ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 71)

13 100 AIX EN PROVENCE - MONTAIGUET SUD - VILLA T6 240M² - RENOVEE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - ECRIN DE VERDURE LUXURIANT - 10.000M² TERRAIN - VUE DEGAGEE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d'architecte de 210m² de surface habitable (240m² surface au sol), rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités. Idéalement située, à 10mn du centre ville d'Aix en Provence et toutes ses commodités, à 15mn de la gare TGV d'Aix en Provence et 30mn de l'aéroport, vous allierez sérénité et vie active avec aisance. Au cœur de 5.000m² de jardin luxuriant et paysagé à tendance exotique, (+ 5.000m² en zone naturelle non exploités, idéal pour chevaux), cette propriété s'organise sur 2 niveaux. Au RDC, 110m2 de pièces de vie comprenant 1 hall d'entrée ouvrant sur un double séjour , 1 salon rotonde panoramique avec cheminée et belle hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et équipée, le tout offrant l'accès directe à 70 m² de terrasse, à la piscine, ses plages et son pool house. Coté nuit, une chambre de 13m² ouvrant sur la piscine, une salle de douche, un bureau et 2 toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres de 12 et 13m² avec dressing, 1 salle de bain et des toilettes séparés. Une buanderie, de nombreux rangements, une cave, un double garage, 8 places de parkings extérieures, la possibilité d'extension de 40m² complètent et valorisent ce bien. Les équipements : - Cuisine Schmitt, électroménager Siemens. - Chauffage rayonnant et climatisation réversible - Stores aluminium électriques - Alarme - Visiophone - Portail électrique - Arrosage et éclairage électrique - forage (piscine + arrosage) et eau de ville (consommation personnelle) - Assainissement individuel Taxe foncière : 2.731€ Pour toutes demandes de renseignements complémentaires merci de me contacter. Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13710 FUVEAU - MAISON 232 M² DE PLAIN PIED DONT T2 INDÉPENDANT DE 45M2- TERRAIN 1HA - PISCINE 17 X 6 - CALME ABSOLU – GARAGE 56M2 - DPE B&A EffiCity Prestige, vous propose en exclusivité cette maison d'architecte située dans un environnement recherché à Fuveau, sans aucun vis à vis. La maison se compose de trois blocs : Au Centre, un vaste séjour de 67m² avec une belle hauteur sous plafond, avec accès à la mezzanine via un escalier hélicoïdale (Roger Tallon), d’une cuisine ouverte sur mesure (de marque Bulthaup), le tout profite d’une cheminée suspendue et d’un accès à la terrasse de 150 m² et la piscine à débordement sur 360° refaite en 2023. L’aile Ouest, une salle à manger, une buanderie, un espace nuit avec ses deux chambres avec placard, sa salle d’eau avec double vasque et son toilette. L’aile Est, un toilette indépendant, une suite parentale avec coin bureau, dressing et salle d’eau équipée d’une double vasque. La maison profite d’une exposition Sud. Elle est équipée d’un chauffage au sol réversible à géothermie, de l’arrosage automatique, de l’eau du canal, d’un vide sanitaire, de façades en stuc. Appartement T2 totalement indépendant avec cuisine neuve, salle d’eau avec double vasque, chambre, terrasse et parking privatif. Location saisonnière possible à 900€/semaines. Garage fermé de 56 m² (8X7). Véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature en toute intimité avec son accès direct au bois. Le quartier offre un cadre de vie idyllique, à proximité du golf du Château de l’Arc et des transports en commun. Aix-en-Provence à 20 minutes, Aix TGV 35 minutes, Aéroport Marseille Provence 40 minutes, Golf Château de l’Arc 3 Km Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°845391150. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06800 CAGNES-SUR-MER - CADRE D'EXCEPTION - MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE - VUE MER, CHÂTEAU ET MONTAGNE - COEXCLUSIVTÉ - CHEMIN/COLLINE DE L'HUBAC - Érigée dans un cadre d'exception sur une parcelle de 1450 m² nichée sur les hauteurs de CAGNES-SUR-MER, à seulement 8min de l'aéroport de NICE et de la Promenade des Anglais, venez découvrir cette magnifique maison de maître de 252 m² habitables (261 m² au sol) de 5 chambres actuellement (6 ou 7 possibles), jouissant d'une dépendance aménagée de 36 m², d'une grande piscine avec sa cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrasse et de 3 BALCONS, le tout surplombant la vallée avec vue imprenable sur le château de GRIMALDI, la montagne et la mer. Cette propriété pleine de charme se compose de 3 niveaux : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée avec un bel escalier en marbre, un élégant salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée, triple exposition sud-est-ouest et des portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse dominant la vallée, une cuisine séparée équipée et un bureau de 21 m², avec toilettes et lave-mains séparés. L’arrière-cuisine peut être intégrée au bureau afin d’obtenir une suite parentale. - AU 1ER ÉTAGE : jouissant de balcons avec splendide vue mer et château, se trouvent : > une première suite parentale de 33 m² avec baignoire à jets, douche, double vasque et toilettes, ainsi qu’un grand dressing (11 m²), > et une seconde chambre parentale (15 m²) avec salle de bains et toilettes séparées (7 m²). - En DÉPENDANCE au rez-de-chaussée, se trouve un atelier d’artiste construit en 2014 avec de grandes baies vitrées. Ce studio indépendant, mitoyen avec un abri, est constitué d’une pièce divisible de 30 m² et d’une salle d'eau avec toilettes. 2 chambres possibles. - NIVEAU -1 - REZ-DE-JARDIN : un second appartement indépendant de 36 m² avec accès unique, de plain-pied par le jardin. Il comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre (2 possibles en récupérant le salon) et une salle d'eau avec toilettes. Il a été entièrement rénové en 2020. Une BUANDERIE de 12 m² complète ce niveau. - En contrebas, se trouve une PISCINE à eau salée de 50 m² (NIVEAU -2) pouvant être chauffée, avec une terrasse, une cuisine d'été couverte de 25 m² (non fermée et entièrement équipée), et une douche (également couverte). - Enfin, un terrain de pétanque et son cabanon en bois complètent cette maison, parfaite pour familles nombreuses. Les huisseries de cette demeure construite en 1989 ont été changées entre 2019 et 2023. Le chauffage est électrique, par radiateur et chauffage au sol. La fibre équipe également ce bien tout confort. Cette maison bénéficie également d’un portail électrique, de nombreuses places de parking et d'une situation géographique idéale, la rendant très accessible : - Le centre-ville est à 8 minutes à pied. - L’aéroport de Nice et la Promenade des Anglais sont à 8 min à l’est. - La gare de Cagnes-sur-Mer est à 4min. - L'autoroute A8 pour Cannes à 6min et pour Nice à 3min. - Deux bus vous déposeront en 15 min de l’aéroport au centre-ville de Cagnes-sur-Mer. - Un bus local s’arrête à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84580 OPPEDE – MAISON 106 M2 – PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES – TERRAIN~1800 M2 – STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - CAVE – AU MILIEU DES VIGNES À 800m du charmant village d’Oppède, au cœur du LUBERON. À 15 minutes de L’Isle sur la Sorgue/Cavaillon/Apt, 40 minutes d’Avignon TGV, et 1h de l’aéroport de Marseille-Marignane. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison traditionnelle des années 70 de plain-pied, de ~106 m² habitables pour la maison principale et de 20 m² pour le studio indépendant, sur un terrain encore constructible et piscinable de 1815 m², dans un environnement exceptionnel. La maison orientée plein Sud offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle dispose de 4 chambres, une cuisine séparée, un salon/séjour, une salle d’eau, 1 WC séparé. De multiples aménagements sont possibles pour la mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Attenants à la maison, un studio indépendant de + de 20 m2, un garage, une cave, et un espace couvert de + de 30m2. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse où vous pourrez prendre vos repas en plein air et profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix pour se détendre et profiter de la douceur de vivre en Provence, avec une vue imprenable sur le Lubéron et le paysage environnant. Les amoureux de la nature seront comblés par la quiétude des lieux. Vous êtes une famille, vous souhaitez une résidence principale ou secondaire. Vous projetez de vous mettre au vert en travaillant de chez vous ou avoir un apport complémentaire en louant le studio… N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au potentiel indéniable, pleine de charme avec sa localisation exceptionnelle ! Visite virtuelle sur demande. Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail [email protected]. Prix de vente : 492 000 euros (honoraires charge acquéreurs 25 000€TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PORT SAUSSET LES PINS MAISON AVEC VUE PANOMARIQUE EXCEPTIONNELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison emblématique de Sausset les pins, bâtie lors de l'essor de la station balnéaire familiale, et agrémentée au fil des ans de prestations contemporaines qui lui confèrent aujourd'hui un cadre de vie dont vous apprécierez les qualités. Dès l'accès au 1er niveau vous découvrirez l'atout numéro 1 du bien : le point de vue exceptionnel sur la mer et le port. Depuis le séjour et la terrasse paysagée de 100 mètres carré où rien n'entrave la vue, c'est un panorama enchanteur qui s'offrira à vous. Vous pourrez vivre ici des moments conviviaux face à la ''grande bleue'', et vous détendre en profitant de l'air marin. Sur ce niveau, le salon séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée vous séduira par sa dimension et sa luminosité. Vous apprécierez les stores Brise Soleil Orientables (BSO) qui équipent les larges baies vitrées. Vous découvrirez une chambre avec une deuxième terrasse de 70 mètres carré, un dressing et une salle d'eau wc. Le niveau supérieur au sol parqueté vous offre trois belles chambres, une grande salle d'eau wc au style cabine de bateau. Chaque pièce de la maison est équipée de la climatisation réversible. Deux caves sont attachées au bien . (Un garage fermé pourra être proposé en supplément du bien). Ce bien s'organise en copropriété de 2 lots sans aucune procédure en cours - Mandat 153180 - Vous êtes amoureux de la mer ? Ce bien saura répondre à votre projet principal ou secondaire. Pour des informations complémentaires et l'organisation d'une visite, contacter Valérie Carbonero 06 86 33 16 68 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLA DE 135m2 - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 974m2 Découvrez cette magnifique villa individuelle de 135m2 sise sur une belle parcelle de 974m2, construite en 2019, nichée dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Aygulf. Offrant un refuge de tranquillité, cette Villa est l'essence même du confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'étendant sur environ 55 m², avec une cuisine ouverte. De plus, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un accès pratique au garage de 15 m² par la cuisine. À l'étage, cette villa vous offre quatre chambres élégantes et une salle d'eau avec WC. A l’extérieur vous trouverez deux terrasses, orientées sud-ouest et nord-ouest, vous permettent de profiter d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Une magnifique piscine 8X4 De plus, cette villa fait partie d'un lotissement de seulement 6 propriétés, sans charges. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bijou immobilier à Saint-Aygulf. Prix de vente : 749 000 € Honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexy Benbatouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°879087575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOMAINE FERMÉ DU CAP BÉNAT. Cette superbe villa provençale traditionnelle est située sur le célèbre Parc Fermé avec un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 de Cap Bénat près de Saint Tropez. La villa de style hacienda dispose de 9 chambres (chacune avec sa propre salle de bain) et de 2 chambres pour le personnel. Le beau le jardin est accessible ou admiré depuis la plupart des pièces. Cette surface habitable d'environ 600m², avec terrain d'environ 4.600m², est un pur bonheur, une piscine maison avec bar, une grande cuisine extérieure, une belle piscine, une cheminée au salon, une terrain de tennis sur le domaine . Vous allez adorer la fantastique piscine de 15x8 mètres. L'entrée de la propriété par un portail électrique est à deux pas du port ou des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Yézou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°508406642. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD - VILLA T5 + T2 INDEPENDANT - 200M² - LUMINEUX - CALME - TERRAIN 1900M² - PISCINE - PARCELLES DIVISIBLES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle, idéalement située dans un secteur prisé et recherché, à 5mn en voiture du centre ville d'Aix en Provence, 2 minutes a pieds des commerces et bus et à proximité des axes autoroutiers. Au fond d'une impasse, au calme absolu, ce bien de 200m² se compose au rez de chaussée d'une double pièce de vie de 60m² avec de grandes ouvertures offrant l'accès a une terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une grande buanderie. A l'étage, le palier ouvre sur un espace bureau vitré, puis 2 chambres avec salle de bain privative, un grand dressing et des toilettes séparées. Un appartement T2 avec cuisine ouverte équipée, chambre séparée, salle de douche et toilettes complètent et valorisent cette propriété. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, engazonné et arboré de 1900 m2 avec la présence d'une piscine et d'un grand garage. Possibilité d'agrandissement ou d'une construction annexe. 2 parcelles de 500m² divisibles et constructibles. Pour plus amples informations, merci de me contacter. Sylvie PASQUIER - 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BANDOL 83150 - QUARTIER BELLEVUE Villa d’architecte contemporaine de 2009 ,bénéficiant de la vue mer , conçue sur 2 niveaux de 143 m² habitables avec un garage et une pièce attenante , sur un terrain de 473m² clos et arboré dans un quartier très recherché au calme , avec piscine , terrasses et proche du centre de Bandol . Efficity ,leader de l’estimation en ligne vous propose cette villa d'architecte contemporaine, située dans le quartier très prisé de Bellevue à Bandol offrant à l’étage, une splendide vue dégagée sur la mer, la baie de Bandol et les îles des Embiez . Cette villa , située dans une impasse au calme, vous offrira au rez de chaussée : un magnifique espace de vie de 80 m² aux volumes généreux ,de plain-pied ,orienté plein sud ,ouvert sur une terrasse de 120m² entièrement aménagée avec sa piscine et son jardin luxuriant . A l’étage, vous serez séduit par la zone de nuit vous donnant accès à une chambre de 18m² et sa vaste terrasse privative de 30m² offrant une vue splendide sur la Baie de Bandol et la Méditerranée . Une seconde chambre de 17m² avec vue sur la piscine et la terrasse , ainsi qu’une salle de bain de 9m² ,avec douche italienne et toilettes suspendues complètent cet espace . Au rez de jardin, un garage de 27 m² avec porte sectionale motorisée permet le stationnement sécurisé d’une voiture . Une pièce indépendante de 40 m² est disponible pour agrandir la garage ,réaliser un atelier ou bien un studio indépendant . Les prestations sont modernes : larges baies vitrées en aluminium , volets roulants à fermetures centralisées, plancher chauffant et rafraichissant , adoucisseur d’eau , chauffe-eau avec ballon thermodynamique . La piscine en émaux de verre ,équipée de sa nage à contre courant et de son banc d'hydromassage transforme ce bassin en un oasis de bien-être. La villa jouit d’une excellente performance énergétique ( classement B) A 1500 mètres de la Calanque de Capelan , 1800 m du port de Bandol, vous serez séduit par le calme environnant et la vue sur la mer .. Contact Y. Moriceau 06 80 34 18 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE T8 - 222 m² SUR 2228 m² TERRAIN ARBORE- PISCINE - PROCHES PLAGES Efficity, l'agence experte des estimations en ligne, vous présente sur la Côte Bleue, entre Sausset-les-Pins et la Couronne, cette belle bastide provençale pleine de charme de 8 pièces de 222m2 avec sa piscine donnant sur un grand jardin arboré sans aucun vis à vis. Cet havre de paix vous offira une vie paisible dans une impasse au calme, à seulement 10 min à pied des plages, et à moins de 30 min en voiture de l'aéroport de Marseille et de la gare Aix en Provence TGV. L'entrée de la maison s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie orientée plein sud, composée d'un double salon séjour avec insert cheminée, avec accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine 10*5. La cuisine équipée est attenante et peut être ouverte sur la pièce de vie. Au rez de chaussée, un couloir dessert 3 chambres dont 1 avec un espace dressing, un bureau avec une deuxième cheminée, une véranda, une salle d'eau,un WC, et une buanderie. A l'étage, 3 belles autres grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec 2 meubles vasques contemporains, wc séparé. Au delà du cachet incontournable de cette maison, l'extérieur est un écrin de verdure avec nombreux arbres et espace piscine très agréable. Des panneaux photovoltaiques permettent à cette maison d'avoir une consommation électrique responsable et économique, avec 100EUR par mois d'électricité seulement. Localisation idéale : A la fois au calme, à Proximité des plages et de la pinède pour se détendre, et des commodités Pour toutes questions complémentaires, et visiter ce bien rare à la vente, contactez Maud ROTAR du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AIX EN PROVENCE - SECTEUR RECHERCHE - VILLA T5 DE 140M² + STUDIO INDEPENDANT - TERRAIN ARBORE 1250M² - PISCINE - EXPOSITION SUD - VUE DEGAGEE - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 140 M2 habitable, idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché , à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Ce bien se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 40m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, de toilettes séparées et des espaces de rangements. A l'étage , l'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes. Un studio indépendant avec cuisine aménagée, salle de douche et toilette complètent et valorisent ce bien. Le terrain à la vue dégagée, d'une superficie de 1250 m2 est clôturé, arboré, , plat, aménagé avec une piscine, et un abri jardin. Informations complémentaires : - Fenêtres double vitrage changées récemment - Climatisation réversible - Piscine construite en 2023 - Raccordement au tout à l'égout - Eau du Canal de Provence - Impôt foncier : 1 544 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour plus amples informations, merci de me contacter. Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAVALERE-SUR-MER ( 83240 ) _ VILLA PROVENCALE _ VUE ECXEPTIONNELLE _ PORT Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Villa provençale d'environ 140m² avec sa vue sur le port, sur un terrain clos d'environ 345m² La villa est située au coeur de Cavalaire, avec ses plages, restaurants, et commerces à pieds. Totalement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, élevée sur trois niveaux. Elle se compose d'une entrée sur un grand salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. A l'étage un pallier dessert une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse, une suite avec salle de bains et balcon. En sous sol, vous trouverez une chambre, une salle de bains, une dressing, une buanderie, et un grand bureau. L'extérieur un jardin paysager avec piscine, et un garage qui vient compléter cette villa. RARE sur le secteur..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

C'est en terres de Provence près d'Avignon et l'Isle sur la Sorgue, dans cette superbe propriété de Cavaillon que l'équipe Actus Immobilier vous propose de découvrir la vie de château avec tout le confort moderne ! Sa construction d'origine remonterait à la seconde moitié du 18ème siècle, et sa façade restaurée au 19ème est attribuée à un élève du célèbre architecte Viollet le Duc. Ses quatre tours polygonales confèrent à l'ensemble une très belle allure. La demeure aurait appartenu à diverses comtes, puis à Charles Ravel au 19e siècle, fondateur du pensionnat Saint Charles de Cavaillon. Un sculpteur belge s'y intéresse dans les années 90 et lui offre une première rénovation. Une autre tout dernièrement lui apporte une belle modernité avec des équipements haut de gamme, tout en conservant certains éléments de décors et gypserie. L'habitation se déploie sur environ 345m² répartis sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée offre un élégant salon de 45m² avec cheminée, une grande cuisine équipée, un hall d'entrée accédant à un appartement ou atelier d'artiste avec cuisine secondaire, puis au sous-sol une cave. Au 1er niveau on découvre 2 grandes suites de 46 et 54 m² avec salles d'eau, bains et dressing et au dernier étage 2 autres belles suites de 60 et 48 m² complètent l'ensemble pour 5 chambres au total. Pour ce qui est des extérieurs, une allée d'ifs longe les abords du bassin de la piscine et donne au parc toute son élégance. Un platane centenaire offre son ombre aux espaces de détente. Laissez vous séduire par la vie de château ! Confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. -- ACTUS949-- plus de photos et d'informations sur actusimmo. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

iad France - Katia Barbier (06 20 41 74 98) vous propose : Au calme absolu à Carqueiranne ! Située dans le domaine privé de la Californie, cette maison à rénover de 203m² sur 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel. Elle est composée de 2 appartements qui peuvent être réunis comprenant au total 5 chambres, 2 cuisines équipées, 2 séjours/salons, 2 salles de bain et un studio indépendant avec salle d'eau. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour devenir le nid douillet de vos rêves. Edifiée sur une vaste parcelle, cette maison avec jardin, stationnements, terrasses, piscine et fosse septique mise aux normes bénéficie d'une exposition sud/ouest, un aperçu mer, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Belle opportunité aussi pour un investisseur qui souhaiterait créer 3 logements dans la demeure existante + studio. La location saisonnière permettrait une forte rentabilité grâce à ces 4 logements et la piscine compte tenu d'une situation géographique propice entre les plages de Carqueiranne et celles de Hyères. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Barbier EI (ID 81785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982745101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Jaragoyhen (06 95 90 73 91) vous propose : Au calme absolu à dix minutes des plages dans le parc naturel de l'Estérel. La villa est située dans le parc résidentiel de l’Esterel, qui est situé dans un site unique admirablement boisé , dans la chaîne de l’Esterel. Il couvre une superficie de 550 Hectares. Les propriétés sont disposées de façon a être isolées les unes des autres, Elles est d’une superficie d’environ 350 m2 environ. Le parc est clos et surveillé par un gardien. La villa qui se trouve sur ce terrain 10000 m2 environ est entièrement clôturé et muni d’un portail motorisé . Idéale pour accueillir une grande famille au cOEur de la nature mais proche de la ville et de toutes commodités. Elle comprend chambres dont 1 master a l'étage seule avec dressing, salle de bains, wc et terrasse. Vaste piscine de plus e 50m² environ avec pool house avec cuisine et barbecue. Sécurité, pérennité et calme!!!! a voir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jaragoyhen EI (ID 66560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501013411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thierry Barrau (06 15 59 69 96) vous propose : Maison Familiale, 8 pièces, rénovée, piscine, carport. Situé au cOEur du « Parc Résidentiel de l’Estérel » à 10mns de Mandelieu, 20mns de Cannes et 30mns de l’aéroport de Nice. Parc Privé et sécurisé. Propriété exposée sud, ensoleillée du matin au soir, de 328 M² implantée sur un terrain arboré de 9400 M². Vous apprécierez la surface du terrain qui vous offre l’isolement de toute autre propriété. Cette villa familiale grandement rénovée est disposée principalement sur deux niveaux. Ces deux parties distinctes, qui communiquent, disposent chacune de leur entrée indépendante. Rez-de Chaussée avec une belle entrée, grand espace de vie tout ouvert, salon/ séjour, cuisine indépendante, cellier, le tout donnant accès à une grande terrasse, 1 chambre de maitre avec dressing, sa salle de bains avec baignoire et douche et ses rangements, 1 seconde chambre avec espace douche, Wc indépendant. A l’étage, un grand espace bureau de 36M² pouvant être réaménagé. Rez-de Jardin : L’accès s’effectue soit par un escalier intérieur, soit par son entrée extérieur. salon/séjour spacieux et lumineux, cuisine ouverte, 1 chambre parentale avec rangements et sa salle de bains et douche, 1 seconde chambre avec sa salle de bains. 2 Wc indépendants, cheminée avec insert. On découvre, juste à coté un studio indépendant de 37 M² Les extérieurs sont particulièrement agréables avec Piscine de 11M x 4M, nombreuses terrasses, une cuisine d’été et son espace repas protégé du soleil. 2 places de stationnement sous carport et de nombreux emplacements pour se garer. Dans le Parc Résidentiel de l’Estérel, un cours de tennis est mis à disposition des Propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Barrau EI (ID 30136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Jaragoyhen (06 95 90 73 91) vous propose : VILLA DE STANDING SUR LES HAUTEURS DE Mandelieu Dans un parc résidentiel exclusif de 550 ha, fermé et sécurisé avec court de tennis, à 12 mn de Mandelieu, en pleine pinède, sans aucun vis à vis, dans un calme absolu à flanc de colline avec une vue dégagée sur les montagnes et les forets, magnifique villa de standing sur 10.320m² environ d'un terrain arboré et paysagé, lauriers roses, pins et palmiers, portail automatique, grilles en fer forgé, chemin d'accès et parking couvert pour 3 voitures ajoutent au caractère exceptionnel de cette villa de 230m² environ habitables, de grandes terrasses pavées entourent les bâtiments. hall d'entrée distribuant un salon séjour avec cheminée, 3 suites complètes avec Sdb et toilettes, terrasses, belle cuisine neuve, salle à manger, toilettes visiteurs, nombreuses baies vitrées et terrasses, au niveau bas, un bureau de 25m² environ pouvant être modifié en chambre ou studio indépendant. un appartement indépendant avec une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle de bains. Au même niveau a l'extérieur vaste pool house avec barbecue et cuisine, la piscine de 50m² environ. Nombreuses places de stationnement dont un car port pour 3 voitures. Un immense rangement (atelier ou stockage sous le car port). Elle fera le bonheur d'une famille au cOEur de la nature mais proche de la ville et des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jaragoyhen EI (ID 66560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501013411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Pierre Aerts (06 83 83 48 65) vous propose : Entre Luberon et L'Isle sur la Sorgue, Secteur les Taillades/Robion. Au pied du Luberon ! Mas du 18ème siècle de 350m² environ, 11 pièces, 5 chambres, maison d'amis/gîte indépendant, piscine. L'ensemble sur 1.8 HA de terrain. Accès facile sans être isolé ! Portail automatique, un espace parking avec 2 garages fermés. Passé l'arche en pierres, notre regard se pose sur ce mas avec une vue exceptionnelle sur le Lubéron. Le mas, vous offre au rez-de-chaussée, un vaste hall avec son ancien puits. La distribution des volumes : d'un côté une grande cuisine récente avec une 'Lacanche', cheminée, cellier, buanderie, donnant sur une véranda pour les saisons d'automne/hiver. De l'autre côté, un espace de 100m² environ, salle à manger/salon avec cheminée et jouxtant un espace salon, coin bureau/lecture.... Une cave pour vos bonnes bouteilles ! et .... une chambre avec salle d'eau et toilette. Au premier une suite parentale avec baignoire et douche, 2 chambres, une salle d'eau, toilette, un dressing. Le parc, avec sa maison d'amis ou gîte à louer ! Un pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilette. La piscine 5 x 10 carrelée et sécurisée, arrosage du canal, forage. De quoi laisser vos rêves se réaliser dans cet endroit aux parfums et soleil de Provence, à vous de planter du lavandin, de la vigne, des chênes truffiers, des oliviers, en plus d'un verger existant. Passionné de chevaux... VIDEOS sur demande.... Accès autoroute A7 à moins de 10 minutes, aéroport Marseille à 40 minutes, Avignon TGV à 40 minutes, sans oublier le Mont-Ventoux, Avignon, Aix en Provence.... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Aerts EI (ID 350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elsa Mari (06 35 15 89 71) vous propose : Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs d'Ollioules, superbe villa d'architecte aux lignes contemporaines bénéficiant d'une trés belle vue dégagée jusqu'à la mer. Nichée dans une ancienne carrière, cette maison majoritairement de plain-pied offre un agencement fonctionnel et un esprit dedans - dehors trés agréable à vivre dans notre région. Le jardin intimiste entièrement paysager d'essences méditerranéennes accueille une trés belle piscine, une cuisine d'été pour les moments de convivialité ainsi qu'un terrain de pétanque pour les amateurs. La maison se compose d'un trés agréable salon- cuisine de 86 m2 traversant sur une terrasse au sud et le jardin, permettant ainsi de profiter de tous les extérieurs. Côté nuit: Une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains. La 4ème chambre à l'étage profite d'une terrasse tropézienne et sa superbe vue dégagée. En annexe, une salle d'eau et une buanderie. Un atelier en sous sol facilite le stockage, un carport accueille les véhicules. Le quartier est idéal pour une famille avec la proximité de l'externat Saint Joseph, les accés et les commodités. Vous recherchez une maison de caractère ... venez apprécier les prestations, les matériaux de qualité ainsi que l'ambiance du jardin de cette maison coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elsa Mari EI (ID 19507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mickael Dumas (06 66 27 04 03) vous propose : Présenté par Mickael DUMAS iad France, Les Omergues, dans les Alpes de Haute Provence à une trentaine de kilomètres de Sisteron, ancien Domaine de l'ordre des Templiers entièrement transformé avec vue imprenable sur la vallée du jabron . Cette magnifique propriété sur 5 hectares, entièrement rénovée avec une partie maison d'habitation achevée en 1998 et une partie gîte en 2008, avec une modernisation calorifère en 2022 est un ancien domaine de l'ordre des Templiers datant du XIIe siècle. La bâtisse a été progressivement transformée et agrandie jusqu'au XIXe siècle. Une première partie habitable de la maison sur deux niveaux mesure 311 m² environ et comprend cuisine, salle à manger, vaste salon en rez-de chaussée, bibliothèque sur mezzanine, cinq chambres et diverses pièces utilitaires. La deuxième partie de 200 m² environ, utilisée comme gîte comprend 3 chambres parentales, et une espace sauna à l'étage, un vaste séjour et une cuisine américaine sous les voutes en rez-de jardin. On trouve aussi à l'extérieur un ancien pigeonnier entièrement aménagé offrant un espace de vie de 20 m² environ sur 3 niveaux, une grande piscine et une cour intérieure de 200 m² environ dont une partie couverte de 60 m² environ. La propriété comprend aussi un garage avec un espace encore disponible au-dessus et une partie de la grange non aménagée côté gîte. Bâtisse entièrement chauffée au sol par PAC datant de 2021 c'est donc un DPE Classé en D qui résume parfaitement les prestations que nous offre cette Bâtisse d'exception au cOEur de la nature. De nombreuses activités emblématiques de la région donneront une attractivité supplémentaire au gîte. Visite virtuelle ainsi que vidéo de présentation sur demande. Contactez-moi pour visiter ce bien de prestige !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr