ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 12)

BUTTE SAINTE ANNE- Maison d' architecte, sur trois niveaux, entièrement rénovée et aménagée avec goût et perspicacité. Au RDC une entrée, un salon cosy avec poêle rotatif au centre de la pièce, cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés et grenier. Le 1er étage dessert un palier conçu pour y installer un espace bureau spacieux et confortable, deux chambres pourvues de rangements et des espaces de bureau, une buanderie et WC. Au 2ème étage, un grand espace alliant bibliothèque et espace détente/ TV puis deux chambres dont une suite parentale avec salle d' eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce niveau. La maison est dotée d'une terrasse végétalisée, d'un local à vélo et d'un cagibi dédié au stockage bois, bricolage... Environnement calme et verdoyant, proche du jardin extraordinaire, du square Maurice Schwob ainsi que des commerces, école, transports et marché. Emplacement recherché. Honoraires de 2.434 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880 , Tel : 06 74 82 38 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/melot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement en duplex spacieux et lumineux de 136.9 m2 (155 m2 au sol) situé au dernier étage d'une copropriété de haut standing. En cours de restauration, il se compose d'une grande pièce de vie de 71 m2 comprenant un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 44 m2 avec une vue dégagée. Viennent compléter ce bien 3 grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et espaces verts. Annexes: Cellier, local vélos et deux places de parking. Prix net vendeur : 799 000 € auquel s'ajoute un commission de 31 960 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 830 960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cour. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES.

Résidence unique livrée en 2024 : 2 appartements d'exception - T5 Duplex (Lot72L) Situé aux 15ème et 16ème étages d'une résidence végétalisée, ce magnifique appartement T5 duplex de 113m2 offre un cadre de vie confortable et raffiné au cœur de Nantes, à deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 38m2, parfaitement agencée pour offrir un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres généreuses en superficie, une salle de bains supplémentaire, un WC séparé, ainsi qu'un bureau et un cellier vous offrent un confort optimal pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement dispose également d'un jardin d'hiver de 12m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur Nantes. - T5 au dernier étage (44L) Niché au sommet du 17ème étage, ce superbe appartement T5 de 119m2 offre une vue imprenable et un cadre de vie exclusif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse de 41m2, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un espace de repos confortable et intimiste. Une salle de bains supplémentaire et deux WC séparés complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Les deux jardins d'hiver, l'un exposé Sud et l'autre Ouest, sont de véritables atouts qui vous permettront de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée, tout en admirant les vues spectaculaires sur la ville. Les 2 appartements sont situés au sein de la résidence végétalisée Duo des Cimes, au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la gare Sud, du centre historique et des rives de la Loire. Au douzième étage, les résidents auront accès à un vaste jardin suspendu offrant une vue panoramique sur la ville, un véritable havre de paix en plein ciel. Deux places de parking en droit d'usage pendant 15 ans sont également incluses pour votre plus grand confort. Livraison prévue au 4ème trimestre 2024, avec ascenseur. La résidence abrite également des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux au 1er étage, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et dynamique à ses habitants. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité et de la sérénité offerte par ce refuge en hauteur. Il reste aussi quelques appartements T2, T3 et T4 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Magnifique appartement de 128 m² à la rénovation exceptionnelle et totalement aboutie faisant du lieu un endroit chaleureux et confortable. Situé à quelques pas de la place convoitée de Canclaux, double séjour, 3 chambres, salle d’eau cave et box fermé. Classe énergie : C/C.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et très recherché, cette magnifique maison du patrimoine nantais proche des commerces et des écoles offre une superficie habitable de 170 m2. Edifiée sur trois niveaux, le Rez de chaussée de cette belle demeure s'ouvre par une grande entrée sur une magnifique pièce de vie lumineuse sur parquet en chêne massif bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres sur parquet en chêne, d'une salle de bain avec double vasque et w.c. Au Rez de jardin, cette charmante bâtisse propose deux grandes chambres et une salle d'eau donnant sur un jardin paysager offrant un cadre de vie des plus idyllique. Construite sur une parcelle close et joliment arborée de 328 m2 disposant d'un garage ainsi que d'une cave et une chaufferie. Un bien unique par ses nobles prestations ayant bénéficié d'un agencement de choix. Possibilité d'aménager les combles au dernier niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Au coeur de Nantes, au 2ème étage d'un immeuble historique datant de 1754. Appartement de caractère de 198 m2 offre d'infinies possibilités tant pour un usage résidentiel que professionnel. Hall d'entrée, kitchenette, salles d'accueil et d’attente. 7 bureaux offrent un espace de travail confortable et fonctionnel. Les cheminées en marbre, la belle hauteur sous plafond, les parquets Versailles, les Trumeaux d'époque et le balcon filant ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble unique. Possibilité d'aménager une cuisine et deux salles de bain et d'acquérir 198m2 supplémentaires au même étage et contigu. Idéalement situé à deux pas de la Place du Commerce, de la Place Royale et de la Place Graslin, vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine.

Hauts-Pavés/Saint-Felix, dans un quartier prisé proche du centre, élégant Hôtel Particulier de la fin du 19ème sur une exceptionnelle parcelle de 1433m² Il offre sur environ 320² habitables : - Au rdc : une entrée, un double salon, une salle à manger et bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. - Au 1er étage : 4 chambres, 3 salles de bains - Au second étage : 4 chambres, 2 salles d'eau Excellent état technique et éléments anciens préservés (parquet, cheminées et rosaces, boiseries). Un beau jardin Sud Ouest avec dépendances. Un grand sous-sol et un garage ( anciennes écuries complètent ce bien )

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m2 et de 217,7 m2 au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse. La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m2 D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m2 et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse. D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m2. D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m2. D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m2. D'une salle de bain/douche avec espace buanderie. De toilettes séparées. Au 2ème étage: D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants. D'une suite parentale de 19,32 m2 avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements. De toilettes séparées. Un garage accompagne ce bien. Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse. Les lignes de bus 10,12, 23, 26 et C2 passent à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 20 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied. Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3550 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Une des plus emblématiques 'Folies Nantaises' des bords de l'Erdre. Luxueuse rénovation. Parc de 8,5 hectares avec une maison d'amis rénovée de 100 m² et vastes dépendances aménageables. Garage de 300 m². Piscine, tennis, rive privée. Accédez au privilège d'habiter au bord de la plus belle rivière de France.

Jardin des Plantes / Saint Donatien - Au calme d'une impasse, au milieu de sa parcelle, une magnifique villa de caractère dont les volumes chaleureux et lumineux ont été rénovés avec soin.. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un élégant escalier, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la terrasse abritée sous une charmante pergola et le jardin, Aux étages, vous trouverez trois belles chambres dont une avec sa salle d' eau, une salle d'eau indépendante et un appartement parents avec espace bureau, salle de bains et un dressing Au sous-sol, cave, lingerie et espace chaufferie. Un spa de nage et un abri de jardin completent ce bien d'exception. Stationnements extérieurs Proximité immédiate de la gare de Nantes, des commerces, écoles .

Contemporaine et atypique bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur du quartier prisé de Monselet. Belle pièce de vie s'articulant autour d'un ravissant patio qui l'été dégage les effluves de jasmin. En plus d'une grande cuisine la maison dispose en rez de chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage de plus de 38m². A l'étage,3 chambres et grande salle de bains. Le jardin est clos de murs. Prix 860 000€ hors honoraires. 894 400€ honoraires inclus de 4.% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle.

iad France - Karen Baudry (06 73 47 45 89) vous propose : De grands volumes pour des appartements contemporains uniques en ville ! Se cache une pépite : une unique appartement 5 pièces de 140 m2 environ avec 3 chambres, 2 Salles de bains, un WC séparé, un bureau, un cellier entouré d’une terrasse rarissime en ville de 161 m2 environ! Une résidence de qualité quartier de la clinique Sourdille Frais de notaire réduit, Acheter un logement neuf pour le mettre en location permet de réduire ses impôts de 12%, 18% ou 21% Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry EI (ID 79900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

(en exclusivité),..Nantes-Est à 20 mn, Village des bords de Loire dans un environnement paisible, prestations de confort pour cette maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains donnant sur terrasse, pièce dressing, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 344842 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur les bords de Loire, dans un parc de 2 ha clos de murs, une remarquable folie nantaise restaurée, avec ses dépendances. Dans le bourg, un mur de clôture longe une rue qui menait autrefois à un petit port érigé sur une boire de la Loire. Une haute grille en ferronnerie ajourée laisse apparaître une grande cour d’honneur et son tapis de pelouse circulaire en son centre. D’un côté, apparaît une partie boisée avec, au bout d’une allée, une chapelle. De l’autre, les anciens communs forment une cour intérieure rectangulaire, avec un second accès depuis la rue. Ces dépendances, situées au pied du château, sont couvertes comme ce dernier de toitures en ardoise, et élevées de deux niveaux, alors que la demeure en compte trois, avec des façades en pierre, enduite ou apparente, percées de baies droites, en plein cintre ou à arc surbaissé. Le logis, avec son élégante façade néo-classique, est placé au fond de la cour d'honneur. Il fut édifié en 1773 par le grand architecte et urbaniste du 18e s. Jean-Baptiste Ceineray, qui donna à Nantes ses perspectives et ses édifices parmi les plus remarquables. Architecte-voyer de la ville de 1757 à 1780, il marqua la Cité des ducs de Bretagne d’une empreinte néo-classique et s’illustra en construisant certains des plus importants hôtels particuliers, châteaux et folies de la région, inspirant et formant notamment Mathurin Crucy, qui perpétua son œuvre jusqu’au début du 19e s. Un parc d’un peu plus de 1 ha s'étend à l'arrière. Il compte notamment un jardin à la française et une piscine, à l’abri de grands cèdres centenaires. Tout au fond, close par un mur de pierres qu'encadrent deux pavillons, la propriété se prolonge en contrebas par un champ le long d’un chemin communal en bordure de Loire.

Nantes, Nouveauté, proche jardin des Plantes, grande maison familiale de caractère d’environ 257m² avec hall d’entrée, entrée de service, double réception sur parquet avec cheminées, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine ; au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau ; au 2ème étage : 2 chambres dont une très grande, un bureau, une salle d’eau. Caves, terrasse, jardin clos. Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 3.2% ttc – Julien Ciron Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement intime et exclusif - rénovation de standing au dernier étage d’une ancienne Chapelle. Par un ascenseur, accès privatif à l’appartement de plus de 260 m2. Galerie d’entrée desservant la cuisine sur mesure ouverte sur un espace dinatoire. Salon surélevé avec cheminée centrale. Jardin d’hiver sous verrières ouvrantes. Espace nuit comprenant 1 master room avec dressing et salle d’eau. 2 suites avec espace salon. 1 salle d’eau. A l'étage inférieur, on accède par un escalier à deux salons, dont un ouvert sur une loggia, 2 suites avec salle d'eau et dressing. Finitions de standing : hauteur sous plafond, charpente apparente, parquet massif, cheminée foyer 360°, cave à vin, climatisation réversible. Vendu meublé (mobilier sur mesure et de designers). Coeur de ville dans un passage privé. En partenariat avec Sophie de Roincé - Agence HORTON

En exclusivité chez Espaces Atypiques: Cette charmante maison familiale d'environ 250 m² est située dans le quartier Chalâtres/St Donatien, à proximité de toutes les commodités. Son beau jardin clos est un petit paradis vert dans le centre de Nantes. Cette grande propriété s'établit sur trois niveaux, sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, le grand séjour/salle à manger est délicat et soigné, ouvert sur les jardins, avec une élégante cheminée. La cuisine est indépendante, lumineuse grâce aux baies ouvertes sur la terrasse. Un grand garage et un wc terminent ce niveau. Le premier étage, sur parquet, offre beaucoup d'espaces et de beaux volumes. Les pièces et le couloir sont spacieux et baignés de lumière, joliment décorés, le grand bureau est idéal pour le télétravail. Une jolie suite parentale avec une première salle de bains aux notes art déco. Une deuxième chambre, une autre salle de bains avec dressing, une loggia/buanderie et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois grandes chambres sous les toits dont une avec la possibilité d'agencer un beau dressing, un wc et une troisième salle de bains. Côté technique: La toiture et l'isolation complète du bien ont été effectués récemment. La chance de vivre dans un quartier qui offre au pied de la maison: Chronobus, tramway à 5 minutes, commerces de proximité, écoles publiques et privées plébiscitées, marché le mercredi matin sur la place de l'église de Toutes-Aides, gare SNCF à moins de 10 minutes, bords de l'Erdre à 10 minutes... Dossier complet sur demande. Contact: Thomas Boulissière - 06.61.98.56.38 Agent Commercial - RSAC 2020AC00422 [email protected] CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Casavo vous propose à la vente ce bien à rénover, sur un terrain d'environ 5 000m² dont une partie est constructible face à l'Erdre. Ce bien construit sur trois niveaux se compose au rez de jardin d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Sur le côté, une buanderie et une chaufferie avec stockage complètent ce niveau. Au premier étage, un grenier avec une belle hauteur sous plafond peut être aménagé pour agrandir le volume habitable de la maison. Enfin, au sous-sol avec accès direct à la rue, un garage, un atelier et un espace de stockage. Possibilité d'acquérir davantage de terrain en sus. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

C'est entre le quartier de la Perverie et des Américains, et à seulement quelques pas du rond point de Rennes, que cette belle maison bourgeoise de 1899 se dévoile. Cette maison de caractère de 157 m2, rénovée en 2006, aux charmes préservés, révèle des éléments d'origine qui raviront les amateurs de biens d'expression. L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa hauteur sous plafond de 3m, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une salle à manger sur parquet et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. Vous profiterez d'une vue sur le jardin de 450 m2, sans vis-à-vis, habillé de Camélias et d'un magnolia centenaire. De l'entrée toujours, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et disposant d'un piano de cuisson Lacanche. Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre avec sa propre salle de douche et un wc séparé. Un accès permet de rejoindre le jardin. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20m2 sur parquet, très lumineuse avec vue sur le jardin. Deux vastes chambres, un dressing, une salle de bain, avec double vasque et baignoire jacuzzi, et un WC séparé viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'une annexe chauffée. Proximité immédiate des transports, des commerces, et des établissements scolaires. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Bus ligne C2 : 2 min à pied Ecole, collège, lycée : 5 min à pied Terrain piscinable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 [email protected] Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486 euros et 3364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

RARE--Sud-Loire (15 minutes de Nantes): Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. A la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires: garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1930 - 2610 euros Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. [email protected] RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr