ventes de maisons et villas de luxe à Marseille, France (page 6)

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, proche des plages, villa de maître de 377 m² sur terrain de 2 000 m² avec piscine et jardin paysager. Dans un quartier recherché, cette magnifique propriété offre un espace de vie généreux et des aménagements luxueux répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon et une salle à manger spacieuse, totalisant 90 m². Une cuisine indépendante entièrement équipée vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Au premier étage, 4 chambres dont 3 suites avec salles d'eau privatives vous offrent intimité et confort. Le deuxième étage propose 2 suites supplémentaires avec salles d'eau et une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs, idéale pour se détendre et profiter de moments paisibles. Deux appartements indépendants de 38 m² et 35 m² offrent une flexibilité d'utilisation pour accueillir des membres de la famille, des amis ou pour un potentiel revenu locatif. Le jardin paysager avec une piscine exposée plein sud est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter du climat ensoleillé. Enfin, la propriété offre un espace de stationnement pour 8 voitures.

Située dans un quartier paisible et convoité de Marseille, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 134 m2 de surface habitable et son sous-sol spacieux de 44 m2, elle offre un espace généreux pour répondre à tous les besoins de votre famille. Nichée sur un terrain arboré de 2400 m2, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une vue dominante sur la ville de Marseille ainsi qu'un aperçu de la mer et de la célèbre Bonne Mère. Vous pourrez profiter d'un jardin enchanteur, agrémenté d'arbres matures et de parterres de fleurs, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, véritable havre de paix, est l'endroit parfait pour savourer des moments de tranquillité tout en admirant la vue panoramique, de plus, le barbecue invite aux repas conviviaux en famille et entre amis, ajoutant une touche de plaisir et de partage à votre quotidien. À l'intérieur, découvrez un espace confortable, les pièces sont biens distribuées, spacieuses et dans un état irréprochable. Le salon chaleureux, la cuisine provençale équipée et les chambres confortables vous offrent un véritable cocon familial. Le sous-sol, quant à lui, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, espace de divertissement cave à vin ou encore bureau à domicile. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel : 06 64 95 13 14, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/smadja Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EOURES, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 mn à pied du village et de ses commerces, offrant un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de 1198 m2. MY LOGEMENT vous propose cette villa architecturale aux volumes agréables et généreux d'une superficie de 143 m2 habitables. Une liste caractéristique de très belles prestations compose cette construction réalisée en 2020, tels que des espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, vous offrant une fluidité entre chaque pièce pour une atmosphère conviviale. Cette villa sous alarme et vidéo surveillance est composée d'une entrée avec dressing, un WC indépendant avec lave main, une grande cuisine moderne et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand séjour, ajoutant une touche d'élégance, le tout en accentuant la sensation de bien être. De ce salon, vous pourrez accéder par de grandes baies vitrées à une terrasse spacieuse exposée Sud, vous offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis sur la piscine et le jardin, pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour continuer la visite de cette maison, vous découvrirez une suite parentale donnant accès également au jardin ainsi qu'à la piscine, celle-ci est dôtée de son dressing, de son WC et sa salle d'eau. Deux autres belles chambres avec dressing ainsi que de leur salle d'eau privative chacune offrant intimité et confort. Volets électriques dans toutes les pièces, chauffage et rafraîchissant au sol, pompe à chaleur, aspirateur intégré mural. Une piscine au sel avec local technique, un garage doublé et isolé d'une superficie de 33.36 m2 avec la possibilité de l'aménager. Cette villa offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine, fonctionalité moderne et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Monsieur CAILLOL

L'agence BARNES vous propose cette majestueuse maison d'architecte de 250m² habitables sur une parcelle de 1500m², rénovée en 2023 et située dans le secteur prisé d’Eoures. En pleine nature et au calme, cette propriété offre un mélange de luxe et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie d'environ 85m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale complète cet étage. À l'étage, cinq chambres et une salle de bain, avec un accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la nature. En plus, en rez-de-jardin un appartement indépendant de type 2 d'environ 60m² vous permettra de recevoir vos proches. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée en pierre balinaise, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un garage et un abri pour voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Véritable havre de paix pour cette très belle maison de caractère située dans une impasse du 12 émé arrondissement de Marseille au calme et sans vis a vis Implantée sur un terrain de 2300m2 ,derrière un grand portail automatique,on découvre cette demeure de plus de 200m2 de plein pied baignée de lumière avec sa terrasse donnant sur une piscine majestueuse de 16m de long Un sous sol de la même superficie que la maison est aménageable en dépendance Dans le jardin paysagé de multiples arbres centenaires rendent cette propriété encore plus majestueuse A l intérieur, un double séjour orienté ouest de 70 m2 avec cheminée et climatisation réversible vous permettra de profiter au maximum de cette grande pièce de vie La cuisine séparée de 30 m2 vous séduira ainsi que les 4 grandes chambres et ses 3 salles de bain Un double garage complète cette propriété ainsi que de multiples places de stationnement sur le terrain Proximité transports en commun et commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853903)

En position dominante, au cœur du prestigieux quartier de La Panouse, cette magnifique maison offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Située dans un écrin de verdure, cette propriété, construite en 1996, allie harmonieusement luxe, tranquillité et élégance sur une généreuse parcelle de 1247 m². La maison offre une surface habitable d'environ 170,44 m² ainsi que 26,44 m² de surfaces annexes comprenant un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et un bureau sont disponibles. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. Une piscine chauffée, idéalement située pour profiter des bains de soleil et de la vue, accompagnée d'une terrasse aménagée offrant un oasis de détente en plein air. De plus, un espace barbecue est prévu pour des repas conviviaux. L'orientation optimale au Sud et à l'Ouest assure une excellente exposition. Le vaste terrain, parfaitement entretenu, est agrémenté d'une variété d'essences d’arbres et de plantes locales. Les équipements et les finitions sont de haute qualité : Les menuiseries en résine et les volets électriques assurent un confort et une sécurité accrus. La climatisation réversible et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un environnement intérieur idéal toute l'année. De plus, la cuisine est entièrement équipée et les salles d'eau modernes disposent de vasques et de meubles sous vasque. La taxe foncière s’élève à 3426 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Contact : Marie-Christine STEFFANETTI - Téléphone : +33 6 28 01 98 18 - Agent Commercial E.I – Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Située au coeur du secteur résidentiel de bois Luzy, cette maison développe une surface de 110 m² habitable sur un jardin de 300m² avec piscine. Originale et authentique, cette maison vernaculaire à la rénovation récente offre un cadre de vie familial en communion avec l'extérieur. Le rez-de-jardin est dédié aux espaces de vie, le salon s'ouvre sur l'extérieur et voit s'inscrire dans sa continuité une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage est réservée à l'espace nuit ou prennent place deux chambres qui se partagent une salle de bain. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine en béton projeté et sa terrasse en bois exotique s'inscrivent parfaitement dans le cadre apaisant de cet habitation familiale. Une terrasse abritée avec espace dinatoire, un puits, un abri de jardin et un stationnement extérieur avec carport complètent l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, écoles, et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730 euros et 2370 euros Contact : Cyril EI: 04 91 32 51 66

Llinares immobilier vous propose : COEUR DE VILLAGE, un charmant T3 de 52m2 (surface au sol 60m2) situé au premier étage d'une maison de village, niché dans le quartier prisé de la Valentine, idéalement situé à proximité des commerces, des lignes de bus et des autoroutes. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial donnant sur une cuisine ouverte avec l'accès sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables avec rangement. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous aurez le privilège de jouir d'une partie exclusive du jardin de 300m2 environ et d'un atelier de 6m2 et parking privé. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Taxe foncière : 970€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie G et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T3 - 1e étage maison de ville + Jardin - 13011

Off Market En situation dominante avec une superbe vue sur le Roucas Blanc Notre Dame de la Garde et un aperçu mer. Maison rare à la vente située au calme avec un grand terrain de plus de 1300 m². Sur deux niveaux principaux, elle offre 210 m² habitables une grande cuisine équipée avec repas, une buanderie, avec 4 chambres dont une suite avec dressing et terrasse. Très joli jardin sud avec une grande piscine de 10X5 mètres prolongée par un pool house cuisine d'été. 5 places de parking et de nombreux rangements caves Coup de coeur assuré ! Les vendeurs de cette propriété d'exception souhaitent garder un caractère très confidentiel à cette transaction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous réalisons un tiers de nos ventes par notre service Off Market dédié aux propriétés d'exception rigoureusement sélectionnées.

EXCLUSIVITÉ - Cette superbe villa offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour une vie en famille et recevoir en toute quiétude. Elle est bâtie sur une parcelle de 1 700m² et dispose d'un beau jardin plat avec piscine chauffée qui ne souffre d'aucun vis à vis. Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec rangement et toilettes, une cuisine dînatoire, équipée et aménagée avec à l'arrière un cellier/buanderie. Un salon avec une cheminée à insert et une salle à manger profitent de belles baies vitrées ouvrant sur deux terrasses plein sud. Un espace bureau donnant sur le jardin, deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux belles pièces sous combles actuellement aménagées en salle de jeu pouvant faire office de chambres supplémentaires, une suite parentale, confortable et lumineuse ainsi qu'un bureau. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, d'un grand garage fermé de 60m², d'un abri voitures et d'un portail automatique. À proximité de toutes les commodités quotidiennes, commerces, écoles, accès L2. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, un véritable havre de paix niché à flanc de colline. Offrant un cadre exceptionnel, cette maison traditionnelle se distingue par son grand espace de réception et sa cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour des moments de détente privilégiés. Au-delà de la terrasse, un jardin paysager magnifiquement conçu entoure une piscine invitante, sur un terrain spacieux de 1500m². La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale luxueuse, un bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, une salle de bains élégante, une salle d'eau moderne et un dressing sur mesure, offrant tout le confort d'une demeure moderne haut de gamme. Située à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an

EXCLUSIVITÉ - En position dominante, cette villa d'architecte récente incarne l'élégance et le confort absolu, offrant des vues panoramiques à couper le souffle de toutes parts. Avec plus de 400m² de splendeur, cette propriété unique propose des espaces de vie somptueux et des équipements de qualité pour une expérience de vie incomparable. Découvrez un espace de réception élégant avec un escalier suspendu et une cuisine américaine entièrement équipée, un salon TV convivial, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, douche et dressing. Un bureau, un espace détente avec salle de sport, hammam, et salle de massage ajoutent une touche de raffinement supplémentaire. Les finitions haut de gamme incluent une aspiration centralisée, la climatisation réversible gainée, et des volets roulants électriques. Terrain de plus de 2000m² entièrement clôturé et aménagé, comprenant une piscine chauffée de 12,5 x 4,5m, un jardin paysager, un véritable bassin végétalisé, et un parking spacieux pour plusieurs voitures. Cette propriété offre un cadre de vie d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent dans un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette oasis de tranquillité idéalement situé et à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33 (0)6.12.51.55.44

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison sécurisée de 6 pièces d'une surface habitable de 138.0 m², nichée Traverse de la Seigneurie à Marseille. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC -D'une grande pièce à vivre de 60 m², exposé Sud Ouest, donnant accès à la terrasse et équipé d'une climatisation réversible -D'une cuisine séparée et équipée 13m2, proposant un passage vers un grand garage -Des toilettes séparés Au 1er étage : - 3 chambres allant de 11 à 15m2, dotées de penderies intégrées et dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain et d'une climatisation réversible -D'un espace dressing/bureau - Une salle d'eau de 4m², équipée d'un chauffage mural et d'une VMC Cet étage comporte également des toilettes séparées. Extérieur : -Terrasse couverte de 16m2 - Grand garage avec espace de stockage accompagné d'une douche et d'un WC - Bel espace jardin/terrasse arboré sans vis à vis et donnant sur parc privé - Piscine en sol 8/4 Il est également possible de se garer sur parvis de la maison, ainsi que sur le trottoir, 2 stationnements privatifs sont prévus A 5 min en voiture de l'Obélisque de Mazargues, la maison est au cœur de l'écosystème marseillais. Commerces, écoles et restaurants et principaux axes routiers sont à proximité de la maison. Il est également possible de se rendre facilement aux différents accès du Parc National des Calanques. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique (climatisation réversible) La taxe foncière est de 3500.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété ASL (25€/mois, entretien espaces communs etc.) La copropriété compte 10 lots (maisons). Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En position dominante, sur les contreforts de la colline du Roucas - Blanc je vous présente cette exceptionnelle villa contemporaine de 332 m². Dès l'accès à la pièce de vie, prolongée par une immense terrasse avec piscine, je suis saisi par la vue sublime sur la mer, les collines et Notre Dame de la Garde. Cinq chambres, dont trois avec terrasse et vue mer, une salle de jeu, un autre espace de nuit avec deux chambres, et un grand garage complètent ce bien rare. Autres biens du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE Accès Privé, 1ère marque Off-Market en Immobilier. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Alain Bonomo-Bonifacio RSAC 845 143 916 Joignable au +33 (0)6 03 98 75 62.

Nichée dans le quartier prisé du 12e arrondissement de Marseille, cette élégante maison non mitoyenne de 170 m2 sur un terrain de 323 m2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située au cœur de l'avenue des Caillols, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le quartier des Caillols est réputé pour son ambiance conviviale et son atmosphère familiale. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des espaces verts. Les rues arborées invitent à la flânerie, et les nombreux services de proximité simplifient le quotidien. L'accès à la L2 et aux autoroutes est un atout majeur pour cette propriété, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marseille, les zones d'activités économiques environnantes et les destinations touristiques de la région. La proximité des voies rapides assure une mobilité optimale, idéale pour les professionnels actifs et les amateurs d'escapades. La maison elle-même représente un havre de paix au cœur de cette dynamique urbaine. Nichée à l'écart de la route, elle bénéficie d'un calme absolu, créant une atmosphère paisible et préservée. Le séjour spacieux et la cuisine équipée au rez-de-chaussée sont des espaces de vie fonctionnels, tandis que les quatre chambres à l'étage offrent intimité et confort. Les toilettes séparées au rez-de-chaussée ajoutent une note de praticité appréciée. La buanderie attenante de 20 m2 constitue un atout supplémentaire, offrant un espace dédié pour les tâches domestiques, ainsi qu'un rangement pratique. Le jardin, agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre en plein air. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, les wc suspendus et les baies vitrées à galandage, confèrent à cette propriété un standing certain. À deux pas du dynamisme de Marseille, cette maison représente une opportunité rare dans un quartier où qualité de vie rime avec commodités. L'accès facile à la L2 et aux autoroutes en fait un lieu de résidence stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette résidence exceptionnelle, où le calme absolu devient un luxe au quotidien. Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Déborah Attia par téléphone au 06 62 92 51 92 ou par mail [email protected]. RSAC : 948238126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. A l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252814)

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

L'agence Homelly vous propose à la vente cette très jolie villa T5 située à L'Estaque, offrant une vue imprenable sur la mer. Nichée dans un cadre préservé, cette propriété de 145 m², allie tranquillité et intimité, sans vis-à-vis, pour une expérience de vie paisible. Cette villa est idéalement agencée, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Les grandes baies vitrées permettent non seulement de profiter pleinement de la vue sur la mer depuis toutes les pièces, mais aussi de baigner l'intérieur de lumière naturelle. Les 4 chambres et les 2 salles de bains assurent un confort optimal pour toute la famille. De plus, les deux toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à cette résidence. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain de 800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine ou encore aménager un espace de détente en plein air. En outre, la villa dispose d'un atelier de 40 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou d'art, ainsi que d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Située à L'Estaque, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports en commun et des plages. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie idéal, entre nature préservée et accès facile aux services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de charme avec vue mer à L'Estaque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

1894 - L'immobilier vous propose une maison traversante de type 5 de 105 m² avec 90 m² de terrasse . Elle se compose d'une maison principale de 90 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un studio de 15 m², La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour plein sud prolongé par une terrasse de 50 m² sans vis à vis ,une chambre ainsi qu'une salle de bain avec un toilette . L'étage vous propose 2 chambres . Attenant à la maison principale vous disposerez d'un studio entièrement équipé . L'extèrieur vous séduira avec deux terrasses au calme absolu sans aucun vis à vis. Cette maison se situe dans le secteur très recherché de ST ANNE A VOIR ABSOLU BRESSY Virgil EI agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'aix en provence sous le numéro 532 481 215. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 0000

À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau jardin plat, se trouve une grande dépendance de 60m² environ profitant d'un coin cuisine et repas, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme. Cet espace est entièrement carrelés et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Il peut être aménagé en studio indépendant. Au bout de l'allée logeant le jardin se trouve un garage de 30m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr