ventes de maisons et villas de luxe Aude, France (page 7)

AUDE - Région Castelnaudary 11400 - 40 Minutes de Toulouse, située en position dominante au milieu de 1.5 hectares de terrain arboré avec superbe vue sur les Pyrénées, Couvent d'origine aménagé en habitation de 360 m² habitables + garage, remise et abri, 9 chambres dont 7 avec salles d'eau intégrées, très beau séjour de 55 m² avec grande cheminée et grand volume, cuisine de 29 m² avec coin repas, un salon de 27 m², vaste grenier... Le chauffage est assuré par géothermie et l'ensemble des menuiseries sont bois double vitrage. A l'écart, une grande piscine au sel avec tonnelle en fer forgé et magnifique vue dégagée. ENDROIT CALME SANS NUISANCES - HAVRE DE PAIX Didier TADIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 043 149 - Carcassonne.

A une quinzaine de kilomètres de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, facile d'accès par l'autoroute ou l'aéroport), venez découvrir cet ensemble hors du commun: magnifique maison de maitre entièrement rénovée (480 m2 environ); seconde maison rénovée (90 m2 environ); cour en U accueillant une 3e maison avec quelques travaux à prévoir (89 m2 environ) et un appartement à restaurer (77 m2 environ), le tout niché dans un écrin de 107 hectares d'un seul tenant avec des vues magnifiques sur la campagne vallonnée. Viennent s'ajouter à l'ensemble de nombreuses dépendances: grange,garages, chais, salle de presque 200 m2 avec accès indépendant (idéal pour projet séminaires, mariages...), une vingtaine de box à chevaux (simples et doubles, tous avec abreuvoirs automatiques), anciens chenils. Pour les amoureux de plantations, une serre de presque 30 m2 a été restaurée et enfin, à l'écart, dans le parc planté d'arbres bicentenaires, se trouve la piscine chauffée et sécurisée. Cachée dans un environnement préservé planté de pins parasols, de chenes verts, de garrigue, traversé par une allée cavalière de près de 2 km, la propriété est parcourue par une rivière (plusieurs puits) et par une source (grand bassin de 200 m3 environ alimenté par la source). Le plus: présence d'une plantation d'oliviers (1100 arbres environ) et de nombreuses plantes sauvages (immortelles...). Mon regard sur cet endroit: un havre de paix aux portes de Carcassonne offrant de nombreuses possibilités: projet familial, accueil touristique, événementiel,...Venez concrétiser votre reve !

L'une des plus grandes maisons de ce domaine viticole privé, cette maison de 4 chambres avec 3 salles d'eau et 1 salle de bain occupe une position en première ligne avec des vues spectaculaires et ininterrompues sur les vignobles. Cette magnifique maison est vendue entièrement meublée et comprend une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des appareils tels que : réfrigérateur de grande taille, congélateur séparé, four à vapeur, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four à convection, plaque de cuisson à induction. Ces propriétés sont conçues pour offrir une option sans souci de posséder une maison de vacances dans le sud de la France. Propriétés en pleine propriété avec services de gestion complets sur place. Utilisez la propriété pour vos vacances et l'opérateur, Domaine & Demeure, la louera pour vous lorsque vous n'y serez pas. Les revenus locatifs sont partagés entre Domaine & Demeure et les propriétaires. Asseyez-vous, détendez-vous et laissez vos revenus locatifs payer vos services de gestion pour l'année. Une véritable option sans les mains pour posséder une maison de vacances à distance. Nous sommes fiers et privilégiés de vous présenter le Château Capitoul. Le Languedoc: la Méditerranée secrète. Dans le Parc naturel régional du Massif de la Clape, à seulement quelques kilomètres de la mer, entre la ville animée de Narbonne et le pittoresque village de Gruissan. La Clape: Le premier Grand Cru du Languedoc. Château Capitoul est un domaine emblématique, implanté sur un site exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable à travers les vignes et les étangs jusqu’aux Pyrénées. La renaissance de Capitoul se prolonge aujourd’hui avec un hameau intégré à ce magnifique site boisé bordant les vignes. Une superbe propriété au sein d’un domaine viticole où règne l’harmonie d’une rencontre méditerranéenne entre un patrimoine architectural exceptionnel et le plus pur du chic français. Grâce à ses équipements haut de gamme et son offre complète de services de gestion pour une détention facilitée, Château Capitoul offre la possibilité d’acheteurs privilégiés d’expérimenter l’authenticité et l’art de vivre méditerranéen si recherchés.

Aux pieds des Corbières, un magnifique Domaine familial, superbement préservé, niché entre rivière et collines, à perte de vue sur son parc, ses vignes, ses montagnes. Quelle chance de pouvoir proposer à la vente ce bien, tellement authentique, tel un canevas vierge. Un potentiel énorme et rare de pouvoir travailler et habiter au même endroit, sur ce terroir pur et sauvage à la fois. La proximité des grands monuments historiques, la cité médiévale de Carcassonne, la côte Vermeille, les châteaux cathares attirent plus de 4 millions de touristes par an. Le domaine, développant + de 850 M2 habitables, offre 4 logements indépendants, avec de nombreuses dépendances, caves et granges (+de 1000M2) et représente à lui seul, Histoire, Culture, Générosité. Une générosité à partager selon votre gré : avec la famille, amis, artistes, hôtes du monde entier. Amoureux des vins de caractère, votre bonheur se trouve ici ! Vos vignes IOP Corbières et du Languedoc, vins de plus en plus réputés, sont capables de produire 80 mille bouteilles par an, vin actuellement mis en bouteilles dans la cave coopérative locale. Mais l’ampleur de vos vignobles (classé HVE) représente également une chance de pouvoir développer votre propre vin. Et pourquoi pas une la vente à la propriété, accompagnée d’une activité évènementielle, dégustations, accueil. Parmi les cépages : Carignan, Syrah, Merlot, ou encore du Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. La Maison de Maître, divisée en 2 logements indépendants et totalisant 14 chambres, possède de nombreux détails de caractère d’origine. La maison d’amis (3/4 chambres) a été rénovée récemment. Finitions à prévoir sur la 4e habitation. Toutes les maisons sont habitables et les dépendances, parc et piscine sont en bon état. Une visite s’impose, il s’agit vraiment d’une propriété exceptionnelle dans un cadre Idyllique.

AUDE, En périphérie de Carcassonne, tout proche d’un village audois avec écoles, à 3 km des commodités et 8 km de la zone commerciale et l'entrée d'autoroute, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle propriété de plus de 240m², sur un terrain clôturé de 7119m². La propriété présente une belle entrée avec une penderie. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une pièce d'eau ainsi qu'une première buanderie. Vous choisirez l'ascenseur intérieur ou les grands escaliers extérieurs pour vous emmener à la vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée DEL BANO, donnant sur sa terrasse couverte. Le côté nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, une salle d’eau ainsi qu’une seconde buanderie. Un escalier tournant vous emmène dans une tour lumineuse qui donne une vue magnifique sur la région, idéal pour installer une bibliothèque ou un bureau. Pendant l’été, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir ou vous reposer dans le parc avec un livre. A l’extérieur : 2 portails électriques, un garage d’environ 100 m² (aménageable). Le tout implanté sur un joli parc arboré au calme. Cette propriété vous offre la possibilité de développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes, … Les plus : Au calme Climatisation réversible Ascenseur (2023) Terrain clôturé 10 min des commodités (8 km zone commerciale, et accès autoroute, 3 km commodités) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844638)

Dpt Aude (11), entre Carcassonne et Castelnaudary - Propriété P14 d'environ 596 m² - Terrain de 5 Ha. En région Occitanie, dans le département de l’Aude, sur les terres Cathares, située entre Carcassonne et Castelnaudary, découvrez ce domaine d'exception de 5 hectares composé d’un magnifique parc et de bois. Le domaine présente une maison de maître, une maison de gardien, une maison d’ami, un gîte classé 4 épis et plusieurs dépendances. En traversant le parc, vous accédez à la bâtisse qui se trouve au cœur de la propriété. La maison de maître (environ 220m²) offre une atmosphère de calme absolu, entourée par les collines verdoyantes de la région cathare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, une chambre (ou bureau) ainsi que des toilettes. À l’étage, une suite parentale, 3 chambres et une salle d’eau vous attendent. Le grenier est aménageable. La maison d’ami (environ 85m²) propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante. À l'étage, deux chambres et une salle d’eau sont accessibles. Cette maison bénéficie également d'une terrasse privative et d'un accès indépendant. De l’autre côté, le gîte T5 (environ 166m²) avec son jardin privatif vous offre un havre de paix en pleine nature. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger avec une cheminée insert et un salon vous accueillent. Au premier étage, deux suites parentales, une chambre et une salle de bain sont disponibles. Au second étage, une mezzanine et une chambre mansardée avec une salle d’eau vous offrent un espace supplémentaire pour vous détendre. La maison du gardien (environ 60m²) propose un cadre de vie authentique, avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et une mezzanine avec une chambre et sa salle d’eau à l’étage. Les jardins du parc sont soigneusement entretenus et arrosés avec l’eau des puits, offrant ainsi un environnement verdoyant et paisible. La piscine de 6x12m, entièrement carrelée de mosaïque en pâte de verre, offre une vue imprenable sur les collines environnantes, vous invitant à la détente et à la sérénité. Sur la propriété se trouvent également 2 garages, des box et une dépendance convertible en gîte. Un véritable havre de paix, idéal pour votre projet de vie, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et du calme absolu. La possibilité de vous rendre au village à pied vous permettra de profiter pleinement de la vie communautaire et des commodités locales. Plusieurs activités professionnelles sont envisageables, telles que des gîtes, des chambres d’hôtes, etc. Chauffage au fioul, assainissement individuel. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite de ce domaine d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847109)

Au coeur d'un village prisé du Minervois, cette élégante ancienne maison de Maître vous séduira par ses éléments d'histoire (moulures, hauteur sous plafond, carreaux ciment, cheminées marbre, vaste couloir...), son calme, son jardin sans vis-à-vis et sa piscine chauffée au sel, ses pièces généreuses, et tout le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Sur 3 niveaux de vie, vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon et sa cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine ouvrant sur le jardin, une salle d'eau et un cellier, au premier et deuxième étage, 5 chambres et 2 salles d'eau, 1 dressing ainsi qu'un grenier à aménager. Cette maison totalement rénovée séduira les amateurs de maison authentique et reposante. EXCLUSIVITÉ -

Propriété avec beaucoup d'atouts : plus de 16 hectares dont 4 ha de parc et 12 ha de terres agricoles primées à la PAC avec rapport financier permettant le paiement des charges du lieu. Au milieu, se trouve les bâtiments, avec une surface totale habitable de 600 m², divisés en 4 logements distincts : maison de maitre d'environ 255 m2 à remettre au gout du jour, avec de jolis éléments d'origine ( terres cuites, parquets, doubles portes, escalier avec moulures, cheminées...), logement attenant T3, de 185 m2 environ entièrement rénové, un logement de gardien, type loft de 60 m2 environ également rénové et un gite d'environ 92 m2 environ en parfait état soit un ensemble de 11 chambres et bureau. En sus, 3 dépendances de 100, 90 et 80 m2 pourront être converties selon les besoins. Un espace pour les chevaux est également présent avec bâtiment de 70 m2 environ aménagé en 2 boxes-poulinières et douche pour chevaux et des prés équipés attenants. Superbe parc d'environ 4 hectares avec de très belles essences, une belle piscine habillée de pâtes de verre et chauffée est installée dans une pinède, apporte une allure de villégiature incroyable. 2 forages connectés sont également présents sur le domaine., On aime sa luminosité, ses très belles vues et ses multiples possibilités, qui lui confèrent une identité inimitable.

EXCLUSIVITÉ- Village frontalier avec l'Espagne jusqu'au XVIIe S, Fitou faisait partie de la ligne de défense construite le long de la frontière. Le vestige de cette époque est l'existence du château, qui en assurait la protection et dont les premières pierres furent érigées au Xe S. Vous découvrirez en débouchant des rues pittoresques qui s'étirent dans ce vallon, la garrigue, véritable conservatoire de la faune et de la flore des Corbières Maritimes. Dans un lieu privilégié, à l'abri des regards et protégé par son mur d'enceinte, cet ancien presbytère, totalement réinterprété et dominant la vallée, offre une surface totale d'environ 210m2. Son cachet conservé, souligné par un aménagement « bucolique chic », dégage une atmosphère chaleureuse qui saura séduire les amoureux de l'authentique tout en aspirant à une certaine quiétude. L'alliance avec goût de l'ancien et du moderne, les volumes, les ferronneries sur mesure ainsi que la vue époustouflante surplombant les étangs de Leucate et la mer Méditerranée, confèrent à ce bien un véritable confort et art de vivre. Une fois franchie l'enceinte de la propriété, celle-ci laisse place à un séjour traversant cosy réchauffé par son poêle à bois pour des moments agréables et conviviaux ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'invitation se poursuit naturellement vers l'extérieur, soigneusement arboré et végétalisé, accessible depuis la salle à manger, s'articulant autour de plusieurs terrasses avec cuisine d'été et solarium, offrant un panoramique surplombant à 180 degrés. Il se dégage de ce lieu, une atmosphère paisible et inspirante. Un escalier en pierre mène à l'espace nuit au niveau inférieur et s'ouvre sur un dégagement agrémenté par un second poêle à bois. S'ensuivent une première chambre dominant les paysages environnants, puis une seconde dotée d'une salle d'eau. La troisième, véritable suite parentale sous sa voûte majestueuse en pierre et sa salle de bain intégrée dans une verrière, laisse place à une véritable communion avec la nature. Deux chambres supplémentaires indépendantes dotées d'une salle d'eau et d'une salle de bain offrent la possibilité d'une prestation en chambres d'hôtes. Dans ce cadre enchanteur, vous serez envoûté par les parfums odorants de cet environnement typique des Corbières Maritimes. Cette propriété familiale, un véritable havre de paix, authentique et chargée d'histoire, est une invitation pour se ressourcer et contempler les sublimes levers de soleil. Pour vous accompagner dans votre projet : contact Sonia BRÉTHOUS (EI) Agent Commercial/ RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 : entre 1210 euros et 1700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DANS UN BEAU VILLAGE PAISIBLE Dans le petit village de La Digne d'Amont, à seulement 10 minutes de Limoux, cette maison d'artiste, chaleureuse et exceptionnelle, attend son nouveau propriétaire. Cette maison rare n'est qu'à 10 minutes en voiture de Limoux et ses boutiques, restaurants, expositions et musées.  Description : Les escaliers extérieurs mènent à un petit porche couvert qui mène au hall d'entrée. À droite se trouve le grand salon avec une belle cheminée. À gauche se trouve une grande salle à manger avec entrée sur la cuisine avec ses beaux carreaux, et un garde-manger. Depuis la cuisine, vous accédez à la partie récente de la maison, un salon lumineux avec de nombreuses fenêtres et un magnifique plafond en bois, et vue panoramique sur le jardin. Deux portes-fenêtres de chaque côté mènent à l'extérieur : l'une vers l'arrière de la maison, vers la terrasse et le terrain situé derrière la maison. L'autre mène au jardin de devant. Des WC et une salle de douche se trouvent au pied de l'escalier. L'escalier mène au 2ème étage avec un beau plancher de bois. Deux grandes chambres sur le côté gauche dont une avec cheminée. À droite, une deuxième grande chambre avec cheminée. Il y a également une pièce de stockage. Enfin, une petite chambre/bureau et une salle de bain et un WC. Grenier avec accès par une trappe. Cette maison des années 1950 est structurellement en très bon état, mais a besoin d'un peu de rafraîchissement et de quelques coups de peinture dans certaines pièces. La salle de bain devrait également être mise au goût du jour. Le beau salon derrière la cuisine a été ajouté en 2010. Toute la maison est équipée de doubles vitrages récents. Pompe à chaleur. Dans le jardin, vous trouverez partout des charmants petits coins abrités, et des plantes et arbres qui fleurissent aux différentes saisons. Le terrain à l'arrière de la maison est piscinable.  Il y a aussi un puits sur le terrain. Carport et places de parking. La propriété est située en bordure de la route, mais il y a peu de circulation automobile. En face se trouve l'entrée du village avec ses charmantes ruelles, une mairie et l'église classée monument historique, mais pas de commerces. La maison et le village sont entourés de vignes et prairies de coquelicots et avec des belles possibilités de balades et randonnées. Il est à environ 20 minutes de la forteresse de Carcassonne et à 30 minutes du Lac de Montbel, lieu prisé pour les baignades. Pour toute demande sur ce bien, merci de contacter Helen Benatia au 0652092559   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Prix net vendeur si vente au prix: 283815 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total : 5% TTC du prix net vendeur, soit 4,76% du prix de vente, TVA de 20% incluse. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs.   Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Belle villa de caractère vous offre dans un magnifique environnement une vue dégagée sur l'Alaric entouré de vignes, 240m2 au sol sur 2 niveaux, elle propose un plain-pied d'environ 170m2 habitable avec plafond haut et poutres apparentes pour la pièce de vie dotée aussi d'une mezzanine et d'une cheminée, découvrez la cuisine équipée avec son accès direct à la buanderie/véranda et jardin, trois grandes chambres dont une parentale avec un espace salle d'eau à créer, une salle d'eau récente et 2 toilettes. Le sous-sol est aménagé d'un T3 indépendant, d'une cave, d'un atelier, de 2 garages et pourra encore trouver d'autres fonctions avec son volume. L 'immense terrasse au sud équipée d'une véranda bioclimatique avec une vue sans vis-à-vis vous fera profiter de bons moments de convivialité. Le jardin dans un style méditerranéen sur 4 faces entouré de nature est doté d'un récupérateur d'eau avec deux accès privés. De construction traditionnelle avec matériaux nobles et résistant en béton, fonctionnelle, portail électrique, porte blindée neuve ajourée, elle propose des prestations de qualité. Une partie reste meublée, les meubles seront à la vente. Contactez-moi France 06.84.64.78.48

Au Sud de la montagne d'Alaric, à quelques kilomètres de Carcassonne, si vous êtes amoureux des 'vieilles pierres', cette maison est faite pour vous ! Sa conception unique à flanc de montagne lui confère une originalité sans pareille. Venez la visiter, vous serez conquis ! Votre contact privilégié : Nicolas . CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EN TOUTE INTIMITÉ ET À PROXIMITÉ DE NARBONNE, SI VOUS AVEZ UNE ÂME D'ARTISTE VOUS NE RESTEREZ PAS INSENSIBLE À CETTE MAISON VIGNERONNE ATYPIQUE, EN PIERRES APPARENTES, QUI VOUS SÉDUIRA PAR SES VOLUMES, SON PLAFOND CATHÉDRALE ET SA LUMINOSITÉ, TRÈS BEAU TERRAIN ARBORÉ 1555 m2, SANS VIS ÀVIS, OÙ VOUS POURREZ VOUS DÉTENDRE,AU BORD DE LA PISCINE. . COUP DE COEUR ASSURÉ. CURIEUX S'ABSTENIR.

Élégante spacieuse maison de maître située dans une charmante commune nichée au cœur des Corbières et du Minervois. À proximité des villes attractives de la région, telles que Narbonne et la cité de Carcassonne, entre mer et montagne, vous bénéficiez d'un cadre paisible et d'un accès facile aux commodités. Cette maison bourgeoise offre 346.73 m² habitables accompagnés de deux cours extérieures à l'abri des regards de 90 et 120 m². Située au calme mais au cœur du village, la maison est construite sur 2 niveaux et offre en rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée desservant un grand salon, une salle à manger, un bureau, une charmante cuisine, une suite parentale et un salon. Le premier étage propose une suite parentale et deux grandes chambres toutes équipées de salles d’eau et salle de bains privatives avec toilettes séparés. Cette belle demeure a été rénovée avec goût et respect de son charme originel. Elle dévoile une très belle hauteur sous plafond avec moulures d’époque, une conservation de l'élégant escalier en marbre et de ses cheminées, de très beaux sols en terrazzo et tomettes. La toiture a été entièrement refaite en 2020. La capacité d’accueil de la maison peut être augmentée après rénovation de deux grandes chambres situées également au 1er étage. La configuration de la maison convient à une activité libérale ou de chambres d’hôtes.

Située à seulement 20 mn du centre-ville de Narbonne et à 10 mn des plages, découvrez cette maison de maître de 550 m² habitables. Composée d'une grande pièce de vie avec en enfilade cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée , le tout avec de larges baies vitrées plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. Egalement en rez-de-chaussée un grand bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative y compris toilette. Un bel escalier contemporain dessert l'étage, avec une suite parentale de 72 m2 (dont dressing 11,5, sdb 15, toilette 1,5) et une mezzanine de 30 m2 , une autre chambre avec également salle d'eau/wc, les deux bénéficiant d'une terrasse commune plein sud. Un grenier de 110 m2 pour des aménagements supplémentaires. En rez de jardin, s'articulant autour de la piscine vous trouverez un bel espace détente de 50 m2 avec sa cave à vin de 35 m2, une pièce avec un jacuzzi, une salle d'eau avec wc, une salle de sport entièrement équipée, et un grand garage avec cour. Un agencement optimal avec des matériaux de qualité alliant subtilement le charme de l'ancien et du contemporain, pour un projet familial ou professionnel. Votre contact pour les visites Jean Jacques CASTELLAR Agence du Soleil Sigean 04.68.48.82.25

Belle et chaleureuse villa plain pied 6 pièces avec appartement 2 pièces indépendant. Véranda, piscine et poolhouse. Maison principale de 186m² avec sa véranda de 27m² chauffée, la seconde maison de 50m², implantées parfaitement sur une belle parcelle de plus de 1500m² complétement close. Néanmoins extérieur demandant peu d'entretien. Visite virtuelle 3D immersive Matterport disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à vendre à Conques sur Orbiel en exclusivité. Village avec commodités proche de Carcassonne. L'habitation principale ce compose d'une belle cuisine bow-window de plus de 16m² avec beaucoup de rangement, donnant sur un cellier de plus de 7m² avec arrivé et évacuation pour machine à laver. Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un haut plafond et une belle charpente bois. Pièce de plus de 51m² orientée sud ouverte sur une grande véranda de 27m² avec climatisation réversible. Procurant une vue sur la piscine. Une belle entrée avec placards, des toilettes indépendants, une grande salle de bains de 12m², deux vasques, baignoire d'angle et douche, toilettes. Une chambre parentale de 14m² avec son dressing de plus de 4m². Ainsi que 3 autres chambres de 10 et plus de 11m². Apport calorifique par poêle à granules récent et une climatisation réversible par gainable pour la totalité de la maison. Volets roulants électriques centralisés. Visiophone pour le portail motorisé. La maison secondaire propose une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine également meublée et équipée. Grande baie vitrée donnant sur une terrasse. Une chambre de plus de 11m, toilettes indépendants et salle d'eau. Climatisation réversible et volets roulants électriques centralisés. Une piscine 10 x 5 et son bassin enfant, revêtement PVC armée 2023. Volet roulant de protection. Un poolhouse de plus de 17m² avec des toilettes. Une douche d'été est installée dehors. Un local technique de 6,5m² Gazon synthétique et système d'arrosage automatique. 20 panneaux solaires viennent d'être installés pour la consommation personnelle et revente. Très bonne classification énergétique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tiramani Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie ARCIER (06 89 04 89 65) vous propose : Découvrez cette sublime propriété nichée au cOEur de 89 hectares de nature préservée, offrant des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, la cité médiévale envoûtante de Carcassonne, la majestueuse Montagne Noire et les pittoresques collines de la Malepère. Ce domaine présente plusieurs édifices d'environ 800 m² environ habitables, accompagnés d'annexes exploitables de plus de 400 m² environ. Une méticuleuse rénovation a touché la majeure partie de cet ensemble, offrant un cadre soigneusement entretenu et des opportunités à explorer selon les desseins futurs. La propriété a été aménagée et rénovée avec goût, notamment pour répondre aux besoins des traiteurs pour les réalisations de repas (séminaires, mariages, etc.). Elle dispose de salles de réception, d'un salon, d'une salle de réunion et d'une cuisine aménagée pour les traiteurs. De plus, une salle de réception pour des événements exclusifs, des suites raffinées, un gîte indépendant, une piscine, un pool house avec spa dédié à la détente sont également présents. Cette propriété offre une multitude de terrasses, une salle de fitness, un court de tennis, un box à chevaux, des entrepôts et un charmant espace privatif. Elle offre également la flexibilité de créer de nouvelles activités pour enrichir son offre existante. Sa localisation idéale à proximité d'un village dynamique doté d'une école, de transports en commun, et à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, offre un accès aisé à une multitude d'activités liées au tourisme historique, à la randonnée, au VTT, ainsi qu'à d'autres loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique aux portes de Carcassonne ! Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous avons le privilège de vous présenter cet immeuble exceptionnel, classé , situé au coeur de Narbonne. Majestueux, posé sur la Via Domitia, il se déploie sur 900 m² de surface, offrant des volumes généreux qui pourront satisfaire différents projets. Vous serez enchantés par son architecture du XVIème Siècle qui reflète l'élégance et le charme d'une époque faste et artistique. Les matériaux nobles, les détails sculptés et les éléments remarquables témoignent de son riche passé. Il se compose de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de quatre appartements dont un appartement dit 'bourgeois' composé d'éléments remarquables : à découvrir ! Grâce à ses deux entrées distinctes il sera facile d'imaginer sa capacité à rendre exclusif chacune des appartements. Ce bien devra faire l'objet d'une rénovation d'excellence afin lui permettre de poursuivre son histoire durant les prochaines décennies. Posséder un tel immeuble est une opportunité rare qui vous permettra d'investir dans un part d'Histoire pouvant générer un revenu locatif de premier plan. En tout chose, il offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'histoire de France et ne laissera pas indifférent les investisseurs avisés et visionnaires. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4085 euros et 5525 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

DEMEURE DE CHARME R+1 286m² sur TERRAIN 1237m² avec PISCINE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En périphérie de Carcassonne, au coeur d'un village avec toutes commodités, Demeure de Charme du XIXème, 3 faces, entièrement rénovée, de 286m² Hab. sur un terrain de 1.237m² paysagé, arboré, clos, sans vis-à-vis, équipé d'un puits avec arrosage automatique et une terrasse orientation plein sud. L'ensemble est complété d'une Piscine maçonnée avec mosaïque, traitement électrolyse, chauffée par une pompe à chaleur, d'une Cuisine d'Eté, d'un Garage ouvert pour 2 voitures et d'une Dépendance. Elle se compose : MAISON PRINCIPALE Niveau RDC : * Hall d'entrée * WC invités avec lave main * Salon de 44m² avec magnifique cheminée en pierre * Petit Salon face piscine * Salle à manger 14m² *Cuisine aménagée et équipée de 17m² accès terrasse ombragée * Buanderie Niveau 1 : * Palier en mezzanine * Bureau 12m² * Dégagement * Suite de 19m² avec Salle de bain 6m² * Suite de 19m² avec Salle de bain 5.50m² * Chambre 15.50m² * Salle d'eau avec WC DEPENDANCE * Suite de 23m² avec Salle d'eau * Cellier 23m² (peut facilement être transformé en chambre) * Pièce multi-usage ; chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier de peinture, etc? L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Le rez de chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, les chambres sont climatisées. La maison est fibrée. La qualité de rénovation, le parc paysagé, les prestations haut de gamme, le parfait entretien, la décoration alliant l'ancien au contemporain et la localisation font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais. PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 780.000 euros dont 33.500 euros Honoraires TTC (4.49%) inclus Charge Acquéreur, soit 746.500 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.060 et 2.850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 348225VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Cette villa contemporaine de 273 m2, par sa situation dominante vous offre un cadre de vie atypique et sera un véritable balcon sur la ville et les alentours. Sa conception astucieuse permet de profiter des commodités associées à un appartement de standing tout en offrant l'intimité et l'espace propres à une maison indépendante. Cette harmonie entre les deux types de logements crée une expérience résidentielle singulière et unique. Chaque niveau à sa fonction : l'espace de loisirs dispose d'un jardin intimiste, d'une piscine intérieur avec son sauna, d'une salle de jeu et d'un garage. L'espace de repos se compose de 2 belles chambres avec une salle d'eau et une suite parentale surprenante. Pour finir, la pièce à vivre s'étend sur 100 m2 bénéficiant d'une lumière abondante toute la journée encadré par un terrasse au grand air avec une vue panoramique, à découvrir ! Vous êtes intéressé, nous vous invitons à découvrir le bien sur : espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2040 euros Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.