ventes immobilier de luxe à Ploemel, France

Auray 56400 Appartement atypique au second et dernier étage d'une résidence récente située au calme avec vue dégagée. D'une surface Carrez de 113 m² avec un séjour de 40 m² surprenant par sa grande hauteur sous plafond (plus de 3 m) , 3 chambres, 2 salles d'eau , 1 office, 1 cuisine aménagée et équipée en partie. Cuisine et séjour sont ouverts sur une terrasse de 35 m² orientée Sud, les chambres ont accès soit à un balcon soit à une terrasse. Cet appartement bénéficie de deux places de parking dont une extérieure et l'autre en sous-sol sécurisé et d'un garage de 29 m² avec porte motorisée. Bien rare sur le secteur de Kerléano Commerces à 500 m à pied. Arrêt de bus à 100 m Dossier complet sur demande. Vos propositions seront étudiées avec attention. DPE : C GES: A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1000 et 1390 euros par an Je vous présente cette appartement au prix de 460 000.00 euros FAI les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 442 307.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots (). Charges annuelles : 1597 euros. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur la commune de Crac'h, cette maison contemporaine de 2012 offre un très beau cadre de vie. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie en famille ou pour profiter de moments de détente. Construite de plain pied sur 116m2 habitables, cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 exposée sud-ouest ouverte sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un cellier. Ensuite, l'espace nuit avec ses 3 chambres et ses deux salles de bain/ douche. L'absence de vis à vis vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré et de la terrasse. Chauffage au sol, garage offrant espace de stationnement et de rangement, carport.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Bouton d'or », un beau terrain constructible de 778 M2 situé dans le bourg de Crac'h dans le Morbihan. A moins de 15 minutes de la Trinité-sur-Mer et à mi-distance de Vannes et de Lorient, cette dynamique commune offre un cadre de vie idéal entre terre et mer. Au calme d'une petite impasse, face à un joli bois préservé, ce terrain vous offre la possibilité d'imaginer votre future maison crachoise. Une situation géographique et un environnement idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie calme, verdoyant et accessible avec cette possibilité de se rendre à pied dans le centre de Crac'h (commerces et services). Vous apprécierez également l'exposition sud-ouest du terrain qui vous promet une maison ensoleillée à toute heure de la journée. Viabilité en bordure et vendu avec un permis de construire accordé (dossier sur demande) / 4 minutes à pied de la plage de l'Église (1 minute à vélo) / 10 minutes d'Auray (gare LGV) et 20 minutes de Vannes-Lorient / 10 minutes des plages de la Trinité sur Mer et de Carnac /

Charmante maison en pierres de 6 pièces à restaurer de 122 m2. Dans un quartier résidentiel de Crach en direction de la Trinité sur Mer et St Philibert ( environ 4 km) Son exposition Sud, sur un terrain, joliment arboré de 850 m2 vous seduira. Un grenier et une annexe d'à peu prés 50 m2 peuvent être transformés en habitation Pour plus d'informations, contactez votre conseillére France Birch 06 75 48 30 25 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BIRCH France - - NoRSAC: 401 317 227 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison située au centre de la commune de Crach. Elle offre 233 m2 répartis sur 2 maisons qui peuvent être éventuellement séparées. En investissant dans cette demeure vous pourrez optimiser cette dernière entre une utilisation personnelle totale, ou prévoir des revenus locatifs intéressants afin de financer ce bien (revenus estimatifs locatifs annuels = 17 000 euros). L'ensemble est implanté sur un terrain de 625 m2 clos. La première est composée, au rez-de-chaussée : d'une cuisine, séjour-salon. A l'étage: deux chambres, salle d'eau. Au 2ème étage: deux chambres. La seconde offre une cuisine ouverte sur séjour, véranda, chambre, cellier. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau. Vous apprécierez son charme et son potentiel. Proche des plages de Locmariaquer, Saint Philibert, La Trinité Sur Mer. Ce bien peut convenir à différents projets (principal classique, locatif, mix professionnel personnel etc..) A découvrir ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sublime propriété contemporaine proposée par Demeures du Littoral. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison d'architecte s'étend sur plus de 420 m², érigée avec soin en 2010. Idéal pour grande résidence familiale, activité de gîtes ou de maison d'hôtes haut de gamme. CA annuel : 140.000€. Entre la maison principale et les deux dépendances, vous disposerez de 9 chambres avec 9 salles de bains. 3 Cuisines, 3 salons, 3 séjours. Places de parking, garage. Cette propriété est vendue meublée et dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna et d'un Hammam. Implantée sur un terrain plat de plus de 2200 m², proche de toutes les commodités et à moins de 20 minutes des premières plages du Golfe. Pour de plus amples informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE, Arthurimmo vous présente cette maison d'architecte aux lignes modernes et écologiques bois et zing de 2021 proche des commerces et des écoles. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux . Une belle entrée desservant une suite parentale en rez-de-chaussée, un salon de 60 m², cuisine de qualité italienne, Etage 3 chambres. Pour renseignements ou visites Sophie PILARD - 06.66.36.01.02 - [email protected] ESTIMATIONS-VENTES- GOLFE DU MORBIHAN

Au calme, sans bruit ni vis-à-vis. Cette exceptionnelle maison douanière du XIXe siècle a été entièrement rénovée dans les années 70 par un architecte et sculpteur talentueux, conférant à l'ensemble une atmosphère singulière. La maison principale, s'étendant sur plus de 320m², est accompagnée d'une dépendance à aménager offrant un potentiel de 140m². Le tout est parfaitement implanté sur environ 2 hectares de terrain, offrant une vue époustouflante sur l'eau. Orientée sud-est, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur un paysage en constante évolution. L'horizon dégagé et le spectacle naturel s'offrent à la contemplation. Au rez-de-chaussée, la grande demeure familiale dispose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine séparée, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse en pierre. Dans la continuité, une buanderie, une grande réserve, une salle de bain et deux belles chambres. A l'étage, une grande pièce bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond au style toit-cathédral. La charpente d'époque, parfaitement restaurée et soutenant anciennement la chaume, a été conservée et insuffle le charme de l'ancien dans tout l'étage. La pièce de vie dessert deux chambres d'un côté. De l'autre, elle s'ouvre sur une salle de jeux, 3 chambres et une salle de bain. Une dépendance, anciennement l'atelier d'artiste, au potentiel de plus de 140m², un garage de 70m², un carport et une bergerie viennent compléter l'ensemble. La propriété comprend également une zone d'eau dans laquelle vous pourrez ancrer votre bateau afin de voguer librement vers le Golfe du Morbihan et la mer. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Majestueuse résidence historique datant du XVIIe et XIXe siècle, nichée dans un parc magnifique de 24 hectares. Cette propriété exceptionnelle est un véritable trésor architectural, offrant une combinaison unique de charme ancien, de confort moderne et de vastes espaces pour une variété d'utilisations. Le Château (800 m²) Une toile d'histoire à restaurer, lovée dans un parc de 24 hectares. Ce domaine évoque un passé glorieux, mêlant les charmes architecturaux du XVIIe et du XIXe siècle à une toile de fond naturelle. Au cœur de cette propriété en attente de rénovation, le château principal s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol révèle des espaces autrefois animés, tandis que le rez-de-chaussée accueillait des moments de convivialité dans sa triple réception, bibliothèque, chambres. À l'étage, dix chambres attendent d'être réveillées, offrant une vue sur le domaine. A proximité, le Pavillon XVIIe (190 m²) raconte des histoires oubliées, avec ses espaces au rez-de-chaussée, ses studios au premier étage et ses chambres sous les toits La Maison de Garde, discrète mais chargée de potentiel, abrite trois chambres à l'étage et des combles pleins de promesses. Le Pressoir, renové (220 m²), possède une âme qui attend d'être ravivée au rez-de-chaussée et à l'étage ( Un autre bâtiment (58m²), presque caché, révèle un studio au sous-sol, des espaces de vie et de détente au rez-de-chaussée, et des chambres à l'étage. En plus de ces bâtiments, le domaine comprend un hangar (63 m²), une dependance (42m²) , une cidrerie, un garage, des abris et des commodités. À l'extérieur, le terrain s'étend à perte de vue, comprenant un étang pour la contemplation paisible. Situé dans la région enchanteresse du Morbihan, ce bel ensemble offre non seulement un projet de rénovation prestigieux mais aussi la possibilité de profiter de la voile, du golf, du Golf du Morbihan, et de la proximité de la charmante ville de Vannes. Ainsi, ce domaine offre un retour à une époque révolue et la promesse d'un futur réinventé. Pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture, cette propriété représente une toile vierge où des histoires nouvelles peuvent prendre vie. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE Crach, une commune recherchée pour sa proximité avec les plus belles plages du Morbihan. Venez découvrir cette villa contemporaine avec des matériaux de qualité. Produit rare pour une maison de Plain-pied avec sa grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte. Une belle luminosité et hauteur sous plafond dans ce séjour. Côté nuit, 3 belles chambres orientées vers le jardin paysagé et de 2 salles de bain. De belles prestations: chauffage au sol, domotique, carport/ grand garage et système de surveillance. Le tout sur un terrain clos et intimiste de 650m². Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46. Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

Au milieu d'une pinède, dont une partie est constructible, cette maison vous séduira par son emplacement proche, à la fois des plages et du bourg. Mais aussi, par sa rénovation eco-responsable avec des matériaux naturels. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un poêle à bois haut de gamme, une chambre parentale avec salle bains. Au 1er étage, le palier donne accès à trois chambres, une salle d'eau et un grenier. Un duplex indépendant, entièrement rénové offre une capacité supplémentaire de 4 à 6 couchages. L'endroit est charmant, bucolique et il y fait bon vivre. Bien présenté par Florence DELEMAR +33 6 47 64 11 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

PLOUHARNEL, maison chaleureuse récemment rénovée avec aperçu mer. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, bureau, deux salles de bain, espace aménageable en deux chambres, cellier, buanderie. Appartement indépendant de deux pièces, accessible également par l'intérieur. Garage. Joli terrain arboré piscinable. Idéalement située en impasse avec le bourg à pied et la plage à vélo. Contactez votre conseiller SUBLIMONS Nathalie Babron au 06.85.95.39.81 - [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 523561348 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BABRON Nathalie - - NoRSAC: 523561348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plouharnel, venez découvrir en exclusivité cette propriété de charme à rénover située au calme dans un hameau, plage de Sainte Barbe accessible à vélo. Un bâtiment principal d'environ 125m2 au sol avec un appentis attenant de 52m2 vous laisse de belles possibilités d'aménagement. À l'étage environ 125 m2 habitables. Deux dépendances en pierre d'environ 35 m2 au sol chacune. Le tout entouré d'un terrain de 7500m2 sans vis-à-vis au fond d'une impasse, exposition plein SUD avec une vue dégagée sur la nature. Un bien rare sur le marché avec un très beau potentiel, idéal pour votre futur projet de résidence principale ou secondaire. Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 850 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Plouharnel, environnement exceptionnel pour cette propriété au calme. Construite avec des matériaux de qualité, elle s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1300 m2. Une surface habitable de 160 m2 comprenant au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, deux chambres dont une totalement indépendante avec son escalier exterieur et sa salle d'au privative. Un bureau et un atelier de 45 m2 attenant à la maison ainsi qu'un garage.  Proche de la plage et de la piste cyclable idéal pour profiet de la natures et de vos activités comme le surf le kite et l'équitation... Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 1 300 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC.

A 2 km des commerces, cette superbe longère, située au coeur de son parc de 6600 m² bordé par un ruisseau, offre un potentiel de près de 350 m² qui mêle habitation et restaurant prisé. On peut poursuivre l'activité, y adjoindre gîtes ou chambre d'hôtes, la compléter ou la transformer en commerce, tout en conservant une résidence privée. Facilement accessible, la propriété se trouve à 15 km d'Auray et 28 de Carnac. Descriptif : Passé le portail d'entrée, on profite d'une belle cour goudronnée, vaste espace de stationnement suffisamment à l'écart des bâtiments exposés plein sud. Le rez-de-chaussée de la longère offre actuellement deux grandes pièces de restaurant de 65 et 30 m². La première équipée d'un bar bénéficie aussi d'une belle cheminée avec poêle à bois. Mitoyenne, la grande cuisine professionnelle, comprenant four à bois et à pizzas, permet toutes les articulations. Une arrière-cuisine ou espace pâtisserie, avec chambre froide, permet l'accès à un espace bureau et garage, donnant lui-même sur un préau ouvert à l'Est. L'étage, accessible par deux escaliers dont l'un, à vis, se trouve dans une tour située au nord de la bâtisse, et abrite un vaste appartement. Il offre une belle pièce de vie au plafond cathédrale, intégrant une petite cuisine, 3 chambres dont une grande suite originale, avec salle d'eau et une salle de bain indépendante. Le beau parc de 6600 m² bordé par un ruisseau, planté d'essences diverses, offre de multiples atmosphères, notamment sur la grande double terrasse en bois au sud de la bâtisse. Une belle dépendance en pierres sous ardoises de 35 m² au sol, desservie en eau et électricité, abrite aussi un superbe four à pain traditionnel. Environnement : Située à 15 km d'Auray et 28 de Carnac et des plages, la propriété est également à 3 km du premier bourg offrant toutes les commodités et commerces. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un petit bourg dynamique voisin d'Auray, cette maison de pays offrira plus de 110 m² habitables après rénovation sur un terrain de 475 m² environ constructible. Sa distribution et son architecture originales en feront une maison de charme après réhabilitation complète, avec de nombreux atouts comme la mitoyenneté des commerces, écoles, collège et lycée. Descriptif : L'entrée principale, sur rue, dessert la bâtisse en pierre d'origine, à laquelle ont été ajoutées deux extensions en symétrie. Une des ailes abrite la cuisine fermée et la salle de bain, l'autre deux chambres donnant sur l'actuelle pièce de vie avec cheminée. Un grenier aménageable, situé au-dessus de la pièce de vie, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une pièce à usage d'atelier et rangements, donnant sur le jardin arboré et fleuri, pourra être transformée en pièce à vivre. Les nombreuses possibilités de réarticulation ou de rénovation complète offrent un joli potentiel à cette maison de bourg dont le terrain est constructible. Environnement : La maison se situe dans le bourg, à pied des commerces, écoles, collège et lycée et des lignes de bus desservant Vannes et Auray. Auray et sa gare LGV se trouvent à 5 km, Vannes à 20 km et Lorient à 45 km. Les plages sont à 25 km. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette vaste maison d'architecte, lumineuse et confortable, séduit par ses volumes, sa conception et son originalité. Située dans un environnement boisé et préservé, elle bénéficie d'un beau terrain de plus de 4000 m² en partie constructible. Bien située, cette propriété de charme se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Auray. Descriptif : On est d'emblée charmé par l'architecture extérieure et intérieure de cette jolie maison. L'entrée donne le ton avec son plafond cathédrale, sa charpente en bois apparente et son magnifique escalier desservant l'étage. La maison, de près de 200 m2, s'articule autour de cette entrée centrale, en se déployant de part et d'autre face au jardin, bordé d'arbres et planté de quelques fruitiers. Une belle pièce de vie, équipée d'un poêle de masse central offre une vue sur la nature, grâce à de larges baie vitrées donnant sur la terrasse en bois. Toutes les pièces de vie sont ouvertes les unes sur les autres tout en conservant chacune une certaine intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complète cette aile de la maison. La deuxième aile du rez-de-chaussée est composée d'un espace bibliothèque, salon TV, puis d'une chambre avec salle de bain privative. L'escalier, mis en valeur, dessert une mezzanine spacieuse et lumineuse. Dans la première aile du premier étage se trouvent deux grandes chambres toutes les deux tournées vers le jardin, ainsi qu'un espace bureau. La deuxième aile est quant à elle composée de deux chambres de belles surfaces, d'un espace dressing et d'une salle d'eau. Un grand garage d'environ 40 m² implanté à proximité de la maison complète le tout. Le terrain en partie constructible permet d'envisager de nombreuses possibilités. Cette maison d'architecte se prêtera à de nombreux projets de vie et le jardin de plus de 4000 m² à l'abri des regards en fait un bien rare sur le secteur. Environnement : Idéalement située, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, tout en étant à quelques minutes d'Auray, voisine de sa gare LGV, des grands axes et de la route des plages. Auray se trouve à 2 km, Vannes à 15 min, Lorient à 25 min et les plages à 20 minutes. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une quartier résidentiel d'Auray, à proximité des commerces, transports et écoles. Un appartement en rez de jardin, exposé plein sud, avec une terrasse et la jouissance privative d'un jardin de 100 m2 environ. D'une surface Carrez de 85 m2, cet appartement. de 3 pièces en excellent état avec un plan optimal, moderne se répartit comme suit : une entrée qui dessert directement un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. L'appartement a la jouissance privative du jardin, exposé plein sud, de 100 m2 environ, donnant directement sur le séjour. Il bénéficie aussi d'une terrasse de 20 m2 environ. Un box fermé complète ce bien. Charges annuelles 155 euros. Prix 260 000 euros FAI*.