vente de maison et villas de luxe à Trégueux, France

Cette maison pleine de charme est nichée au coeur de la ravissante ville de Langueux entre le centre ville et la Baie de St Brieuc. Dès l'entrée, on découvre une vaste entrée lumineuse avec comme prolongement une spacieuse salle à manger ornée d'une cheminée, de poutres apparentes d'époque et d'un magnifique parquet en chêne et salon. En continuant vers le côté gauche une grande cuisine type verrière parfaitement équipée , une arrière cuisine. buanderie. L' escalier au fond du salon mène à l' étage supérieur. Au premier étage, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Trois autres chambres, avec une salle d'eau supplémentaire, garantissent un hébergement optimal pour toute la famille ou les invités. Un espace dédié aux bureaux de 70 m2 , accessible directement depuis la maison ou sur une deuxième entrée indépendante , permet de travailler en toute tranquillité ou de recevoir des clients sans empiéter sur votre espace privé. Deux garages de 21 et 43 m2 Un appartement T2 de 35 m2 en duplex avec un accès indépendant est également inclus, parfait pour un investisseur ou pour loger un membre de la famille à proximité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090 euros et 4260 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à Etables sur mer, cette vaste propriété d'une surface d'environ 395m2 bénéficiant d'un accès direct à la mer et la plage, offrant un lieu de vie unique et une vue imprenable. Ce lieu a été entièrement rénové au cours des années 1990. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour et d'une salle à manger ouvrant sur terrasse, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre. Quatre chambres avec salle d'eau ou salle de bains sont au premier étage. Une vaste suite/appartement se situe au second étage sous les combles. Un garage double, une cave et une cuisine d'été composent le rez-de-jardin. Jardin paysager d'environ 7000m2 par Erwan Tymen, piscine chauffée extérieure. Exceptionnel à la vente, A visiter sans tarder. Émilie DELANOE +33 (0)6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4500€ à 6140€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Prix avec honoraires d'agence : 2 335 500 € Prix hors honoraires d'agence : 2 250 000 € Honoraires d'agence 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située entre la ville, la campagne et la mer, cette superbe maison d'architecte de plain-pied a été bâtie en 2020 dans un quartier calme de la commune de Ploufragan limitrophe de Saint-Brieuc. Vous serez séduit par la quiétude que procure le jardin paysagé entièrement clos sur un terrain de 1300 m2. Dès l'entrée vous découvrirez un séjour/salon sur un sol en marbre noir baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre également la possibilité d'y déjeuner sur son large ilot. Une partie de la demeure dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, un WC, une salle de bain en marbre blanc , baignoire et double vasques. L'autre partie dévoile une suite parentale avec son dressing et une magnifique salle d'eau entièrement équipée et un WC. Une grande véranda, isolée et chauffée de 50 m2, adossée au salon, munie d'une immense baie vitrée rétractable s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée de 10mx4m. Cette pièce de détente vous permettra de vous prélasser dans le jacuzzi, recevoir vos amis ou l'utiliser en jardin d'hiver. Vous y trouverez un « pool house » avec douche, WC et le local technique. La dernière partie de la propriété est réservée à deux grands garages ainsi qu'une buanderie chaufferie. Cette propriété de grand standing de 220 m2 entièrement close et arborée dispose de deux entrées avec portails électriques et un système d'alarme et vidéo surveillance. N'attendez pas et venez ressentir la sérénité qui règne dans ce bien d'exception. Compléments de photos sur demande DPE : CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Olivier DANIEL 527 822 100 R.S.A.C. Saint-Brieuc Olivier DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527822100 - SAINT-BRIEUC.

Sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un lieu calme, à 8kms des premières plages, cette belle propriété du XV ème siècle, d'origine équestre, comprend une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour les chevaux et de nombreux garages. D'une superficie habitable de 450 m2 environ, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière cuisine, une cave à vin, un petit salon, une grande salle de réception avec une cheminée monumentale, un magnifique escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien au potentiel de développement important demande quelques rénovations pour devenir un domaine d'exception aux portes de la ville. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et [email protected]. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

RARE A LA VENTE Propriété rurale adossée à un massif forestier, offrant autonomie totale en eau, prairies, terres cultivables et bois avec longère rénovée habitable de suite, bâtiments agricoles offrant un grand potentiel et environ 50 ha de terres, en bout d’impasse, dans une campagne vallonée. Plusieurs sources généreuses en eau potable sur la propriété. Correspondrait à de nombreux projets agricoles, équestres, d’élevage et autre. Cette propriété offre une autonomie, un calme et un potentiel rare à la vente! Le tout à seulement 20 minutes d’une gare TGV et 30min de la mer.

Originellement maison d'armateur, dominant le port du Légué et l'embouchure de la baie de Saint-Brieuc, cette demeure de caractère joliment dénommée « Les Cytises », bâtie dans le premier quart du siècle dernier à l'époque faste de la pêche à Terre Neuve, s’est enrichie de la passion de ses propriétaires successifs qui ont chacun apporté leur pierre à l'édifice pour valoriser puis transmettre ce bien unique. Bâtie sur une très belle assise foncière close de plus de 2500m2, la maison se dresse face à une élégante cour arborée à l'avant et s'ouvre sur un superbe jardin paysagé de nombreuses essences fleuries à l'arrière, avec en prolongement un espace boisé planté de deux majestueux cèdres séculaires. Murs en pierres, vigne vierge et glycine ancienne viennent constituer un bel écrin pour la demeure. L’intérieur de la maison au cachet préservé respire l’âme intacte du lieu. Belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets anciens, moulures et boiseries, radiateurs en fonte fleurie ... Les attributs d’origine qui constituent le raffinement de toute une époque ont traversé le temps jusqu'à leurs actuels propriétaires, qui ont sublimé les lieux par une audacieuse rénovation d'ensemble mêlant empreinte contemporaine et décoration éclectique. Les doubles réceptions offrent un superbe espace à vivre de 80m2, se prolongeant par une véranda plongeant sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La vaste cuisine aménagée Poggenphol, élégamment revisitée, offre sur 25m2 un bel espace dînatoire avec îlot central. Les choix de couleurs, de revêtements et de panoramiques s’accordent avec harmonie d’une pièce à l’autre de la maison. Les quatre chambres offrent une belle capacité familiale. Le rez-de-chaussée apporte le confort d’une vie de plain pied avec une suite privative à l’atmosphère feutrée, discrètement accessible depuis une porte dérobée. Les trois chambres de l’étage bénéficient quant à elles, chacune, d’espaces bains privatifs. Totalisant une surface de 120m2, le vaste sous-sol offre beaucoup de fonctionnalité, avec une grande chaufferie, deux caves, une lingerie ouvrant sur le jardin, ainsi qu’un grand garage avec porte et portail motorisés. Bien entretenu à la perfection. Raccordement conforme au tout à l’égout. Pour ceux qui souhaiteraient davantage de terre, possibilité d'acquérir en sus une parcelle (non constructible) attenante à la propriété, de 1600m2. Accès immédiat à la mer, avec le port touristique du Légué à 1300m, le Gr34, la plage du Valais et les grèves de Cesson à 1000m. Toutes les commodités de la ville sont à proximité. Arrêts de bus à un pas de la maison. Gare LGV à 11mn (St-Brieuc-Paris en 2h20). Avec en perspective directe la Tour de Cesson, emblématique Monument Historique de Saint-Brieuc, cette belle demeure raisonnera de la petite et de la grande Histoire, pour tous les amoureux du Patrimoine. Prix 726 000 euros honoraires dont 3.71% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CLASSE ÉNERGIE F. CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180€ et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Située à Plerin Les Rosaires, cette très belle villa avec sa tourelle est située dans un beau parc arboré de presque 1000m2 dans un environnement maritime très agréable. Elle profite d’une vue mer de presque toutes les pièces. La demeure offre un séjour, halle d’entrée, bibliothèque et une autre pièce au RDC, et 7 chambres avec chacune sa salle d’eau et WC sur env. 224 m2 habitable avec sous sol. De beaux éléments d’origine, notamment un beau carrelage et un bel escalier ont été conservés. Une belle plage est à 150m de la propriété. La demeure est en bon état, mais nécessite quelques travaux notamment au niveau de la cuisine. Un garage complète la propriété. La ville de St Brieuc avec TGV et aéroport est à même pas 10 minutes en voiture. Elle convient pour une résidence principale pour une grande famille, mais aussi pour des projets de chambres d’hôtes ou résidence secondaire. Contactez Peter Bos au 06-7150 6389 pour plus d’info ou pour organiser une visite. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-150 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET PIERRE Emplacement recherché pour cette très belle maison bourgeoise située au coeur de ville et à proximité des établissements scolaires. Cette demeure possède une très jolie façade en pierre des années 1900. Élégante et offrant de beaux volumes, elle dévoile douceur et volupté entre ses murs de pierre. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant de moulures conservées, cette demeure exprime tous ses charmes d'antan. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par cette grande entrée ouvrant sur les pièces de réception. Dans le salon le visuel sur le jardin plein de charmes est en accès direct. La nature se mêle à l'environnement : un joli jardin de ville orienté sud. Cette entrée dessert, d'un côté une très grande pièce de vie avec sa majestueuse cheminée pouvant accueillir le salon et la salle à manger avec en prolongement la cuisine labo. De l'autre côte, une très jolie pièce pout être utilisée soit en salon, bureau, ou en chambre si besoin. En prolongement on retrouve une salle d'eau et wc. Un espace buanderie est également présent au rez de chaussée avec accès direct au jardin. Au centre, un escalier, colonne vertébrale de cette maison, crée la magie de cette demeure de charme à l'atmosphère douce et intemporelle. Il vous emmène aux étages. Tous sont desservis par de beaux paliers ouvrant sur les chambres. Cinq au total, dont une très belle suite parentale. Une autres salle d'eau complètent cet ensemble. La maison possède un beau potentiel. Des éléments et matières d'origine mettent en valeur cette maison aux tendances actuelles. Grenier Idéale lorsque l'on souhaite vivre en centre-ville et bénéficier de toutes les commodités. Garage à proximité et sous-sol complètent cette majestueuse demeure. Jardin sud clos de murs ou calme et intimité sont absolus Monte-charge existant (mise aux normes obligatoire); CLASSE ÉNERGIE : E/CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 EUR et 5510 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus. 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & ARCHITECTURE. Une Perle Architecturale au Coeur de Saint-Brieuc Nichée au coeur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette somptueuse demeure bourgeoise, présentée par CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER, se démarque par son caractère exceptionnel. Avec une construction empreinte d'histoire, une localisation prestigieuse et des proportions impressionnantes, cette propriété offre un cadre de vie unique. Architecture et Emplacement Située dans un quartier prisé, cette maison de ville attire le regard. L'entrée, marquée par une imposante double porte en bois, donne le ton à l'expérience majestueuse qui attend à l'intérieur. Un escalier en pierre mène gracieusement vers l'intérieur, offrant une première impression à la fois solide et raffinée. Intérieur Élégant et Spacieux Dès que l'on pénètre dans la demeure, on est accueilli par des pièces de réception d'une beauté rare. Les hauteurs de plafond impressionnantes mettent en valeur les détails architecturaux tels que les corniches délicatement ciselées et les parquets massifs patinés. L'élégance intemporelle des boiseries ajoute une touche de noblesse à chaque pièce. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble, offrant un espace fonctionnel. Potentiel d'Aménagement et Espaces Uniques Aux étages, de magnifiques paliers desservent les différentes pièces, offrant un agencement fluide et harmonieux. Mais ce qui rend cette demeure véritablement exceptionnelle, c'est son potentiel d'aménagement. Une vaste pièce située dans la coupole offre une toile vierge pour réaliser des projets sur mesure, que ce soit un espace de détente, un atelier d'artiste ou toute autre création imaginée par ses futurs occupants. Un Oasis Urbain Rare L'extraordinaire rareté de cette propriété réside dans son atmosphère figée dans le temps, imprégnée de ses charmes originels. Avec un jardin où il fait bon se ressourcer, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Ici, le futur propriétaire pourra savourer chaque instant, entouré par l'élégance intemporelle et le raffinement de cette demeure bourgeoise. En conclusion, cette demeure est bien plus qu'une simple propriété immobilière. C'est une véritable oeuvre d'art architecturale, un havre de paix au coeur de la ville, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace inspire la créativité. Avec son caractère exceptionnel, son emplacement privilégié et son potentiel illimité, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance et le prestige dans leur lieu de vie. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190 EUR et 7080 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 788 880 EUR Honoraires inclus 760 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Aux portes de la Côte de Penthièvre, à 15 min de la mer, un moulin à eau sur près d'1,3 ha de bois et de prairies. Longue de 21 km, la rivière de l'Urne prend sa source entre Saint-Careuc et Plaintel dans les bois de l'Hermitage-Lorge et s'écoule jusqu'à l'Anse d'Yffiniac. C'est sur les rives de ce cours d'eau de catégorie 1 peuplé de truites 'fario', qu'a été édifié probablement au 16ème siècle ce moulin. Progressivement le temps a fait son oeuvre réduisant l'ouvrage à l'état de ruines. A partir de 1984, les nouveaux propriétaires vont relever le défi de remettre en état cet édifice de caractère oublié pour lui redonner son corps, son âme et son usage. Niché dans la vallée, l'accès se fait par un petit chemin bitumé communal sans issue. Pas de voisins proches, le moulin est entouré de bois et de prairies.

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, belle demeure de ville (392m2 habitables) sur 481m2 de terrain clos au S/E, comprenant au rez de chaussée: 2 entrées, un local professionnel avec 6 bureaux et sanitaires ouvrant sur jardin (possibilité appartement d'habitation), au 1er étage: palier, salon/séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur grande terrasse et jardin au S/E, cuisine indépendante, chambre, wc; au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc; au 3ème étage : palier, 3 chambres, wc, 2 greniers; sous-sol total avec 2 caves et chaufferie au gaz; en dépendance : un garage, TRÉS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, MODERNISATION GÉNÉRALE A PRÉVOIR. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Bretagne, dans les Côtes d'Armor, à 30 min de la mer, un havre de nature d'environ 60 ha de terres libres. Quasiment d'un seul tenant, les hectares de terres s'étendent à l'ouest, au sud et au nord de la maison d'habitation, jusqu'à border la forêt environnante. Bâtie au pied de la parcelle, avec une vue panoramique sur le bois, elle présente tout le confort nécessaire. L'approvisionnement en eau se fait soit par le raccordement au réseau public, soit par le captage d'une source très prolifique et potable. Dans le prolongement de la longère, un espace supplémentaire donne la possibilité d'accueillir famille ou amis. Les façades sont en moellon jointoyé avec encadrements de baies et chaînages d'angle en pierre de taille ; les baies droites et régulières, comprenant cinq lucarnes jacobines, qui surmontent la façade principale de la longère ; les toits sont à deux pans en ardoise, percés de trois souches de cheminées au faîte de cette dernière construction. Enfin, quatre grands bâtiments agricoles complètent l'édifice principal.

ST BRIEUC LES VILLAGES dans une impasse. Vous recherchez du volume, venez découvrir cette longère de 240 m2 de 9 pièces, dont 6 chambres. Un bâtiment de 90 m2 dédier à la piscine et un hangar de 200 m2. Une entrée tout en béton, Sur un terrain de 3800 m2. Rez-de-chaussée: avec 9 pièces ainsi que sa piscine couverte et son jardin exposé sud. Elle se compose: d'une entrée, wc, cuisine aménagée , une pièce de vie de 57 m2 avec accès à sa terrasse, bureau, buanderie indépendante avec douche et wc . A l'étage: son grand couloir avec placards tout en parquet qui dessert 5 belles chambres et une salle d'eau, wc. BEAUX VOLUMES, LUMINEUSE, OPPORTUNITE A SAISIR.. (4,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Votre contact: Gersende MEHEUST Tel: 06.22.52.63.78. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) gersende MEHEUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cet élégant manoir d'env. 300m2 bénéficie d'un environnement calme. Il a été rénové avec des matériaux de qualité et est en excellent état d'entretien. Au RDC il propose une entrée avec vestiaire, un petit salon, un grand salon, salle a manger, une belle cuisine équipée, local chaufferie et buanderie, et à l'étage une mezzanine, 5 belles chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains. Il y a un garage dans une aile, et les 2 ailes offrent encore des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, une piscine couverte, salle de réunion/séminaires, des bureaux ou des garages pour plusieurs voitures après travaux. Le parc romantique et fleuri de presque 1 hectare, traversé par des chemins, est doté de palmiers et d'un potager. La propriété est situé a la campagne, adossé au bois du château voisin, à quelques km d'une petite cité de caractère, et à 20-25 minutes de la mer, un golf, et des stations TGV de St Brieuc et Lamballe. Appelez Peter Bos au 0671506389 pour plus d'infos ou pour organiser une visite de cette belle propriété luxueuse plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 BR1-455 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

Maison de maitre , idéalement placé dans le quartier Saint-Michel. L'ensemble se compose d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte sur une extension de 1990 offrant de la lumière dans toutes les pièces de vie . Au premier étage: un palier desservant deux grande chambres dont une qui pourrait avoir une salle d'eau privative, salle de bain, wc indépendant. Au deuxième étage: 3 chambres, salle d'eau avec wc. Au troisième étage: un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville. GARAGE, cave, petit extérieur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Lamballe et Dinan, un manoir breton du 15e s , rénové, ses dépendances, son parc et son jardin médiéval. Proche d'un groupe de bâtiments voisins du bourg auquel ils sont rattachés, la propriété est desservie par de petites routes qui serpentent au milieu de la campagne, entre hameaux, bois et prés. Le manoir apparaît au détour d'un virage et sa haute stature domine les alentours. L'accès au domaine, d'environ 2 ha d'un seul tenant, se fait par un petit chemin bordé d'arbustes, débouchant dans une cour que délimitent le manoir et deux dépendances : l'une, dite 'maison du chapelain', est une ancienne habitation en L, bâtie au 17e s. ; l'autre, un peu plus ancienne, servait à l'origine de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e s. puis remanié au 17e s., l'édifice a été rénové pendant plusieurs années par ses occupants, guidés par leur passion des vieilles pierres comme de l'histoire et soucieux d'authenticité, de qualité tant que de durabilité. Leur objectif était de transformer le manoir en maison de famille confortable et chaleureuse. L'isolant des soupentes dans les combles est en ouate de cellulose, l'isolation et la régulation thermique interne sont assurées par un mélange de chanvre et de terre. D'une surface d'environ 180 m², le logis principal a été édifié en moellon de granit et de schiste selon une architecture de plan allongé, à trois pièces par niveau. S'y ajoute, émergeant de la partie occidentale de la façade, une tour d'escalier demi-hors-œuvre enduite de chaux, à l'ancienne. La toiture à longs pans du manoir est en ardoise. Le toit de la tour, en croupe ronde, alterne surfaces d'ardoises droites et frises d'ardoises en écaille. Chaque lucarne de toit ainsi que la tour sont agrémentées d'un épi de faitage en terre cuite. La façade principale est percée de deux baies de porte, dont une en plein cintre, et de baies de différentes tailles, certaines garnies de vitraux. Deux fenêtres ogivales de type œil de bœuf éclairent la tour d'escalier. Poutres apparentes, cheminée monumentale, sols en tomette et murs enduits à la chaux complètent le décor.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & MODERNITE. En Bretagne, très jolie maison bourgeoise située à quelques encablures du centre ville et de la gare de Saint-Brieuc. À quelques pas du centre-ville et de la gare TGV, charme et modernité sont les maîtres-mots. Entre ses murs de pierre, elle dévoile en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 58 m2 ouverte sur son joli jardin agrémenté d'une terrasse plein sud pour déjeuner en famille ou entre amis. L'espace de réception ouvert permet d'offrir différents espaces comme un salon, une salle à manger et une cuisine résoliment moderne aménagée et équipée. L'ensemble est en parfaite harmonie. Un studio indépendant complètent ce niveau. En retrait, un escalier permet d'accéder aux étages. On y découvre au premier, un très beau palier mezzanine avec une magnifique vue sur le desservant deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et d'eau. Au deuxième étage, trois chambres avec salle d'eau donne permet un espace enfants indépendant. Pour compléter l'ensemble, au dernier niveau le grenier a été aménagé en une vaste pièce pouvant être utilisée selon chaque besoin (chambre supplémentaire, bureau, atelier...) Des éléments et matières d'origine conservés mettent en valeur cette maison aux tendances complètement actuelles ou règne une atmosphère douce et intemporelle. Coté détente une belle terrasse, jardin et grand garage pour deux voiture complètent l'ensemble. Cette maison sera disponible en Janvier 2025. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 EUR et 2270 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 539 760EUR Honoraires inclus 520 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST-MICHEL, 400m du centre, belle maison de ville en pierre (240m2 habitables) sur terrain de 330m2 clos de mûrs comprenant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, bureau, salle à manger/salon ouvrant sur terrasse et jardin au S/O sans vis à vis, cuisine équipée, arrière cuisine, séjour avec cheminée au gaz, wc, une chambre; au 1er étage: palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, dressing, wc, grenier; au 2ème étage: palier, 3 chambres, wc, salle d'eau; cave en s/sol, chaufferie au gaz, garage avec grenier au dessus. TRÈS BEAUX VOLUMES, BON ÉTAT GÉNÉRAL, QUARTIER RECHERCHÉ. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-BRIEUC, 2h10 de Paris (LGV), centre-ville, belle maison de ville en pierre (217m2 habitables) sur un terrain clos de 334m2 exposition sud comprenant en rez de chaussée: entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau, dégagement avec placards et wc avec lave-mains; au 1er étage: palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, dégagement avec placards et wc; au 2ème étage: palier, 3 chambres, dressing et salle d'eau avec wc; sous-sol total avec cave, cellier, buanderie, cave à vins; Chauffage électrique, monte-charge existant (mise aux normes obligatoire) ; en dépendance : un garage à proximité, TRÉS BEAUX VOLUMES, CALME, ENSOLEILLÉE, QUARTIER RECHERCHÉ. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)