seconde entrée par le jardin, escalier d'époque en ormeau, wc. Spacieuse cuisine équipée, cellier, buanderie, salle à manger avec cheminée. Une orangerie aménagée en salon, donnant accès à la Périgourdine attenante et communicante. Ail droite : 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant. Salon "poêle à bois". Accès piscine. 1 studio indépendant et communicant : salon avec cheminée, 1 chambre et sa salle de bain, wc, sauna. Étage : 1 chambre parentale avec salle de bain, dressing 2 chambres avec salle d'eau et wc Combles. Petit bureau donnant sur la cour intérieur. Grange attenante d'env. 200 m2 avec garages, atelier, cave à vin. Parking. Alarme. Tout-à-l'égout. Eau de ville.

Gentilhommière en bord de Dordogne, sur un parc de 2 ha, bel environnement Aux portes de Bergerac. Commerces à 5 mn. 1 h de Bordeaux. Environnement privilégié, offrant une très jolie vue et accès à la rivière Dordogne. Au bout d’une allée privée, classée, de cèdres centenaires. Sur un parc d’environ 2 ha arboré et paysagé. Source et ruisseau. Piscine de 14X7, liner. Sel. Grande terrasse. Demeure de charme du XVIII et XIX èmes siècles, très lumineuse et agréable à vivre, 420 m2 RDC : Vaste entrée. WC. Salon, cheminée. Cuisine. Salles à manger, cheminée. Bureau. Lingerie. Orangerie donnant sur la piscine, mezzanine. Salle d’eau et WC. 1er Étage : Escalier en ormeau dans la tour. Vaste palier. 3 chambres et leurs cheminées. 1 salle de bain/douche et WC 1 salle d’eau, WC. 2 ème Étage : 1 chambre. Salle d’eau/WC. 2 Dressing. 1 atelier de peinture. Combles aménageables de 140m2. Sous-sol : Cave à vin (30m2). Studio d’amis, dans l’aile Est: 1 chambre. Salle d’eau/WC. Kitchenette. Coin jardin privatif. 3 garages. Atelier. Menuiseries bois anciennes. Meublée.

Notre villa d'architecte ,à seulement 6 km de toutes les commodités et du centre ville ,surprend par sa conception et sa singularité. Pourtant il est tout aussi fascinant de constater qu'elle s'intègre à merveille dans ces paysages séculaires. Véritable invitation aux bains de soleil et au bien-être avec ses nombreuses et généreuses terrasses , ici le fonctionnel le dispute à la modernité, le calme s'invite, la cheminée double insert participe à l'ambiance, le feu crépite, nul doute le zen est chez lui. Ce qui frappe en entrant ce sont les volumes et cette avalanche de lumière de part la triple exposition de la bâtisse. La pièce de vie à elle seule de plus de 70M2 impressionne !La vue panoramique sur Bergerac et la vallée de la Dordogne ,est tout simplement exceptionnelle et apaisante . Le confort règne partout : climatisation réversible, détecteurs de présence pour l'allumage et l'extinction des lumières, , dressings, toutes les chambres ont leur salle d'eau, service 5 étoiles . Un bel escalier réalisation d'un artisan local nous emmène à la suite parentale , royal ! une cuisine d'été et un garage double permettent un déjeuner sur le pouce et de stationner deux véhicules, à moins que vous souhaitiez réaménager ce grand espace à votre guise nombreuses possibilités. Bien évidemment notre pépite pourra accueillir une piscine, le jardin étudié avec goût et clôturé ,vos convives n'auront d'autre choix que de se prélasser. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 930 et 1310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

A vendre dans le triangle d'or de la DORDOGNE à une quinzaine de kilomètres de SARLAT ,ferme agricole sur 7 ha de terres, prés, noyeraie en production avec de nombreux bâtiments.:maison d'habitation de 230m2 de SH environ, granges, stabulatuion, porcherie,,hangars,silos couverts, atelier....La maison d'habitation bâtie sur 3 niveaux comprendau rez de chaussée un appartement de deux chambres, cuisine,sanitaires et WC.Caves, buanderie. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée indépendante, salon avec cheminéepierres, salle à manger 3 chambres, salle d'eau, WC.Le 2e étage est composé de 3 chambres avec salle d'eau et WC. Propriété exposée sud en position dominante. Gros potentiel pour diverses activités agricoles et/ ou liées au tourisme. Possibilité extension par l'achat de terrain supplémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' CLASSE ENERGIE DPE: C 129kW/m2/an CLASSE CLIMAT GES A :KgCO2/m2/an Prix 874000.00 euros honoraires à la charge du vendeur.. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendantde la SARL Côté France ( sans détention de fonds),Agent commercial pour la DORDOGNE.Tel: 06 42 44 49 53 immatriculé au RSAC de BERGERACsous le numéro378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNIQUE A SARLAT !! MAISON CONTEMPORAINE, SUR LES HAUTEURS, AVEC UNE VUE EXTRAORDINAIRE SUR LA VILLE ET LES COLLINES ENVIRONNANTES !! UN BIEN EXCEPTIONNEL A DECOUVRIR SANS TARDER !! LA MAISON, DONNANT SUR TERRASSE ORIENTEE VUE : Pièce à vivre 50 m², cuisine équipée avec cellier 10 m², bureau 10 m², chambre en suite avec dressing et salle de douche 19 m², WC séparés. A L'ETAGE INFERIEUR : Chambre 9 m², vaste pièce avec salle de douche et WC séparés 76 m² (HSP 1.80 m). Le tout ouvrant sur une terrasse orientée Ouest. LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Cette maison d'architecte s'implante sur un terrain de 1134 m², planté de nombreuses essences méridionales avec deux points d'eau. Il est relativement plat et facile d'entretien. Passé le portail électrique avec visiophone, on trouve un carport. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - ++++: Construction de grande qualité (2007), orientée EST-OUEST - double vitrage (larges baies vitrées pour profiter de la vue à 180 degrés) - chauffage par aérothermie, climatisation réversible et appoints électriques - fosse septique (aux normes).

Cette superbe maison d'architecte de Dordogne se distingue en offrant le luxe d'une maison moderne et confortable avec un espace de vie inondé de lumière offrant une vue imprenable sur la campagne bucolique de la Dordogne. La conception architecturale s'inspire des granges à tabac traditionnelles de la région et combine une série de lignes allongées dans les lattes de bois du bâtiment principal, les lignes ocre des murs en ciment et la ligne de la longue terrasse devant la maison. Elle se trouve dans un site entièrement préservé, dans la terre couleur terre cuite du flanc de la colline. La propriété est divisée en une maison principale comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un séjour, une cuisine et un vestiaire et un bâtiment niché dans la colline avec un toit végétal contenant un double garage, une salle de stockage, une cave à vin, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un vestiaire. La maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et les terrasses extérieures sur deux côtés, un grand salon ouvert avec une cheminée, un plafond cathédrale et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, offrant des vues panoramiques sur la campagne. Cette pièce mène à la suite parentale avec une salle de bains attenante, un accès à sa terrasse privée et un bureau avec vue sur les jardins. Des escaliers mènent du salon à une mezzanine avec coin salon, deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche. La quatrième chambre dispose d'une salle de bains attenante et de portes-fenêtres offrant une vue sur la vallée. La propriété dispose d'un système de chauffage géothermique par le sol et de double vitrage, offrant confort et chauffage économique classé A (très rare) pour l'efficacité énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique en fer forgé, menant à une large allée bordée de pins parasols vous conduisant jusqu'à la cour intérieure. Sur le terrain d'un peu plus de 4 hectares, on trouve un ancien moulin en pierre qui a été transformé en une aire de repos surélevée pour profiter de la vue sur la vallée et le château voisin. Il y a également une piscine à débordement avec un système de sel et un salon en terrasse. La propriété se trouve dans la région recherchée du sud de la Dordogne, à 5 minutes du village le plus proche avec des magasins et des commodités, à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 45 minutes de Sarlat. Une propriété unique offrant une maison de vacances confortable et élégante ou une résidence permanente parfaite pour profiter de la tranquillité et de la qualité de vie en Dordogne.

Bergerac : Maison ossature bois, bel environnement, offrant une très jolie vue, proche commerces Dordogne, Périgord Pourpre. Au Sud de Bergerac. Tous commerces et écoles à pied. Non isolé. Dans un bel environnement, sans nuisance, jolie campagne vallonnée et boisée. Bardée d’un revêtement aluminium. L’ensemble de belle qualité. Maison à ossature bois, très lumineuse, sur pilotis, année 2017, offrant 142m2 de plain-pied. Entrée, vestiaire et WC. Pièce de vie: Cuisine équipée de qualité, salle à manger et salon, donnant sur une grande terrasse dominant la campagne. Buanderie/Cellier. 1 bureau/chambre. 1 chambre parentale, dressing et salle de bain/douche. 2 chambres, placards. 1 salle d’eau. WC séparé. Jardin clos de 1190m2. Parking. Patio clos: Très joli bassin de 3×3, béton et mosaïque. Terrasse couverte. Dépendance de rangement. Atelier sous la maison. L’ensemble état neuf, dont des garanties décennales en cours.

Je vous emmène au centre de la bastide de Villefranche de Lonchat, village perché sur une butte dominant les vignes. Cette maison du début du XX ème siècle a vu passer un bon nombre de quidams par sa porte d'entrée ; en effet, à cette époque elle faisait office de bureau de Poste. La vie au sein de cette maison se veut cosy. L'ambiance chaleureuse est apportée par les parquets, les tomettes et le contraste de ses murs immaculés de blanc. Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, vous invite à la préparation de délicieuses recettes ; celles-ci facilitées par le piano de cuisson. Le salon vous promet des soirées chaleureuses et pleines de quiétude. L'originalité de la cheminée vous séduira et contribuera au charme généré dans cette pièce. Ses multiples ouvertures permettent à la luminosité d'envahir l'espace, derrière la large baie vitrée coulissante, vous profiterez pleinement du patio. L'étage suggère deux belles chambres, dont une dotée d'une douche. La décoration soignée et raffinée confère à cet espace une ambiance cocooning. La surprise est la masterpiece, l'effet Waouh est assuré! Les volumes, la luminosité, la verrière où se dissimule une spacieuse salle de bains aux matériaux haut de gamme, vous donnerons l'envie de profiter de ce lieu. Bains ou douches, le choix sera un dilemme de chaque jour, la détente sera sublimée par l'éclairage d'ambiance sur son mur de pierres. Une terrasse aux allures de petit coin de paradis, vous promet des soirées estivales et conviviales. Les repas partagés non loin du barbecue laisseront à n'en pas douter à vos hôtes de jolis souvenirs d'été. Une alcove sous la glycine vous incite à prendre des moments de détente pour vous. Lecture, rêverie, siestes, à votre guise... Un studio agrémenté d'une cuisine et rénové avec goût, offrira à vos convives une totale indépendance. Il peut également être voué à la location, selon vos projets et besoins. Pour compléter cet ensemble, un garage et un atelier viennent s'jouter à cette généreuse dotation. Toutes les commodités sont accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1820 et 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. www.géorisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Dordogne : Ensemble touristique dans un bel environnement, 11 habitats indépendants Périgord, 20mn de Bergerac, 1h de Bordeaux. Belle campagne vallonnée et boisée. Commerces à proximité. Dans un hameau en situation dominante, sans nuisance. Sur un parc arboré et paysagé de plus d’un hectare. Parking. Pièce d’eau. Puits. La propriété est composée de 11 habitats rénovés, pouvant générer 100 000€ à 150 000€ de CA Maison principale : Salon, cheminée et salon télévision. Cuisine semi-professionnelle en 2 parties. Cellier. Grande salle à manger. Bureau. WC. Buanderie. Etage: 2 chambres et 1 salle d’eau. Terrasse. Caves en sous-sol. Périgourdine : Pièce de vie: Salon, cheminée, terrasse. Cuisine équipée, terrasse. Etage: 2 chambres et salle d’eau, WC séparé. Pigeonnier : Pièce de vie, cuisine équipée, salon cheminée. Terrasse. 1 chambre, salle d’eau et WC séparé. Etage: palier/chambre, 1 grande chambre avec balcon. Piscine 12×6, chlore, pool house, bar, barbecue, terrasses. Local technique. Studio en étage : Pièce de vie, cuisinette. Poêle à bois. 1 chambre et salle d’eau/WC. Terrasse. 4 maisons individuelles : Pièce de vie: Cuisine équipée et cellier, salon avec cheminée. 2 chambres. Salle d’eau. WC séparés. Terrasse couverte. Ensemble de 3 Maisons indépendantes Maison principale (145m2), Périgourdine du XVIII ème siècle : Entrée, WC séparés. Vestiaire. Pièce de vie donnant sur 2 terrasses: Salle à manger, salon cheminée et cuisine. Mezzanine/chambre. Cellier/buanderie. 1 chambre, salle de bain/douche. Donnant sur terrasse. WC. Dressing. Chauffage électrique. Jardin clos. Gîte 1 (60m2), maison récente : Entrée ouverte sur la pièce de vie. 1 vestibule/cellier. Cuisine / Salon / Salle à manger. WC séparé. 1 chambre. Salle d’eau, WC séparé. Carport. Jardin clos. Gîte 2 (70m2) Périgourdine du XVIIIème siècle : Salon / Salle à manger, donnant sur terrasse, BBQ. Cuisine 2 chambres. Salle d’eau / WC. Jardin clos.

Cette magnifique propriété vous invite à découvrir un endroit apaisant mêlant tous les éléments de la nature. Cette grande propriété comprend une maison principale spacieuse ainsi qu'une grande dépendance aménagée, une piscine située au bord d'une rivière, des panneaux solaires et la géothermie pour une empreinte écologique réduite. La maison principale offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée moderne et 5 chambres confortables. Les espaces de vie sont spacieux et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. La dépendance aménagée dispose également d'espaces de vie confortables offrant un espace privé pour les invités ou pour une location saisonnière. Si vous cherchez une propriété unique alliant confort et respect de l'environnement, alors ne cherchez plus !

Situé sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové avec goût. Actuellement utilisé pour une activité de restauration, son emplacement, ses nombreuses dépendances et son parc arboré en font un lieu idéal pour une activité commerciale (chambres d'hôtes, gîtes, mariages, séminaires...). Le corps de ferme tourne autour d'une cour fermée bénéficiant d'une terrasse aménagée d'environ 100 m2. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste salle de restauration avec cheminée, cellier et cuisine professionnelle. Tout a été pensé pour rejoindre le restaurant actuel à l'appartement et transformer rapidement ce lieux en maison familiale. Entièrement indépendant, l'appartement spacieux tourné sur le parc offre de beaux volumes. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon et à l'étage une véritatble suite parentale. Les nombreuses dépendances (garage, grange, cave, chai, étable et porcherie) sont en très bon état et conviendront aussi bien pour la création de logements, d'un atelier et pour ranger des objets de valeur. Une partie du terrain possède son entrée privée et est constructible. Un bien au charme indéniable qui n'attend plus que vous.

Domaine d’un peu plus de vingt hectares, d’une beauté exceptionnelle, niché au cœur de la Vallée du Lot et aux portes de la Dordogne, dans un écrin de verdure vallonné mêlant les prairies aux bois riches en essences, cette somptueuse propriété aux installations équestres haut de gamme, est assurément captivante ! Elle possède une grande et luxueuse maison principale, une deuxième maison parfaitement autonome, une écurie d’environ 300 m² hébergeant 9 boxes, un fenil où entreposer le foin, une douche pour les chevaux, une sellerie d’environ 28 m², une carrière Toubin Clement d’environ 25m par 60 m, un rond de longe d’environ 16m de diamètre, un manège couvert d’environ 20m par 40 m et plusieurs petites dépendances. La maison de maître s’étend sur environ 350 m², elle se compose d’une grande cuisine somptueuse en verre de Murano, aménagée et entièrement équipée donnant sur une spacieuse salle à manger d’environ 45 m², de quatre chambres offrant de beaux volumes dont une suite parentale d’environ 50 m2, d’une salle de bains design, d’une salle d’eau, d’une bibliothèque, d’une lingerie, d’une cave à vin et d’une véranda. Une des dépendances est transformée en espace d’activités pourvu d’équipements sportifs mais aussi de détente avec son sauna et de partage autour d’une cheminée et d’un bar. Propice aux soirées avec vos proches, vous serez séduits par son originalité car cette pièce servait autrefois de poulinière. La deuxième maison de plain-pied est d’environ 120 m² et se compose d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et d’une salle de bains, idéales pour recevoir. Toutes les installations équestres sont équipées ou pré-équipées d’un dispositif d’éclairages au quartz ainsi que de jets d’eau alimentés par l’eau de pluie récupérée dans deux grandes citernes enterrées avec un système de drainage. Sable de fontainebleau. Les promenades équestres entourent ce grand domaine privé. En extérieur, à proximité immédiate de la maison de maître, vous pourrez profiter d’une piscine aux paisibles courbes, de nombreuses terrasses, de multiples beaux chemins entretenus pour des promenades équestres au gré de la nature qui abrite un lac émeraude au milieu d’une forêt dense de chênes centenaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840639)

Monbazillac : Maison contemporaine, de qualité, offrant une vue splendide sur Bergerac Situation dominante. Vue panoramique sur Bergerac. Pas de nuisance. Non isolé. Commerces à 5 mn. Sur un terrain clos et paysagé de 2378m2. Portail électrique. Parking. Maison traditionnelle, fin de la construction 2009, de belle qualité. 180m2 habitables, très lumineux et facile à vivre. RDC Entrée, vestiaire donnant sur 1 petit salon qui ouvre sur la pièce principale. Grande pièce à vivre: Salon (poêle à bois), salle à manger offrant une large baie vitrée sur la vue. Terrasse dominant la piscine avec escalier d’accès. Cuisine équipée, cellier et buanderie. 1 chambre parentale, salle d’eau/wc et dressing. 1 bureau. WC séparés. A l’étage 2 chambres 1 salle de bain/ douche/WC. Piscine à débordement de 5×10, au sel. Chauffée par une pompe à chaleur. Cuisine d’été équipée. Garage de 80m2, 3 voitures et atelier. Abri voitures 2 véhicules. Abri camping-car. Cave.