vente immobilier de luxe à Erdeven, France

Demeures du littoral vous propose cette maison située au calme à quelques pas de la magnifique plage de Sainte-barbe et des commodités. Cette maison familiale d'environ 170m² habitables (230m² utiles) sur 1000m² de terrain est exposée au sud. Elle dispose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. 2 salles de bain, une buanderie ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur le salon séjour. Un garage peut être transformé en magnifique dépendance avec toit-cathédrale. Un très grand atelier peut également être aménagé selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la luminosité et le confort qu'offre cette maison : plancher chauffant, gaz, poêle à double foyer, baignoires, terrasses... Le terrain est constructible et piscinable (permis accordés). Bien très rare sur secteur recherché, idéal pour les amoureux de la plage, du surf et de la mer. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 0669075127.

PLOUHARNEL, maison chaleureuse récemment rénovée avec aperçu mer. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, bureau, deux salles de bain, espace aménageable en deux chambres, cellier, buanderie. Appartement indépendant de deux pièces, accessible également par l'intérieur. Garage. Joli terrain arboré piscinable. Idéalement située en impasse avec le bourg à pied et la plage à vélo. Contactez votre conseiller SUBLIMONS Nathalie Babron au 06.85.95.39.81 - [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 523561348 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BABRON Nathalie - - NoRSAC: 523561348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plouharnel, venez découvrir en exclusivité cette propriété de charme à rénover située au calme dans un hameau, plage de Sainte Barbe accessible à vélo. Un bâtiment principal d'environ 125m2 au sol avec un appentis attenant de 52m2 vous laisse de belles possibilités d'aménagement. À l'étage environ 125 m2 habitables. Deux dépendances en pierre d'environ 35 m2 au sol chacune. Le tout entouré d'un terrain de 7500m2 sans vis-à-vis au fond d'une impasse, exposition plein SUD avec une vue dégagée sur la nature. Un bien rare sur le marché avec un très beau potentiel, idéal pour votre futur projet de résidence principale ou secondaire. Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 850 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Plouharnel, environnement exceptionnel pour cette propriété au calme. Construite avec des matériaux de qualité, elle s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1300 m2. Une surface habitable de 160 m2 comprenant au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, deux chambres dont une totalement indépendante avec son escalier exterieur et sa salle d'au privative. Un bureau et un atelier de 45 m2 attenant à la maison ainsi qu'un garage.  Proche de la plage et de la piste cyclable idéal pour profiet de la natures et de vos activités comme le surf le kite et l'équitation... Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 1 300 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC.

Au coeur de la ria d’Étel, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur cette jolie mer intérieure où s’entremêlent lagunes, plages sauvages et presqu’îles. Calme assuré, impression d'être seul au monde, confort de vie. Bain à contre courant installé dans le jardin, Terrasse vue mer de 160 m2. Grand terrain de 4200 m2, bourg à 2mn pour toutes commodités. Exposition : SUD. Tout à l'égoût. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. A 15mn de la Gare TGV d’Auray (Auray/Paris en 3h05 en moyenne). Idéal en secondaire comme en principal. A voir rapidement. Cette grande maison tout en pierres de 450 M2 avec sa dépendance de 70 m2 et sa piscine, est disposée sur un grand terrain paysager de 2500 m2. Composée de 12 pièces , les pièces sont spacieuses, lumineuses cette maison est à l'abris des regards dans un quartier très calme. Dans cette maison, 7 grandes chambres. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain peuvent être aménagées en RDC ramenant ainsi la maison à 9 belles chambres. Une maison d'amis permet de recevoir en gardant son intimité. Le jardin est clos et la piscine est couverte par un capot qui permet de la conserver propre et de la chauffer rapidement. Idéale en maison de famille, pour se retrouver avec enfants et petits enfants. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier, vous propose au coeur d'Étel une maison de 204m2 sur un terrain de 1690m2 . Située à 20min de la gare d'Auray, découvrez cette magnifique maison de 204m2, nichée au coeur d'Étel à quelques pas du plan d'eau. À l'intérieur, vous découvrirez, une généreuse répartition des espaces avec 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L'aménagement inclut également une salle de jeux, ainsi qu'un grand dortoir sous les combles. Le jardin a une double orientation mais le côté sud séduiera les amoureux de calme et de sérénité. Laissez-vous séduire par cette maison qui allie fonctionnalité et charme, dans l'une des plus belles localités d'Étel. Contactez-nous pour planifier une visite et discuter de l'incroyable potentiel de cette maison. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre propre coin de paradis à d'Étel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DOUTRELEAU Alexandre - - NoRSAC: 883 785 776, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE Face à la Mer vous présente cette vaste maison de famille située en plein centre ville d'Etel idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie, salle d'eau, wc, un spacieux séjour-salon de plus de 30 m2 avec une grande baie donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale, un bureau, une vaste chambre, salle d'eau et wc, cellier et garage. Au premier étage : Une très grande terrasse orientée Ouest surplombant le jardin ayant deux portes d'accès sur un couloir d'une part et sur une vaste chambre de plus de 26 mètres carrés d'autre part, une salle de bains et wc, une seconde chambre. Au second étage: deux chambres dont une avec grand placard, salle d'eau, wc, couloir. L'ensemble est édifié sur un agréable jardin arboré comportant une remise et un chalet de 13 m2 environ. Prix : 672.750 EUR F.A.I (frais agence inclus) - Prix net vendeur : 650.000 euros - Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIA ET ACCES DIRECT A LA RIA. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée, chambre, salle de bain, WC, bureau A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing), grenier Double garage avec un atelier et sous-sol avec cave. Terrain 2400m2 constructibles Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Votre agence Stéphane Plaza de Belz a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété dans un environnement agréable sur un terrain arboré de près de 7000m² à proximité des commodités, de la Rià et des plages. Cette belle maison lumineuse exposée plein sud se compose au RDC: d'une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage: un palier, une kitchenette, deux chambres avec placards, un salon, une salle d'eau, un wc;. Un studio indépendant composé d'un salon, kitchenette, salle d'eau avec wc et une mezzanine(accès par escalier extérieur). Le bien est complété par un atelier, un garage et un auvent. Les + : possibilités de louer l'étage et le studio indépendant , piscine, terrain de tennis, jeux de boules. - A VISITER RAPIDEMENT - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Stéphane Plaza de Belz vous propose cet appartement dans une résidence calme et sécurisée à deux pas des commerces. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété où il fait bon vivre. L'appartement de 69m² se compose de la façon suivante : une entrée spacieuse avec placard, un séjour-cuisine lumineux, un cellier, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et un grand balcon exposé sud. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. - OPPORTUNITE A SAISIR - (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fleurestine BERNAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978798007 - LORIENT.

MAISON A RENOVER AVEC VUE SUR LA RIA D'ETEL. Elle est composée au RDC d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, salon-séjour et WC indépendant. A l'étage, 2 pièces et grenier à aménager. Terrain de 1070m2 Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Découvrez cette maison entièrement rénovée au bord de la ria d'Étel ! Les sentiers côtiers à pied, Saint Cado à 500 mètres et le bourg à 2 kms ...! Emplacement de premier choix pour cette propriété offrant des prestations de qualité. Elle est composée d'une spacieuse entrée, une chaleureuse salle à manger équipée d'un poêle à bois, dans son prolongement, un salon, les deux pièces de vie avec aperçu sur la ria. Une cuisine moderne avec îlot central, une extension entièrement vitrée garantit un espace de vie complémentaire très lumineux, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin depuis la belle terrasse en bois, et rafraîchissez vous dans la piscine semi-enterrée. Suite parentale de plain-pied, et à l'étage deux chambres en enfilade, l'idéal pour une famille. Un atelier, un garage et un appentis permettent de ranger outillage et matériel de jardin. Cette belle maison, offre également à l'étage (avec un accès totalement indépendant) un gîte offrant un espace idéal pour de la location pour 4 personnes, avec une cuisine/ Salle à manger, un salon, une chambre avec une salle d'eau et un alcôve. Du gîte, admirez les couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse panoramique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

PROPRIETE D'EXCEPTION PLEINE VUE MER A BELZ, MORBIHAN Au c?ur de la ria d'Étel, authentique propriété de famille, pleine vue mer en accès direct à la plage, environnement calme et paisible en impasse, parc paysagé de 3206m2, offrant un panorama exceptionnel sur magnifique mer intérieure, en face de l'Île de Riec'h et l'Île de Saint-Cado, nombreuses balades le long des sentiers côtiers à la découverte des plages sauvages. Maison principale ou secondaire, emplacement idéal dans une commune dynamique avec de nombreux commerces, à seulement 5 minutes à vélo. A 15mn de la Gare TGV d'Auray (Auray/Paris en 3h00). Elle se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger, deux salons, 3 chambres, 3 greniers, salle d'eau, wc. Rez-de-jardin avec grand garage, cave, buanderie, pièce d'été. Dépendances, fort potentiel d'aménagement, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Idéal maison de famille, pour se retrouver avec enfants et petits-enfants. Je vous invite à découvrir la vidéo sur le site 3GIMMO PRESTIGE Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862, Tel : 06 76 53 44 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/doussain Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC VUE SUR LA RIA DANS SECTEUR RECHERCHE. Cette maison est composée au RDC d'un hall d'entrée, cuisine américaine ouverte sur un grand salon séjour, pièce détente-bureau , suite parentale, buanderie, WC. A l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC et un appartement qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un coin nuit en mezzanine, salle de bain, WC. Grande terrasse avec vue sur la ria. Atelier Abri de jardin Terrain 1050m2 constructibles Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Votre agence Stéphane Plaza vous propose ce bien d'exception de 195m² , une maison des années 70 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec de la terrasse suspendue une très belle vue sur la Rià. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à bois, un salon véranda, un placard sous escalier, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, une buanderie, un bureau et un WC. A l'étage, deux chambres et un appartement composée d'un coin nuit, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc Un garage, une terrasse suspendue avec vue sur la ria, un abris de jardin, un atelier et une piscine hors sol chauffée complètent ce bien. Les + : vue sur la ria, environnement calme et agréable, maison entièrement rénovée et isolée, décoration soignée. A visiter rapidement !! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cadre de vie exceptionnelle pour cette propriété très bien entretenue surplombant cette une vue magnfique la Ria d'Etel où l'environnement vous propose une plage avec accès privé et une vue sur les îles. Située à 14 km de Carnac, cette maison construite sur une parcelle de 2500 m2 dégage une atmosphère tranquille et vous propose une belle entrée désservant la pièce de vie de avec vue mer et la partie nuit avec vue mer également. La chambre disposeaccès terrasse vers la piscine chauffée et vue mer avec une salle d'eau privative. Les matériaux nobles ; parquet Merbau massif, les portes en bois exotique et les larges fenêtres avec vue sur la ria à 180 o vous offrent ambiance chaleureuse. La cheminée 3 façades centale avec insert est visible depuis la salle à manger, le salon et le petit salon. La cuisine semi ouverte possède également d'une vue mer et dispose d'une buanderie qui mène vers le sous sol. A l'étage, le bel escalier vous mène vers une suite parentale de 40 m2 composée d'une chambre avec balcon vue mer, un dressing , une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Les 2 autres chambres possèdent également une vue mer et l'étage dispose d'un bureau. Dans le grenier, il est possible d'aménager une 3 eme salle de bain. Depuis la piscine chauffée ou de la terrasse, vous pourrez contempler le ballet des bateaux ! Le jardin est arboré vous invite à la contemplation dans ce paysage magnifique naturel que vous propose la vue sur mer. Double garage et Atelier- sous sol complet . Contactez nous rapidement pour une visite - Les commerces à pied- Gare TGV Auray à 10 min en voiture. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en Pierre à Usage Commercial Vous recherchez un lieu d'exception pour démarrer ou développer votre activité commerciale ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison en pierre sur trois niveaux est faite pour vous ! Idéalement située dans le bourg d'une commune très dynamique, cette propriété offre un emplacement de choix pour une crêperie, une boulangerie bio ou toute autre activité commerciale. Son emplacement privilégié au coeur du bourg sur un axe très passant, et les nombreuses places de parking l'entourant en font un véritable atout pour attirer la clientèle. Caractéristiques du Bien : Type : Maison en Pierre sur trois niveaux. Destination commerciale, idéale pour une crêperie, boulangerie bio ou autre. Travaux à prévoir en fonction de l'activité commerciale envisagée, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Cette maison en pierre représente une occasion unique d'investir dans un lieu offrant un potentiel commercial exceptionnel et un environnement d'une richesse incroyable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet commercial. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe GARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres de l'île de Saint Cado et à proximité de toutes les commodités. Offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement(tx rentabilité 4,10%) dans une zone très touristique ou pour une transformation en résidence principale ou secondaire. Avec une surface totale de 152m², il se compose actuellement de 3 appartements : un duplex T3 de 90m² avec son propre accès et une terrasse d'environ 20m², ainsi que deux T2 de 30 et 32m² chacun. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'acheteur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe PICARDA au 07 66 62 09 02. *Le prix de vente est de 504 000 € (Frais d'agence inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix affiché exclut les frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente hors honoraires est de 480 000 €.

Amateur de Plage ou de Golf, avec vue imprenable sur la campagne dans un hameau, parfaite pour une famille, elle se compose de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée un séjour de plus de 40 m² pour les soirées au coin du feu garage, buanderie, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². VISITES ET RENSEIGNEMENTS : Sophie PILARD - 06.66.36.01.02 [email protected] ESTIMATIONS-VENTES- GOLFE DU MORBIHAN