ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Dordogne, France (page 3)

Une belle vue de La Dordogne de cette maison style Périgourdine d'environ 110m2 sur environ 4000m2 de terrain. Un jardin au calm avec une piscine au sel de 2020 entourée par une terrasse et une partie du terrain coté rivière. La maison comprenant une nouvelle cuisine équipée donnant sur une petite terrasse et le jardin, une buanderie, un salon avec une poêle à bois et les portes fenêtres donnant sur la vue extraordinaire; quatre belles chambres (dont deux au rez-de-chaussée) et deux salles d'eau. Coté piscine est une dépendance atelier avec un étage. Nouvelle pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude ainsi le climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Double vitrage partout. Tout à l'égout. Au calme et à seulement 3 km de centre-ville Lalinde et à 30 minutes de Bergerac et l'airport -une opportunité rare!

Cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur du triangle d'or se compose de deux habitations totalisant 457 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud. Vous découvrirez 3 salles à manger, 9 chambres dont une suite parentale, 3 cuisines équipées, 2 salles de bain, 4 salles d'eau et 7 WC séparés, assurant ainsi un confort absolu pour ses occupants. Les équipements modernes tels que le double vitrage, une cheminée, des volets roulants et un portail électrique ajoutent une touche de praticité et de sécurité à cette demeure d'exception. Pour votre bien-être et vos loisirs, une bibliothèque et une salle de sport sont aménagées, offrant ainsi des espaces dédiés à la détente et à la culture. Vous bénéficierez également de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, l'atmosphère est tout aussi enchanteresse avec deux piscines et un bain nordique qui s'intègrent harmonieusement dans le cadre naturel et magnifique de la propriété. Ces espaces extérieurs invitent à la relaxation et à la contemplation, offrant un véritable havre de paix au milieu d'une nature préservée.

Découvrez en exclusivité une superbe propriété sur plus de 40 hectares offrant un cadre naturel incomparable, avec ses forêts, ses étangs et ses ruisseaux. Ancrée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété possède une histoire riche. La bâtisse principale, chargée de charme, s'étend sur plus de 300m² habitables. Son architecture unique inclut une tour d’observation offrant une vue panoramique sur la vallée environnante, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. Cette demeure comprend 3 bâtiments offrant de généreux volumes et un potentiel remarquable pour des réceptions familiales ou professionnelles importantes. Une grande piscine, deux terrains de tennis récemment rénovés, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent cet ensemble. L'aspect naturel de la propriété est tout aussi captivant, avec ses prairies verdoyantes, ses bois, ses 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière de haute qualité. Cet environnement paisible, préservé de toute nuisance sonore, offre l'isolement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.

Située au calme dans le secteur de Thenon avec vue panoramique dominante, je vous propose cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, offrant plus de 220 m² habitables plus un gîte de 66 m² sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec piscine. Cette propriété est composée d’une magnifique pièce à vivre de plus de 80 m² avec cuisine américaine et cheminée, un vestibule, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés. Une maison d’amis ou gîte avec accès indépendant comprenant une pièce de vie de 20 m², 2 chambres, une salle d’eau, WC et combles aménageables viennent compléter la partie habitation. Côté terrain, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, une partie boisée d’environ 1 ha, une piscine Desjoyaux 10x5, une grande terrasse et un vaste balcon dominant la vallée à perte de vue. Tous commerces et services à 2 kms (écoles, médecin, supermarché, pharmacie, marché local…). Accès autoroute à 10 mn. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété idéalement située dans un environnement très calme et reposant, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (réf. 561236 )

Sur les collines boisées de Domme, entourée de 25 ha d’un calme absolu, cette propriété domine le paysage jusqu’aux monts du Cantal. Demeure de caractère et chargée d’histoire, elle dispose de 3 maisons indépendantes en bon état, de 2 vastes granges et d’un charmant pigeonnier, le tout entourant une cour intérieure fleurie. Plusieurs terrasses et une piscine ouverte sur la vue magistrale complètent cet ensemble qui peut convenir à une demeure familiale aussi bien qu’à une activité de gites et chambres d’hôtes. La maison principale dispose d’un salon spacieux avec poêle à bois cheminée en pierre et vue dégagée, d’une salle à manger claire et spacieuse, d’une cuisine aménagée et d’une grande chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses et salle de bain. La deuxième maison est indépendante et comprend une pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, 2 chambres et une belle terrasse. La troisième maison est composée d’un salon salle à manger, d’une cuisine et de 4 chambres à l’étage. La terrasse, avec vue sur la piscine, est ombragée. Au sous-sol, une buanderie et des caves dont l’origine remonte au XIIIème siècle. Les dépendances sont vastes. Une grange de 100 m² au sol sur deux niveaux et une grange de 70 m² avec atelier, également sur 2 niveaux. Proche des plus importants sites touristiques de la Dordogne. Aéroport de Brive 1h, de Bergerac 1h15. Commerces et services 7mn. Bien présenté par Corinne Frémont +33 6 11 47 76 42 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village chargé d’histoire, au cœur de la vallée de la Dordogne, cette propriété clé-en-main mêle charme et praticité. La magnifique vue sur la rivière et sur la vallée de la Dordogne rend ce bien unique. La maison en pierre, avec ses 266 m² environ, offre des prestations irréprochables. Le rez-de-chaussée est un espace convivial et chaleureux avec large salon avec poêle à bois, entrée spacieuse, cuisine toute équipée. Une salle d’eau, et une pièce supplémentaire ont à la fois une entrée indépendante et un accès à l’entrée et pourraient devenir une belle chambre d’hôtes. Le premier étage comprend trois chambres et une grande suite parentale avec salle de bain spacieuse, celle-ci dotée de son propre balcon avec vue dégagée sur la rivière et les collines avoisinantes. Le terrain de 1 707 m² avec de beaux espaces extérieurs dont le jardin et la piscine, permettent de profiter des beaux jours. Une large grange, un garage, un atelier ainsi que trois pièces de rangement constituent des dépendances d’une surface totale de 224 m² environ et complètent cet ensemble. L’aéroport de Bergerac est à 45mn et la gare à 15mn. Tous commerces et services à moins de 10 mn. DPE : D/B Bien présenté par Corinne Frémont +33 6 11 47 76 42 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur du Périgord vert, à quelques minutes du château de Puymangou, nous vous proposons cette maison d'architecte du milieu des années 80. Les commerces et services sont à proximité quasi immédiate. Son parc paysager de plus de 7000m2 composé de différentes essences et fleurs nous dépaysent et nous emmènent à parcourir la parcelle. Hupes et écureuils seront vos hôtes entre autres ,ce cadre bucolique est préservé, aucuns vis à vis au coeur de cette enceinte clôturée. Dés l'entrée la hauteur sous plafond vous confirme que l'on se trouve bien dans une maison singulière. Une grande pièce lumineuse avec sa triple exposition vous accueille , ici pas de doute on sait recevoir. Le sol façon 'pisé ' ajoute la touche d'originalité que l'on s'attend à découvrir et confirme son atypisme. Une cuisine récente et ouverte sur le coin repas et le salon , vous suggère la préparation de plats mijotés , tant espérés par vos hôtes. Un cellier fonctionnel jouxtant la cuisine soulage votre besoin de stocker. Trois chambres avec une salle de bains et une salle d'eau permettent à vos proches d'évoluer dans le confort et la simplicité. Le coin cosy de la mezzanine peut se transformer en un espace nuit supplémentaire pour les invités de dernière minute. Le poêle à bois trônant au coeur du salon, sera votre meilleur allié pour les soirées d'hiver. De multiples terrasses sont disponibles autour de cette maison assurant tour à tour et suivant la saison vos envies d'ombrage où de bronzage. Dés le printemps, si le coeur vous en dit , la piscine traitée au sel et chauffée, vous invite à la baignade . Le calme des lieux sera le garant de vos siestes. Ce bien se vit de plain pied, idéal et pratique pour tous. Une aspiration centralisée, un espace atelier et buanderie et un carport confortable agrémentent la dotation de cette propriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2000 et 2770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Maison traditionnelle de qualité, dans un environnement particulièrement agréable Entre Dordogne et Lot-et-Garonne. A 5 mn d’Eymet, tous commerces. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance, sans vis-à-vis et non isolé. Jardin clos, fleuri, portail. Parking. Piscine de 12×6 au Chlore ou au sel. Volet électrique. Maison traditionnelle de 2001 très confortable, de qualité, offrant une splendide vue RDC Entrée, WC. Escalier en bois. Salon, cheminée avec poêle à bois. Cuisine équipée donnant sur la salle à manger, poêle à bois. Terrasse couverte au SUD. Bureau aménagé. Étage 1 chambre avec balcon, salle d’eau, WC. Pièce dressing. 2 chambres. Salle de bain, WC. 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ème étage 1 chambre dans la tour. Sous-sol Buanderie. Garage. Vide sanitaire. Chalet dans le jardin pour rangement du matériel. 1 garage double attenant à la maison, pouvant faire l’objet d’un agrandissement.

Bergerac : Très charmante maison bourgeoise, belle rénovation. Jardin, piscine et garage Au centre de Bergerac, commerces à pied, dans une ruelle calme. Particulièrement bien située. Maison de ville, d’environ 175m2, lumineuse et rénovée avec beaucoup de goût et de qualité. Etat neuf RDC Entrée. WC. Bureau, accès extérieur. Salon et bibliothèque. Vaste cuisine équipée, cheminée au gaz, avec accès au jardin par une véranda. Accès à la cave/cellier. 1 chambre de plain-pied et salle d’eau. Étage Palier. 3 chambres. 1 grande salle de bain. WC. Dressing pour la suite parentale. Nombreux placard. Piscine au sel de 7 x 3,5, liner. Terrasse couverte et coin bar. Double vitrage neuf. Garage. Cave/cellier en sous-sol. L’ensemble état neuf.

Emplacement : - Sur l'axe reliant Bergerac et Périgueux, à proximité d'un grand nombre de lieux à vocation touristique : Saint-Émilion, le Périgord noir, le Pays des Bastides... Grâce à l'autoroute A89 (sortie Mussidan à 20 km), vous êtes à une heure et demie de Bordeaux ! - La propriété se trouve à proximité (1 km) du bourg de Pont-Saint-Mamet dans lequel se trouve épicerie/boulangerie et pub/restaurant. - La propriété comporte un terrain de 2,6 ha principalement boisé. - L'agencement des bâtiments offre une cour intérieure, à l'abri de tout bruit et du vent. - Coin piscine (8 x 4) aménagé à l'arrière du bâtiment annexe. Rez-de-Chaussée : - grande entrée, - grand salon, - séjour agrémenté d'une très belle cheminée en pierres de taille, - salle à manger, - vaste cuisine, - la grande galerie couverte, - bureau, - suite parentale ainsi qu'une chambre en bout de bâtiment. 1ᵉʳ étage : - 5 chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau. Sous-sol : - grande cave dans laquelle il est possible de rentrer un ou plusieurs véhicules, - local technique de la piscine Dépendances : - Un bâtiment annexe vient compléter l'agencement en U de la propriété. La rénovation intérieure demande à être finalisée selon les besoins et goûts des repreneurs.

Ancien repaire noble de la fin du XIVème, à 2km de Brantôme, 30min de Périgueux, ce Château est construit autour d'une cour intérieure rectangulaire. Une partie est du XII-XIIIème, l'autre du XVème avec mâchicoulis. L'arrivée se fait par une allée d'environ 300m bordée de tilleuls. Entouré de douves sèches, il est sur un domaine de 4,32 ha clos de murs en pierre avec de belles grilles, au calme, et des allées ombragées. L'accès au RDC se fait par la cour intérieure. La partie habitable se compose d'une cuisine avec une cheminée monumentale en pierre, un logement de gardien (chambre, salle de bain), un bureau ou arrière-cuisine. Autour de la cour intérieure se trouvent des greniers bas aménageables, des pièces de rangement, et une source d'eau sous-terraine. L'accès au niveau de vie se fait par un double escalier en pierre sur la façade. Une grande entrée de 50m², un salon en L avec une magnifique cheminée à trumeau, une bibliothèque en noyer massif. Sur la gauche se trouvent une grande lingerie, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, et possibilité de faire une salle d'eau. Sur la droite un long couloir vous emmène à l'ancienne partie du XIIIème, avec une très grande salle à manger et ses boiseries Louis XIV, une petite cuisine, 3 chambres avec cheminée, 2 cabinets de toilettes à l'ancienne. Une entrée donne accès à un salon d'environ 90m² avec des boiseries Louis XIV et une cheminée en marbre, et accès à l'escalier du Donjon. L'accès au 2ème étage peut se faire soit par le hall central (en façade) par un bel escalier en chêne massif du XIXème, ou par l'escalier du Donjon (cour intérieure). Possibilité d'y aménager plusieurs suites. Sur la partie arrière, 3 petits appartements Napoléon 3 sont à restaurer, dont 1 avec une chapelle. Présence d'un puits avec source + puits avec récupérateur des eaux de pluie. Une piscine en retrait. Des travaux sont à prévoir sur les dépendances. De très belles écuries Napoléon III, garage, hangar aux toitures refaites, des remises dont une très grande avec un appartement au 1er à refaire, une bergerie, poulailler, et pigeonnier en pierre. Un dossier de présentation plus complet est à disposition sur demande, après contact. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Au coeur du Périgord Noir dans la vallée de la Vézère, à 5 minutes des grottes de Lascaux de renommée internationale, une propriété de caractère avec un toit en lauzes et de nombreux éléments authentiques, nichée dans un hameau avec une vue dégagée. Cette propriété se compose d'une résidence principale avec piscine, et d'un logement d'environ 45m² avec un accès indépendant, totalement adapté pour faire du locatif saisonnier. La Maison d'une surface habitable d'environ 190m² dispose de plain-pied d'une grande pièce de vie (60m²) avec cheminée, murs en pierres, sol en pisé sur une partie, ancien potager et évier en pierres, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un deuxième salon avec insert, une ancienne souillarde et évier en pierres. Une chambre, salle de bain complète (douche et baignoire), dressing, ainsi qu' un accès possible à une mezzanine. Au niveau supérieur, deux chambres de belle dimension et un grand palier laissant la possibilité de créer une salle d'eau. Cette demeure vous offre un confort moderne avec chauffage en géothermie, bonne isolation (DPE en C), et raccord au tout à l'égout. Le logement indépendant se compose sur 2 niveaux d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau. La piscine est chauffée. Comme dépendances attenantes : chaufferie, buanderie, et grange sur 2 niveaux de 25m². Le terrain extérieur fait face à la maison et est plat. Cette demeure authentique du Périgord dégage un charme indéniable, et vous donne la possibilité de profiter d'un secteur très prisé de la région. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Situé à seulement 9km de Lalinde au cœur d'un petit hameau calme sans vis à vis, cet ensemble immobilier bénéficie de nombreux atouts. La maison principale, une longère habitable de plain-pied est charmante grâce à une belle rénovation. Composée d'une grande cuisine, un joli salon et deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, elle est vraiment très agréable à vivre. Un agrandissement est possible, si nécessaire, par le magnifique grenier. Le gite, à l'écart et sans vis à vis avec la maison, est utilisable rapidement. Deux chambres de plain-pied, une cuisine avec pièce à vivre, une salle d'eau confortable, tout ce que l'on cherche quand on vient en vacances. Proche de la maison se trouvent deux petites annexes indépendantes en duplex qui peuvent servir de chambres d'hôtes ou peuvent accueillir amis et famille. Elles sont composée chacune d'une kitchenette, une salle d'eau, toilettes et une petite chambre sous combles. La piscine couverte est un véritable plus. Un atelier, un carport et une dépendance permettent de stocker outillage et véhicules en toute sécurité. Beaucoup de caractère pour ce bien qui offre de belles perspectives et tout cela situé dans un havre de paix. Venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40255

Périgord Pourpre, entre Bergerac et Sainte Foy la Grande, cette propriété à la vue spectaculaire sur la campagne et calme absolu est notre coup de cœur. Sur son parc clos de 2,2ha : une bâtisse historique, maison principale, puis une maison de gardien et un poolhouse près de la piscine chauffée 16x6m, un studio de musique, quatre garages à voitures fermés, une écurie, un poulailler, une cave voutée, une grange et un puits. La maison principale, d'environ 350m², est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger, salon, bibliothèque/ bureau, entrée, buanderie, toilettes. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, une suite parentale. Piscine chauffée avec vue splendide et poolhouse. Un manège et des équipements équestres. Maison de famille ou maison secondaire et pourquoi pas une maison d’hôtes ? Située à 15km de Bergerac et Sainte Foy la Grande, à 20 min d'Eymet et à 1h30 de Bordeaux. Commerces et écoles à proximité. Prix de vente : 1 200 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claire de Froment au 06 12 87 00 98

A proximité des commodités, écoles et commerces de la ville de Nontron, est situé se moulin construit en 1626, restauré avec beaucoup de goût, classé sur la carte des 'Moulins de Cassini'. Possibilité de 3 chambres d'hôtes, ainsi qu'un gîte aménagé pour recevoir 6/ personnes. Le moulin, habitation principale, maison de maître d'environ 274m² habitable, aménagé sur 2 niveaux. L'entrée se fait par le jardin arboré, aménagé (arbres fruitiers et d'ornement). Une piscine 6x12 (liner 2012) aménagée d'un rideau rigide électrique (2023), plage (2015) ,pompe 2020. A proximité un puits en eau. Rez-de-chaussée : Un sasse d'entée vous accueil, sale à manger d'environ 23m², sol en travertin, poutres, agrémenté d'une cheminée foyer ouvert ; Salon d'environ 30m² sur parquet en châtaigner, cheminée aménagée d'un poêle à bois ; cuisine d'environ 45m² avec coin repas très agréable dans une verrière, au dessus du cours d'eau 'Le Bief' , vue sur la nature, bureau, en enfilade petit atelier ; Chambre parentale avec salle de bain, meuble 2 vasques baignoire balnéo, douche à l'Italienne; WC avec lave-mains; Chaufferie /buanderie avec chaudière à granulés . A l'étage Atelier de couture et bricolage, pièce très lumineuse d'environ 43m² Etage au dessus du séjour: un pallier distribue 1 chambres sur parquet ancien d'environ 18m², poutres; WC avec lave-mains; 2 chambres parentales d'environ 23m² à 27m², salle d'eau chacune avec WC; l'escalier donne aussi accès au grenier d'environ 83m² qui peut être aménagé. Seconde partie de la propriété, dépendances/garages/cave d'environ 230m² ouverture du portail à commande électrique. Grande buanderie /atelier de couture d'environ 37m², avec petit appartement à restaurer 20m². Au dessus, gîte d'environ 128m² habitable classé au département '3 étoiles', aménagé pour 6/8 personnes . Entrée; salle à manger très lumineuse d'environ 20m², coin cuisine/repas; salon sur parquet d'environ 28m² agrémenté d'une cheminée; 3 chambres sur parquet flottant de 13 à 17m² salle de bain; salle d'eau; grenier de la surface de l'appartement. Bien d'exception avec de beaux volumes et des aménagements de qualités. Le moulin n'a pas de turbine actuellement, mais il est possible d'en installer une. Dans un écrin de verdure d'environ 9000m² de prés, d'eau et de coteau . Aucun travaux n'est à prévoir.

À 20' de l'aéroport de Bergerac et 30' de la gare de Périgueux, et à 2' des commerces, cette propriété de plain-pied, posée sur ses 9,6 hectares comprend : Une maison principale (120m2): salle à manger/salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Toutes les pièces (sauf les salles d'eau) ont un accès vers le jardin. Une dépendance (24,5m2) : chambre, salle d'eau, WC, buanderie/chaufferie Pigeonnier (Pool House, 55m2) : cuisine, salle d'eau, salon, chambre Boxes à chevaux Grange (stockage, cave, chaufferie) Boulodrome Verger Piscine Source, pompe pour arrosage du jardin Un havre de paix confortable, mais proche des commerces de première nécessité et dans un magnifique environnement boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de LAMARTINIE Xavier - 07 50 40 72 26 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002185)

Ancien poste de guet offrant une vue époustouflante jusqu’aux montagnes du Cantal, cette propriété de 25 ha, est située à proximité des plus grands sites touristiques du Périgord (Sarlat, Domme, la Roque-Gageac, les châteaux de Beynac et Castelnaud,…). Isolée, sans nuisance, vous apprécierez le calme et la lumière tout en étant proche des commodités. Les bâtiments,450m², formant une cour se décomposent comme suit : -Une maison principale de 260m2, -Un gite de 130m2, -Un gite de 60m2. Ces trois logements en L sont reliés laissant la possibilité d’avoir une grande maison de famille avec au total 10 chambres, 6 salles d’eau, un grand séjour, une cuisine et des bureaux/bibliothèques. A cela s’ajoutent : -Des dépendances aménageables : 220 m², -Un superbe pigeonnier avec sa toiture en lauzes, -Garage pour plusieurs voitures, -Une piscine au chlore de 10mX5m avec terrasse de 70m2. Liner 2021, moteur 2020. Grand sous-sol/cave très sain : -une partie chaufferie (chaudière fioul et chaudière bois), -une buanderie, -une grande cave voutée. A 10 minutes de Domme et 20 minutes de Sarlat. Prix de vente : 1 075 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 euros et 5 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître traditionnelle date du XVIe siècle, époque à laquelle elle était la résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Son architecture dégage le charme que l'on peut attendre d'une telle propriété historique. Mais sous son apparence se cache une propriété récemment rénovée dans un style plus contemporain et dotée de tout le confort moderne. La résidence comprend deux maisons indépendantes et une maison de deux chambres qui pourrait également être intégrée au logement principal. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 12m x 6m avec une couverture de sécurité électrique, un espace douche carrelé et une grande terrasse orientée au sud. Le complexe de la piscine bénéficie d'un local piscine avec une salle de stockage, un coin terrasse couverte et une cuisine d'été entièrement équipée. Ce local piscine ouvert est assez grand pour les réceptions, passer du temps avec les amis et la famille ! La propriété est dans un endroit calme, mais elle est également idéalement située - à moins de deux kilometres d'une gamme de services.

Belle propriété, ayant beaucoup de charme et offrant une vue magnifique, au Sud de la Dordogne Dordogne. Sud Bergerac. Dans une très belle campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Sur 2,2 ha dominants, joliment arboré. Très belle vue de la propriété. Allée privée de cèdres, donnant dans une cour fermée. Portail en fer forgé. Maison principale du XVII ème siècle ayant conservé son authenticité RDC Entrée, chaufferie, buanderie/WC. Salon billard. Grande cuisine, cheminée, donnant sur une terrasse dominant le panorama. Cuisinière ancienne au FUEL. Très beau salon, cheminée, donnant sur le jardin côté Sud. 2ème entrée. Escalier en bois d’époque. 1 bureau/bibliothèque, cheminée. 1er étage 1 chambre, salle de bain. 1 chambre, point d’eau. 1 chambre. Salle de bain/WC. 1 chambre avec sa salle d’eau/WC. 2ème étage Sous une splendide charpente “bateau”: 1 grande chambre et salle de bain. Maison d’amis du XVI ème siècle Pièce de vie avec cuisine équipée. 1 chambre. Salle d’eau/WC 1 cave à vin voûtée. 1 bureau à l’étage indépendant. Puits dans le jardin côté piscine. Garages 4 véhicules, atelier. Piscine en mosaïque, 14×6 , 2 terrasses couvertes. Cuisine d’été. Pour les chevaux 2 boxes. Paddocks. Carrière. Poulailler.

Montferrand du Perigord (24) : Idéalement situé entre Sarlat la Canédat et Bergerac et à 2h15 de Bordeaux, venez découvrir ce magnifique domaine du XVIII ème siècle au coeur du Périgord Pourpre. Le domaine, dernier d'un hameau périgourdin, est lové dans un écrin de verdure. La maison principale ainsi que les deux chambres d'hôtes et la seconde maison attenantes ont été entièrement rénovés en 2021. Les propriétaires ont su préserver l'esprit du lieu tout en offrant des standards haut de gamme pour ''l'hôtellerie'' entre luxe et campagne. Le lieu est chic, tout en simplicité. On s'y sent tout de suite bien grâce à l'énergie qui s'y trouve. La maison principale, en pierres, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la véranda, d'une pièce de vie avec insert, d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes invités. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et toilettes, puis depuis la pièce de vie, on accède à deux suites parentales. Par un accès indépendant de la maison principale, deux suites parentales offrent un accueil pour la famille ou les hôtes en toute quiétude. Une seconde maison, séparée par un garage, a été également entièrement aménagée et rénovée. Elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et à l'étage deux suites parentales. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : Parquet, poutres apparentes, cheminée... La propriété a été entièrement rénovée selon les principes Feng Shui et l'on ressent la belle énergie dès l'arrivée sur le domaine. Une piscine chauffée, un pool house, une terrasse couverte, une chaufferie, une cave, un carport, un verger, un potager en permaculture, un four à pains, un poulailler et un hangar complètent la propriété. Le terrain se divise entre forêts, taillis, landes et prairies tout autour du domaine. Coup de coeur assuré pour développer une activité ou pour une maison de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855134)