ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 64)

Répartie sur 6 niveaux desservis par un ascenseur privatif, cette maison en pleine propriété comprend un hall d'entrée, une grande pièce de réception avec plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, une bibliothèque, 4 chambres et 5 salles de bains/douches, dont une chambre située dans un appartement PMR, un salon de musique, home cinema ainsi qu'un espace dédié au bien-être incluant piscine, jacuzzi, hammam, sauna et salle de sport. Des terrasses végétalisées et aménagées sur plusieurs niveaux, une pergola bioclimatique, des murs végétaux, un potager urbain et un garage complètent ce bien d'exception. Calme absolu. Lumière. Vue dégagée sans vis-à-vis. Qualité de finition exceptionnelle. Mobilier en option.

A proximité de la gare, dans le quartier du Guichet, cette vaste maison contemporaine parfaitement exposée sud & ouest, érigée sur 1 terrain paysagé de 1800m2 situé en lot arrière, à l'abri de toutes nuisances sonores & visuelles, vous séduira par ses volumes, son aménagement & ses finitions. Une vaste entrée distribue les salon & SAM bénéficiant d'1 triple exposition, 1 grande cuisine entièrement équipée & aménagée (avec son cellier équipé d'1 monte charge), tout 3 ouverts sur la terrasse et le jardin paysagé ; ainsi qu'1 suite parentale. L'étage comprend 3 chambres de 15 à 21 m2, 1 salle de bain, WC &, 1 suite parentale (avec ses salle d'eau & dressing). Au sous-sol : 1 bureau / chambre, salle d'eau, chaufferie, buanderie, cave à vin aménagée et, 1 grand garage de plus de 45m2. Aucune faute de gout pour cette propriété particulièrement bien aménagée. L'emplacement est idéal : proximité du plateau de Saclay ; Paris à 38mn en RER ; Vallée de Chevreuse, Massy TGV ; Aéroport d'Orly ; réseau autoroutier (A6, A10, etc.) A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Architecture fin XIXe siècle, cette propriété d'exception composée de plusieurs bâtis sur un terrain de 1 800 m2 dont une magnifique maison de maître de 303 m2, est idéalement située dans le centre du ravissant village de Morigny-Champigny à deux pas d'Étampes, et à seulement une heure de Paris. Élevée sur trois niveaux, la demeure principale aux travées symétriques est entourée par son magnifique jardin paysagé. Parfaitement entretenus, tous les éléments d'origine ont été conservés et sublimés. Derrière sa porte en bois d'origine, l'entrée se découvre avec son dallage à damier qui donne le ton. La spacieuse pièce de vie aux codes classiques habillée de son parquet d'origine en point de Hongrie s'ouvre sur le jardin et sa terrasse plein Sud. Deux cheminées en marbre se font face et dessinent l'axe entre le séjour et la salle à manger. La cuisine indépendante et récemment rénovée joue les contrastes avec son plan de travail en granit noir et ses anciennes tommettes en terre cuite. Elle donne directement accès au jardin et fait face à l'ancienne écurie aujourd'hui convertie en atelier. Cette dépendance, encore dans son jus, abrite également un garage et une habitation de 90 m2 pouvant être réhabilitée. Desservis par l'escalier d'origine au garde-corps en fer forgé, les étages supérieurs accueillent la partie nuit. Au premier, le palier distribue quatre confortables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle de bain. Au deuxième, quatre chambres se partagent une salle de bain et une kitchenette. Le sous-sol, parfaitement aménagé en plusieurs espaces, dévoile une majestueuse cave à vin au plafond vouté recouvert de briques en chevron. Enfin, le jardin, véritable écrin de verdure, est planté de diverses essences, dont un somptueux châtaigner centenaire. Les petites allées gravillonnées mènent à l'ancien chenil ainsi qu'à la serre d'origine qui, après une restauration minutieuse, retrouvera sa grâce d'antan. Deux véhicules peuvent stationner dans la cour et un autre dans le garage. Une demeure bourgeoise et familiale au charme poétique

iad France - Laura BEAUBIGNY (06 23 27 64 96) vous propose : PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !! Villa d'exception dans un RESORT PRIVE située dans le Val d'Europe à moins de 5 min du TGV et du RER, la Vallée Village et le centre commercial Val d'Europe, le Village Nature, ainsi que des écoles et de l'hôpital régional. Elle est à 15min de l'aéroport international CDG. Commençons la visite par une entrée qui donne sur une salle à manger ainsi qu'un magnifique SEJOUR DOUBLE HAUTEUR avec une vue dégagée. Nous poursuivons avec un média room de 20m2 environ, un espace cuisine et cellier, une buanderie ainsi qu'une suite parentale MASTER composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain, proposant les arrivées pour l’installation d'une douche, d'une baignoire d'un wc. Le 1er étage est composée d'une seconde suite parentale MASTER, d'une 3e et 4e suites (chambre, salle d'eau, dressing et wc sont prévus) , de deux chambres supplémentaires ainsi d'un autre espace salle de bain. Au total vous disposerez de 6 chambres et 5 salles de bain au sein de cette villa. Un garage de plus de 50m2 environ complète le tout. Les plans sont disponibles sous demande. Le terrain est entièrement clos, sécurisé et piscinable. Ce luxueux resort avec voie privée, clos et sécurisé se compose de seulement 13 villas inspirées des grandes villas américaines et d'un club house - salle de Fitness. Les ++ de la VILLA: DPE classé A, prestations haut de gamme, plancher chauffant sur pompe à chaleur, menuiseries aluminium, vide sanitaire, parement de briques, tuiles en terre cuite, portail privé télécommandé, climatisation. Les ++ du RESORT: accès sécurisé, vidéosurveillance, accès au CLUB HOUSE avec matériel de sport, espace yoga, salon d'attente, casiers individuels. Les frais de notaire sont réduis (2 à 3 % en moyenne). N’hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Engel & Völkers vous propose la campagne aux portes de Paris. Dans un quartier calme au charme bucolique, où les lofts industriels du siècle dernier côtoient les maisons de ville anciennes et les maisons d'architectes contemporaines, lieu résidentiel proche de la mairie des Lilas à quelques mètres de Paris. Dans une ambiance village, nous avons le plaisir de vous présenter ce loft d’exception en usage mixte de 279 m² au sol (255 m² Carrez), avec sa structure métallique de style Eiffel. Coup de cœur absolu pour les passionnés d’art, de design et d’espaces industriels atypiques. Il vous permettra de trouver un parfait équilibre entre vie de famille épanouie et activité libérale professionnelle à deux rues de la capitale mais loin de l'effervescence parisienne. Au sein d’une petite copropriété, ce loft industriel aux volumes remarquables, en duplex, baigné de lumière et exposé Sud-Est, est modulable selon vos envies et vos besoins et saura résoudre toutes les équations de vos projets de vie. Un petit extérieur à usage privatif et une place de parking complètent ce lot. Copropriété de 61 lots, dont 9 lofts. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 776 € Taxe Foncière : 4 664 € DPE : C (63 kWhEP/m².an) - GES : C (11 kgéqCO2/m².an) Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie : 2 643 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prolongement occidental du plateau de Belleville et du Paris rive droite, ce quartier pavillonnaire doit son nom à une petite rivière de l'Aisne, la Dhuys, captée à quelques kilomètres de sa source et alimentant la capitale en eau par le biais d'un aqueduc long de 131 km. Ecoles publique et privée, gymnase, tennis club, nombreux commerces de proximité et restaurants. Avec sa médiathèque, son cinéma le Cin'Hoche, ses nombreux théâtres, ses conservatoires, Bagnolet fait preuve d'une vitalité culturelle d'exception et fait la part belle à une créativité riche de sa diversité sociale. Proximité immédiate de Paris, Porte des Lilas, à deux rues du 20ème arrondissement. Métro Mairie des Lilas à 10 min à pied (850m). Station Vélib à 30m. Bus TILLBUS, 115 et 318

A MOINS D'1 HEURE DE PARIS - Située au coeur d'un village protégé et chargé d'histoire, étonnante maison de 1750 rénovée avec des matériaux anciens (tomettes, poutres et cheminée), pleine de charme, bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Au calme absolu, sans être isolée, elle offre une surface utile de 300 m2 environ aménagés en plusieurs espaces pouvant être indépendants. Par une terrasse suspendue on accède aux pièces à vivre de la maison: salon ouvret sur salle à manger 41 m2 avec cheminée et accès au jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche et wc avec accès en duplex à une autre chambre avec salle de bains et wc. Au second étage: une très belle chambre avec pavés anciens et salle de bains avec wc. En rez de jardin: entrée indépendante avec wc invités, 2 chambres avec salles de douche et wc, salon TV. Garage - buanderie - cave à vin - auvent - barbecue. Très beau jardin clos de 959 m2 exposé plein sud. Possibilité d'agrandir - Ecols sur place - bus pour gare (ligneMontparnasse).

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - maison exposée sud et est - jardin avec terrasse - à 5 minutes à pied de la gare RER de Porchefontaine - livrable au 2ème trimestre 2024 Située sur l’avenue de Paris et à proximité immédiate du domaine de Madame Elisabeth, cette maison lumineuse se compose de 3 niveaux : - au 1er niveau : un séjour en double exposition est et sud donnant sur le jardin, une cuisine exposée sud, et une salle d’eau avec WC intégré - au 2ème niveau : 3 chambres, une salle de bain, et un WC séparé - au 3ème niveau : une 4ème chambre, un dressing, et une salle de bain avec WC intégré Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les “+” : Proche des transports, écoles, et commerces Prestations haut de gamme Service d’accompagnement par un architecte d’intérieur Espaces paysagés et arborés Plans et brochure disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : A Versailles venez découvrir cette Magnifique maison 5 pièces de 110 m2 environ, située dans un quartier résidentiel privilégié, calme et verdoyant . Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un vaste et lumineux espace de vie salon salle à manger avec une cuisine séparé, une salle d'eau avec et toilette . Au 1 er étage, un dégagement, trois grandes chambres , une salle de bain avec baignoire et toilette séparé . Au deuxième étage : une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec baignoire et un toilette . Extérieur avec jardin de 55 m2 environ et une terrasse de 22 m2 environ . un parking complète ce bien . Découvrez la nouvelle réalisation sur l'emblématique Avenue de Paris à Versailles. La résidence « Les bosquets de Versailles » offre un cadre de vie résolument exceptionnel et intimiste, à 5 minutes à pied de la gare de Porchefontaine, des écoles, commerces et services. Son architecture traditionnelle Versaillaise est composée de petits immeubles de 4 à 16 appartements seulement et de 4 maisons, dans un grand jardin paysager richement boisé. Les maisons 5 pièces et les appartements, 4 et 5 pièces dont certains duplex, bénéficient pour la grande majorité d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Coup de cOEur assuré ! travaux en cours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - maison exposée sud et ouest - jardin avec terrasse - à 5 minutes à pied de la gare RER de Porchefontaine - livrable au 2ème trimestre 2024 Située sur l’avenue de Paris et à proximité immédiate du domaine de Madame Elisabeth, cette maison lumineuse se compose de 3 niveaux : - au 1er niveau : un séjour en exposition sud donnant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine exposées ouest donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé - au 2ème niveau : 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, et un WC séparé - au 3ème niveau : un grand comble donnant sur une terrasse de 32m² environ exposée est Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les “+” : Proche des transports, écoles, et commerces Prestations haut de gamme Service d’accompagnement par un architecte d’intérieur Espaces paysagés et arborés Plans et brochure disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - maison exposée sud-est - grand jardin avec terrasse - à 5 minutes à pied de la gare RER de Porchefontaine - livrable au 2ème trimestre 2024 Située sur l’avenue de Paris et à proximité immédiate du domaine de Madame Elisabeth, cette maison lumineuse se compose de 3 niveaux : - au 1er niveau : un séjour en double exposition nord-est et sud-est donnant sur le jardin, une cuisine exposée sud-est, et une salle d’eau avec WC intégré - au 2ème niveau : 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et un WC séparé - au 3ème niveau : 2 chambres Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les “+” : Proche des transports, écoles, et commerces Prestations haut de gamme Service d’accompagnement par un architecte d’intérieur Espaces paysagés et arborés Plans et brochure disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Annonce immobilière : Villa de haut standing à Garches 92380 Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa de haut standing située à Garches, dans le prestigieux département des Hauts-de-Seine (92380). Cette villa d'une surface de 198 m² environ sur un étage, avec jardin et garage, sera livrée au deuxième trimestre 2024, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété moderne et luxueuse dans un environnement prisé. La villa se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 87,21 m² environ, offrant un espace ouvert idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Elle dispose également de cinq belles chambres, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal : Chambre 1 : 16,40 m² environ Chambre 2 : 15,69 m² environ Chambre 3 : 16,70 m² environ Chambre 4 : 15,69 m² environ La villa comprend également un dressing de 5,90 m² environ, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires, ainsi que deux salles de bains modernes : Salle de bain 1 : 7,02 m² environ Salle d'eau : 6,25 m² environ WC : 1,60 m² environ Salle de bain 2 : 5,63 m² environ Pour votre confort au quotidien, une buanderie de 4,11 m² environ est également prévue. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse spacieuse de 46,11 m² environ, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'emplacement de cette villa est tout simplement idéal, avec des commodités à proximité immédiate : École : 6 minutes à pied Centre-ville : 13 minutes à pied Arrêt de bus : 2 minutes à pied Gare : 8 minutes à pied Commerces : 7 minutes à pied Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de haut standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Garches. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette magnifique propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Annonce immobilière : villa de 172 m² environ Superbe villa de haut standing à vendre à Garches, 92380. Cette villa d'une superficie de 172 m² environ s'étend sur un étage et sera livrée au deuxième trimestre 2024. Elle offre un confort exceptionnel et dispose d'une place de parking privée. La villa comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de 82,95 m² environ, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Elle dispose également de quatre chambres confortables : la chambre principale mesure 13,79 m² environ, la deuxième chambre 15,84 m² environ, la troisième chambre 15,36 m² environ et la quatrième chambre 13,86 m² environ. De plus, un dressing de 4,58 m² environ est prévu pour vos besoins de rangement. La villa est équipée de deux salles de bains, dont la première mesure 4,20 m² environ et la seconde 2,59 m² environ. Elle dispose également d'une salle d'eau de 4,56 m² environ et de deux toilettes, dont l'une mesure 2,40 m² environ et l'autre 2,81 m² environ. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un magnifique jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de moments en plein air. Une terrasse spacieuse de 31 m² environ est également accessible pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Emplacement idéal : École à seulement 6 minutes à pied, offrant une proximité pratique pour les familles avec enfants. Centre-ville accessible en 13 minutes à pied, vous permettant de profiter des commerces, restaurants et services locaux. Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, assurant des déplacements faciles dans la région. Gare à 8 minutes à pied, offrant une excellente connectivité avec les transports en commun. Commerces accessibles en 7 minutes à pied, vous offrant un large choix d'options de shopping à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une villa de haut standing à Garches. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette superbe propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 1 heure de Paris, sur un joli jardin clos de murs de 970 m², à l'abri des regards, maison de maître de 235 m² habitables et aile annexe de 90 m² habitables avec entrée indépendante, éventuellement réunifiables. 7 chambres au total dont 5 suites avec parquet ancien, salon et salle à manger avec cheminées, belles prestations et beaux volumes, spacieuse cuisine dînatoire dans chacune des 2 maisons. Grenier à aménager. Garage, atelier, cellier/buanderie, chaufferie avec chaudière récente (gaz de ville). Produit de charme, prêt à habiter, au coeur du village de la Roche-Guyon classé parmi les plus beaux villages de France. Commerces à 2 pas et école primaire accessible à pied en 7 minutes. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. A visiter sans tarder !

Il s’agit d’une propriété datant de 1898, classée ISMH, érigée par un architecte élève et disciple du baron Eugène Haussmann, avec un parc de 5 hectares environ dans Poissy à 15 minutes du centre de Saint-Germain-en-Laye. On y accède par un beau portail ne laissant pas deviner cet îlot de verdure caché derrière ces murs. Située au centre de l'ensemble, la maison de maître totalise une surface de 488 m² dont 390 m² habitables, à l'entrée nous trouvons une maison de gardien de 244 m² dont 152 m² habitables, enfin une ancienne écurie avec garage et grenier de 85 m², également une ancienne orangerie, un petit oratoire et une « rocaille » et sa grotte typique des parcs de cette époque. Un terrain de jeux a été aménagé pour des enfants le long de la route (tennis possible). La maison a beaucoup de cachet et de caractère grâce aux modénatures de sa façade et à son toit à la Mansart en tuile, elle possède encore beaucoup de ses éléments de charme anciens tels que parquets en point de Hongrie, moulures, boiseries, rosaces, cheminées, vitraux, etc) qui lui confèrent un cachet authentique indéniable y compris en certains de ses éléments annonciateurs de l’Art Nouveau. Pour autant les salles de bains, les sanitaires et la cuisine ont été rénovés aux dernières normes de confort contemporain tout comme la plomberie et l’ensemble du réseau électrique. La maison principale est en bon état général suite aux rénovations qui y ont été menées par les actuels propriétaires, mais comme souvent dans ce type de bien un entretien constant est à maintenir sur le bâti et certains rafraichissements seront à envisager. Les communs et dépendances, particulièrement la maison de gardien, nécessitent de gros travaux de rénovation et ne peuvent être habités en l’état. La maison tire son agrément de sa bonne exposition sud et ouest et offre différentes vues sur la vallée, son parc à l’anglaise et ses allées, bordées de différentes essences d’arbres centenaires (hêtres pourpres, tulipiers, frênes, marronniers, et autres arbres de hautes tiges disposés autour des grandes pelouses), la propriété est traversée par un ru en eau toute l’année. Le domaine entièrement clos propose des prairies, du sous-bois, de la plaine et de la petite colline. Vendu avec l'équipement complet pour entretien du parc dont le tracteur. L'ensemble est situé à 10 minutes en voiture de la gare de Poissy ou de la Gare de Saint-Germain-en-Laye (Ligne RER A vers La Défense/Paris). L’accès voiture à l’A13/A14 est facile.

Vue dominante pour cette maison lumineuse contemporaine de 260m2 sur une magnifique terrain arboré de 1500M2 comprenant une entrée, belles réception avec cheminée de plain-pied sur terrasse et jardin sud, salle à manger et cuisine dinatoire avec office. A l'étage 3 vastes chambres dont une suite parentale sur balcon avec dressing et salle de bain. Un sous-sol total avec lingerie, caves de rangement et garage 2 voitures. En annexe petite maison de 63m2 comprenant 1 cuisine équipée, salon, 2 chambres et 2 salles de douches. Environnement privilégié, calme sans aucun vis-a-vis proche du parc de St Cloud et de la forêt de fausses-reposes. 10' gare de Garches.

Idéalement située dans Poigny La Forêt, élégante construction à colombage de 370 m2 habitables sur une parcelle d’un hectare avec piscine et jacuzzi, l’ensemble ceint par la forêt et exempt de toute nuisance. C’est par un somptueux escalier à balustres de pierres et 120 m2 de terrasse minérale en esplanade que l’on accède au à son vaste hall d’entrée de 23 m² avec sol en pierre de bourgogne à cabochon, qui distribue une salle à manger de 30 m2 à colombages vitrés avec vue sur piscine, un grand salon d’hiver de 80 m2 tout en baies vitrées, cheminée de pierre et vue sur terrasse et forêt, une cuisine de 23 m2, une chambre de 40 m2 dotée d’une cheminée anglaise en bois avec plastron trumeau ciselé, sol à tomettes cloisonnées chêne massif et une très grande salle de bain en marbre véritable. Au 1er étage, 3/4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Le sous-sol de 220 m2 est aménagé. Il comporte cinq salles de réunion ou ateliers, avec placards, une salle de bain, un wc, une chaufferie et buanderie, un garage pour 2 voitures et un abri bucher. Une piscine avec bar et jacuzzi, ceinte par une terrasse de 70 m2 plante le décor festif de cet ensemble. Tous commerces et supermarchés à Rambouillet à 5 kilomètres. École et bus sur place, gare à 8 minutes en voiture. Paris Montparnasse à 30 mn. Judicieux mélange de modernisme et de tradition, cette réalisation dont les prestations séduisent par le luxe de ses matériaux et son charme indéniable, inspire une sensation d’isolement et de pleine nature à 40 minutes de Paris. A voir absolument. Bien présenté par Elisabeth Rossines +33 (0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A l'orée de la forêt, en exclusivité, magnifique construction 2022 entièrement vitrée signée Jean-Pierre Watel d'environ 500m2 sur un terrain paysagé de 2135m2 comprenant 200m2 de réception traversante avec vue dégagée et cuisine entièrement équipée, 6 chambres avec salle de bain/ douche et dressing dont une suite parentale de plain-pied. Salle de sport et studio indépendant. Magnifiques prestations, chauffage par le sol et climatisation réversible, entièrement sécurisée. Garage 4 voitures. Calme. Trés bel environnement.

Très belle maison familiale type Napoléon III, dans l’ouest parisien, au calme, sans vis-à-vis, de plus de 350 m² au sol (plans géomètre disponibles) avec un superbe jardin arboré et fleuri en toutes saisons, sur une parcelle de plus de 2 000 m². Terrain piscinable (à confirmer avec la mairie). A 3 minutes de la place du marché (Place Berthet) et de Vaucresson (92420) ainsi que Rueil-Malmaison (92500). DPE : D. Assainissement Conforme. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée (sous fenêtre) et parquet (point de Hongrie), une salle à manger avec accès sur la terrasse couverte (Ouest), une cuisine aménagée et équipée (accès terrasse Ouest) et accès jardin Est, une bibliothèque/TV (boiseries en chêne cérusé) et sa cheminée (accès terrasse), une entrée de service. Pour faciliter la circulation dans la maison, deux escaliers permettent l’accès aux étages. Au 1er étage : une suite parentale avec un espace bureau/chambre enfant, accès balcon/terrasse et sa salle de bains/douche, 2 autres chambres et une salle de douche. Au 2ème étage: 2 chambres et un bureau, 1 salle de douche et combles aménageables (possible salle de douche). Buanderie de 18 m² avec accès jardin, chaufferie, cave à vin et 2 caves. Portail électrique et un garage double d'environ 60 m² fermé accessible depuis la rue et la propriété (portail électrique). Possibilité de créer un studio à l'étage. Arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie. Vente sans condition suspensive de division ou construction ou travaux. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13. A 700 mètres : 7 minutes à pieds de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 3 minutes en voiture du Collège Louis Pasteur. A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 2 211 680 euros net vendeur et 88 320 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,211,680 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4320€ ~ 5900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : Jusqu'à 48 000€ de réduction à Versailles ! Découvrez la nouvelle réalisation NACARAT sur l'emblématique Avenue de Paris à Versailles. La résidence « Les bosquets de Versailles » offre un cadre de vie résolument exceptionnel et intimiste, à 5 minutes à pied de la gare de Porchefontaine, des écoles, commerces et services. Son architecture traditionnelle Versaillaise est composée de petits immeubles de 4 à 16 appartements seulement et de 4 maisons, dans un grand jardin paysager richement boisé. Les maisons 5 pièces et les appartements, 4 et 5 pièces dont certains duplex, bénéficient pour la grande majorité d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Prestations haut de gamme et service d'accompagnement par un architecte d'intérieur pour personnaliser votre logement : modifiez l'agencement, ajoutez une verrière, un dressing, une bibliothèque ou une cuisine sur-mesure. Décorez votre appartement avec style grâce aux collections et sélections de meubles, visualisez en quelques clics le résultat en 3D pour vous projeter avec réalisme.... Travaux en cours, visitez sur rendez-vous ! *Les prix indiqués tiennent compte de l'offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du très recherché Parc de Maisons-Laffitte, à 5 min à pieds de l'école Ermitage, vous trouverez cette très belle maison lumineuse construite à la fin du 19ème siècle sur un terrain de 1800m2. D'une surface de 245m2 répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: 2 entrées, un très grand séjour de 80m2 avec salle à manger, une cuisine séparée, des toilettes invités et une terrasse de plain-pied. Au 1er étage (accessible par 2 escaliers distincts): 3 belles chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparés. Au 2ème étage: 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Au sous sol: un double garage et une très grande cave. Maison avec gros potentiel. Travaux à prévoir.