ventes immobilier de luxe Morbihan, France (page 17)

Coup de coeur pour ce bien rare par sa localisation et ses prestations ! Situé dans le bourg de Ploemeur, ancienne longère rénovée à neuf composée d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45m2 avec cuisine haut de gamme équipée et aménagée, accès à deux terrasses ensoleillées, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, une salle de bain avec wc, deux chambres avec rangement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chauffage au sol, pompe à chaleur, isolation et ouvertures performantes ! Rare sur le marché ! Prix net vendeur 510 000 euros et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr We fell in love with this rare property due to its location and its services! Located in the village of Ploemeur, old renovated farmhouse consisting of a large bright living room of approximately 45m2 with high-end fitted and equipped kitchen, access to two sunny terraces, a laundry room and a separate toilet. Upstairs, a bathroom with toilet, two bedrooms with storage, a master suite with dressing room and shower room. Underfloor heating, heat pump, insulation and efficient openings! Rare on the market ! Net seller price EUR530,000 and 5% incl. tax fees payable by the buyer Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxence KERVARREC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La rareté iodée à DAMGAN... Incroyable vue mer et plages à 50 m. Maison individuelle de 130m² plus garage avec grenier au dessus, atelier, cave, carport et véranda. Elle offre une pièce de vie lumineuse et confortable avec une vue à couper le souffle, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, bureau, WC. A l'étage : trois chambres dont une avec vue mer, salle de bains + douche, WC, dressing. L'ensemble est en bon état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et offre des prestations actuelles. Le tout sur un terrain clos de 572m². (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Uniquement dans votre agence Nestenn ! Proche centre ville de Muzillac, sur un terrain de 1015m² exposé Sud/Ouest, découvrez cette maison d'architecte de 221m² et construite en 2002. Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et wc, une grande et lumineuse pièce de vie, un salon/bibliothèque, cuisine aménagée et équipée avec un coin bar et un accès à une grande arrière cuisine (buanderie/cellier) qui rejoint le garage avec grenier. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain pied avec la suite parentale dotée d'une salle d'eau/double vasque, d'un wc et d'un dressing donnant accès au jardin et au jacuzzi. Vous trouverez également une grande pièce de 30m² avec entrée privative pouvant convenir pour un bureau ou profession libérale. A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains (douche + baignoire + conduit descente de linge), et un WC séparé. Au sous-sol : une cave et une salle de jeux. Enfin, côté extérieur, un carport pour camping car ou bateau. L'ensemble est entièrement clôturé, au calme et sans vis-à-vis, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par pompe à chaleur. Bien idéal pour une famille nombreuse ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villadici vous propose de découvrir cette jolie propriété en campagne sur plus de 3 hectares située dans un environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez une longère rénovée de 1881 qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux d'environ 50m2 , d'une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bains et wc. A l'étage sur plancher béton : 2 grandes chambres d'environ 25m2 chacune, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Une dépendance qui se trouve face à la maison, anciennement une piscine, vous permettrait d'envisager un gite une fois rénovée. L'essentiel du terrain est composé d'une prairie et peut accueillir des animaux , grâce à la présence d'un petit hangar et de 2 cabanons de structure légère. La rénovation de cette longère est ancienne ; prévoir d'importants travaux d'isolation , de chauffage et d'aménagements intérieurs. Prix négociable. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Sarzeau - L'immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 198 m2 avec un sous-sol de 90 m2. Elle se compose d'un salon avec une cheminée à insert, d'une cuisine non équipée, 7 grandes chambres de 13 à 20 m2, deux salles d'eau, un espace bureau. Côté technique : le systéme de chauffage est en pompe à chaleur de 2023, les huisseries en PVC avec volets roulants et la récente peinture extérieure. Elle possède une autre maison de 45m2 au sol pour les amis. Un beau garage de 62m2 qui est desservi en eau potable et électricité. Parcelle de 3 500 m2 non-constructible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement : entre 1720 EUR et 2370 EUR, par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. ( abonnement compris). L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet hôtel Particulier du début du siècle dernier, vous séduira par son emplacement et son authenticité : hauteur sous plafond, moulures, cheminées et très bel escalier. Bien rare sur le secteur. Prévoir des travaux qui vous permettront de réaménager l'ensemble en fonction de vos besoins et de vos goûts. Division possible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Florence Delemar: 0647641169

Adelaïde Le Roux, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 165 m2 habitables, sur sous-sol complet, située à seulement 2 min du bourg de La Gacilly, sur un terrain clôturé et arboré d'env. 2 500 m2. Vous découvrirez dès son entrée une lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec salon/séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée sud. Un bureau, une chambre, une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, parfaitement entretenu et décoré avec soin. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont deux avec balcon, une salle de bains et de nombreux rangements Sous-sol complet comprenant, un grand garage, une chaufferie et une cave. Les atouts de cette maison sont nombreux : Confort énergétique, pompe à chaleur air/eau de 2023, chauffe-eau thermodynamique, terrain clos et arboré, portail électrique, carport, abris de jardin de 60 m2 non attenant... Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 850 EUR TTC. Prix hors honoraires : 380 000 EUR TTC. Prix FAI: 397 850 EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414168. En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 87 41 48 62. Cette annonce vous est proposée par LE ROUX Adelaïde - - NoRSAC: 883 955 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® Envie d'être un peu en vacances, même quand vous êtes à la maison ? Découvrez cette somptueuse villa d'exception ! Volumes XXL et influence californienne assumée, accessible à 35 min de l'entrée ouest de Rennes et tout proche de la forêt de Brocéliande : cette villa prestigieuse ne laisse pas indifférent ! Érigée en 2011 pour sa partie principale, elle a fait l'objet d'une fascinante extension en 2019, prolongée délicieusement par sa piscine chauffée 4x8 m², où la détente et les bons moments en famille ou entre amis prennent une autre dimension, entre extérieur paysager, pool house, et espace barbecue. C'est donc au total près de 320 m² habitables qui composent cette maison, dont une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine américaine. L'extension, située à l'ouest de la maison, avec une hauteur de plus de 4m et son plafond en béton brut, impose par sa grande luminosité, par la vue sur la piscine, et par les différentes possibilités d'usages qu'offre cet espace. Au rez-de chaussée, on retrouve également 2 chambres, dont une équipée d'une petite salle d'eau. L'ensemble du Rez-de-chaussée est sur plancher chauffant. A l'étage, la générosité est à l'image de la villa où la surface moyenne des chambres est de 18 m². Une large mezzanine dessert ainsi une salle de bains avec double vasque, un WC, ainsi que 4 chambres dont une immense suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et vaste espace dressing. Avec la fibre optique et ses grandes chambres, le télétravail devient ici un plaisir et les ados restent connectés ! Sur la parcelle de 2460 m², où un robot tondeuse vient d'être installé et est vendu avec la maison, vous disposez également d'un garage indépendant de 35 m² environ, d'une cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un abri de jardin, d'une terrasse au sud avec sa pergola. La villa est située à proximité du bourg de Mauron, une commune de près de 3000 habitants dotée de 2 écoles, de 2 collèges et de commerces et services de proximité. Son positionnement central, au carrefour de l'Ille et Vilaine, du Morbihan et des Côtes d'Armor vous permet de rayonner sur toute la Bretagne aisément. Dinard et la côte d'Emeraude, St Brieuc et la côte de Granit Rose, Vannes et le Golfe du Morbihan sont ainsi à moins d'une heure de route pour toutes celles et ceux qui veulent profiter de la région. MON AVIS : un bien unique, des volumes exceptionnels, pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique, une famille d'accueil, ou tout simplement pour ceux qui veulent de grands espaces de vie ! KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 514. Le prix de vente de 645 750 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 615.000 euros. Honoraires : 30.750 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement non collectif conforme. DPE B (88 kWh/m²) et GES A (2 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700 € à 2 380 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 800 €

Nouveau programme de standing en Front de Mer à QUIBERON. Petite résidence de 9 lots seulement. Rénovation totale d'un bâtiment historique en VEFA (frais de notaire réduits). Ascenseur, possibilité parkings et boxs. Emplacement idéal : plage, commerces, gare maritime, côte sauvage : tout à pied avec une vue imprenable. Rare : Grand Duplex en lot arrière, au calme, dernier étage. Séjour traversant sud-ouest/nord-est avec double terrasse et petite vue Mer. Dernier étage : séjour, chambre, salle d'eau, wc. Etage : deuxième chambre, salle d'eau et wc. Prestations de standing. Plan intérieur personnalisable. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur la Presqu'île de Rhuys, LE TOUR-DU-PARC, maison d'architecte de 200 m² environ, proche des commerces et des plages coté océan. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et coin bureau, d'un grand séjour/salon avec cheminée 'bois et granulés' ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec placard, de deux chambres dont l'une avec salle d'eau et poêle à bois, d'une chambre cabine, d'un wc et d'une salle d'eau. Belle terrasse orientée sud ouest. A l'étage, se trouvent : une grande suite parentale avec dressing, salle de bain ouverte et espace douche, un wc indépendant et une terrasse privative. L'ensemble sur un terrain paysagé et clos de 1000 m² environ. Prestations de haute qualité. Rare sur le secteur! Prix FAI : 1 255 000 euros dont 4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE, Arthurimmo vous présente cette maison d'architecte aux lignes modernes et écologiques bois et zing de 2021 proche des commerces et des écoles. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux . Une belle entrée desservant une suite parentale en rez-de-chaussée, un salon de 60 m², cuisine de qualité italienne, Etage 3 chambres. Pour renseignements ou visites Sophie PILARD - 06.66.36.01.02 - [email protected] ESTIMATIONS-VENTES- GOLFE DU MORBIHAN

Majestueuse résidence historique datant du XVIIe et XIXe siècle, nichée dans un parc magnifique de 24 hectares. Cette propriété exceptionnelle est un véritable trésor architectural, offrant une combinaison unique de charme ancien, de confort moderne et de vastes espaces pour une variété d'utilisations. Le Château (800 m²) Une toile d'histoire à restaurer, lovée dans un parc de 24 hectares. Ce domaine évoque un passé glorieux, mêlant les charmes architecturaux du XVIIe et du XIXe siècle à une toile de fond naturelle. Au cœur de cette propriété en attente de rénovation, le château principal s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol révèle des espaces autrefois animés, tandis que le rez-de-chaussée accueillait des moments de convivialité dans sa triple réception, bibliothèque, chambres. À l'étage, dix chambres attendent d'être réveillées, offrant une vue sur le domaine. A proximité, le Pavillon XVIIe (190 m²) raconte des histoires oubliées, avec ses espaces au rez-de-chaussée, ses studios au premier étage et ses chambres sous les toits La Maison de Garde, discrète mais chargée de potentiel, abrite trois chambres à l'étage et des combles pleins de promesses. Le Pressoir, renové (220 m²), possède une âme qui attend d'être ravivée au rez-de-chaussée et à l'étage ( Un autre bâtiment (58m²), presque caché, révèle un studio au sous-sol, des espaces de vie et de détente au rez-de-chaussée, et des chambres à l'étage. En plus de ces bâtiments, le domaine comprend un hangar (63 m²), une dependance (42m²) , une cidrerie, un garage, des abris et des commodités. À l'extérieur, le terrain s'étend à perte de vue, comprenant un étang pour la contemplation paisible. Situé dans la région enchanteresse du Morbihan, ce bel ensemble offre non seulement un projet de rénovation prestigieux mais aussi la possibilité de profiter de la voile, du golf, du Golf du Morbihan, et de la proximité de la charmante ville de Vannes. Ainsi, ce domaine offre un retour à une époque révolue et la promesse d'un futur réinventé. Pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture, cette propriété représente une toile vierge où des histoires nouvelles peuvent prendre vie. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Pleine vue mer pour ce bel appartement de 76 m2 loi carrez situé en rez-de-chaussée surélevé dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commerces. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition SUD/OUEST avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres se partagent une 2ème salle d'eau, un wc indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Résidence bien entretenue et sécurisée. Appartement en très bon état avec nombreux rangements. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 233 et GES D indice 46. Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024 La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété formant 37 lots au total dont 18 logements, et d'un montant de charges d'environ 100EUR par mois (soit 1200EUR annuel) déclaré par le vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290EUR et 1790EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir un appartement, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial - BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 570 000EUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien.

A 10min DE VANNES, Julie Girard, votre conseillère immobilier, vous propose à la vente cette propriété de caractère d'une superficie habitable de 240m2 entièrement rénovée en 2018. Nichée au calme d'un hameau à Theix, elle se situe à proximité des commerces & de la voie rapide, à 10mn de Vannes, et 10mn des plages de la presqu'ile de Rhuys. Cette longère propose une pièce de vie conviviale et lumineuse de 85m2 composée d'un salon / séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte et équipée. Ce salon bénéficie d'une magnifique verrière avec vue sur la verdure et sur la terrasse. Une entrée avec dressing et une buanderie / cellier complètent le bien au RDC. La suite parentale propose une chambre de plain pied avec dressing ainsi qu'une salle de bain. L'étage offre une mezzanine, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez acquérir un terrain de 2000m2 à 13 000m2 attenant à la maison, selon vos attentes. Cette propriété dispose d'un terrain de tennis. Une dimension très fonctionnelle est ajoutée à la maison, via de nombreux rangements ainsi qu'un garage indépendant avec espace de stockage. Prestations de qualité et coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GIRARD Julie - - NoRSAC: 894 104 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric Chaix votre conseiller sublimons vous propose à la vente une très belle demeure au charme fou. Au rez de chaussée : Une vaste entrée donnant sur deux grands salons lumineux avec des cheminées. Deux grandes cuisines équipées, ainsi que deux salle d'eau. A l'étage : vous aurez le choix parmi les 6 chambres pour y loger votre famille, un beau séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et wc. Pour compléter vous trouverez un parc magnifiquement arboré de plus de 7500 m2 pour y pratiquer différentes activités. Cette belle demeure est idéale pour une grande famille ou bien y pratiquer l'activité de gites. A 1 km du Super u d'Arradon et à moins de 3 km des plages mais aussi à 15 minutes de la Gare de Vannes. Pour une visite contactez moi au 06 69 57 29 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chaix Frédéric - EIRL - NoRSAC: 833987191, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric Chaix votre conseiller sublimons vous propose à la vente une très belle maison en pierre rénovée sur la commune d'Arradon. Au rez de chaussée : Une belle entrée donnant sur une cuisine équipé accès cellier, un séjour double lumineux avec cheminée en pierre de taille. WC A l'étage : vous découvrirez une très belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et wc. Des possibilités d'aménagement des combles sont envisageable. Pour compléter vous trouverez un grand terrain de plus de 2670 m2 pour y pratiquer différentes activités. Cette belle demeure est idéale pour une grande famille. A 1 km du Super u d'Arradon et à moins de 3 km des plages mais aussi à 15 minutes de la Gare de Vannes. Pour une visite contactez moi au 06 69 57 29 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chaix Frédéric - EIRL - NoRSAC: 833987191, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures Marines vous présente « Fenêtre sur mer », un ensemble immobilier à rénover avec un potentiel de 250 M2 situé en première ligne, au bord de la Petite Mer de Gâvres à Riantec en Bretagne sud. L'environnement de cette bâtisse est tout simplement exceptionnel. Face à la mer, au coeur d'une nature préservée, vous pourrez imaginer votre propriété familiale morbihannaise. Cet ensemble est composé de deux bâtiments. La maison principale présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine, une pièce attenante et une grange. L'étage offre des combles aménageables. Une dépendance attenante à la maison principale complète l'ensemble qui sera donc à repenser. Une cour carrée, esprit « corps de ferme », insuffle un charme fou à l'ensemble. Un projet de rénovation signé par un cabinet d'architectes vous est proposé dans le cadre de cette vente. Le permis accordé et purgé, dont vous pouvez apprécier les premières esquisses, révèle tout le potentiel du lieu. Une orientation architecturale qui sublime la pierre et les volumes existants avec une belle énergie contemporaine. Le projet capitalise sur cette vue hypnotique sur la mer avec la création de grandes ouvertures. L'architecture et la localisation en bord de mer en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets (maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes...). Terrain de 4829 M2 / Garage / Exposition : sud / Accès direct aux plages et aux sentiers côtiers / 3 minutes du bourg de Riantec et 6 minutes de Plouhinec (commerces et services) / 9 minutes de Port-Louis / 15 minutes de Gâvres / 20 minutes de la gare TGV de Lorient

Propriété neuve, clé en main - Cette élégante maison familiale offre une vue imprenable sur les îles de Hoedic, Houat et Belle-Île-en-Mer. Nichée au calme d'une impasse à seulement 300 m des plages et à 1 km des commerces accessibles à pied, elle allie commodité et sérénité. Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 144 m², présente des volumes généreux et une conception originale, mettant en valeur la vue panoramique depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, les 4 chambres donnent directement sur le jardin. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son WC attenant, bénéficie d'une terrasse privée propice à la détente, où un spa ou un espace lecture peut être aménagé. Une buanderie et un garage de 24 m² viennent compléter les fonctionnalités de cette demeure. A l'étage, la très belle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière traversante, offre des panoramas exceptionnels sur les îles de la baie de Quiberon à travers ses baies vitrées. Cet espace est conçu pour être un lieu idéal pour les soirées estivales et les rassemblements en famille ou entre amis. Il dispose d'un coin salon avec un conduit de poêle prévu, une terrasse suspendue de 18 m², un espace repas et un espace pour une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine pour le rangement et un WC complètent cet espace convivial. La maison est équipée de domotique et d'un confort moderne avec un plancher chauffant à chaque niveau, alimenté par une pompe à chaleur. Sur un terrain de 925 m², une surface constructible est préservée pour un éventuel projet de piscine ou d'extension. Cette propriété est classée en catégorie énergétique A/A et bénéficie de frais de notaire réduits à hauteur de 2,5% pour l'acquéreur. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle contemporaine disponible au prix de 1.133.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.100.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A (52) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 460 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :3608993-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

En exclusivité. Maison sur la plage avec vue exceptionnelle sur l'océan et la citadelle de Port Louis. Le rêve à portée de mains, cette demeure de charme vous offre une vue unique et un accès direct à la plage. Depuis la terrasse ou le salon, la contemplation est inévitable face au panorama, véritable spectacle qui évolue à chaque instant selon la luminosité, le rythme des marées et le passage des bateaux attachés au port de Lorient La Base et de Kernével. Un lieu unique pour apprécier la vie au bord de la mer avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. Pour de plus amples informations et recevoir plus de photos, merci de contacter Laurence Collobert au 06 88 52 71 98.

Dans un environnement de campagne à seulement 10 minutes de la mer, cette propriété de charme et de caractère développe une surface totale de 420 m² environ. Elle se compose d’une habitation principale d’environ 150 m2 (avec salon, séjour, cuisine, 4 chambres dont une en rez de chaussée avec salle d’eau et dressing, terrasse et jacuzzi) et de 4 dépendances de 2 à 3 chambres et chacune dotée d’une cuisine et séjour. Le terrain d’une superficie de plus de 9000 m2 accueille un agréable espace détente avec une belle piscine (10x4,5) sous abri et une grange permettant de remiser matériels de loisirs et de jardinage. Cette adresse retient l'attention grâce à son très bon état et sa situation géographique à deux pas de Port Louis, La Ria d’Etel, Carnac et sans oublier les plages tant appréciées des surfeurs et véliplanchistes. Idéale pour recevoir votre famille et vos amis et/ou les vacanciers toujours plus nombreux à apprécier et visiter notre belle région du Morbihan. Ref. Br2-756