ventes immobilier de luxe à Ruaudin, France

Située à Changé, cette belle maison familiale et fonctionnelle , sur deux niveaux, comprend 10 pièces principales dont une grande pièce de vie avec cheminée, d'une superficie de 50 m², ayant un accès sur une piscine chauffée avec terrasse exposée plein sud. Une grande cuisine dinatoire , aménagée et équipée, d'une superficie de 30 m² ouvre sur un joli jardin clos et paysagé. Attenante, on trouve une grande buanderie. Ce bien offre , également , 1 bureau ,7 chambres , dont une suite parentale ainsi qu'une chambre d'amis en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau , 1 salle de bain ainsi que 4 toilettes.. Un sous-sol total , d'une superficie de 150 m² environ et pouvant accueillir 6 voitures, complète ce bien , le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 3 000 m² environ. Prix : 649 000 euros Honoraires charge vendeur. Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h . De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !!! Prix 694 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% soit un prix net vendeur de 670 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 308506 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre ! Appartement T6 duplex neuf, en rez-de-jardin avec terrasse sans vis à vis. Situé dans un quartier calme, cet appartement duplex T6 de 117.98m² loi Carrez (surface totale au sol de 130.02m²) offre confort, tranquillité. Il bénéficie d'un magnifique séjour très lumineux et de son salon de 37,18m² avec un accès direct sur l'extérieur. Il se compose également d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une chambre en rdc. L'étage comprend trois belles chambres et une salle de bains avec WC séparé. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose également d'une place de parking privative. Profitez de la qualité de vie exceptionnelle offerte par cet appartement et des transports en commun et proche du centre-ville.

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer EI (ID 70588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous fait découvrir au bout d'une belle allée bordée d'arbres, cette maison lumineuse de plus de 250 m2, nichée au cœur d'un magnifique parc de plus de 15 000m2 avec piscine, terrain de boules, potager et verger à seulement 20 km du Mans, proche de l'autoroute A11 pour rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures. À l'intérieur, vous trouverez 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bains pour un confort optimal. Le séjour spacieux de plus de 65 mètres carrés dispose d'une cheminée et offre une vue magnifique sur le parc, tandis qu'une extension vitrée relie une cuisine dinatoire de presque 20 mètres carrés. Le sous-sol total comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, un garage double, des dépendances, des ateliers, un bûcher et des places de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison bien isolée et économe en énergie, classée en catégorie énergétique C, promet des factures raisonnables. Quelques petites retouches pourraient lui donner un nouveau souffle, en faisant un lieu confortable pour profiter des beaux jours à venir. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous propose cette superbe maison contemporaine de 2005; une propriété d'environ 250 m², idéalement située au cœur d'une vaste parcelle de 3000 m², à seulement 20 km du Mans. Cette demeure lumineuse et moderne offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités du village. Le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle, se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, d'une vaste arrière-cuisine et d'une buanderie. Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin paysager, la piscine et les champs à perte de vue. L'agencement spacieux et fonctionnel se distingue par un double garage, facilitant le stationnement. Les 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, assurent intimité et commodité pour toute la famille tout comme la chambre au rez-de-chaussée, le vaste espace bureau avec baie vitrée et, à l'étage, la grande mezzanine et un grenier. L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec une installation moderne, garantissant une performance énergétique classée en catégorie C. Profitez d'une habitation économe en énergie pour un confort optimal et posez directement vos valises dans cette maison sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, proche du Mans (Sarthe). Voilà une vraie propriété foncière pour qui voudra marier activité professionnelle, vie familiale de campagne et belle architecture, à deux pas de la ville ! Situé à 15 kilomètres du centre-ville du Mans et de toute l’activité économique, sociale, sportive et culturelle qui y est offerte, ce château est pour autant implanté à la campagne dans un bel endroit, au milieu de ses 55 hectares de terres, prés et bois, au bout d’une longue avenue rectiligne. Le village offre tous les commerces, écoles, services et activités sportives suffisamment dynamique pour pouvoir déjà profiter d’une vie locale. Les excellents accès en tous genres renforcent l’attractivité de ce bel endroit, propice à une bonne activité professionnelle à propulser. La propriété est constituée d’un château, de nombreuses dépendances et d’un ensemble foncier. Le grand château fut édifié vers 1896, son style architectural en témoigne, en appareil de pierre apparente, coiffé d’une toiture la plus haute possible pour lui donner ce style élancé. Un sous-sol sous la totalité permet de le rehausser encore un peu la construction. Et l’endroit choisi pour le construire participe encore à cet effet, puisqu’il domine un vallon à l’arrière dans le parc. Son sous-sol sous la totalité est constitué de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel. LE CHÂTEAU : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule avec le départ d’escalier en chêne à balustre, sol en mosaïque, et distribue 3 salles de réception, la plupart dans leur décor d’origine (parquet, cheminée, moulure, voire papier peint). Elles tiennent 95 personnes assises. Ces espaces de réception sont agrandis d’une salle de réception de 90 m². S’en suivent l’office, la cuisine, les réserves et deux pièces (bureaux) et wc. A l’étage : 6 chambres, 6 salles de bains et wc. Au deuxième étage : le niveau est aménagé pour être une habitation familiale autonome : entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains wc. Un monte-charge joint le rez-de-chaussée au 2ème étage et la desserte s’effectue aussi par l’escalier de service qui est assez large pour un usage quotidien. Au-dessus vaste grenier sous charpente. La surface est d’environ 250 m² par niveau. L’organisation est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. Les dépendances sont constituées de plusieurs bâtiments du XIXème siècle ou antérieur, formant des cours, chacune avec son usage spécifique. Vous y trouverez : 1)Une maison locative restaurée vers 2006-2007. Chauffage central au gaz en citerne ; Pièce de séjour avec cuisine et cheminée avec insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et mezzanine. Et sa dépendance. Surface de 135 m². Louée depuis le 02 septembre 2019 pour 780€ + 20 € de charges. 2) La maison locative restaurée de façon moderne ; une grande salle de vie déplafonnée en partie avec coin cuisine, une chambre et à l’étage 1 chambre, une salle de douche et une mezzanine. Importants volumes. Baies vitrées. Chauffage pompe à chaleur, Travaux de restauration effectués vers 2008 (environ). Surface de 140 m². Préaux, buanderie et jardin. Diagnostic DPE 2023 classé en C. Début du bail 3 février 2024, loyer 700 €. 3) Dans le bâtiment de dépendances en forme de V évasé, 5 chambres avec salle de bains, dont 2 à l’étage aménagées en 2006. La suite de ce bâtiment consiste en des garages, ancienne sellerie, remises et atelier. Panneaux photovoltaïque sur une partie de toiture. 4) Dans le pavillon à gauche de la grille d’entrée, une salle à feu pour le repos du personnel, et 4 chambres avec salle de bains, aménagées en 2007. 5) Dans le pavillon à droite de la grille la salle de chasse et une pièce d‘étage. Ces pavillons sont antérieurs en construction à celle du château. 6) Pavillon d’angle du jardin potager, servant de remisage de matériel, constitué d’un niveau de caves (25 mètres de long, creusé dans la tuffe) et de 3 niveaux au-dessus. 7) Un hangar agricole, de 2002, couvert en fibro-ciment, couvrant une surface de 850 m², entouré d’aires bétonnées. 8) Diverses autres remises qui permettaient, aux 19 et 20ème siècle, de loger cochons, volailles et vaches. Le territoire est rassemblé, vallonné et traversé par un ruisseau qui alimente en outre deux pièces d’eau, l’une avec un abri à bateau et une île. Le terrain est bien réparti autour des bâtiments, le protégeant. Le jardin potager clos de mur comprend une piscine de 6 x 16m chauffée par une pompe à chaleur. On y décompte, en surface cadastrale : 13,3 hectares de bois, y compris le bois du parc, dont 10,55 ha soumis à Plan Simple de Gestion, ou Code de Bonne Pratique Sylvicole en vue de garantir sa bonne gestion durable ; 2,3 hectares de chemins et bas-côtés ; 0,43 hectare d’étangs ; 5,9 hectares de parc ; Et 34,4 hectares de terres et prés Surface totale de 55 ha 36 a 32 ca. Situation locative : Les maisons sont louées et les baux d’habitation sont en cours. Les terrains agricoles sont actuellement loués pour 29 hectares avec une partie du hangar agricole. Le château en activité professionnelle de réception et d’hébergement a des réservations d’évènement en cours à traiter en fonction des objectifs de l’acquéreur.

Situé dans un charmant village à 20 minutes du Mans, ce presbytère du XIIème siècle propose près de 279.58 m² habitables entouré d'un parc de plus de 3600 m² ainsi qu'une maison annexe à restaurer d'environ 128.98 m² soit au global plus de 400 m² et une autre maison en pierre avec un garage de 70 m² et une possibilité de faire des chambres d'hôtes ou gîtes. Ce lieu hors du commun offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire qui se distingue par une belle restauration et de profiter d'un cadre enchanteur, imprégné d'une aura qui ne manquera pas de séduire les amoureux du patrimoine. L'entrée donne sur une grande salle distribuant les pièces de vie ainsi que l'accès aux différents étages. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un magnifique salon et une salle à manger. Le salon du plus bel effet, donne directement sur le jardin exposé à l'ouest. L'ensemble est harmonieux. Un magnifique escalier permet d'accéder au premier étage où l'on retrouve trois chambres, dont trois suites parentales accompagnée chacune de leur salle d'eau ainsi qu'un espace sauna. Le deuxième et dernier étage se compose d'un espace ouvert qui peut s'apparenter à un espace bureau et deux suites parentales accompagnée également de leur salle d'eau à la charpente magnifique. La propriété dispose également d'une seconde maison restant à restaurer à l'intérieur de 180 m² qui permet d'imaginer un gîte ou des chambres d'hôtes mais encore un espace de réception supplémentaire pour recevoir des amis ou de la famille. Une cave pleine de charme vient agrémenter ce lieu chargé d'histoire. Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une connexion harmonieuse entre nature et détente. Doté d'un accès privilégié à la piscine permettant de s'adonner à des moments de quiétude au bord de l'eau ou de se laisser bercer par le doux murmure des flots. La magie opère également au sein d'un généreux parc arboré où des essences variées se mêlent pour créer un écrin de verdure. Cette propriété idéalement située se trouve à 20 minutes du Mans et de la gare permettant de relier Paris en TGV disposant de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute A11 est à 10 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7930 euros et 10760 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre ville du Mans, ce beau loft de 200 m2 est situé dans un quartier calme. Ancienne biscuiterie réhabilitée en Loft, son charme opère tout de suite de par sa belle superficie et également de sa jolie terrasse couverte sans vis à vis, où trône une agréable piscine. L'entrée au sol en jonc de mer, dotée de grands placards muraux, laisse entrevoir de l'espace bureau bibliothèque qui s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, offrant une impressionnante amplitude lumineuse. La large baie vitrée du salon permet l'accès direct à la belle terrasse de bois accueillant piscine et espace détente. Une buanderie et une chaufferie y sont accessibles également pour permettre le rangement. Une chambre au pan totalement vitré et sa salle d'eau parée de mosaïques font également face à la piscine. Pour compléter ce niveau, est proposée une suite parentale accompagnée de son joli dressing et sa salle de bain au sol en ardoise. L'escalier design ouvre sur deux nouvelles chambres et une salle d'eau. Un garage spacieux permet le rangement d'un véhicule et une partie atelier. Classe Énergie: C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie suivant un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2022 : entre 1550 et 2100 euros Contact (EI): Elisabeth LENORMAND 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans sous le numéro 753395029 honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au Mans, cette belle maison de ville d'une surface généreuse de 182 m2, est accompagnée de son charmant jardin arboré de 250m2. Sa superbe façade en pierre de calcaire, ses volumes généreux et sa position en retrait de la rue en font un bien d'exception. Répartie sur deux étages, cette maison de famille offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant et chaleureux accueille ses occupants. La cuisine ouverte donne directement sur le jardin, offrant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, trois belles chambres et deux salles d'eau sont aménagées de manière harmonieuse. Le deuxième étage propose également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. De plus, un toilette est disponible à chaque niveau pour un confort optimal. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et à seulement 7 minutes de la gare, cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille avec enfants souhaitant être autonomes dans leur quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975 euros et 2673 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Vente en exclusivité. Descriptif détaillé de 80 pages sur demande. A 2h de Paris, à toute proximité du Mans, en région Pays de la Loire, dans le département de la Sarthe, élégant château XVIIIe remanié début XXe en parfait état. Edifié sur 4 niveaux (hors caves hors combles), d’une superficie habitable de 1220 m² environ, le château a bénéficié d’une campagne de restauration de très grande qualité par les propriétaires actuels. Aménagements intérieurs contemporains, d’excellente facture. Superbes salons de réception en rez-de- jardin et rez-de chaussée totalisant 390 m² environ dont un salon orné de remarquables boiseries Louis XV. En étage, 6 chambres, 2 bureaux, 1 bibliothèque monumentale ornée de lambris, 5 salles de bains. Terrasse longitudinale de 60 m² environ orientée plein Sud. Plusieurs dépendances dont un pavillon d’amis de style Mansart (2 chambres) une maison de gardien (3 chambres), d’anciennes écuries à réaménager, de vastes garages, un ancien blockhaus entouré de verdure. Tennis. Elégant jardins architecturés et parc arboré, de 9 hectares environ, orné d’arbres séculaires, petit plan d’eau, sentier forestier, prairie. La propriété est nichée au cœur d’un environnement de grande qualité. Très facile d’accès depuis Paris en voiture ou en train. Une demeure idéale pour y recevoir famille et amis, y séjourner régulièrement ou y résider. Une propriété parfaitement entretenue. Aucuns travaux majeurs à prévoir.

Réf.4055: EXCEPTIONNEL MANOIR DU XVe siècle CLASSE MONUMENT HISTORIQUE DANS LA SARTHE. Le manoir est édifié dans la campagne sarthoise dans un site paisible et agréable à environ un kilomètre du village qui assure les premiers services (boulangerie, épicerie) On y accède à partir de ce village par une petite route sur laquelle prend une allée de terre qui conduit à la propriété. Le Mans, ville universitaire dynamique à 20 km offre une vie culturelle et toutes les facilités de transport. Cette région est devenue le refuge des parisiens en mal d’espaces mais souhaitant toutefois aisément pouvoir rejoindre la capitale. De plus, la proximité de l’étoile autoroutière que constituent les autoroutes A28 (Rouen-Bordeaux), A11 (Paris-Nantes), A81 (Paris-Rennes) offre de faciles perspectives d’évasion ou de rassemblement familial et amical. Une recherche historique approfondie, réalisée à I 'initiative des propriétaires, a permis de retracer I'histoire de cet édifice qui fut le centre d'une importante seigneurie jusqu'à la Révolution Française. Appartenant à I'ancienne province du Maine, le domaine était, à I 'origine, un site protégé, cerné de marais que I 'homme transforma en terres labourables qui constituèrent peu à peu une vaste réserve seigneuriale autour du manoir. En 1261, une première mention du lieu est faite dans un acte passé entre le chapitre de l'église cathédrale Saint-Julien du Mans et Jean de Luminier, en présence du suzerain du fief du même nom. En 1393, Jeanne Cordeau, héritière du fief, épousait Olivier Ier Moreau à qui elle apporta en dot son domaine. En 1417, Olivier II Moreau épousa Agnès du Pont-Aubevoye. Leur fils Olivier III épousa, en premières noces en 1438, Julienne de la Baussonnière puis, en seconde noces en 1453, Ambroise du Bouchet. Leur fils aîné, Jean Ier, devint seigneur des lieux. Bien qu'aucun auteur ne se prononce à ce sujet, la construction de I 'actuel manoir pourrait s'inscrire dans cette période du troisième quart du XVe siècle. Cependant il est possible qu'il ait été édifié par Jean Ier après son mariage en 1469. Après son union en 1545 avec Louise de Féchal, François Ier Moreau, petit fils de Jean Ier, fut assigné pour prouver qu'il était officier du Roi, homme d'arme dans la compagnie du seigneur du Lude. Des reconnaissances successives de la part des Rois de France I 'incitèrent à agrandir sa demeure et à aménager un nouvel oratoire.Pendant quatre siècles, le manoir restera dans la famille de la première propriétaire, Jeanne Cordeau, et ne subira aucune transformation significative. François II Moreau se maria en 1571. Il perdit son domaine en 1597 mais le racheta presqu'aussitôt grâce à la vente d'une partie de ses terres. Il fit confirmer ses titres de noblesse de chevalier en 1622. Le manoir passa ensuite à son fils François III Moreau qui le transmit à son fils René Moreau qui se fit inscrire en 1689 au rôle de ban et de I 'arrière ban de la sénéchaussée du Maine. Son fils, Félix, hérita du domaine puis le transmit à son tour à son fils, Charles Félix. Lorsque celui-ci mourut, semble-t-il dans la misère et après une vie de débauche, en 1787,le manoir fut transmis à sa sœur qui avait épousé Louis-Joseph de Cacquerai de Beauclos. Leurs enfants vendirent le domaine au début du XIXe siècle à des propriétaires voisins. En 1804, la famille Cailleau devint propriétaire. Leur dernière héritière laissa à sa mort, en 1880, le domaine à sa nièce, Madame de La Vigerie. En 1895, le domaine fut divisé et revendu à des cultivateurs, les familles Le Breton puis Pasquier. Devenu alors une simple exploitation agricole le manoir a atteint le XXe siècle en très mauvais état mais avec toute son authenticité d’origine, ce qui a permis aux actuels propriétaires avec l’aide des monuments historiques de conduire une restauration exceptionnelle. Le manoir de la Poissonnière typique de I 'architecture gothique de la fin du XVe siècle est protégé par des douves que l'on franchit par un pont dormant en pierre et bois. La façade principale du manoir, orientée à I 'Est, est flanquée d'une tourelle octogonale qui renferme I 'escalier à vis en pierre. Trois travées de grandes baies à meneaux surmontées de hautes lucarnes éclairent cette façade. Le gros oeuvre a bénéficié d’une restauration très soignée et complète. L’intérieur reste à aménager. L'enduit extérieur laisse apparaître par endroit des pierres de roussard dont ce manoir est construit. Il est établi sur un plan rectangulaire de 25,5 mètres de longueur et 9,5 mètres de largeur et comporte deux niveaux (200 m² environ chacun) de trois grandes salles principales surmontés de hauts combles. Ces salles sont ornées de cheminées monumentales en pierre et éclairées de grandes baies à coussièges (banc de pierre). Les plafonds sont en chêne à la française. D’intéressantes et élégantes sculptures de pierre subsistent. Une tour accolée au pignon Sud du logis abrite une chapelle voûtée sur croisée d'ogives . Cette chapelle qui date du XVIe siècle, a conservé d'intéressantes fresques. L'ensemble présente une qualité architecturale impressionnante, tous les éléments décoratifs qui ont pu être sauvés ont été restaurés. Des communs datant du XVIIe siècle encadrent la cour abritant : - une très confortable maison d'habitation soigneusement restaurée servant d’habitation aux propriétaires pendant la restauration du manoir. Elle comporte : . Au rez-de-chaussée : une vaste salle de séjour carrelée avec cuisine, arrière cuisine, wc, lave-mains. . A l’étage : 3 chambres, 3 salles d'eau avec douche et w-c. Dont une formant une suite avec son dressing et son espace bureau. Ce logement se prolonge par un vaste espace actuellement à usage de grange (90 m²) et atelier, dont l’aménagement en habitation avait été envisagé par les propriétaires. Faisant face à la maison, un joli bâtiment abrite la chaufferie, 2 grande remises (20 et 29 m²), un garage (33 m²). - Divers bâtiments à usage de remises. D’une surface de 12 ha 78 a 14 ca et traversé par un ruisseau, le terrain assure au manoir un environnement agréable. Les boisements d’essences diverses (5 ha environ), la cour avec ses douves, ses prés pouvant accueillir des chevaux (3 ha environ), offrent des lieux aux atmosphères variées, qui constituent avec la campagne environnante un bel écrin à ce joyau architectural.

HYPER-CENTRE-VILLE Cette BELLE MAISON FAMILIALE ET DE CARACTERE , idéalement située, développe 330 m² habitables, dont des réceptions d'une superficie de 85 m², une grande cuisine dinatoire, 5 chambres, 3 salles d'eau , 1 suite parentale, en rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m² et comprenant, 1 chambre, 1 salle de bain + douche, 1 dressing ainsi qu'un bureau avec bibliothèque. Une grande terrasse et une cave à vin complètent ce bien. Prix : 599 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifié à 15 km du Mans (avec une gare TGV vers Paris en 55 minutes), ce magnifique château de la fin du XIXe siècle offre un cadre idéal pour concilier activités professionnelles et vie de famille à la campagne. Les excellentes liaisons, la proximité des commerces, services, écoles et circuit des 24 h du Mans renforcent l’attractivité de ce bel endroit. Le château de 750 m² abrite de grandes salles de réception, dont une de 90 m². Les dépendances, variées, fournissent des logements supplémentaires. Les 55 ha de terrain, incluant 13 ha de bois, offrent un paysage vallonné traversé par un ruisseau alimentant 2 pièces d’eau. Une piscine, un ancien tennis, un beau parc, un site vallonné, de la vue, une réalité commerciale, tout y est. Classe énergie : F/D.

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Zone industrielle sud du Mans en pleine modernisation. - Exposition n° 1 avec situation à l'angle de deux grandes avenues - Accès directe à la rocade extérieure et l'autoroute A28, A11. - Parcelle de quasi 1 hectare close par des grilles avec deux grands portails sur des axes routiers différents permettant d'avoir un sens de circulation des véhicules simple (entrée sortie différente). - Zone de stationnement importante pour plus de 60 véhicules avec possibilité de mettre des ombrières - Bâtiment de 2800 m2 environ avec une partie bureau de 300 m2 environ et 2500 m2 environ d'atelier comportant trois ouvertures sectionnelles pour faire rentrer les camions - espace sanitaire, cantine et de repos pour les artisans de l'atelier - réseau d'air comprimé sur l'ensemble de l'atelier. - lumière en lead sur tour le bâtiment. Véritable lieu pour un industriel ambitieux. A noter j'ai un collectif d'artisans qui prendrait une grande partie en laissant 900 m2 environ d'atelier avec 2 portes sectionnelles et 3500 m2 environ de terrain donnant sur 2 axes routiers. Vous pouvez m'appeler pour faire une découpe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

HOTEL PARTICULIER - LE MANS – 935 000 € FAI 14 pièces – 6 chambres –Surface 330 m² Hôtel Particulier de 330 m² et sa dépendance - Ce bien idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre historique, sur une parcelle de 298 m², avec son jardin de 120 m², sa dépendance sur 2 niveaux pour 40 m² à aménager et un garage. Ce bel ensemble, rénové avec soin (idéal maison d'Hôtes), possède de belles hauteurs sous plafond, des staffs d’origine, des sols alternant parquet et carrelage le tout sur 4 niveaux. L’accès se fait par un porche ouvrant sur le jardin permettant un stationnement. Au rez-de-chaussée : Un vestibule, avec sa cage d’escalier, distribuant, une salle à manger ouverte sur le jardin avec son accès à la cuisine. Un salon avec cheminée et sa bibliothèque . Au 1er étage : Un palier donnant accès à une chambre, une lingerie, une salle de bains (baignoire et douche), un salon Multi média et un WC séparé. Au 2ème étage : 4 chambres et leur salle d’eau privative et un WC séparé sur le palier Au 3ème étage : 1 chambre, une salle de jeux, et un grenier Complété par une cave pour la totalité de la surface comprenant, une chaufferie, un espace rangement et une cave à vin.

Nantes Sotheby's Realty vous propose près du Mans, une grande propriété offrant un château de style Napoléon III et ses grandes dépendances nichée au coeur d'un parc à l'anglaise de plus de 8 hectares. Situé à 21 minutes des circuits du Mans et à seulement 4 km d'un village avec une gare reliant le Mans en 13 minutes, le château d'environ 900 m² habitables environ dispose de plusieurs pièces de reception dont une grande salle de 120 m² environ avec une belle hauteur sous plafond de 4,5 mètres, de 13 chambres et 7 salles de d'eau. La grande annexe de plus de 28 pièces offre également une belle capacité de logement. D'autres dependances telle que la grande salle de 200 ² permettent la réalisation de nombreux projets. Ce domaine unique doté d'une grande capacité d'accueil proche des circuits du Mans représente une opportunité immobilière exceptionnelle. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr