vente immobilier de luxe à La Chapelle-Erbrée, France

Cet ancien corps de ferme, situé sur près d'un hectare entre Rennes et Laval, comprend deux habitations ou gîtes de 170 m² et 100 m², ainsi que deux écolodges d'environ 20 m² et 25 m². L'ensemble représente une vaste propriété offrant diverses options d'hébergement et un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété respectueuse de l'environnement a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques biosourcés, pour une activité d'accueil « Bien-être » destinée aux personnes en quête de déconnexion et de ressourcement. Le corps principal d'environ 270 m² est scindé en deux logements distincts. L'habitation principale d'environ 170 m² habitables révèle dès son entrée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, pouvant servir de tisanerie lorsque celle-ci est investie en salle de Yoga, bordée par sa terrasse extérieure. Un dégagement dessert une salle de douche hammam ainsi qu'une salle de massage pouvant devenir une chambre. A l'étage, une mezzanine distribue une belle chambre, des sanitaires, une buanderie, un couloir menant à une salle de bain et à deux autres chambres. La seconde habitation, utilisée comme gîte et séparée de la première par un accueil-boutique, révèle un grand séjour flanqué d'une cheminée monumentale et d'un poêle à bois, une belle cuisine familiale, un couloir distribuant une salle de douche, des sanitaires et un local technique. A l'étage, un palier permet d'accéder d'une part à trois chambres, une salle de bain, des sanitaires, et d'autre part à une large terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue sur la verdure. Deux écolodges passifs de 20 m² et 25 m², construits en bois et terre crue, viennent compléter l'offre d'hébergement écologique. Leurs murs en torchis, leur isolation en chènevotte de chanvre et leurs sculptures en terre crue ajourée et modelée d'arabesques assurent une grande inertie, intimité et chaleur naturelle : une véritable expérience 100 % naturelle. Cette propriété dédiée au « slow living » est enrichie d'une production solaire photovoltaïque, d'un bain nordique, de deux dépendances et de deux parcs pour animaux, idéale pour accueillir des retraites, séminaires, stages et développer une micro-ferme ! Possibilité d'acquérir en sus une belle Tiny House de 20 m² déjà sur place. Tous les commerces, commodités et la gare TER sont accessibles à 12 km, à 33 km de la gare TGV de Laval, 50 km de la gare TGV de Rennes et 65 km du Mont-Saint-Michel. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, au calme absolu, idéal pour vivre d'une activité d'écotourisme. Diagnostics en cours de réalisation. Contact : Emmanuelle Lego au +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Ref. 4253 : Maison 19ème à la sortie du village, à vendre Cette demeure du 19ème siècle, érigée sur des bases plus anciennes, trouve sa place à la sortie d'un charmant village entre Vitré et Rennes. La commune, comptant 2600 habitants, dispose de tous les services nécessaires, tandis que les autoroutes sont accessibles à 15 km et la gare la plus proche à 10 km. Cette maison du 19ème siècle, agrémentée d'une tour carrée, se dresse en position dominante, offrant une vue pittoresque sur le village. Bien que largement remaniée au cours du 19ème siècle, elle conserve une partie plus ancienne dans son aile sud. Dotée d'une surface habitable de 305,30 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse ornée d'une cheminée en brique, avec la cuisine et les toilettes au côté nord, et la salle à manger, le bureau et le salon, côté sud. La tour au sud-ouest abrite une petite cuisine. L'escalier principal mène au premier étage depuis l'entrée, composé de 4 chambres, deux salles d'eau et un grenier. Un second escalier à vis, situé au sud, dessert l'étage depuis le salon. Au deuxième étage, se trouve le grenier. La cave est située sous la partie sud de la maison, tandis qu'un garage et un bûcher complètent les installations. Une allée bordée d'arbres guide vers le parc clos de 4600 m², disposé à l'ouest de la maison. Agrémenté de magnifiques arbres, ce parc offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Aux portes de la Bretagne, Vitré lieu emprunt d'histoire et d'art, ville alliant fort développement économique et maintien d'une grande qualité de vie, idéalement située sur l'axe Rennes/Paris, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée. La propriété dispose d'un terrain clos et aménagé de 436 m², vous profiterez toute l'année d'une dépendance rénovée avec piscine chauffée (système de nage à contre-courant), d'un sauna, jacuzzi et dans la continuité un double garage avec à l'étage un espace de stockage ou pourquoi pas un atelier. Portail électrique, grand sous-sol. C'est un bien d'exception situé en plein de coeur de Vitré à proximité direct de toutes les commodités, à seulement 5 mn à pied de la gare SNCF. Passée l'entrée, une surface habitable de 230 m² offre en rez de chaussée un vaste salon indépendant de 30 m² sur un magnifique parquet d'origine style point de hongrie, une salle à manger avec un accès direct par une porte à galandage sur une véranda lumineuse entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, une cuisine aménagée et équipée. Suite de la visite au 1er étage vous découvrirez, une buanderie, 2 grandes chambres sur parquet d'origine dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains et douche. Au 2e étage, 3 belles chambres dont une vaste de 31 m² pouvant se scinder en deux sur parquet véritable, salle de bains + douche. Chauffage gaz. Une maison de maître familiale, posez vos valises et appréciez la vie en plein centre ville et la facilité d'accéder à toutes sortes de services juste à côté de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 984 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville de Vitré, cette maison d'architecte bâtie en 1985 dévoile un caractère contemporain associé au style vintage de par ses volumes et perspectives singulières. Ses 272m² profitent d'une belle lumière grâce à son exposition sud et ouest. Dès l'entrée, le ton est donné. La vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse, présente un espace salle à manger et un espace salon conçu autour de la cheminée en demi-niveau et dans le style caractéristique des années 80. A proximité de cette pièce conviviale et originale, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. En rez-de-jardin surélevé, trois pièces à usage privatif ou un espace professionnel composé de trois bureaux avec entrée séparée. L'étage, réservé aux espaces de nuit, offre une large et lumineuse mezzanine, pièce maîtresse de la maison. Elle nous mène dans la suite parentale aux larges volumes d'un côté, et de l'autre, en enfilade, vers trois chambres et une salle de bains. Les extérieurs, très intimes, proposent plusieurs espaces paysagés. En souplex, plusieurs pièces composées d'un garage, un atelier, une cave. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 100 euros et 2 900 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

VITRE. Ville dynamique entre RENNES et LAVAL, avec gare RENNES/PARIS, dans quartier recherché à 2 pas du centre, spacieuse maison d'architecte composée d'une partie bureau de 65 m2 pouvant accueillir une profession libérale, et d'une partie habitation d'environ 210 m2 hab. Terrain arboré de 756 m2. Chauffage gaz de ville.

Domainne équestre de 37 hectares cloturés de prairies, paddocks et étangs comprenant notamment une grande longére entièrement restaurée , une maison d habitation indépendante et 1 T bis. 1 club house 1 hangar a paille de 100 m2 1 hangar de stockage de 295 m2 1 fumiére couverte de 160m2 1 piste d 'entrainement de 1000 métres et 600 métres 2 étangs prix de vente net vendeur 1.600000 euros , frais de 110000

A proximité de tous les services et à seulement quinze minutes de Laval, découvrons ce corps de ferme et ses charmantes dépendances posées dans un vaste décor bucolique paysagé. La bâtisse principale, magnifiquement conservée, présente plus de 150 M². En rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, lingerie avec accès direct au jardin. L'étage, desservi par un bel escalier design, propose trois chambres, une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bains. Les différentes dépendances, dont une grange de 70 m², une écurie et une étable, apportent un charme certain à l'ensemble architectural. L'étang, alimenté par une source, est naturellement le point d'orgue de notre balade à travers cette propriété au caractère singulier. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1807 euros et 2445 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Situé dans la pittoresque commune de Champeaux, le majestueux Château de l'Espinay est une résidence d'exception, à seulement 10 kilomètres de Vitré et à 35 kilomètres de Rennes. Le château, qui fut autrefois connu sous le nom de Château de la Rivière, a été rebaptisé en l'honneur de Simon de L'Espinay, qui s'y installa à la fin du 19e siècle. L'édifice actuel, au coeur de la propriété, a été érigé en 1570 par l'architecte Julien Ricand sur les fondations d'une forteresse du 13e siècle. Le château présente une élégante architecture de la Renaissance, avec un corps de logis central orné de tours et de tourelles. A l'arrière, une magnifique façade s'ouvre sur un étang de près de 6 hectares, créant une vue époustouflante. Le Château de l'Espinay offre une surface habitable exceptionnelle de près de 1 500 mètres carrés, comprenant 15 pièces, parmi lesquelles se distinguent deux majestueux salons de réception et une salle des blasons de 135 mètres carrés. Les dépendances du château (maison des gardiens - 700 m2) offrent la possibilité d'étendre la surface habitable à environ 2 200 mètres carrés. Les éléments architecturaux d'époque, notamment les somptueuses cheminées, ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Le château dispose de huit chambres de très grande dimension, avec la possibilité d'aménager davantage de chambres dans les tours. L'ensemble de la propriété s'étend sur 16 hectares de verdure luxuriante, créant un véritable havre de paix. Le Château de l'Espinay a toujours été soigneusement entretenu et est classé 'Monument Historique' depuis le 24 juillet 1946. Cette protection englobe le château lui-même, la grille d'entrée, les douves, ainsi que la partie du domaine délimitée par ces dernières et l'étang de la Rivière situé au sud. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire au coeur de la Bretagne, avec le Château de l'Espinay. Prix FAI : 2 722 200 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce château du XIXème siècle est situé à 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Vitré, une petite ville avec une gare TGV et donc à seulement à 90 minutes de Paris. De style Renaissance il fut construit en 1857 et une extension a été ajoutée en 1970. Le bien est d'une superficie d'environ 1600 m², le château sur 3 niveaux plus un sous-sol et l'extension attenante (650 m²) située à l'arrière du château. Il dispose d'un hall d'entrée impressionnant, de 4 salles de réception, d'une salle à manger, d'un bureau, de 9 chambres auxquelles s'ajoutent 4 salles de bains et une salle de douche. Trois dépendances à rénover complètent ce bien. Il est entouré d'un terrain de 5,37 hectares comprenant un étang de 1,6 hectares. Le château peut être utilisé comme résidence privée et peut aussi convenir à une activité évènementielle. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

35680 - LOUVIGNÉ-DE-BAIS - EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE 400M² - 8 CHAMBRES - 12 PIÈCES - GARAGE - PUITS- CAMPAGNE - VISITE VIRTUELLE ** Efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette LONGERE située en pleine CAMPAGNE de Louvigné-de-Bais. Cette maison d'exception de 400m², répartie sur deux niveaux, offre un POTENTIEL unique et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : un premier SALON avec cheminée, une ARRIÈRE-CUISINE, une SDB avec douche et double vasque, une CHAMBRE, une BUANDERIE, un WC séparé, une CUISINE aménagée/séparée, un espace SALLE À MANGER ouvert sur un second SALON avec cheminée, un GARAGE, un ATELIER, une CHAUFFERIE ainsi qu'une spacieuse CAVE de 30m2 au sous-sol . À l’étage : 7 CHAMBRES dont deux avec BALCON, une SDE avec double vasque, un WC séparé. Extérieur : Grande VÉRANDA, plusieurs DÉPENDANCES, le tout sur un grand TERRAIN de 3 871m2. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR À 20 min de VITRÉ et 30 min de RENNES VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**UNE DEMEURE D'EXCEPTION A LOUVIGNE-DE-BAIS** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Louvigne-de-Bais. Avec une surface généreuse de 330m², cette propriété de 9 pièces et 6 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, grâce à son site isolé et son calme absolu. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 100m² baignée de lumière naturelle. Le bien se distingue par ses pièces aux surfaces généreuses, notamment un appartement indépendant, un manège neuf et un jardin de 5000m². Les combles aménagés offrent 175m² supplémentaires, idéaux pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à la maison, mettant en valeur chaque recoin de ce havre de paix. Les sols en carrelage, la façade en pierre et le toit en ardoise contribuent au charme authentique de la propriété. Le bien se trouve en bon état général, avec une plomberie et une électricité en très bon état, garantissant un confort de vie optimal. Avec 2 places de stationnement intérieur et 8 extérieur, vous n'aurez aucun problème pour accueillir vos proches. Datant d'avant 1900, cette demeure chargée d'histoire allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ref.4227 : ANCIEN COUVENT BÉNÉDICTIN, A VOCATION FAMILALE OU PROFESSIONNELLE, EN MAYENNE Cet ancien couvent est situé dans la petite ville d’Ernée, bourg de 5.700 habitants, entre Laval (53) et Fougères (35). Tous les commerces sont accessibles à pied. Cette région peu connue de prime abord permet d’y vivre une vie authentique, agréable, pour qui saura s’intéresser à cet endroit. Bâtiment vraisemblablement du 17ème siècle, si ce n’est antérieur, mouvementé dans ses restaurations diverses d’autrefois, mais ayant conservé des éléments anciens et des volumes importants, il est constitué d’un corps principal entre cour et jardin et en retour d’équerre la salle capitulaire. A son extrémité, un logement dans la continuité architecturale, qui fut acquis dans un second temps peut rester attaché au principal et maintenir ses communisations à tous les étages ou redevenir indépendant tel un logement locatif. D’ailleurs, une autre partie de la maison peut être traitée séparément pour une utilisation éventuellement commerciale. A ce stade, tel quel et dans sa globalité, la maison comprend, au rez-de-chaussée : un salon de 52 m², une cuisine professionnelle, une cuisine familiale, une chambre avec dressing et salle de bains, diverses entrées, un séjour, une salle de réception de 74m², des sanitaires et un bar. Au premier étage, accessible par un imposant escalier dans œuvre en granit à demi vis : 7 chambres, 4 salles d’eau et wc, garde-robes, lingerie, palier servant de bureau, pièce de vie et salle de réunion. Pour le corps principal, grenier dont les volumes sont aménageables et caves avec point d’eau, chaufferie, cave à vin etc. Ici et là se jouxtent des carrelages modernes et des terre-cuites anciennes, des parquets modernes et anciens, des portes du 18ème, etc. La surface totale est d’environ 550 m² sur 2 niveaux. Devant la longue façade de la maison s’étend un joli jardin d’agrément, derrière, un autre jardin et la cour tout aussi bien agrémentés, où trône un vieux magnolia. Ici et là quelques arbres fruitiers. Deux portails distribuent chacun un jardin. La surface totale est de 2.457m² ce qui pour un centre-ville est une surface significative, dans un endroit calme, et sans vis-à-vis majeur. De tout cela se dégage une bonne atmosphère, c’est un bel endroit. Il n’y a de dépendances qu’une modeste remise. Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien à vocation familial, professionnel, ou mixte compte tenu de la disposition des biens et de leur emplacement.

Dans les Pays de la Loire, à 15 minutes de Laval, sur plus de 16 ha, un remarquable château du 18ème S inscrit MH, entièrement restauré. Partant du village, une longue allée bordée d'arbres et traversant les prairies et les bois du parc, conduit à la grille d'entrée de la propriété. Cette grille ouvre sur une très large cour partiellement entourée de douves sèches avec, lui faisant face, l'élégante façade régulière du château. Répartis tout autour de ce dernier, un ensemble de bâtiments composé des écuries, d'un pigeonnier, des porcheries, d'une grange, d'un petit pavillon d'angle, de la maison des gardiens et, enfin, de la chapelle. Devant le château et occupant une bonne partie de la cour, un parterre central reprenant un dessin d'origine. Sur le coté, un bosquet de très vieux arbres. A l'arrière et en surplomb, accessible par une montée d'escalier en granit, un jardin régulier en terrasse. Le premier château date de l'époque médiévale. Au 16ème siècle, il est élevé au rang de châtellenie. De ces époques, il ne reste plus que le pigeonnier, la chapelle ainsi que les deux pavillons du château. Au début du 18ème siècle, ces deux pavillons ont été reliés par un vaste corps de logis. Le château, les dépendances et le parc ont fait l'objet d'importants travaux de restauration en 2010. Bon nombre de ces éléments sont maintenant protégés (inscription MH par arrêté en date du 13 mars 1989) : le château et la chapelle ; les façades et les toitures du pigeonnier ; l'enceinte avec ses douves et ses murs de soutènement ; les façades et la toiture du petit pavillon d'angle du 18e siècle ; le jardin avec sa clôture et ses tours ainsi que l'abri du puits central ; le bois et, enfin, les grandes allées du parc. Des activités économiques, en lien notamment avec la culture et l'événementiel, ont d'ores et déjà été mis en place par les actuels propriétaires. Mais le potentiel des bâtiments, pas tous mobilisés à ce jour, et le parc existant qui s'étend sur plus de seize hectares au total, permettent d'envisager bien d'autres développements possibles. D'autant plus aisément que la ville de Laval est proche et le lien avec Paris et Rennes des plus faciles.

La propriété est située en Mayenne à 30 minutes de Laval et 60 km du Mans et 250 km de Paris. Elle est située proche d'un village avec toutes commodités, accès proche de l'autoroute. Le manoir ISMH d'une surface de 380 m² construit en 1522 est un très bel exemple de l'architecture régionale restauré dans les règles de l'art par les actuels propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit qui nous transporte sur quatre paliers. Le premier, lieu de réception, et de la chair, les deux étages supérieurs au repos et en haut de la tour, une toute petite salle de guet. De nombreux éléments d'origine telles les cheminées, escalier à vis, tomettes, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. Un long bâtiment de 370 m² entièrement restauré dans un esprit contemporain baigné de lumière au pied de la tour abrite un atelier show room, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. A l'étage, un bureau, un salon, une pièce pouvant aussi se transformer en chambre. Face à celui-ci une dépendance à aménager à sa guise offrant de nombreuses possibilités de part sa surface de 300 m² environ sur deux niveaux. Une grange et un petit bâtiment agrémente le tout. Plus de 18 hectares préservent ce lieu, de belles allées cavalières, des bois, un étang de 3 hectares, un verger, des prés, jardin paysager, des prés et une nature luxuriante et sauvage. Un lieu enchanteur...

A 45 minutes d'Angers, 20 minutes de Laval avec une gare TGV qui dessert Paris en 1h15. Au coeur d'une ville avec tous commerces, bel hôtel particulier du XIXème siècle avec dépendances où le temps s'est arrêté. D'une surface habitable d'environ 400 m² sur quatre niveaux avec cour intérieure, pièces en boiserie, cheminées, escalier, beaux volumes intérieurs. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, double salon, bureau, salle à manger, bibliothèque, 5 chambres, cuisine, 2 salles de bains, atelier et caves. Une terrasse avec vue sur le jardin. Un grand garage et une petite dépendance dans le jardin. Ici le temps fait la pause.

A cinq minutes de Laval, découvrons cette lumineuse et généreuse contemporaine de plus de 330 m², située dans un secteur particulièrement prisé de la commune de Changé. Enlacée par un merveilleux jardin paysagé, la maison, construite dans les années 2000, s'articule autour de sa singulière rotonde, offrant ainsi à la pièce à vivre un volume hors norme. Structurée autour de son vaste salon séjour avec vue sur la piscine et le jardin, la distribution de la bâtisse se caractérise par des espaces distincts afin de garantir la plus grande intimité aux espaces de nuit et la meilleure fonctionnalité aux pièces techniques. L'architecte a joué avec les volumes et la lumière, projeté la maison vers l'extérieur grâce à ses larges ouvertures, créé une distribution fluide et fonctionnelle. Depuis le vaste hall d'entrée se dessine l' immense salon séjour bordé par une large mezzanine et sa coursive. Accès direct sur la terrasse et la piscine, vue sur le magnifique jardin paysager. A gauche et à droite du Hall d'entrée, un bureau, un dressing. Du salon séjour et sa verrière suspendue qui offre un rythme singulier à cet immense espace de vie, accès immédiat à une cuisine aménagée et équipée de belle facture, puis retour au salon pour se diriger vers un espace nuit composé de trois suites junior et leurs salles d'eau. Un bureau. Côté cuisine, accès direct à une arrière-cuisine et lingerie, double-garage et une cave. L'Etage, desservi par un grand escalier, présente un vaste espace salon en mezzanine avec vue sur les 'étoiles' grâce à sa verrière suspendue, une grande salle de jeu qui pourra aisément devenir une suite, une salle de cinéma ou bien encore une salle de sport, deux chambres et une salle de bains. Eléments et pièces techniques: chauffage au sol (pac), piscine chauffée (pac), aspiration centralisée, spa, local technique piscine, double garage, cave, local agricole, portail motorisé. CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1780 euros et 2450 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Ref.4176 : MAGNIFIQUE CHÂTEAU CLASSIQUE ISMH DES XVe, XVIe ET XVIIIe SIECLES EN MAYENNE Dans la province historique du Bas-Maine, non loin du Haut Anjou, ce grand et fastueux château est édifié dans un joli endroit de nature. A 3 km d’un petit bourg, la campagne environnante est bercée par les lacets de la Vaiges, rivière affluente de la Sarthe. Le château est aisément desservi par les grands axes de communication. Les villes de Laval (gare TGV à 1h15 de Paris), Château-Gontier et Sablé-sur-Sarthe (gare TGV à 1h20 de Paris) sont toutes trois à 27 km en voiture. Le château est un témoin de l’art de bâtir en Sud Mayenne, en lien avec les ressources géologiques du terroir. Il a tout d’une belle demeure de plaisance, avec ses lignes classiques, et l’agencement des deux ailes de communs de part et d’autre. Les façades ont une tonalité uniforme et une teinte dorée conférée par les enduits qui recouvrent l’appareillage en pierre de pays. Les chainages harpés, les encadrements des baies, les corniches et les lucarnes sont en pierre de tuffeau, et rappellent la proximité de l’Anjou. Deux colonnes doriques soutiennent un balcon ainsi que deux statues de chiens assis, qui montent la garde de part et d’autre de la porte fenêtre du XVIIIe siècle. On accède par cette porte-fenêtre dans la demeure qui comprend : Au rez-de-chaussée : un accueillant vestibule de 42 m², boiseries de 1890, grand et petit salons de 66 et 39 m², parquet à bâton rompu, cheminées en marbre, boiseries de 1779, salle à manger de 68 m², parquet dalles Versailles, boiseries de style Louis XVI de 1880, cheminée, fumoir de 18 m² avec cheminée en marbre de Grez-en-Bouère, bureau du maître utilisé en salle de chasse, cuisine en double exposition de 55 m², avec cheminée en pierre, cellier avec ancienne salle-à-manger du personnel en entresol au-dessus, office avec évier, escalier à vis dans la tour hors d’œuvre, laverie, débotté, vaisselier, salle de douches et 2 wc. A l’étage : 9 chambres dont 8 avec cheminées, une importante bibliothèque avec une élégante cheminée, 2 salles de douches avec wc, une salle de bains et 2 wc. Au-dessus : 12 chambres (anciennes, essentiellement à destination du personnel), un home cinéma, une salle de douches avec wc et un grenier. Cave en dessous, d’une pièce, avec chaufferie. Surface habitable totale d’environ 960m². Les dépendances comprennent : Deux grands bâtiments de communs en L, du XVIe siècle, en vis-à-vis et en symétrie par rapport au château. Ils ont été remaniés en 1777. Celui de droite comprends des écuries réaménagées au XIXe siècle, avec 4 stalles, 3 boxes, leurs auges en marbre, bas flancs en laiton et paillasson, sol de brique en épi, écoulement, chambres de lads et sellerie. L’autre bâtiment de commun comporte toutes les caractéristiques d’une habitation domestique de ce temps : grand grenier avec très belle charpente ancienne, cuisine à haute cheminée, carreaux de terre cuite, cloisons en bousillage, cave à pressoir sur socle de bois, fruitier, orangerie à belle charpente ; toitures récentes. Grange du XVIIe, charpente d’origine, toiture en ardoises avec houteaux et lucarnes d’origine, sol pavé. Colombier coiffé d’une toiture à l’impériale, surmontée d’un lanterneau. Ses dimensions importantes, l’épaisseur des murs et la proximité avec les douves montrent qu’il s’agit d’une ancienne tour de défense médiévale ; Chapelle à hauts pignons, reconstruite au XVe siècle sur des bases du XIIIe, comprenant une fenêtre d’axe à remplage gothique ; Crèche ; Logement de jardinier, confortable, restauré, occupé par le couple de gardien ; Four à pain. Un grand jardin, légèrement surélevé, agrémente la façade Sud. Il comporte encore des éléments du jardin à la française, qui date du XVIIIe siècle : potager, vergers, roseraie. Il est orné de statues, de Médicis. Ses lignes géométriques répondent au classicisme de l’architecture des bâtiments. L’art topiaire s’y déploie à merveille. Au fond du jardin, quatre théâtres de verdure. Un bois adjacent, agrémenté d’allées en étoiles, suivant le plan original de 1783, complète le site. On peut remarquer dans la cour d’honneur, une vingtaine d’orangers bigaradiers et citronniers, dont onze exceptionnels par leurs dimensions et leur âge. Le tout d’une surface de 18 ha 41 a 46 ca.

A deux pas du centre-ville de Laval, partons à la découverte de cette magnifique demeure du XIXe siècle rénovée en 2016 . Cette dernière, bâtie sur quatre niveaux offre une surface globale de 240 m², des volumes généreux et bénéficie d'une belle exposition. Singulière grâce à sa belle extension et sa rénovation contemporaine raffinée, elle offre un charmant extérieur vue imprenable sur La Grande Chapelle de style néo-roman, avec couloir de nage ainsi qu' une adorable dépendance. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son escalier magnifiquement préservé. Ce rez-de-chaussée distribue deux pièces majeures dont un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies et ses puits de lumière. De belle facture, la cuisine propose un piano Falcon pour des instants gourmands et une très belle surface de rangements sur-mesure. Un bureau et un garage viennent enrichir ce niveau ouvert sur la cour. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de beaux volumes et une salle d'eau, offrant intimité et confort. Le deuxième étage, également réservé aux espaces de nuit, distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains douche. Enfin, le dernier niveau sous toit et autrefois réservé au personnel, présente une belle matière et un fort potentiel afin de créer une ou plusieurs pièces. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 2 517 euros et 3 405 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

En Mayenne, dans la vallée de l'Erve, un ancien moulin à farine du milieu du 19e s. Situé à l'ouest du village, le moulin est accessible par une route de campagne via un petit pont en pierre. L'entrée de la propriété s'effectue au nord, par une cour gravillonnée, entourée d'un muret en pierre. Grand bâtiment d'un seul tenant orienté plein sud, le moulin s'impose dans le paysage par sa taille et son uniformité. Il est construit en pierre apparente typique des maisons rurales de la région. Du côté nord du moulin, se trouvent un premier jardin et un abri qui sert de bûcher. Devant le moulin, du côté sud, une terrasse surplombe le bief. L'accès au vallon constitué de prairies arborées se fait par un ponton en bois.