ventes de maisons et villas de luxe à Coursan, France

A CINQ MINUTES DES PLAGES, AU COEUR D'UN SITE NATUREL PROTEGE, PROPRIETE D'UN HECTARE AVEC VILLA AUTONOME EN ENERGIE (EOLIENNE PANNEAUX SOLAIRES). LE TERRAIN EST ARBORE ENTIEREMENT CLOTURE, SECURISE PAR UN PORTAIL ELECTRIQUE. LA VILLA DE QUATRE PIECES, EN PLAIN PIED, EST ORIENTE SUD : UNE TERRASSE COUVERTE COURT LE LONG DE LA FACADE - AU NORD EST, SOUS LES PINS, UNE AUTRE TERRASSE AVEC CUISINE D'ETE. L'INTERIEUR EST BAIGNE DE LUMIERE : HALL, SEJOUR-SALON-CUISINE SES TROIS CHAMBRES. GARAGE, BOULODROME, APPENTIS ANCIEN ABRI A CHEVAUX. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ Inscrite au RSAC de NARBONNE 324 464 395, Tel : 06 80 01 10 57, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/yche Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PIERRE LA MER - Belle et lumineuse maison T8 d'une superficie de 156 m2. Offrant au rez-de-chaussée un garage d'une superficie de 17 m2 environ, avec deux appartements indépendant de type T2. Ces T2 se composent d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'une superficie de 12 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec W.C et d'une chambre. Nous avons une cuisine d'été ouvrant sur une spacieuse terrasse et jardin d'une superficie de 200 m2 avec barbecue, cellier, salle d'eau avec WC et d'un sauna. Au premier étage, belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, W.C indépendant et de trois chambres. Emplacement de plusieurs véhicules sur le terrain de la maison. Situation géographique calme et reposante, 300m de la mer et des commerces tout se fait à pied ! Idéal pour résidence principale ou résidence secondaire pour passer d'agréable vacances en famille en toute sérénité au bord de mer. BIEN EN EXCLUSIVITE, RARE OPPORTUNITE, À VOIR ABSOLUMENT ! A bientôt pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots: 64 Quote-part annuelles de charges : 600€ - Contactez Stéphanie au 06 61 35 95 57

Exclusivité des Bas de Saint Pierre la Mer - Venez visiter cette grande maison entièrement rénovée située dans un quartier hors copropriété du bas de la station . Elle est composée de 2 appartements : Au rez de chaussée : grand T3 composé d'une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine , deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Appartement traversant. Au 1er étage : grand appartement T4 composé d'une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc Tout a été rénové du sol au plafond (peintures, électricité, toutes les menuiseries ont été changées) Proche de la plage et des commerces Pour tout renseignement ou visite, contactez Stéphanie au 06 61 35 95 57

Nichée dans une impasse, a quelques mètres des vignes, cette maison familiale dispose de tous les ingrédients pour que vous profitiez d'agréable moment en famille. Résidence secondaire ou habitation principale, elle possède tous les atouts pour apprécier la douceur de vivre du Sud. De belle dimension, ce n'est pas moins de 5 chambres et 3 pièces d'eau qui équipent cette maison. Sa terrasse, son garage et sa pièce de loisir baignée de lumière viennent conforter se sentiment de générosité et de confort. Une mise à votre gout sublimera ce bien rare au coeur du village très recherché de Armissan. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric. Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Proche de Narbonne, idéalement située dans la commune de Cuxac-d’Aude, superbe maison bourgeoise rénovée avec goût de 273m² R+2 comprenant 11 pièces, dépendances, piscine, jardin et garage. Rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant séjour et salle à manger dotés de cheminées, cuisine fermée et équipée, bureau, salle d’eau, buanderie et toilette. 1e étage : 4 grandes chambres avec cheminées dont une suite parentale (dressing, salle d’eau avec toilette), une salle d’eau et une toilette séparée. 2e étage : 5 chambres et deux salles d’eau dont une avec toilette. L’extérieur de 400m² dispose d’un jardin, d’une grande terrasse entourant la piscine et desservant les dépendances : Piscine, garage d’environ 100 m² avec un plateau similaire à aménager au 1e et un pigeonnier aménagé en cuisine d’été. La qualité des prestations de cette demeure et ces éléments de caractère (carreaux de ciment, tomettes, moulures, cheminées en marbres) vous séduiront.

CUXAC D AUDE, à 35 minutes de Gruissan et 10 minutes de Narbonne , Villa entièrement rénovée, comprenant 4 chambres dont 3 suites parentale et un bureau.Une salle de bains et douche . Attenant au garage de 70 M2, deux suites parentale( de 30 M2 ET 19M2 ) à la place de l'ancien poulailler et chenil , piscine chauffée de 13 X 6 et jacuzzi, pool house équipé de douche et WC . Véranda de 38 m2 servant de salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon de 56 M2 avec une superbe cheminée Godin.Cette maison est équipée de panneaux solaire avec un rendement annuel de 1200 euros,climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, volets électrique, cave à vin .... VENEZ LA DECOUVRIR Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA Inscrite au RSAC de NARBONNE 490 349 941, Tel : 06 13 69 61 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/quintana Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) Nouveauté en Exclusivité! Maison de Maître, excellent classement DPE ET GES (double C) pour ce bien d'exception - jardin arboré et paysagé - piscine - garage - parking - pergola bioclimatique - A 25 minutes de NARBONNE, nichée au coeur d'un quartier résidentiel très calme de LEZIGNAN CORBIERES ( 11200 ),à proximité de toutes commodités, beaucoup de charme pour cette propriété atypique des Années 60 , entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, d'environ 333 m2 habitables sur un terrain clos de 1085 m2. Passé le portillon, des arbres centenaires et une végétation luxuriante nous conduisent aux quelques marches pour accéder au porche d'entrée lové sous deux belles arcades. Une magistrale porte cintrée, en bois massif et verre securit , nous invite à découvrir l'intérieur pavé d'un splendide grès d'époque ,vitrifié. Un confortable hall distribue ce niveau qui comprend: un bureau, une spacieuse pièce de vie et ses hauts plafonds moulurés à la française : la salle à manger - salon avec sa cheminée à insert et son balcon avec vue sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée d'électroménager de qualité et aménagée ouverte sur le porche , un WC avec lave mains et plusieurs placards. Les portes intérieures ont un verre élégamment biseauté sauf celle ,derrière laquelle un escalier nous guide au rez de jardin. Après avoir emprunté un escalier cossu en travertin , nous découvrons l'étage : un vaste palier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo et wc privatifs puis la master room et son dressing , toutes trois au sol en parquet massif point de Hongrie , une buanderie qui pourrait être transformée en salle d'eau où un escalier nous conduit aux combles aménageables entièrement isolés, enfin une très belle salle de bains en travertin avec baignoire , douche, wc ,sèche serviettes ACOVA, vasque et divers rangements . Son exposition lui confère une extraordinaire luminosité. Le rez -de -jardin comprend une salle de sport et de détente, une cave à vins, de nombreux rangements, une chaufferie et un garage (2 places) au portail motorisé, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert , le tout isolé et carrelé, donnant sur la terrasse abritée par une pergola bioclimatique et l'espace piscine: de larges plages en grès entièrement rénovées , un espace bains de soleil au gazon synthétique sans entretien, un bassin de 10 mètres par 5, profondeur uniforme de 1,5 m, traité au sel dont le système de filtration vient d'être changé. Un jardin magnifiquement arboré et aménagé magnifie l'ensemble sans oublier sa place de parking extérieur avec accès sur la rue grâce à un portail 2 vantaux motorisés. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz ( à condensation programmable par smartphone, neuve), via un réseau de chauffage central , l'eau chaude par un cumulus de 120 litres. La master room est climatisée. Les ouvrants sont en PVC double vitrage avec volets électriques à commande centralisée, programmables par automate. Des grilles , des moustiquaires et une alarme complètent le tout. Cette demeure exceptionnelle à l'adresse idéale s'adaptera parfaitement à une vie sereine et apaisée à l'année, une villégiature de famille, un projet de profession libérale voir un projet commercial de standing. A découvrir sans attendre! DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE IMMERSIVE 3 D MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 490 000 euros dont 21 000 euros d'honoraires TTC inclus (4,48% ) charge acquéreur soit 469 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au +33(0)607167120 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

NISSAN-LEZ-ENSERUNE : A quelques kilomètres de la mer, dans le canton biterrois, à la limite du département de l'Aude, retrouvez ce domaine dans une petite commune rurale au calme des vignes et des plaines. Ce domaine à rénover est constitué d'une belle bâtisse de 600 m² dont de gros travaux de réhabilitation offriront une sublime maison bourgeoise avec ses cheminées en marbre ou encore ses sols en carreaux de ciment et tommettes. Balcons ou encore son petit patio en feront un réel havre de paix. En plus de ce beau potentiel d'habitation, le domaine accueille deux maisons individuelles mitoyennes rénovées dont l'une est actuellement louée. Cette parcelle de 1 850m² a d'autres atouts : Un grand jardin intimiste, un hangar de 300 m² avec 9m de hauteur sous plafond ou encore un bâtiment accueillant auparavant les écuries et les habitations des palefreniers viennent compléter le tout. Vous avez le projet ambitieux d'acquérir un domaine pour votre grande famille, pour vos vacances, ou encore votre activité professionnelle pour de l'accueil touristique, avec du stationnement privatif, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343322973)

Entre Béziers et Narbonne, située dans un secteur résidentiel calme du village, sur 2770 m2 de parc arboré, villa de plain-pied d'environ 200m2 avec grand garage et annexes. De belles pièces spacieuses et lumineuses ouvrant sur terrasses. De grands dégagements desservent le séjour avec cheminée insert, la cuisine, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes. Un garage de 56m2, cellier et buanderie complètent ce bien. De la décoration sera nécessaire mais les postes importants de confort sont récents: double vitrage, climatisation réversible. La maison de construction traditionnelle, saine, en parfait état sera remise en peinture intérieurement. Parcelle constructible Village toutes commodités. Accès rapide autoroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Somptueuse maison de maître dotée d'une magnifique architecture située dans un parc de 1630 M2 environ boisé de diverses essences d'arbres bi-centenaires, Construite en 1904 , elle se compose sur 2 niveaux: - en RDC, vaste hall d'entrée de plus de 27 M2 environ , desservant de grandes pièces de réception, un salon de 33 M2 environ , une salle à manger - cuisine de 70 M2 environ avec une magnifique cheminée en chêne sculpté ,salle d'eau, le tout inondé de lumière et donnant accès sur une belle et grande terrasse ombragée . - Le second étage desservit par un élégant escalier en pierres de taille, nous conduit d'un côté vers une chambre de 18M2 environ et une salle de bain de 18M2 environ , toilettes séparées, et de l'autre côté , par l'intermédiaire d'un beau et long couloir vers 4 chambres dont une de 15M2 environ, de 18M2 environ, de 19M2 environ et de 21M2 environ, bureau de 12 M2 environ, grand dressing de 10M2 environ . L'ensemble se définit dans une architecture 'à la Française' , avec une magnifique hauteur sous plafond , de belles sculptures, des carreaux de ciments au sol, des tommettes, du parquet d'origine, de belles cheminées en marbres. Le parc entièrement clos et arboré , orné de diverses sculptures et d'un bassin avec fontaine est propice à une quiétude absolue , c'est un véritable havre de paix. La piscine à l'opposé de ce dernier jouxte la terrasse destinée à de longs déjeuners ombragés. Demeure de charme au fort potentiel, idéal pour les amoureux inconditionnels de la pierre, calme assuré, lieu feutré à l'abri des regards indiscrets . Les plus: Présence d'un puit, pour l'arrosage. Chauffage pompe à chaleur air et eau . Climatisation chambres double vitrage alarme RDC /Local commercial et indépendant jouxtant la maison de plus de 50 M2 environ RDC /Espace bricolage de plus de 40 M2 environ , grande cave en sous sol de 25M2 environ. 2 belles entrées distinctes/ parking privatif devant la porte pour plusieurs véhicules. A visiter sans tarder !!! Idéal Chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bel outil de travail VITICOLE 120 ha en CORBIÈRES-BOUTENAC, irrigable Situation : Domaine avec appellation Château, proche Narbonne, facile d'accès Descriptif : Un chai ultra moderne avec cuvier inox neuf, et une cave ancienne avec cuves béton. 10000 hl en tout. Chai à barriques. Matériel de vinification et de culture complet. Bâtiment de stockage, remises et hangars. Une maison 3 chambres avec parc et piscine à rafraichir. Un appartement ou gite rénové de 4 chambres, organisé pour 8 personnes. Terres et Vignes : 120 ha dont 56 ha en vignes plantées AOP CORBIÈRES et BOUTENAC et IGP. Il y a un potentiel total de 110 ha en vignes. Le potentiel en Boutenac est de 30 ha. Une partie est irriguée mais la totalité est irrigable. 11 cépages dont 7 rouges et 4 blancs permettent l'élaboration d'une gamme de vins des 3 couleurs. Les vins sont souvent récompensés et médaillés, considérées comme de très bonne qualité. Le potentiel est d'environ 600 000 bouteilles. Staff complet et autonome. Ce que nous pensons : Cette propriété est avant tout un outil de production. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6.14.60.32.32

LC Immo Company, vous présente, cette villa contemporaine d’exception de 204 m2 sur un terrain de 1 387 m2. Nichée sur les hauteurs avec une vue imprenable sur les Pyrénées, tout en étant proche du village, elle est au calme absolu. Cette villa de plain-pied avec piscine, jacuzzi et spa, bénéficie d’une exposition plein sud. Elle est construite avec des matériaux haut de gamme. Elle se compose : Coté jour : une entrée (4,50 m2) avec placard de rangement et WC Indépendant (1,50 m2). Son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées lui assurent une totale luminosité sur une belle et grande pièce de vie de 72 m2. Elle propose une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger. Une buanderie (7,40 m2). Côté Nuit : un couloir (6,60 m2) desservant un WC Indépendant avec lave-mains (1,50 m2), trois chambres (16, 15 et 12 m2), une salle de bain (10 m2) avec douche, baignoire et deux vasques. Ensuite une suite parentale (22 m2) avec dressing, salle d’eau (douche et Vasque). Deux garages (63-18m2) viennent compléter ce bien d’exception. L’extérieur : profitez de vastes volumes et d’un charmant jardin paysager, agrémenté de plantes diverses. Ses terrasses, une cuisine d’été (36,50 m2), côté piscine le jacuzzi et le SPA invite à la détente par son calme. Le jardin est aussi équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage. Informations complémentaires : taxe Foncière 1 600 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété ? L’équipe de LC Immo Company est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

Lovée dans une impasse, cette demeure familiale d'une surface de 260 m2 dégage le charme et la convivialité grâce à sa situation, son exterieur entièrement arboré, sa piscine de grande capacité et sa vue unique à 180°. Dès le portail tout est en place pour vivre à l'abri des regards dans une demeure pouvant accueillir une famille tout au long de l'année. Plafonds cathédrales avec effets de niveaux contribuent à donner du volume à l'espace de vie. Sa cuisine fermée avec son accès direct à la terrasse couverte avec vue sur le parc parachève l'espace de jour. En rez-de-chaussée, vous disposez également d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'une suite parentale avec sa terrasse privative exclusive. A l'étage, 2 chambres élégantes servies par une salle d'eau sont complétées par une pièce dédiée aux loisirs et son solarium qui offre une vue privilégiée sur l'étang de Bages et le massif de La Clape. La climatisation, un double garage, une buanderie et une cave pour stocker plus de 1400 bouteilles finalisent cet inventaire, qui ne manquera pas de vous convaincre des qualités de cette maison conviviale. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : entre 1314 euros et 3645 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

A vendre, un ancien domaine viticole rénové de 1265 m2 en zone agricole, une maison de maître, 9 boxes à chevaux, ancienne cave viticole, bureau, piscine, 3 terrasses sur 2,8 hectares à 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers. Le domaine rénové du 19ème siècle Aux portes de Narbonne et à proximité du canal du midi ainsi que de Gruissan à 20 km, ce domaine rural avec ses boxes à chevaux vous apportera le calme et la quiétude. À 1 km du village, avec tous les commerces, vous permettrez d'avoir l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera. Ce domaine du 19ème siècle de 1465 m2 environ en zone agricole protégée avec une maison de maître, une piscine et des dépendances dont le parc de 2,8 hectares est clos. La maison de maître du 19ème siècle de 380 m2 avec terrasse tourné vers la piscine au sel à l'abri des regards vous offrira un havre de paix. 7 chambres, 6 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse. Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 9 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne cuverie, atelier, bureau et une grande salle de réception à l'étage sur une parcelle de 2,8 hectares d'un seul tenant. Description. Ce secteur géographique du Narbonnais se situe dans une position stratégique entre Narbonne, la ville Gallo-romaine avec le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et le parc naturel régional de la Narbonnaise. Elle possède d'autres sites remarquables tel que le massif de la Clape, l'abbaye de Fontfroide, l'étang de Bages et Gruissan avec ses salins, ses plages et les chalets construits sur pilotis. Ce domaine se situe sur la commune de Coursan qui est une porte d'entrée dans le Narbonnais.

LC Immo Company a le plaisir de vous présenter, dans un cadre paisible et préservé, à Narbonne, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'une surface de 150 m2, nichée sur une parcelle spacieuse (747 m2). Érigée récemment en 2023, elle se distingue par son niveau de qualité et ses finitions raffinées, générant une atmosphère chaleureuse et confortable dans chaque pièce. Les larges baies vitrées, qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, permettent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur afin de profiter pleinement du jardin. La villa est composée de divers éléments importants : L'entrée (9 m2) avec placard de rangement dessert toutes les pièces. Une magnifique pièce de vie de (57 m2) comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine sur mesure parfaitement intégrée dans l'esprit de la décoration. Ses larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable clarté et une réussite de l'intérieur et de l'extérieur. Côté nuit, il y a deux toilettes indépendantes (2,54 m2)-(3 m2), une chambre (12,80 m2) avec placard et son petit balcon privé donnant sur le jardin, une salle de bain (7 m2) avec baignoire et double vasque. Une suite parentale avec vue sur la piscine (25,54 m2) aménagée d'un dressing et d'une salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et des toilettes. Une deuxième suite parentale (24 m2) également pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau comprenant une douche et une vasque avec une terrasse privative. Enfin, une buanderie (6 m2) vient compléter cet ensemble immobilier. Un garage motorisé isolé et carrelé de (23,50 m2) . L'extérieur : Une terrasse en bois de 20 m2 offrira un cadre propice aux rencontres amicales et conviviales. Une terrasse en béton ciré, située côté piscine, offrira une vue imprenable sur le jardin contemporain et intime, ajoutant une touche de raffinement à vos journées estivales. Ces lieux sont idéaux pour des repas en plein air, dans un environnement préservé de tout regard indiscret. Ses atouts : Une maison récemment construite, de plain-pied, dotée de deux suites parentales et d'une chambre indépendante, offrant une luminosité exceptionnelle. De plus, elle dispose d'une piscine ainsi que d'un système de chauffage gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. À 35 minutes de L’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr * Envie d’en savoir plus ? Regardez notre site et prenez contact avec notre équipe !! * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondrons à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company sont à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

Cette belle maison vigneronne rénovée datant du 19ème siècle se situe dans la charmante ville de Narbonne, à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette magnifique maison de maître s'érige au milieu d'un écrin de nature bucolique de plus de 1,7 hectare. Lumineuse et confortable, dotée de grandes pièces avec tomettes, moulures et cheminées, elle est très agréable à vivre. Le rez de chaussée s'ouvre sur la grande entrée traversante. Elle dessert d'un côté, la salle à manger et la cuisine, à l'esprit maison de campagne et de l'autre côté, le salon / bibliothèque. Une buanderie vient compléter ce niveau. L'escalier mène aux étages dédiés aux espaces parents et enfants. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain. Au second étage, un grand espace ammenagé en salle de sport, deux débarras faisant office de grenier. Entre l'ancienne cave et les combles, la propriété dispose d'un potentiel inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées. Contact : Angéla ORSO - Tél. 07.85.58.36.02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLA T.4 - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - JARDIN - QUARTIER MONTESQUIEU Nous vous présentons cette très jolie maison T.4 bénéficiant d'un joli jardin plein sud. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, un wc et un garage transformé en pièce de rangement / buanderie. A l'étage, on retrouve 3 chambres, un wc, un dressind et une salle de bain. Notes: tableau électrique neuf, menuiseries PVC Double Vitrage, portal électrique (moteur neuf), barcecue, abris jardin Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Prix : 212.000 € HAI/Honoraires charge vendeur. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.