ventes de maisons et villas de luxe à Marseille, France (page 2)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison individuelle de 180 m² située dans un quartier très calme. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - 1 grand séjour au rdc donnant sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin (piscinable) - 5 chambres (dont une fait actuellement office de salon à l'étage) - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 grand espace buanderie de 25m2 aménagé dans le garage. Atouts : - Cuisine d'été en extérieur - Panneaux solaires, climatisation réversible et pompe à chaleur. - Cheminée avec insert dans le salon. - Un parking privé pour votre véhicule. - Emplacement privilégié avec l'arrêt de bus Merlan Verdon à seulement 150 mètres. - Proximité des espaces verts avec le parc de Fernand Léger à seulement 500 mètres. - Plusieurs établissements scolaires à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2121€ - DPE : C - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Roucas Blanc maison de ville contemporaine Marseille 7ème Exclusif. Au cœur du Roucas Blanc maison de ville située au calme absolu, proche de la mer et à quelques pas des commodités. Parfaitement pensée par une talentueuse décoratrice tel un penthouse sécurisé aux prestations haut de gamme empreint à la fois de chaleur et de fonctionnalité. Bétons cirés, parquets massifs, cheminée, verrières, bassin, roches du Roucas conservées et les terrasses privatives donnent beaucoup de charme à ce lieu de vie rare. Les superbes vues panoramiques sur les collines du Roucas et Notre Dame de la Garde rajoutent un air de campagne à la ville. D’une superficie d'environ 178 m2 habitables, elle s’organise au rez de jardin, en un volume de 56 m2 de réception avec une très belle cuisine équipée séparée, un salon cheminée, une salle à manger, nombreux rangements plus un office buanderie. La réception est largement ouverte sur une terrasse de 42 m2 agrémentée d’un bassin donnant accès au studio d’amis indépendant de 16 m2 parfaitement équipé avec sa salle de bains et coin cuisine. L’accès à la partie nuit se fait par une verrière qui reçoit un espace bureau séparé et donne accès à une terrasse très intimiste au sud. Le 1er niveau est entièrement dévolu à une superbe chambre de maître équipée de deux dressings et d’une vaste salle de bains et d’une terrasse privative de 16 m2 avec une vue à couper le souffle sur Notre Dame. Au 2ème niveau, deux chambres de 20m² chacune, avec leurs salles d’eau, dressings respectifs. Un grand garage de 2/3 places de 41 m² en accès direct sous la maison prolongé d’une grande mezzanine et une cave à vin. Coup de cœur assuré.

Au coeur du carré d'Or Marseille 8ème, au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure non loin des plages et commodités. Splendide maison bio climatique d'environ 430m² établie sur un terrain paysager d'environ 1000m² avec un grand pool house comprenant une salle d'eau et des toilettes, piscine et grand garage. Le rez de jardin bas, véritable espace de détente et loisirs, est composé d'une salle de musique avec home cinema, un bar cellier, une salle de sport mais également un hammam,et une chambre d'ami avec sa salle d'eau. Au rez-de-chaussée, les vastes espaces de réception sont très lumineux, ouverts par de grandes baies vitrées, une double réception avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine moderne parfaitement équipée, une buanderie et un cabinet de toilette. A l'étage, l'espace nuit avec trois chambres avec salle d'eau et une suite avec terrasse, dressing et salle de bains. Très belles prestations pour cette villa éco-conçue idéale à vivre et pensée dans les moindres détails.

Marseille 7° Vue mer dans un domaine sécurisé maison contemporaine Superbe vue mer au sein d'un parc sécurisé de prestige du Roucas Blanc, non loin de la corniche Kennedy, des commerces et plages du Prado, sur une parcelle de 1000m² environ en hauteur, belle maison contemporaine. D'une superficie habitable d'environ 235m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, salle à manger, cuisine séparée avec cellier le tout ouvert sur une magnifique terrasse avec piscine et vue mer. Un ascenseur vitré privatif arrive directement sur la terrasse depuis le bas de la maison. À l'étage, un espace détente donnant sur une terrasse, une master room avec dressing et salle de bain, 2 chambres avec salle d'eau. L'ensemble des chambres bénéficient une vue mer. Deux studios indépendants d'environ 24m² chacun, un vaste sous-sol d'environ 60m² avec sauna, cave, atelier et un garage double complètent ce bien rare à la vente.

Ce bien singulier a été réalisé par l'architecte Alain AGAZAR et les Compagnons du Devoir en 2002. Cette maison superbe propose des prestations haut de gamme qui la rendent tout à fait remarquable. Un soin tout particulier a été porté sur la qualité des finitions ainsi que celle des matériaux utilisés. Les choix architecturaux permettent une distribution au caractère esthétique et pratique indéniable ainsi que la mise en valeur du jardin paysagé. Le séjour, avec cheminée et grandes baies vitrées à galandage, donne sur le jardin au calme et sur une spacieuse terrasse couverte. On accède à l'étage par un escalier autoportant en béton ciré pour y découvrir un bel espace nuit : une suite parentale et deux chambres se partagent une salle d'eau. La maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir. A 2 minutes à pied du métro et des commerces de la rue Montaigne. Proximité immédiate à la voix rapide. Honoraires agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

C'est au cœur des collines du Roucas-Blanc, que Barnes Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité cette maison contemporaine de 196m² avec rooftop offrant une vue panoramique sur la mer et Notre Dame de la Garde. Edifié sur trois niveaux avec ascenseur, le bien se décompose comme suit: Au rez de chaussée : Un patio sécurisé donne accès à l'entrée qui dessert une garage triple, avec local technique et nombreux rangements. Au 1er étage : Une majestueuse master room ouverte sur l'extérieur avec dressing et salle de bains d'une superficie de 35m². Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et une grande buanderie. Au 2nd étage : La pièce de vie de 60m² baignée de lumière s'ouvre sur une grande véranda vue mer. La cuisine semi ouverte est entièrement équipée avec soin. Au dernier niveau : rooftop entièrement aménagé et paysagé avec vue panoramique mer et Notre Dame. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1820€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Le Café de l'immo a le plaisir de vous faire dévouvrir un bien unique, une maison sur le port du Vallon des Auffes. Située au coeur de ce pittoresque quartier de pêcheurs, ce bien vous offre une vue imprenable sur le port, les bateaux colorés et la mer. Cette maison atypique d'une surface habitable de plus de 100m2 vous propose de grands espaces de vie. Vous trouverez au rez de chaussée un espace salon / cuisine très lumineux alliant moderinité et simplicité. Coté nuit, à l'etage, vous découvirez une chambre de 21m2 avec balcon bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le Vallon. Une salle d'eau et un toilette complètent cet espace. A l'extérieur, atout majeur de la maison, une terrasse de 27m2 orientée plein Sud vous permettra de profiter des moments de détente tout au long l'année. Une dépendance complète ce bien. Situé sous la terrasse vous aurez le choix de faire une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou même la possibilité de créer un parking. A proximité imméditate des bars et restaurants locaux, vous profiterez d'une atmosphère conviviale et authentique. Cette maison vous offrira un mode de vie unique et une expérience maritime inoubliable. Ne manquez donc pas l'opportunité de vivre dans un petit coin de paradis. À visite sans plus attendre! Taxe foncière: en cours

En OFF: Une authentique demeure provençale, nichée dans une résidence sécurisée au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas des écoles, lycées, transports en commun et à seulement 5 minutes des plages du Prado. Caractéristiques principales : Surface habitable de près de 200m2, sur une vaste parcelle de 1000m2. Construction réalisée en 1981 selon les techniques traditionnelles provençales, avec l'incorporation de matériaux anciens, conférant à la maison un charme unique. Rez-de-chaussée : Une élégante entrée, un spacieux séjour-salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée, une cuisine indépendante et une superbe suite parentale, le tout donnant sur un jardin luxuriant. Étage : Un espace bureau, trois chambres lumineuses et une salle de bain. Immense sous-sol à aménager selon vos envies. Extérieurs : Jardin parfaitement entretenu, doté d'une grande terrasse partiellement couverte par des pergolas. Pelouse verdoyante alimentée par un forage privatif, offrant une oasis de fraîcheur. Piscine de dimensions généreuses (6x4m) accompagnée de son pool house, pour des moments de détente en toute intimité. Multiples espaces aménagés dans le jardin, offrant une variété d'ambiances tout au long de la journée. Immense garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un carport pour 2 voitures ainsi qu'un espace dégagé pour recevoir de nombreux invités. Cette maison de maître provençale incarne à la perfection le charme authentique de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marseille. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un véritable joyau provençal au cœur du quartier le plus recherché de la cité phocéenne.

Malmousque - Exceptionnel à la vente, cette maison de 400m² avec vue mer et jardin de 630m² comprend en rez-de-chaussée un salon, salle à manger, cuisine et bureau. A l'étage, une suite parentale en balcon sur la mer ainsi qu'une seconde suite. En rez-de-jardin deux suites ainsi qu'un appartement T2 indépendant donnant sur le jardin. Accès privé à la mer. Double garage et places de parking.

Cette charmante maison de ville avec son agréable cour extérieure est nichée au cœur de l'authentique quartier de Malmousque à quelques pas de la mer. Elle s'organise sur 3 niveaux autour d'un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 prolongées par une confortable terrasse, une salle de bain. Stationnement dans la propriété. Bien proposé par Arnaud de Bruc - 06 33 05 74 01 - Agent commercial RSAC n°534 062 047 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située entre le quartier de Vauban/Périer cette maison de ville de 131m² entièrement rénovée en 2017 séduira les familles en recherche de tranquilité et d'une vie citadine. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux et lumineux donne sur un vaste salon/salle à manger ouvert sur une cuisine séparée mais non fermée ainsi que des toilettes invités. Cet espace profite de haut plafond avec poutres apparentes, d'une trés belle verrière réalisée par un artisan ferronnier conférant au lieu une véritable ambiance de jardin d'hiver. Depuis le salon, on accède par des escaliers à un joli jardin de 40m² environ et d'une cave en sous-sol. Au premier étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec salle d’eau et espace buanderie ainsi que des toilettes. Au deuxième étage, trois chambres se partagent une salle de jeu pour enfants pouvant également faire office de bureau. Cette maison bénéficie d'un bel emplacement au calme et à proximité des commerces, des écoles et de tous les accés autoroutiers. Alarme, porte blindée, climatisation gainable réversible, double vitrage, parquet en chêne massif, carreaux de ciment et nombreux rangements. Location emplacement pour une voiture. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC n° 423 191 386 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BARNES - Dans une impasse calme du quartier recherché de La Panouse, Barnes vous propose à la vente cette maison moderne d'une superficie de 167 m2 avec plusieurs terrasses, un jardin et une piscine. La maison répartie sur deux niveaux se compose: - RDC: Un appartement de type 3 de 60 m2 avec deux chambres, salon, cuisine équipée, deux salles de douche et une terrasse. L'appartement est relié par un escalier intérieur à l'habitation principale. -R+1: Un salon/salle à manger avec sa cuisine américaine. Trois chambres (dont deux en mezzanine) et deux salles de douche. Enfin, deux terrasses (une exposé Est et l'autre Ouest)complètent se niveau. L'extérieur propose un joli jardin aménagé, une piscine avec sa pergola et son local technique. Enfin, un garage à motos à l'entrée de la maison vient ajouter encore un peu de surface. Emplacement parking devant la maison. Cette maison saura séduire les amateurs de calme et de verdure qui souhaitent néanmoins rester proche des commerces. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

1894 - L'immobilier vous propose Cette magnifique demeure installée à quelques pas de la mer, enivrée des effluves des collines environnantes. Nichée dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, cette maison traversante d'une superficie généreuse de 147m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin, la qualité et le raffinement s'y conjuguent harmonieusement. Cette résidence d'exception vous invite à profiter de son oasis de tranquillité, agrémenté de deux belles terrasses, l'une à l'arrière, ombragée, havre de fraicheur avec son véritable four à pizzas et l'autre à l'avant, dotée d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Le sol en travertin, symbole d'élégance intemporelle, qui vous accueille dès votre arrivée, chemine ainsi des extérieurs, en passant des pièces à vivre jusqu'aux salles d'eau, conférant à chaque espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et une salle à manger ouverte sur l'extérieur, offrent un grand confort et une convivialité rare. La cuisine, spacieuse, moderne et lumineuse, avec un cellier attenant, ravira les amateurs de gastronomie. Une première chambre et des toilettes viennent parfaire ce niveau. Ajoutant une touche de modernité et de commodité, un ascenseur vous permet d'accéder avec aisance à l'étage. Ses portes s'ouvrent sur un salon bibliothèque, qui distribue deux élégantes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes pour plus d'intimité. Un dressing spacieux ainsi qu'une buanderie, complètent cet étage, offrant des espaces de rangement optimaux. Cette maison d'exception incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux où chaque détail a été pensé avec soin. La parcelle de plus de 660m2 offre la possibilité de construire une seconde maison sur la partie de terrain surélevée à l'arrière de la bâtisse existante, un permis de construire purgé de tout recourt, valorisé , étant mis à disposition par l'actuel propriétaire. Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 ( mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels énergétiques de l'appartement entre 1710 euros et 2380 euros. Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 ( mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels énergétiques de l'appartement entre 1710 euros et 2380 euros. Référence agence : 13243

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA PANORAMIQUE, cette superbe maison de 260m2, nichée dans le prestigieux quartier du Roucas Blanc et conçue par un architecte. Offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde, cette propriété accorde un mode de vie luxueux et confortable. La villa se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte donnant directement sur un jardin de 60m2. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur la mer, la terrasse ajoute une touche de sérénité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante et son dressing, ainsi que de trois autres chambres avec chacune sa salle d'eau et rangement. Une buanderie, un bureau et un vaste garage complètent ce bien. À l'extérieur, un pool house de 48m2 propose un secteur de détente idéal avec un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, invitant à se relaxer autour de la piscine. Dans ce quartier recherché, imprégné de charme et de discrétion, venez découvrir votre futur chez-vous ! - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3247€/an - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1400€ et 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VILLA à vendre T5 de 260m2 + Piscine - 13007 ROUCAS BLANC

MARSEILLE SAINTE-ANNE 13008 * MAISON DE TYPE 5 SUR 350 M2 DE TERRAIN + GRAND SOUS SOL (70 M2) * SOL CHAUFFANT/RAFRAICHISSANT * ASPIRATEUR CENTRALISE * CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE Votre conseillère Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous invite à découvrir cette maison individuelle en plein coeur du quartier résidentiel de Sainte-Anne, entre Mazargues et Saint-Giniez. Proche des commodités, écoles et commerces, cette maison a été construite en 2010 dans une impasse calme. Elle offre des prestations contemporaines et un bilan énergétique optimal. D'une surface habitable de 170 m2 , elle se compose ainsi : . En rez de jardin, une fois passée l'entrée complétée de toilettes avec lave-mains et d'un placard penderie, vous découvrirez le vaste séjour lumineux exposé sud, où l'espace salon pourra s'articuler confortablement autour de la cheminée insert ; l'espace repas tout aussi lumineux pourra recevoir de belles tablées ; puis la cuisine ouverte, aménagée et équipée saura répondre à vos attentes. Cette surface totale compte 70m2. Une buanderie cellier complète la cuisine. Une pompe à chaleur air/eau apporte le confort, hiver comme été, du chauffage et rafraichissement par le sol. Cette vaste pièce à vivre s'ouvre largement sur le jardin verdoyant et sa terrasse abritée. Le jardin à l'abri des regards est l'endroit idéal pour les repas d'été et les moments de détente. . A l'étage, le vaste pallier dessert ''en étoile'' quatre chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées, un dressing, une salle d'eau (vide linge vers la buanderie ). Une pompe à chaleur air/air assure le système de chauffage/climatisation par gaine dans chaque pièce. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Un aspirateur centralisé équipe les deux niveaux pour un entretien facilité. Huisseries pvc et aluminium, volets aluminium électriques au rez de jardin, volets bois à l'étage. Normes thermiques et phoniques RT2012. Jardin paysager avec terrasse carrelée ombragée, dalle pour jacuzzi, et abri jardin avec arrivée électrique. Point d'eau. Enfin pour compléter la partie habitable, vous découvrirez, par un escalier intérieur, l'accès au sous-sol , d'une hauteur sous plafond de 2,40 m équipé en électricité et point d'eau pouvant se destiner à une salle de loisir, sport ou cinéma. Un stationnement véhicule est prévu dans l'allée du jardin avec possibilité de mettre en charge un véhicule électrique, un second stationnement est possible devant le portail. Vous aurez également la facilité de stationner sur l'aire dédiée en fond d'impasse. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder - PRIX 995.000 Euros Honoraires Agence Inclus (à charge vendeur) - Mandat 145205 - Besoin de plus de renseignements, contactez Valérie Carbonero au 06 86 33 16 68 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PROCHE DES PLAGES. Dans le 8e arrondissement de Marseille, le secteur Vieille-Chapelle, à seulement 10 min de l'avenue du PRADO à pied, des plus belles plages et calanques de Marseille. Découvrez cette maison traditionnelle de 145 m2 environ avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE et permis de construire ACCORDE de plus de 150 m2 environ. Sur une parcelle de près de 700 m2 environ, au calme et sans vis à vis, vous imaginerez un projet familial ou locatif au cœur d'un quartier pourvu de commerces de proximité, d'écoles, d'un parc sportif, d'un centre équestre et des accès mer et montagne à 2 pas. Cette maison d'une surface de 145 m2 environ habitables, se compose d'un spacieux séjour et de sa salle à manger. Une cuisine séparée aménagée d'une arrière-cuisine, d'une chambre au rez-de-chaussée, de 2 suites parentales à l'étage, et un espace bureau pouvant créer une troisième chambre sur ce niveau. L'ensemble du bien comprend 3 pièces d'eau, et l'étage est accessible par un ascenseur intérieur. Les combles isolés peuvent être aménagés comme une salle de jeux ou un espace pour un adolescent. PISCINE AU SEL, parking intérieur (pas de garage), local technique et nombreuses dépendances et ateliers. La maison bénéficie d'une alarme, et de vitre anti-INFRACTION. Concernant les EXTÉRIEURS : - nombreuses pièces ou abris de rangement - stationnement intérieur et extérieur - barbecue en pierre - Espaces jardins EST et OUEST - Piscine au sel et son local piscine avec pompe à chaleur - goutte-à-goutte sur l'ensemble des végétations Concernant LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec VUE MER : Un permis a été déposé et ACCORDE. PROJET : Villa environ 180 m2 environ, sur 3 niveaux, avec un studio, un appartement de type 2, un appartement de type 4 sur 2 niveaux avec toit terrasse accessible. VUE MER. Parking et local vélo respectif. Plan sur demande. Attention, les plans d'emprise au sol ne sont pas modifiables, mais l'ensemble de l'aménagement intérieur est à concevoir par vos soins. VISITE SUR RDV CONTACT 7J/7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1710€ ~ 2380€

EXCLUSIVITÉ - Située dans un lotissement sécurisé du quartier de la Vieille Chapelle et implantée sur un terrain plat de 448 m², charmante maison au calme et sans vis-à-vis qui bénéficie d'une excellente exposition au Sud. La spacieuse terrasse devant les pièces à vivre est idéale pour prendre des repas et un barbecue est disponible. Le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie / cellier pratique avec accès au garage, une chambre confortable et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec placards coulissants, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace de vie confortable et bien organisé pour toute la famille. Le terrain plat qui entoure la maison est agrémenté d'une pelouse et de grandes surfaces plates carrelées en pierre. Le jardin comprend un magnifique olivier, différentes espèces de plantes, un système d'irrigation automatique et à l'arrière, quatre dépendances pour le rangement. Un garage avec mezzanine et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité et elle est en excellent état. Le montant de la taxe foncière s’élève à 2531€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 [email protected] Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Située au cœur du recherché 8e arrondissement, cette maison bio-éthique allie confort moderne et respect de l'environnement. Conçue en bois et en pierres, elle offre une surface totale de 430m², garantissant un espace de vie spacieux et luxueux. La vaste pièce de vie de 91m² s'ouvre sur un jardin idyllique avec une piscine de 20x4 et un pool house, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure inspirant la sérénité. À l'étage, découvrez quatre chambres avec leurs salles d'eau, offrant un espace privé et confortable. Le sous-sol abrite une salle de sport avec hammam, une cinquième chambre, et un vaste salon pour des moments de détente. Un splendide escalier, pièce maîtresse à la décoration innovante, ajoute une touche d'élégance à cette propriété exceptionnelle. Cette maison rare et confidentielle offre une expérience de vie unique. Découvrez un mode de vie bio-éthique sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en toute confidentialité. Contact - Claude LEONETTI: +33 (0)6 82 90 66 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à vendre, Marseille 8ème, avec piscine, pleine vue mer et mini terrain de football. Cette villa contemporaine de 210 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer et les collines avec accès direct sur le parc national des calanques. Réalisée avec des matériaux haut-de-gamme, elle porte la signature d'un architecte de renom. Elle propose à l'intérieur un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine, 2 luxueuses suites avec salles d’eau privatives, 3 autres chambres et une salle de bain, tous conçus avec un souci du détail et de l'esthétique. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, accentuant l'élégance de la demeure. En plus de son intérieur somptueux, la propriété dispose d’un jardin entièrement aménagé avec terrasses, piscine et mini terrain de football, vous permettant de profiter au mieux du merveilleux panorama sur la nature environnante et la mer. Un garage et 5 places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. Cette demeure allie à la perfection le raffinement des matériaux, le talent de l'architecte, une vue panoramique, et la mitoyenneté avec le parc national des calanques.

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité cette très jolie maison cosy 4 pièces située au fond d'une impasse dans le quartier très prisé de Vauban dans le sixième arrondissement de Marseille. Agencée avec beaucoup de goût, l’entrée offre un lumineux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse plein ciel d'environ 20 m2 où vous pourrez profiter de magnifiques soirées en famille ou entre amis. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, une troisième et dernière chambre avec vue sur Notre-Dame de la Garde vous attendra au second étage. Possibilité d'acquérir un box garage en sus du prix de vente à seulement quelques pas de la maison. Cette maison chaleureuse allie charme de l'ancien et modernité. C'est un véritable coup de coeur en plein centre de Marseille ! A proximité immédiate des écoles, des commerces divers et variés qui font vivre Vauban (fromager, boucher, caviste, supermarché, primeur, boulanger-patissier, restaurants...) ainsi que de l'arrêt de bus qui vous conduit directement en moins de 10 minutes sur le Vieux-Port et au métro de la place Estrangin. Idéalement située à moins de 10 minutes des plages, 15 minutes à pieds du Vieux-Port de Marseille, à 30 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence et à proximité des accès autoroutiers.