vente de maison et villas de luxe à Portel-des-Corbières, France

iad France - Laurent IGLESIAS (07 68 95 80 31) vous propose : RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER - IMMEUBLE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - 4 APPARTEMENTS T3 AVEC EXTÉRIEURS - GARAGE SOUS SOL 8 PLACES - 4 CELLIERS - CONSTRUCTION RÉCENTE SOUS DÉCÉNNALE - LUMINEUX - CALME - PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ - PEYRIAC DE MER. Découvrez cet ensemble immobilier à Peyriac de mer composé d'un immeuble situé dans une résidence sécurisée. Le lot se compose de 4 appartements 3 pièces, 2 appartements en rez de jardin, 2 appartements en étage avec balcon, un sous-sol total composé de 8 places de parking et 4 celliers... Tous les appartements sont composés d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec un accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée et toute équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards et penderie, des toilettes séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, un meuble vasque avec rangement et sèche serviette... La résidence est sécurisée avec digicode et visiophone. Le sous-sol est équipé de deux portails électriques sécurisés et 4 celliers fermés et sécurisés. Points techniques: - Construction de la résidence en 2018 sous décennale. - Immeuble sur 2 niveaux (R+1). - Pas de charge de copropriété. - Taxe foncière: 4300 euros. - 3 appartements loués ( bail 3,6,9 ) - 1 Appartement ( étage ) libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent IGLESIAS EI (ID 21115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 753220482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

.Cette propriété à l'emplacement unique, avec une vue panoramique entre étangs et collines, à 5 minutes à pied des commerces, sans vis-à-vis, un jardin paysagé, une piscine mosaïque (8x4m), un 'loft sur l'eau' avec sa terrasse, climatisation, de nombreux espaces .... Une invitation à la détente et au bien-être. Sur près de 253m², cette maison propose sur deux niveaux, deux grands salons, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, deux cuisines aménagées, deux terrasses à l'étage avec vue directe sur l'eau, un garage, un carport, ...une adresse de rêve alliant vrai confort de vie et beauté de la nature dans un village prisé.

Cette maison bourgeoise du XIXe siècle est une perle rare, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Idéalement nichée au cœur du pittoresque et renommé village de Peyriac de Mer, elle offre une combinaison parfaite de caractère historique et de modernité. Récemment rénovée avec soin, cette demeure présente un style ancien préservé avec carreaux ciment et tomettes, de beaux volumes soulignés par un escalier magistral, 4 jolies chambres, deux salles de bain et une magnifique pièce pour toutes les occasions, laissant apparaître une imposante charpente en bois. Fière de sa grande cour arborée, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'étang, où les flamants-roses ajoutent une touche de poésie à l'environnement. Si vous recherchez une résidence unique, empreinte d'histoire et de prestige, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. En exclusivité, chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

iad France - Laurent IGLESIAS (07 68 95 80 31) vous propose : RARE À PEYRIAC DE MER - ENSEMBLE IMMOBILIER - TOP SITUATION - GRAND MAS - GARAGE SPACIEUX - 7 APPARTEMENTS - PARKING - TERRAIN DE 1786 M ² - ENSEMBLE CLOTURÉ ET SÉCURISÉ À DEUX PAS DES ÉTANGS ! Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, à deux pas des étangs dans un endroit calme à Peyriac de mer... L'ensemble est composé d'un mas avec 7 appartements ( 4 appartements T2 avec extérieurs, 2 appartements T3 et un grand appartement 4 pièces de 130 m² environ avec véranda et jardin ). Le mas dispose d'un grand garage, d'un grand parking sécurisé... Le tout sur un terrain entièrement clos de 1786 m² environ avec un potentiel constructible derrière l'ensemble. Les appartements sont actuellement loués en baux meublés d'un an )... Gros oeuvre en bon état, chauffage électrique, tout à l'égout... Idéal pour un investisseur ou un futur projet d'hébergement touristique, le potentiel de ce mas est inégalé de par sa situation et attend son nouveau propriétaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent IGLESIAS EI (ID 21115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 753220482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COUP DE COEUR. Au coeur du village de Roquefort des Corbières, à 10 minutes des plages, maison traversante composée d'une grande pièce de vie avec cheminée attenante à un patio, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, Au premier étage deux chambres et une salle d'eau. Jardin 100m2, garage 60m2 avec belle hauteur sous plafond. Rare. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20

A l'abri des regards, ce très bel ensemble immobilier entièrement rénové de 350m² environ, se niche au cœur des Corbières, offrant 1,48 ha de terrain et de pinède. A peine arrivé, la magie opère : un have de paix pour profiter pleinement de la vie, à seulement 30 min des plages et de Narbonne. La superbe cuisine d'été vous donnera l'occasion de passer des moments conviviaux, tout en sirotant votre boisson fraîche, le regard perdu au loin vers l'horizon. La bâtisse est constituée de plusieurs logements, deux maisons, deux studios orientés au sud, vers la piscine qui harmonise l'espace. Un atelier de 90m² et deux garages dont l'un mesure plus de 170m² complètent cette demeure qui propose un équilibre parfait entre calme, confort, espaces et qualité de vie. En exclusivité, chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty Nichée au cœur des vignobles des Corbières, cette somptueuse demeure évoque l'essence même du luxe rural. La maison de campagne, avec ses 200 m² d'espace de vie, elle offre un cadre de vie exceptionnel, charme et authenticité, pour un tout sublimé et agrémenté de quatre chambres. Entourée par les collines, cette propriété séduit par son ambiance sereine et son atmosphère envoûtante. Les cinq gîtes, réunis au sein d'une bâtisse ancienne, proposant des superficies de 60 à 100 m² environ, tous composés de deux chambres et d'une terrasse, ils offrent un hébergement raffiné pour les convives en quête d'authenticité et de confort. Chaque espace a été pensé pour garantir intimité et bien-être, avec des équipements haut de gamme et un design soigné. La rénovation réalisée en 2013 garantit des prestations de qualité. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, arbore une vue imprenable et invite à la détente. Une cuisine professionnelle et une grande salle complète cet espace convivial. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ombragée, véritable havre de paix où il fait bon se prélasser à l'abri du soleil, près de la piscine, tout en profitant du panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année, Les 19 hectares de terrain offrent un cadre naturel préservé, où se mêlent landes, forêts et paysages à couper le souffle. Situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure constitue un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle incarne l'art de vivre à la campagne.

Découvrez cette élégante bastide nichée dans un cadre idyllique. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété de prestige est une invitation à la tranquillité et à la poésie. L'entrée vous accueillera avec un hall spacieux, annonçant déjà le caractère généreux de cette demeure. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur environ 70 m², offrant un espace convivial. Un salon secondaire cosy ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace familial. Cette bastide propose une suite parentale d'exception, où se marient confort et raffinement. Vous y trouverez une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. De l'autre côté de la pièce de vie, un bureau lumineux et une cuisine de style provençal raviront les amateurs de convivialité et de gastronomie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher, chacune offrant l'espace nécessaire au membre de la famille. Une salle d'eau et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Les plaisirs de la vie en plein air vous attendent à chaque coin de la propriété. Une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis, offre une vue imprenable sur le jardin aménagé ainsi qu'un panorama sur la nature environnante. La cuisine d'été parfaitement équipée complète ce cadre, promesse de moments inoubliables sous le soleil du sud. Un escalier vous mènera à une piscine et à sa plage. Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts supplémentaires. Un bureau indépendant offre un espace de travail isolé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et concentration. Un garage spacieux avec mezzanine, un sous-sol et une cave ajoutent une dimension pratique à cette résidence de standing. Entretenu avec soin, cet ensemble immobilier n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. De plus, sa situation en limite de zone protégée Natura 2000 garantit un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon d'élégance et de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme intemporel de cette bastide du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Splendide Bastide d'environ 240m² posée sur une grande parcelle à l'environnement naturel superbe. Ses abords soignés, ses belles terrasses en cascade et sa piscine donnent un avant goût de la qualité des aménagements intérieurs de cette maison de charme. Sa belle pièce principale d'environ 70m² propose différents coins cosy dont un espace TV très intime. Une belle 'cuisine des familles' avec cellier et arrière cuisine, ainsi qu'une belle suite parentale permettent de vivre totalement de plain-pied. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue mer et une grande salle de bains. Un bureau extérieur véritable refuge, ainsi qu'un immense garage en sous sol complètent le confort douillet de cette maison cossue. A visiter absolument!

Idéalement située, à 10 min des plages de Leucate, 30 min de l'aéroport de Perpignan, 25 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété digne d'une oasis comprend une élégante maison de maître et sept charmants gîtes offrant un potentiel locatif attractif. Au premier niveau, découvrez une salle principale qui offre de nombreuses possibilités ( professions libérales, salle de séminaire, petits déjeuners, etc... ). De l'autre coté, les sept gites, à la décoration authentique et soignée, crée une atmosphere chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir une expérience séjour unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maitre propose une combinaison parfaite d'investissement locatif avec deux appartements ainsi qu'une partie privée spacieuse de près de 150 m2. Les deux appartements T2 de la résidence principale sont actuellement loués à l'année, plus un local commercial avec un accès indépendant, ajoutant une stabilité financière à cette propriété. Les + : Climatisation, parking privatif sécurisé, traitement Bio UV de la piscine, un studio de musique insonorisé, sauna L'emplacement privilégié allie la tranquillité d'un jardin méditerranéen à la proximité des plages prisées et aux activités nautiques : planche à voile, kite surf, randonnée, VTT...etc. La proximité des commerces et des restaurants, tables gastronomiques étoilées ajoute un véritable atout à cette propriété. On aime son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

EXCLUSIVITE. VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MER ET LES ETANGS. Cette maison neuve, réalisée selon les normes 2020, offre 3 chambres dont 2 avec vue sur mer, 1 séjour-cuisine attenant à un patio sans vis à vis. Au dernier étage, une pièce dedans-dehors, ouvre une terrasse à l'abri des regards avec vue panoramique sur la mer et La Franqui. Cette pièce peut à la fois servir de salon d'été (avec couchage), et de bureau de télé-travail. Fort potentiel locatif. RARE. Prix nous consulter. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

EXCLUSIVITÉ : À quelques encablures de l’Abbaye de Fontfroide et à moins de 30 minutes de la plage, cette jolie maison traditionnelle de plain-pied située à Saint-André-de-Roquelongue, offre une vue imprenable sur la magnifique campagne environnante. Charme et confort : d’une superficie généreuse de 230 m², elle est agrémentée d’une terrasse abritée et d’une piscine qui vous vous raviront. Les espaces intérieurs sont parfaitement agencés : un double-séjour spacieux desservi par une vaste entrée, un bureau fonctionnel de plus de 10 m², une cuisine séparée et sa grande arrière-cuisine, 4 chambres lumineuses dont 2 avec salle d'eau. Et pour finir, un vaste double garage où remiser véhicules et vélos. Ces caractéristiques en font un lieu accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie ou des vacances réussies. L’exposition est/ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéalement située à proximité du village, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Baisse de prix conséquente ! À saisir Un bien rare entièrement et récemment rénové avec des prestations que peut-être vous n'auriez pas réalisées ! 200m2 sur 3 étages avec technologie, volume et matériaux de qualité pour votre confort maximum et celui de votre porte-monnaie !(Dpe B). Atypique avec une piscine intérieure au rez-de-chaussée, cette maison est dotée à l'étage d'une magnifique terrasse ensoleillée bien équipée qui fait oublier l'absence de jardin et elle a aussi un balcon. Sur 3 étages desservis par un beau escalier, vous trouverez 7 chambres dont deux parentales avec salle d'eau (1 au rdc), une salle de bains, 3 toilettes suspendus à chaque étage, bureau, buanderie, 2 dressing, cuisine équipée (20m2) et enfin deux grands espaces de vie situés un au rez-de-chaussée (accès piscine) et un à l'étage(accès terrasse) qui peuvent évoluer suivant vos besoins. Elle a un style contemporain, high-tech, velux, verrière, puits de lumière, baie vitrée, matériaux de qualité et est située dans un environnement très calme et pourtant au cœur du village ; elle bénéficie d'un vue imprenable sur la nature, places de stationnement proches. St André-de-Roquelongue au cœur des Corbières, village avec commodités à 20 minutes de Narbonne, 30 mn des plages et 1h40 de l'Espagne, sa situation est idéale, les autouroutes A9/A61 et gares sont proches aussi. à saisir ! contactez France 06.84.64.78.48 A9

Au coeur d'un village prisé des Corbières, cette élégante ancienne maison de Maître vous séduira par ses éléments d'histoire (cheminées marbre, carreaux ciment, moulures, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte collector, vaste couloir ...), son calme, son jardin avec vue campagne, ses pièces généreuses et tout le charme de l'ancien qu'elle a sû conserver. Sur 3 niveaux de vie vous trouverez au rez-de-chaussée deux charmants salons, une salle-à-manger conviviale, une cuisine avec vue sur le jardin, une sde, au premier et deuxième étage huit belles chambres, une salle-de-bain et des grands combles avec hauteur sous plafond. Cette charmante maison saura retrouver toute sa prestance grâce à une rénovation que lui offrira l'heureux nouveau propriétaire. Idéal pour une maison de vacances, un lieu de vie familial, une activité de réceptif, une profession libérale ... A vous de lui dessiner sa nouvelle vie. AU040

Au coeur d'un village prisé des Corbières, cette élégante ancienne maison de Maître vous séduira par ses éléments d'histoire (cheminées marbre, carreaux ciment, moulures, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte collector, vaste couloir ...), son calme, son jardin avec vue campagne, ses pièces généreuses et tout le charme de l'ancien qu'elle a sû conserver. Sur 3 niveaux de vie vous trouverez au rez-de-chaussée deux charmants salons, une salle-à-manger conviviale, une cuisine avec vue sur le jardin, une sde, au premier et deuxième étage huit belles chambres, une salle-de-bain et des grands combles avec hauteur sous plafond. Cette charmante maison saura retrouver toute sa prestance grâce à une rénovation que lui offrira l'heureux nouveau propriétaire. Idéal pour une maison de vacances, un lieu de vie familial, une activité de réceptif, une profession libérale ... A vous de lui dessiner sa nouvelle vie. AU040

L'une des plus grandes maisons de ce domaine viticole privé, cette maison de 4 chambres avec 3 salles d'eau et 1 salle de bain occupe une position en première ligne avec des vues spectaculaires et ininterrompues sur les vignobles. Cette magnifique maison est vendue entièrement meublée et comprend une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des appareils tels que : réfrigérateur de grande taille, congélateur séparé, four à vapeur, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four à convection, plaque de cuisson à induction. Ces propriétés sont conçues pour offrir une option sans souci de posséder une maison de vacances dans le sud de la France. Propriétés en pleine propriété avec services de gestion complets sur place. Utilisez la propriété pour vos vacances et l'opérateur, Domaine & Demeure, la louera pour vous lorsque vous n'y serez pas. Les revenus locatifs sont partagés entre Domaine & Demeure et les propriétaires. Asseyez-vous, détendez-vous et laissez vos revenus locatifs payer vos services de gestion pour l'année. Une véritable option sans les mains pour posséder une maison de vacances à distance. Nous sommes fiers et privilégiés de vous présenter le Château Capitoul. Le Languedoc: la Méditerranée secrète. Dans le Parc naturel régional du Massif de la Clape, à seulement quelques kilomètres de la mer, entre la ville animée de Narbonne et le pittoresque village de Gruissan. La Clape: Le premier Grand Cru du Languedoc. Château Capitoul est un domaine emblématique, implanté sur un site exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable à travers les vignes et les étangs jusqu’aux Pyrénées. La renaissance de Capitoul se prolonge aujourd’hui avec un hameau intégré à ce magnifique site boisé bordant les vignes. Une superbe propriété au sein d’un domaine viticole où règne l’harmonie d’une rencontre méditerranéenne entre un patrimoine architectural exceptionnel et le plus pur du chic français. Grâce à ses équipements haut de gamme et son offre complète de services de gestion pour une détention facilitée, Château Capitoul offre la possibilité d’acheteurs privilégiés d’expérimenter l’authenticité et l’art de vivre méditerranéen si recherchés.

L'agence le nid de provence vous propose Ce bien immobilier situé sur la plage des Chalets à Gruissan. Belle opportunité pour ce chalet rénové de 170 m2 sur 2 niveaux, avec sa parcelle clôturée de 277 m2 Le 1er étage dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 30m2 agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé . Le rdc avec entrée indépendante se compose d'une grande pièce de 44 m2 avec salle d'eau et WC séparés avec un accès direct au premier étage par un bel escalier de fabrication artisanale. Le tout est équipé d'une climatisation réversible. Un grand garage de 16 m2 et une pièce de 10 m2 avec entrée indépendante complètent cet ensemble. Le plus de ce bien immobilier : un local commercial (toute activité) de 35 m2 avec point d'eau et WC. Différentes configurations d'aménagement s'offrent à vous avec ce bien immobilier. Si ce bien à retenu votre attention contactez notre agence Le Nid de Provence au 0432801849 ou 0634640581

En EXCLUSIVITÉ ! - A seulement 15 minutes de Narbonne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et situé en plein coeur du parc régional de la Narbonnaise, le village de Gruissan possède un patrimoine naturel remarquable, telle une invitation à la découverte de ces terres entre lagunes, massif de la Clape et Méditerranée. Dans un des quartiers les plus prisés de la commune, cette maison traditionnelle d'architecte d'environ 180 m2, érigée sur 3 niveaux est le résultat d'une très belle rénovation qui a su faire ressortir le charme et le caractère originel tout en lui apportant modernité et confort pour un mode de vie résolument actuel. Dès l'entrée dans les espaces de vie du 1er étage, l'authenticité et l'omniprésence de matériaux haut de gamme opèrent et séduisent ses hôtes offrant des prestations d'exception à l'image de ses murs en pierre, ses menuiseries, sa touche industrielle et de sa hauteur remarquable sous plafond de plus de 7 m, offrant ainsi un véritable puit de lumière à cet espace. Le salon agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert inscrit définitivement cette maison comme un lieu de vie résolument familial, déclinant sur une terrasse cocooning intimiste d'environ 25 m2, invitant à des moments privilégiés en coeur de ville, à l'abri des regards. Dans le prolongement, une pièce indépendante d'environ 20m2 faisant office de chambre peut également être envisagé en espace bureau quelque peu isolé. L'envolée de quelques marches permettent d'accéder au deuxième étage, desservant 2 chambres avec fenêtres de toits ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Au rez-de-chaussée, ce lieu de vie unique dispose d'un local commercial d'environ 91 m2 permettant de louer ou d'exercer une activité commerciale. Cette maison de ville dispose également de nombreux atouts pratiques, tels qu'un garage d'environ 22 m2 ainsi qu'une réserve, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Des espaces confortables et fonctionnels, la possibilité de réaliser une activité professionnelle artisanale avec une proximité immédiate de la plage des chalets (3 min), écoles, restaurants, commerces et activités culturelles sont les atouts de cet ensemble immobilier atypique promettant un joli cadre de vie, idéalement situé. A l'écoute de votre projet : Sonia CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 900 euros et 1280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Propriété viticole de 130 ha, dont 88 ha de vignes en production, à 30 minutes de Narbonne, élaborant des vins en AOP Corbières et IGP Aude. Facile d'accès, les bâtiments de production s’étendent sur plus de 2100 m2. Le chai de vinification de 800 m2 construit en 2015 fait de cette propriété un bien rare à fort potentiel. Une maison d'habitation de 240 m2 avec piscine et une maison de 100 m2 viennent compléter l'ensemble. Depuis sa reprise en 2012, l'actuel propriétaire a fait de cette exploitation viticole un outil de production remarquable dont il faut maintenir le niveau qualitatif des vins et développer le réseau commercial. Prix avec honoraires d'agence : 4.134.000 € Prix hors honoraires d'agence : 3.900.000 € Honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]