vente immobilier de luxe à La Sauvetat-sur-Lède, France

Dans le département du Lot-et-Garonne, à quelques minutes de la bastide de Villeneuve sur Lot avec tous commerces et facilités, nous vous présentons, en exclusivité, une belle maison avec quatre chambres, un beau parc, piscine et accès au Lot.  Dans un environnement calme et entouré de haies pour beaucoup d'intimité. La maison est construite en 1980 mais a été très bien entretenue et mise à jour pour un confort optimal et une consommation énergétique minimale. Pour passe de belles vacances près de la rivière ou pour habiter en famille dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : Demeure d’exception à Bias. Cette incroyable maison bourgeoise de 250m², répartie sur 2 étages, vous offre un espace et un cadre de vie exceptionnel sur 9 hectares. L'entrée conduit à un salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Avec 4 chambres, un dressing haut de gamme, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc, chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Entièrement rénovée, cette demeure combine charme traditionnel et modernité. L'emplacement est idéal pour profiter du calme de la nature tout en restant proche de la ville. Les annexes comprennent un parking un garage et une grange de 90 m2. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d’exception. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche de la bastide classée de Monflanquin. Sud de Bergerac Très belle maison de campagne entourée d'un parc de 3ha avec piscine et tennis 5 chambres et 5 salles d'eau et dépendances. 5 mins des commerces Grande maison de campagne en pierre, composant d'une entrée dans un pigeonnier, au 1 étage, un bureau. Toilettes des invitée et chaufferie. Grand salon de 107m2 avec une cheminée centrale qui donne sur la terrasse et jardin -exposé sud. Caves avec cave à vin. Cuisine équipée avec un ilot et plan de travail en granite- 19,50 m2 Un deuxième salon se trouve au demi niveau ainsi que deux chambres chacune avec leur salle de douche et WC, accès à la véranda du salon. Au-dessus, un studio d’env. 60m2 avec accès indépendant et salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, une autre terrasse avec jacuzzi. Porte, accès au garage Dans l’aile de gauche, la chambre principale avec un dressing, grande salle de bain, accès à la terrasse par la chambre. Toutes les chambres ont l’air conditionné- reversible et Vélux électriques Grande terrasse et la véranda face au parc et la piscine au sel de 13m x 6m, chauffée avec couverture de sécurité électrique, sa plage, local technique et terrasse couverte. Pool house avec terrasse couverte, cuisine d’été et bar, chambre d’amis avec sa salle de douche et WC Atelier, une serre et un double garage avec porte électriques, portail électrique d'entrée. Court de tennis Un terrain de plus de 3 hectares avec jardins et des arbres truffiers, étang, puit et source. Chauffage au fuel avec chaudière Viessemen - chauffage au sol dans le salon. Climatisation reversible dans toute le chambres Source pour l'arrosage, Adoucisseur d'eau A 5 minutes en voiture du village de Monflanquin avec tous commerces, restaurants et cafés, 'classé parmi les plus beaux villages de France' et à 45 minutes au sud de Bergerac avec son aéroport international et ses vignobles.

Belle maison de ville située au cœur de la bastide de Monflanquin, offrant sa propre terrasse sur le toit, aménagée sur 3 étages et offrant un espace de travail/bureau. Cette belle maison de village bénéficie de l'atout d'être dans une bastide au sommet d'une colline classée comme l'un des plus beaux villages de France, et de sa propre terrasse sur le toit avec des vues à couper le souffle sur les toits et la campagne environnante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec Boutique ou bureau attenant qui peut être accessible par le hall de la maison principale ou par sa propre entrée séparée, ce qui en fait un espace fabuleux pour un projet futur comme logement supplémentaire, location saisonnière/boutique ou espace de bureau. Le couloir du rez-de-chaussée mène à une salle de stockage, un WC et une entrée secondaire à la propriété par le côté carreirot médiéval Il y a également un niveau sous sol abritant une cave à vin de 26m2. Un superbe escalier en acajou mène au couloir du 1er étage avec des placards, des portes d'origine et belles hauteurs de plafond. A gauche, la cuisine spacieuse est entièrement équipée. De l'autre côté du couloir se trouve le salon. Ce beau salon lumineux avec des moulures caractéristiques, une cheminée en marbre et d'élégantes portes-fenêtres donnant sur le balcon en fer forgé. La première chambre de 12 m2 avec parquet, cheminée en marbre et portes-fenêtres vitrées donnant sur le balcon. Adjacente à la chambre, une salle d'eau impeccable avec douche à l'italienne, Wc et lavabo complète le 1er étage. Au 2ème étage, l'escalier continue vers un autre palier avec deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec des sols d'origine et des cheminées d'apparat. Une grande salle de bains familiale de 14 m2 avec baignoire-douche, lavabo et WC. L'escalier continue vers Le 3ème niveau avec la fantastique terrasse de 20 m2 qui offre une vue imprenable sur les toits de tuiles en terraccotta et la campagne environnante, idéale pour admirer les couchers de soleil le soir avec un verre de vin Monflanquin, belle bastide médiévale perchée sur une colline, datant de 1256 et classée parmi les plus beaux villages de France, avec ses vues dominantes sur la campagne vallonnée, un paysage décrit par l'écrivain Stendhal comme celui d'une 'petite Toscane'. Il témoigne d'une histoire qui, au Moyen Âge, a façonné le sud-ouest de la France. Restaurants, cafés et boutiques sont accessibles à pied depuis la propriété, ainsi que le marché agricole hebdomadaire qui se tient sur la place historique à arcades. La ville fluviale de Villeneuve-sur-Lot se trouve à 18 km et Bergerac et son aéroport à 40 minutes de route avec des vols vers le Royaume-Uni, la Belgique et la Hollande. Les villes de Bordeaux et Toulouse sont à moins de 2 heures. -Une belle propriété, que ce soit pour une maison de famille, secondaire pied à terre ou une location saisonnière potentielle. Tout à l 'égout et internet fibre optique possible

Niché au cœur d'une vallée verdoyante, cet ancien moulin est l'endroit idéal pour accueillir une résidence familiale ou une activité touristique avec des revenus potentiels intéressants (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété a été rénovée avec goût et offre une polyvalence importante. Elle peut être scindée en deux avec d'un côté une maison d'habitation principale composée d'un grand espace cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, un salon et 2 chambres avec salle d'eau attenante et à l'étage 6 chambres lumineuses et 6 salle d'eau. Attenant à l'habitation principale se trouve une maison d'amis avec un salon et une grande cuisine dinatoire. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses. A l'extérieur, diverses dépendances dont une grange partiellement aménagée en salle de réception idéal pour de grand repas de famille ou pour des retraites de yoga par exemple. La grande piscine de 12m x 6m est située au calme et entourée d'une grande terrasse en bois. Tout autour de la maison on découvre divers espaces de détentes, permettant de profiter du cadre exceptionnel tout en écoutant le coulis de l'eau. Un terrain de plus de 4 hectares vient parfaire cet ensemble de charme, situé à deux pas d'un hameau pittoresque à l'architecture remarquable ainsi que d'un ancien château fort. La propriété est aux portes du Périgord et offre la possibilité de découvrir de nombreux sites remarquables.

À vendre un château du 17ème siècle de 564 m2 habitable dans un parc boisé de 8.9 hectares avec des dépendances pour 801 m2 environ, une cour intérieur de 1400 m2 environ, une piscine et une maison de gardien. Description Entre Agen et Bergerac, en Lot-et-Garonne, le village de Monflanquin qui fait partie de l'association des plus beaux villages de France est une bastide crée en 1256 par Alphonse de Poitiers. Situé à la frontière du Périgord et du Quercy. Il fut édifié sur une colline. Commune à toutes les bastides, elle fut créée entre la croisade des Albigeois et la guerre de Cent Ans et elle possède une place bordée d'arcades.Ce château fut édifié au 17ème siècle. En 1577, ce château devient la propriété de la famille de Dordaygne, qui fit édifier ce château au début du 17ème siècle tout en faisant raser l'ancienne installation militaire. Le Château du 17ème siècle. Ce château de plain-pied du 17ème siècle chargé d'histoire en position dominante sur 8.9 hectares vous propose : une spacieuse cour d'accueil distribuant le château avec un salon de réception avec plafond mouluré ouvrant sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine professionnelle , 5 chambres, 5 salles de bains. Deux appartements indépendants avec un salon et 1 chambre, une salle d'eau pour chacun. Une piscine à débordement avec sa plage. Deux salles de réceptions pour 200 m2 environ et une cave à vins. Un bureau. Une maison de gardien avec gardien. Sur la gauche, une tour du 13ème siècle aménagée en habitation.Une dépendance à l'écart. Ce château du 17ème siècle rénové se trouvant en position dominante vous offrira une vue panoramique.

Ancien corps de ferme coeur de 9 ha de prairies Cadre Idyllique avec vues. Proche la bastide médiévale de Monflanquin Grande maison en pierrre avec piscine et nombreuses dépendances et piscine. Merveilleux emplacement pour cette propriété de caractère située au milieu de 9 hectares de praiiries, dans un cadre magnifique et bucolique, mais à proximité du village perché de Monflanquin, classé comme l''un des plus beaux villages de France'. La propriété est accessible par une longue allée privée garantissant une paix et une intimité absolues. Elle offre une grande maison avec 3 chambres et 2 salles de bains, des nombreux dépendances et petite piscine. La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte, d'un hall d'entrée avec des escaliers menant au 1er étage. Salon de 30m2 avec parquet et poêle à bois 'Godin', accès au grenier et aux terrasses par des portes-fenêtres. Chambre n°1 de 22m2 au rez-de-chaussée avec parquet, placards anciens et cheminée ornementale. Grande salle à manger lumineuse de 30m2 qui menant à la cuisine entièrement équipée de 26m2 avec îlot central et sol en ardoise, portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau de 5,8 m2 avec douche à l'italienne, WC et lavabo, complète ce niveau. 1er étage Palier de 8,80 m2 Chambre n°2, la chambre principale de 31m2, avec de belles vues sur la campagne vallonnée - plancher en bois sur tout ce niveau. 3ème chambre de 29m2 - vues. Sol en bois. La maison bénéficie de double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. La taxe foncière annuelle est de 899 euros Internet par fibre optique possible Boutiques et commerces à seulement 6 minutes en voiture. Une belle petite piscine parfaitement formée..au milieu du romarin et de la lavande avec des vues s'étendant sur les prairies ... il y a même un étang ! La possibilité d'aménager des gîtes avec ses nombreuses dépendances. Grande grange en pierre de 235 m2 avec auvents 84m2 et 62m2 Séchoir de tabac - 150m2 Ancien chais - 100m2 Petites dépendances et Grange - 70 m2 Pour les amoureux de la nature, idéal pour les chevaux, un projet, pour la tranquillité.. --- Agence Valadié - Issigeac--

Très bel ensemble en pierres du XVIII siècle en position dominante sur la vallée du Lot, entouré de ses 18 hectares de prairies, bois, champs et vergers. Château à taille humaine proposant 4 chambres spacieuses et lumineuses et 3 salles de bain, plusieurs grande pièces de vie avec cheminées et plafonds hauts. Un chauffage central au gaz et double vitrage en plus des murs épais vous protégeront de la chaleur de l'été et du froid relatif de l'hiver. Des dépendances pouvant être aménagées en habitation ou salle de réception entourent une cour et son puits. Sur l'avant du château, une superbe terrasse offre une vue dégagée. Une piste d'atterrissage privée de plus de 400 mètres répertoriée pour des ULM se trouve en contrebas de cet ensemble. Egalement sur la propriété une ancienne exploitation agricole très bien entretenue offrant plus de 1200 m2 de dépendances ainsi qu'une maison de 175 m2 avec 4 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 2 wc, 1 arrière cuisine, chauffage central au gaz, insert à bois. Une propriété de rêve pour un projet touristique, un élevage de chevaux, ou des férus d'aéronautisme.

Proche des bastides de Monflanquin et de Villeréal, un ancien corps de ferme composé d'une maison rénovée avec piscine et de plusieurs granges dans un écrin de verdure totalement privé.  L'environnement de cette maison est verdoyant avec la présence de forêts de chênes dans les alentours. En prenant le petit chemin qui monte à la ferme on arrive dans une oasis de lumière, sur un domaine entouré de champs et des forêts à perte de vue. Le lieu offre beaucoup de possibilités. Le calme et la nature environnent invitent au ressourcement et peuvent offrir un lieu de détente idéal pour des vacances ou pour profiter tout au long de l'année du charme de cet endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une fois le portail franchit vous tomberez sous le charme de la magnifique cour intérieure de plus de 1000m² qui rend cette propriété unique. L'habitation principale se trouve de l'autre côté de la cour et l'entrée se fait par un joli porche à colonnes. Un vaste salon avec cheminée vous accueille et donne le ton. On trouve en enfilade une salle à manger lumineuse avec une cuisine dinatoire attenante. quatre grandes chambres avec salle de bains privative composent l'espace nuit. Un premier logement indépendant composé d'un grand salon, une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, une cuisine avec terrasse privative et une seconde chambre avec salle de bains à l'étage. On trouve également un deuxième logement indépendant de type studio avec chambre en mezzanine. Dans le prolongement des habitations se trouvent deux grandes salles polyvalentes pouvant être utilisées comme garage ou bien comme salle de réception pour des évènements. Dans l'autre aile de la propriété se trouvent une grande terrasse couverte avec coin BBQ, une grange et une maison de gardien de 3 chambres. A l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante. A proximité, une tour a été rénovée pour y accueillir une chambre et une salle d'eau offrant un lieu tout à fait charmant. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 9 hectares qui comprend une partie de bois et de prairie avec une grange pour stoker du matériel. La chartreuse est située à proximité de l'un des plus beaux villages de France où vous pourrez profiter des ses restaurants et de ses boutiques d'artisanat.

Prestations de très haute qualité pour cet ensemble en pierres de rêve ou rien ne manque : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle fitness avec sauna, hammam, jacuzzi, 4 chambres avec leur propre salle de bain, 1 salle de jeux avec billard, une cuisine digne d'un chef étoilé, 1 cave régulée pour vos vins millésimes, une salle de séjour de plus de 200 m², un chauffage au sol et du double vitrage. Un garage pour 2 voitures. Possibilité d'extension pour création de 2 à 3 chambres supplémentaires (plans disponibles) Le tout entouré d'un jardin paysagé, arboré et clôturé de 22000 m² avec portail automatique et caméra. Il ne manque rien, si ce n'est la piste d'hélicoptère! A moins de 1km de toutes aménités et à moins d'une heure de la gare d'Agen. Prix honoraires inclus :997.500€ Prix honoraires exclus :950.000€ Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Vous recherchez la proximité du centre ville tout en étant au calme ? Cette propriété est faite pour vous!  Cette maison de caractère de 1970 de construction traditionnelle aux volumes confortables est idéale pour une vie de famille. Son emplacement vous permettra d'aller au marché à pied et son jardin cloturé de 1402m2 est agréable en toute saison. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine, un cellier, 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage avec une porte électrique complète ce niveau. En emprunant le bel escalier, vous arriverez sur un pallier desservant un grand bureau lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande  pièce en sous pente. Quelques petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de moderniser cette belle bâtisse tout en lui préservant son caractère. Une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique viennent d'être installés (janvier 2024). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en Immobilier Confluence Immo Christelle Piermay (E.I) RSAC  Agen : 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : [email protected]

Exclusivité NEWDEAL Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cette villa exceptionnelle de 163 m², sur une parcelle en coteaux magnifiquement arborée de 5200 m², dans le secteur résidentiel très recherché de Plaisance, avec une vue imprenable sur la bastide et la vallée du Lot. Cette demeure a été entièrement reaménagée par une architecte d'intérieur, et ne nécssite aucun travaux avant d'y poser ses valises. Au RDC : entrée, WC, salle d'eau, cuisine moderne semi-ouverte, grande pièce de vie donnant sur les terrasses, lingerie, 2 chambres, cellier. A l'étage climatisé : 3 chambres, WC, grande salle de bain. Les + ; garage, portail electrique avec digicode, alarme, piscine 10X5 avec volet, radiateurs dernière génération, poele à pelets, double vitrage et volets partout. J'ai personnellement apprécié les terrasses (dont une couverte) qui font le tour de la maison, et donc permettent, en toute saison, de profiter d'un extérieur exceptionnel, le jardin arboré, et la vue imprenable depuis la piscine. Idéal grande famille ou résidence secondaire. IMPORTANT cette villa peut-être vendue entièrement meublée et équipée, vous venez juste avec vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Sur 2.2 hectares de parc, demeure en pierres de 850 m² habitables et plus de 150 m2 d'annexes, entièrement créées en 2008. Superbe salle de réception de 280 m2, toute en volume, avec cheminée centrale style industriel et 2 escaliers design en métal et marches en verre, conduisant à une mezzanine-rochelle, surplombant l'ensemble. Grande cuisine de chef, ouvrant sur terrasse et jardin, salon de billard, 4 chambres en suite. Salle de sport avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, salle de douche et wc. Espace extérieur nous donnant la sensation d’être dans un lieu paradisiaque : splendide piscine lagon à débordement et bassin enfants, d'une surface de 200m² environ sur plage d'environ 300 m² donnant libre accès à la terrasse plein sud et l'ensemble des pièces en rez-de-chaussée. Orangerie servant de cuisine d'été, baignée de lumière face au lagon, idéale pour les longues soirées entre amis. Propriété réservant beaucoup de possibilités...un charme fou !

Nichée à quelques pas de Villeneuve sur lot, l'entrée de la propriété est bordée d'une allée impressionnante de platanes vous trouverez cette magnifique propriété en pierre avec ses 3 gîtes indépendants avec un revenu intéressant, une piscine et ses dépendances. Découvrez l'intérieur de la maison principale offrant un salon avec une belle cheminée fonctionelle et une salle à manger. La cuisine équipée, une buanderie et un bureau offrant une belle vue sur le parc. A l'étage se trouve un palier spacieux menant à 3 chambres dont une avec une salle de bain en suite et également une salle d'eau séparée. Deux gîtes nichés dans la grange offrent un espace intime parfait pour deux personnes chacun. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative, clôturée et équipée d'un barbecue. Un poêle à bois dans chaque gîte ajoute une touche chaleureuse. Le troisième gîte, plus grand, comprend deux chambres avec une grande terrasse couverte près de la piscine. A l'extérieur vous trouverez une grande grange dans un excellent état qui offre de l'espace supplémentaire et une belle piscine de 11m x 5m. La propriété est également bénie par une source naturelle avec l'arrosage du jardin grâce à une pompe immergé. Préparez-vous à être séduit en planifiant votre visite dès maintenant.

Située au coeur de Villeneuve-sur-Lot, à distance à pied de nombreux commerces, bars et restaurants, cette magnifique propriété rénovée avec soin a su conserver son charme d'antan. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon de réception avec une belle cheminée en marbre, une salle à manger disposant également d'une cheminée avec un accès sur une vaste véranda traversante, une cuisine avec salle de petit-déjeuner et un accès vers l'extérieur, un bureau et un w.c. Le premier étage se compose quant à lui de 3 chambres dont deux avec salles d'eau et l'une avec dressing. La troisième chambre possède une salle de bains privative. Deux des chambres partagent une terrasse d'où l'on peut admirer le magnifique jardin avec sa piscine. Le dernier étage offre trois chambres, l'une aménagée en bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. L'un des nombreux atouts de cette propriété est également son sous-sol complètement rénové et transformé en salle de cinéma, cave à vin avec un espace de stockage et une pièce qui pourrait être aménagée selon vos souhaits. Le jardin, d'une superficie d'environ 1585 m2, se compose de deux garages qui pourraient être convertis en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires) et disposent d'un accès indépendant à la propriété. Il y a également un puits et une piscine (10 m x 5 m) avec un grand pool house avec barbecue offrant un coin ombragé durant les chaudes journées d'été. Cette propriété de par sa localisation à environ 35 minutes d'Agen et 45 minutes de Bergerac et de son aéroport international est idéale pour une maison de vacances familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes/location saisonnière (B&B). Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Château familial à vendre à Villeneuve Sur Lot, avec vue sur la campagne et le fleuve. Ce propriété propose une belle superficie de 760 m² à proximité du centre-ville. Environ 650 m2 dans le château et 80 m2 dans la maison de gardien. Le château est constitué de plusieurs salons en enfilade, salle à manger, bibliothèque, de 8 chambres, salle de jeux etc On est conquis par son excellente luminosité et sa superbe vue mais également ces éléments d'origine : cheminées, doubles portes, moulures, boiseries...et sa piscine à débordement, juste incroyable ! Ensemble sur plus de 13 hectares avec des dépendances.

Exceptionnelle maison d'architecte avec vue panoramique. Bien rare ! EXTÉRIEUR : portail électrique avec vidéophone, parking, garage pour la tondeuse, petit cottage en pierres avec poêle à bois, utilisé pour stocker des outils de jardin, avec une entrée indépendante, aussi dépendance avec solarium et véranda, abri pour le stockage du bois, jardin clôturé autour de la maison en 2 niveaux avec arbres fruitiers, très belle vue dégagée… En bref : -- des vues spectaculaires ! -- entièrement en double vitrage avec des baies vitrées donnant sur la vue. -- volets roulants électriques à toutes les fenêtres et portes -- chauffage au sol par échangeur thermique à air, entièrement automatique -- climatisation -- un poêle à bois de haute technologie dans le salon -- carrelage de couleur claire partout -- panneaux solaires sur le toit exposé sud avec compteur pour EDF pour racheter l'énergie -- garage avec porte basculante électrique et sol entièrement carrelé -- une borne de recharge pour batterie de voiture électrique dans le garage -- salle de cinéma avec un écran équivalant à la taille d'un mur et détails HD -- système audio Dolby dans le salon et le cinéma -- isolation thermique complète dans tout le bâtiment -- portail électrique et vidéophone à l'entrée de l'allée privée -- dépendance/atelier en pierre indépendant avec poêle à bois -- solarium détaché avec four à pizza/barbecue et stockage de bois -- bâtiment de stockage détaché pour tondeuses et outils de jardinage -- chaque chambre et salon disposent de placards avec portes coulissantes -- une télévision murale à écran plat dans le salon et la chambre -- coffre-fort intégré ​ Cette maison est située dans les collines nord de Villeneuve-sur-Lot, proche du golf. Autoroute A26 46 km Aéroports Bergerac 40 km, Bordeaux 144 km, Toulouse 161 km. Me contacter si vous voulez voir des photos ou venez découvrir.

A vendre, un charmant complexe de gîtes comprenant un total de quinze chambres, idéalement situé près de Villeneuve-sur-Lot sur un peu plus d'un hectare de terrain pittoresque, avec trois piscines et une grange bien entretenue. La propriété dispose de deux entrées gravillonnées et d'un grand espace de stationnement. Comprenant trois gîtes séparés, chacun équipé de son propre espace barbecue en terrasse et de sa piscine privée, le complexe a fonctionné comme une entreprise très efficace et méticuleusement entretenue, offrant une opportunité attrayante. Il peut également être facilement transformé en une confortable maison de vacances. La disposition actuelle, avec des logements individuels, des terrasses et des piscines, en fait une destination idéale pour les retraites, les grands rassemblements, les mariages ou divers événements. Les trois piscines sont stratégiquement placées dans des endroits privés du domaine, offrant de belles vues sur la campagne environnante. Le jardin est équipé d'installations pour le badminton, le volley-ball, le football, un trampoline, une aire de jeux pour enfants et des boules. En outre, une salle de jeux intérieure est équipée d'un billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot. Niché dans un cadre pittoresque avec vue sur la campagne locale, le complexe comprend quinze chambres et neuf salles de bains. Le plus grand gîte, équipé d'un chauffage central au fioul, comprend sept chambres, une salle à manger spacieuse, un salon séparé avec des poêles à bois et une cuisine moderne et bien équipée. À l'extérieur, un espace barbecue en terrasse et une piscine chauffée de 10 m sur 4 m viennent agrémenter l'expérience en plein air. Deux autres gîtes, l'un avec trois chambres et l'autre avec quatre, offrent de grands espaces ouverts pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec chauffage électrique. Chacun dispose d'un espace barbecue privé en terrasse et d'une piscine de 10 m sur 4 m. La propriété comprend également une grande grange (300m²) en excellent état, actuellement utilisée en partie pour le stockage mais avec un espace charmant idéal pour les repas en plein air à l'ombre. Elle est reliée à une buanderie et à des toilettes, ainsi qu'à un bureau. Située à proximité de la rivière Lot, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, près de charmantes bastides avec des restaurants, des bars et des marchés locaux, offrant à la fois intimité et tranquillité. À un peu plus de 40 minutes en voiture de Bergerac et de son aéroport international, à 2 heures de Bordeaux et des plages environnantes, et à proximité de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, cette propriété offre un accès facile à de nombreuses commodités. Les Pyrénées et ses stations de ski sont accessibles en 3 heures.