ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 60)

RARE. Au sein de la très jolie Villa des Ternes, cette charmante maison d'une surface de 145 m² profite d'un magnifique jardin de 220 m² avec terrasse en pierre. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé sud donnant sur la terrasse et le jardin, d'une belle cuisine sous verrière, de trois chambres avec salle d'eau, d'un petit bureau, d'une buanderie, de toilettes séparées et de rangements. Une place de stationnement au fond du jardin complète cette offre rare à la vente.

iad France - Céline Pichonnier (06 71 81 48 86) vous propose : *** MAISON 6 PIÈCES 218 M2 environ *** Venez découvrir cette maison d'architecte situé à proximité des commerces, écoles, transports et proche du rond point des 4 chemins. Elle se compose d'une entrée spacieuse, un double salon/séjour avec sa cheminée qui saura vous séduire pour les soirs d'hiver et sa véranda qui vous donnera accès directement sur le jardin arboré et clos, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un WC. À l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec son balcon, une salle d'eau, WC séparé et d'un dressing. Au sous-sol se trouvent un bureau, une cave et une vaste pièce qui pourra être aménagé selon vos besoins et un garage double vient compléter ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Pichonnier EI (ID 75024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 754073740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 1h de Paris et à 15mn de Fontainebleau, à l'écart du charmant village de Moret-sur Loing, sur un terrain de 845m²au bord du canal... Pittoresque auberge-restaurant entièrement restaurée en 2007 et en cours de rénovation intérieure. Composée de 3 bâtiments accolés et unifiés, elle offre 4 salles de restaurant, réception ou salon privé de différentes tailles, 2 terrasses herbagée et pavée, un jardin, 6 chambres à finir d'aménager, grande cuisine professionnelle équipée, chambre froide, différentes pièces techniques, 2 dépendances aménageables, une grande cave voûtée et un grand bureau. Parking de stationnement à 100m pour voitures et cars. Nommé 'Le paradis vert', la beauté des lieux et de nombreuses activités touristiques drainent une clientèle constante (club de canoë sur place, promenade sur le chemin de halage, marche et varappe en forêt de Fontainebleau, vélo sur un itinéraire classé route européenne, péniches, bateaux,, etc). Le secteur de Fontainebleau rassemble une population active et étudiante en constante augmentation. Lieu parfaitement adapté à des activités événementielles, mariages, séminaires, activités thématiques et animations, gite et chambres d'hôtes, restaurant et commerce de proximité. Possibilité d'habitation privée sur place. Toiture partiellement neuve, Chauffage au sol par géothermie en sous-sol et pompe à chaleur, enceintes musicales intégrées dans chaque pièce. Changement de destination autorisé ou renouvellement ERP et licence 3. Salles de réception surélevées non inondées en 2016 et 2019. Normes handicapées. Prix négociable selon l'achèvement des travaux en cours. Gare SNCF de Moret sur Loing à 7mn en voiture (Paris Gare de Lyon 45mn). Aérodrome à 5mn. En bref, un lieu idéal pour des activités festives... Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

A quelques minutes de Montfort , belle maison de plain-pied refaite entièrement avec goût sur 190 m2 environ et un terrain clos, plat et arboré de 3 471 m2 avec piscine. Entrée avec vestiaire, grand séjour (62 m2) avec cheminée et de larges ouvertures vitrées, cuisine séparée derrière une verrière, dégagement vers cellier, wc, suite parentale (34 m2) comprenant chambre/dressing/salle de d'eau, 3 autres chambres (10, 15 et 16 m2) et salle de bains (baignoire et douche). Grand sous-sol, accès pour véhicules, cave à vin, buanderie... De beaux matériaux et parfaitement aux normes actuelles : parquets chêne, verrières, cheminée, électricité, isolation, double vitrage alu et bois, pompe à chaleur... Grand terrain avec terrasses et piscine chauffée par pompe à chaleur, de beaux arbres éclairés le soir et au calme avec vue sur la campagne et la forêt. Village avec écoles, tous les commerces et gare de Montfort l'Amaury à quelques minutes. Du charme et de la tranquillité.

A deux pas la place du Marché, au cœur de la ville, une maison en cours de construction érigée sur trois niveaux au calme absolu. Cette maison de 131 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 60 m². Au premier étage , deux chambres en suite avec dressing et salle d'eau pour chacune. Au deuxième étage, deux chambres dont la suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains. Une cave. Belles hauteurs sous plafonds. Prestations de grande qualité. La livraison de l’opération est prévue pour le quatrième trimestre 2024.

iad France - Vincent POIROUX (06 69 22 09 98) vous propose : A moins d'1h de Paris, aux portes du Vexin et de la Normandie et tout près des sites touristiques de Giverny et La Roche-Guyon, venez découvrir cet Incroyable lot, unique dans le secteur, et situé sur une île privée de plus de 12 000 m² environ ! Cet ensemble de 3 bâtiments est constitué d'une première maison d'une superficie de 630 m² environ , d'une deuxième de 180 m² environ et d'une troisième de 32 m² environ. Des travaux de réhabilitation et de mise en conformité sont nécessaires pour les 2 premiers biens mais le 3e est immédiatement habitable, ayant été rénové complètement. Magnifique point de vue sur la Seine. Immense terrasse en bois de plus de 200 m² environ, absolument unique dans le secteur! Idéal pour investisseur et/ou amoureux de la nature et des belles pierres typiques de la région. Grande beauté des lieux et grande diversité écologique (nombreuses espèces d'oiseaux). Enorme potentiel économique (île de loisirs / restaurant / hôtel de charme / gîtes…), dans une région touristique de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent POIROUX EI (ID 38277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephane MANDELBLIT (06 72 15 23 95) vous propose : St Maur des Fossés - 94100 - Adamville – Au CALME, SANS VIS A VIS , Maison très LUMINEUSE - terrain de 488m² environ - JARDIN ENSOLEILLE et arboré - TERRASSE - 7 pièces - 4 / 5 chambres - bureau - 140m² environ de surface totale au sol - Cave - Double GARAGE – Abri de jardin - La maison est en très bon état et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert le séjour, un wc pour invités et l'escalier qui mène à l'étage. Le séjour est très lumineux, la cuisine est ouverte et reste équipée, Depuis la cuisine, on accède facilement soit au séjour, soit à la salle à manger qui donne directement sur la terrasse. La terrasse est exposée Sud-Ouest et sans vis à vis. Au 1er étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau et rangements + 2 chambres avec rangements + 1 grand bureau (ou chambre) + 1 salle d'eau avec wc, Au 2ème étage : Un escalier mène aux combles de 39m² environ, aménagés en grande chambre avec fenêtres. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques. Dans la cave de 13m² environ se trouve la chaudière Frisquet au gaz. Annexes : un double garage pouvant servir d'atelier. Un abri de jardin ajoute fonctionnalité à l'espace de vie extérieur. Proximité des bords de Marne, proche des écoles, collège, lycée et commerces - bus à proximité (12 mn de la gare RER) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane MANDELBLIT EI (ID 56272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe maison 1920 avec extension de verre offrant une réception de 100m2 avec 6m de hauteur sous plafond, cuisine et salle à manger avec cheminée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage 2V. Vue dominante. Calme et ensoleillée. Proche gare de Ville d'avray, commerces, écoles, collège et lycée international.

iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : Cette spacieuse maison familiale de 253 m² environ. Elle dispose d'une entrée cathédrale qui mène à un vaste salon salle à manger lumineux de 70 m² environ avec bow-window. La pièce de vie donne sur une terrasse exposée Sud Ouest et un jardin arboré, offrant calme et intimité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d’une buanderie attenante, pour plus de commodité. Des toilettes indépendantes et une chambre avec sa salle de douches complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, le couloir en mezzanine mène à trois grandes chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une suite parentale de 47m² environ avec salle de douches, dressing et balcon. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total de 191 m² environ partiellement aménagé (cellier, chaufferie, salle de jeux ou salon cinéma envisageables, ateliers et cave à vins), d'un garage double de 29m² environ et d'un jardin clos sans vis-à-vis sur une parcelle de 630 m² environ. Les amateurs de grands espaces ornés de matériaux qualitatifs y trouveront leur bonheur. En bref, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié, de beaux volumes, une luminosité naturelle, une décoration soignée et des prestations de qualité ! Chavenay propose des infrastructures pour les enfants (crèche, écoles, centre aéré), un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Les commodités et commerces sont à quelques pas, et l'environnement naturel de la campagne est préservé. À seulement 35 km de Paris, Chavenay est une destination à considérer pour ceux qui cherchent une vie à la fois tranquille et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 92 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 135m² et de 210m² de jardin, située au sein d'une allée piétonne proche du centre de Colombes (800/900M). Cette maison, très bien entretenue entièrement rénovée et isolée (façade et toiture) conserve tout son cachet d'antan avec sa belle cheminée et un beau parquet massif en pointe de Hongrie. A noter qu'un agrandissement est possible ! Lumineuse et sur jardin, cette maison est au calme absolu. Un vrai coup de cœur ! La maison est construite sur deux niveaux, comme suit : Au rez-de-jardin : Un vaste séjour et une salle à manger, exposés Est qui donnant sur une belle terrasse en bois aménagée. Une cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée. Au 1er étage : De 2 chambres lumineuses et calmes avec rangements et sans vis-à-vis. D'une suite parentale avec salle de bains, WC et un grand dressing. D'une salle d'eau et d'un WC second séparé. Au sous-sol : Une grande cave saine et aménagée donnant l'accès au jardin. Maison idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel (Proche ecole Jeanne d'Arc). Une place de parking est disponible à la location proche de la maison. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz à condensation). La taxe foncière est de 1500 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rare, splendide maison d'architecte de 260 m², baignée de lumière avec une vue dominante sur la Seine, et Paris vous offre sur plusieurs niveaux : une vaste entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bain, une salle d'eau, un bureau. Un family-room, une cuisine d'été, un garage et un stationnement couvert viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme. Honoraires : 4,32 % TTC inclus charge acquéreur (1 390 000 € hors honoraires)

Paris XVII – Hôtel Particulier d’exception Parc Monceau. Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique hôtel particulier du 19e siècle entièrement rénové par un architecte en 2019. Actuellement à usage mixte, 49% professionnel / 51% habitation, sa surface d’environ 332m² se répartie sur 5 niveaux accessibles par ascenseur. - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant deux bureaux, un accueil, deux kitchenettes et deux toilettes. - En-dessous un entresol, comprenant : Un sauna avec douche, une salle de conférence, un bureau/espace de coworking, deux espaces de rangement et la chaufferie. Cette partie pouvant aussi être transformée en un espace de détente salle de jeux, salon TV.. Un très bel escalier permet l'accès aux étages. Au 1er étage : Un grand salon, trois chambres, une salle de douche et toilettes. - Au 2ème étage : Un salon avec cheminée électrique et coin bureau, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains en suite. - Au 3ème étage : Une salle à manger, une cuisine meublée et équipée ouverte par des baies vitrées sur un large balcon de 13,5m². Une terrasse en rooftop. DPE : D (225) - GES : D (49) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4930 € et 6750 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur d’un quartier prestigieux, sa localisation bénéficie de nombreux atouts. A quelques pas de l’un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, du boulevard Malesherbes et de la Place des Ternes. Nombreux commerces, restaurants et transports à proximité. Ecoles prestigieuses (sectorisation Carnot, Ecole bilingue).

C'est dans le quartier recherché de Beauséjour à Morsang sur Orge, que se situe cette charmante maison d'environ 150m2. Édifiée sur une parcelle de plus 500m2, elle bénéficie d'un beau jardin verdoyant à l'abri des regards. La maison se compose de trois niveaux pouvant être modulés et agencés selon les besoins. Accessible par quelques marches, le niveau principal de la maison dessert un double séjour d'environ 40m2 avec une cheminée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète la pièce principale. Une belle terrasse avec vue plongeante sur le jardin est accessible depuis le séjour. A l'étage, l'espace parentale offre une belle pièce de nuit avec deux espaces de dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, un second espace nuit est composé de deux chambres, de deux salles d'eau et de sanitaires indépendants. Un local technique, une buanderie, et la possibilité de stationner au minimum quatre voitures dans la propriété sont des atouts supplémentaires pour ce bien de caractère. Commerces, écoles, collège à proximité immédiate. Lycées dans les communes voisines. Gare RER C EPINAY SUR ORGE : 7 minutes en voiture. 15 minutes en bus. CLASSE ÉNERGIE : E308 / CLASSE CLIMAT : D46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros euros et 2662 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

A vendre Hôtel à Argenteuil, 1256 m2, 49 chambres, terrain de 2768 m2. Dans sa configuration actuelle l'hôtel comprend : 34 chambres doubles de 16m2 équipées chacune d'une salle d'eau avec WC et d'un coin cuisine, literie, chauffage électrique, tableau électrique et ballon d'eau chaude individuel. Puis 7 chambres pour 4 personnes de 32 m2 avec les mêmes prestations. Le rez de chaussée comprend notamment l'entrée, la réception, un office et logement de fonction de type 2 pièces avec cuisine, 1 autre logement de type 2 pièces, 1 laverie séchoir, 1 ascenseur en plus des escaliers. L'hôtel est actuellement sous contrat avec le samu social lui assurant un taux de remplissage permanent proche des 100 % et aucun défaut de paiement. Le chiffre d'affaires 2021 a dépassé 527 kEUR et celui de 2022 avoisinera 600 kEUR. Rendement brut attendu en 2022 : 10,6 %, L'objectif 2023 : 640 kEUR soit un rendement de 11,5 %. Terrain de 2768 m2, surface totale de l'immeuble : 1256 m2. L'hôtel est vendu avec 6 algécos pour stockage vélo, poussettes, jouets, matériels... 2 mobiles home habitables et en bon état complètent l'inventaire, et peuvent être loués. Possibilité de rehausser l'immeuble d'un étage pour ajouter 400 m2, soit 19 chambres. L'hôtel est à vendre Murs et fonds sans effectif salarié. Merci de ne pas déranger les exploitants qui renverront quoi qu'il arrive vers le mandataire. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Pilar Ballester (06 76 67 02 83 ou 09 67 37 47 72) vous propose : A 1 h de PARIS. 19' de MEAUX - 7' de la Gare de Lizy-sur-Ourcq. Sur 3762 m² environ de terrain. CORPS DE FERME avec beaucoup de charme situé dans un village de campagne, au calme. Le bâtiment se situe sur une parcelle de 1725 m² environ avec une deuxième parcelle de jardin de 2037 m² environ. Possibilité de division. La partie habitable de 680 m² environ rénovées sur 2 niveaux : Entrée, double salon, séjour, cuisine, arrière cuisine, 9 chambres et 7 salles d'eau. Salle de jeu, salle Yoga. Salle séminaires. Fibre + Starlink. Caves. 649 m² environ de granges fermés de 10 mètres de hauteur: beau potentiel. Actuellement locations temporaires, séminaires avec 7,8 % de rentabilité brute en progression constante. Idéal chambre d'hôtes. Beaux volumes. Contactez moi pour plus d'information. English spoken- Hablo Español. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pilar Ballester EI (ID 15186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Lambert - Maison d'environ 300 m2 sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée à double foyer, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, suite parentale avec dressing et salle de douches, WC indépendants avec lave-mains. À l'étage : pièce palière avec rangements, cinq chambres, salle de bains, salle de douches, WC indépendants. Sous-sol total : salle de sport, salle de jeux, buanderie / lingerie, atelier, cave, garage. Piscine chauffée. Sauna à bois. Boulodrome. Potager.

Cette superbe maison d'architecte de 250m² édifiée sur un terrain de plus de 1400m2 a été construite dans les années 90. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Marcoussis, l'emplacement aspire à la sérénité et offre une vue imprenable sur la commune et ses environs. La propriété comprend une entrée lumineuse donnant sur un vaste double séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée avec accès direct à la terrasse panoramique plein sud. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie aux beaux volumes de 100 m² environ dispose également d'un poêle dans la salle de billard et d'une cheminée majestueuse dans le salon. Ce niveau est complété d'une suite parentale très agréable de plus de 27 m² environ avec son dressing, sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo et vue sur la nature. Toujours sur ce même niveau se trouve une seconde suite avec sa salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'escalier dessert au 1 er étage avec un vaste espace comprenant une salle de cinéma de 19m2 et un bureau de 12 m² environ. Deux chambres avec respectivement rangements et grande mezzanine, sans oublier une salle de douche avec WC complètent ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol semi-total avec sa cave à vin et son double garage de 47 m² environ équipé d'une très large porte électrique, disposant d'une hauteur sous plafond importante et d'une borne de rechargement pour véhicule électrique. Trois emplacements de stationnements extérieurs supplémentaires sont possibles. Cette maison d'architecte par son style unique et ouverte sur l'extérieur, séduira des personnes souhaitant allier calme, volumes et luminosité dans une commune dynamique et familiale. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Gare RER et TGV de Massy-Palaiseau : desserte en bus depuis le centre-ville. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe énergie C / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

iad France - Karine Perrier (06 60 71 40 97) vous propose : A 10 minutes de la gare de Garches, cette maison de 1924, lumineuse et calme, s'ouvre sur un très beau jardin bucolique. Alliant le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès au jardin, d'un bureau et d'un WC. Au 1er étage, on trouve 3 chambres, une salle de douche entièrement neuve et un WC indépendant. Le 2e étage est réservé à la chambre parentale qui bénéficie d'un espace dressing (possibilité de salle d'eau). Un sous-sol avec un coin buanderie complète ce bien. Un projet d'extension (avec permis accepté en mairie) ajoute un fort potentiel à la maison (dossier à disposition). Un grand jardin entoure la maison avec plusieurs espaces dont une grande terrasse en bois créée récemment. A proximité de l'école américaine, de l'école allemande, du centre culturel, des écoles, crèches, restaurants et commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier EI (ID 54198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kévin Maury (06 59 26 72 23) vous propose : Affaire unique aux portes de Paris desservit bientôt par le nouveau métro 17. Un superbe emplacement pour ce Centre équestre poney-club, CF en Activité depuis de nombreuses années. Au niveau des installations équestres, une quarantaine de boxes, plusieurs manèges, carrière, paddocks, clubs house, salle de réunion…une affaire clé en main..! La bâtisse est entièrement rénovée dans un havre de paix comportant plusieurs appartements avec beaucoup de lumière, aucun travaux à prévoir, 8 chambres, 3 salles de bains, plusieurs dépendances. Le charme de la campagne à la ville. Dossier de l'activité sur demande et après échange. Investisseur la recherche de rentabilité ou passionnée n'hésitez pas à venir découvrir ce lieu unique aux portes de paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Maury EI (ID 16952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799007067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Arnaud PESLIER (06 34 92 08 53) vous propose : Versailles, quartier Porchefontaine, à quelques mètres de la Forêt, dans un quartier résidentiel et calme, belle maison de 1958, agencée et optimisée avec gout. Cette maison familiale de plus de 200 m2 environ utiles ( 101m2 environ carrez), vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Au RDC, entrée avec placards, garage automatisé, grand espace chaufferie-buanderie, cave à vins climatisée, ainsi qu'un bel espace bureau pouvant servir de chambre d'amis. A l'étage, une grande pièce à vivre (salon-séjour) et sa cheminée, 3 chambres, cuisine avec son accès directe sur la terrasse et le jardin. Au deuxième étage, vous serez séduit par la grande suite parentale, dotée de sa salle de bains privative. Ses atouts: Possibilité d'extension, emplacement privilégié, proche toutes commodités. A visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PESLIER EI (ID 49711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr