ventes de maisons et villas de luxe à Epernay, France

iad France - Isabelle Rubino (06 08 86 10 90) vous propose : En exclusivité, au coeur de la montagne de Reims, sur l'axe Reims/Epernay, dans la commune de Villers-Allerand / Montchenot. Vous profiterez de l'environnement verdoyant de ce bien atypique, au calme et à l’abri des regards, de ses volumes d'exception et de ses multiples aménagements possibles! Le rez-de-chaussée se compose, d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de 46m2 environ, d'un salon de 26m2 environ, d'une lingerie, d'un cabinet de toilette et d'un garage double. A l'étage, un couloir distribue 4 très grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. En souplex, un palier distribue un espace chambre et salle de bain de 46m2 environ, un atelier, une cave et un espace de rangement de 61m2 environ. Les ++++ Volume des pièces, possibilité de profiter d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée en changeant la destination du salon actuel en chambre. Poêle à bois dans le salon et cheminée canalisée dans toutes les autres pièces principales. Proche gare TGV et clinique de Bezannes. Pour toutes questions concernant ce bien, je vous remercie de privilégier un premier contact par téléphone. Nous pourrons convenir ensemble, d'une visite ou d'une visite virtuelle selon vos disponibilités! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Rubino EI (ID 20499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En plein coeur d'un charmant village viticole au sud-Ouest de Reims, venez découvrir cette incroyable maison familiale où il fait bon vivre. Son caractère ainsi que sa rénovation complète réalisée en 2005 font de cette maison un lieu de vie alliant charme et confort. En plus de son patio, sa vaste cuisine déjeunatoire et son séjour donnant sur le jardin, cette maison vous offre la possibilité de 7 chambres ou 6 chambres et un bureau dont une en rez-de-chaussée. Enfin, son jardin clos de mur est entièrement végétalisé et pourrait accueillir une piscine si vous en avez l'envie. En plus du jardin, vous bénéficierez d'un charmant solarium accessible depuis le premier étage.

Située à Ormes, secteur recherché et proche de Reims, cette construction 2023 de 212m2 saura vous séduire par sa qualité, son aménagement fonctionnel et son confort bénéficiant des technologies modernes. Ce bien complet et coup de coeur se compose comme suit: au rez-de-chaussée une vaste entrée donnant sur une pièce à vivre (salon/séjour/cuisine ouverte et entièrement équipée) de plus de 75m2 extrêmement lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafonds et de grandes ouvertures, une suite parentale avec dressing et salle de douches privatifs, de nombreux rangements sur mesure ainsi que des WC séparés, cellier/buanderie, placard sous escalier, le tout vous offrant le confort plain-pied. À l'étage: un palier, une suite parentale avec salle de douches et dressing privatifs, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres avec placards, un local technique ainsi que des WC séparés. Aux nombreux atouts de ce bien s'ajoutent: un garage avec porte motorisée, une piscine couverte et chauffée, une grande terrasse et un jardin, le tout sur une parcelle de 572m2. Cette maison construite sur vide-sanitaire est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'une climatisation réversible pour le confort des deux étages, volets électriques dans toute la maison, huisseries en alu et PVC double-vitrage, un système d'alarme et domotique. La classe énergétique de ce bien est en A le DPE complet ayant été réalisé le 09/11/2023. À découvrir sans plus tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]

A 10 min de REIMS - Magnifique maison contemporaine avec piscine offrant un confort de vie de plain pied et de généreux volumes dont un séjour de 77m2, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, 2 salles de douche, dressing, espace bureau, lingerie, cellier. Jardin clos. Terrasse. Stationnements. Belles prestations. Secteur recherché hors lotissement. Honoraires de 5% TTC charge acquéreur (700000 euros hors honoraires).

Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'Hypercentre de Reims, 12 kms de la Gare TGV de Bezannes, Catherine GRIFFAUT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m2. Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m2, se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m2, une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées Sud - Toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques. A l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Terrasse 130 m2 - Garage Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation. Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée. Bien d'exception - Volumes généreux - Excellents diagnostics PRIX : 1 980.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

En première couronne de Reims, dans un quartier tous commerces, maison familiale par excellence offrant 5 chambres, plusieurs espaces de détente tels qu'une salle de cinéma, salle de jeux en mezzanine, coin bar et piscine couverte.  Ayant bénéficié d'une rénovation récente cette maison présente tous les atouts nécessaires à une vie de famille harmonieuse ainsi qu'une grande originalité dans sa conception.

EXCLUSIVITÉ GUEUX HORS LOTISSEMENT Très belle maison contemporaine offrant de beaux volumes de réception env. 75m² avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche) au rez-de-chaussée, une zone SPA et un espace bureau. Nombreux rangements. A l'étage: 2 belles chambres et une vaste salle de douche. Un TRÈS grand garage vient compléter cette maison bien exposée et sans vis-à-vis. Des prestations de qualité haut de gamme. (honoraires agence 4.71% TTC compris à la charge du vendeur)

Gros potentiel pour cette longère de 245 m2 édifiée sur un parc arboré avec étang, vue sur les vignes de 2200 m2. Elle se révèlera être un véritable havre de paix en pleine nature. Elle présente un confort de plain-pied avec une chambre spacieuse et une salle de douches en rdc. Le séjour avec insert à bois, la salle à manger sur cuisine ouverte sont orientés vers le parc et la terrasse de 60 m2 ; il est possible d'abattre les cloisons au profit d'une grande pièce de vie. Une extension récente de 40 m2 actuellement équipée d'un billard vous promet de belles soirées entre amis. L'étage supérieur propose 3 chambres, un espace détente, une salle de bains, Ce bien bébéficie en outre d'un sous-sol avec cave, d'un grand parking intérieur double. Ce domaine peut accueillir de nombreuses voitures. Amateurs de golf ou de grands espaces, ce bien est fait pour vous !

iad France - Laura Gea (06 95 82 42 76) vous propose : Découvrez un véritable trésor caché au sein des majestueux vignobles, idéalement situé entre Dormans et Epernay, cette salle de réception de prestige entièrement climatisé, un bijou rare, idéalement niché au cOEur d'un paysage pittoresque, accueillant jusqu'à 220 convives dans un cadre enchanteur offrant une grande cuisine fonctionnelle de renommée professionnelle idéale pour permettre aux traiteurs de déployer leur art culinaire avec aisance et efficacité. Mais ce n'est pas tout, avec 72 à 94 couchages disponibles, incluant une chambre PMR, un studio confortable, la suite des mariés et des chambres familiales, soit plus de 10 chambres toutes climatisé vos invités peuvent prolonger leur séjour et profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet endroit unique. Deux habitations indépendantes, parfaitement divisées, offrent une flexibilité sans pareille, idéal pour les vendanges ou pour accueillir des hôtes privilégiés. Un grand sous-sol de 562 m² environ vient également compléter ce bien ainsi que deux entrées avec portails électriques assurent la sécurité et la facilité d'accès à la propriété. Point chiffres : Les réservations sont complètes pour tous les week-ends de mai à fin juillet 2024,( un prévisionnel de taux de réservation de 86,5% soit 45 week-ends.) Tarifs de reservation pour la salle : - tarif week-end pour 80 à 145 personnes : 3 500 euros - tarif week-end pour 150 à 220 personnes : 3 800 euros Pour les couchages : - Forfait 72 personnes avec draps : 3 240 euros - Nuit en dortoir ( 52 lit simple ) 45/personnes - Nuit en appartement avec 3 chambres doubles et 4 lits simples plus deux salle de bain : 600 euros - Nuit en appartement en RDC avec deux lits doubles plus deux lits simples : 350 euros - Nuit en studio pour 4 personnes : 240 euros Un prévisionnel à été établis et disponible sur demande. Les murs ainsi que le fond sont également inclus dans la vente, avec un bail de construction encore valable pendant 12 ans, offrant une tranquillité d'esprit inestimable pour l'avenir. Son potentiel en tant que lieu de célébration et de travail est sans limites, offrant une opportunité rare d'investissement et de réalisation de rêves. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'acquérir une salle de réception de prestige au cOEur des vignes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Gea (ID 78851), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 907465256 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine BROCHET (06 81 02 76 57) vous propose : Cette magnifique demeure d’exception, située seulement à 5 km de l’entrée de REIMS, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme de l’ancien. Dotée d’une pièce de réception traversante et lumineuse, d’une cuisine, d’un bureau, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 2 salles d’eau, et d’un dressing, cette maison saura vous séduire par son cachet unique. Protégé par un haut portail, entouré d’un parc verdoyant et arboré, à l’abri des regards, ce bien rare dispose également d’une piscine chauffée et sécurisée, exposée plein sud et agrémentée de plusieurs terrasses. Un garage, une petite dépendance, une buanderie, une grande cave (y compris une cave à vin) et deux greniers complètent ce bien de caractère. Visite virtuelle en visioconférence sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET EI (ID 36186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE REIMS HOTEL DE VILLE. Belle adresse pour cette rare maison d'architecte. Entrée confidentielle à l'abris de regards! La terrasse est centrale au RDC et apporte une belle lumière à la pièce de vie et à la suite parentale L'étage offre 3 chambres dont une donne accès à une seconde terrasse, un palier (ou bureau), une salle de bain, une salle de douche. Une magnifique cave voutée et un garage attenant complètent ce bien d'exception. Honoraire de 5% charge acquéreur (1140000e hors honoraires)

Exclusivité. REIMS-JUNIVILLE. Propriété composée d'une Charmante maison principale située en coeur de village, offrant de beaux volumes de réception. L'ensemble est harmonieux et lumineux. Le bien se compose de 4 chambres possible six, cuisine séparée et dinatoire. Vaste jardin arboré très bien exposé. Véranda, dépendance, garage et cave. Honoraires 7.1% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur (310 000€ hors honoraires).

iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : REIMS HYPER CENTRE, secteur place Stalingrad, Libergier. Maison de ville de type 8 avec jardinet et cave, garage à proximité. Belle pièce de vie de 54 m2 environ avec parquet, cheminée avec insert, ouverture sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, entrée avec WC et caves. Au 1 er et 2 -ème étages , 4 chambres de 18 m2 environ, un dressing ou bureau, une buanderie , 2 salle de bain et 2 WC. Au 3 -ème niveau vaste pièce aménagée de 50 m2 environ au sol avec velux possibilité de faire 2 autres chambres . Pas de travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391 655 487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

REIMS ST MARCEAUX-CLEMENCEAU Fort potentiel pour cette maison de construction traditionnelle de 1969 avec jardin d'env.150m² exposé Sud Ouest et grand garage. Une réception d'env. 48m², cuisine. 3 belles chambres et dressing. Vaste salle de bains. Chaufferie. Cellier. Grenier aménageable. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires agence 6.18% TTC charge acquéreur ( 372.000€ hors honoraires) Audit Énergétique en cours.

EXCLUSIVITE - SECTEUR BARBATRE. Beaucoup de charme pour ce bien offrant de beaux volumes de réception, 5 chambres, bureau, salle de bains, salles de douches. Joli jardin paysagé et arboré très bien exposé avec une dépendance en fond de parcelle. A proximité immédiate des écoles, commerces. Possibilité de garages en location. Honoraires TTC 5.09% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur (550000€ hors hono.).

REIMS au pied DU TRAMWAY et d'une charmante place commerçante profitant d'un marché hebdomadaire, maison de ville d'une surface habitable d'environ 175 m², vaste séjour, cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur jardin. 5 chambres. pièce détente. Jardin arboré. Honoraires 5% TTC charge acquéreur (495238 euros net vendeur).

CENTRE-VILLE REIMS - QUARTIER DES ECOLES. Charmant particulier Rémois offrant de beaux volumes de réception avec cheminée insert. Proches de toutes les commodités. Ecoles à proximité. Cuisine séparée avec espace repas, 4 ch dont une suite parentale, bureau, salle de bains, salle d'eau. Une jolie terrasse à la vue dégagée et sans vis à vis accessible par la cuisine et le séjour. Un garage double, une lingerie et un vaste atelier complètent ce bien. Idéal vie de famille. Honoraires 4.39% inclus à la charge de l'acquéreur (570000€ hors hono.).