vente immobilier de luxe à Montilliers, France

Magnifique corps de bâtiment proche de Brissac Loire Aubance comprenant une maison d'habitation de 216 m2 et un logement locatif de 67 m2 . La maison principale comprend au sous sol : une buanderie , bureau , salle de jeux .Au RDC : salon / salle à manger , cuisine , arrière cuisine , wc , suite parentale avec dressing , chambre et salle de bains . A l'étage : 3 chambres , salle de bains et wc . Le locatif comprend une pièce de vie , wc , salle de bains et 2 chambres sur 2 niveaux . (DPE classé E :288- 9 ) Une dépendance de 100 m2 environ avec portail motorisé est agencée en garage , rangement et atelier . Ce bien est situé sur un terrain de 3073 m2 avec une partie verger de 1000 m2 environ . Dominique CAILLEAUD : 06 49 87 56 01 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Grande maison dans un village avec écoles, et quelques commerces de proximité, à moins de 10 minutes au sud de Brissac. En grande partie rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec belle cheminée et de grandes ouvertures au Sud, un salon pouvant être utilisé comme chambre ou bureau, une cuisine, une buanderie-chaufferie, un dégagement avec wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale (22 m2) avec sa salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et qu'un wc séparé. Attenants à la maison deux ateliers dont un entièrement refait pouvant servir de bureau. A l'extérieur de grandes dépendances (ancien chai 200 m2 environ au sol + un niveau), ainsi qu'un jardin clos de murs anciens avec vue entièrement dégagée sur une parcelle de 1000 m2. Viennent s'ajouter une cave et un puits. Envie d'en savoir plus? Prenez contact avec Dominique CAILLEAUD 06 49 87 56 01 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 4992.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Située au coeur de la vallée de la Loire, à Noyant-la-Plaine, cette somptueuse demeure de caractère et ses dépendances évoquent une éclatante harmonie, s'étalant gracieusement sur un terrain clos de plus de 5 000 m². Cette propriété séduit par son authenticité et par ses volumes généreux, orchestrés avec soin dans un cadre bucolique. La maison principale, d'une élégance incomparable, dévoile environ 230 m² habitables. Une entrée majestueuse conduit à un séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage, accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile deux charmantes chambres, une salle d'eau, ainsi que deux vastes suites de plus de 30 m². Cet ensemble immobilier dispose de deux dépendances habitables qui mêlent à la perfection authenticité et confort. Le premier gîte offre un salon chic et douillet, orné d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que deux superbes suites. Le second gîte, entièrement climatisé, présente un séjour ouvert sur une cuisine moderne, une salle d'eau ainsi qu'un espace chambre en mezzanine. La propriété est agrémentée d'autres annexes représentées par un atelier, une véritable salle de cinéma avec cave à vin, une piscine chauffée avec SPA et pool house. Le tout est sublimé par un terrain arboré et paysager où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20 minutes du centre d'Angers et à 15 minutes du premier péage d'autoroute. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3250 euros et 4480 euros Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Ref.4260 : Belle propriété à vendre en Anjou. C’est à la croisée des routes du Saumurois et des Mauges, dans le sud de l’Anjou, que se trouve cette paisible propriété à vocation équestre. Bâtie en bordure d’un bourg entre ville et campagne, elle fut jadis le lieu d’implantation d’un élevage de chevaux dont certains connurent une réussite sportive notable. Située proche de Saumur et bien desservie par les axes routiers, elle permet un accès aisé aux principaux pôles économiques et touristiques de la région (Angers, Saumur, Doué en Anjou,, etc.). Le village offre les commerces essentiels, tandis que Saumur, accessible au quotidien, propose tous moyens de transports et commerces. La propriété est constituée d’une belle maison 19ème bâtie sur quatre niveaux en pierre de pays sous ardoises. La façade principale se situant au Sud, elle bénéficie à ce titre d’une exposition à la lumière avantageuse et d’une agréable vue sur le bocage angevin environnant. L’espace intérieur actuel à usage d’habitation familiale pourrait être aisément convertit en trois logements indépendants afin de répondre à d’autres projets. D’une surface habitable d’environ 400m², elle est ordonnée en trois espaces distincts, de la façon suivante : > Premier espace : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier en chêne, un grand salon avec cheminée style Empire et cimaises décoratives en bois, une salle à manger avec cheminée insert et poutres apparentes et une cuisine. Au 1er étage : un palier dessert une chambre avec alcôve, cheminée et équipée d’un cabinet de toilette ; un bureau/bibliothèque agrémenté lui aussi d’une remarquable cheminée en tuffeau dont le manteau est paré d’harmonieux ornements de pilastre, un wc, une vaste salle de bains, trois chambres dont deux agrémentées d’un cabinet de toilette. Au 2nd étage : grenier aménageable. Au sous-sol : cave voutée. > Deuxième espace : Au rez-de-chaussée : une salle à manger/cuisine d’où part un deuxième escalier, un salon contenant une belle cheminée en tuffeau, puis une chambre de plain-pied et salle d’eau attenante. > Troisième espace à rénover entièrement : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier, un office à usage de chaufferie/buanderie, un salon avec cheminée. Au 1er étage  : deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager. La propriété dispose de plusieurs dépendances : 3 box couverts ; Divers garages/hangars/granges/bucher/remises ; Appentis/abri ; Abris pour animaux ; Douche et local technique ; WC extérieur ; Maison de jardinier. Vaste terrain de 3ha 31a 83ca constitué d’allées, de cours et jardins, d’un verger/potager et d’une prairie de 02ha 64a 24ca libre de toute occupation. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Karacterre® Cholet. Grande maison d'architecte de 273m2 idéalement implantée à VEZINS, à 15 minutes de CHOLET. Les atouts de cette propriété sont variés : grands volumes et modernité sont les maîtres-mots. L'habitation est implantée sur un grand terrain de plus de 6000m2, boisé et clôturé. Offrant des prestations de qualité, la maison a été conçue de plain-pied avec un bel espace salon-salle à manger de 63m2 avec sa cheminée pour les douces soirées d'hiver et d'un espace cuisine aménagée-équipée avec un coin repas. On trouve également de ce côté : une lingerie aménagée, un hall d'entrée, un bureau, un vestiaire avec WC et lave-mains et une pièce de rangement. Du côté nuit, vous disposerez d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que trois autres chambres avec chacune un placard et une douche. Un WC séparé ainsi qu'un dressing indépendant ou pièce de rangement complète cette partie. À l'extérieur, la terrasse est exposée SUD OUEST et sera parfaite pour vos moments de détente autour d'un barbecue ou tout simplement pour bouquiner son livre favori. Enfin, en plus des nombreuses places de parking devant l'entrée, vous pourrez abriter deux voitures sous un carport accessible depuis la maison. Tout-à-l'égout, chauffage électrique, double vitrage, fibre internet, volets électriques, portail électrique, vidéo surveillance et alarme, Taxe foncière environ 2000 euros. NE TARDEZ PLUS pour cette grande maison avec de belles prestations. Posez vos valises ! Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 544. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,92% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 630.000 euros. Honoraires : 31.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3220 euros et 4400 euros TTC

A VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange avec logement annexe Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Comprenant une entrée, salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque. Arrière cuisine et chaufferie. Une grande cuisine aménagée et équipée avec faïence sur mesure fait par un artiste française complète le rez-de-chaussée de la maison. A l'étage on trouve une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée. Ensuite deux chambres, bureau et une salle d'eau et WC. Finalement une quatrième chambre avec WC et salle de bain privée. La maison principale est dotée de deux dépendances (70 et 76m2) avec électricité, eau et internet. Un abri de jardin de 37m2 vous permets de manger à l'extérieur et profiter des vues dégagées sur les champs autour. Le logement annexe est composé d'un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC et une grande chambre. Avec une terrasse privée ce logement serait idéal pour un membre de la famille, pour les invitées ou une activité touristique. Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs des meubles et decorations fait sur mesure peuvent etre compris dans la vente. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pierres Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud - Tél. 0649875601 Agent commercial (Entreprise individuelle) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Découvrez cette charmante demeure de 198 m2, rénovée en 2016 avec une touche écoresponsable pour allier confort moderne et respect de l'environnement. Certifiée classe énergétique B, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie baigné de lumière, incluant un séjour-salon chaleureux de 39 m2 équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 16 m2. Profitez également d'un espace de bureau, d'une suite parentale avec douche pour plus d'intimité, et d'un atelier, garage de 43 m2. L'étage se compose d'une mezzanine accueillante, quatre grandes chambres, une salle de bains et de multiples rangements, parfait pour une famille. Le bien est niché sur un vaste terrain de plus de 1400 m2, agrémenté d'un auvent pour le stationnement de vos véhicules avec borne électrique, assurant ainsi espace et tranquilité. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort. L'agence Rue de la Paix vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Havre de paix,19 pièces, 11 chambres, 3 hectares Situé sur la commune de Brissac, à 25mn du centre-ville d’Angers, venez découvrir cette belle propriété de plus de 670 m2 environ habitable construite sur une parcelle de près de 3 hectares. Cette jolie demeure séduit par sa construction, l’extrême qualité de la dernière rénovation ainsi que par le potentiel qu’offre le reste de l’habitation. Accédez à la maison par une entrée chaleureuse de plus de 25 m 2 qui dessert un niveau rénové en 2019. Un séjour de près de 70 m 2 pour recevoir vos invités, une cuisine de plus de 30 m 2, espace idéal pour préparer vos repas, un salon salle à manger de près de 50 m 2 pour vous détendre et partager des moments agréables, et deux master bedrooms de plus de 30 m 2 chacune qui offrent un confort exceptionnel. Le choix des matériaux, les volumes proposés et la place réservée aux surfaces vitrées procurent à l’ensemble luminosité, élégance et modernité. A l’étage, un salon et une cuisine accompagnent l’espace de 310m2 environ composé de cinq chambres avec autant de salles d’eau ainsi que de trois master bedroom de plus de 30 m 2 chacune. A l'extérieur, profitez de près de 3 hectares de terrain composés de terres agricoles, d'un espace harmonieusement paysagé, de terrasses biens exposées ainsi que d'un grand espace constructible supplémentaire. Familles nombreuses, détenteurs d’un projet autour de l’hébergement, de la restauration, de l’événementiel, vous trouverez dans ce bien l’occasion de réaliser vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un village paisible des bords de Loire, cette belle maison du siècle dernier dévoile une surface habitable d'environ 205 m² et bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'essences séculaires et variées. La magie opère une fois le portail franchi. Une charmante allée de tilleuls mène à l'élégante maison édifiée au coeur du parc. D'inspiration Art nouveau, la villa se distingue par son style architectural en meulière et son ornementation de décors de briques et de faïence caractéristiques de la période. La maison dévoile une belle hauteur sous plafond et séduit par ses espaces de vie baignés de lumière. L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. D'un côté, elle dessert l'espace double salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chaleureuse cuisine familiale, un bureau largement ouvert sur le jardin. De l'autre côté, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'escalier ancien mène au palier du premier étage qui distribue trois belles chambres et une salle d'eau. Ces différentes pièces, toutes ponctuées de larges ouvertures et parquet, ont préservé un charme indéniable. Le second étage dispose, quant à lui, d'une ravissante chambre mansardée et d'un grenier aménagé. Un sous-sol vient compléter les fonctionnalités de cette propriété. Une dépendance laissant libre court à diverses interprétations, ainsi qu'un garage, viennent parfaire ce bien singulier. Ce bien unique conjugue à ravir le charme de l'ancien, l'agrément d'un environnement remarquable et la proximité des commerces qui lui confèrent un cadre de vie privilégié. A seulement 5 minutes des commodités et de la gare TER rejoignant en 15 mn la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 680  euros et 3 680  euros. Prix HAI : 735 000 euros (dont 5 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 700 000 euros. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur d'une commune typique de la vallée entre Doué-en-Anjou et Montreuil-Bellay, cette propriété développe une superficie d'environ 340 m² sur un terrain clos et arboré de 707 m². Ce lieu de vie alliant caractère et confort se compose de deux bâtisses attenantes et communicantes. Cet ensemble a été entièrement rénové afin de maximiser l'espace habitable de façon optimale. L'intérieur s'établit sur trois niveaux et propose un magnifique espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger et d'une cuisine récente aménagée et équipée. L'espace nuit, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offre généreusement deux chambres, une salle de bains ainsi que cinq suites spacieuses. Le deuxième étage est représenté par un vaste appartement permet une vie complètement autonome. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin avec terrasse ou repose quiétude et tranquillité, d'une sublime cave en sous-sol, d'un garage, d'un atelier ainsi que de plusieurs dépendances. Ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'adaptation en font un bien immobilier incontournable pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôte. Située à 6 minutes en voiture de Doué-en-Anjou et de Montreuil-Bellay ainsi qu'à 17 minutes de Saumur. Classe Energie C / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3440 euros et 4700 euros. Contact EI : Julien ALDEBERT : 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Venez découvrir cet ancien relais de chasse de 418 m2  érigé sur un magnifique parc paysager de 2.5 hectares avec un préau accueillant 2 véhicules, un terrain de tennis et une ancienne piscine à réhabiliter. Cette maison familiale offre une vaste entrée, desservant un grand salon séjour de plus de 80 m2 avec une cheminée centrale en tuffeau, une cuisine de 20 m2, ainsi qu'un deuxieme salon plus intimiste de 55 m2 avec cheminée à insert qui chauffe l'étage. Deux chambres avec leur propre salle de bains ainsi qu'un bureau complètent ce rez de chaussée. A l'étage, on trouve 4 suites parentales avec salle de bain et WC dont une de plus de 33 m2 et 2 autres chambres. Les tomettes et les poutres donnent un charmant cachet à cette demeure. Libre à vous de rafraichir cette demeure pour en faire une maison familiale ou un projet professionnel, gite, séminaire,.. L'agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement et sans interruption du lundi au samedi de 8h à 19h.

Située sur la commune de Chaudefonds-sur-Layon, cette maison de maître du XIXe siècle d'environ 380m2 habitables s'étend sur une parcelle arborée de plus de 2 hectares. Construite en 1898, cette propriété singulière a bénéficié d'une rénovation méticuleuse et moderne permettant un confort et une efficience énergétique particulièrement rare sur ce type de bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger ainsi qu'un grand salon, tous deux ornés de cheminées et de moulures d'époque. La cuisine, attenante, se distingue par sa hauteur généreuse et la présence de sa charpente élégante. Le premier étage est composé de deux chambres confortables et lumineuses. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un grand dressing ainsi qu'une mezzanine donnant sur la cuisine. Le dernier étage dévoile deux chambres supplémentaires dans un esprit authentique, magnifiées par ses poutres apparentes. Ce bien communique avec un deuxième bâti d'environ 117m2 habitables, idéal pour une activité de gîte. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine au rez-de-chaussée. A l'étage, une deuxième pièce de vie baignée de lumière et une chambre supplémentaire complètent cet espace accueillant. A l'extérieur, un vaste jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers accueille une charmante piscine, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Une dépendance sur deux niveaux d'environ 110m2 à rénover, ainsi qu'un espace de stockage couvert d'environ 700m2 complètent cet ensemble immobilier. Cette bâtisse unique se situe dans un environnement verdoyant à 10 minutes de la gare de Chalonnes-sur-Loire reliant la gare TGV d'Angers Saint-Laud en 16 minutes, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute A85. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE / CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2980 euros. Contact (EI) : Pierrick Pageard au 07 88 48 71 60. Agent commercial inscrit au RSAC: 953 182 557 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Rue De La Paix.Immo ! Venez découvrir cette maison de charme de 1650, au coeur du petit village de Saint jean des Mauvrets. Ce bien inscrit au patrimoine français de par sa toiture, façade et cheminée réalisées par les compagnons du devoir, s'intègre parfaitement dans l'ADN de ce petit village. Les commodités ainsi que les écoles, toutes à moins de 5min, ainsi que son accessibilité pour Angers en 15/20min, en fait une maison familiale parfaite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour de 69m2 entièrement rénové et agrémenté d'une superbe cheminée. Une cuisine A/E ainsi que son arrière-cuisine viennent compléter le tout. Dans l'entrée vous trouverez le chemin vers les escaliers et le WC. A l'étage : Un espace nuit avec 2 grandes chambres de 32 m2 et 35 m2 chacune accompagnées de leur dressing, une salle de douche, un couloir menant vers une autre chambre et un bureau. En annexe de cette bâtisse, vous trouverez 2 combles aménageables pour en faire un appartement, 2 dépendances, et un atelier. Ce bien, se positionne sur une parcelle de 1105m2 avec sa cour et son agréable jardin, arboré, calme et sans vis-à-vis.

Maison familiale située dans le bourg de Juigné sur Loire au sein d'un environnement calme et verdoyant de 215m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée :  - Un salon séjour lumineux de plus de 30m2, une vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC, une cuisine ouverte A/E. Au premier étage : - trois chambres, une salle de bains et WC. Au deuxième étage : - Une salle de jeux, une chambre, un bureau et un dressing.   En annexe vous trouverez un local commercial avec locataire en place, une cave sous partie, un grand garage, une dépendance au fond du jardin, et une arrière cuisine pouvant devenir une chambre parentale ou un studio indépendant,  Le terrain de 580m2 sans vis-à-vis vous donnera un accès direct au sentier communal et au Louet. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

En exclusivité chez RueDeLaPaix.Immo ! Venez découvrir cette construction de prestige, neuve, tout juste sortie de terre avec une fin de travaux prévu début avril 2024. Ce bien aux matériaux de qualité saura vous séduire de par sa modernité et sa pièce de vie, baignée de lumière. Le rez-de-chaussée se compose : d'une vie de plain-pied avec sa suite parental, dressing et salle de douche, d'un grand salon séjour, une cuisine A/E et de WC. A l'étage : 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain. En annexe : un garage avec porte motorisée.

En exclusivité chez RueDeLaPaix.Immo ! Venez découvrir cette construction de prestige, neuve, tout juste sortie de terre avec une fin de travaux prévu début avril 2024. Ce bien aux matériaux de qualité saura vous séduire de par sa modernité et sa pièce de vie, baignée de lumière de plus de 40m2. Le rez-de-chaussée se compose : d'une vie de plain-pied avec sa suite parental et salle de douche, d'un grand salon séjour de plus de 40m2, une cuisine A/E et de WC. A l'étage : 3 chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec baignoire et douche. En annexe : un garage avec porte motorisée.

Située sur le secteur de l'Alleud, sur la commune de La Possonnière, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 1948 m², offrant une surface habitable de 170 m². Cette maison de caractère est le résultat d'une réhabilitation soignée d'une ancienne bâtisse, agrémentée d'une extension sur deux niveaux qui lui confère un charme particulier. La façade principale est particulièrement remarquable, ornée d'une entrée caractéristique mettant en valeur une colonne en bois ouvragée et des linteaux colorés, créant ainsi une singularité rare dans la commune. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement sur l'espace salon-séjour avec une cuisine ouverte à l'américaine. La pièce est agrémentée d'une cheminée en pierre de taille. Les plafonds, d'une belle hauteur de 2,75 m pour les pièces de vie principales, sont animés par des poutres en bois. Un dégagement mène à la chambre en rez-de-chaussée en liaison avec la salle de bain, la lingerie, la cave puis le garage double. L'étage, accessible par un escalier en bois, mène à un grand palier lumineux. Quatre chambres se répartissent sur ce niveau sous les combles. Les sols sont traités en parquet. Un grenier, en partie aménagé, offre des espaces de loisirs complémentaires. La propriété dispose d'un grand jardin d'agrément avec une terrasse au sud et un espace plus destiné au jardin potager. Un garage accessible directement depuis l'extérieur permet le stationnement couvert de deux véhicules. A seulement 5 minutes en voiture du coeur du bourg de la commune, la propriété est bien desservie, reliant Angers et la gare TGV par le TER en moins de 12 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: 2450 euros à 3460 euros Contact (EI): Philippe Louvet 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

A 15 minutes d'Angers, sur la commune des Ponts de Cé, venez vous installer dans cette charmante maison de maître de 175 m2 habitables (215 m2 au sol) . Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 20 m2 dessert une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux et dans la continuité une salle de jeux ou bureau. Dans la bâtisse principale, le premier niveau comprend une belle chambre de 15 m2 et une salle de bain, le 2éme étage se compose de 2 chambres mansardées. Dans la seconde partie, à l'étage, vous retrouverez un espace supplémentaire composé d'un palier desservant une salle d'eau, ainsi que 2 chambres et dressing en enfilade. Parfait pour accueillir famille et amis ou permettre à votre adolescent d'être plus autonome. Un garage de 50 m2 complète ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 600 m2, jardin clos et sans vis à vis. Vous pourrez profiter d'un environnement privilégié. A visiter! L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Demeure de caractère rénovée, Les Ponts-de-Cé Cette demeure d'exception datant de 1850, répartie sur 3 étages, offre un cadre de vie unique. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle présente des espaces lumineux et spacieux tels que la salle à manger, la cuisine, le salon. La demeure est équipée d'une intercom et bénéficie de la fibre optique. Son exposition ouest offre une luminosité agréable. Le parc entièrement clos avec ses essences d'arbres divers donne un véritable sentiment de quiétude .Idéalement située, proche des commodités. Stationnement disponible. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir dans un environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr