ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Dordogne, France (page 6)

C'est au coeur de ce territoire vallonné de belles forêts et de prairies que se révèle la ville de Nontron. C'est ici que se cache ce charmant moulin du XVIIème siècle lové sur une île bordée par le Bandiat. Entrez, c'est ouvert. Découvrez, à l'abri des regards, un cadre bucolique d'environ 2 hectares où la biodiversité y est protégée. Ici la nature a pris ses quartiers, profitez des couleurs et des effervescences des différentes fleurs. Ce lieu paisible est une vraie invitation à se relaxer au bord de l'eau après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables. Cette bâtisse singulière a su préserver l'authenticité des lieux. Le salon cosy appelle à passer des moments chaleureux. Une tasse de thé vert, un plaid et le poêle vous permettront de rejoindre les bras de Morphée inéluctablement. Une lumineuse véranda dévoile un magnifique tableau sur la rivière et la forêt qui borde la propriété. Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée dégage une atmosphère conviviale. Une pièce jouxtant la cuisine permet d'y établir un bureau ou un atelier. La belle chambre avec sa salle de bain privée, du rez-de-chaussée, permet d'apprécier la tranquillité du site. L'étage du moulin conserve le cachet de l'ancien par ses poutres apparentes et son parquet d'origine et dessert trois belles chambres de style anglo-normand et leur deux salles d'eau attitrées, cet espace nuit est idéal pour l'exploitation de chambres d'hôtes si le coeur vous en dit tant l'aménagement le permet. Sur ce même niveau s'ouvre à vous une confortable pièce, véritable invitation à voir naître votre créativité. Une maison d'amis indépendante de 120 m2 permet d'héberger confortablement six hôtes qui pourront se reposer après avoir découvert les trésors qu'abrite le Périgord Vert. Un gîte à réhabiliter, deux garages et un hangar viennent compléter ce bien. Au coeur de la nature, ce moulin a su se révéler et magnifier son environnement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3880 euros et 5310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Idéal activité réception ou habitat partagé ! Charme de l'ancien pour cet ancien relais de poste, totalement rénové en 2013, hyper confortable, déploie 710m² habitables sur plusieurs niveaux. Normes hôtelières. Au total 7 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, plus 2 appartements de 1 chambre et 1 salon, et 1 appartement de 2 chambres et un séjour cuisine US. Plusieurs espaces de réception, dont 1 grande salle à manger, 5 cuisines dont 1 semi-professionnelle, espaces de stockage. Le centre ville de Périgueux en 20 minutes, village le plus proche à 2 minutes. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour faire de ce lieux ce qui vous convient selon vos envies et besoins. Actuellement exploité en hôtel, on peut aussi imaginer y louer des gîtes, chambres d'hôtes ou tout simplement y accueillir votre grande famille. Profitez des extérieurs, terrasses, patio avec barbecue, piscine à débordement, parc arboré de 11780m² environ. Nombreux dégagements. Cheminée, tout à l'égoût, portail électrique, chauffage au gaz et électrique, eau chaude sur boucle, adoucisseur, double vitrage norme hôpital.Idéal activité réception ou habitat partagé !

Dans un décor enchanteur, cette résidence d'exception de 235m2 surplombe majestueusement les eaux scintillantes de la Dordogne. Nichée à l'orée d'un des plus beaux villages de France, cette demeure prestigieuse offre une expérience unique grâce à sa situation en flanc de falaises. Dès l'entrée, vous serez ébloui par le charme. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée s'ouvre sur une grande cuisine toute équipée d'un côté, et de l'autre, un salon spacieux vous accueille chaleureusement. À l'étage, quatre belles et spacieuses chambres vous attendent, accompagnées de deux salles de bains. De plus, un espace atelier de 40 m², entièrement aménagé, complète harmonieusement cet étage. Dans chaque coin de cette propriété extraordinaire, les vues sont à couper le souffle : la rivière Dordogne, les majestueuses falaises et le pittoresque village de la Roque-Gageac vous offrent un spectacle inoubliable. Pour agrémenter encore davantage ce lieu d'exception, une nouvelle piscine de 9 x 4 mètres avec sa couverture intégrée et sa terrasse pavée vous invite à des moments de détente absolue. Le jardin surélevé et clôturé, une tonnelle de raisin amenant à l'entrée de la maison, vous offre un espace privilégié pour profiter de l'ambiance idyllique du plein air. Avec un parking privé pour plus d'intimité et de commodité, vous pourrez profiter pleinement de ce coin de paradis au cœur du village. Quant aux dépendances aménagés, nous retrouvons une nouvelle salle de bain ainsi qu'une petite chambre ou bureau ouvrant des possibilités infinies pour créer un espace personnalisé répondant à vos désirs les plus audacieux. Ce qui donne au total pour ce bien d'exception, 5 chambres avec 4 salles de d'eau. De plus, le terrain supplémentaire en bordure de rivière vous offre la possibilité d'aménager un potager pour cultiver vos passions. En somme, cette propriété est un véritable trésor, où le charme naturel se mêle à l'élégance architecturale. Chaque jour passé dans cet endroit unique sera une célébration de la beauté et de l'harmonie entre la nature et l'habitat, faisant de cette demeure un véritable havre de paix pour des moments inoubliables.

Au coeur de la vallée de la Dordogne, très belle maison de caractère en pierre du pays, entièrement réhabilitée en 2022, avec vue dominante sur le château des Milandes, sa piscine, son cours de tennis, son environnement calme et protégé. Accès par terrasse en partie couverte : -Hall d'entrée, -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour / salon avec cheminée, -2 chambres, -Salle de bain, -WC. A l'étage, l'appartement des enfants : -Pièce de vie avec cuisine ouverte, -Chambre avec salle d'eau, -Salon ou deux chambres, -Salle d'eau à finir d'aménager, -WC. Sous-sol complet : -à usage de garage, atelier et remise, -WC, -Buanderie. Non attenant : -Piscine lagon avec plages en bois, -Tennis. Confort: -chauffage électrique, -source sur terrain. Terrain aménagé et arboré exposé plein Sud en partie parc et boisé de 1Ha 84A 06Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 660 000 euros net vendeur 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,3% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Ce domaine de 9 chambres offre tranquillité et intimité tout en étant à cinq minutes de toutes les commodités. Située sur deux étages, la propriété est divisée en deux - offrant un logement flexible pour deux familles ou un potentiel de location. Cette belle propriété a été fabuleusement restaurée au cours des dernières années et dispose de nouveaux équipements électriques, de plomberie et d'un nouveau système d'assainissement. La première partie de la propriété, qui donne sur la piscine, comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux en suite) et une spacieuse cuisine/salle à manger. La deuxième section comporte cinq chambres et quatre salles de bains, avec un plan ouvert au rez-de-chaussée, Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées ou recouvertes de pierre, tandis que les étages sont entièrement recouverts de stratifié. Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate : leader de l’immobilier de luxe dans le sud-ouest de la France

Domaine rénové avec maison d'hôtes dans l'ouest de la Dordogne Cette excellente propriété est située à la périphérie d'un bourg populaire et à seulement 55 minutes en train de Bordeaux. Toutes les commodités sont à proximité, y compris les écoles, les médecins et les supermarchés, mais la propriété bénéficie d'un emplacement boisé paisible. La maison principale (347m2), de plain-pied, comprend trois chambres et quatre salles de bains. Construite en 1911, elle a été rénovée avec soin au milieu des années 1990. Elle comprend un salon spacieux, une cuisine moderne et un bureau. Une grande salle de réception, avec accès privé, pourrait être utilisée pour créer un appartement ou un bureau indépendant. Une salle à manger donne accès à la terrasse arrière et à la piscine. Une maison moderne indépendante (90m2) située sur le même terrain offre deux chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon et un garage attenant. Cette maison pittoresque, qui nécessite quelques travaux, offre un potentiel pour une activité touristique ou un hébergement supplémentaire. Idéal pour ceux qui recherchent la facilité de la vie urbaine dans un cadre rural tranquille. Le terrain s'étend sur un peu plus de 2 hectares et comprend des bois et des pelouses matures. Un dossier complet peut être fourni à la réception d'une preuve de fonds.

Plein pied d'environ 150m2 entourée par un terrain de 2400m2 avec une belle piscine et un spa. Grande pièce comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour donnant sur la terrasse et la piscine. Il y a six chambres spacieuses et deux salles d'eau, une buanderie et cellier derrière la cuisine. Un garage, un abri voiture/camping car, abri jardin. Proche centre village avec boulangerie, 10 minutes de Bergerac centre-ville, 4 km des supermarchés.

Nichée au coeur d’un village iconique du Périgord Noir, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié et son harmonieuse fusion de styles traditionnel et contemporain. Dès l'entrée, la luminosité et la transparence captivent, mettant en valeur les murs en pierre claire contrastés par les terrasses en bois de teck. Offrant environ 175 m² de surface habitable, la demeure principale invite à la découverte avec son hall d'entrée équipé de rangements, un vaste salon de 41 m² agrémenté d'une cheminée au design contemporain et d'une bibliothèque sur mesure, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un cellier attenant. Le confort est assuré au rez-de-chaussée par un système de chauffage au sol. A l’extérieur, deux terrasses confortables, dont l’une est couverte, offre une extension naturelle à cet élégant espace intérieur. Une galerie permet l’accès, en demi-niveau, vers un espace privé avec couloir, WC, dressing équipé, placard et chambre de 21 m2 avec salle d’eau de 5.50 m2 et un accès à une terrasse privée. Un escalier, tout en courbe, ouvre l’accès à l’étage vers un bureau de 27 m2 facilement transformable en chambre (s), puis vers un couloir distribuant une salle de bain, WC, placard et une chambre de 26.50 m2 avec placard intégré. La maison d’amis de 35 m2, accessible par une terrasse privée ombragée de 28 m2, permet d’accueillir les invités de passage en toute intimité avec une entrée, WC, une salle d’eau et une chambre de 23 m2. Les atouts de ce bien d'exception, construit en 2006 par un architecte du terroir, incluent un garage de 20 m², un bassin de nage chauffé de 13 x 3 m, le tout sur un terrain paysager de 3 200 m². La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et dispose de deux caves, ainsi que du tout-à-l'égout. Le mobilier peut être inclus dans la transaction, et une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir plus en détail cette élégante demeure. Classe énergie : C Consommation en KWH/m2/an : 123 Classe climat : A Emissions de gaz à effet de serre en KgCO2/m2/an : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Sotheby's, cette propriété est une véritable perle dans son écrin, un bien au caractère unique. Nichée au cœur de la magnifique région de la Dordogne, cette demeure datant du 17e siècle offre des prestations d'une qualité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur charmant et paisible, entouré d'un environnement verdoyant agrémenté de palmiers et de cyprès. Une vaste piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre reposant. Avec plus de 40 hectares autour, la propriété bénéficie d'une totale intimité. En pénétrant à l'intérieur, vous serez accueilli par une magnifique entrée donnant sur une véranda. La maison principale offre pas moins de 260 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bains et deux salons, chacun doté de sa propre cheminée, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. Le premier étage quant à lui abrite quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des vues imprenables. De plus, la propriété comprend plusieurs dépendances telles que des granges, un atelier, une très grande bergerie de 660m² qui pourrait faire office de garage pour voitures de collections ainsi qu'une dépendance aménageable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour divers projets.

Situé à quelques minutes de Brantôme, la Vénise Verte du Périgord, dans un hameau calme, sur une position dominante au milieu d’une nature généreuse, une belle propriété constituée de deux habitations, deux granges, un petit bâtiment en pierres, une piscine naturelle, tout sur un terrain de 3,4 ha. La plus grande maison des deux, totalement rénovée avec des materiaux de haute gamme et très spacieuse (420 m2), convient parfaitement à une activité de Chambres d’Hôtes ou de Gîte. Elle se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain et toilette. Des belles chambres lumineuses avec des belles vues sur la campagne, dont une avec une charpente « en parapluie » apparente, des beaux planchers, des sanitaires contemporains, etc. Un grand et un petit salon, une grande salle à manger, une cuisine bien équipée complètent cette maison. Chauffage au sol alimentée par une chaudière aux granulés installée en 2019, une climatisation réversible au 2ième étage. La deuxième maison (140 m2) loge un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, une mezzanine, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et toilette. Chauffage au sol électrique au RDC. Une grande grange (190 m2) avec une partie fermée utilisée comme garage, une partie ouverte pour garer les voitures, et une grande terrasse couverte pour passer des bons moments autour du BBQ; un petit bâtiment indépendant en pierre sert comme buanderie. Tous les deux en très bon état (toiture et charpente récente). La deuxième grange (75 m2) a besoin de travaux. Une piscine naturelle avec sa belle plage discrète en bois se trouve au milieu du parc de 3,4 ha, d’où il y a aussi de très belles vues. Belle opportunité pour développer un business en Chambre d’Hôtes aux portes d’une belle petite ville, connue pour son tourisme toute l’année.

Ancienne maison bourgeoise de 1783, sur un joli parc paysagé, rénovation de qualité, piscine Sud Dordogne, proche Monpazier (Tous commerces). Dans un tout petit hameau. Pas de vis-à-vis. Sur un jardin paysagé de 1980 m². Piscine 10×5, liner, chlore. Terrasse. Maison de caractère et son pigeonnier, offrant 375 m², sur 2 niveaux RDC Entrée. WC. Cuisine équipée d’environ 32m2 aménagée dans une véranda offrant une belle perspective sur le parc. Salle à manger d’environ 50 m². Poêle à bois. Salon. Bureau indépendant. 1 chambre en suite, dressing double, salle d’eau et WC séparé. Buanderie et chaufferie. Étage Palier/salon. 1 grande chambre double. 53m2. 1 chambre enfant. Salle de bain/douche. WC séparé. 2 chambres en suite de 33 m² et 31 m². WC séparés. Lingerie. Rénovation récente (5ans). Matériaux de qualité. Double vitrage. Idéal chambres d’hôtes.

A deux pas de Périgueux et de l'accès à l'autoroute dans la commune de Coulounieix-Chamiers, cette propriété de charme rénovée avec goût profite d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Au bout d'une impasse, un portail électrique ouvre sur un jardin arboré entretenu avec soin de près de 2000m2. Une piscine au sel chauffée avec volet roulant électrique est bordée d'un large pool house avec cuisine, plancha, barbecue et four à pain. La maison offre de très belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale, double vitrage intégral, rénovation récente de 2022, ... Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour avec une cuisine et un salon / salle à manger. La pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies à galandage et sa verrière. Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace nuit très confortable propose deux chambres supplémentaires, un grand dressing et une salle d'eau avec wc. Il peut également être transformé en un appartement indépendant et lumineux à moindres frais. Enfin, un double garage avec volets électriques dessert une buanderie et un cellier. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite ensemble rapidement. Référence agence : 41321

Cette propriété de charme de grand luxe offre un ensemble architectural d'exception comprenant une somptueuse maison d'habitation de 240 m², une maison dédiée à la réception et une élégante villa agrémentée par un bar de standing avec terrasse surplombant la piscine. Deux logements indépendants aménagés bénéficient d'un espace détente avec hammam et sauna qui complètent harmonieusement ce domaine niché dans un parc arboré et fleuri de près d'un hectare. Baignée par une vue imprenable sur la nature luxuriante du Périgord noir, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant un panorama remarquable. Conçu pour le bien-être absolu, l'inspiration sans limite et l'accueil chaleureux de vos convives, cet ensemble immobilier incarne le lieu idéal où se conjuguent harmonieusement confort et raffinement. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22598

Aux portes de l'un des plus beaux villages de France, à deux pas de la vie de village, ses restaurants, son marché, grande maison médiévale familiale remaniée au XVIIIème entièrement restaurée en 2015 avec des prestations haut de gamme, son jardin clos de murs et sa vue panoramique sur la vallée. En rez de rue : - Hall d'entrée bibliothèque - Salon d'hiver avec cheminée - Cave / bûcher En rez de jardin : - Salon en jardin d'hiver en verrière - Grande cuisine de campagne avec sa salle à manger - 3 grandes chambres en suite avec salle d'eau et wc - Chambre en duplex en suite, salle d'eau et wc - Chambre familiale avec sa chambre mansardée pour les enfants en suite, salle d'eau et wc - Petite chambre, salle d'eau et wc En comble: - Chambre mansardée en suite, salle d'eau, dressing - Grenier Rez de rue côté remparts : - Garage atelier - Chaufferie Non attenant: à proximité 4 places de parking privées Confort : Chauffage central au fioul et production d'eau chaude Jardin paysagé avec piscine et jacuzzi exposé sud avec vue panoramique sur la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 1 200 000 euros net vendeur 72 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

Vous rêvez d'une villa luxueuse dans un coin de paradis? Nous vous proposons de passer du rêve à la réalité en mettant à votre disposition ce petit bijou dans son bel écrin. A seulement 1 heure de Bordeaux et 5 minutes des commodités, cette bâtisse à l'allure néo-coloniale, conçue avec un parfait design contemporain vous ouvre ses portes. Ornée de cyprès, l'arrivée par sa majestueuse allée vous guide jusqu'à l'entrée et son imposante porte en fer forgé, provenant d'une ferronnerie d'art artisanale. Les pièces baignées de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction ajoutent une touche de luxe dans chaque pièce. L'espace de vie aux murs immaculés et sa vue sur la piscine en font un lieu raffiné et confortable. Vos soirées vous promettent des heures paisibles où seule la quiétude des lieux à le droit de cité. Les équipements haut de gamme de la cuisine, parfaits pour concocter les plats du quotidien, comme les mets plus sophistiqués. Ce niveau offre deux suites luxueuses au confort ultime avec une vue panoramique depuis les terrasses privées. Le travail de ferronnerie d'art, se retrouve aussi dans la rampe de l'escalier qui mène vers un superbe bureau, à la vue époustouflante sur les étendues de la campagne environnante. Ce niveau bénéficie de la master pièce de la maison, à savoir une élégante suite équipée d'une vaste salle de bain et son dressing XXL. Dans la véranda, qui fait office de jardin d'hiver, vos repas entourés de vos convives prendront une toute autre dimension ; cet espace doté de la climatisation vous permettra de prolonger ces moments entre amis même les jours de fort ensoleillement. Pour vous rafraîchir, à disposition, une vraie oasis de tranquillité et de raffinement. La piscine à la dimension généreuse traitée au sel, entourée de palmiers et de plantes exotiques, sera le lieu idéal pour vous assurer un teint hâlé, naïades et autres sirènes n'attendent que vous... Dans ce cadre enchanteur, la vue sur la campagne est à la fois apaisante et inspirante, vous invitant à vous perdre dans la beauté naturelle qui vous entoure. Cette demeure est également dotée d'un double garage, avec espace de stockage pour vos vélos, matériel de golf et bien d'autres choses encore. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 590 euros et 860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.géorisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Aux abords de Verteillac, bourg typique du Périgord dont les origines remontent au XVème, un magnifique ensemble immobilier dans un environnement naturel, offrant un cadre de vie paisible et calme. Ce domaine comprend une maison principale spacieuse et élégante, avec salon, cuisine familiale, buanderie et à l'étage 4 vastes chambres et salle de bain complète. En complément, deux charmants gîtes, dont un de plain-pied avec une chambre, et l'autre sur deux niveaux comprend 3 chambres. Chaque gîte est doté de sa propre piscine chauffée, offrant ainsi un confort et une intimité inégalés. Les atouts de cette propriété sont non seulement ses installations de loisirs de premier ordre, mais aussi des espaces de vie généreux, des aménagements extérieurs soignés et une vue imprenable sur les environs pittoresques. Ce domaine est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités locales tout en préservant un sentiment de calme et de sérénité. Une opportunité rare et recherchée pour ceux en quête d'une résidence exceptionnelle ou d'un investissement rémunérateur, en effet la location saisonnière est très demandée sur ce site! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

ANB Immobilier vous propose cette magnifique maison de maître située dans le coeur de la ville historique de Sarlat La Canéda. Dans la vallée des 1001 châteaux, du foie gras, des grottes de Lascaux et de l'art du bien vivre à la française, cette demeure vous fait profiter de toutes les commodités à pied. Une rénovation d'une rare qualité a été réalisée. Vous profiterez de prestations haut de gamme (ascenseur, climatisation, piscine intérieure...), avec des matériaux de qualité de premium. L'entrée avec ses carreaux de ciment dessert un salon avec insert, un bureau/salle tv, un grand séjour avec cuisine ouverte dernier cri, un cellier. Au premier étage, vous découvrirez 2 suites parentales, une buanderie et un toit terrasse. Le dernier niveau possède 2 suites parentales, une chambre et une salle de bains. En extérieur, la cour d'environ 585 m2 vous permettra en plus de stationner vos véhicules sans difficulté, d'une cuisine extérieure, et d'une piscine intérieure équipée d'un espace spa, patogeoire et nage à contre courant. Visite virtuelle sur demande.

En exclusivité chez Sotheby's, très jolie propriété à la vente, aux accents du Sud-Est avec une superbe vue ! Elle est située sur une colline, dans un environnement privilégié. Profitez de cette propriété de 180 m² habitables : volume et confort avec un double séjour d'environ 56 m2 et sa belle cheminée en pierres, une cuisine indépendante à équiper de 12 m2 environ, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douches, et une salle de bains commune aux autres chambres. En partie basse, nous avons également une salle de sport, une lingerie, une belle cave à vin, un atelier et un garage. La partie jour est équipée de menuiseries double vitrage de haute qualité. La maison nécessite des travaux de remise au gout du jour mais reste complètement habitable. Le jardin est une pure merveille, d'environ 7000m2 paysagés, avec une piscine et un ancien moulin à vent pouvant servir de poolhouse. On aime : son allure, sa belle luminosité et sa superbe vue.

Notre bien se situe au coeur de la vallée de la Vézère, dans le Périgord noir au sein du célèbre Triangle d'or... A équidistance de ces célèbres voisines Sarlat et les Eyzies, Montignac abrite également d'autres trésors. Haut lieu touristique et gastronomique, l'histoire disons même plutôt la préhistoire tant le site des grottes de Lascaux est renommé et fait figure de référence quant à son époque du Paléolithique. C'est ici en bord de Vézère que cette bâtisse du début du XX ème siècle totalement rénovée a élu domicile. Les codes des maisons bourgeoises d'antan sont ici bien présents avec le cachet le caractère que l'on décèle au gré de la visite. Travertin et plancher en bois massif se disputent la vedette. Le pari est réussi, préserver le charme existant et savamment apporter des touches de contemporain , de modernité et de confort. Plancher chauffant , climatisation , adoucisseur d'eau, les prestations de qualité sont au rdv. Quatre à cinq chambres dont deux chambres parentales et une suite du même nom. Deux salles d'eau et une salle de bain avec douche, n'en jetez plus la coupe est pleine ! Sa piscine de 10X4 traitée au sel est bien évidement chauffée et sa grande terrasse exposée favorablement fera le bonheur des amoureux de baignades interminables comme des afficionados du bronzage et du teint que l'on se souhaite hâlé.... Dernière pépite, une grande cave appréciable fait partie de la dotation, indispensable pour la préservation de jolies bouteilles, appréciable si l'on souhaite aussi stocker ses effets. Tout se fait à pied, les commerces sont à proximité immédiate, une vraie vie à la ville dynamique et agréable avec son environnement de qualité avec un pied à la campagne de part sa généreuse parcelle et sa disposition au calme et sans vis à vis. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 522 euros et 706 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Magnifique Demeure du XVIIIème siècle, idéalement située entre Bordeaux et Bergerac, à seulement 20 minutes du centre historique de Saint-Émilion. Ancien domaine viticole, idéal Maison d'hôtes, Gîtes de charme. Dans une campagne vallonée et boisée. À 1,5 km d'une pittoresque bastide du Périgord Pourpre. Joli parc de 1,5 ha, avec puit et source. Au rez-de-chaussée, belle entrée et son escalier d'époque. Donnant accès à un vestiaire et wc indépendant. 2 spacieuses suites, dont une chambre aux normes PMR. Cuisine équipée semi-professionnelle et cellier. Salon et salle à manger. Buanderie et chaufferie. Au premier étage : 1 appartement privatif, composé de 4 belles chambres, 1 grande salle de bain et nombreux placards. 1 grande suite parentale. Au deuxième étage : 3 spacieuses suites. Chauffage central au fuel "Viessmann", radiateurs en fonte au RDC. Le reste de la bâtisse possède une climatisation réversible. Ce bien présente également 2 gîtes indépendants : Gîte 1 anciennement maison de gardien, d'environ 85m2. Cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bain. Gîte 2, tout confort, d'environ 22m2. Cuisine très fonctionnelle. Salon. Chambre en mezzanine, salle d'eau avec belle et grande douche. Petite terrasse indépendante. Piscine à coque, au chlore, 7x4 et petit bassin pour enfant attenant. Espace bien-être, spa extérieur, jacuzzi, sauna, tisanerie. Les plus : 1 grande salle de réception d'environ 85m2 (50 personnes), accès extérieur par une terrasse. WC. POSSIBLITÉ MEUBLES INCLUS, Nous contacter.