ventes de maisons et villas de luxe à Kayl, Luxembourg

**À vendre : Magnifique Maison Familiale à Schifflange** Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles, combinant confort moderne et tranquillité dans une rue calme sans issue à Schifflange. Construite en 1954 et entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette propriété de 165 m² habitables, totalisant 240 m², dispose de 4 chambres spacieuses avec un bureau, un jardin bien entretenu et un garage pour deux voitures. **Caractéristiques principales :** - 4 chambres spacieuses avec bureau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. - Stores électriques et Vélux électriques et automatiques pour plus de confort. - Système de purification d'eau dans la cuisine pour une eau potable de qualité. - Emplacement idéal à proximité des écoles et des crèches, parfait pour les familles. - Jardin magnifique sans vis-à-vis avec vue sur les bois environnants, offrant une oasis de tranquillité. **Description détaillée :** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée avec placard intégré (environ 16 m²) - WC séparé (environ 2,3 m²) - Salon lumineux (environ 24 m²) - Cuisine ouverte sur le salon (environ 22 m²) - Débarras pratique (environ 3 m²) *Premier étage :* - Couloir spacieux (environ 8,3 m²) - Bureau fonctionnel (environ 7 m²) - Chambre principale confortable (environ 15 m²) - Deuxième chambre (environ 15 m²) - Salle de bain moderne (environ 4,4 m²) *Deuxième étage :* - Couloir supplémentaire (environ 8 m²) - Espace de stockage pratique (environ 2 m²) - Deux chambres supplémentaires (environ 13 m² chacune) - Deuxième salle de bain (environ 2 m²) *Sous-sol :* - Couloir d'accès (environ 2,4 m²) - Deux caves spacieuses (environ 22 m² et environ 10 m²) *Extérieur :* - Garage pour deux voitures (environ 30 m²) - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours (environ 37 m²) - Jardin bien entretenu pour les moments de détente (environ 180 m²) - Abri de jardin pratique pour le rangement (environ 12,4 m²) Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, avec chauffage au gaz et fenêtres triple vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe demeure.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 6 chambres avec 3 balcons, une terrasse et un jardin, libre de 4 côtés, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité ! C'est dans ce village calme et reposant, que se situe cette superbe propriété, d'une surface utile de +/- 405 m² et +/- 300 m² habitable, orienté Sud-Ouest dotée d'un charme incommensurable et d'un potentiel hors-norme. La maison est retirée de la route, dans une rue paisible, avec très peu de passage, idéalement située à Schifflange, à quelques minutes des écoles, maison relais et de 2 crèches, Restaurants, plusieurs aires de jeux, supermarché, transports en communs et médecins à proximité. Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée de +/- 17m² - Pièce à vivre de +/- 23m² - salle de jeu/salon de +/- 15m² - terrasse de +/- 20m² - un local débarras de +/- 3m² - un WC séparé de +/- 2m² - une buanderie de +/- 15m² - une douche séparé de +/- 2m² Au 1er étage : - 1e salon de +/- 19m² - 2e salon de +/- 26m² - WC séparé de +/- 2m² - salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 33 m² avec un balcon de +/- 6m² au 2e étage : - couloir de +/- 14m² - 1er chambre de +/- 16m² - 2e chambre de +/-18m² avec balcon de +/- 8m² - 3e chambre de +/- 18 m² avec balcon de +/- 4m² - salle de bain avec jacuzzi de +/- 7,5 m² au 3e étage : - couloir de +/- 13m² - 1er chambre de +/- 14m² - 2e chambre de +/- 13m² - 3e chambre de +/- 19m² - salle de bain de +/- 8m² Ce bien est complété par un grand garage intérieur de +/- 77m² et 4 emplacements extérieur de +/- 50m² - Chauffage au gaz et pellets - double vitrage Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

Opportunité d'investissement unique ! RE/MAX Spécialiste de l'immobilier à Schifflange vous propose de découvrir cet exceptionnel immeuble de rapport, entièrement loué et offrant un rendement de 5,5% pouvant être étendu à 5,90%. Avec une surface totale de 359m2, cette propriété présente de nombreux atouts pour les investisseurs. La maison, située sur un terrain libre de 4 côtés, a bénéficié d'une rénovation en profondeur depuis 2019, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir. Tous les plans ont été approuvés par la commune, garantissant ainsi la conformité de la propriété. Caractéristiques de l'immeuble de rapport : 10 chambres meublées réparties sur 4 niveaux, dont 3 chambres avec balcon privé et 1 chambre avec accès au jardin. Une cuisine commune avec balcon. Un grand salon commun 3 salles de bain et 4 toilettes Un garage avec accès à une buanderie. Un jardin. À seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant une connexion rapide vers Esch-sur-Alzette Proximité des commerces et des parcs et de toutes les commodités Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité solide. Toutes les chambres sont actuellement louées, ce qui garantit un flux de revenus régulier. Une nouvelle chaudière Buderus a été installée en 2018, et deux salles de bain ont été rénovées entre 2020 et 2021. Des travaux de transformation pour la protection incendie ont également été réalisés en 2020/2021, assurant ainsi la sécurité de la propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Les frais d'agences sont à la charge de la partie venderesse.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité cette maison type « Bungalow » à rénover dans la prestigieuse commune de Mondorf les Bains. La maison se trouve dans un vrai havre de paix dans un quartier calme et se trouve proche des toutes commodités comme école, parc, domaine thermal etc. Voici le link vers la visite 3d: https://tour.giraffe360.com/d8b7639569d043e19cf980d939727853/ Cette maison de 107 m2 habitables et 215 m2 de superficie totale se compose de trois chambres, une salle cuisine, salle de douche ainsi qu'un grand living. La maison se complète avec un grand garage pour deux voitures ainsi que deux parkings. La maison comporte également différentes grandes caves et une buanderie. La maison est de type isolé et elle est entourée de beaucoup d'espace vert. Idéal pour les gens qui ont des enfants ou qui aiment la nature. La maison est idéal pour une petite famille ou une personne âgée qui veut se retirer dans un commune avec toutes commodités incluses. Cependant, il faut prévoir des rénovations pour la remettre au goûts actuels. Il est entre autre également possible d'y construire une nouvelle maison avec deux niveaux ou deux maisons jumelées. La visite 3D (https://tour.giraffe360.com/d8b7639569d043e19cf980d939727853/) vous donnera des impressions actuels et n'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires ou effectuer une visite. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et elles supportée par la partie venderesse.

Belle maison construite en 2004 située sur la commune de Dudelange, dans une rue résidentielle. Possédant une surface de 320 m2 habitables, elle est distribuée sur 3 niveaux plus sous-sol desservis par un grand ascenseur. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui mène vers le salon - salle à manger de 60 m2 agrémenté d'un poêle danois et qui se prolonge vers une agréable véranda offrant un accès à la terrasse et au jardin situé en contrebas. Dans la continuité de la véranda se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménager Siemens, coin repas et arrière-cuisine avec mobilier et four additionnel. L'ensemble de cet espace de vie est équipé de la climatisation. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Accessible par un bel escalier en pierre naturelle, le premier étage s'ouvre sur un très vaste hall de nuit qui dessert une première chambre parentale climatisée avec dressing en suite, une seconde chambre de belle dimension et une 3ème chambre / salon avec mezzanine accessible par un escalier en bois menant vers une chambre additionnelle en 2 parties et un bureau. Un débarras, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque ainsi qu'une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin : hall, locaux techniques, garage 4 voitures, espace bar et appartement avec entrée individuelle comprenant une chambre avec accès à la terrasse inférieure et au jardin, une cuisine équipée séparée et une salle de douche avec toilettes. Le second sous-sol situé quelques marches plus bas offre une grande cave à vin. Méticuleusement soigné, le jardin est agrémenté d'un bassin et d'une maisonnette. Possibilité de stationner 2-3 véhicules additionnels devant le garage. Finitions et équipements : volets électriques, pierre naturelle et parquet au sol, toiture en ardoise, climatisation partielle, système d'alarme. Cette spacieuse propriété est en très bon état et se trouve au sein d'un quartier agréable de Dudelange.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte récente de 2013 située dans une impasse calme et proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 340 m2 et se compose comme suit: Au Rez de chaussée, un hall d'entrée avec placards, un bureau / chambre à coucher avec accès sur une terrasse +/- 22 m2 et un jardin de +/- 9,74 ares, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un vaste salon, un second bureau donnant sur une seconde terrasse de +/- 46 m2 et un WC séparé avec lave mains. Au premier niveau: Un hall de nuit, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, trois chambres à coucher avec placards, trois salles de douche et un WC séparé. Au sous sol: Un couloir avec placards, une salle de sport avec son Jacuzzi et une douche, une salle de cinéma ainsi qu'une salle de billard, une petite cuisine équipée et une buanderie.Un garage fermé motorisé pour trois à quatre véhicules. Des emplacements extérieurs et une remise sous l'escalier extérieur viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à [email protected]

Perchée sur les hauteurs de Volmerange-les-Mines, dans un cadre de vie idyllique à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison bioclimatique construite en 2007 développe une surface de 222 m² sur un terrain de 5,95 ares. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 53 m², baignée d'une généreuse lumière provenant des larges baies vitrées, offrant une vue splendide sur la nature environnante. Elle est dotée d'un poêle à bois réconfortant offrant un rayonnement optimal sur tout l'espace. Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. L'étage supérieur est, quant à lui, composé d'un charmant salon avec vue panoramique sur la nature environnante. Blotti sous la charpente apparente de l'édifice, les volumes généreux de cet espace en font un lieu propice au ressourcement. Dans son prolongement se trouve une spacieuse terrasse de 40m² comprenant des panneaux solaires orientés plein Sud. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une dotée de sa salle d'eau privative prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin offre un charmant studio de 25 m². Ce niveau est complété par un espace sport-détente avec sauna et rangements, une chaufferie-laverie, deux caves, deux ateliers, une salle d'eau et une terrasse. Un garage deux voitures est accessible au rez-de-chaussée par l'avant de la maison. Innovante de par son architecture 'bioclimatique' classée 'A' , cette maison a été conçue de façon à suivre la course du soleil, permettant de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. L'utilisation de matériaux écologiques et naturels très performants s'inscrit parfaitement dans l'air du temps où la rénovation énergétique prend tout son sens. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation naturelle par puits canadien ainsi qu'un rafraîchissement des dalles du rez-de-chaussée avec la pompe à chaleur. Ce bien exceptionnel tant par sa situation aux portes du Luxembourg que par la grande qualité de sa conception séduira une clientèle familiale à la recherche de calme et de reconnexion avec la nature. Crèche, école maternelle, primaire et collège à Volmerange-les-Mines Lycée à Thionville Bus Citeline S10 vers Thionville Transports gratuits vers le Luxembourg : Train vers Dudelange/Bettembourg/Luxembourg ville Bus 507 vers Luxembourg Kirchberg CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Nichée sur la commune d'Ottange, cette demeure de caractère développe 197 m² sur un terrain de 7,69 ares. Rencontre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle a été restaurée avec passion pour offrir à ses futurs acquéreurs un cadre de vie authentique au coeur d'une ville dynamique et à proximité immédiate du Luxembourg. En franchissant le seuil, le couloir orné de carreaux de faïence d'origine donne le ton de l'ensemble de la bâtisse. Il dessert un salon-séjour double aux généreux volumes, agrémenté de parquet en bois d'origine, de très jolies moulures et d'une cheminée ancienne. Baigné de lumière naturelle, il invite à la détente dans un cadre élégant. De l'autre côté du couloir, la cuisine indépendante est aménagée dans un style épuré. Un bureau qui pourrait devenir une chambre complète ce niveau. L'accès au premier étage s'effectue par l'escalier tournant en bois d'origine, magnifié par un garde corps en fer forgé. Dédié à l'espace nuit, il est composé d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres spacieuses et d'une salle de bain décorée avec goût. Ce niveau, de par sa configuration, permet à chacun de se retrouver en toute intimité. Le deuxième et dernier étage d'une superficie de 100 m² offre un potentiel considérable avec quatre chambres supplémentaires possibles, laissant libre cours aux projets de ces futurs heureux propriétaires. Le sous-sol complet n'est pas en reste et propose une buanderie très agréablement aménagée ainsi que trois caves. Cette belle maison de ville propose un extérieur de qualité avec son charmant jardin où convivialité et détente sont au rendez-vous. Les possibilités sont infinies pour aménager cet espace selon ses envies, et notamment par la création de garages apportant un confort supplémentaire. A proximité immédiate de la frontière, cette charmante demeure constitue un lieu de vie unique où l'histoire rencontre la modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

KANFEN -village recherché - très proche de la frontière du Luxembourg Propriété plain-pied de 4 ch - 2 salles d'eau - 3WC - env 144m² + 1 dépendance env 15m² - Piscine 4mx10m Garage env 36m² - Sous sol env 170m² - Terrain de 3 000m² Vue imprenable !! Aucun vis à vis !! Orientation idéale et traversante ! Un cadre de rêve n’a pas de prix !!! Vous avez trouvé l'adresse du bonheur !!!! Préparez vous à découvrir le lieu de vos rêves, où chaque coin est une invitation à l'aventure et à la détente ! Imaginez vous en train de poser vos valises dans ce havre de paix en plain-pied, niché dans un environnement tellement paradisiaque que même les anges envisageraient de déménager ! Venez oublier vos folles journées de travail et le stress quotidien !!!!!!!! C'est comme si la nature avait décidé de faire de ce lieu son chef-d'œuvre ! Amoureux de tranquillité, de nature vous êtes arrivé au Paradis. Mais ce n'est pas tout ! Préparez vous à être émerveillé par la piscine de 4m x 10m, implantée au centre de cette oasis. Et juste à côté, ne manquez pas la dépendance Et que dire des 4 terrasses dont 2 font plus de 60m² !!! Des véritables temples du farniente vous attendent, prêts à devenir le théâtre de vos soirées barbecue endiablées en famille ou entre amis, ou un farniente bien mérité. Proche de la piscine, le barbecue haut de gamme vous attend pour griller vos victuailles avec style, ainsi que le four à pizza vous permet de concocter des festins dignes des plus grands chefs italiens ! Cette maison recèle encore bien des trésors ! Son immense sous-sol de plus de 170m² est une véritable caverne d'Ali Baba, avec sa grande cave à vins, son WC, une douche, sa buanderie pour dompter les montagnes de linge et son garage spacieux pour chouchouter vos voitures comme elles le méritent. À l'intérieur, trois chambres au rez-de-chaussée pour des nuits paisibles et une chambre en entresol pour les ados en quête d'indépendance (ou pour les invités de passage, si vous avez le cœur sur la main). Et pour que le ménage soit aussi simple qu'un jeu d'enfant, un aspirateur centralisé. Un salon séjour cuisine tout ouvert avec cheminée et poêle à pellets. ''Cette maison baigne dans la lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses portes-fenêtres qui inondent chaque pièce de clarté.'' La maison a encore un beau potentiel !! Alors qu’attendez vous pour vous laisser séduire par le charme incomparable de ce lieu de rêve Ecoles maternelle et élémentaire, Périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857018)

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Plongez au cOEur d'une propriété d'exception construite en 1950 nichée sur 20 ares, un véritable havre de paix où s'épanouit la nature en toute quiétude. Ce corps de ferme séduit au premier regard par la majesté de ses pierres taillées, l'amplitude de ses espaces et la hauteur impressionnante de ses plafonds. Découvrez une résidence répartie sur 3 étages, offrant près de 180 mètres carrés environ chacun, où chaque détail est pensé pour votre confort. Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également trois salles de bains, une mezzanine surplombant la demeure, cinq chambres spacieuses (pouvant être six), deux WC, une salle de sport et un bureau. L'espace est généreux, répondant à toutes vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal, tandis que la cheminée à foyer ouvert invite à des moments chaleureux près du feu. Une opportunité rare s'ajoute à cette magnifique résidence : un vaste atelier, une grange avec des box pour chevaux, offrant la possibilité d'aménager encore 400 mètres carrés environ supplémentaires pour créer un espace habitable selon vos souhaits. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'oliviers offre une ambiance de vacances toute l'année. Une charmante petite maison, inclus dans la vente et actuellement louée à 550 euros par mois, complète cet ensemble exceptionnel. La cour et le parking spacieux peuvent accueillir aisément une quinzaine de véhicules, garantissant votre tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un village pittoresque à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de caractère déploie 266 m² sur un terrain clos et arboré de 14 ares. Le charme de la pierre et la chaleur du bois n'y attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel et en faire un cocon familial idéalement situé, notamment pour les travailleurs frontaliers. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert une salle à manger ainsi qu'une première chambre. La cuisine baignée de lumière par une large ouverture sur le jardin comprend un agréable espace dînatoire et se voit prolongée par le salon. Véritable coeur de la bâtisse, celui-ci offre une superbe double hauteur, une imposante cheminée ainsi qu'une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Surplombant le séjour, la mezzanine accueille aujourd'hui un confortable coin lecture agrémenté d'une bibliothèque. Une cuisine d'été, une remise, une cave ainsi qu'une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de sa salle de bain. Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Le garage permet d'accueillir une voiture tandis que la partie grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être investi par un nouveau projet. Ecoles maternelle et élémentaire, périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520 et 4810 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

iad France - Kévin Loup-Regin (07 89 59 23 02) vous propose : **Propriété d'Exception Proche Frontière Luxembourgeoise** Localisation idéale dans une impasse paisible, cette maison d’architecte de 1993 d’une SH de 294m2 environ et de 500 m2 environ de surface totale, vous offre une vie tranquille à proximité de la frontière du Luxembourg. Entièrement clôturée et nichée sur un terrain de 26 ares, elle garantit une intimité absolue sans vis-à-vis. Elle se compose d’une vaste entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée de 90 m² environ donnant accès direct à une véranda de 40 m2 environ idéale pour les moments en famille ou entre amis, suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau, buanderie et WC séparé. Au 1er étage vous accédez à une jolie mezzanine, 3 chambres dont une seconde suite parentale, 1 bureau, salle de bains et WC séparé. Sous-sol complet avec grand garage pouvant contenir sept voitures, cave, cave a vin et deux pièces supplémentaires **Équipements de qualité :** Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Loup-Regin EI (ID 70914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe maison moderne située dans un quartier résidentiel calme de Berchem. Lumineuse et aérée, la propriété possède de grands volumes ouverts soulignés par les belles finitions ainsi de vastes espaces vitrés offrant une belle vue sur la verdure environnante. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée avec toilettes séparées qui mène vers un grand séjour agrémenté d'une cheminée. Le demi-niveau supérieur accueille la salle à manger, et dans la continuité, une superbe cuisine équipée séparée par une porte coulissante en verre. De grandes baies vitrées longent la façade arrière sur toute sa largeur et s'ouvrent sur la terrasse en deux niveaux, puis sur le jardin soigneusement entretenu situé quelques marches plus bas. L'étage supérieur de la maison abrite une grande suite parentale composée d'une belle chambre à coucher ainsi que d'un grand dressing et d'une salle de bain en suite. Deux chambres additionnelles de belle dimension avec salle de douche en suite pour chacune viennent compléter cet étage. Le dernier niveau de la maison abrite un espace ouvert pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'amis. En sous-sol : home cinéma, sanitaires, espace vestiaire avec mobilier sur mesure, buanderie, locaux techniques et garage pour 4 voitures. Agréable et chaleureuse, la propriété offre des finitions très haut de gamme - parquet massif, grandes baies vitrées, luminaires encastrés, nombreux meubles sur mesure, alarme avec caméras, domotique KNX,,… - et se trouve à proximité du Ban de Gasperich.

RE/MAX Luxembourg vous propose cette belle maison individuelle avec piscine construite en 1971 et rénové en 2021 sur un terrain de 7,70 ares dans un quartier très calme et verdoyant. Elle dispose d'une superficie totale de 250m² dont 175m² habitables. Elle se compose comme suit : -Un vaste hall d'entrée (24m²) -Une grande pièce de vie ouverte (50m²) avec cuisine équipée et cheminée bois -Trois chambres (10m², 17m² et 18m²) -Une salle de bain (8m²) douche, vasque, WC Sous-sol : -Hall (17m²) -Une chambre (28m²) -Une salle de bain (7m²) douche, vasque, WC -Une buanderie (11m²) -Un garage deux voitures (28m²) -Deux locaux techniques (13m² et 15m²) Extérieur : -Trois terrasses -Jardin sans vis-à-vis -Piscine (chauffée, nage à contre-courant) -Deux places de parking -Cabane de jardin Divers et équipements : -Fenêtres triples vitrages en PVC -Volets roulants -Chauffage au fioul -Internet fibre -Parquet bois -Cheminée bois Située à Hellange, commune de Frisange dans un quartier résidentiel cette maison saura vous séduire par ses volumes, son calme ainsi que son extérieur qui vous permettra d'apprécier la piscine et le soleil tout au long de la journée. Vous disposeriez également des transports en commun et toutes les commodités nécessaires à proximité (écoles, crèches, médecins, restaurants…) EN RE/MAX Luxembourg offers this beautiful detached house with swimming pool built in 1971 and renovated in 2021 on a 7.70-acre plot in a very quiet, leafy area. It has a total surface area of 250m², of which 175m² is habitable. - A large entrance hall (24m²) - A large open-plan living room (50m²) with fitted kitchen and wood-burning fireplace - Three bedrooms (10m², 17m² and 18m²) - A bathroom (8m²) with shower, sink and WC Basement : - Hall (17m²) - One bedroom (28m²) - Bathroom (7m²) with shower, sink and WC - Laundry room (11m²) - Two-car garage (28m²) - Two utility rooms (13m² and 15m²) Outside : - Three terraces - Garden - Swimming pool (heated, counter-current) - Two parking spaces - Garden house Equipment : - Triple-glazed PVC windows - Roller shutters - Oil-fired heating - Fiber internet - Wooden floor - Wood fireplace Located in Hellange, in the commune of Frisange, in a residential area, this house will appeal to you thanks to its spaciousness, its peace and quiet and its exterior, which will enable you to enjoy the swimming pool and the sunshine throughout the day. You'll also have access to public transport and all the amenities you need nearby (schools, crèches, doctors, restaurants, etc.).

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Leudelange, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale, de +/- 270m² de surface totale dont +/- 145m² en habitable sur un terrain total de 4ares65. Découvrez le mariage parfait entre le confort moderne et le style raffiné de cette maison mitoyenne entièrement rénovée située dans la commune de Leudelange. Dotée de 4 chambres, d'un vaste jardin privé, d'un double garage et de deux terrasses spacieuses, cette propriété sera votre lieu de tranquillité en famille tout en profitant de ses belles prestations contemporaines. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -vous découvrirez un salon / salle à manger de +/- 41m² ; un espace moderne et chaleureux pouvant accueillir tous vos convives. -La cuisine séparée de +/-22m² a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un espace fonctionnel avec un accès direct à la première terrasse. -Une toilette séparée avec lavabo, parfaite pour vos invités Au 1er étage : -Une chambre parentale d'environ 17m² -Deux autres chambres à coucher respectivement de +/- 13m² -Une salle de bain tout confort et moderne avec baignoire, une douche à l'italienne, double vasque et WC. Au 2ème étage : -Un grenier d'environ 50m² de surface habitable séparé en 4 espaces. Il offre une quatrième chambre de +/-13m², utilisée actuellement comme une salle de jeux, parfaite pour les moments de détente ou divertissement pour les enfants et en famille. Le grenier offre 3 espaces supplémentaires à rénover, offrant un potentiel d'expansion considérable. Ces zones peuvent être transformées en fonction des besoins de la famille, offrant une flexibilité pour créer des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une salle de loisirs, ou toute autre pièce adaptée à votre style de vie. La maison est complétée par un sous-sol complet doté d'un double garage, une buanderie, une salle de douche et l'espace de chaufferie. A l'arrière de la maison, vous aurez à votre totale disposition un jardin privatif avec terrasse d'environ 300m2. Ce jardin spacieux et bien entretenu vous permettra de profiter de bons moments en extérieur en famille et entre amis ! De quoi pouvoir créer de très beaux souvenirs à jamais ! Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour toute autre question et/ou pour organiser une visite ensemble. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

Ce splendide domaine privé est l'union parfaite entre architecture moderne et finitions luxueuses. Nichée dans la verdure au coeur d'un terrain de plus de 5.5 ha, la propriété se trouve à 20 minutes de Luxembourg-ville. Etendue au coeur d’une parc centenaire avec terrain d'entraînement de golf et piste de jogging de 700 m au sein d'une forêt privée, la propriété offre une surface totale de 890m2 et comprend plusieurs entités. La partie centrale s’ouvre sur un hall qui comprend un vestiaire, un bureau, des toilettes séparées, la buanderie ainsi qu’un beau salon TV. L’espace se prolonge ensuite vers un très grand salon - salle à manger puis en demi-niveau inférieur vers la grande cuisine individuelle avec arrière-cuisine. En mezzanine de l’espace principal se trouve la majestueuse suite parentale qui comprend la chambre, le dressing, la salle de bain en suite et des toilettes séparées. Baigné de lumière grâce aux grandes baies, l’intérieur se prolonge vers l’extérieur par une belle terrasse qui offre une vue magnifique sur le parc et la forêt. Accessible par deux entrées séparées, la partie gauche de la propriété comprend en rez-de-chaussée un belle bibliothèque avec feu ouvert. A l’étage, la passerelle mène vers une chambre d’invités avec salon et salle de bain en suite. Indépendante de la bâtisse centrale, cette unité peut constituer un appartement séparé. La partie droite de la maison inclut deux belles chambres à coucher avec salles de bain en suite ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin. Quelques mètres plus loin, le wellness est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente avec la piscine et en sous-sol, la salle de bain avec salle de loisirs. Faisant face à l’entrée principale de la maison, un garage chauffé pour trois véhicules vient compléter ce bien d’exception. Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un cadre idyllique et chaleureux à l’abri des regards.