Ventes immobilier de luxe à Parigné-l'Evêque, France

Située aux portes du Mans dans la commune de Ruaudin cette maison familiale de 275m² avec piscine est nichée dans un parc arboré de 5000m². Cette demeure de famille des années 80 se distingue par ses volumes, son extension résolument contemporaine et son jardin de belle taille entretenu avec soin. L'entrée sous 6 mètres de plafond propose un double salon séjour traversant, donnant accès à la vaste cuisine avec vue sur jardin. Ce niveau offre un bureau et une magnifique extension qui apporte tout le modernisme à la maison. Ce lieu est composé d'un patio, d'un salon télévision avec accès de plain-pied à la terrasse et la piscine et d'une vaste salle de loisirs en mezzanine. Une sublime suite parentale avec sa salle d'eau agrémente ce rez-de-chaussée. La visite se poursuit à l'étage de la maison principale avec trois chambres, un dressing et deux belles salles de bains. Un sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien. Situé à 3 minutes des transports et commodités de la commune et seulement 10 min du Mans. DPE - CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2230 euros à 3110 euros par an. Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Maison de Charme avec Piscine à Ruaudin (72230) Découvrez cette magnifique propriété de 275m² avec piscine sans vis à vis, un véritable havre de paix niché dans la campagne verdoyante de Ruaudin, à seulement quelques minutes de la dynamique ville du Mans et du mythique circuit des 24 heures. Cette jolie demeure construite en 1980, allie parfaitement l'élégance traditionnelle à des équipements modernes. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux réparti sur 9 pièces, dont 4 chambres confortables (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et 3 salles de bain complètes, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. - Établie sur un terrain arboré de 5000 m² parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Espace de travail dédié : Pour les professionnels ou le télétravail, bénéficiez d'un espace bureau calme et lumineux, propice à la concentration et à la créativité. - Un séjour accueillant : La pièce de vie principale est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Double garage individuel et stationnement : Aucun souci de stationnement grâce à un garage privé et des options de stationnement supplémentaires pour vos invités ou véhicules supplémentaires. À propos de Ruaudin : Ruaudin est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents. Située à proximité du Mans, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et naturel. Les amateurs de nature et de tranquillité seront séduits par les paysages et la qualité de vie qu'offre ce lieu. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente en famille, travailler à domicile dans les meilleures conditions, ou simplement vous émerveiller chaque jour devant une vue imprenable, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Visite 7/7 sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Changé, cette belle maison familiale et fonctionnelle , sur deux niveaux, comprend 10 pièces principales dont une grande pièce de vie avec cheminée, d'une superficie de 50 m², ayant un accès sur une piscine chauffée avec terrasse exposée plein sud. Une grande cuisine dinatoire , aménagée et équipée, d'une superficie de 30 m² ouvre sur un joli jardin clos et paysagé. Attenante, on trouve une grande buanderie. Ce bien offre , également , 1 bureau ,7 chambres , dont une suite parentale ainsi qu'une chambre d'amis en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau , 1 salle de bain ainsi que 4 toilettes.. Un sous-sol total , d'une superficie de 150 m² environ et pouvant accueillir 6 voitures, complète ce bien , le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 3 000 m² environ. Prix : 649 000 euros Honoraires charge vendeur. Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette superbe propriété en lisière de la forêt de Bercé, avec étang et dépendance. A 25 min de Mans ou 2h20 de Paris En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un superbe séjour avec cheminée, une grande et spacieuse cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une grande buanderie/lingerie. À l'étage, une grande salle de jeux, deux chambres et un grenier aménageable. La maison a été intégralement restaurée par des artisans avec des matériaux nobles, en respectant les codes locaux. Vous disposerez de tout le confort moderne : chauffage au sol par géothermie, système d'aspiration centralisée, double ballon d'eau chaude, portail électrique... Le tout sur environ 7800m² de terrain avec un petit étang, un hangar donnant sur une belle cave voûtée, idéale pour stocker votre vin ou pour vos soirées d'été. Maison de caractère pleine de charme, sans aucun vis-à-vis et à quelques centaines de mètres de l'entrée de la forêt. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval sur Loir. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village à 30 km du Mans, l'agence Coldwell Banker Val Property, vous propose un exceptionnel Prieuré du XIème siècle. C'est encore aujourd'hui une haute et grande maison avec au rez de chaussée une magnifique grande salle voutée en berceau avec cheminée en pierre et un splendide escalier tournant en bois massif desservant les chambres. Le parc est actuellement magnifiquement arboré avec une douve au fond du jardin. Des anciennes écuries sont aussi conservées et encore aménageables, le tout au coeur d'un charmant village sarthois. Consultez notre site www.maineprestige.fr pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux portes du Mans sur la commune de Yvré l'Evèque, cette propriété se déploie sur près de 300 m² habitables et une parcelle de 4 000 m². Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin paysagé. Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte et un vaste salon baigné de lumière. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bains privative et un dressing. A l'étage, une mezzanine permet l'accès à trois grandes chambres, dont une suite. Les deux vérandas de chaque cotés de la maison ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure d'exception. Baignées de lumière, elles offrent un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, espace de détente ou même comme jardin d'hiver. Cette maison aux beaux volumes, à la fois moderne et spacieuse offre un mode de vie paisible à proximité d'un environnement privilégié. La propriété dispose d'un double garage couvert. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, accueille un abri de jardin offrant du stockage supplémentaire avec la possibilité d'y stationner deux voitures. A seulement 15 min du Mans et 1h45 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2300 euros. Contact Sophie MORIER : 06 38 55 80 27 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h . De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !!! Prix 694 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% soit un prix net vendeur de 670 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 308506 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre ! Appartement T6 duplex neuf, en rez-de-jardin avec terrasse sans vis à vis. Situé dans un quartier calme, cet appartement duplex T6 de 117.98m² loi Carrez (surface totale au sol de 130.02m²) offre confort, tranquillité. Il bénéficie d'un magnifique séjour très lumineux et de son salon de 37,18m² avec un accès direct sur l'extérieur. Il se compose également d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une chambre en rdc. L'étage comprend trois belles chambres et une salle de bains avec WC séparé. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose également d'une place de parking privative. Profitez de la qualité de vie exceptionnelle offerte par cet appartement et des transports en commun et proche du centre-ville.

Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle familiale de 10 pièces sur 3 niveaux des années 80 avec ses extérieurs et ses éléments de confort. Située au coeur du village de Montfort-le-Gesnois dans un cadre prévilégié tout services de proximité; écoles, commerces, promenade à pied sur les bords de l'Huisne, du château et du pont romain. Dans la deuxième couronne du Mans chef-lieu de la Sarthe à seulement 20 minutes et 1 heure 50 minutes de Paris. À l'extérieur vous trouverez des espaces de stationnement, deux doubles garages avec portes selectionnelles, un préau terrasse ouvert avec son jacuzzi, un espace détente avec sa piscine enterrée, un terrain de pétanque. Le terrain est divisé en deux, une partie close avec deux portails électriques et l'autre en accès libre. Au rez-de-chaussée côté rue vous trouverez une entrée, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un salon, un WC, une buanderie, une cave, un local technique et l'accès au premier double garage. Au rez-de-chaussée côté jardin vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse totalisant 70 m² environ style à l'américaine avec une magnifique cuisine équipée et aménagée, sol en marbre, cheminée ouverte, de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse suspendue sécurisée avec une vue imprenable sur le haras, un bureau ou une chambre, un couloir desservant une buanderie, un WC, une salle de bains partagée avec accès à la chambre parentale de 20 m² avec son parquet et son dressing vintage, une chambre d'enfant avec placard. À l'étage une grande salle de jeux, un grand grenier aménageable. Vous êtes à la recherche d'une propriété à dimension familiale alliant charme et authenticité, confort et volumes pour une résidence principale ou secondaire, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer EI (ID 70588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LE MANS SOMPTUEUSE PROPRIETE DE 300M2 SUR 14500M2 DE PARC ARBORE Magnifique propriété de 300m2 habitables à 10mn du centre ville sur un secteur courtisé et extrêmement convoité proche de toutes commodités, écoles , transports et commerces au calme. Prestations et équipements de grandes qualités. vastes volumes de réceptions ouverts sur le parc par de larges baies vitrées. la cuisine entièrement équipée et aménagée accessible sur les espaces de vie et de détente toutes les pièces baignées de lumière . Une master suite de plain pied avec salle de bains privative et dressing. 4 belles chambres avec potentiel supplémentaire possible aisément. un très beau et majestueux bureau a l'étage entièrement aménagé. Pour la détente et les réceptions entre amis ou famille un espace dédié avec piscine sur un espace de plus de 100m2 avec espace fitness et repos toutes les baies vitrées ouvertes sur le parc . La propriété est entourée de terrasses . un garage de plus 70m2 pour 3 voitures ,motos; vélos et rangements. Plus que des mots cette propriété se visite pour les personnes soucieuses de la qualité, des volumes, du secteur et souhaitant profiter de véritables espaces verts et de détentes .Tous renseignements complémentaires après 1er contact téléphonique .Bien absolument rare Prix 1 138 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.45 % soit net vendeur 1100 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354282DOK MANDAT 354282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE JARDIN DES PLANTES LE MANS Magnifique propriété moderne, proche de toutes commodités, écoles bus , commerces , proximité immédiate du jardin des plantes et de la place des Jacobins. composées de 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau privative, un majestueux espace de reception donnant sur une terrasse par une large baie vitrée ensoleillée avec accès au jardin de 300m2 environ, une grande cuisine aménagée et équipée entièrement neuve avec ilot central, 3 pièces d'eau 2 salles d'eau et une salle de bains; 3 wc; buanderie, et garage clos avec ouverture électrique, toutes les huisseries alu , chauffage gaz de ville, un superbe jardin très rare sur le secteur. Un bien exclusif à découvrir. PRIX 549000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58 % soit 19000 euros ttc soit 530 000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 353832 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Golf idéalement localisé à 10 mn du centre ville du Mans, exploitation bénéficiaire, chaque année plus d'adhérents. Il est composé de : 18 trous 3 trous d'entraînement 1 petit Green 1 club house avec restaurant d’environ 350m2 organise la vie festive autour de l'activité sportive 1 atelier d'environ 500m2 est affecté à l'entretien et au stockage des matériels. Dépendances, cabanes, casiers Bien présenté par Elisabeth Rossines Agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

APPARTEMENT EN ATTIQUE EXCEPTIONNEL Appartement terrasse au dessus de la Résidence ! Terrasse 171m² Vue imprenable sur la ville du Mans ! Résidence située dans un cadre Unique en Parc Boisé au cœur de la Ville ! Agencement extra : suite Parentale, dressing, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, Séjour 57.66 m² traversant Ouest Nord Est, cuisine fermée, chambres de 11m² à 15.17 m² ouvertes sur les magnifiques terrasses, ultra lumineux cet Appartement à la situation Privilégiée propose un parking souterrain, une cave. A réserver !

Je vous présente ce magnifique appartement situé dans le quartier triangle d'or du Mans. En plein cœur de la ville, cette résidence de standing abrite un appartement de 162m2 au 3eme étage avec une vue imprenable sur la cathédrale. Entièrement refait à neuf, ce bien comprend 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un bureau, un cellier, 2 WC, de nombreux placards, ainsi qu'une terrasse de 65m2. Vous disposerez également de 2 parkings et 2 caves pour un confort optimal. Son emplacement idéal et ses prestations haut de gamme font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au Mans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La vie de rêve pourrait bien commencer dans ce superbe appartement.

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, proche du Mans (Sarthe). Voilà une vraie propriété foncière pour qui voudra marier activité professionnelle, vie familiale de campagne et belle architecture, à deux pas de la ville ! Situé à 15 kilomètres du centre-ville du Mans et de toute l’activité économique, sociale, sportive et culturelle qui y est offerte, ce château est pour autant implanté à la campagne dans un bel endroit, au milieu de ses 55 hectares de terres, prés et bois, au bout d’une longue avenue rectiligne. Le village offre tous les commerces, écoles, services et activités sportives suffisamment dynamique pour pouvoir déjà profiter d’une vie locale. Les excellents accès en tous genres renforcent l’attractivité de ce bel endroit, propice à une bonne activité professionnelle à propulser. La propriété est constituée d’un château, de nombreuses dépendances et d’un ensemble foncier. Le grand château fut édifié vers 1896, son style architectural en témoigne, en appareil de pierre apparente, coiffé d’une toiture la plus haute possible pour lui donner ce style élancé. Un sous-sol sous la totalité permet de le rehausser encore un peu la construction. Et l’endroit choisi pour le construire participe encore à cet effet, puisqu’il domine un vallon à l’arrière dans le parc. Son sous-sol sous la totalité est constitué de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel. LE CHÂTEAU : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule avec le départ d’escalier en chêne à balustre, sol en mosaïque, et distribue 3 salles de réception, la plupart dans leur décor d’origine (parquet, cheminée, moulure, voire papier peint). Elles tiennent 95 personnes assises. Ces espaces de réception sont agrandis d’une salle de réception de 90 m². S’en suivent l’office, la cuisine, les réserves et deux pièces (bureaux) et wc. A l’étage : 6 chambres, 6 salles de bains et wc. Au deuxième étage : le niveau est aménagé pour être une habitation familiale autonome : entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains wc. Un monte-charge joint le rez-de-chaussée au 2ème étage et la desserte s’effectue aussi par l’escalier de service qui est assez large pour un usage quotidien. Au-dessus vaste grenier sous charpente. La surface est d’environ 250 m² par niveau. L’organisation est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. Les dépendances sont constituées de plusieurs bâtiments du XIXème siècle ou antérieur, formant des cours, chacune avec son usage spécifique. Vous y trouverez : 1)Une maison locative restaurée vers 2006-2007. Chauffage central au gaz en citerne ; Pièce de séjour avec cuisine et cheminée avec insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et mezzanine. Et sa dépendance. Surface de 135 m². Louée depuis le 02 septembre 2019 pour 780€ + 20 € de charges. 2) La maison locative restaurée de façon moderne ; une grande salle de vie déplafonnée en partie avec coin cuisine, une chambre et à l’étage 1 chambre, une salle de douche et une mezzanine. Importants volumes. Baies vitrées. Chauffage pompe à chaleur, Travaux de restauration effectués vers 2008 (environ). Surface de 140 m². Préaux, buanderie et jardin. Diagnostic DPE 2023 classé en C. Début du bail 3 février 2024, loyer 700 €. 3) Dans le bâtiment de dépendances en forme de V évasé, 5 chambres avec salle de bains, dont 2 à l’étage aménagées en 2006. La suite de ce bâtiment consiste en des garages, ancienne sellerie, remises et atelier. Panneaux photovoltaïque sur une partie de toiture. 4) Dans le pavillon à gauche de la grille d’entrée, une salle à feu pour le repos du personnel, et 4 chambres avec salle de bains, aménagées en 2007. 5) Dans le pavillon à droite de la grille la salle de chasse et une pièce d‘étage. Ces pavillons sont antérieurs en construction à celle du château. 6) Pavillon d’angle du jardin potager, servant de remisage de matériel, constitué d’un niveau de caves (25 mètres de long, creusé dans la tuffe) et de 3 niveaux au-dessus. 7) Un hangar agricole, de 2002, couvert en fibro-ciment, couvrant une surface de 850 m², entouré d’aires bétonnées. 8) Diverses autres remises qui permettaient, aux 19 et 20ème siècle, de loger cochons, volailles et vaches. Le territoire est rassemblé, vallonné et traversé par un ruisseau qui alimente en outre deux pièces d’eau, l’une avec un abri à bateau et une île. Le terrain est bien réparti autour des bâtiments, le protégeant. Le jardin potager clos de mur comprend une piscine de 6 x 16m chauffée par une pompe à chaleur. On y décompte, en surface cadastrale : 13,3 hectares de bois, y compris le bois du parc, dont 10,55 ha soumis à Plan Simple de Gestion, ou Code de Bonne Pratique Sylvicole en vue de garantir sa bonne gestion durable ; 2,3 hectares de chemins et bas-côtés ; 0,43 hectare d’étangs ; 5,9 hectares de parc ; Et 34,4 hectares de terres et prés Surface totale de 55 ha 36 a 32 ca. Situation locative : Les maisons sont louées et les baux d’habitation sont en cours. Les terrains agricoles sont actuellement loués pour 29 hectares avec une partie du hangar agricole. Le château en activité professionnelle de réception et d’hébergement a des réservations d’évènement en cours à traiter en fonction des objectifs de l’acquéreur.

Situé dans un charmant village à 20 minutes du Mans, ce presbytère du XIIème siècle propose près de 279.58 m² habitables entouré d'un parc de plus de 3600 m² ainsi qu'une maison annexe à restaurer d'environ 128.98 m² soit au global plus de 400 m² et une autre maison en pierre avec un garage de 70 m² et une possibilité de faire des chambres d'hôtes ou gîtes. Ce lieu hors du commun offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire qui se distingue par une belle restauration et de profiter d'un cadre enchanteur, imprégné d'une aura qui ne manquera pas de séduire les amoureux du patrimoine. L'entrée donne sur une grande salle distribuant les pièces de vie ainsi que l'accès aux différents étages. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un magnifique salon et une salle à manger. Le salon du plus bel effet, donne directement sur le jardin exposé à l'ouest. L'ensemble est harmonieux. Un magnifique escalier permet d'accéder au premier étage où l'on retrouve trois chambres, dont trois suites parentales accompagnée chacune de leur salle d'eau ainsi qu'un espace sauna. Le deuxième et dernier étage se compose d'un espace ouvert qui peut s'apparenter à un espace bureau et deux suites parentales accompagnée également de leur salle d'eau à la charpente magnifique. La propriété dispose également d'une seconde maison restant à restaurer à l'intérieur de 180 m² qui permet d'imaginer un gîte ou des chambres d'hôtes mais encore un espace de réception supplémentaire pour recevoir des amis ou de la famille. Une cave pleine de charme vient agrémenter ce lieu chargé d'histoire. Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une connexion harmonieuse entre nature et détente. Doté d'un accès privilégié à la piscine permettant de s'adonner à des moments de quiétude au bord de l'eau ou de se laisser bercer par le doux murmure des flots. La magie opère également au sein d'un généreux parc arboré où des essences variées se mêlent pour créer un écrin de verdure. Cette propriété idéalement située se trouve à 20 minutes du Mans et de la gare permettant de relier Paris en TGV disposant de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute A11 est à 10 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7930 euros et 10760 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre ville du Mans, ce beau loft de 200 m2 est situé dans un quartier calme. Ancienne biscuiterie réhabilitée en Loft, son charme opère tout de suite de par sa belle superficie et également de sa jolie terrasse couverte sans vis à vis, où trône une agréable piscine. L'entrée au sol en jonc de mer, dotée de grands placards muraux, laisse entrevoir de l'espace bureau bibliothèque qui s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, offrant une impressionnante amplitude lumineuse. La large baie vitrée du salon permet l'accès direct à la belle terrasse de bois accueillant piscine et espace détente. Une buanderie et une chaufferie y sont accessibles également pour permettre le rangement. Une chambre au pan totalement vitré et sa salle d'eau parée de mosaïques font également face à la piscine. Pour compléter ce niveau, est proposée une suite parentale accompagnée de son joli dressing et sa salle de bain au sol en ardoise. L'escalier design ouvre sur deux nouvelles chambres et une salle d'eau. Un garage spacieux permet le rangement d'un véhicule et une partie atelier. Classe Énergie: C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie suivant un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2022 : entre 1550 et 2100 euros Contact (EI): Elisabeth LENORMAND 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans sous le numéro 753395029 honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au Mans, cette belle maison de ville d'une surface généreuse de 182 m2, est accompagnée de son charmant jardin arboré de 250m2. Sa superbe façade en pierre de calcaire, ses volumes généreux et sa position en retrait de la rue en font un bien d'exception. Répartie sur deux étages, cette maison de famille offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant et chaleureux accueille ses occupants. La cuisine ouverte donne directement sur le jardin, offrant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, trois belles chambres et deux salles d'eau sont aménagées de manière harmonieuse. Le deuxième étage propose également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. De plus, un toilette est disponible à chaque niveau pour un confort optimal. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et à seulement 7 minutes de la gare, cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille avec enfants souhaitant être autonomes dans leur quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975 euros et 2673 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr