ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 13)

Dans un emplacement de premier choix, découvrez cette élégante villa de style provençal, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 555m². Offrant une surface habitable de 155m², cette propriété comprend une résidence principale spacieuse ainsi qu'un appartement indépendant de 80m² et un garage généreux de 160m². Avec un potentiel d'aménagement et des opportunités exceptionnels, cette propriété représente une chance unique d'investir dans un bien d'exception. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle propriété à vendre proches des plages, cette villa neuve et somptueuse s'adresse aux plus exigeants. Chaque détail est soigneusement pensé pour créer un espace moderne de 200 m² , alliant confort, espace, et connectivité. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme vous garantissent une expérience sans compromis. La maison s'étend sur deux niveaux comprenant une spacieuse pièce de vie de 74 m², avec une cuisine moderne et haut de gamme entièrement équipée, et aménagée, ouvrant sur une grande terrasse en bois et une piscine en pierre de Bali, créant ainsi un espace pour se détendre et se divertir offrant une vue unique et rare (un panorama) sur les Pyrénées-Orientales La maison offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau, un jacuzzi privé et un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bain, et une mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeu ou bureau, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, les Albères et le Canigou en toile de fond. Un garage spacieux vient compléter ce bien d'exception. Toute la maison est équipée d'un système domotique de pointe, offrant confort et sécurité à ses habitants. Le vaste terrain de 1658 m² accueille de superbes espaces extérieurs, comprenant une piscine chauffée et une cuisine d'été. Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser un jardin méditerranéen offrant ainsi un potentiel unique à cette demeure d'exception. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 498

Sur la route des plages, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités et parfaitement desservi, élégante villa d'architecte, en 4 faces et en R+1, édifiée sur un vaste sous sol et soigneusement réhabilitée par des artisans précautionneux, à grand renfort de matériaux de qualité pour des prestations de standing. Pourvue d'une spacieuse suite en rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage, que desservent une salle d'eau et une salle de bain, la villa possède une magnifique pièce de vie de 73 m² et des surfaces annexes particulièrement appréciables. Flanquée d'une petite piscine maçonnée et d'une cuisine d'été, entourée d'un jardin très bien aménagé et joliment arboré, elle attend désormais la petite famille qu'elle ne manquera pas de charmer et qui aura tôt fait de s'y projeter.

Appartement de 128 m² environ dans un très bon état d'entretien, avec une immense terrasse de plus 85m², parking fermé et place de parking en extérieur. Au 2ème étage d'une copropriété très bien tenue, l'appartement dispose de 3 chambres, un grand séjour ouvert sur la terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée séparée avec coin repas, une salle d'eau et une salle de bain, un cellier. L'appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, il est desservi par un ascenseur et offre une vie de plain pied, à proximité de la ville et des commerces.

EXCLUSIVITÉ : À seulement 14 km de CERET de de SOREDE, superbe propriété offrant une vue panoramique sur les montagnes et la mer, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2015, cette villa s'étend sur plus de 300 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Cette splendide demeure se divise en deux parties distinctes : Partie Principale de plain-pied : Quatre suites parentales spacieuses. Un vaste salon lumineux de plus de 70 m² avec une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée. Toilettes et nombreux placards. Partie Secondaire, un logement de plain-pied complet comprenant : Une cuisine équipée. Une suite parentale. Un hammam pour la détente. Un salon confortable ou salle de jeux. Deux chambres, idéales pour les invités ou la famille. Un bureau pour le travail ou l'étude. Un garage pratique. Une cuisine d'été. Une terrasse couverte avec un four à pain traditionnel. Possibilité de stationner un camping-car et jusqu'à une dizaine de voitures. Cette propriété offre une gamme impressionnante de prestations, notamment : Une piscine à débordement de 10x3,5 mètres. Une charpente métallique avec des tuiles maçonnées. Des climatisations réversibles gainées pour un confort optimal. Des volets roulants électriques. Des systèmes d'alarme avancés pour la sécurité. Des menuiseries en aluminium de haute qualité. Un système d'aspiration centralisé. Un forage pour l'approvisionnement en eau. Un potager productif. Un abri pour voiture. Située dans un endroit paisible à seulement 350 mètres du centre-ville, cette propriété exceptionnelle offre à la fois sérénité et commodité. Son prix est de 966 750 euros, frais d'agence inclus. Pour toute information supplémentaire, veuillez nous contacter au 06 36 10 35 80. ou au 0628049846 Si cette perle rare alliant tranquillité et praticité vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boutou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : PERPIGNAN SECTEUR CLOS BANET : TERRAIN A BÂTIR 2220 m2 environ : Dans un secteur prisé de Perpignan , vous trouverez 2 parcelles de plus de 2200m2 environ clôturée surplombant es jardins Saint Jacques avec plusieurs projets réalisables. - Création d'immeuble de 30 logements maximum (dont 25% de T2). - Construction de résidence principale + création de logements. Renseignements complémentaires par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Des prestations actuelles telles que panneaux solaires, ballon thermodynamique, climatisation, double vitrage, forage, pour cette canétoise idéalement située à Canet plage, quasi toute de plain pied en 3 faces, sur une grande parcelle ! 116m² SH comprenant une entrée, cuisine séparée équipée, double salon cheminée donnant sur une jolie terrasse abritée, second salon plus intime, chambre, salle d'eau. Une seconde chambre se trouve à l'étage indépendante. Quoi d'autre? Un appartement de 28m² indépendant (salon, cuisine, salle d'eau et chambre) ainsi qu'un garage de 18m² et la possibilité de stationner trois véhicules en sécurité. Au calme et en très bon état d'entretien, elle saura ravir ceux en quête d'une charmante maison au confort indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edifiée sur une parcelle de 1 500 m² environ, joliment arborée avec piscine chauffée et cuisine d’été, cette élégante villa en R + 1 repose sur un sous-sol quasi total et dispose, au-delà d’une confortable surface habitable, de diverses annexes dont un immense garage, une vaste buanderie ou encore une cave. Traditionnelle dans sa construction, audacieuse dans ses lignes, elle est idéalement exposée et offre une formidable luminosité qu’a su exploiter avec talent l’architecte mandaté pour la réactualiser. Désormais équipée de prestations de grand standing, pourvue d’un petit appartement indépendant et de trois belles suites dont deux en rez-de-chaussée, elle ajoute à ses nombreuses qualités une réelle fonctionnalité.

Idéalement nichée près des plages et du golf international de Saint-Cyprien, cette villa, redessinée par un architecte, dévoile un raffinement rare sur 300 m². Salon-séjour de 55 m² lumineux, cuisine-salle à manger de 46 m², suite "invités", espace nuit enfants avec 3 suites et salle de jeux. Suite parentale majestueuse à l’étage. Piscine chauffée de 16 m, chauffage au sol, climatisation réversible, garage spacieux de 40 m², sur un terrain de 1 300 m². Un havre de luxe et de confort. Classe énergie : B/NC.

Au cœur d’un quartier paisible de Cabestany, cette maison se distingue par son élégance discrète et son atmosphère accueillante. Un hall spacieux mène à une cuisine séparée et équipée. Le grand salon de plus de 60 m2, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une belle piscine et une cuisine d’été, parfaite pour les barbecues, entourée d’un jardin ombragé. Quatre chambres, dont trois suites, l’une d’entre elles au rez-de-chaussée. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur prisé. Classe énergie : NC/NC.

A quelques pas du centre historique de Perpignan, tout en étant au calme, cette villa du mouvement artistique Art Déco, construite en 1910 par un architecte de renom, développe une belle superficie habitable d'environ 340 m2. Entièrement rénovée récemment, tout en ayant conservé son cachet d'origine, elle offre, sur 3 niveaux, des prestations de grande qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand vestibule desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres et un bureau. Le rez-de-jardin, accessible de l'intérieur par un superbe escalier hélicoïdal en pierre, comprend un deuxième vestibule, 2 chambres avec leur salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et une cave. Le premier étage est composé d'un studio et d'un appartement avec 3 chambres; au deuxième étage des combles non aménagées. Cet ensemble s'ouvre sur un joli jardin arboré de 600 m2, accueillant plusieurs lieux de vie, une terrasse ombragée, un pool house et une piscine. A noter la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle; une rareté dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Spécial investisseur : immeuble de rapport d'une superficie de 620 m2, situé au centre d'un village entre Le Boulou et Thuir, à proximité de la frontière espagnole et non loin de la côte. Construit en 2008, il offre de jolies vues sur le village, la plaine et la chaîne montagneuse; il se compose de 8 appartements répartis sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : 1 T2, 1 T3 et 8 garages - au 1er étage : 2 T3 et 1 T4 - au 2ème étage : 2 T3 et 1 T4 Tous les appartements disposent d'un extérieur, de la climatisation réversible, d'un garage à usage privatif et sont actuellement loués à l'année. Davantage d'informations sur demande. Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN, GRANDE BÂTISSE TYPÉE, à deux pas de la mer SITUATION : Au coeur du Roussillon, dans la région la plus ensoleillée de France, à quelques pas de la mer et des Pyrénées, proche de Perpignan. DESCRIPTION : Incroyable bâtisse presque entièrement rénovée, 500 m2 sont habitables, méticuleusement restaurés avec goût et modernité, du confort dans ces grands volumes. Il y a encore 450 m2 à rénover. Une ancienne cave viticole et des chais, des dépendances et de grands bureaux de 250 m2 complètent le tout TERRES : Sis sur un terrain d'environ 1 ha, il y a possibilité d'acheter quelques ha attenants de plus CE QUE NOUS PENSONS : Il est des lieux un peu spéciaux comme celui-ci qui nous attire par son caractère marqué. On a ici de grands volumes et le regard va jusqu'à la mer. Cette propriété peut convenir à une grande famille comme pour le développement d'un petit hôtel. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6.14.60.32.32

A Montesquieu-des-Albères ( 66740), exclusivement proposé par Bruno RUELLO, venez découvrir ce bien d'exception. Un magnifique jardin arboré et entretenu, une Villa idéalement implantée, au style résolument Méditerranéen, qui vous offre un panorama dégagé sur les Albères. C'est ce que je vous propose de découvrir dans ce bref aperçu. Dès l'entrée de la propriété, vous profiterez du jardin arboré, entretenu, et ponctué de massifs et d'enrochements. Une allée en béton marqué vous mènera à la Villa, à son Patio et à ses différentes terrasses et à sa cuisine d'été et pool-house, où le dénominateur commun sera la vue sur votre piscine, votre jardin et sur les Albères. Découvrons la villa : vous serez accueilli par un généreux hall d'entrée, qui desservira l'espace jour de l'espace nuit. Côté jour : un salon séjour cuisine US de 97 m² ouvert sur les extérieurs et ses terrasses grâce à ses porte-fenêtres, complétés par une arrière-cuisine. Côté nuit : 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, vous permettront de recevoir famille et amis. L'étage quant à lui est réservé à sa suite parentale composée de sa chambre, de salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé et d'un dressing. De votre suite, vous accéderez à votre balcon pour découvrir un magnifique panorama. Pour terminer ce court descriptif, cette villa dispose d'un garage double de 49 m², est équipée de tout le confort moderne (climatisation réversible gainée) et bénéficie de panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

Sur parcelle arborée et paysagée d'environ 2000m², magnifique maison 4 faces de plus de 200m² située à l'ouest de Perpignan, en campagne, sans vis à vis ni nuisance. Elle se compose de 3 chambres et 2 suites, un immense salon de 85m² environ, un cellier, une buanderie, un garage fermé. La piscine au sel 8m X 4m. La maison est équipée d'une climatisation gainée, de baies vitrées double vitrage à galandage ainsi que d'un poêle à granule. Pour une vie facile, de plain pied, il suffira de poser ses valises car aucun travaux à prévoir !

Dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate de la ville, implantée au milieu d'un parc arboré sur plus de 2.5 hectares agrémenté d'une piscine, d'un petit étang, d'un terrain de tennis, de plusieurs dépendances et d'une serre, cette villa d'architecte des années 1970 de plus de 380m² habitables est tout à fait unique. Sobre et élégante, spectaculaire et harmonieusement imaginée dans son écrin de nature, de plain pied, elle est facile à vivre pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance. La maison principale se compose de 5 suites, 1 bureau, 1 salle de jeux, d'un immense salon lumineux ouvert sur le parc et d'une cuisine séparée. La maison de gardien de 70m² avec son jardin privatif pourra être utilisée en maison indépendante pour famille ou amis, tout comme le petit studio. Le parc est arboré dont une jolie pinède dans laquelle se loge une immense serre. Un garage double ainsi qu'un vaste sous sol pouvant abriter 2 voitures supplémentaires complètent ce bien.

Ce bel appartement en duplex de type T4 aux lignes épurées se situe au dernier étage avec ascenseur. Il dispose d'un salon séjour avec cuisine équipée et de belles terrasses. Accompagné de 2 grandes chambres dont une avec coin douche et leur terrasse privative, une salle de bain, un coin bureau. Des prestations de qualité (parquet au sol, climatisation réversible gainable). Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien à deux pas du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à moins de 10 minutes à pied des quais que se situe cette belle villa avec vue mer et collines. Laissez vous charmer par sa très grande pièce à vivre traversante avec vue panoramique sur la grande bleue, Port-Vendres et son port. Ses nombreuses terrasses et son jardin invitent à la détente, que ce soit à l'ombre d'un olivier ou sous le soleil de la côte Vermeille. Idéale pour une famille avec ses 3 chambres, sa suite parentale, sa salle de bain et sa mezzanine, chacun saura trouver son espace dans cette maison pour s'y sentir chez soi. La climatisation, le garage, le coin plancha et la cave vous apporteront un confort supplémentaire au quotidien.

De style haussmannien, cet appartement bourgeois en duplex T5 est situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille du 19ème siècle doté de très belles parties communes. Développant une surface utile de 172.85M2 et 137.05M2 Carrez sa dernière rénovation lui a apporté un conford actuel cotoyant les matériaux d'époque tels que les moulures, les cheminées en marbre, les carreaux ciment et le parquet en bois massif. Sa distribution agréable comprend au 1er niveau : 1 grande entrée, 1 double salon /séjour, 1 cuisine toute équipée, 1 salle d'eau, un WC, un espace bureau et 2 grandes chambres. Au niveau supérieur : une 3ème chambre / bureau/ dressing et la terrasse. Double vitrage et climatisation. 2 caves au sous-sol et possibilité d'acquérir un garage de 15m2 dans une autre copropriété. Bien présenté par Caroline Bouquier agence Prestigebyarthurimmo 06 79 09 60 81

Situé au calme, à Perpignan, secteur EST, un environnement des plus privilégiés pour ce terrain hors lotissement. Il développe 2 500 m² pour un C.E.S. de 0.07. Possibilité de le vendre avec un permis déjà délivré par la mairie. Renseignement sur RDV. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géologiques : www.geologiques.gouv.fr