ventes immobilier de luxe à Pornichet, France (page 3)

iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : VUE IMPRENABLE MER, GRAND DUPLEX PORNICHET Rare à la vente, appartement confortable et lumineux avec de belles prestations de 120m2 environ en duplex face mer sur la plage de Ste Marguerite avec accès direct à la plage (sans route à traverser). Situé au 2ème et dernier étage, l’appartement se compose En rez-de-chaussée -Coté mer, une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec plafond cathédrale composée d’une cuisine moderne et équipée, une salle, un salon, le tout exposé Sud et donnant sur une terrasse en bois de 14m2 environ face à l’océan. -Côté parc, la partie nuit avec 3 chambres, un walk-in dressing, une salle d’eau, un WC et un cellier. A l’étage, -Une mezzanine surplombant la pièce de vie offre un grand salon lecture-tv et un bureau, dotés de placards. -Une grande chambre en suite avec salle d’eau, WC et placards. Vous disposerez avec cet appartement d’un box fermé, d’une cave et d’une cabine de plage. La copropriété dispose enfin d’un terrain de tennis, d’un parc boisé et d’un parking aérien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique appartement T4 de 108 m² offrant une vue extraordinaire sur la mer depuis ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 24 m² exposée Sud et son jardin privatif de 134 m² avec accès direct plage. Réception de près de 60 m² avec cuisine semi-ouverte. Dégagement avec placards, buanderie, une suite parentale avec salle d'eau/wc. Deux autres chambres et une salle d'eau sur l'arrière. Parking sécurisé en sous-sol, cave, local vélo et planche à voile en commun. Parking extérieurs à disposition des invités. Ensemble exceptionnel !!! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vue exceptionnelle sur la baie pour cet appartement atypique au dernier étage en duplex ( 7ème et 8ème étage ). 94 m2 de surface habitable sur 2 niveaux, composé au 7ème d'une entrée, un premier coin couchage avec accès sur une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d'eau. Au 8ème étage accessible par un escalier, 47 m2 de surface de réception dont une partie avec une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule et la canopée avec l'accès à une terrasse au 7eme de 21 m2 env. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur une 2nde terrasse d'environ 15 m2 ,un salon , un débarras, un wc avec lave mains, une salle à manger regardant la mer et un petit salon en rotonde pour se reposer face à la mer. 1 Garage et 1 Place de Parking couverte complète ce bien atypique. Tout à Pied

Magnifique appartement de trois pièces, situé au deuxième étage avec une vue imprenable sur la mer. Cet appartement spacieux offre un cadre de vie unique, vous profiterez de l'air marin et de magnifiques couchers de soleil depuis votre séjour. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stationnement pratique en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour le stockage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement proche des commerces essentiels de Pornichet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur la Côte d'Amour, adossé à La Baule et à 500 m de la plage, un duplex lumineux de 50 m² avec terrasse. L'immeuble est situé dans un quartier calme, central, à 500 m de la plage des Libraires, à 5 min de la gare, enfin à proximité des commerces et des marchés, facilement accessibles à pied. Édifiée en 1995, la résidence se distingue par une architecture de style balnéaire, teintée d'influences contemporaines. Les façades sont illuminées d'un enduit clair et les toitures sont en ardoise. Les appartements se prolongent par une terrasse ou un aménagement paysager privatif en rez-de-jardin. Les entrées y sont sécurisées par deux grilles avec badge. Le duplex occupe le premier étage et les combles de l’immeuble, qui compte trois niveaux et trente-deux logements. Aux 50 m² de l'appartement, de type 3, s'ajoutent les quelque 7 m² d'un balcon orienté au sud, qui ouvre le bien vers le jardin de la résidence. Un stationnement en sous-sol complète l’habitation.

Située à 300 m de la plage de la Pointe du bec et des Halles du marché de Pornichet, cette magnifique villa fin des années 30 offre 147 m² au sol dont 136 m² habitables et quatre chambres. Entièrement rénovée avec goût et de belles prestations, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Une volée de marches mène à l'entrée où l'on découvre une spacieuse pièce de vie sur parquet massif qui se prolonge sur une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière sur mesure et de son accès direct au jardin. Un dégagement avec wc complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin accueille quant à lui, un espace buanderie, une salle de bains avec douche et deux chambres, dont l'une avec un accès direct à la terrasse et au jardin et l'autre avec un espace dressing. Un local vélo/moto complète ce bien rare à la vente. Portail électrique, possibilité de stationner deux véhicules, jardin agréablement aménagé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1 720 euros et 2 370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

Situé sur la magnifique côte atlantique de la région des Pays de la Loire, à Pornichet, se trouve un appartement d'exception qui incarne le rêve ultime de vivre en bord de mer. Niché au cœur de cette station balnéaire, cet appartement offre un cadre de vie idyllique avec des vues imprenables sur l'océan, créant ainsi une oasis de sérénité et de beauté naturelle. Dès que l'on franchit la porte, on est immédiatement saisi par une atmosphère de luxe et de raffinement. L'intérieur de cet appartement a été conçu dans une esthétique contemporaine, créant un équilibre parfait entre le confort et le style. Les pièces sont spacieuses, inondées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui permettent de profiter de vues panoramiques sur l'océan, invitant ainsi le paysage marin à faire partie intégrante de la décoration intérieure. La pièce maîtresse de cet appartement est incontestablement sa pièce à vivre s’ouvrant sur ses terrasses. La cuisine, conçue avec des matériaux de haute qualité, est un espace idéal pour les passionnés de gastronomie, offrant des appareils modernes et un plan de travail spacieux. Préparer des repas tout en admirant les vues panoramiques sur l'océan est une expérience exceptionnelle en soi. L’appartement comprend également plusieurs chambres, dont une suite spacieuse. Les salles de bains sont élégantes créant une atmosphère de détente absolue. Les extérieurs sauront également vous ravir : terrasses et Roof top de 280 m² avec la capacité d’y ajouter une piscine privative. Idéal pour se détendre en plein air, le lieu parfait pour les soirées entre amis ou en famille, où l'on peut admirer la vue à 360° et le coucher de soleil de la Baie de La Baule. Pas besoin de se soucier du stationnement, plusieurs garages sont à votre disposition, offrant de grands espaces pour vos précieuses voitures. Cet appartement d'exception est bien plus qu'une simple propriété.

Emplacement idéal à seulement 100 mètres de la plage de Bonne Source et 10 minutes à pied du marché, agréable maison lumineuse édifiée sur une parcelle de 273 m2. Entrée, Salon - séjour - salle à manger agrémenté d''une cheminée ouvrant vers une terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée, deux chambres et rangements, salle d'eau, toilettes séparées. A l'étage : deux chambres (aperçu mer) dressing, salle d'eau. Rez de jardin: appartement T2 indépendant, pièce de vie et kitchenette aménagée , chambre, salle de bains, toilettes séparées. Garage attenant( buanderie)

Idéalement située à moins de 10mn à pied de la plage, quartier du marché, charmante villa de famille Pornichétine de 155m2, datant de 1920, actuellement divisée en 3 appartements (possibilité de remettre en une seule habitation) sur une parcelle arborée de 384m2. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, agréable pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Au 1er étage : Entrée, pièce de vie (à rénover) s'ouvrant sur un balcon, cuisine séparée aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Au dernier étage : Entrée, salon-séjour disposant d'une charpente apparente s'ouvrant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées. Vaste cave, emplacements parking pour plusieurs véhicules.

Idéalement située au pied du marché et de la plage, agréable maison lumineuse de 268m2 sur une parcelle de 620m2 avec piscine. Entrée, vaste pièce de vie (avec cheminée), cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, belle véranda ouvrant sur les extérieurs, toilettes séparées. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, suite parentale, toilettes. Au dernier étage : 3 chambres (chacune avec douche attenante), toilettes séparées. Appartement de trois pièces de plain-pied jouxtant la villa. Sous-sol (buanderie, machinerie, cave), double garage et stationnements.

Idéalement située au pied du marché et de la plage, agréable maison lumineuse de 268m2 sur une parcelle de 620m2 avec piscine. Entrée, vaste pièce de vie (avec cheminée), cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, belle véranda ouvrant sur les extérieurs, toilettes séparées. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, suite parentale, toilettes. Au dernier étage : 3 chambres (chacune avec douche attenante), toilettes séparées. Appartement de trois pièces de plain-pied jouxtant la villa. Sous-sol (buanderie, machinerie, cave), double garage et stationnements.

Quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces et proche du marché de Pornichet, belle maison neuve de 115m2, au style contemporain, avec un jardin de 430m2 et une terrasse. Entrée, vaste salon séjour avec baies donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes et buanderie. Matériaux de qualité et normes RT 2020.