ventes de maisons et villas de luxe à Marseille, France (page 7)

A proximité immédiate du Parc Borély et dans un domaine sécurisé avec gardien, Barnes Immobilier vous propose cette superbe maison neuve de 172 m² avec son extérieur de 234 m². Ce bien qui allie espace et confort saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Cette maison se décompose comme suit: Au rez de jardin, une très belle pièce de vie de 60m2 donnant sur une terrasse de 21 m2 et un jardin de 171m2. Le premier niveau est composé de 3 chambres avec rangements dont une en suite. Enfin le deuxième niveau est composé d'un séjour de 26m et d'une buanderie donne accès à une terrasse de 35m2 à l'abri des regards. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, un système d'intercom, des volets roulants ainsi qu'une porte blindée viennent compléter ces prestations. Deux box simple et un box double complètent ce bien Contact: Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

EXCLUSIVITE MAM. Au coeur du Roucas et au bout de quelques marches se trouve cette jolie maison contemporaine située au calme. Elle s'organise autour d'un patio et de ses terrasses sur plusieurs niveaux. On accède par un séjour de 50 m2 de plain pied sur le patio de 18 m2, la cuisine est ouverte et équipée. Au même niveau se trouvent un dressing transformable en chambre ou bureau, une chambre et une salle de bain. A l'étage une chambre et ses deux terrasses (14 et 9 m2) à l'est et à l'ouest, l'une offre une vue sur la mer. A l'entrée une dernière chambre indépendante, sa salle de douche et sa terrasse. Une cave complète ce bien. Idéalement placée dans un quartier prisé, proche de la mer et du centre ville, cette maison offre différents espaces de vies et des orientations multiples. Contact Ml de Bryas 0603243478

Architecture contemporaine, cette maison de ville de 102 m2 aux allures balnéaires offre un espace de vie tourné vers le Sud et profite de belles terrasses arborées en plein coeur du quartier prisé de Bompard. La maison aux lignes cubiques se développe sur deux niveaux. Les larges ouvertures rythment la façade et offrent un jeu de perspectives graphiques et de belles entrées de lumière du Sud. L'extérieur s'invite à l'intérieur dans une ambiance épurée et un style contemporain. Les terrasses baignées de soleil offrent différents espaces propices à une vie méditerranéenne. Dès l'entrée, les espaces s'organisent logiquement et s'habillent de dalles gris clair et de murs immaculés. La cuisine ouvre sur le bel espace vie offrant un coin salle à manger et un généreux salon tourné vers l'extérieur. Une petite chambre idéale pour accueillir un bureau ou une chambre d'appoint complète ce niveau. Un escalier graphique mène à l'étage où se dévoile une chambre parentale avec dressing prolongée par une vaste terrasse indépendante à habiller. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain aux allures rétro complètent ce niveau. Un garage fermé vient compléter ce bien. Une contemporaine pour une vie de village à Bompard

LLinares immobilier vous propose : LA FANTASTIQUE, une villa ultra design T4 de 230m2 construite avec des matériaux de très haute qualité et une architecture cubique. Toute de blanc vêtue avec ses baies vitrées en galandage gris anthracite et son carrelage gris clair (1,20 X 1,20) cette maison contemporaine ne vous laissera pas indifférents(es). Les larges terrasses autour de la piscine à débordement avec un pool house tout équipé, le mini terrain de foot, le terrain de pétanque ... tout est prévu pour passer de bon moment en famille et/ou amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon et la cuisine avec ses prestations haut de gamme, le tout de plus de 72m2 complètement baigné de lumière. Votre regard se posera sur l'escalier suspendu et le mur en pierre et vous devinerez qu'une surprise vous attend derrière les pans de bois verticaux : une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage deux chambres (35 et 24m2) possèdent chacune sa salle de bain (ou douche) et partagent un espace jeux de plus de 20m2. Lignes épurées à l'intérieur comme à l'extérieur pour cette villa architecturale. Bien être assuré !... - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4,46% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre Villa T4 de 230m2 - 13011 ÉOURES

Il est l'heure de venir goûter à la douceur de vivre méditéranéene ... Situé au coeur du charmant quartier des Trois-Lucs, au fond d'une impasse intimiste, dans un secteur calme et résidentiel, ce lieu à part adopte la 'Dolce Vita' Entièrement rénovée, cette maison de 6 pièces au calme absolu est baignée de lumière toute la journée de par son exposition plein sud. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations qui allient subtilement modernité, volumes et confort. Véritable poumon de la maison, la pièce à vivre de 53 m2 est un lieu propice aux partages grâce à son espace cuisine / salle à manger ouvrant directement sur un petit coin de paradis : une jolie piscine, un jardin agrémenté de bambous et autre végétation venant harmonieusement dessiner l'extérieur. Vos plus belles journées d'été entre amis ou en famille vous y attendent. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale d'environ 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing, mais également une buanderie d'environ 20m2. WC séparé et nombreux rangements complètent ce premier niveau. À l'étage, vous y trouverez quatre autres chambres entre 11 et 12 m2 chacune, et pour plus de confort : une salle de bain et un second WC séparé. Laissez parler votre instinct et écoutez votre coeur, cette maison s'adaptera à votre style de vie. Un espace unique et résolument singulier à l'emplacement privilégié... Au plaisir de vous la présenter.

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de caractère de 85 m2 surélevée d'un niveau à la rénovation prônant l'art de vivre se situe sur un terrain de 198 m2, dans le quartier de Montredon. Intégralement repensée et réhaussée en 2021 par le cabinet d'architecture Augustin CHAVAUX dans un vocabulaire contemporain aux traits méditerranéens, elle est le fruit d'une rénovation précise, la volonté étant d'accentuer les différents espaces et les matériaux, tout en conservant l'esprit originel du lieu. L'accès se fait par le jardin et la jolie terrasse ensoleillée, dont la clarté de l'orientation Sud-Ouest est palpable. Dès l'entrée, les codes sont clairs et harmonieux, créant une ambiance chaleureuse, avec en fil conducteur des tonalités chaudes : du bois, un claustra en terre cuite, les tomettes d'origine au sol, soutenus par des finitions parfaites et un mobilier chiné. La lumière éclaire les éléments, et le charme opère. La pièce de vie est vibrante avec son mélange de couleurs. Elle s'habille d'un poêle qui réchauffe l'espace. Traversante, la pièce se prolonge d'un coté sur la terrasse avant, et de l'autre sur un patio à l'abri du soleil. La cuisine en retrait se pare d'un plan de travail en béton coulé, et se prolonge d'un espace salle à manger. Côté nuit, trois chambres dont deux sous combles avec vue mer, une salle de bain et une salle d'eau viennent optimiser le lieu aux allures familiales. Un abri de jardin et deux débarras complètent le bien. Un écrin familial lumineux aux allures méditerranéennes

Architecture contemporaine, cette maison de 107 m2 en ossature bois imaginée par l'architecte Emmanuelle Saïd s'inscrit sur un terrain de 683 m2 en restanques, bordé de pins avec une vue sur le golf et les îles digne d'un tableau de Cézanne où se mêlent les bleus et les verts. Parfaitement exploitée dans ses volumes, la maison se développe sur deux niveaux et épouse son terrain. Une grande pièce de vie orientée Sud accueille une élégante cuisine ouverte permettant la vue horizontale sur la mer. La pièce se prolonge par une grande terrasse sur pilotis permettant la contemplation des paysages de l'Estaque, au travers les oliviers et les pins. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres dont une suite parent se partagent une salle d'eau. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement complètent cette jolie maison à l'architecture singulière. Vie de famille dans un tableau de Cézanne

Un bien d'exception tant par ses volumes que par son cachet. Idéalement situé, Marseille 6ème, en plein centre, à proximité immédiate du Métro et à 15 min à pied du Vieux Port. Places de parking/ Terrasse/ Toit terrasse/ Cour. Idéal pour des professions libérales, un siège d'entreprise, une ambassade, une galerie d'art, coworking... Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

MAISON - 5 pièces de 170 m² - BOMPARD. 4 chambres dont une suite parentale - 1 douche - 1 SBD avec douche et baignoire - 3 toilettes - 1 garage avec atelier et rangements. TF 2169 Euros. —- Demeure des années 1900 (acquisition en 1995 suivie d’une extension et rénovation en 2012- 3 niveaux). Exposition Sud-Ouest. Laissez-vous embarquer par localisation de ce bien dans un quartier privilégié et vallonné à proximité de la promenade Kennedy. Bompard est renommé pour son calme et sa tranquillité. Les volumes atypiques de la Bastide sont articulés autour de la « tour » qui donne tout son sens à la beauté du site. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine et cheminée, donnant sur une double terrasse avec cuisine d’été. Au premier étage, 3 chambres dont 2 avec balcon et dressing et une salle-de-bain. Au deuxième niveau vous pourrez apprécier la vue exceptionnelle sur la mer et les îles depuis la suite parentale. Le tout complété d’un atelier et d’un garage en sous-sol apprécié pour ce quartier. La perspective d’exploitation des volumes reste prometteuse. BIEN RARE A LA VENTE, À VOIR SANS TARDER !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823947)

Au sein d'un lotissement sécurisé, cette maison familiale au calme absolu s'organise sur deux niveaux. RDJ: une entrée, un séjour/cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. Un bureau ou salle de jeux ou possible 4eme chambre. Les pièces de vie sont naturellement prolongées par une confortable terrasse qui surplombe le jardin et la piscine. A l'étage: 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Une cave et un garage. Bien proposé par Arnaud de Bruc - 06 33 05 74 01 - Agent commercial RSAC n°534 062 047 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé du 9ème arrondissement, cette élégante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité des commodités. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété de 270 m2 s'épanouit sur un terrain de 450 m2, vous offrant un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. L'escalier élégant vous mènera au premier étage où deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparés vous attendent. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse, offrant des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. Le sous-sol semi-enterré abrite un généreux espace de rangements, une salle d'eau et une grande pièce avec fenêtre, pouvant être aménagée en chambre ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance avec salle d'eau, idéale pour un bureau privatif ou pour accueillir des invités en toute intimité. Une piscine chauffée agrémente le jardin, créant ainsi un lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de vos attentes, avec une climatisation intégrée dans toutes les pièces et des menuiseries de qualité supérieure. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme méditerranéen. Pour plus. de renseignements, contactez Déborah au 06 62 92 51 92 ou par mail. [email protected]. RSAC 948238126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

La vie de château ! C'est en plein cœur du très recherché secteur de La Panouse, situé au sein d'un château datant du XIXème siècle restauré et classé, que Barnes immobilier vous propose à la vente ce bien de prestige aux prestations raffinées. Comme une maison individuelle avec son entrée indépendante, cet appartement de type 3 en duplex se décompose comme suit: L'espace de vie d'une généreuse surface de 45 m² s'ouvre sur un agréable jardin au calme absolu exposé ouest. Sa terrasse avec cuisine d'été et sa piscine sont une invitation au bonheur. A l'étage, deux belles chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine entièrement équipée a été conçue avec des matériaux d'exception. Ce bien au cachet exceptionnel est équipé d'une climatisation réversible gainée. Nombreux stationnements au sein de cette résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +(33)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Architecture début XXème, cette jolie maison de ville de 130 m2 nichée au coeur du quartier de la Vieille Chapelle se développe sur deux niveaux et donne sur un jardin paysagé de 190 m2, au calme. Entièrement surélevée d'un étage en 2019 en respectant son identité originelle, la maison, harmonieuse, a su garder un charme d'antan travaillé avec soin. La maison se dévoile par un couloir aux peintures sombres soulignées par d'audacieuses lignes colorées. Tournée sur le jardin verdoyant, la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes baies façon atelier d'artiste. Le béton brut au sol et les carreaux rendent l'espace singulier. La cuisine habillée de zinc est un tableau de nature morte. Un atelier avec une entrée indépendante et des rangements complètent ce niveau. La pièce de vie est prolongée par la terrasse abritée d'une tonnelle sur laquelle court une vigne ancienne. Au sol, les malons en terre cuite se marient parfaitement avec l'enduit rose ancien de la façade. Bananiers et abricotiers se mêlent et apportent de la profondeur au jardin. Une petite dépendance accueille les outils de jardinage. A l'étage se développe l'espace nuit. La chambre parent, épurée, reprend les lignes de l'entrée et s'accompagne d'une salle d'eau privée à l'ambiance anglaise. Dans le prolongement, un grand dressing pouvant faire office de chambre se déploie. Deux chambres dont une en mezzanine se partagent une salle d'eau et son coin buanderie, et donnent directement accès à une belle terrasse couverte agréable en tout temps. Un garage de 15 m2 complète ce bienau charme indéniable. Vie de famille et de bohème

C'est située au sein d'une impasse confidentielle, au calme absolu et à l'abris des regards, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale avec jardin arboré et piscine. Edifiée sur une parcelle clôturée de plus de 1.000m² et exposée plein sud, la maison se décompose comme suit: Au niveau principal, une grande entrée dessert un salon avec cheminée, prolongée par une spacieuse salle à manger aux très belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement une cuisine semi ouverte qui dessert un grand cellier. Enfin, la salle à manger est prolongée par un agréable jardin d'hivers baigné de lumière. La master room est composée d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bain prolongée par une véranda avec spa jacuzzi et sauna. Une seconde chambre complète ce niveau. A l'étage, deux chambres avec chacune un point d'eau donnant accès aux combles aménagées. Au sous-sol, une grande cave aménagée de 51m². Dans le jardin, une dépendance et un abris voiture. Portail électrique et système de vidéo surveillance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3170€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Idéalement placée dans le quartier de Saint Victor, aux croisements de la rue d'Endoume et du boulevard Tellene cette maison de ville développe une surface de 61m2. Entièrement rénovée avec des matériaux contemporains, elle s'articule sur deux niveaux et profite d'une lumière naturelle. L'entrée ouvre sur un grand espace de vie avec cuisine prolongé par un balcon. Un escalier, aux lignes épurées, mène au niveau supérieur qui accueille successivement une chambre, un bureau, une salle de bain et un deuxième balcon. Des combles accessibles par une échelle dépliante complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570 euros et 850 euros

ROUCAS BLANC, JARDIN, PISCINE, GARAGE, Immobilière Côté Mer vous propose en plein coeur du Roucas Blanc, ce bien atypique situé dans un vallon où prône le calme. Dès l'entrée dans le jardin une superbe perspective s'offre à nous. La piscine entourée de verdure et la terrasse deck sous le grand pin confèrent à cet espace un sentiment de bien être absolu. Une dépendance de 30m2 sur 2 niveaux, équipée d'une salle d'eau et d'un wc, longe la piscine est idéale pour recevoir ou accueillir des invités ou un membre de la famille souhaitant son indépendance. En restanques, de multiples espaces végétalisés permettent de s'isoler et d'être en contact avec cette nature luxuriante. Au milieu de ces espaces se niche un atelier ou un bureau propice à l'inspiration. En position dominante, les espaces vie, avec un accès direct sur deux grandes terrasses, offrent à la fois une vue dégagée sur le vallon, la bonne mère et une vue plongeante sur le jardin et la piscine. Tournée vers la végétation du jardin, une immense verrière coulissante orientée Sud-Ouest illumine la pièce principale d'une surface de 60m2 y incluant, le salon, la salle à manger avec sa cheminée et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Surélevé d'un demi niveau, un plateau accueille trois chambres et une salle de bain avec wc. Une deuxième salle d'eau est située au premier niveaux. Côté rareté pour le quartier, un garage électrifié de 15m2 est attenant au terrain. Contacter David au 06/85/36/95/24 pour découvrir ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur.

Marseille 13012 , maison de caractère de 240m2, à remettre au goût du jour, sur une parcelle arborée de 1330m2 piscinable.Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec possibilité de réunir les deux niveaux grâce à son escalier intérieur déjà existant. Sa position dominante offre une vue dégagée sur Marseille et notre Dame de la Garde.Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien à fort potentiel dont un garage avec atelier de 100m2. Possibilité de détachement de parcelle. Rare à la vente. Contactez Bernard MANTOUT au 07 82 00 75 12, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110930) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Marseille 11e, dans le quartier des Accates, proche de toutes commodités, une ancienne ferme rénovée et son jardin paysager. Bâtie en fond de parcelle, l'ancienne ferme d'environ 115 m² habitables, comprenant trois chambres, est exposée au sud-est et fait face à un jardin arboré. Elle est flanquée au nord-ouest d'une extension de 50 m² environ à usage de cellier, d'atelier ainsi que de garage et bordée à l'est par une allée pavée que suit un espace réservé au stationnement des véhicules. L'architecture générale de la maison – avec ses murs en moellon jointoyé, sa façade principale en pignon, son plancher sur voutains, ses carreaux et tuiles canal en terre cuite, sa génoise à un rang, ses contrevents et persiennes en bois plein et peint – témoigne de l'époque de sa construction, le début du 20e s., tandis que l'extension à l'arrière, plus récente, a été édifiée en parpaing. L'ensemble de la propriété, enfin, est ceinte de murs et de clôtures.

iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Place de l'Opéra à Marseille, à deux pas du Vieux Port, en zone piétonne, idéal pour faire du meublé touristique avec très bonne rentabilité, venez investir dans cet ensemble de 8 appartements comprenant : 7 T1 de 25 m2 environ (2 par étage) et au dernier étage : un T1 et un T2 en duplex d'environ 45 m2 environ avec possibilité de faire une terrasse en toit avec vue sur Notre-Dame de La Garde. La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali EI (ID 28453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnel, en première ligne du front de mer du quartier de la Point-Rouge, venez découvrir cette sublime villa d'architecte entièrement pensée autour de l'art de vivre. Vous apprécierez ses prestation soignées, sa vaste pièce de vie donnant sur la piscine, sa terrasse vue mer, son box de stationnement ainsi que sa cave. Cette propriété est composée de deux chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous aurez la possibilité de faire une troisième chambre en cloisonnant le bureau. N'hésitez pas à contacter votre agent Orpi qui se fera une joie de vous accompagner dans l'accomplissement de votre projet immobilier. Référence agence : 628