Ventes de maisons et villas de luxe à Thouars, France

A VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange avec logement annexe Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Comprenant une entrée, salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque. Arrière cuisine et chaufferie. Une grande cuisine aménagée et équipée avec faïence sur mesure fait par un artiste française complète le rez-de-chaussée de la maison. A l'étage on trouve une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée. Ensuite deux chambres, bureau et une salle d'eau et WC. Finalement une quatrième chambre avec WC et salle de bain privée. La maison principale est dotée de deux dépendances (70 et 76m2) avec électricité, eau et internet. Un abri de jardin de 37m2 vous permets de manger à l'extérieur et profiter des vues dégagées sur les champs autour. Le logement annexe est composé d'un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC et une grande chambre. Avec une terrasse privée ce logement serait idéal pour un membre de la famille, pour les invitées ou une activité touristique. Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs des meubles et decorations fait sur mesure peuvent etre compris dans la vente. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Située au coeur d'une commune typique de la vallée entre Doué-en-Anjou et Montreuil-Bellay, cette propriété développe une superficie d'environ 340 m² sur un terrain clos et arboré de 707 m². Ce lieu de vie alliant caractère et confort se compose de deux bâtisses attenantes et communicantes. Cet ensemble a été entièrement rénové afin de maximiser l'espace habitable de façon optimale. L'intérieur s'établit sur trois niveaux et propose un magnifique espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger et d'une cuisine récente aménagée et équipée. L'espace nuit, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offre généreusement deux chambres, une salle de bains ainsi que cinq suites spacieuses. Le deuxième étage est représenté par un vaste appartement permet une vie complètement autonome. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin avec terrasse ou repose quiétude et tranquillité, d'une sublime cave en sous-sol, d'un garage, d'un atelier ainsi que de plusieurs dépendances. Ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'adaptation en font un bien immobilier incontournable pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôte. Située à 6 minutes en voiture de Doué-en-Anjou et de Montreuil-Bellay ainsi qu'à 17 minutes de Saumur. Classe Energie C / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3440 euros et 4700 euros. Contact EI : Julien ALDEBERT : 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

10 mins de Bressuire - gite en activité depuis 2010 et logement indépendant. Comprenant un gîte de 15 couchages. Double séjour - cuisine aménagée et équipée - salle de bains avec douche - salle de bains - 5 chambres dont une avec salle d'eau privé. Logement indépendant récemment rénové. - Vaste séjour avec coin cuisine - salle d'eau - lingerie - deux grandes chambres dont une avec salle d'eau - terrasse privée. Piscine de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur - grande terrasse autour. Abris de jardin et chalet. Le tout au milieu d'un bel terrain de 9300m2. Le gîte est vendu meublé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3006.00 et 4068.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Un prieuré du XIIIe siècle magnifiquement restauré au cœur d'un village rural paisible des Deux-Sèvres. Idéalement situé dans un triangle de campagne idyllique entre Saumur dans la vallée de la Loire, la ville de Poitiers et les plages de la côte vendéenne. Une grande et confortable maison familiale ou propriété locative avec 10 chambres au total, des dépendances et une cave à vin. La propriété se compose de trois bâtiments distincts : le Prieuré proprement dit, avec 6 chambres et d'élégantes salles de réception, la tour avec 2 chambres, un salon et une cuisine et le poolhouse avec 2 chambres et une cuisine/salle à manger. Les bâtiments sont entourés d'un jardin d'un demi-hectare joliment planté de haies, d'arbres fruitiers, de cyprès, de rosiers grimpants, d'une haie de lavande et d'une piscine. Chaque maison dispose d'un jardin séparé et d'un coin repas en plein air. Situé dans un village calme et charmant de 200 habitants, dans une vallée verdoyante traversée par un ruisseau et bordée de forêts. Tous les commerces et services sont disponibles dans une ville située à 20 minutes. La ville de Poitiers, à 50 minutes en voiture, possède un aéroport international avec des vols pour Londres, Edimbourg et Barcelone, et la gare TGV de Poitiers permet de rejoindre Paris et Bordeaux en moins d'une heure et demie. A 5 minutes, une petite ville avec tous les services essentiels : supermarché bien achalandé, pharmacie, boulangerie, station-service, ainsi qu'un marché fermier hebdomadaire traditionnel le dimanche matin, avec des huîtres fraîches locales. La propriété est entourée de hauts murs de pierre et de haies. Elle est située au début de la campagne luxuriante de la Gatine, où les haies, les chemins, les pâturages, les petites rivières et les forêts riches en faune et en flore vous raviront.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À Chiché (79350), maison à vendre de 6 pièces, 193 m², et 3 777 m² de terrain avec piscine et jardin, orientée à l'ouest. Son intérieur inclut une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée. Il offre également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien comporte aussi trois places de parking et une terrasse. À dix minutes : écoles, restaurants, tennis, boulangeries, commerce et épicerie. Nationales N149 et N249 à 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison de 6 pièces en vente. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1302.00 et 1762.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Proche de Chinon, dans la Vienne, un manoir du 19ème siècle et ses dépendances, à rénover, sur un domaine de plus de 30 hectares. Une petite route conduit au lieu-dit, composé uniquement de la ferme et du manoir. C'est d'abord la ferme qui s'offre au regard du visiteur puis le manoir sur son île, entourée de douves en eau. Le bois s'étend à l'extrémité du jardin.

Petit château 14e et 17e siècles affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d'un châtelet d'entrée surmonté de mâchicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur cette enceinte fortifiée et sa vocation d'origine... Il est répertorié Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante). La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présentes. L'aile ouest abrite l'habitation et de l'autre côté de la cour, l'ancienne salle du pressoir et les mystères d'un ancien souterrain... Loudun (6700 habitants) 6 km - Saumur 32 km (gare SNCF Paris-Montparnasse) - Paris 313 km dont 260 km par autoroute A10 L'HABITATION Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7m2, escalier en bois) Salle à manger 13 m2 (tomettes) Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise Couloir desservant WC invités Salle de bains (baignoire, 2 vasques) 2 chambres de 26m2 et 16 m2 En retour perpendiculaire sur la cour : Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70m x 14m et 3,60m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère) Remise avec accès à un ancien souterrain 1er Étage : (escalier de bois, et escalier de la tour) Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30m sous faitage) Tourelle d'escalier à vis Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine) En retour d'angle sur la cour, Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d'accéder à un poste de garde en échauguette avec mâchicoulis, et escalier rejoignant la cour En retour perpendiculaire sur la cour, Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40m x 6,80m et 5m sous charpente) Tour d'angle Est Pièce avec cheminée Une surface d'environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d'expositions (aux normes ERP). pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements). TERRAIN Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3585 m2. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Barnes Propriétés et Château vous propose d'acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l'abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d'un manoir, sa maison d'amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares de parc, prairies et bois. Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité. Une petite route nous emmène au manoir située au coeur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé autour d'une cour fermée. Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées. Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d'eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L'étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d'eau. La maison d'amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d'hébergement. Les dépendances se composent d'un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (douche, quelques box, etc). Situé au coeur du domaine de 40 hectares, le manoir bénéficie d'une tranquillité et d'un cadre unique. Laissez vous surprendre par cette propriété d'exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 15890 € - 21550 € (année de référence 2021) Prix avec honoraires d'agence : 995 000 € Prix hors honoraires d'agence : 947 619 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Infos complémentaires sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir ce bel hôtel particulier dans le centre de Loudun avec son jardin clos de murs. A deux pas du centre et des commerces, la maison de 263 m² environ se situe dans une rue calme et bénéficie à la fois d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Un grand porche ouvre la propriété et nous découvrons une jolie cour / jardin et la maison sur plan de L. La maison subira des transformations au XIXe siècle, mais les origines sont bien plus anciennes comme en atteste les cheminées du rez-de-chaussée, et les arcades en plein cintre côté cour. La maison a été entièrement rénovée et propose des prestations générales de belle qualité. Elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée. A l'écart, également un espace bureau sur 2 niveaux. Le jardin, clos de murs, est très privatif. Il s'agrémente d'un spa, d'une douche extérieur et de quelques remises. Un ensemble de caractère et de qualité, idéal pour une grande famille. L'espace bureau pourrait tout à fait convenir à une profession libérale ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 399 000 € Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité à 10 min de Loudun et de ses commodités cet ensemble de caractère entièrement rénové situé au bout d'une petite route dans l'un des plus beaux sites du Loudunais. Un havre de paix et de verdure au milieu de ses 2 hectares dont 2 pièces d'eau. Possibilité d'acquérir des bois en supplément. Cet ancien moulin à eau de 1776 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité au cours des 15 dernières années. Les bâtiments se répartissent autour d'une cour fermée et comprennent une maison principale de 225 m² de surface habitable environ, deux maisons d'amis, une grande grange, un carport, un bâtiment sur 2 niveaux aménagé en salle de sport et de fitness et diverses remises. La maison principale propose au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée, arrière cuisine et grand séjour avec cheminée d'environ 50 m². Dans les étages vous trouverez 5 chambres et 2 salles d'eau dont une grande suite parentale sous plafond cathédrale d'environ 5 m de haut. Les deux maisons d'amis viennent idéalement compléter la capacité d'hébergement de la propriété. Au niveau technique : - Le chauffage dans la maison principale est assuré avec un chauffage au sol électrique et par 2 poêles à bois dans le séjour et la cuisine. - L'assainissement est aux normes - L'isolation est récente et performante - Un pan de toiture de la grange est couverte de panneaux solaires dont la production électrique permet de couvrir une grande partie des charges fixes de la propriété. Propriété en parfait état idéale pour rassembler la famille ou pour une activité d'hébergement. Envoi d'un dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste +33665591211 ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2084 € et 2819 €. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ref.4260 : Belle propriété à vendre en Anjou. C’est à la croisée des routes du Saumurois et des Mauges, dans le sud de l’Anjou, que se trouve cette paisible propriété à vocation équestre. Bâtie en bordure d’un bourg entre ville et campagne, elle fut jadis le lieu d’implantation d’un élevage de chevaux dont certains connurent une réussite sportive notable. Située proche de Saumur et bien desservie par les axes routiers, elle permet un accès aisé aux principaux pôles économiques et touristiques de la région (Angers, Saumur, Doué en Anjou,, etc.). Le village offre les commerces essentiels, tandis que Saumur, accessible au quotidien, propose tous moyens de transports et commerces. La propriété est constituée d’une belle maison 19ème bâtie sur quatre niveaux en pierre de pays sous ardoises. La façade principale se situant au Sud, elle bénéficie à ce titre d’une exposition à la lumière avantageuse et d’une agréable vue sur le bocage angevin environnant. L’espace intérieur actuel à usage d’habitation familiale pourrait être aisément convertit en trois logements indépendants afin de répondre à d’autres projets. D’une surface habitable d’environ 400m², elle est ordonnée en trois espaces distincts, de la façon suivante : > Premier espace : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier en chêne, un grand salon avec cheminée style Empire et cimaises décoratives en bois, une salle à manger avec cheminée insert et poutres apparentes et une cuisine. Au 1er étage : un palier dessert une chambre avec alcôve, cheminée et équipée d’un cabinet de toilette ; un bureau/bibliothèque agrémenté lui aussi d’une remarquable cheminée en tuffeau dont le manteau est paré d’harmonieux ornements de pilastre, un wc, une vaste salle de bains, trois chambres dont deux agrémentées d’un cabinet de toilette. Au 2nd étage : grenier aménageable. Au sous-sol : cave voutée. > Deuxième espace : Au rez-de-chaussée : une salle à manger/cuisine d’où part un deuxième escalier, un salon contenant une belle cheminée en tuffeau, puis une chambre de plain-pied et salle d’eau attenante. > Troisième espace à rénover entièrement : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier, un office à usage de chaufferie/buanderie, un salon avec cheminée. Au 1er étage  : deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager. La propriété dispose de plusieurs dépendances : 3 box couverts ; Divers garages/hangars/granges/bucher/remises ; Appentis/abri ; Abris pour animaux ; Douche et local technique ; WC extérieur ; Maison de jardinier. Vaste terrain de 3ha 31a 83ca constitué d’allées, de cours et jardins, d’un verger/potager et d’une prairie de 02ha 64a 24ca libre de toute occupation. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Venez découvrir cet ancien relais de chasse de 418 m2  érigé sur un magnifique parc paysager de 2.5 hectares avec un préau accueillant 2 véhicules, un terrain de tennis et une ancienne piscine à réhabiliter. Cette maison familiale offre une vaste entrée, desservant un grand salon séjour de plus de 80 m2 avec une cheminée centrale en tuffeau, une cuisine de 20 m2, ainsi qu'un deuxieme salon plus intimiste de 55 m2 avec cheminée à insert qui chauffe l'étage. Deux chambres avec leur propre salle de bains ainsi qu'un bureau complètent ce rez de chaussée. A l'étage, on trouve 4 suites parentales avec salle de bain et WC dont une de plus de 33 m2 et 2 autres chambres. Les tomettes et les poutres donnent un charmant cachet à cette demeure. Libre à vous de rafraichir cette demeure pour en faire une maison familiale ou un projet professionnel, gite, séminaire,.. L'agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement et sans interruption du lundi au samedi de 8h à 19h.