ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 16)

A 10 minutes d'Argelès-sur-Mer, sur la commune d'Ortaffa, cette jolie maison familiale est nichée dans un parc arboré de 3917 m² sans vis-à-vis, avec piscine récente de 8X4 m, terrasses et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 66 m² avec cuisine américaine équipée, deux suites parentales avec salle d'eau, un cellier, un WC indépendant et une buanderie. L'étage propose une pièce de 22m² pouvant faire office de salle de jeux ou home cinéma, trois chambres de 32m²/ 20m² et 15m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée, de fenêtres double vitrage PVC et de volets PVC. Les plus!!! Un chalet d'agrément d'environ 20 m², un double garage et la possibilité de garer un camping-car, un bateau et plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Découvrez cette maison de rêve offrant une vue panoramique étendue sur la mer, nichée dans un cadre enchanteur. Cette résidence atypique se distingue par ses multiples terrasses et une piscine à débordement qui vous transporte dans un monde de tranquillité. La maison, élégamment conçue, est divisée en trois appartements offrant une flexibilité d'utilisation et une intimité exceptionnelle. Chaque appartement est doté de belles prestations créant des espaces de vie raffinés et confortables. Le premier appartement, un charmant T2, dispose d'une entrée indépendante pour une intimité totale. Il offre une vue imprenable sur la mer depuis son propre espace de vie et sa terrasse privée, créant un cocon de sérénité. Les deux autres appartements, des T3 spacieux et lumineux, partagent une vue à couper le souffle depuis leurs terrasses respectives. Les espaces de vie généreux, les chambres élégamment aménagées et les cuisines équipées font de ces appartements des lieux de vie exceptionnels. La cuisine d'été, la grande cave dans la roche, l'atelier de bricolage et le garage font de cette maison un bien de prestige. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En se promenant vers le sud, au départ de la place Méditerranée, dans une résidence bien entretenue comptant un lot par étage (6), ce bijou d'appartement en première ligne est définitivement une rareté sur le marché de l'immobilier canétois! Environ 80m² de surface habitable face mer, où se côtoient raffinement, générosité et articulation parfaite des espaces. L'éclatante pièce à vivre et son imposant séjour sont ainsi surveillés du coin de l'œil par la cuisine ouverte, tandis que le côté nuit révèle deux belles chambres disposant d'une incroyable terrasse vue Canigou. Vous l'aurez compris, cet appartement est traversant. A couper le souffle! Une place de garage, véritable atout en bord de mer, complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Pierre Dufau (06 20 52 51 12) vous propose : Port-Vendres Hôtel 3 étoiles - 22 chambres + 1 appartement Surface totale : 800 M2 environ C'est à proximité immédiate du superbe port de Port-Vendres que je vous propose cet Hôtel à la vente. L'espace est réparti comme suit: 1 étage : 7 chambres dont 4 vues sur le port + réception et salle de petit déjeuner. Il y a également un appartement de fonction de type T2 d’environ 50 M2 environ. Des annexes sont également présentes ( petite cuisine pour la préparation du petit déjeuner, WC, buanderie pour le linge ) 2 étages : 11 chambres dont 4 vues sur le port + salle pour le linge et petite cour extérieure. Une laverie avec machines est également présente. Pour le repassage, il y a un contrat avec ELIS ( pas d’obligation de poursuivre avec eux ). 3 étages : petit hall accueillant, 4 chambres côté cour. Étage récemment rénové ( état impeccable ) + accès aux combles Côté technique : Les matelas en 140 sont de 2023. Les matelas en 160 sont de 2017 ( en très bon état ). Commission incendie OK Électricité conforme ( 1 tableau / étages ) Pompe à chaleur air zone ( 5 moteurs de 2017, 1 de 2022 ). 2 ballons d’eau chaude thermodynamique qui alimentent tout l’hôtel + 1 ballon classique de secours. Côté chiffres : LE PRIX 900K CONCERNE UNIQUEMENT LA VENTE DES MURS. LE PRIX DU FONDS DE COMMERCE EST DE 320K EUROS SOIT UN TOTAL DE 1 MILLIONS 220 MILLE EUROS Moyenne pondérée 260 000 euros de CA qui permet de générer 60 000 euros de trésorerie pour faire face au 6 mois de fermeture. TF : 7200€ EBE : 40 000€ 3 contrats CDD ( ils sont bien formés et l’un d’entre eux occupe le logement de fonction ) + mi-temps en renfort. Pas de CDI à reprendre. Le chiffre d'affaires peut très nettement être augmenté car l'Hôtel est actuellement fermé pour Noël, le mois de décembre serait un plus, il y a de la demande. Les murs commerciaux représentent 55 % de la copro. La majorité donc. La façade + reprise des volets extérieurs a été estimée à environ 20 000 euros. Le parking au pied de l’hôtel va disparaître. Il va y avoir à la place une jolie place attractive pour la clientèle. Le parking près de l’obélisque va être agrandi (en pourparlers avec la mairie ) et des places seraient réservées pour l’hôtel. Pour plus d'informations, me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Dufau (ID 73088), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 839019114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement positionné à quelques pas des pistes, dans une charmante localité sur la route de Puigcerdá, découvrez ce magnifique chalet en pierre à quatre façades, récemment soumis à une rénovation méticuleuse. Offrant une surface habitable de 230m², cette résidence propose au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 55m², un espace dédié au matériel de ski, ainsi qu'une buanderie pour une fonctionnalité optimale. À l'étage, l'espace de vie principal se dévoile avec un salon doté d'une cheminée de 35m², une cuisine salle à manger lumineuse de 25m² qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, et une suite élégante. Au deuxième étage, un deuxième salon, trois chambres captivantes, une salle de bain moderne et deux couchages suspendus ajoutent une touche unique à cette demeure. Un garage vient compléter le tout, à seulement quelques marches du télésiège pour une accessibilité idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 5 minutes des plages de St Cyprien et proche de toutes commodités, découvrez cette villa 4 faces entièrement rénovée de près de 170m² implantée sur un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Conviviale et ambiance intimiste : profitez en rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée de 70m² et d'une suite parentale. A l'étage, 2 chambres avec placards dont 1 suite parentale de plus de 30m² avec belle terrasse attenant et une salle d'eau, un bureau. Cellier, garage, sous-sol et abri de jardin complètent ce bien. Possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Baies vitrées à galandage, climatisation gainée, parements extérieur en ardoise lauze, traitement des murs intérieurs en enduit stuc et tadelakt: une maison coup de cœur aux finitions irréprochables et à l'atmosphère unique !

Charme et calme assurés pour cette maison de Maître située dans une des communes les plus prisées du département disposant de toutes les commodités, édifiée sur une jolie parcelle arborée. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, avec cuisine séparée et cellier, le tout ouvrant sur une charmante terrasse couverte avec vue jardin. Elle se compose comme suit. Au 1er niveau, une salle de détente donnant sur une terrasse, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son toilette. Au 2nd niveau, deux chambres avec séparément, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Une pièce de loisir ouverte également sur le jardin, permettra de profiter toute l'année d'un spa de nage. Extrêmement rare !

Situé au pied des Albères, à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce Mas catalan niché au cœur d'un parc de 1.3 hectares. Il se compose, en rez-de-chaussée d’une vaste entrée desservant un salon cheminée, suivi d'un salon TV, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'une chambre avec salle de bain et d'un grand bureau. Toutes les pièces de vie sont ouvertes sur de belles terrasses. Une chambre avec salle d'eau et rangement occupent le 1er étage. Plusieurs dépendances sont bâties dans le parc permettant à cette propriété une multitude de possibilités d'aménagement, en fonction des besoins et des envies de chacun. Un puit a été restauré, en lieu insolite permettant un rendement supplémentaire pour tous acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle. Situation privilégié pour ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 202 - T3 - étage RDC+2 - Bâtiment B SHAB : 71.58m² LOGGIA : 13.44m² 1 stationnement couvert au RDC (N°4) 1 cave (N°4) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 102 - T3 - étage RDC+1 - Bâtiment B SHAB : 71.58m² LOGGIA : 13.48m² 1 stationnement couvert au RDC (N°1) 1 cave (N°1) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 203 - T4 - étage RDC+2 - Bâtiment A SHAB : 85.04m² LOGGIA : 12.19m² 1 stationnement couvert au RDC (N°5) 1 cave (N°5) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 301 - T2 - étage RDC+3 - Bâtiment B SHAB : 49.94m² LOGGIA : 11.18m² 1 stationnement à l'extérieur (N°8) Pas de cave RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 302 - T3 - étage RDC+3 - Bâtiment B SHAB : 71.58m² LOGGIA : 13.48m² 1 stationnement couvert au RDC (N°11) 1 cave (N°11) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 304 - T2 - étage RDC+3 - Bâtiment A SHAB : 57.48m² LOGGIA : 12.19m² 1 stationnement couvert au RDC (N°13) 1 cave (N°13) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 401 - T4 - étage RDC+4 - Bâtiment A SHAB : 85.04m² LOGGIA : 12.27m² 1 stationnement couvert au RDC (N°14) 1 cave (N°14) RT2012

Découvrez L'Ange des Arts, une charmante résidence neuve avec ascenseur à Céret. La résidence est constituée d'un immeuble réparti sur 2 bâtiments, l'un en R+4 (bâtiment A) et l'autre en R3 (bâtiment B) et comprenant 18 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d'une loggia et d'une place de stationnement. Livraison 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un quartier calme, cette résidence vous offre un cadre de vie serein à proximité de la Côte Vermeille et de l'Espagne et à 15 minutes à pied du centre-ville de Céret. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous à Céret. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! LOT 303 - T4 - étage RDC+3 - Bâtiment A SHAB : 85.04m² LOGGIA : 12.19m² 1 stationnement couvert au RDC (N°12) 1 cave (N°12) RT2012

Belle villa d'architecte plain pied réalisée dans les règles de l'art avec des matériaux haut de gamme et comportant de nombreuses prestations édifiée sur 1 parcelle de près de 2000m² arborée. Elle totalise une surface habitable d'environ 214 m² avec près de 197 m² de dépendances supplémentaires dont 1 double garage avec établi et rangements d'environ 50 m². La pièce de vie de plus de 90 m² exposée Sud est ouverte sur l'espace loisir sans aucun vis à vis. Le coin nuit comprend 3 suites dont une Master de 35 m² avec dressing et déshabilloir. 1 bureau ou chambre d'appoint complète cet espace. Côté détente, vous disposerez d'1 cuisine d'été de près de 100m² totalement équipée avec îlot central, barbecue avec broche, 1 piano de cuisson et 1 plancha, ouverte sur une spacieuse terrasse en bêton marqué avec sa piscine maçonnée et carrelée chauffée, 1jacuzzi 5 places et 1 terrain de pétanque. Les extérieurs raffinés avec jardin paysagé, la climatisation gainable réversible, l'aspiration centralisée, seront des atouts supplémentaires pour allier détente, convivialité et confort au quotidien.

Proche de perpignan, très beau mas de 250 m² composé d'un séjour de 50 m², cuisine indépendante, salle d'eau, W.C. indépendant, deux chambres, suite parentale solarium, jardin d'hiver. Un gîte composé d'un séjour cuisine ouverte, deux chambres indépendantes, terrasse privatives, sauna, piscine 14 x 7 Pool house 53 m², nombreuse terrasses, le tout sur 15 000m² de terrain. Référence agence : 3500

Au cœur d'un immeuble chargé d'histoire avec une très belle cage d'escalier classée, vous trouverez, au premier étage, un appartement de 114 m² de surface habitable. Avec une rénovation de qualité terminée il y a quelques semaines, l'entrée amène vers un salon lumineux avec cheminée et carreaux de ciment, un deuxième salon puis une cuisine salle à manger qui sera à poser selon vos envies. Une terrasse est présente dans cet appartement. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et wc sur le premier étage ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et WC au deuxième étage avec accès par un escalier intérieur. Appartement idéalement situé qui a le gros avantage d'avoir une place de parking dans un garage fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble. RARETE à découvrir rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Exclusivité Custodian - Agence Immobilière : Une Fusion de Charme Historique et Confort Contemporain au Coeur de Perpignan Découvrez cette splendide demeure historique, située dans le très recherché quartier des Poètes de Perpignan, érigée sur les anciens remparts de la ville. Cette maison unique offre 160 m² de surface habitable, complétée par une magnifique terrasse tropézienne de 40 m², une piscine privative et une vue époustouflante sur le couvent des Dominicains. Sur notre site internet vous découvrirez : Une vidéo immersive présentant chaque recoin de cette maison exceptionnelle. Une visite virtuelle 360° HD accompagnée d'un outil de mesurage précis. Une galerie de + de 30 photos Haute Définition qui capture la beauté et l'élégance de cette propriété Première Impression Inoubliable : Dès votre entrée, la qualité supérieure de la rénovation saute aux yeux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse de plus de 25m², menant à deux garages pratiques et une cave traditionnelle. Confort et Style au Premier Étage : Le premier étage se dévoile avec une salle à manger ouverte et lumineuse de plus de 40m², intégrant une cuisine américaine moderne, idéale pour des moments de convivialité. Deux chambres charmantes, dont une avec balcon, et une salle de bains élégante complètent cet étage. Un Second Étage à Couper le Souffle : Le clou de cette maison est sans doute son second étage, où la vue imprenable sur le couvent des Dominicains et les toits de la ville vous émerveillera. Profitez de moments de détente sur la terrasse tropézienne, agrémentée d'une piscine rafraîchissante. Un salon confortable avec poêle à bois et un coin bureau discret enrichissent cet espace de vie. Rénovation raffinée : Cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète et méticuleuse, réalisée par l'entreprise IBUNQUO, spécialiste en agencement intérieur et extérieur. Une Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette offre rare – une maison alliant histoire, et confort au coeur de Perpignan. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip