ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 2)

Merveilleuse ferme située sur une péninsule privée au bord du lac, offrant un maximum de confort et de détente dans un cadre spectaculaire - douces collines de l'Ombrie, piscine avec vue sur le lac et la maison elle-même avec des finitions locales typiques, attention aux détails et beauté dans chaque centimètre de la propriété, qui peut devenir une fantastique maison pour une grande famille ou accueillir des touristes de tous les coins du monde. L'emplacement Dans le cadre magnifique des collines ondulantes de l'Ombrie, entre Orvieto et Todi, se trouve le lac de Corbara, qui est le cadre de cette propriété. Le petit village de Corbara n'est qu'à 2,5 km, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous trouverez Baschi, avec sa sélection de petites boutiques, de bars et de restaurants, et Orvieto elle-même (15-20 minutes) est une belle ville médiévale pleine de bars, de bars à vin, de boutiques, d'un théâtre et d'une cathédrale éblouissante. Les collines entourant le lac regorgent de villes charmantes, de promenades et de restaurants, la ville fortifiée de Todi est riche en art et en architecture, et des villes comme Pérouse, Assise, Spoletto, Sienne, Florence et Rome sont plus éloignées, mais tout de même faciles à atteindre. Description de l'hôtel Cette merveilleuse ferme en pierre du XVIIIe siècle de plus de 550 m² sur trois niveaux est le résultat d'une rénovation soigneuse et méticuleuse. Le rez-de-chaussée abrite une grande entrée avec une cheminée en pierre caractéristique, trois autres espaces dédiés à la vie - espace de lecture et de détente, grande salle de cinéma, grande cuisine, deux salles de bains et un vestiaire. Un escalier pratique mène au premier étage consacré aux chambres - 9 chambres et 8 salles de bains, ainsi que deux salons dédiés à la lecture et à la détente. Le deuxième étage dispose d'un salon et d'une salle de bains desservant deux chambres. Espaces extérieurs La propriété est située sur sa propre péninsule, entourée d'eau sur trois côtés, ce qui lui confère un maximum de tranquillité et d'intimité. Les magnifiques jardins paysagers et le terrain d'environ 2.5 hectares comprennent une piscine de 20 x 8 mètres à côté du lac. À l'extérieur, une terrasse et des pelouses offrent une vue magnifique sur le lac et les collines environnantes, ainsi qu'un espace barbecue et une aire de jeux avec une table de ping-pong et un filet de basket-ball. État et finitions Les travaux de rénovation ont été achevés en 2005, mais grâce aux soins et à l'entretien continus des propriétaires, la propriété est en excellent état. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés : sols en terre cuite, marbre travertin et mobilier en bois de châtaignier. Toutes les installations nécessaires, telles que le chauffage électrique, l'air conditionné et le wi-fi, ont été installées dans l'ensemble de la maison. Possibilités d'utilisation Magnifique propriété à une courte distance d'Orvieto qui peut être utilisée comme maison privée pour une grande famille ou pour devenir un établissement d'hébergement de haut niveau dans un cadre unique.

Située dans le cadre pittoresque des collines de Lucques, dans un quartier résidentiel exclusif, cette charmante propriété offre une position panoramique privilégiée, à proximité du centre historique et des principales commodités. Composée de deux charmantes maisons en pierre, elle comprend une piscine et s'étend sur environ 1,5 hectare de terrain avec des oliveraies (environ 90 plants) et des bois. La maison principale, d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et accès à un porche, une buanderie, un cellier et une salle de bains. Le premier étage dispose de deux chambres doubles, une chambre principale avec salle de bains privative, un bureau et des pièces polyvalentes actuellement utilisées comme salon et cuisine, avec deux salles de bains. Le sous-sol comprend une cave d'environ 28 m². Le deuxième bâtiment rustique, d'environ 90 m², offre au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée et salle à manger. Le niveau mezzanine comprend une cuisine lumineuse avec des vues splendides, tandis qu'au premier étage, il y a une chambre double, une salle de bains et dans le grenier, une pièce spacieuse utilisée comme chambre supplémentaire avec salle de bains. La propriété offre de nombreux espaces de détente, y compris des jardins panoramiques, des pergolas, des fours à bois et des barbecues, idéaux pour la tranquillité en plein air. Pour compléter le tableau, il y a une grande aire de stationnement et une piscine de 13x5 m avec un système au sel et des vues imprenables sur la plaine de Lucques.

Situé dans la campagne ombrienne, à quelques kilomètres de l'ancienne ville de Todi, se trouve ce beau petit hameau, un ancien couvent datant de 1200 dans une position panoramique et paisible. Ce petit hameau, de plus de 2000 m². de surface, est divisé en différentes unités : la villa principale, l'église désacralisée de Sant'Angelo transformée en un fascinant atelier de peinture, la Foresteria, l'ancien presbytère et plusieurs autres unités utilisées pour l'hébergement des invités. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu et il y a aussi une belle piscine de 12x6m pavée de mosaïque Bisazza. Le terrain entourant la propriété est d'environ 5 hectares et abrite environ 300 oliviers, une truffière et un petit bois. Il y a aussi des vignes et des arbres fruitiers. Le manoir d'environ 500 m². se compose d'une entrée, salon, bureau avec salle de bains, cuisine avec salle à manger attenante. Au premier étage se trouve la zone nuit composée d'un couloir central qui donne accès à 5 chambres, 2 salles de bains et accès à une grande terrasse donnant sur les jardins. Le deuxième étage pourrait accueillir deux chambres potentielles avec une salle de bain commune. La Foresteria d'environ 400 m². est un grand espace qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a deux salons élégants avec véranda et salle de bains de service. La partie nuit se compose de 6 chambres et 2 salles de bains. L'église, aujourd'hui désacralisée, a été aménagée en un charmant espace de détente et bibliothèque avec en annexe les anciennes sacristies, également transformées en ateliers et entrepôts. L'ancien presbytère d'environ 600 m². situé à côté de l'église a des entrepôts au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un appartement avec un grand salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bains. La maison de gardien d'environ 150 m². répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a quatre pièces spacieuses utilisées comme cave, bûcher et entrepôt, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve la maison comprenant hall d'entrée, séjour avec kitchenette, trois chambres et salle de bains. La propriété comprend l'ancienne porcherie (42 m²), une serre (42 m²), le local technique pour la piscine (26 m²), le réservoir d'eau (16 m²) et un spacieux garage en sous-sol (66 m²) où mettre à l'abri voitures ou équipements.

Cette propriété très exclusive est située au sommet d'un plateau au centre d'une des plus belles villes de Toscane. En fait, on l'appelle Rocca di Cetona (ou la roche de Cetona). On arrive à la propriété à travers une impressionnante allée monumentale terminant par un amphithéâtre en style romain dans un hectare de magnifiques jardins. Les vues de la Toscane à partir du château / villa et des jardins sont à couper le soufflé et superbes. Les jardins riches en plantes de toutes les espèces , avec des vues à 360 ° sur toute la campagne toscane, sont une oasis de paix et de tranquillité où pouvoir trouver la plus grande intimité. Dans la villa principale, il y a sept chambres avec salles de bains privée. Il y a deux salons / zone de réception à différents niveaux. À l'entrée de la propriété la plus proche de l'ancien Borgo, il y a 6 appartements avec 10 chambres et 6 salles de bains. Un autre bâtiment appelé Armeria (arsenal), surplombant les jardins principaux, est un bâtiment historique intéressant pour les réceptions et les amateurs de divertissements; Il comprend également une cuisine et une salle de bains. La propriété comprend également une piscine dans un jardin privé et une petite chapelle dans une suggestive grotte naturel de travertin. Un hélicoptère peut facilement atterrir sur la propriété. Il y a beaucoup de bons restaurants dans le village et des bains thermaux exclusifs ne sont pas loin. Un accès facile à l'autoroute A1 vous permet d'arriver à l'aéroport de Florence et de Rome plus rapidement que de nombreux autres endroits en Toscane.

A une courte distance de Florence, sur une colline en position dominante, se trouve cette charmante villa, résultat d'une restauration soignée d'un bâtiment datant du début du XIXe siècle, mais dont les origines sont certainement plus lointaines. Le bâtiment principal est réparti sur trois étages, sous-sol compris, avec des pièces spacieuses et confortables, de larges fenêtres donnant sur le paysage environnant et la ville de Florence, avec des finitions de la plus haute qualité. La restauration soignée a mis en valeur les caractéristiques architecturales de la villa, en préservant sa structure d'origine et en la transformant en une habitation privée accueillante. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec ascenseur reliant les trois niveaux de la villa ; la zone de vie spacieuse se compose d'un salon très lumineux avec cheminée et accès au porche extérieur, de la grande salle à manger, avec une autre cheminée en pierre et de la cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains pour invités et de diverses buanderies disponibles dans la maison. personnel. Le premier étage comprend les deux chambres principales, chacune dotée d'un dressing/bureau et d'une grande salle de bains privative. L'une des deux chambres a accès à la belle terrasse panoramique qui domine toute la propriété et surplombe la ville de Florence. L'étage est complété par d'autres pièces dédiées aux espaces de détente, de bien-être et de soins personnels, accessibles également par un escalier extérieur. Le domaine comprend un appartement de service, élevé sur deux étages et relié à la maison principale, une grande annexe divisée en deux unités, une au rez-de-chaussée avec un salon, de larges portes-fenêtres et une chambre au premier étage ; et l'autre unité au sous-sol, comprenant une entrée indépendante, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Cette magnifique propriété est complétée par la piscine de forme arrondie, le parc environnant, une chapelle privée et diverses salles de stockage/services utilitaires. Les terres agricoles couvrent une superficie totale d'env. 18 ha. avec de grands espaces verts boisés, une oliveraie et un généreux terrain plat pouvant devenir un héliport privé desservant la villa.

La propriété est située dans la partie sud de Rome, adjacente à l'Appia Antica, dans une zone renommée pour son patrimoine historique, archéologique et architectural unique. Un portail automatique mène à l'entrée de la villa via une allée et une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. L'entrée principale se trouve sous un charmant porche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un couloir et une salle de bains pour les invités, un double salon avec une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le magnifique jardin, un bureau, une salle à manger, une cuisine spacieuse, un cellier et un espace de service, ainsi qu'une chambre. Le premier étage comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que 2 grandes terrasses avec vue sur la propriété. Des espaces techniques tels que la buanderie, la chaufferie et une pièce supplémentaire enrichissent la disposition du rez-de-chaussée, chacun ayant un accès séparé et indépendant du reste de la villa. Le jardin, avec ses pelouses, ses fleurs, ses roses et ses plantes uniques, ajoute une touche de raffinement et d'unicité à la propriété. Située dans une communauté fermée de 12 villas, la propriété est complétée par un garage pratique.

La propriété, un joyau de la Vallée d'Itria, située sur une pittoresque route provinciale reliant Ostuni, Cisternino et Martina Franca, se dresse au sommet d'une colline offrant des vues panoramiques à couper le souffle. L'accès pratique et accueillant mène à deux anciens trulli et à une élégante résidence en forme de lamia, le tout entouré d'un terrain planté de végétation méditerranéenne. La résidence principale est une oasis de lumière et d'espace, avec ses caractéristiques voûtes en berceau. Elle comprend un salon double spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives. Dans la zone nuit, il y a trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes. Une véranda confortable et bien ombragée complète le salon principal. Les deux trulli, restaurés avec expertise tout en préservant leurs détails de construction et matériaux d'origine, offrent un morceau d'histoire séculaire, chacun avec une zone de couchage, une alcôve et une salle de bains. Une piscine avec des vues inégalées, un jardin bien entretenu et un vaste terrain enrichi d'oliviers centenaires complètent le tableau, faisant de cette propriété un véritable chef-d'œuvre d'architecture et de paysage dans la Vallée d'Itria. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux centres de la Vallée d'Itria et aux aéroports de Brindisi et de Bari, tandis que sa beauté et son confort en font un lieu idéal à la fois comme résidence privée de charme et comme investissement.

Située à Massa Lubrense dans un cadre privé et tranquille, cette propriété s'étend sur quatre niveaux pour un total de 350 mètres carrés. La villa, entourée de verdure, est desservie à tous les étages par un ascenseur interne pratique. Depuis les terrasses et le jardin, il est possible de profiter d'une vue imprenable qui s'étend de Marina della Lobra et du golfe de Naples à Ischia et Procida. Une belle piscine dans le jardin et un verger de citronniers font de la villa un endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour avec une cuisine ouverte sur le jardin. Au premier étage se trouve le vaste salon, qui donne d'un côté sur une belle terrasse avec une vue incroyable et de l'autre sur la charmante piscine. Au même niveau, se trouvent deux autres pièces et une salle de bains. À l'étage supérieur, nous trouvons la zone de couchage, composée de trois chambres confortables, toutes avec salles de bains. La villa dispose également d'un sous-sol d'environ 50 mètres carrés, d'un espace buanderie pratique et d'une chambre de service avec salle de bains et entrée séparée. Pour compléter la résidence, un magnifique jardin d'environ 3500 mètres carrés avec un verger de citronniers attenant, une terrasse sur le toit accessible par un escalier extérieur équipé d'une pergola, et un espace de stationnement pratique pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec provision pour un court de tennis.

Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux. La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante. Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés. La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage traditionnel, un système de climatisation avec pompes à chaleur chaud-froid.

Résidence enchanteresse, un joyau caché parmi les collines prestigieuses de Lucca, entourée d'oliveraies et de vignobles qui peignent un paysage intemporel. Avec une superficie d'environ 2,5 hectares, cette propriété se distingue par sa grandeur, accueillant les visiteurs dans une atmosphère d'élégance raffinée. La villa principale, résultat d'une rénovation récente et méticuleuse, s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces généreux. Les quatre somptueuses chambres, chacune avec sa salle de bains privée, transmettent un sentiment de luxe et de confort inégalé. L'intérieur, baigné d'une lumière douce et chaleureuse, abrite des salons spacieux, tandis qu'une cuisine moderne et sophistiquée promet des expériences culinaires inoubliables. La véranda s'ouvre sur un jardin méticuleusement entretenu, où la piscine devient le point focal des moments de détente et de contemplation. De plus, la propriété est enrichie d'une autre villa, comprenant trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un grand salon et une véranda donnant sur la piscine, qui domine la vallée, ajoutant encore plus de luxe et de confort à cette résidence extraordinaire. Cette demeure n'est pas simplement une maison, mais un témoignage d'élégance et de prestige, où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une expérience unique et inoubliable.

Belle villa située à Alassio, l'une des stations balnéaires les plus renommées de la Riviera ligure, surplombant la côte de l'île de Gallinara. Récemment construite, la propriété est équipée de tout le confort et bénéficie d'un design moderne et raffiné, avec une superficie totale de 760 mètres carrés répartis sur trois étages reliés par un ascenseur pratique, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs. À l'intérieur, la villa comprend un salon lumineux, un coin repas adjacent avec une cuisine ouverte moderne, un bureau et 5 chambres confortables avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer, chacune avec une salle de bains privative, un dressing spacieux et une salle de sport entièrement équipée. De plus, le garage interne, pouvant accueillir 3 voitures, a été aménagé avec des œuvres d'art exquises. La villa est vendue entièrement meublée, avec des meubles et des aménagements de haute qualité, lui donnant une atmosphère élégante et exclusive. Tous les espaces ont été soigneusement conçus et organisés pour offrir un confort et une fonctionnalité maximum. Une autre caractéristique distinctive de cette villa est les vastes espaces verts environnants, comprenant un espace de détente avec une piscine bio naturaliste, un jardin de 1 800 mètres carrés, un terrain en terrasses de 8 000 mètres carrés avec héliport, et une petite plage unique en son genre. La villa est stratégiquement située, à seulement trois heures de Milan et à moins de deux heures de Turin, Nice et Monte Carlo.

Ce baglio ancien datant des années 1800, niché dans la pittoresque campagne de Noto, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de paix et de tranquillité. Avec une vue imprenable sur les collines siciliennes et la ville baroque, cette propriété récemment rénovée couvre une superficie totale de 1 200 mètres carrés. Les intérieurs lumineux et spacieux comprennent 22 pièces et 25 salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille ou démarrer une activité touristique. La propriété est équipée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de climatisation efficace, des panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques et un système solaire thermique pour produire de l'eau chaude domestique. De plus, le domaine est équipé d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité accrue. Le décor élégant se marie harmonieusement avec le style sicilien authentique, créant une atmosphère charmante unique. Son emplacement orienté au sud-est assure une lumière naturelle constante, tandis qu'une cuisine bien équipée et une grande salle à manger sont parfaites pour recevoir des invités. Enfin, elle se distingue par le grand jardin privé, soigné dans les moindres détails et enrichi de plantes et de fleurs colorées avec une piscine où l'on peut profiter de moments de détente, tandis que les terres agricoles biologiques, avec des caroubiers et des oliviers, sont idéales pour cultiver des légumes et des plantes fruitières. Cette propriété représente donc une opportunité immanquable pour ceux qui recherchent une maison de luxe à l'entrée de Noto : en effet, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre historique de Noto, 10 minutes de la mer la plus proche et 50 minutes de l'aéroport de Catane-Fontanarossa.

Cette magnifique ferme est située sur les collines du Monferrato, bordées de vignobles, près de la célèbre ville de Moncalvo. Il s'agit d'une propriété finement restaurée en 2010, entourée d'un terrain d'environ 1,4 hectares, un lieu idéal pour le calme et la détente. L'emplacement est calme et très privé mais, en même temps, il est proche de tous les services. La maison principale est sur deux niveaux et se distingue par ses grands espaces lumineux et par les belles finitions. Au rez-de-chaussée la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un beau porche d'où vous pourrez admirer le paysage environnant. Le grand salon, aux voûtes d'origine, donne sur le jardin, la cheminée caractéristique à double face le sépare d'un bureau. Nous montons à l'étage supérieur grâce à un escalier en marbre et nous trouvons un grand espace ouvert avec parquet en chêne et cheminée, ainsi que la chambre principale avec placard, salle de bain attenante et terrasse. Adjacente et communicante avec le corps principal se trouve la soi-disant maison d'hôtes, qui est également très bien entretenue. Il est réparti sur trois étages: au rez-de-chaussée, nous trouvons une salle de dégustation des excellents vins du territoire et avec un accès direct à la suggestive cave à vin, tandis qu'aux étages supérieurs se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives, caractérisées par détails en pierre de canton et brique apparente. Les espaces extérieurs sont agréables à vivre et bien conçus : une magnifique piscine panoramique d'eau salée (15m x 7m) a été récemment construite, agrémentée d'un patio où se détendre. Il convient également de noter le magnifique spa adjacent à la piscine avec chauffage au sol et doté de tout le confort. La propriété est située à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Milan Malpensa, à une heure de Turin, à 30 minutes d'Alba, à une heure et demie de Gênes et à 2 heures de Portofino. Autoroutes : A26 sortie Casale Sud (20 mn), A21 sortie Asti (20 mn).

Le long de l’une des meilleures zones balnéaires à forte densité touristique de Sardaigne, nous proposons un nouveau Resort entièrement opérationnel. Pour des raisons de confidentialité, les photos et les détails sont uniquement à titre indicatif. Toutes les informations, leur emplacement réel et les détails seront divulgués après la signature de l’accord de confidentialité, NDA.Le complexe se compose de plus de 300 chambres et suites, de grandes piscines, de bars, de restaurants, sur un terrain de plus de 4 000 mètres carrés.Son emplacement spectaculaire et l’état parfait de l’ensemble de la structure font de ce complexe un investissement immobilier majeur pour les groupes, les fonds ou les investisseurs généraux.

Entrez dans un royaume où l'élégance intemporelle rencontre le luxe respectueux de l'environnement, où les vues panoramiques sur les vignobles vallonnés se mélangent parfaitement à la tranquillité de la campagne italienne. Bienvenue dans les Marches, où se trouve cette charmante maison de campagne, entourée de 7,2 hectares de paysages à couper le souffle. Construite il y a seulement 14 ans pour répondre aux normes écologiques les plus élevées, cette propriété de 5 chambres promet non seulement une maison, mais une expérience immersive dans la beauté de la campagne des Marches. Parmi ses nombreux points forts figurent ses vignobles primés. Faites un pas à l’intérieur et explorez-les par vous-même ! La Maison de Campagne En vous dirigeant vers le mas, une charmante route bordée d'oliviers vous mène à la maison. Le parking en gravier situé devant la porte d'entrée offre beaucoup d'espace et vous accueille chaleureusement à votre arrivée. Entrez dans ce mas de 5 chambres sur environ 320 m². sur deux étages, conçu selon les normes les plus élevées et construit en pierre et en brique récupérées. Avec une classe énergétique A4, des murs épais isolés, des panneaux solaires, un système photovoltaïque et des pompes à chaleur, cette maison assure confort et durabilité toute l'année. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette ferme remarquable, où vous serez accueillis par un généreux salon et salle à manger ouvert, agrémenté d'un charmant poêle à bois. De là, vous entrerez dans la cuisine du chef, équipée d’équipements haut de gamme. Adjacente à la cuisine, une spacieuse buanderie/buanderie ajoute une fonctionnalité supplémentaire à l'espace. Ce niveau est complété par 3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains privative et des portes françaises menant à la loggia. Premier étage: Le premier étage est accessible par un escalier extérieur en travertin qui vous mène à un porche couvert. À l'intérieur, vous trouverez un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. En passant par une arcade en pierre, vous entrez dans la cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur les 35 m². terrasse panoramique. Entrez ensuite dans la salle à manger, accompagnée d'un placard spacieux. Cet étage comprend également une chambre principale avec un dressing et une salle de bain privée, suivie d'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et d'une salle de bain de service pratique. La terre Située sur un terrain de 7,2 ha, cette maison de campagne est accessible par une route pittoresque bordée d'oliviers centenaires. Les jardins entièrement clôturés comprennent également des allées éclairées, une aire de jeux pour enfants et un potager biologique, complétés par plus de 60 oliviers matures pour l'huile d'olive faite maison. Imaginez cultiver vos propres produits biologiques pour que vos amis et votre famille puissent les déguster ! Autour de la maison, vous trouverez des terres arables et des vignobles gérés par un domaine viticole voisin. Ils produisent des vins DOC primés tels que les vins Pecorino, Passerina et Sangiovese. Juste à l'extérieur de la maison, une grande terrasse carrelée et des jardins paysagers mènent à une piscine entièrement clôturée avec un espace de bronzage offrant une vue panoramique sur les vignobles et les villages médiévaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un four à pizza/à pain au feu de bois, un bâtiment technique ainsi qu'un système de collecte durable des eaux de pluie et deux bâtiments de stockage. L'emplacement À deux pas du charme médiéval de Montelparo dans les Marches, l'emplacement de cette propriété offre un accès facile à tous vos besoins, des services essentiels aux options de restauration et de divertissement. Assurez-vous de savourer les saveurs authentiques de la cuisine marchigiano de l'intérieur dans les trattorias à proximité et ne manquez pas l'occasion de déguster les vins renommés de la région, notamment les variétés Pecorino, Passerina et Sangiovese. Les amoureux de la nature trouveront beaucoup à explorer grâce aux sentiers de randonnée pittoresques et le bord de mer n'est pas très loin d'ici. Si vous avez envie d'explorer les villes voisines, assurez-vous de visiter Fermo et Ascoli Piceno pour un mélange de shopping, de marchés authentiques et d'histoire. Classement EPC : A Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est plus qu'une simple maison : c'est un investissement prometteur pour ceux qui recherchent un nouveau chapitre dans la vie ou une maison de vacances de luxe. Son emplacement stratégique offre à la fois intimité et accessibilité, répondant aux besoins des familles grâce à sa proximité des écoles et des services essentiels. Avec des équipements modernes mélangés à des caractéristiques plus traditionnelles, cette propriété vous garantit des équipements ultramodernes tout en conservant l'esthétique italienne classique. Son plan polyvalent vous permet de louer la propriété en totalité ou partiellement, ce qui en fait une option attrayante pour accueillir des invités ou générer des revenus, surtout pendant la saison estivale. Les amateurs de vin adoreront également posséder leur propre vignoble, proposant des vins primés directement chez eux. Distances Ville la plus proche avec services : 3,5 km Ecoles : 3,7 km Théâtre : 8,5 km Servigliano: 15,8 km Commune: 16,8 km Offida: 24 km Amandole: 25,6 km Hôpital : 26,4 km Autoroute : 28 km Fermo: 31,5 km Bord de mer : 33,4 km Gualdo: 34,3 km Sarnano: 36,4 km Ascoli Piceno: 38,2 km Aéroport d'Ancône: 105 km Aéroport de Rome: 293 km

Laissez-vous séduire par le charme de la Toscane avec cette magnifique villa historique perchée sur les collines autour de Florence. Disposant de 6 chambres et d'un appartement indépendant, cette propriété joliment rénovée s'étend sur plus de 648 m². Depuis sa position surélevée, vous pourrez admirer une vue imprenable sur les collines toscanes et ses oliveraies. Que vous l'envisagiez comme votre maison privée ou comme une retraite locative lucrative, ce joyau toscan offre un mélange irrésistible d'intimité et de commodité. Saisissez l’opportunité et plongez-vous dans la beauté classique du paysage légendaire de la Toscane ! La villa Située au sommet des collines de Florence, cette villa offre un mélange de charme traditionnel et de luxe moderne. Il bénéficie d'une position très panoramique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend un total de 648 m². d'espaces de vie, comprenant une maison principale et un petit appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel de service. La maison principale La maison principale s'étend sur 589 m². et il est réparti sur deux étages. Rez-de-chaussée: Bienvenue au rez-de-chaussée, qui vous accueille avec plusieurs espaces de vie invitants pour recevoir amis et famille. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux qui vous mène à la cuisine d'un chef avec une salle à manger adjacente. De là, entrez dans le salon doté d'une cheminée, suivi d'une salle de télévision confortable pour les soirées cinéma. Ces deux pièces sont reliées à la terrasse extérieure et à sa pergola, parfaites pour dîner en plein air. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain. Premier étage: A l'étage, un séjour lumineux avec une grande fenêtre donne sur le jardin, tandis que l'espace nuit comprend 5 chambres dont trois avec salle de bain ensuite. Depuis l'une des chambres, vous pouvez également accéder à une tourelle, qui offre les meilleures vues sur toute la propriété. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, vous accédez également aux 59 m². studio composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. La terre Entrez dans les espaces extérieurs de cette magnifique maison et découvrez un mélange de beauté naturelle et de luxe. Situé sur un vaste terrain de 4.810 m². Terrain agrémenté d'arbres luxuriants et d'oliviers, cette propriété se caractérise par sa tranquillité et son intimité. Au cœur du jardin se trouve une luxueuse piscine à débordement 14×5, offrant une vue panoramique sur la campagne italienne. À côté, une terrasse spacieuse ombragée par une pergola invite aux repas en plein air et aux réunions sociales. Le jardin soigneusement aménagé comprend des pelouses bien entretenues et de charmantes allées, parfaites pour les longues promenades et la détente. L'emplacement Située dans les collines pittoresques près de Florence, cette villa offre un accès facile aux monuments historiques de la ville et à la scène de divertissement animée. De là, vous pourrez facilement explorer les attractions emblématiques de Florence comme le Duomo et la Galerie des Offices ou savourer des plats toscans dans les trattorias locales. Les amateurs de plein air apprécieront l'abondance de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de vignobles dans la campagne environnante. Tout au long de l'année, la région accueille des événements culturels, des expositions d'art aux célébrations traditionnelles en passant par des dégustations de vins. Située à proximité de l'École internationale de Florence et des commodités essentielles des villes voisines, cette villa offre un équilibre parfait entre commodité et intimité. De plus, la proximité des autoroutes principales et de l'aéroport de Florence facilite l'accès à la propriété et les déplacements. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre le rêve toscan, que vous recherchiez votre propre coin de paradis ou un investissement intelligent. Son emplacement exceptionnel est parfait pour les familles, ce qui en fait une maison idéale pour toujours ou une escapade de vacances. C'est aussi une excellente opportunité de location. Compte tenu de la forte demande dans ce quartier recherché, trouver des locataires ne sera pas un défi, que vous choisissiez de louer l'ensemble de la propriété ou uniquement la maison d'hôtes. Distances Ville la plus proche avec services : 2,3 km Rignano sull'Arno: 6,6 km Ecoles : 7,7 km Théâtre : 8,9 km Golf : 9,8 km Ecole Internationale de Florence: 11,3 km Autoroute : 13,3 km Pontassiève; 14,5km Florence: 17,5 km Hôpital : 17,8 km Aéroport de Florence: 40,8 km Pise : 120 km

Villas de luxe italiennes à vendre : magnifique résidence à Rome Olgiata Dans la communauté fermée la plus exclusive de Rome en Italie, 11140 pieds carrés. Villa de style méditerranéen, construite sur mesure pour les Tycoons. Entourée d'un jardin enchanteur, cette Villa se dresse juste à côté du Country Club et du Club Equestre. Cette villa à vendre à Rome a été construite à l'image des fermes romaines classiques. avec un luxe gracieux. Le long de l'allée, en continuant vers le parking, vous êtes embrassé par le jardin florissant de 2,5 acres. Ombragée de pins centenaires, elle dispose d'une grande piscine panoramique d'eau de mer. Une paire de colonnes anciennes majestueuses soutient la pergola qui accueille les invités dans le hall d'entrée avec garde-robe et salle de bain invités. De là, vous pouvez accéder à toutes les ailes de la maison, même avec l'ascenseur interne. Le superbe salon est dallé de terre cuite d'origine du XVIIIe siècle avec une cheminée massive en pierre ancienne. Juste à côté, la grande salle à manger formelle est idéale pour des dîners élégants. La cuisine du chef est le meilleur que vous puissiez souhaiter, un grand espace lumineux avec une salle à manger informelle, équipée comme dans les meilleurs restaurants et ornée d'une autre cheminée précieuse. Parfaitement isolées et protégées par une entrée blindée, deux suites de grande taille avec dressing et salles de bains privatives présentent des finitions luxueuses et des majoliques d'origine du XIXe siècle. L'appartement de maître s'étend sur tout un étage avec chambre et coin salon avec cheminée et accès à une loggia privative. Majestueuse salle de bain en marbre avec bain à remous et deux dressings séparés avec budoir et dressings. De plus, un accès privilégié mène au salon privé situé sur un balcon ouvert sur le séjour. L'étage inférieur au rez-de-jardin est relié à la fois à l'escalier intérieur et à l'ascenseur. Se cache la chambre d'amis avec salle de bain attenante et un appartement indépendant avec accès au jardin, composé d'un séjour, cuisine, family room, deux chambres et deux salles de bain. La zone de la bonne est très grande et dispose de nombreuses pièces utiles au fonctionnement de la maison, telles que des buanderies avec salles de repassage, des placards, des vestiaires et une impressionnante cavité utilisée pour le stockage. Deux chambres avec deux salles de bain sont à la disposition du personnel de service. Pour plus de sécurité pour les occupants, cet étage abrite également une Panic Room, un générateur électrique de grande puissance et un système de sécurité sophistiqué. Nature, intimité et confort : le quartier Olgiata à Rome offre tout cela et bien plus encore. Inspiré des communautés fermées européennes et américaines, il est rapidement devenu le lieu de rencontre des célébrités et stars internationales. La zone est en effet très calme, capable de garantir un maximum de détente, mais aussi de nombreux lieux de divertissement, grâce à la présence de l'école d'équitation et du club de golf. Rif. V000021 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Ferme biologique historique et renommée, nichée dans les collines de Sienne, dans une excellente position panoramique, près du charmant village médiéval de Radicondoli. La ferme d'environ 1000 mètres carrés de surface interne est mise en valeur par ses pas moins de 1100 hectares de terrain, dont 750 hectares de réserves de chasse. Description La propriété de prestige se compose de la maison principale de 1000 m² plus cave, d'un appartement, de 23 ruines, de deux remises et des anciennes écuries. La maison principale, une ancienne grange en pierre parfaitement restaurée, est plongée dans une totale intimité et confidentialité avec de magnifiques vues panoramiques. Réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée abrite le quartier des chasseurs bien équipé pour la chasse et la pêche, le hall de réception exclusif, la cuisine et une salle de bains. L'imposant escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite les quartiers de sommeil composés de trois suites avec salon, grande chambre, salle de bain et terrasse, ainsi que trois autres chambres doubles et trois salles de bain. Un appartement contigu comprend le salon, 2 chambres et 2 salles de bains. Pas moins de 23 ruines ou fermes d'environ 600 m² chacune à rénover se trouvent sur le terrain de la propriété. Enfin, deux hangars destinés à l'activité agricole et les anciennes écuries se trouvent à proximité. Espaces extérieurs Le domaine compte pas moins de 1100 hectares de terrain, tous clôturés, dont 750 hectares sont utilisés comme réserve de chasse en plus de 100 hectares de bois et de terres arables et d'une petite oliveraie à production familiale. Il y a 30 km de routes privées dans la propriété, dont 15 km peuvent être parcourus en véhicule. Le terrain est sauvage avec des pentes, un lac de surface d'environ 4 ha est parfait pour l'irrigation et la pêche. L'agriculture a toujours été le principal intérêt de l'exploitation, avec une production de qualité et la vente en gros de produits tels que le maïs, l'épeautre, le blé, les pois chiches et le lin. Le manoir est entouré de son jardin privé bien entretenu. La piscine intérieure, dotée de toutes les commodités et d'une vue panoramique depuis les grandes fenêtres, est un atout supplémentaire. La pergola et la loggia en pierre sont utilisées pour la détente et les moments conviviaux entre amis. État et finitions Le manoir a été magnifiquement restauré avec des matériaux d'origine à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un important travail de récupération de l'originalité de la structure qui a conservé toute sa saveur authentique sans sacrifier le confort moderne. Les animaux empaillés, trophées de chasse des propriétaires, rendent les salles uniques. Les finitions sont typiquement toscanes, comme les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et les pierres d'origine. Utilisations potentielles Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et accroître l'activité agricole et cynégétique parfaitement établie de la ferme. Parfait comme maison de vacances pour ceux qui aiment la chasse et pour ceux qui veulent se détendre dans les collines vertes de Sienne. Localisation Un emplacement stratégique, à deux pas de tous les principaux services du charmant village médiéval de Radicondoli et à quelques kilomètres des célèbres villes de Sienne et de Florence ainsi que de la région du Chianti avec ses prestigieux vignobles et ses routes œnogastronomiques.

Dans la municipalité de Roccastrada, un charmant hôtel de charme d'environ 810 mètres carrés entouré de son propre terrain privé d'environ 24 hectares, une piscine spectaculaire et un centre de bien-être. La propriété est située dans la merveilleuse campagne de la Maremme, offrant des paysages uniques d'une beauté absolue. Description Complexe immobilier composé de trois bâtiments en pierre situés dans la luxuriante campagne de la Maremme. La ferme principale, typiquement toscane, a une superficie d'environ 580 m² et se trouve sur deux niveaux hors sol. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par un grand bureau de réception, la salle de petit-déjeuner, la salle de lecture avec l'ancienne cheminée et la cuisine industrielle entièrement équipée. 12 grandes chambres doubles avec salle de bain privée sont à la disposition des hôtes pour leur offrir des séjours inoubliables. L'annexe attenante fait environ 120 mètres carrés. Dans cette partie, un merveilleux spa a été conçu avec une piscine intérieure d'hydromassage, un sauna et un bain turc. Dans le troisième bâtiment, non moins fascinant, se trouve le restaurant, avec une deuxième cuisine industrielle, le garde-manger et diverses pièces de service pour un total d'environ 110 mètres carrés. Espaces extérieurs Le parc entoure le magnifique complexe de luxe et s'étend sur environ 24 hectares. Les 5000 mètres carrés de jardin abritent des plantes indigènes, des arbres fruitiers et des haies de fleurs colorées qui créent des environnements dans lesquels il est agréable de passer des moments de détente en compagnie d'un livre. La piscine panoramique de 14 X 7 offre une vue imprenable sur la campagne et un grand espace de bronzage. Le terrain est principalement composé de terres arables et de bois. La confidentialité est assurée. État et finitions Les trois fermes ont été habilement rénovées et sont à la pointe de la technologie en termes d'économie d'énergie. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois et des cheminées anciennes caractérisent les intérieurs chaleureux et accueillants. Aucun travail d'entretien intérieur ou extérieur n'est nécessaire. Un système photovoltaïque de 50 Kw a été installé et les systèmes sont aux normes. Utilisations potentielles Les trois fermes sont parfaites pour poursuivre l'activité réceptive destinée à une clientèle principalement étrangère et de haut niveau. La proximité des services et les vastes espaces de vie peuvent également accueillir une grande famille qui souhaite vivre pleinement le style de vie toscan. Localisation La commune de Roccastrada se trouve à seulement quarante minutes des grandes plages de Toscane et à proximité des principaux aéroports. C'est un endroit magnifique où passer ses vacances ou décider de vivre en harmonie en profitant du paysage toscan typique.

Construit entre 1560 et 1575, le château conserve encore aujourd'hui une beauté intemporelle. La propriété a été, au fil des siècles, une étape accueillante pour des personnalités célèbres telles que des papes, des cardinaux, des familles nobles et des souverains, dont la reine Christine de Suède dans les années 1600. En 1940, l'armistice entre l'Italie et la France y a été signé. Située à 20 km au nord de Rome, la propriété est entourée de 30 hectares de prairies et de bois qui créent une atmosphère enchanteresse. C'est ici même que le légendaire Ribot est né ! Il y a deux écuries (pour environ 65 chevaux avec des parcours d'obstacles et tout l'équipement nécessaire pour l'élevage et les activités sportives de haut niveau). Elle jouxte l'un des parcours de golf les plus prestigieux d'Europe. Il y a un héliport pour les atterrissages d'hélicoptères. La propriété se distingue également par la présence de grottes étrusques. Le corps principal du château s'étend sur 5 niveaux. La principale représentation se situe au rez-de-chaussée et au deuxième étage : au rez-de-chaussée, on trouve de grandes salles, un bureau, une chambre, 3 salles de bains, une salle à manger et une vaste cuisine qui s'étend également au niveau inférieur, parfaite pour les réceptions et les banquets. En montant au deuxième étage, nous trouvons deux salons élégants avec des plafonds ornés, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, il y a encore deux chambres, une salle de bains, une kitchenette, une buanderie et un dressing. Le dernier étage du château comprend un appartement complet. Il y a également 8 appartements situés dans les 4 tours périphériques, ainsi qu'une grande villa dans les bois. Le complexe compte au total 34 pièces et 35 salles de bains, réparties sur environ 6 000 mètres carrés d'espace. La propriété est agrémentée d'une piscine installée dans une pelouse de style anglais. Pour plus de confort, il y a une maison de club avec une salle de sport et une petite piscine chauffée. C'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de votre séjour au château.