vente immobilier de luxe à Ernée, France

Cet ancien corps de ferme, situé sur près d'un hectare entre Rennes et Laval, comprend deux habitations ou gîtes de 170 m² et 100 m², ainsi que deux écolodges d'environ 20 m² et 25 m². L'ensemble représente une vaste propriété offrant diverses options d'hébergement et un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété respectueuse de l'environnement a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques biosourcés, pour une activité d'accueil « Bien-être » destinée aux personnes en quête de déconnexion et de ressourcement. Le corps principal d'environ 270 m² est scindé en deux logements distincts. L'habitation principale d'environ 170 m² habitables révèle dès son entrée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, pouvant servir de tisanerie lorsque celle-ci est investie en salle de Yoga, bordée par sa terrasse extérieure. Un dégagement dessert une salle de douche hammam ainsi qu'une salle de massage pouvant devenir une chambre. A l'étage, une mezzanine distribue une belle chambre, des sanitaires, une buanderie, un couloir menant à une salle de bain et à deux autres chambres. La seconde habitation, utilisée comme gîte et séparée de la première par un accueil-boutique, révèle un grand séjour flanqué d'une cheminée monumentale et d'un poêle à bois, une belle cuisine familiale, un couloir distribuant une salle de douche, des sanitaires et un local technique. A l'étage, un palier permet d'accéder d'une part à trois chambres, une salle de bain, des sanitaires, et d'autre part à une large terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue sur la verdure. Deux écolodges passifs de 20 m² et 25 m², construits en bois et terre crue, viennent compléter l'offre d'hébergement écologique. Leurs murs en torchis, leur isolation en chènevotte de chanvre et leurs sculptures en terre crue ajourée et modelée d'arabesques assurent une grande inertie, intimité et chaleur naturelle : une véritable expérience 100 % naturelle. Cette propriété dédiée au « slow living » est enrichie d'une production solaire photovoltaïque, d'un bain nordique, de deux dépendances et de deux parcs pour animaux, idéale pour accueillir des retraites, séminaires, stages et développer une micro-ferme ! Possibilité d'acquérir en sus une belle Tiny House de 20 m² déjà sur place. Tous les commerces, commodités et la gare TER sont accessibles à 12 km, à 33 km de la gare TGV de Laval, 50 km de la gare TGV de Rennes et 65 km du Mont-Saint-Michel. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, au calme absolu, idéal pour vivre d'une activité d'écotourisme. Diagnostics en cours de réalisation. Contact : Emmanuelle Lego au +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

FOUGERES - Au coeur d'un petit domaine privé en fond d'impasse, cette demeure de style Ille de France offre calme et sérénité à quelques encablures du centre ville. La maison ayant bénéficié d'une rénovation complèteen 2019 vous permettra de poser vos valises dans un lieu aux prestations de grande qualité, lumineux et ouvert sur un jardi paysager à la vue plongeante sur la campagne environnante. La bâtisse offre un vaste hall d'entrée avec des aménagements sur mesure, une luxueuse cuisine aménagée et équipée avec un espace salon, grand salon, bibliothèque. A l'étage: 4 chambres avec une salle d'eau chacune, suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Cette maison est unique par ses prestations, son cadre et sa situation à quelques pas du centre ville de Fougères, DPE ANCIENNE NORME.

- BLOT IMMOBILIER FOUGERES - Venez découvrir cette DEMEURE DE PRESTIGE (style Ile-de-France) entièrement rénovée et décorée par un architecte de renommée rennaise! Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de FOUGERES, elle se trouve dans un écrin de verdure sans vis à vis avec une très belle vue dégagée! L'accès à cette belle propriété se fait par un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme et un espace salon. A la suite, vous serez séduits par une pièce de réception et sa charmante bibliothèque donnant accès à un très beau jardin de plus de 3 000m². Vous accèderez à l'espace nuit par un bel escalier en marbre desservant quatre chambres avec chacune sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Garage double. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D (DPE ancienne version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 15SG *Au prix de 682 500 FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650 000 Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 764 - Année de référence : 2015

Dans le pays de Fougères, un château, ses dépendances et son parc. Depuis une route de campagne, un portail en fer forgé accède à une longue avenue bordée de platanes centenaires. Le château est situé sur un promontoire au centre de son parc arboré. Au nord, s'étendent les nombreuses dépendances, le potager et le verger. À l'est, une petite chapelle domine le parc. Deux maisons de gardiens sont élevées aux extrémités nord et sud du parc.

En Bretagne, entre Rennes et le Mont-Saint-Michel, un château du 17e s inscrit MH et ses dépendances, sur un domaine de plus de 7 ha. Par de petites routes de campagne au bord desquelles alternent terres agricoles et parcelles boisées, se découvre l'impasse qui mène à la propriété. Passé le portail d'entrée, une allée bordée par une chapelle mène, à son extrémité, au château qui domine un jardin à la française et, au second plan, un étang. Datant du 17e s., élevé sur cinq niveaux, dont un entresol et un sous-sol, l'édifice inscrit MH domine le parc, de plus de 7 ha. Avec ses façades en pierre de taille, il est composé de trois corps asymétriques, situés au fond d'une cour d'honneur. Le corps central, auquel est adossé un escalier monumental, est chapeauté d'un toit à l'impériale en ardoise sur modillons, ajouré d'un œil-de-bœuf. Un clocheton à lanterneaux sur deux niveaux surmonte l'édifice, l'étage inférieur en ardoise en liaisons brouillées, l'étage supérieur en ardoise en pointes écaillées, terminé par un épi de faîtage. Les deux autres corps sont coiffés d'une toiture en croupe, à pente raide, en ardoise sur modillons. Les baies sont surmontées de frontons avec corniches et cimaises. La porte d'entrée est couronnée d'un fronton cintré interrompu par un oculus ovale. La façade principale, orientée à l'est, est baignée de lumière dès les premiers rayons du soleil, qui vient ensuite éclairer les autres façades du château au long de la journée. À l'arrière, s'étendent la cour d'honneur, bordée par l'aile sud, un préau et une orangerie, ainsi qu'un verger, une piscine et son pool-house en contrebas. Ceignant une partie du domaine, des bois parachèvent l'ensemble, de plus de 7 ha.

L'Agence Mellinger Immobilier vous présente, entre Bretagne et Normandie, dans un village typique, proche de Fougères, ce très joli presbytère construit dans la deuxième moitié du XVIe siècle, remanié aux XVII et XVIIIe siècles. Un bâtiment, flanqué sur le jardin, d'une tour abritant un remarquable escalier à vis. Une très belle entrée répertoriée, à encadrement sculptée du XVIe, sous la bienveillance d'un visage gravé dans la pierre, s'ouvre sur les espaces du rez de chaussée. Elle nous entraîne dans les lieux authentiques et chaleureux où s'imposent les cheminées en granit aux jambages ouvragés, les corbeaux façonnés renforçant le caractère de la construction. Cette entrée sur rue donne accès à une belle pièce de vie avec un poêle dans une grande cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée. Au bas de l'escalier à vis, dans la tour, un dégagement autorise, tout comme les autres pièces du même niveau, un accès vers le jardin. Le granit souligne la puissance des lignes du presbytère, ses murs épais en pierre habillent les lieux. Au premier étage une pièce accueille un escalier en bois conduisant à une chambre mansardée située au deuxième étage. Un bureau, une salle d'eau. Une grande chambre avec une imposante cheminée en granit dont le parquet ancien réchauffe le minéral. Au deuxième étage, un palier dessert une salle de bains et une chambre mansardée. Un jardin de village côté tour, clos, reçoit une charmante petite dépendance. Le presbytère est un point de rayonnement idéal pour découvrir le Mont Saint MICHEL, Saint Malo, Vitré, Fougères, Rennes et bien d'autres précieux endroits à visiter et desquels profiter. Vitré à 1h30 de Paris Montparnasse. Référence mandat 1019 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une opportunité rare et exceptionnelle proposée par Karacterre®. À l'abri des regards, à 15 minutes à l'est de Fougères, vous découvrirez un site majestueux après avoir franchi le portail en fer forgé et l'allée bordée d'arbres centenaires.   Au coeur d'un parc de 15 ha, agrémenté d'un jardin à la française, d'une chapelle, d'étangs et de jolis bois, se trouve un château du XIXème siècle style Renaissance d'une surface de 500m2 habitables. Au rez-de-chaussée, ses différents salons et espaces de réception agrémentés de cheminées vous séduiront par leur décoration soignée, leur volume et leur luminosité, sublimés par une très belle hauteur sous plafond. Un bel escalier balancé en bois massif avec garde-corps en fer forgé dessert deux paliers sur lesquels vous trouverez 8 chambres, 5 salles de bain dont 1 suite parentale avec son double dressing. Le château, dans un excellent état, est chauffé par une chaudière à bois réduisant ainsi les dépenses énergétiques, le bois étant récupéré sur les terres du château. Ses fenêtres ont été changées au profit d'un double vitrage dans un style bois traditionnel respectant l'âme du Château tout en lui faisant bénéficier de performances énergétiques contemporaines.     Depuis chacune des pièces, vous pourrez observer le paysage magnifique, propice à l'organisation de mariages, de réceptions, de séminaires dans un cadre bucolique pour lesquels le site est déjà réputé et toujours en activité. Les dépendances du château ont été rénovées depuis 2015 pour proposer différentes salles de réceptions et de multiples logements de qualité pour petits et grands événements. Vous disposez ainsi d'une capacité d'hébergements de 78 couchages répartis sur 4 bâtiments, 2 petites maisons et 1 chalet. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative, les espaces dortoir ont également leurs propres sanitaires et les maisons disposent d'un coin cuisine. Là aussi, tout a été bien pensé : le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière à bois.   Un chapiteau de 450m2 sur parquet et son espace « traiteur » viennent compléter la propriété.    La vente inclut l'ensemble du mobilier de réception et toute la lingerie/literie associée à l'hébergement événementiel. Vous pouvez ainsi démarrer immédiatement l'activité, qui ne demande qu'à être développée. Actuellement basée sur la location/mise à disposition des espaces de réception et d'hébergement, vous pouvez tout à fait développer l'activité en intégrant toute la chaîne de valeur dans votre projet (traiteur, animation, musique, décoration, etc) pour offrir une prestation complète aux clients. À ce jour, le château est occupé en habitation par ses propriétaires, mais vous pouvez également imaginer une exploitation professionnelle des lieux, ce qui permettrait d'augmenter encore le potentiel et la capacité du site.     Le parc, soigneusement entretenu, est entouré de 17 ha de forêts et de terres agricoles en partie exploitées, l'ensemble de la propriété représentant plus de 32 ha.   Vous recherchez un château déjà rénové, avec des prestations de qualité, avec une activité professionnelle à poursuivre ayant un fort potentiel de développement, alors contactez-nous pour plus d'informations. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.  Réf 513. Le prix de vente de 2 495 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,79 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 2 404 000 euros. Honoraires : 91 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (142 kWh/m²) et GES A (3 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 130 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 5 000 €

Rennes, Vitré, Ille et Vilaine, 35, ce château du 19e dans un style néogothique , avec ses 3 niveaux et combles aménageables est très bien placé en campagne et proche de grandes villes.

BLOT IMMOBILIER - LECOUSSE - RARE A LA VENTE - PROPRIÉTÉ 9 PIECES ! L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente cette propriété sur la commune de LECOUSSE, à proximité de la voie verte et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et superbe entrée donnant sur une belle pièce de vie de 80m² environ. Attenante à celle-ci, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une buanderie ou arrière cuisine ainsi qu'une cave à vins attenantes à la cuisine principale complètent l'espace du rez de chaussée. Egalement en rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire et double vasque) A l'étage de la maison vous trouverez un grand bureau très lumineux en mezzanine, une salle de jeu, trois chambres et une salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi qu'un WC. Enfin un garage et un carport viennent compléter ce bien. Le tout agrémenté d'un terrain d'environ 1000m². Ne tardez pas! Réf: 29PC CLASSE ENERGIE: C- CLASSE CLIMAT: C (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 735 000 FAI dont 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 700 000.

Ref.4044 : Lieu insolite imprégné d'histoire... ruines et vestiges historiques captivants ! « Dans ce pays de landes et de bruyères, le passage où l’on rencontre cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie, sa vallée profonde ». Tels sont les mots de l’Abbé Angot pour décrire l’environnement de cette propriété Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis du XVIIe siècle est érigé à la campagne, dans un cadre relativement isolé, intime et enchanteur. Au cœur d'une ancienne forteresse médiévale entourée d'eau, il comprend les vestiges d'un ancien château et ses ailes qui servent, l'une à des fins résidentielles et l'autre comme salle de réception. « Curieux », « esthétique », « historique » et « authentique » sont les termes qui décrivent ce lieu ensorcelant les flâneurs qui s'y aventurent. Une petite ville avec toutes les commodités se trouve à 10 km en voiture ; tous les commerces et services sont assurés par une ville dynamique et historique à 19 km. On accède au logis par un unique pont traversant les douves en eau, en passant sous un délicieux porche en taille de pierre vermiculé dont subsiste l'arc en plein cintre et sa porte piétonnière. Des ruines du château et du chemin de ronde, aux douves, à l'embase de deux imposantes tours de défense, ainsi qu'aux deux grandes ailes de communs, seules parties habitables de nos jours, les vestiges de l'ancienne fortification témoignent du faste d'antan. Au milieu de l'enceinte se trouve un jardin à la française avec un ancien gadage au centre. Les deux bâtiments de communs, disposés symétriquement de part et d'autre du jardin, en retour d'équerre du vieux château, sont construits en pierre, enduits à la chaux, recouverts d'ardoise, et les toitures sont ornées de charmants œils-de-bœufs. L'aile Est abrite une vaste salle de réception, tandis que l'aile Ouest constitue le logis avec : Au rez-de-chaussée : une grande salle partiellement séparée en deux volumes par un sas d'entrée vitré ; cette pièce comprend deux cheminées monumentales, des coussièges, des poutraisons apparentes et le départ d'un escalier vers l'étage ; au Sud, une chambre avec cheminée, sol en terre cuite posé entre des lattes de chêne et poutraison apparente, et attenant, une salle de bains - wc ; au Nord, une vaste cuisine avec cheminée et sol en terre cuite et pierre, suivie d'une pièce technique (buanderie/chaufferie), wc. À l'étage : séparées par des cloisons en chanvre et chaux, 4 chambres avec salle de douches et wc ; les sols sont recouverts de jonc de mer. Les pièces sont exposées à l'Est et au Sud, tandis que les murs épais et hauts servaient autrefois de muraille coiffée de son chemin de ronde. Il convient de souligner que les travaux réalisés ont été effectués avec une préoccupation technique et artistique, donnant un résultat remarquable. Là encore, les adjectifs qualificatifs de curieux, esthétique, historique et authentique reviennent. La surface habitable du logis est d'environ 350 m². En face du logis se trouvent les anciennes écuries (bâtiment jumeau du logis) aménagées en lieu de réception, dont les travaux se sont achevés en avril 2020. La grande salle mesure environ 250 m². Le sol est en ciment teinté, les murs sont enduits à la chaux, et la charpente est recouverte d'un élégant coffrage en forme de coque de bateau renversé, conférant à la salle volume et absorption sonore. Dans le prolongement se trouvent une salle à disposition du traiteur et un bloc sanitaire (wc et lave-mains). En retour d'équerre du logis, un bâtiment de dépendance en pierre recouvert d'ardoise à usage de remise de matériel. Une pittoresque chapelle se trouve à 3,2 km en voiture, couverte de bardeaux. L'enceinte fortifiée domine au Sud l'ancien jardin, à recréer, bordé par des allées surélevées offrant une promenade bucolique lorsqu'on en fait le tour. Quelques prés libres d'occupation, de faible surface, complètent l'ensemble pour une surface totale d'environ 2,59 ha. L'atmosphère générale témoigne d'un lieu riche en histoire et en légendes : « La tradition veut qu’une tête de chien de chasse, sculptée sur l'un des murs des servitudes, indique l'endroit exact où se trouve caché un baril d'or, mais ce trésor n'a pas encore été découvert ». (Référence : La Mayenne : châteaux, manoirs, belles demeures. Gilbert CHAUSSIS). Les travaux entrepris par l'actuel propriétaire ont permis de sauver et de restaurer ce site qui semblait condamné à sa lente dégradation. L'endroit est désormais préservé et animé ! Ce lieu singulier appelle un repreneur désireux de poursuivre humblement la préservation de ce site millénaire.

Réf. 4297 : A vendre en Mayenne, demeure d'agrément, 2.77 ha de parc, jardin et étangs Cette demeure fut une ferme à l’origine au 19ème siècle, mais elle a été réhabilitée, transformée, agrandie pour en faire une demeure d’agrément, remarquable par ses qualités et les prestations offertes. Elle est située dans le Nord du département de la Mayenne, aux portes de la Normandie, à la campagne dans le parc naturel régional Normandie-Maine. La nature y est généreuse, les édifices sont nombreux, et la région recèle de beaux endroits à visiter. La demeure est située à 2.5 km d’une petite ville pleine de charme, connue pour la richesse de son patrimoine. Les commerces et services (Supermarché, boulangerie, restaurants, écoles) y sont présents. La vue est lointaine et le territoire descend jusqu’aux étangs. Dans la même famille depuis plus d’un siècle, la propriété a perdu sa vocation agricole depuis bien longtemps, mais la famille attachée à la terre et au patrimoine en général a tout mis en œuvre pour hausser la demeure au mieux de son potentiel en aménageant l’ensemble des bâtiments et du terrain pour les inscrire dans une vocation de propriété d’agrément de grande qualité. Aujourd’hui, la maison principale a été agrandie de pièces de vie, de garages et reliée à l’ancienne étable devenue un bel espace de loisir et de vie. La maison en pierre compte une pièce double (salon-salle à manger avec deux cheminées), cuisine, salon d’hiver avec une cheminée fonctionnelle, jardin d’hiver vitré, chambre avec salle de douche et garde-robe, piscine intérieure de 12 x 4 mètres, jacuzzi, buanderie, chaufferie. A l’étage, 3 chambres et deux salles de bains ou de douche, pièce de vie (bibliothèque - TV), wc et grenier. La surface habitable est indiquée de 295 m². Cette maison est soignée, l’atmosphère est douce, et l’on pressent y vivre agréablement. Nombreuses ouvertures vers les terrasses extérieures, et intéressantes vue sur les jardins et le parc. Les propriétaires édifièrent un garage pour 3 voitures, attenant et communiquant avec la demeure. Deux bâtiments en bois servent de bûcher, de remise à matériel et d’atelier. L’ancien four à pain a bien sûr aussi été restauré. Au bord de l’étang, dans le vallon, un chalet en bois est implanté sur la digue de l’un des étangs, avec une terrasse, chauffé par un poêle à bois. Il comprend deux pièces, douche et cuisinette. Toilettes sèches à l’extérieur. C’est encore un endroit qui révèle un autre univers de la propriété. La propriété compte 2 hectares 77 ares 45 centiares. Chaque espace a été créé, et mis en valeur : terrasse pavée, dessertes en falun, pelouses, massif de rhododendrons, d’hortensias, de pivoines, de bruyère, plate-bande de rosiers, etc, plusieurs arbres d’ornements (tilleuls, marronniers, tulipiers), bosquet de résineux, un grand verger de pommiers, de cerisiers, de noyers, des rangées de groseilliers, de pied de cassis, de framboisiers, de mûriers, des pieds de kiwi… produisant des centaines de kilos de fruits chaque année. Tout cela est aussi beau que bon, c’est un jardin d’Eden.

A proximité de tous les services et à seulement quinze minutes de Laval, découvrons ce corps de ferme et ses charmantes dépendances posées dans un vaste décor bucolique paysagé. La bâtisse principale, magnifiquement conservée, présente plus de 150 M². En rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, lingerie avec accès direct au jardin. L'étage, desservi par un bel escalier design, propose trois chambres, une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bains. Les différentes dépendances, dont une grange de 70 m², une écurie et une étable, apportent un charme certain à l'ensemble architectural. L'étang, alimenté par une source, est naturellement le point d'orgue de notre balade à travers cette propriété au caractère singulier. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1807 euros et 2445 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Aux portes de la Bretagne, Vitré lieu emprunt d'histoire et d'art, ville alliant fort développement économique et maintien d'une grande qualité de vie, idéalement située sur l'axe Rennes/Paris, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée. La propriété dispose d'un terrain clos et aménagé de 436 m², vous profiterez toute l'année d'une dépendance rénovée avec piscine chauffée (système de nage à contre-courant), d'un sauna, jacuzzi et dans la continuité un double garage avec à l'étage un espace de stockage ou pourquoi pas un atelier. Portail électrique, grand sous-sol. C'est un bien d'exception situé en plein de coeur de Vitré à proximité direct de toutes les commodités, à seulement 5 mn à pied de la gare SNCF. Passée l'entrée, une surface habitable de 230 m² offre en rez de chaussée un vaste salon indépendant de 30 m² sur un magnifique parquet d'origine style point de hongrie, une salle à manger avec un accès direct par une porte à galandage sur une véranda lumineuse entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, une cuisine aménagée et équipée. Suite de la visite au 1er étage vous découvrirez, une buanderie, 2 grandes chambres sur parquet d'origine dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains et douche. Au 2e étage, 3 belles chambres dont une vaste de 31 m² pouvant se scinder en deux sur parquet véritable, salle de bains + douche. Chauffage gaz. Une maison de maître familiale, posez vos valises et appréciez la vie en plein centre ville et la facilité d'accéder à toutes sortes de services juste à côté de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 984 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Ref. 4253 : Maison 19ème à la sortie du village, à vendre Cette demeure du 19ème siècle, érigée sur des bases plus anciennes, trouve sa place à la sortie d'un charmant village entre Vitré et Rennes. La commune, comptant 2600 habitants, dispose de tous les services nécessaires, tandis que les autoroutes sont accessibles à 15 km et la gare la plus proche à 10 km. Cette maison du 19ème siècle, agrémentée d'une tour carrée, se dresse en position dominante, offrant une vue pittoresque sur le village. Bien que largement remaniée au cours du 19ème siècle, elle conserve une partie plus ancienne dans son aile sud. Dotée d'une surface habitable de 305,30 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse ornée d'une cheminée en brique, avec la cuisine et les toilettes au côté nord, et la salle à manger, le bureau et le salon, côté sud. La tour au sud-ouest abrite une petite cuisine. L'escalier principal mène au premier étage depuis l'entrée, composé de 4 chambres, deux salles d'eau et un grenier. Un second escalier à vis, situé au sud, dessert l'étage depuis le salon. Au deuxième étage, se trouve le grenier. La cave est située sous la partie sud de la maison, tandis qu'un garage et un bûcher complètent les installations. Une allée bordée d'arbres guide vers le parc clos de 4600 m², disposé à l'ouest de la maison. Agrémenté de magnifiques arbres, ce parc offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Entre Rennes et Laval, maison d’architecte 2006, 210 m{2} habitables. Belles pièces de vie de 67 m{2}, cuisine familiale lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Décorée par architecte d’intérieur. Terrasse sud. Panneaux solaires. Terrain piscinable de 3 226 m{2}.

Dans les Pays de la Loire, à 15 minutes de Laval, sur plus de 16 ha, un remarquable château du 18ème S inscrit MH, entièrement restauré. Partant du village, une longue allée bordée d'arbres et traversant les prairies et les bois du parc, conduit à la grille d'entrée de la propriété. Cette grille ouvre sur une très large cour partiellement entourée de douves sèches avec, lui faisant face, l'élégante façade régulière du château. Répartis tout autour de ce dernier, un ensemble de bâtiments composé des écuries, d'un pigeonnier, des porcheries, d'une grange, d'un petit pavillon d'angle, de la maison des gardiens et, enfin, de la chapelle. Devant le château et occupant une bonne partie de la cour, un parterre central reprenant un dessin d'origine. Sur le coté, un bosquet de très vieux arbres. A l'arrière et en surplomb, accessible par une montée d'escalier en granit, un jardin régulier en terrasse. Le premier château date de l'époque médiévale. Au 16ème siècle, il est élevé au rang de châtellenie. De ces époques, il ne reste plus que le pigeonnier, la chapelle ainsi que les deux pavillons du château. Au début du 18ème siècle, ces deux pavillons ont été reliés par un vaste corps de logis. Le château, les dépendances et le parc ont fait l'objet d'importants travaux de restauration en 2010. Bon nombre de ces éléments sont maintenant protégés (inscription MH par arrêté en date du 13 mars 1989) : le château et la chapelle ; les façades et les toitures du pigeonnier ; l'enceinte avec ses douves et ses murs de soutènement ; les façades et la toiture du petit pavillon d'angle du 18e siècle ; le jardin avec sa clôture et ses tours ainsi que l'abri du puits central ; le bois et, enfin, les grandes allées du parc. Des activités économiques, en lien notamment avec la culture et l'événementiel, ont d'ores et déjà été mis en place par les actuels propriétaires. Mais le potentiel des bâtiments, pas tous mobilisés à ce jour, et le parc existant qui s'étend sur plus de seize hectares au total, permettent d'envisager bien d'autres développements possibles. D'autant plus aisément que la ville de Laval est proche et le lien avec Paris et Rennes des plus faciles.

La propriété est située en Mayenne à 30 minutes de Laval et 60 km du Mans et 250 km de Paris. Elle est située proche d'un village avec toutes commodités, accès proche de l'autoroute. Le manoir ISMH d'une surface de 380 m² construit en 1522 est un très bel exemple de l'architecture régionale restauré dans les règles de l'art par les actuels propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit qui nous transporte sur quatre paliers. Le premier, lieu de réception, et de la chair, les deux étages supérieurs au repos et en haut de la tour, une toute petite salle de guet. De nombreux éléments d'origine telles les cheminées, escalier à vis, tomettes, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. Un long bâtiment de 370 m² entièrement restauré dans un esprit contemporain baigné de lumière au pied de la tour abrite un atelier show room, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. A l'étage, un bureau, un salon, une pièce pouvant aussi se transformer en chambre. Face à celui-ci une dépendance à aménager à sa guise offrant de nombreuses possibilités de part sa surface de 300 m² environ sur deux niveaux. Une grange et un petit bâtiment agrémente le tout. Plus de 18 hectares préservent ce lieu, de belles allées cavalières, des bois, un étang de 3 hectares, un verger, des prés, jardin paysager, des prés et une nature luxuriante et sauvage. Un lieu enchanteur...

Ref.4176 : MAGNIFIQUE CHÂTEAU CLASSIQUE ISMH DES XVe, XVIe ET XVIIIe SIECLES EN MAYENNE Dans la province historique du Bas-Maine, non loin du Haut Anjou, ce grand et fastueux château est édifié dans un joli endroit de nature. A 3 km d’un petit bourg, la campagne environnante est bercée par les lacets de la Vaiges, rivière affluente de la Sarthe. Le château est aisément desservi par les grands axes de communication. Les villes de Laval (gare TGV à 1h15 de Paris), Château-Gontier et Sablé-sur-Sarthe (gare TGV à 1h20 de Paris) sont toutes trois à 27 km en voiture. Le château est un témoin de l’art de bâtir en Sud Mayenne, en lien avec les ressources géologiques du terroir. Il a tout d’une belle demeure de plaisance, avec ses lignes classiques, et l’agencement des deux ailes de communs de part et d’autre. Les façades ont une tonalité uniforme et une teinte dorée conférée par les enduits qui recouvrent l’appareillage en pierre de pays. Les chainages harpés, les encadrements des baies, les corniches et les lucarnes sont en pierre de tuffeau, et rappellent la proximité de l’Anjou. Deux colonnes doriques soutiennent un balcon ainsi que deux statues de chiens assis, qui montent la garde de part et d’autre de la porte fenêtre du XVIIIe siècle. On accède par cette porte-fenêtre dans la demeure qui comprend : Au rez-de-chaussée : un accueillant vestibule de 42 m², boiseries de 1890, grand et petit salons de 66 et 39 m², parquet à bâton rompu, cheminées en marbre, boiseries de 1779, salle à manger de 68 m², parquet dalles Versailles, boiseries de style Louis XVI de 1880, cheminée, fumoir de 18 m² avec cheminée en marbre de Grez-en-Bouère, bureau du maître utilisé en salle de chasse, cuisine en double exposition de 55 m², avec cheminée en pierre, cellier avec ancienne salle-à-manger du personnel en entresol au-dessus, office avec évier, escalier à vis dans la tour hors d’œuvre, laverie, débotté, vaisselier, salle de douches et 2 wc. A l’étage : 9 chambres dont 8 avec cheminées, une importante bibliothèque avec une élégante cheminée, 2 salles de douches avec wc, une salle de bains et 2 wc. Au-dessus : 12 chambres (anciennes, essentiellement à destination du personnel), un home cinéma, une salle de douches avec wc et un grenier. Cave en dessous, d’une pièce, avec chaufferie. Surface habitable totale d’environ 960m². Les dépendances comprennent : Deux grands bâtiments de communs en L, du XVIe siècle, en vis-à-vis et en symétrie par rapport au château. Ils ont été remaniés en 1777. Celui de droite comprends des écuries réaménagées au XIXe siècle, avec 4 stalles, 3 boxes, leurs auges en marbre, bas flancs en laiton et paillasson, sol de brique en épi, écoulement, chambres de lads et sellerie. L’autre bâtiment de commun comporte toutes les caractéristiques d’une habitation domestique de ce temps : grand grenier avec très belle charpente ancienne, cuisine à haute cheminée, carreaux de terre cuite, cloisons en bousillage, cave à pressoir sur socle de bois, fruitier, orangerie à belle charpente ; toitures récentes. Grange du XVIIe, charpente d’origine, toiture en ardoises avec houteaux et lucarnes d’origine, sol pavé. Colombier coiffé d’une toiture à l’impériale, surmontée d’un lanterneau. Ses dimensions importantes, l’épaisseur des murs et la proximité avec les douves montrent qu’il s’agit d’une ancienne tour de défense médiévale ; Chapelle à hauts pignons, reconstruite au XVe siècle sur des bases du XIIIe, comprenant une fenêtre d’axe à remplage gothique ; Crèche ; Logement de jardinier, confortable, restauré, occupé par le couple de gardien ; Four à pain. Un grand jardin, légèrement surélevé, agrémente la façade Sud. Il comporte encore des éléments du jardin à la française, qui date du XVIIIe siècle : potager, vergers, roseraie. Il est orné de statues, de Médicis. Ses lignes géométriques répondent au classicisme de l’architecture des bâtiments. L’art topiaire s’y déploie à merveille. Au fond du jardin, quatre théâtres de verdure. Un bois adjacent, agrémenté d’allées en étoiles, suivant le plan original de 1783, complète le site. On peut remarquer dans la cour d’honneur, une vingtaine d’orangers bigaradiers et citronniers, dont onze exceptionnels par leurs dimensions et leur âge. Le tout d’une surface de 18 ha 41 a 46 ca.

A 45 minutes d'Angers, 20 minutes de Laval avec une gare TGV qui dessert Paris en 1h15. Au coeur d'une ville avec tous commerces, bel hôtel particulier du XIXème siècle avec dépendances où le temps s'est arrêté. D'une surface habitable d'environ 400 m² sur quatre niveaux avec cour intérieure, pièces en boiserie, cheminées, escalier, beaux volumes intérieurs. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, double salon, bureau, salle à manger, bibliothèque, 5 chambres, cuisine, 2 salles de bains, atelier et caves. Une terrasse avec vue sur le jardin. Un grand garage et une petite dépendance dans le jardin. Ici le temps fait la pause.