ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aude, France

Découvrez cette élégante bastide nichée dans un cadre idyllique. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété de prestige est une invitation à la tranquillité et à la poésie. L'entrée vous accueillera avec un hall spacieux, annonçant déjà le caractère généreux de cette demeure. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur environ 70 m², offrant un espace convivial. Un salon secondaire cosy ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace familial. Cette bastide propose une suite parentale d'exception, où se marient confort et raffinement. Vous y trouverez une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. De l'autre côté de la pièce de vie, un bureau lumineux et une cuisine de style provençal raviront les amateurs de convivialité et de gastronomie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher, chacune offrant l'espace nécessaire au membre de la famille. Une salle d'eau et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Les plaisirs de la vie en plein air vous attendent à chaque coin de la propriété. Une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis, offre une vue imprenable sur le jardin aménagé ainsi qu'un panorama sur la nature environnante. La cuisine d'été parfaitement équipée complète ce cadre, promesse de moments inoubliables sous le soleil du sud. Un escalier vous mènera à une piscine et à sa plage. Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts supplémentaires. Un bureau indépendant offre un espace de travail isolé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et concentration. Un garage spacieux avec mezzanine, un sous-sol et une cave ajoutent une dimension pratique à cette résidence de standing. Entretenu avec soin, cet ensemble immobilier n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. De plus, sa situation en limite de zone protégée Natura 2000 garantit un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon d'élégance et de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme intemporel de cette bastide du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir 'Marion' Marion est une superbe villa de 180m² sur les hauteurs de Montredon des Corbières bénéficiant d'une superbe vue. Côté extérieur une superbe piscine en dur vous attend avec une vue imprenable sur la campane Narbonnaise. En r+1 Marion bénéficie en rdc d'un salon de 40m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 16m², le tout donnant sur une superbe terrasse. Un cellier attenant à la cuisine fonctionnel vous attend. Vous y retrouverez également un toilette indépendant et une superbe suite parentale avec salle d'eau double et un dressing. A l'étage 3 chambres vous attendent chacune avec une terrasse offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Chauffage par climatisation réversible gainable et poêle a bois. En plus : - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau. Pour découvrir Marion n'hésitez pas à nous contactez ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : À quelques encablures de l’Abbaye de Fontfroide et à moins de 30 minutes de la plage, cette jolie maison traditionnelle de plain-pied située à Saint-André-de-Roquelongue, offre une vue imprenable sur la magnifique campagne environnante. Charme et confort : d’une superficie généreuse de 230 m², elle est agrémentée d’une terrasse abritée et d’une piscine qui vous vous raviront. Les espaces intérieurs sont parfaitement agencés : un double-séjour spacieux desservi par une vaste entrée, un bureau fonctionnel de plus de 10 m², une cuisine séparée et sa grande arrière-cuisine, 4 chambres lumineuses dont 2 avec salle d'eau. Et pour finir, un vaste double garage où remiser véhicules et vélos. Ces caractéristiques en font un lieu accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie ou des vacances réussies. L’exposition est/ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéalement située à proximité du village, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dans un Hameau du Minervois, proche Carcassonne  Maison en pierre sur un terrain de 3570 m2 clos et arboré (Oliviers, Cèdres, Pinède, fruitiers..) RDC : Cuisine, salon/ séjour, bureau, salle de bains, wc  1er : 3 chambres  Un appenti de 46 m2 pour voiture/ camping car  Ainsi qu'une remise de 45 m2 au sol + R1, possibilité de la réabilité avec son petit extérieur privé de 94 m2  PRIX 287 000 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty Nichée au cœur des vignobles des Corbières, cette somptueuse demeure évoque l'essence même du luxe rural. La maison de campagne, avec ses 200 m² d'espace de vie, elle offre un cadre de vie exceptionnel, charme et authenticité, pour un tout sublimé et agrémenté de quatre chambres. Entourée par les collines, cette propriété séduit par son ambiance sereine et son atmosphère envoûtante. Les cinq gîtes, réunis au sein d'une bâtisse ancienne, proposant des superficies de 60 à 100 m² environ, tous composés de deux chambres et d'une terrasse, ils offrent un hébergement raffiné pour les convives en quête d'authenticité et de confort. Chaque espace a été pensé pour garantir intimité et bien-être, avec des équipements haut de gamme et un design soigné. La rénovation réalisée en 2013 garantit des prestations de qualité. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, arbore une vue imprenable et invite à la détente. Une cuisine professionnelle et une grande salle complète cet espace convivial. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ombragée, véritable havre de paix où il fait bon se prélasser à l'abri du soleil, près de la piscine, tout en profitant du panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année, Les 19 hectares de terrain offrent un cadre naturel préservé, où se mêlent landes, forêts et paysages à couper le souffle. Situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure constitue un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle incarne l'art de vivre à la campagne.

Proche Boutenac, à 20 min de Narbonne, découvrez cette splendide villa aux prestations irréprochables, sur un terrain arboré de fruitiers, offrant une vue dégagée à l'abri des regards. Profitez d'éléments contemporains, d'une pièce de vie de plus de 90m² avec une luminosité rare, une superficie totale de 240m² composée d'une suite parentale et deux chambres, deux salles de bain, une cuisine haut de gamme GAGGENEAU. Cette propriété d'architecte vous régalera de ses beaux volumes...

Proche de toutes les commodités 'en plein coeur de ville', cette jolie maison des années 60 de 170m² posée sur une parcelle de 365 m² environ, dispose de tous les atouts rêvés pour un bien citadin : 1 pièce de vie et 1 cuisine donnant sur un petit patio, 1 suite parentale en RDC, 4 chambres et 1 salle de bain à l'étage, une piscine intérieure chauffée , un toit terrasse végétalisé et le luxe d'un garage de 30m² ! Son jardin clôturé et arboré vous mettra à l'abri des regards. Cette maison sera parfait pour une famille, proches des écoles et de tous les points d'intérêt de centre de Narbonne.

Cette belle villa contemporaine offre un cadre intimiste et privilégié avec une vue incroyable sur les étangs, à seulement 10 min. du centre ville de Narbonne. Construite à flanc de falaise, sur une parcelle de 4900 m2 dont une partie est encore constructible, elle développe une surface habitable de 195 m2 de plain-pied pour profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Au coeur de la maison, la lumineuse pièce de vie de près de 50 m2 combine harmonieusement modernité et élégance. Les baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur offrant une vue dégagée sur les espaces extérieurs et la piscine. Chaque pièce a été soigneusement pensée. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et conviviale et s'ouvre vers une jolie terrasse pour une ambiance plus intime. Côté nuit, 6 chambres dont une suite parentale et une salle de bain indépendante. Pour vos véhicules, cette propriété propose 3 garages et de nombreuses places de stationnement extérieur. Un bien d'exception à découvrir très rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Narbonne, dans un quartier calme, jolie maison traditionnelle de 1992, libre sur 3 faces composée en rez de chaussée d'une belle entrée avec grands placards, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine semi ouverte équipée. Côté nuit, un dégagement dessert un wc, une salle d'eau et deux chambres. A l'étage, un couloir dessert également deux chambres, une salle de bains thalasso et un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques et bois, climatisation réversible. Le tout sur 558m2 de terrain arboré avec piscine 8x4 avec abri, terrasse extérieure avec abri en bois, barbecue, cabanon de 12m2. Possibilité de rentrer 3 voitures. Pour visiter, contacter Marie Lise CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected]

Dans l'aire d'attraction de Carcassonne, nichée au sein d'une zone natura 2000, nous vous présentons cette propriété de caractère d'une surface habitable de 254m2. Montée sur 3 niveaux, et articulée autour d'un bel escalier en pierres, les pièces de la maison se distribuent de part et d'autre de ce dernier. Du rez-de-chaussée au 2ème étage, il règne en chacune des pièces l'osmose silencieuse et incontestable du confort moderne et de l'authenticité de l'ancien. A l'intérieur, l'entrée révèle l'espace diurne, composé d'un salon, d'une cuisine totalement indépendante et équipée et d'une salle à manger séparée. Par cette dernière, vous bénéficierez d'un accès au grand garage de la maison. Les étages laissent place à l'espace nocturne, lequel dénombre 6 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. C'est au 1er étage qu'un vaste espace terrasse, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, vous permettra de profiter d'une vue tout à fait remarquable et apaisante, sur les toits et les reliefs alentours. Gage de longs moments d'évasion, il sera également la promesse d'instants de partage et de convivialité, grâce à la présence d'une cuisine d'été toute équipée. Complément indispensable à la panoplie des prestations de cette maison, vous bénéficierez d'un garage d'environ 60m2, vous offrant la possibilité de stationner vos véhicules. Pour vous accompagner dans votre futur achat, Jérémy CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1780 euros et 2530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

Succombez aux volumes de cette bâtisse en pierre rénovée ! Située à 10 minutes au nord de Narbonne, au cœur du village de Coursan offrant de nombreux commerces et services, cette maison propose des prestations inégalées : de belles hauteurs sous plafond, un immense séjour proposant trois espaces distincts, avec bureau et petit salon cocooning, une cuisine moderne agrémentée des cuves en béton de cette ancienne remise viticole, une jolie suite parentale en rez-de-chaussée, deux autres chambres avec une salle de bain à l'étage et une salle de jeux ou une bibliothèque. Cette propriété s'articule autour d'un jardin fleuri et arboré, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une grange et d'un grenier de plus de 100m². L'environnement y est calme, pour être situé dans une impasse, aux allures de petit hameau.

A moins de 15 minutes de Carcassonne et de la Cité Médiévale, sur les premiers contreforts de la Montagne Noire, ce château s'impose dans son écrin de verdure de 10ha, longé par un ruisseau. Offrant plus de 1100m² de superficie, avec 13 chambres confortables et magnifiquement décorées, de grands salons et salles à manger, des cheminées en marbre de Caunes-Minervois, des parquets poncés et vernis, une salle de sport et de détente avec sauna, hammam et jacuzzi. L'escalier magistral distribue chaque pièce de cet ensemble prestigieux. La terrasse, ornée d'une élégante marquise, propose une vue imprenable sur le parc et son étang. La chapelle complète ce lieu unique, construite en 1885 pour le propriétaire du domaine, elle est érigée en style gothique du XVème siècle. Toujours propriété privée sa toiture a été restaurée en 2016. L'histoire de ce lieu perdure, gardant l'authenticité et la magie. A vendre chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, nous vous proposons cette ravissante Bastide, construite en 2007, en limite de campagne et seulement à 5 minutes du centre-ville, d'une superficie habitable de 180 m2 assise sur une parcelle arborée de 1042 m2 agrémentée d'une piscine récente, située dans un quartier résidentiel et prisé de la ville. La maison est très lumineuse et fonctionnelle, exposée plein sud, elle bénéficie de très belles prestations, de plusieurs systèmes de chauffage, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et cheminée avec insert, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques et solaires programmables avec commande centralisée, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau... Le confort d'une maison grande et moderne tout en bénéficiant d'une faible consommation énergétique. Quant à l'extérieur, il vous offre un air de campagne, aucun vis-à-vis, belle piscine en coque 8x4 jusqu'à 1.90 de profondeur, système au sel automatique, plages en bois, murets en pierre et terrasse carrelée, tout le confort nécessaire pour passer d'agréable moments de convivialité, il dispose également d'une allée aménagée et d'un bel espace pour stationner 4 véhicules. Coup de coeur assuré, cette maison est faite pour vous...!

Nichée au cœur d'un village prisé, cette somptueuse propriété historique dévoile son élégance intemporelle. À proximité de l'autoroute de Bram et de l'aéroport de Carcassonne, ce véritable joyau vous promet une expérience inégalée, alliant volumes généreux et harmonie des matériaux nobles. L'emplacement idéal permet de profiter pleinement de la campagne en étant au coeur du village. Dès l'entrée, laissez-vous transporter par l'émerveillement d'une demeure qui conjugue luxe et raffinement. Les matériaux qualitatifs sauront vous charmer. Un grand garage de plus de 100m2 vous permettra de stocker vos plus belles pièces de collection. Cinq belles chambres dont 4 avec une salle d'eau et wc attenants proposent un confort indéniable. À l'extérieur, un jardin paisible invite à la détente, tandis qu'une superbe dépendance de 80m2 sur deux niveaux laisse libre cours à toutes vos envies. Une occasion unique pour ceux en quête d'exception et de caractère dans cette belle région touristique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe évident et discret de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 842 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753

Carcassonne, situé dans un petite ville agréable proche de Carcassonne cette superbe demeure historique, rare, avec ça décoration raffinée, récemment restaurée avec goût va vous certainement séduire !! Des pièces majestueuses en enfilade comme dans les nobles demeures, de hautes fenêtres, des plafonds peints, des parquets authentiques, des moulures, des vitraux, une exposition offrant une luminosité idéale, un lieu de vie à la fois secret et sublime par ses volumes exceptionnels, le tout dans un confort moderne : des volets roulants, Intercom, l’air conditionné, 3 salles de bains, une grande cuisine/salle à manger design. Au rez de chaussée on trouve 2 pièces qui sont intéressant pour utilisation professionnelle et aussi un coin salon avec des portes vitrées donnant sur le cour privatif joliment décoré et planté. Au calme et en plein centre ville !!!

Située au cœur de la magnifique ville de Carcassonne, cette élégante demeure datant du XVIIème siècle a été entièrement rénovée sous la supervision d'un architecte renommé, offrant ainsi une fusion parfaite entre le charme historique et le luxe contemporain. D'une surface habitable généreuse de 380 m² répartie sur trois niveaux, cette maison exceptionnelle propose un total de 5 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La propriété s'étend sur plus de 700 m² au total, offrant un espace de vie incomparable et des possibilités infinies. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de 270 m² organisé autour d'un patio central, comprenant un hall d'entrée accueillant, un bureau spacieux (ou une salle de sport), ainsi qu'un patio baigné de lumière naturelle. Le premier étage vous propose environ 150 m² d'espace de vie raffiné, comprenant un salon grandiose de 46 m², une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale de plus de 30 m², une vaste cuisine équipée, un séjour de 25 m² et une superbe terrasse d'environ 75 m² : idyllique pour profiter des nombreuses journées ensoleillées. Cet étage est conçu pour offrir un espace convivial et accueillant, idéal pour les réceptions et les moments de détente en plein air. Au deuxième et dernier étage, découvrez un loft d'environ 140 m², comprenant 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes, une cuisine américaine entièrement équipée et un salon-séjour lumineux d'environ 85 m². Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace de travail inspirant, le réserver comme étage dédié aux enfants ou simplement un lieu de détente familial. Cette maison exceptionnelle allie l'histoire à l'élégance moderne : elle offre un cadre de vie unique dans l'une des villes les plus pittoresques de France.

OUVEILLAN (11590) – MONOPROPRIETE – MAISON AVEC REMISE – APPARTEMENT T.2 INDEPENDANT – VUE DEGAGEE SUR LE VILLAGE Située à Ouveillan à 20 min de Narbonne nous vous proposons à la vente cette monopropriété de 2 lots contenant une maison de 140m² avec une remise de 90m² et un appartement de type 2 de 39m² indépendant. Sur les hauteurs du village au fond d’une impasse et au calme vous serez séduit par cette maison en pierre avec une superbe vue dégagée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 53m² avec mur en pierre et de belle hauteur sous plafond permettant l’accès a la mezzanine, d’une cuisine semi ouverte avec une ouverture sur la véranda et sur l’arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, wc séparé et une suite parentale avec une salle d’eau privative. L’appartement t.2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre. En très bon état il est louable de suite. (Aucun locataire en cours) Note : Monopropriété (pas de charges), 2 compteurs d’eau, rénovée en 2000, climatisation dans le séjour, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage au gaz. Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Prix : 325 000 € HAI/Honoraires charge vendeur. – DPE : D / GES : D – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa contemporaine offrant environ 260 m² d’espace habitable comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un appartement indépendant, un garage et une piscine sur un terrain magnifiquement paysagé d’environ 1200m² avec des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La propriété, qui a été construite il y a environ 10 ans, est spacieuse et lumineuse avec menuiseries vitrées qui laissent entrer la lumière. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une salle de séjour ouverte. À l’une des extrémités de cette pièce se trouve un salon doté d’une cheminée moderne, qui donne sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les portes coulissantes vitrées du salon s’ouvrent sur une véranda avec vue sur la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale avec dressing et une salle de bain avec douche à l’Italienne et baignoire spa. La chambre principale s’ouvre sur sa propre terrasse privative avec vue sur le jardin. Enfin, il y a une buanderie, et une autre pièce actuellement utilisée comme salon de beauté et un appartement séparé d’une chambre avec accès indépendant. Au premier étage, l’escalier mène à un salon qui s’ouvre sur une petite terrasse et sur trois chambres. Deux d’entre elles disposent de leurs salle de douche et accès à une terrasse spacieuse offrant une vue à 360° sur la campagne. A l’extérieur, le magnifique terrain paysagé comprend un espace piscine ensoleillé avec une piscine de 8m x 4m entourée d’une terrasse carrelée, qui donne sur une cuisine d’été couverte et entièrement équipée avec un coin repas et un salon d’été. La maison est entourée de plusieurs autres terrasses qui offrent toutes de belles vues. La propriété présente plusieurs caractéristiques écologiques, telles que des panneaux solaires, une pergola bioclimatique et des châssis en aluminium à double vitrage sur toutes les ouvertures pour une isolation thermique optimale. Le bien est en excellent état et prêt à être habité, avec un fort potentiel de revenus locatifs pendant la période estivale. La Redorte – Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, notamment supermarché, restaurants, cafés et boulangerie, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.