ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 37)

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon ! On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine. Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu. Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés. Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement. On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants : le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre, le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine. La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une 'vraie' cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire. Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin. On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine. A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

Dans un secteur recherché, au calme et à proximité de tout, voici une demeure de 250m2 (265 m² au sol) parfaitement entretenue. A 15 mn de Meaux. Au RDC : un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger comprenant une grande baie vitrée permettant d'accéder à une grande terrasse dominant le parc. Une cuisine séparée toute équipée. Une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : Une suite parentale + salle d'eau + bureau + terrasse, 2 chambres, une salle de bains. Au 2ème étage : Une chambre de 40m2 avec terrasse de 27m2 surplombant la propriété, une salle d'eau. Au RDJ : cave, cellier, annexe, double garage. En complément : une maison d'invités de 70m2 ! Le tout est installé sur un magnifique parc arboré de 6400 m2 environ, très bien exposé, avec un accès à la marne et la possibilité d'amarrer son bateau. A quelques pas de la gare et des axes routiers, ce bien est idéalement situé. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22285

PLAN ET VISITE VIRTUELLE EN LIGNE. Villa contemporaine 542 M2 (310 M2 Habitable) avec piscine chauffée sur un terrain paysager et arboré de 1 856 M2 en lisière de forêt, dans le secteur le plus calme et le plus résidentiel d'Orgeval. De classe DPE A, elle dispose d'équipements très haut de gamme lui permettant d'être presque autonome en énergie ! Au rez-de-chaussée et en accès direct à la terrasse de 104 m2 et sa piscine de 4 X 8 m exposée plein sud, le vaste séjour de 73 M2 avec son poêle à bois et sa cuisine entièrement équipée de 22 M2 attenante à un jardin d'hiver cathédrale. Un espace parental composé d'un bureau et d'une chambre de 16 M2 chacun, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC et une entrée. A l'étage supérieur 4 chambres supplémentaires, un espace détente de 55 M2 aménageable, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Au sous-sol, un espace sauna avec douche et WC, une pièce de 28 M2, une cave à vin, des locaux techniques, un atelier de 23 M2 et un garage de 73 M2. Très économe, elle bénéficie des toutes dernières technologies, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, plancher chauffant, radiateurs basse température à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... A proximité de l'A13/A14, des commerces et des écoles. A 15 mn en voiture (ou en bus direct) du lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Nous sommes impatients de vous la faire visiter. Vous pouvez la découvrir immédiatement en virtuel (voir lien) - Plan détaillé dans cette annonce. Projet d'aménagement en 3D de la pièce de vie disponible en visite. Honoraires charges Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT MAUR DES FOSSES, à seulement 600 mètres du RER A ST MAUR / CRETEIL et de la future gare du métro grand Paris, maison d'architecte. Surface de 135 m² habitables sur un terrain de 388 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur terrasse et jardin, un WC invité. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain +douche, un WC. Au 2ème étage, 2 chambres donnant sur terrasse de 12 m², salle d'eau et WC. Au sous-sol une pièce de 31 m². 2 places de parkings extérieures sécurisées. Plancher chauffant refroidissant par pompe à chaleur. Architecture très moderne. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - MAISON D'ARCHITECTE - CONSTRUCTION AUX NORMES RE2020. https://9jarlet.wixsite.com/les-jardins-jarlet Référence agence : 708

Dans le vieux village de Romainville, à 3 mn à pied du futur métro Serge Gainsbourg aux lilas (ligne 11), dans une petite rue calme, venez découvrir cette magnifique maison ancienne des années 30, de 240m2 habitable sur 3 niveaux + sous-sol total + garage + terrasse 33m² sur l'arrière sans vis à vis + jardin devant de 175m². On entre par une jolie cour arborée, qui permet d'accéder au garage, au jardin et à la maison. Au RDC, tout l'espace a été ouvert pour proposer une très grande pièce de vie traversante de plus de 70m², avec deux espaces salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur la belle terrasse en bois sans vis à vis. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres (configurée actuellement en une chambre classique et 2 doubles chambres), une salle de bain, un dressing ou bureau par lequel on accède au 2e étage entièrement dédié à la suite parentale (très grande chambre sous combles et salle de bain avec douche et baignoire). WC à chaque niveau. Sous-sol total avec buanderie, pièces de stockage, salle de sport / projection, cave à vin... Très grand garage communicant avec la maison, avec mezzanine. Sur la parcelle adjacente, possibilité d'acquérir un grand local d'activité de 150m² de type loft en sus. Le jardin devant est actuellement exploité en jardin potager sous permaculture avec poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Le Chesnay Glatigny, Maison 8 pièces 5 chambres d'environ 180 m² au sol avec terrasse et jardin. Idéalement située dans une impasse au calme, à proximité des écoles renommées, des commerces et de la gare de Versailles Rive droite en transport. Cette maison de standing vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée avec WC invité, une chambre, une buanderie, une belle cuisine dinatoire avec accès au jardin et son magnifique séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière avec cheminée centrale donnant sur la terrasse et le jardin très bien exposé sans vis-à-vis. L'étage dessert une suite parentale avec sa salle de bains et douche ainsi qu'une mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol spacieux de +50 m² avec accès jardin et un garage attenant à la maison de +15 m² complètent ce bien. Cette maison familiale, véritable havre de paix, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et son emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir votre futur chez-vous, un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VAILLANT, Tél. : 0623901089, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883 430 795

SAMOIS SUR SEINE, VILLAGE DE CARACTERE à 10 minutes de FONTAINEBLEAU, avec COMMERCES, ECOLES, RESTAURANTS et CAFES, Découvrez cette PROPRIETE des Années 20 et soyez charmés par son VOLUME, sa LUMUNOSITE et ses VUES DOMINANTES sur la SEINE, Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un DOUBLE LIVING avec une cheminée s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE avec vue SEINE, une CUISINE DINATOIRE AMENAGEE, à noter une CHAMBRE de PLAIN PIED avec sa SALLE d'EAU et des toilettes, Au 1er étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au second étage, une grande pièce aménagée dans un ancien grenier, à s'approprier selon vos besoins, sans oublier une cave comprenant plusieurs pièces de stockage, bien pratique ! JARDIN INTIMISTE et ARBORE clos de murs en pierre, agrémenté d'une PISCINE surélevée de 4*2. Note technique : chauffage gaz de ville produit par une chaudière de marque Weissman de 2018, double et simple vitrage, la maison est relié au réseau collectif. PROPRIETE AGREABLE A VIVRE AVEC SON SEJOUR SURELEVE avec VUE SEINE, cette GRANDE TERRASSE et ce JARDIN ! Votre contact Fernando SOARES 06.80.87.69.61/01.60.74.56.40 [email protected]

Idéalement située à FONTAINEBLEAU (77300), au coeur d'un environnement résidentiel de qualité architecturale. Nichée à proximité du centre-ville, des écoles et de la forêt de Fontainebleau, cette demeure de 302.95 m2 habitables, classée 'Remarquable' offre une rare opportunité de vivre dans un cadre chargé d'histoire et de charme. Construite par le célèbre architecte Jules VIATTE au début du XXe siècle, qui y a lui même logé, également reconnu en tant que peintre et graveur, cette propriété a préservé avec soin tous les éléments caractéristiques de l'Art Nouveau. Dès l'entrée, l'atmosphère d'antan vous enveloppe avec un somptueux vitrail représentant un oranger. Les espaces de vie de la propriété comprennent de MAGNIFIQUES PIECES DE RECEPTION, baignées de lumière naturelle, ornées de moulures et de corniches qui ajoutent une touche de raffinement et d'élégance intemporelle. Un SALON signé par l'artiste peintre Paul TAVERNIER, une SALLE A MANGER et un ATELIER avec son puit de lumière et sa baie vitrée offrent une diversité d'ambiance. Un très bel ESPACE BUREAU avec sa cheminée et sa mezzanine donnant accès au toit terrasse de 36.83 m2 ainsi qu'une cuisine. Depuis le salon, ouvrez une porte, descendez quelles marches et vous découvrirez un espace de 30 m2 à réaménager en CUISINE DINATOIRE. Au premier étage, TROIS CHAMBRES dont une avec accès au toit terrasse et deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage, DEUX CHAMBRES, une salle de bains avec WC et un grenier. Le sous-sol, véritable extension fonctionnelle, comprend une buanderie, un WC, une cuisine, une chaufferie, une cave, un bureau et deux pièces à définir selon vos besoins et préférences. Cette propriété unique offre une opportunité de fusionner le charme de l'histoire avec le confort de la vie urbaine, à deux pas du coeur de ville. Possibilité d'acquérir une maison annexe avec garage et jardin pour 262.000 EUR idéale pour agrandir la propriété et réhabilité en maison d'invités. Petite note d'histoire : L'architecte et peintre Jules Viatte, disciple d'Eugène Grasset, s'installe à Fontainebleau à la fin des années 1890, prenant en charge des projets de construction significatifs pendant une période d'essor architectural dans la ville. Il réalise plusieurs propriétés à Fontainebleau, dont la maison Pierrotet, édifiée pour la famille Javal en 1901. Classé aux bâtiments remarquables, cette oeuvre d'Art nouveau illustre le style qui lui est cher. Notes techniques : travaux de rénovation à prévoir, huisseries bois simple vitrage, chauffage au gaz à air pulsé avec trapes dans le sol. À seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus puis à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon. Cette PROPRIETE offre tout un ART DE VIVRE dans un quartier recherché pour son élégance, sa proximité des écoles, du coeur de ville commerçant et de la forêt.. Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

CROISSY-SUR-SEINE- BORDS DE SEINE : situé dans un environnement exceptionnel, sur une parcelle arborée de 1819m², face à la Seine et accessible par une allée discrète, Hôtel Particulier datant de 1870, totalement rénové. Il offre environ 420m² de surface habitable, répartis en 11 pièces principales, 5 chambres dont 2 suites; un sous-sol total d'une surface d'environ 120m² aménagé complète la demeure. Un majestueux hall d'entrée d'une surface de 27 m² mène à une double réception d'une surface de 60m² avec cheminée, ainsi que sur une luxueuse cuisine dînatoire d'une surface de 27m² et un bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. L'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain pied sur une vaste terrasse exposée Sud. Le premier étage offre deux suites avec balcons et vue imprenable sur la Seine, l'une d'une surface d'environ 36m², la seconde d'une surface de plus de 80m² . Chacune d'elles disposant d'une chambre de plus de 24m², d'un dressing aménagé et d'une pièce d'eau privative avec fenêtre. Le second étage offre une chambre d'une surface d'environ 30m² disposant de sa pièce d'eau et de son dressing privatifs, une vaste chambre d'une surface de 26m² équipée de nombreux placards, avec balcon et vue panoramique sur la Seine, une salle de bains indépendante, un vaste dégagement avec placards et une dernière chambre d'une surface globale d'environ 30m² disposant de son propre dressing aménagée avec dressing aménagé. Le sous-sol est total et offre : une vaste salle de jeu avec accès extérieur indépendant, une typique cave à vin voutée et aménagée, une salle de sport équipée et une vaste buanderie/lingerie, ainsi que la chaufferie. Idéalement située dans un environnement unique, à quelques minutes des écoles, dont la réputée High British School of Paris, du charmant village de Croissy-sur-Seine , ainsi que de ses commerces et à environ 20 minutes du RER A Chatou/Croissy, cette majestueuse demeure au charme indéniable offre des prestations de grande qualité, de très beaux volumes et une grande luminosité, dans un cadre de vie exceptionnel et paisible. Votre contact : Laurence AYACHE au +33 6 22 69 23 73

iad France - Audrey CRISTINA (06 76 74 46 72) vous propose : PARC de MAISONS-LAFFITTE - Maison familiale de 12 pièces – 7 CHAMBRES - 264 m2 environ de surface au sol (dont 225 en surface habitable) + Chaufferie + Garage + Terrasse de 25 m2 environ, sur 3 niveaux (rez-de-jardin + deux étages). CALME, SPACIEUSE, LUMINEUSE (orientée SUD côté terrasse et séjour) avec JARDIN VERDOYANT et TERRASSE ENSOLEILLÉE. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité fin 2021. Réfection intégrale de la toiture et velux neufs en cours. Décoration moderne et soignée pour cette maison IMMÉDIATEMENT HABITABLE : vous n'avez qu'à POSER VOS VALISES ! Localisée à quelques minutes à pied des écoles, à proximité de la supérette du Parc et des centres équestres, l’arrêt de bus à 300 m de la maison vous permet de vous rendre au centre-ville et à la gare (RER A et Ligne L) en 10 minutes. La maison est constituée comme suit : un rez-de-jardin avec une entrée, un espace home cinéma / salle de jeux / buanderie, une chambre avec salle de douche et toilettes, une chaufferie, une pièce isolée et chauffée pouvant servir d'atelier ou de bureau et un grand garage. Au premier étage : un salon salle-à-manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, avec ilot central, trois chambres, une salle de bains et douche avec toilettes, des toilettes séparées. Au deuxième étage : trois chambres, un bureau et une salle de douche avec toilettes. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Je réponds à vos questions 7 jours sur 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Olivier Dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : *** BELLE MAISON AU CENTRE D’UN TERRAIN DE 1 038 M² environ – PISCINE CHAUFFEE – 6 CHAMBRES – TRIPLE SEJOUR – SOUS-SOL TOTAL – AIR CONDITIONNEE - DOUBLE GARAGE – LYCEE INTERNATIONAL - GOLF DE FOURQUEUX *** Venez découvrir cette belle maison de 240 m² environ construite en 1997. Cette élégante maison avec un double garage attenant se situe au centre d’un terrain clos de 1 038 m² environ comprenant un jardin arboré très bien entretenu, une terrasse qui entoure toute la maison ainsi que la piscine semi couverte et chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée cathédrale de 13 m² environ desservant un WC invité, la cuisine équipée et aménagée, et un très bel espace de vie de 70 m² environ exposé SUD-EST / SUD OUEST. Cet espace de vie comprend une salle à manger ainsi qu’un double séjour avec cheminée. De nombreuses portes-fenêtres vous permettront de profiter facilement de la terrasse, du salon d’été, de la piscine et du jardin. Au 1er étage, un grand palier dessert 1 chambre avec sa salle de bain, 2 chambres dotées d’un climatiseur, une salle d’eau avec WC, et une chambre parentale avec un dressing, un climatiseur et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en 2 grandes chambres dont une avec climatiseur. Vous trouverez également dans cette maison un sous-sol total dont 30 m² environ qui peuvent être utilisés en chambre, salle de jeux, salle télé,… une cave à vin. Sa localisation est idéale. Vous serez à deux pas de la forêt, du golf, à 10 minutes à pied du Tramway T13, à moins de 20 minutes à pied du lycée international, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. D'autres photos et une vidéo sont accessibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sonia Blicq (06 23 63 84 43) vous propose : Maison individuelle de 4 chambres, 172m² environ, située au cOEur de Saint-Brice-sous-Forêt. Cette maison offre confort et espace avec son sous-sol de 80m² environ, une véranda de 20m² environ, elle est édifiée sur un terrain de 600m² environ . Au rez-de-chaussée : Elle dispose d'une entrée lumineuse, d'un double séjour spacieux avec accès à la véranda victorienne et un jardin entretenu, d'une cuisine moderne avec un accès cellier, d'une chambre avec salle d'eau, et un wc séparé. À l'étage : mezzanine, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de rangement, bureau ou salle de jeux. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Située en plein centre-ville, elle est proche des écoles, commerces, et transports (ligne H Transilien). Contactez-moi pour visiter cette maison parfaite pour votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Blicq EI (ID 80422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 982357220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

AMORE est une fabuleuse maison à la situation exceptionnelle : au centre ville de Sartrouville, au calme, à 3 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces. Edifiée sur une parcelle de 488 m², cette maison baignée de lumière a été rénovée, agrandie et entretenue avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle développe 210 m² en parfait état. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine dinatoire, un très bel espace de réception de 50 m² organisé en trois lieux de vie (deux salons et une salle à manger) ouverts sur le jardin exposé sud-est, un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains/douche, une buanderie. Le 1er étage dessert 2 chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménagés en une vaste chambre avec salle d'eau. Le sous-sol partiel propose une chambre, une salle TV, une salle d'eau et une cave à vin. Possibilité de stationner 3 véhicules au sein de la propriété. On aime : la localisation à deux pas du RER et au calme, la luminosité, les très belles prestations et le magnifique jardin. Plans sur demande Exclusivité Agence MOSAIC

À seulement 10 minutes de la gare, dans un cadre idyllique au calme, se trouve cette somptueuse maison de rêve baignée de soleil. Entièrement rénovée en 2021 avec classe et élégance par un architecte, où chaque matériau et détail ont été choisis minutieusement. Parfaitement organisée et fonctionnelle, cette maison vous propose au RDC : - Sublime espace de vie cathédrale de trois expositions agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. - Cuisine sur mesure au design contemporain et raffiné, entièrement équipée très haut de gamme. - Pièce dont la fonction peut être redéfinie (chambre, atelier, salle de sport...). À l’étage, une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. En souplex, vous trouverez une salle de cinéma/jeux, un grand bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) et une chambre d’ami avec salle d’eau et WC. La villa ne nécessite AUCUN TRAVAUX, offrant des prestations haut de gamme avec des matériaux nobles tels que : cuisine Veneta Cucine / carrelage et marbre Porcelanosa / électroménagers NEFF / sanitaires Grohe et Jacob Delafon / buanderie équipée sur mesure / dressings sur mesure / chauffage électrique et climatisation performants / adoucisseur / grandes fenêtres et volets électriques en alu / vidéo surveillance / ainsi qu’une isolation renforcée. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse exposée plein Sud avec store banne, joli jardin et potager, système d'arrosage automatique et portail motorisé. Rarissime sur le secteur grâce à son parfait état et son emplacement : - 10 minutes de la Gare RER A à pied, - proximité de tous commerces et établissements scolaires ainsi qu’une école privée bilingue Montessori, - accès immédiat A4/A104, - 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Roissy CDG, - 30 minutes de Paris. Un réel coup de cœur... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856225)

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 152 m2 + annexe 45 m2 sur terrain 1000 m2 Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose un ensemble de 2 lots dans un environnement calme et lumineux, sur un terrain arboré et avec jardin de 1000 m2 comprenant une maison et une construction annexe. La maison d'une surface totale de 152 m2 possède : Au rez-de-chaussée ; un garage de 30m2, avec cave, buanderie, chaufferie et atelier, Au premier : une entrée avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc séparés. Places de parking ayant accès direct sur la rue. La maison a une triple orientation : Est-Sud-Ouest ; l'ensemble s'ouvre sur des espaces verts et arborés. Des travaux sont à prévoir. L'annexe de 44 m2 comprend 3 pièces ouvertes sur jardin de 16, 14.5 et 14 m2 aménageables dans un secteur aujourd'hui totalement inconstructible. Il y a possibilité de construire une piscine. C'est un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale avec multi-activités artistiques, artisanales.... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !

Claire Michel vous propose ce bien : Élégante maison 1900 style Hôtel particulier entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité. A l’abri des regards indiscrets, cette maison de 270m2 habitables sur une parcelle de 933m2 se situe au cœur de Sèvres, offrant ainsi une vie facile et pratique, avec commerces, écoles dont les Sections Internationales et transports à moins de 5 minutes à pieds ! L’espace de réception de plus de 100m2, où la lumière domine, équipé d’un poêle Focus, ouvre de plain-pied sur une terrasse plein sud de 150m2 et un magnifique jardin paysagé. Une grande cuisine dinatoire équipée ouvre également sur la terrasse et le jardin. Au même niveau on trouve aussi une buanderie, un dressing et des wc. Une aile est consacrée à la confortable suite parentale dotée d’une très belle hauteur sous plafond, d’un dressing et d’une jolie salle de douche avec wc. L’autre aile est destinée aux enfants avec 4 chambres, une salle de bains et un wc aux premier et second étage. Au rdc, un grand studio indépendant d’une quarantaine de m2 pourra accueillir famille ou amis, jeune fille au pair ou local pour profession libérale. Deux garages fermés, une cave et un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cet ensemble. Aucun travaux à prévoir. Gare Rive Gauche (accès Montparnasse) à 2minutes à pieds, Tram et gare Sèvres-Ville d’Avray (accès Saint-Lazare) à 15 minutes à pieds, Métro Ligne 9 à 20 minutes à pieds. Commerces, écoles, collège et lycée à sections internationales à 5 minutes à pieds.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marc Benichou (06 07 88 03 55) vous propose : Très belle maison d’architecte de 190 m² environ avec bardage en bois, des années trente, rénovée en 2003, extrêmement bien située, au calme, dans une impasse, dans le quartier du coteau près de l’étang Colbert et des commerces du centre-ville. Vous apprécierez le charme de cette demeure, elle est composée d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour 65 m² environ avec cheminée donnant sur deux terrasses exposées nord et sud, d’une cuisine américaine contemporaine équipée, avec un accès à une chaufferie débarras. Au premier étage deux belles chambres parquetées avec placards de 14 m² environ, un bureau, une chambre d’ami, deux salles d’eaux avec 2 WC indépendants pour un confort optimal. Au deuxième et dernier étage un pallier, une grande suite parentale avec dressing 26 m² environ, salle de bains avec WC. Un très grand garage de 60 m² environ pour 3 emplacements de voiture en sous-sol A cette très belle maison est accolée un beau jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasses, vous serez sous le charme. Un petit havre de paix et de tranquillité près de toutes les commodités ! Les équipements de sécurité, tels que l'alarme, et le digicode, sont présents. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour une connexion internet rapide. De très belles prestations, aménagé avec goût, libre et donc disponible à la vente, à visiter absolument ! Mieux qu’un appartement sans les charges de copropriété ! Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Benichou EI (ID 3550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Garcia (06 49 29 85 08) vous propose : CADRE DE VIE exceptionnel, dans un environnement privilégié, quartier très prisé des Parclairs, au calme et proche de toutes commodités : bords de marne, commerces, centre-ville, transports (bus et RER E) à proximité du parc pour enfants 'du saut du loup'. Splendide meulière de 1930 : Si vous cherchez une maison de famille avec l'élégance et le raffinement du début du siècle, dans un écrin de verdure et proche du centre-ville, cette maison est pour vous ! Elle est composée de huit pièces et se déploie sur deux niveaux ainsi que sur le rez-de-jardin. Elle est orientée est-ouest et implantée sur une parcelle cadastrée de 456m² environ. Cette maison familiale, pleine de charme, d'une surface habitable de 141m² environ et de 190 m² environ au sol est un bien rare sur le secteur. Au RDC, une magnifique entrée avec carreaux ciments authentiques et belle hauteur sous plafond, quatre pièces avec parquet massif et cheminée en marbre. Possibilité d’ouverture d’une pièce sur l’autre pour doubler la superficie. Un Wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain comportant une baignoire, une douche et un Wc. LE PLUS : Au rez de jardin, vous trouverez une magnifique véranda de très belle facture, très spacieuse de 32 m² environ. Transformée en véritable pièce de vie à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin bucolique et arboré. La grande terrasse et le jardin offrent une lumière zénithale tout au long de la journée. Le jardin arboré, au calme, est idéal pour les activités en plein air pour les petits et les grands et les moments de détente en famille ou entre amis. Il comporte plusieurs dépendances, atelier, serre, etc. LA PERLE RARE : La véranda est chauffée au sol et dispose aussi d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu. Le rez de jardin comprend aussi de nombreux espaces : Garage, buanderie, rangements, cuisine, cellier, salle d’eau, espace vidéos… CONFORT, chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, garage, véranda chauffé, assainissement en cours. L’emplacement de cette maison offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports et les accès autoroutes A86/A4. Ne passez pas à côté de cette splendide maison surprenante. Ne manquez pas cette occasion de profiter de la nature en ville. Si vous cherchez la maison pour vivre de jolis moments avec vos proches, c'est ici... Bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : Dans le secteur très prisé des COTEAUX de Chennevières, à 9min en voiture ou 15min en bus de la GARE de la Varenne-Chennevières (RER A), laissez-vous charmer par cette magnifique maison 9p de 215m2 environ (+62m2 environ utile) sur un terrain de 1045m2 environ. POSSIBILITE DE REVENDRE UNE PARTIE DU TERRAIN AVANT (245m2) OU DE CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON!!! Avec sa VUE PANORAMIQUE SUR TOUT PARIS, cette maison baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, se compose d'une entrée avec rangement, WC avec lave-mains, d'une cuisine toute aménagée et équipée ouverte sur un TRIPLE-SEJOUR de 42m2 environ avec cheminée et donnant sur une TERRASSE de 35m2 environ EXPOSEE OUEST et d'une belle SUITE PARENTALE de 40m2 environ avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous attendent quatre chambres parquetées dont une très grande de 26m2 environ servant actuellement de salle de sport, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également à l'étage le vaste patio de 26m2 environ transformé en salle de jeux. Au rez-de-jardin, se trouvent une autre suite parentale de 15m2 environ avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une vaste buanderie, un atelier de 22m2 environ et un GARAGE de 20m2 environ avec porte motorisée. POSSIBILITE DE CREER UN PETIT APPARTEMENT POUR UN ADO par exemple qui appréciera d'avoir son intimité ou pour de l'investissement locatif. Vous serez émerveillés par la vue imprenable sur Paris tout en vous détendant dans la PISCINE HORS-SOL. JARDIN SANS-VIS-A-VIS. A 10min à pied du CENTRE-VILLE, à 7min à pied des écoles mater/primaire et à 12min à pied du collège. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES, POMPE A CHALEUR, CLIM REVERSIBLE, FIBRE OPTIQUE, ALARME, VISIOPHONE, RAVALEMENT FAIT, TOITURE PROPRE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Maison bien isolée avec une classe énergétique à C. RARE SUR LE MARCHE, COUP DE COEUR ASSURE! Votre conseillère disponible 7j/7j. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Mahia (07 68 75 98 91) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - À 5 minutes à pieds de la gare et du centre-ville et à quelques pas du marché de Maisons-Laffitte, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE en MEULIÈRE de 151m2 qui saura vous séduire par, sa localisation, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour double de 31m2 TRAVERSANT et lumineux grâce à l'exposition est/ouest de la maison, une cuisine de 12m2 ainsi que des toilettes. Au 1er étage, un palier distribue TROIS chambres de respectivement 11m2, 13m2 et 18m2. Cette dernière est pourvue de placards et d'un accès direct à la salle de bain. Au 2ème et dernier étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES de respectivement 11m2, 12m2 et 19m2, une salle de douche avec WC. Les combles disponibles sont non aménageables. Cette charmante maison dispose d'un sous-sol total avec un couloir desservant une pièce de 19m2 pourvu d'un établi en bois, une cave de 13m2 et une chaufferie avec son coin BUANDERIE de 12m2 avec un accès sur le jardin et sa terrasse. La terrasse extérieure de 13m2 exposée sud-ouest est accessible à la fois par le séjour et la cuisine. Elle surplombe le jardin arboré de 150m2, auquel elle donne accès par son bel escalier en pierres. En fond de parcelle, un abri jardin de 12m2 ainsi qu'une dépendance de 14m2 aménageable en bureau, salle de jeux, ou encore salle de sport. Côté rue, une voiture peut stationner dans la cour devant la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 417 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mahia EI (ID 19110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr