Ventes immobilier de luxe à Le Puy-Notre-Dame, France

Propriété d'exception, comprenant une manoir, 5 gîtes, jardin paysager, piscine La résidence principale de 3 niveaux fait 595m² et se compose de : Rez-de-Chaussée - Hall d'entrée (12m2) - Salon (30 m2) - Salle à manger (30 m2) - Cuisine (33m2) entièrement équipée avec un grand îlot, sol carrelé, poutres, cheminée en pierre avec poêle à bois, porte vers la cour et portes vers la terrasse. - Bureau (15m2) - Buanderie (10m2) - WC Premier étage - Palier - Chambre (28m2) avec fenêtres à double exposition, cheminée en marbre, beau plafond lambrissé (3m de haut) - Chambre (14m2) avec cheminée en marbre - Salle de bain avec baignoire d'angle et douche, meuble double, WC - Lingerie avec fenetre (4m2) Deuxième étage - Palier (10m2) - Chambre (14m2) avec salle d'eau + WC + dressing - Chambre (19m2) avec salle d'eau + WC +dressing Les 5 gîtes sont tous composés d’un séjour/cuisine au rez-de-chaussée et d’une chambre et d’une salle d’eau à l’étage. Chaque cottage dispose d'un patio et d'un jardin commun. Plus, l'un des gîtes dispose de sa propre terrasse extérieure privée avec barbecue, jardin et sa propre entrée côté rue. Extérieur et dépendances - Terrasse couverte (53m2) à l'arrière du manoir avec sols carrelés, poutres en bois, coin salon et salle à manger, volets, et écran vidéo. Accès à un jardin ornemental privé, à la cave et à la salle de dégustation avec WC. - Salle de dégustation (26m2) avec murs en pierre, coin bar et portes donnant sur la piscine et le jardin. - WC - Buanderie (10m2) entièrement équipée avec portes donnant sur le jardin. - Petite buanderie pour les maisons d'hôtes - Grange (71m2) avec murs en pierre, sol en béton et nouveau toit en tuiles. Mezzanine (21m2) - Atelier - abri pour le bois - Parking couvert avec petit coin cuisine - Cour entourée de murs avec fontaine - Piscine chauffée clôturée avec terrasse, chaises longues et abri - Parking pour 6 voitures - Parking couvert avec coin cuisine - Jardins étendus avec des espaces pour s'asseoir, une pergola, des plantes et des arbres matures. Informations techniques - Double vitrage partout - Chauffage central avec pompe à chaleur - Climatisation dans le salon et la chambre - Panneaux solaires Située dans le charmant village de Saint Macaire du Bois, cette propriété est parfaitement positionnée pour profiter de la vie de village et de la campagne La charmante ville historique de Montreuil Bellay, avec ses supermarchés, ses bars et ses restaurants, se trouve à 15 km, tandis que la ville de Saumur, avec son château et ses commodités, est à 22 km. Parmi les attractions touristiques à proximité, citons - Château de Saumur - Château de Montreuil Bellay - Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve à 20 minutes, avec son marché hebdomadaire du dimanche et son Brocante - Bioparc de Doué la Fontaine - Abbaye Royale de Fontevraud Dégustation de vin : La vallée de la Loire est l'une des principales régions viticoles de France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles et domaines à déguster à proximité.

Manoir de 14 pièces situé en Anjou et construit en nid d'aigle sur les remparts d'une petite ville surplombant une jolie vallée dans la région de Saumur, et son magnifique jardin composé en tonnelle de glycine ancienne, bassin, tapis de fleurs, parterre à la française, terrasses et petites allées, laissant la vue se perdre sur l'horizon d'un superbe panorama. La restauration ambitieuse déployée dans cette demeure aux origines XVIe siècle, a été l'objet de toutes les attentions notamment les toitures en ardoises avec leurs gouttières et gargouilles en cuivre, les tomettes et cheminées anciennes, les fenêtres quasiment toutes en double-vitrage, la plupart des pièces reliées à la Fibre, l'aménagement du jardin avec ses parterres et son bassin. La maison, qui s'étend sur 430 m2, a été pensée pour permettre une activité de tourisme de prestige, tout en laissant une large place indépendante pour une vie de famille confortable dans ses vieilles pierres remplies d'histoire et face à ce point de vue époustouflant depuis chaque endroit de la propriété ! (NOTA : elle peut être vendue meublée et équipée tel que les images peuvent le suggérer) Constitué de 2 niveaux en terrasses sur les anciens remparts de la ville, le jardin aménagé avec autant de soin que la maison, possède une multitude de plantations, parterre à la française, couloir de glycine, murets, escalier en pierre avec rampe en fer forgé, petites terrasses isolées, ancienne tour... un charme si envoutant. Descente de cave avec escalier de pierre. Superficie cadastrale de 1430 m2 La ville de SAUMUR est à 16 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H), et on rejoint PARIS en 337 km dont 309 par autoroute (A85 + A11) Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Ref.4260 : Belle propriété à vendre en Anjou. C’est à la croisée des routes du Saumurois et des Mauges, dans le sud de l’Anjou, que se trouve cette paisible propriété à vocation équestre. Bâtie en bordure d’un bourg entre ville et campagne, elle fut jadis le lieu d’implantation d’un élevage de chevaux dont certains connurent une réussite sportive notable. Située proche de Saumur et bien desservie par les axes routiers, elle permet un accès aisé aux principaux pôles économiques et touristiques de la région (Angers, Saumur, Doué en Anjou,, etc.). Le village offre les commerces essentiels, tandis que Saumur, accessible au quotidien, propose tous moyens de transports et commerces. La propriété est constituée d’une belle maison 19ème bâtie sur quatre niveaux en pierre de pays sous ardoises. La façade principale se situant au Sud, elle bénéficie à ce titre d’une exposition à la lumière avantageuse et d’une agréable vue sur le bocage angevin environnant. L’espace intérieur actuel à usage d’habitation familiale pourrait être aisément convertit en trois logements indépendants afin de répondre à d’autres projets. D’une surface habitable d’environ 400m², elle est ordonnée en trois espaces distincts, de la façon suivante : > Premier espace : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier en chêne, un grand salon avec cheminée style Empire et cimaises décoratives en bois, une salle à manger avec cheminée insert et poutres apparentes et une cuisine. Au 1er étage : un palier dessert une chambre avec alcôve, cheminée et équipée d’un cabinet de toilette ; un bureau/bibliothèque agrémenté lui aussi d’une remarquable cheminée en tuffeau dont le manteau est paré d’harmonieux ornements de pilastre, un wc, une vaste salle de bains, trois chambres dont deux agrémentées d’un cabinet de toilette. Au 2nd étage : grenier aménageable. Au sous-sol : cave voutée. > Deuxième espace : Au rez-de-chaussée : une salle à manger/cuisine d’où part un deuxième escalier, un salon contenant une belle cheminée en tuffeau, puis une chambre de plain-pied et salle d’eau attenante. > Troisième espace à rénover entièrement : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier, un office à usage de chaufferie/buanderie, un salon avec cheminée. Au 1er étage  : deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager. La propriété dispose de plusieurs dépendances : 3 box couverts ; Divers garages/hangars/granges/bucher/remises ; Appentis/abri ; Abris pour animaux ; Douche et local technique ; WC extérieur ; Maison de jardinier. Vaste terrain de 3ha 31a 83ca constitué d’allées, de cours et jardins, d’un verger/potager et d’une prairie de 02ha 64a 24ca libre de toute occupation. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Venez découvrir cet ancien relais de chasse de 418 m2  érigé sur un magnifique parc paysager de 2.5 hectares avec un préau accueillant 2 véhicules, un terrain de tennis et une ancienne piscine à réhabiliter. Cette maison familiale offre une vaste entrée, desservant un grand salon séjour de plus de 80 m2 avec une cheminée centrale en tuffeau, une cuisine de 20 m2, ainsi qu'un deuxieme salon plus intimiste de 55 m2 avec cheminée à insert qui chauffe l'étage. Deux chambres avec leur propre salle de bains ainsi qu'un bureau complètent ce rez de chaussée. A l'étage, on trouve 4 suites parentales avec salle de bain et WC dont une de plus de 33 m2 et 2 autres chambres. Les tomettes et les poutres donnent un charmant cachet à cette demeure. Libre à vous de rafraichir cette demeure pour en faire une maison familiale ou un projet professionnel, gite, séminaire,.. L'agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement et sans interruption du lundi au samedi de 8h à 19h.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir au coeur d'un village médiéval en Deux-Sèvres, ce château des XIème et XVème siècles. Parfaitement restauré et conservé, l'édifice classé au titre des Monuments Historiques et inscrit à l'ISMH, est protégé par ses hauts remparts et ses tours de guets. Situé au coeur et sur les hauteur d'un petit village, vous trouverez l'ensemble des commerces accessibles à pied. Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV est à seulement 1h en voiture. Il en est de même pour Saumur. Il faut emprunter quelques petites ruelles pour arriver aux pieds des murs de défense. Le donjon-porte en permet l'accès. Une fois la porte franchi, il se dégage de l'enceinte herbagée une atmosphère de sérénité, d'intimité et de bien-être. La bâtiments d'habitation ont également été restaurés avec soin. Le logis principal offre environ 390 m² habitables comprenant un grand séjour / salle à manger, une cuisine, 9 chambres et 7 salles d’eau avec wc. Une dépendance de 98 m² a été transformée en salle de restauration avec cuisine professionnelle. Le donjon-porte de 40 m² comprend deux pièces à aménager. D’anciens cachots et une chapelle dorment en sous-sol du logis. L'ensemble est en parfait état et s'adapte aussi pour une activité de chambres d'hôtes que pour une résidence familiale. Dossier complet sur demande. DPE non applicable (Article R126-15 du code de la construction au titre des Monuments Historiques) Dossier présenté par Jan Erik ALDERLIESTE : +33 6 65591211 / +33 6 69412045. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux – Authentique hôtel particulier du 19ème siècle au coeur de la ville de THOUARS à 30 min au Sud de Saumur et à mi-chemin entre Angers et Poitiers dans les Deux-Sèvres. Cette très belle demeure de ville a bénéficié de travaux de grande qualité, dans les règles de l'art, pour en améliorer le confort tout en préservant l'âme du lieu. Du sol au plafonds, les différentes pièces regorgent d'éléments d'époque en parfait état. Cette très belle maison s'élève sur 3 niveaux et est bâtie sur un sous-sol complet. Elle est chapeautée par une toiture en ardoise réalisée en fin 2014. La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée traversant sur carreaux de ciment d'époque. Tous les plafonds sont polychromés avec motifs et ces peintures sont d'origine. Le rez de chaussée est composé de 3 pièces de vie confortables, un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et équipement électroménager haut de gamme, toutes agrémentées de parquets massifs et de cheminées. Une rotonde est située au niveau de la tour ronde avec une lingerie et une salle d'eau avec toilettes. La tour rectangulaire abrite l'escalier en colimaçon en pierre et distribue les 2 étages. Le premier étage se compose d'un palier, de 3 chambres avec leurs larges fenêtres à meneau et d'une salle d'eau en partie aménagée. Une terrasse extérieure se situe au sommet de la tour ronde. Le second étage complètement isolé récemment offre 2 chambres supplémentaires et la possibilité d'y installer une salle d'eau. Le jardin d'environ 600m² est joliment aménagé et clos de murs. Une partie à l'avant permet à la maison d'être en retrait par rapport à la rue , le reste s'étend à l'arrière. Plusieurs voitures peuvent y stationner et une dépendance au fond du jardin pourrait être aménagée et agrandie en garage. Propriété de ville et de famille par excellence à proximité directe à pied des commerces, écoles, collèges, lycées, gare et poste, cinéma ... Consommation énergétique annuelle ( chauffage et eau chaude sanitaire ) : 2440€. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 630 € et 4 970 € par an(année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33 6 69412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre, un château du 17ème siècle de 741 m2 environ à rénover, dans un parc boisé de 26 hectares, des dépendances de 450 m2 environ. Ce château de type Renaissance classique se dresse en position dominante vous offrant une vue panoramique. Description Ce château se situe à 1 km du village situé dans les Deux-Sèvres à la frontière de la Touraine et de l'Anjou. Thouars est à 8 km et Saumur est à 30 km. Ce secteur nord des Deux-Sèvres que l'on prénomme le Thouarsais a été un carrefour historique avec la guerre de cent-ans ainsi que les guerres de religion. À l'origine, c'était un peuple gaulois dénommé les Pictes qui habitaient ce terroir. Accessible par un chemin rural bordé d'arbres, un mur d'enceinte vous accueille dans ce domaine de 26 hectares boisés, ce château du début du 17ème siècle de 741 m2 environ habitables environ avec ses dépendances de 450 m2 environ surplombant la campagne. Les terres se composent de 22 hectares de bois et 4 hectares de près. Le Château du 17ème siècle. Ce château de type Renaissance classique fut édifié au 17ème siècle aux environ de 1640 par une famille de fermiers généraux, juristes originaires de Vendôme. Au cours la révolution de 1789, le château subit quelques dégâts. Au 19ème siècle, le château fut agrandi afin de répondre aux goûts de l'époque. Depuis la cour d'honneur, la façade symétrique en grand appareil de pierre calcaire encadré de deux ailes des dépendances. Ce château du 17ème siècle chargé d'histoire en position dominante vous propose : le château dont une entrée avec cage d'escalier sculpté rampe sur rampe à noyau central, balustre, un salon de réception avec plafond à la française ouvrant sur un jardin en terrasse et cheminée, une salle à manger avec boiseries, un petit salon, une chambre avec sa salle de bains au rdc, A l'étage, 7 chambres avec leurs cabinets de toilette. Des greniers peuvent être aménagés. Les dépendances comprennent un salon de chasse avec cheminée, une cave voûtée, des écuries, un atelier et deux puits. Des travaux de restauration importants sont à prévoir. Que ce soit la toiture de la cage d'escalier, l'électricité ainsi que le chauffage ainsi que le confort puisque le château n'est plus habité depuis 20 ans.

Au cœur de Saumur, à seulement 150 mètres de la Loire et du château, nous vous invitons à découvrir cet hôtel particulier d'exception. Entièrement restauré, il offre une double réception sur parquet, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau et une bibliothèque. L'espace nuit composé de quatre chambres et pouvant en accueillir d'avantage dispose également de trois salles de bains et d'une salle d'eau. Une charmante cour pavée et arborée et un salon d'été vous permettent de savourer pleinement les journées d'été et ensoleillées. Greniers, garage et cave complètent ce bien au prestations exceptionnelles à quelques pas des commerces, transports et écoles. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans cette belle région de la Vallée de la Loire, à seulement 10 km du centre-ville de Saumur, dans un petit écrin de verdure, ce château inspiré du style Troubadour se cache. On accède à la propriété en empruntant une allée bordée de platanes, traversant un petit bois. Arrivé dans l'axe du château, il faut franchir le pont sur les douves en eau pour entrer dans la cour du château et ses communs. Le château, comme les communs, son construits en pierre de Tuffeau et couverts en ardoises, principalement au XIXe siècle, avec des origines qui remonteraient au XVe siècle. Orienté Nord-Est / Sud-Est, le château présente une surface de 550 m². A proximité du château, plusieurs dépendances regroupées dans l’angle Nord du périmètre des douves et formant une cour carrée. 1) Un bâtiment de communs formant un « L » comprenant une chapelle, les remises, grange/garages avec grenier (en cours d’aménagement), gîte avec trois chambres et deux salles de bains. Aussi, anciennes soues/poulailler à usage de remise et local technique (piscine) et l’ancienne écurie aménagée en espace détente avec Spa et Sauna. 2) Ancienne maison du jardinier comprend deux chambres et une salle d’eau, remises/pool house. 3) Un château d’eau. 4) Petit bâtiment en briques avec cave. Une belle piscine (10x5m) au sel, chauffée par pompe à chaleur, installée en 2023, complète cet ensemble de dépendances du château. Au-delà du périmètre des douves, ce petit bois d’environ 4 hectares traversé par l’allée principale qui s’étend au Nord, un verger de 1,5 hectares qui s’étend au Sud. Un pont enjambe la douve permettant ainsi de profiter de tous ces arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers, mirabelliers, pêchers, cognaciers… tant pour le bonheur des passionnés que celui des gourmands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Au carrefour de la Touraine, l'Anjou et le Poitou. EXCLUSIVITE Dominant une petite cité de caractère dynamique tous commerces et collèges, cette propriété des XI-XVèmes siècles MH et IMH est idéalement aménagée pour une activité d'accueil et restauration. Ses bâtiments protégés par une haute muraille avec tours de défense à l'architecture unique en France offrent une grande confidentialité tout en bénéficiant des commodités à pied. Au cours des siècles, de nombreux rois de France et personnalité historiques y ont séjourné : Charles VII, Charles IX, Henri IV, l'Amiral Coligny, Charles de Gaulle... Les bâtiments se composent d'un logis de 390 m² habitables comprenant séjour, cuisine, bureau, 9 chambres, 7 salles d'eau avec wc ; une dépendance de 98 m² comprenant salle de restauration avec cuisine professionnelle et pièce bien-être ; un donjon-porte de 40 m² comprenant deux pièces à aménager ; une prison avec d'anciens cachots ; une chapelle en sous-sol du logis ; deux bâtiments de jardin en bois ; un puits en eau. Le Logis : Partie Privative : En sous-sol semi-enterré : - Entrée sur tomettes (11,6 m²) - Lingerie (7,15 m²) - Buanderie/chaufferie (18,05 m²) - Salle d'eau avec wc (2,95 m²) - Pièce de stockage avec escalier à vis en bois (26 m²) - Bureau (14,75 m²) En rez-de-chaussée surélevé : - Séjour sur tomettes avec poutres, cheminée monumentale avec poêle, colombages, coussièges, murs en pierre et escalier bois (82 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur tomettes(14,25 m²) - WC avec lave-mains sur tomettes (3,8 m²) Au 1er étage : - Palier sur parquet chêne massif avec coussiège et placard (19,4 m²) - Salle d'eau (6,4 m²) - WC (1,2 m²) - Chambre sur parquet chêne massif avec cheminée monumentale, coussièges et clim (20,7 m²) - Chambre sur parquet chêne massif avec cheminée monumentale avec poêle, coussièges, clim (22,8 m²) avec salle de bains (10 m²), wc (1,95 m²) et dressing (9,6 m²) Au 2nd étage : Vaste chambre/salle de jeux sous combles avec charpente apparente (64,4 m²) En sous-sol : Chapelle (19 m²) Partie accueil : En rez-de-chaussée : - Chambre sur tomettes (14,8 m²) avec salle d'eau/wc (3,3 m²) - Chambre sur tomettes (18,2 m²) avec salle d'eau (2,4 m²) et wc (2 m²) - Chambre sur tomettes (16,1 m²) avec salle de bains (3,7 m²) et wc (1,5 m²) - Salle d'exposition sur dallage pierre avec poutres et cheminée monumentale (31,45 m²) A l'étage : - Palier sur tomettes (2,6 m²) - Chambre sur parquet pin avec coussièges (22,15 m²), salle de bains (7,7 m²), dégagement (1,55 m²) et wc (0,95 m²) - Suite familiale sur parquet pin comprenant dégagement (2,9 m²), deux chambres (17,05 et 14,05 m²), salle d'eau (4,15 m²) et wc (1,2 m²). Le Donjon-porte : - Pièce à aménager avec électricité en attente (15,2 m²) - Pièce à aménager avec cheminée pierre et tous réseaux en attente (24,5 m²) La dépendance : - Salle de restaurant sur dallage pierre avec bar/cuisine équipée, poêle à bois et clim (52 m²) - Sanitaires (7,7 m²) - Pièce plonge (7,6 m²) - Chaufferie (6,4 m²) - Terrasse sur dallage pierre (105 m²) Les deux tours de garde : - Deux pièces de 9 m² l'une au-dessus de l'autre dont une avec cheminée pierre, surmontées d'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - AU SEIN D'UN HÔTEL PARTICULIER DU 16ème SIECLE AU COEUR DE SAUMUR Votre AGENCE CITYA CADRE NOIR vous présente en exclusivité au cœur du centre ancien de Saumur cette maison 3 pièces d'une surface loi Carrez de 88,6 m². Ce logement complètement rénové fait partie d'un magnifique hôtel particulier du 16ème siècle inscrit sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH). Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée avec montée d'escalier, un débarras, des toilettes et un garage accessible depuis l'intérieur du logement. Au 1er étage : un grand et lumineux salon/séjour de 40 m² avec coin cuisine aménagée, cheminée et parquet point de Hongrie. Au dernier étage sous toit: deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Il est en très bon état général. Le bien est vendu avec une cave de 16,5 m². Vous serez séduits par le caractère et les volumes de ce bien rare localisé près de la Place Saint Pierre à Saumur. Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER CADRE NOIR vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre Conseiller au 06 81 65 01 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'une efficience énergétique remarquable, cette maison d'architecte de 284 m² avec toiture végétalisée se prolonge sur un bel espace extérieur avec terrasse bois, végétation luxuriante et piscine à débordement. Le jardin d'une superficie de 3.180 m² comprend un grand préau et une grange ainsi qu'un ancien bâtiment en pierre. L'environnement est calme et vallonné, à quelques pas d'une rivière en contrebas. L'habitation a été imaginée pour un agréable cadre de vie organisé en trois pôles : - Les gourmands seront enchantés par le côté repas composé d'une cuisine professionnelle avec verrière atelier la séparant de l'espace dégustation et ouvrant sur la terrasse. Une entrée de service depuis le carport dessert la cuisine et une buanderie. - L'espace de vie comprend une entrée semi-ouverte sur le salon et un bureau. - L'espace nuit comprend une suite principale paradisiaque avec spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d'eau. Trois autres chambres comprenant chacune salle d'eau et dressing complètent ce volume. La maison comprend également un atelier et un local vélo. Les informations techniques : construction de 2016, cuve de récupération d'eau de pluie, arrosage automatique, pompe à chaleur. Les informations pratiques : à 5 minutes des commerces, gare, lycées, hôpital... et à 35 minutes de Saumur. Prix de vente du bien : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1.020 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un manoir des XIVe et XVe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux. Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle. L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué et efficace et une baignoire spa. Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur AOC appellation contrôlée. Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble. Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares. A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.

Un manoir des XIVe et XVe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux. Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle. L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué à basse température par pompe à chaleur et efficace et une baignoire spa. Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur AOC appellation contrôlée. Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble. Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares. A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.

Au Carrefour de la Touraine, de l'Anjou et du Poitou Château fin Renaissance modifié au XIXème siècle à rénover ayant conservé de nombreux éléments d'authenticité. D'une superficie de 590 m² hors grenier aménageable, il bénéficie de 700 m² de dépendances environ et est situé au calme sur parc et prairies pour 4 ha et bois pour 22 ha. Il se situe à 10 minutes d'une petite ville tous commerces, services, gare. Dans un rayon de 35 minutes vous trouverez de nombreux sites et villes touristiques, trois golfs, un Center Parc... Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée présente un impressionnant escalier monumental sculpté, les pièces de réception se composent d'un grand salon sur parquet en chevrons avec plafond et poutres décorés, une salle à manger avec boiseries et un petit salon avec boiseries XVIIIème. Cuisine, arrière-cuisine ainsi qu'un espace composé d'une chambre sur parquet à caisson avec boiseries XVIIIème, salle de bain, toilettes et roberie, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage sept chambres ayant conservé leur décorum XVIII ou XIXème et des cabinets de toilette. Les greniers sur tomettes permettent l'aménagement de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent une salle de chasse avec cheminée, une grande cave voûtée, des écuries, un atelier et deux puits. Environ 100.000€ de chênes sur pied sont à abattre rapidement. Prix de vente du bien : 795.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la vallée de la Loire, à Noyant-la-Plaine, cette somptueuse demeure de caractère et ses dépendances évoquent une éclatante harmonie, s'étalant gracieusement sur un terrain clos de plus de 5 000 m². Cette propriété séduit par son authenticité et par ses volumes généreux, orchestrés avec soin dans un cadre bucolique. La maison principale, d'une élégance incomparable, dévoile environ 230 m² habitables. Une entrée majestueuse conduit à un séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage, accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile deux charmantes chambres, une salle d'eau, ainsi que deux vastes suites de plus de 30 m². Cet ensemble immobilier dispose de deux dépendances habitables qui mêlent à la perfection authenticité et confort. Le premier gîte offre un salon chic et douillet, orné d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que deux superbes suites. Le second gîte, entièrement climatisé, présente un séjour ouvert sur une cuisine moderne, une salle d'eau ainsi qu'un espace chambre en mezzanine. La propriété est agrémentée d'autres annexes représentées par un atelier, une véritable salle de cinéma avec cave à vin, une piscine chauffée avec SPA et pool house. Le tout est sublimé par un terrain arboré et paysager où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20 minutes du centre d'Angers et à 15 minutes du premier péage d'autoroute. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3250 euros et 4480 euros Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Maison de caractère au coeur d'un petit village historique avec sa jolie façade en pierre de tuffeau adossée au coteau, située à 10 minutes du centre-ville de Saumur et son marché place st Pierre. Composée de 6 pièces et pleine d'originalité, elle dispose de plusieurs grandes cheminées, de sols en terre cuite, de quelques vitraux, parquets, et autres éléments de décors appréciables. Cette demeure aux origines XVIe siècle fut le refuge de Pierre Patout durant la guerre 39-45 ; il était architecte-décorateur influant de la mouvance Art Déco, et s'illustra dans la construction de plusieurs immeubles Parisiens dont les Galeries Lafayette en 1930, la Porte de la Concorde pour l'expo 1925 de Paris, et l'aménagement de paquebots notamment le décor du Normandie en 1932. Le village typique des paysages ligériens propose un parcours troglodytique traversant le coteau et ses galeries où les participants de la Loire à Vélo et d'Anjou Vélo Vintage aiment tant s'aventurer... Son charmant jardin en promontoire d'environ 4000 m2 plat et paysagé étend sa vue sur un panorama étonnant survolant la canopée, la vallée de la Loire, et les vignes. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Hôtel particulier 18e siècle à vendre à Saumur bâti sur une jolie cour intérieure en forme de fer-à-cheval, avec de larges fenêtres percées dans la façade en pierre de tuffeau et qui s'affichent discrètement derrière un haut portail. Les 10 pièces principales couvrent environ 382 m2 où boiseries, poutres et parquets ne sont pas oubliés., À quelques pas de l'animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire, et à 6 mns de la gare SNCF d'où l'on peut rejoindre Paris-Montparnasse en 2h15. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Manoir 17e - 18e siècles près de Saumur et de la Loire construit sur un promontoire, la propriété étend sa longue façade construite en pierres blanches de tuffeau au centre de laquelle s'élève la maison de maitre sur un étage et mansardes. Les 13 pièces de cette jolie demeure au charme d'époque encore si présent notamment pour les 5 réceptions du rez-de-chaussée et leurs beaux décors de boiseries, carreaux de terre cuite, cheminées & trumeaux. Un logement annexe de 5 pièces et des dépendances, élargissent les ressources de cette propriété. Le parc planté de beaux arbres sur un hectare autour la propriété qui remonte à l'arrière de la maison, n'est qu'à 5 km de la ville de Saumur qui dispose d'une gare SNCF avec des liaisons pour Paris-Montparnasse en 2,15 H en moyenne. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Située dans l'agglomération de Saumur, Maison de Maitres début XIXe siècle 420 m2 de 10 pièces principales entourée d'un parc de 6.500 m2, avec 3 logements annexes (1 T2 + 2 T3) en guise de gites. La distribution intérieure classique les pièces de réception traversantes et leurs décors d'origine témoignent de l'élégance de l'époque. Les autres dépendance se composent de : - une orangerie de 7,30m x 3,60m et 4 m de hauteur - une remise de 6,8m x 6,4m avec grenier aménageable. - un garage de 7,20m x 5,95m - une autre remise de 8,60m x 4m avec un cellier, et un ancien séchoir a tabac à l'étage (idéal pour les réceptions d'été). Le portail et sa grille ouvrent sur la cour principale plantée d'un grand Saule, et une autre grille mène à la seconde cour (où notamment se trouvent les gites). Le parc occupe le devant du terrain en façade de la maison, il est planté de nombreux arbres et on y trouve les vestiges d'une réserve d'eau, une glacière ainsi qu'un ancien bassin. (Un second portail se trouve au fond du terrain donnant sur une autre rue) SAUMUR et ses bords de Loire sont à 2km - zone commerciale (notamment hypermarché) à 1km - gare sncf à environ 500m PARIS 318 km dont 337 par autoroute A85 et A11 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1