ventes immobilier de luxe à La Baule-Escoublac, France (page 6)

NOUVEAUTÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À la proximité immédiate de l'Océan et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence de standing offre une superficie habitable de 115m2. L'entrée dotée de placards dessert une cuisine aménagée équipée ainsi qu'un bel espace de vie, atout majeur de ce bien, l'ensemble bénéficiant de lumière naturelle de par ses multiples ouvertures donnant sur un beau jardin de plus de 200m2 dont vous aurez la pleine jouissance avec une terrasse idéalement exposée. L'espace nuit profitant d'un accès direct sur l'extérieur propose un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une seconde chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent la distribution. Au niveau inférieur, une cave et un grand garage mettent un point final aux prestations de ce bien disposant d'un emplacement privilégié au plus proche de la vie Bauloise. Quote part trimestrielle des charges : 615EUR ttc. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 850 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 809 524EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Quartier résidentiel Haut Guézy à 5 minutes en voiture de la gare de Pornichet, des commerces et de la plage, au calme et sans vis-à-vis, agréable maison lumineuse aux belles prestations, édifiée sur une parcelle arborée de 900 m2, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée de rangements, vaste salon séjour salle à manger, cuisine aménagée et équipée (l'ensemble donnant sur une terrasse), suite parentale ( dressing, douche et baignoire et toilettes).A l'étage : palier desservant quatre chambres dont une disposant d'une salle d'eau ( douche+ hammam ), salle d'eau et toilettes. Roof Top Double garage attenant ( buanderie), chalet ( spa), abri de jardin, carport.

QUARTIER CENTRE-VILLE-GARE - VILLA BAULOISE DE CARACTÈRE - 9 PIÈCES Au coeur de la Baule, à proximité des commerces, du marché et de la plage, avec le charme et caractère de ses vieilles pierres, cette villa datant des années 1900 orientée au sud ouest offre avec son annexe une surface habitable de 200 m². Elle comprend au rez de chaussée une entrée donnant accès à une cuisine salle à manger, un séjour avec bow-window et cheminée, une buanderie, un wc. L'ancien et magnifique parquet du premier étage distribue 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et wc, une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre, un wc avec lave-mains. Au sous sol, cave et chaufferie. l'Annexe offre en rez de jardin, un séjour salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres avec palier. Garage de 20.50 m² et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 9859

Dans un cadre d’exception au cœur des marais salants, magnifique ensemble mariant l’ancien et le contemporain comprenant une maison d’habitation de 110 m2 env. avec espace de vie salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 suites (salle d’eau + dressing), wc. Jardin de 200 m2 env. Maison d’amis, grand garage 2 voitures + combles aménageables. Prestations de standing, climatisation, Ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bruno VALLIVERO - 06 18 01 58 36

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cette charmante maison située à seulement 110 mètres de la prestigieuse plage Benoît à La Baule. En bon état général, elle offre une surface de 103 m², comprenant trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une famille cherchant confort et praticité. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air et d'une mezzanine ajoutant un espace supplémentaire à votre intérieur. Possibilité d'acquérir un parking extérieur à 500 mètres. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie au bord de la mer avec toutes les commodités à portée de main. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected]

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cet appartement de charme à La Baule situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing à deux pas des commerces de Lajarrige et de la plage offrant une vue mer, un garage privé et une cave. Profitez d'un espace de vie sans travaux nécessaires, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et un balcon sur arrière. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à La Baule. Contact: Samuel [email protected] 06 27 02 10 09

Secteur recherché et accès sécurisé à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces de La Baule. Ancienne ferme de 198m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en gardant tout le charme de l'ancien, édifiée sur une parcelle de 4000m2 arborée, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée d'un vestiaire, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière-cuisine - buanderie, salon agrémentée d'une cheminée, séjour, toilettes séparées. A l'étage : espace mezzanine, suite parentale, dressing, salle de bains, douche, toilettes, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Première dépendance de 28m2 réhabilitée en chambre avec salle d'eau. Deuxième dépendance de 48m2 : séjour, petite cuisine ouverte, salle de bains, toilettes, deux chambres, point d'eau. Double garage. Cave à vin.

Quartier Benoît, agréable maison de 168m2, sur une parcelle arborée de 390m2. Entrée, belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m2, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre (ou bureau), toilettes séparées. A l'étage : 3 chambres dont 2 disposant de leur salle d'eau, dressing, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Au rez-de-jardin (entrée privative en sus): 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie (machinerie).Garage, atelier, cave, véranda (ou abri de jardin).

Emplacement privilégié dans le quartier des Oiseaux, au coeur de la Baule, entre le marché et la plage, villa d'environ 160m2 des années 20 sur une parcelle de 375m2. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec bow-window et cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes séparées. Au rez-de-jardin : 2 chambres avec point d'eau, salle de douche, toilettes séparées, buanderie, cave. Combles aménageables.

Emplacement privilégié dans le quartier des Oiseaux, au coeur de la Baule, entre le marché et la plage, villa d'environ 160m2 des années 20 sur une parcelle de 375m2. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec bow-window et cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes séparées. Au rez-de-jardin : 2 chambres avec point d'eau, salle de douche, toilettes séparées, buanderie, cave. Combles aménageables.

Secteur recherché et accès sécurisé à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces de La Baule. Ancienne ferme de 198m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en gardant tout le charme de l'ancien, édifiée sur une parcelle de 4000m2 arborée, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée d'un vestiaire, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière-cuisine - buanderie, salon agrémentée d'une cheminée, séjour, toilettes séparées. A l'étage : espace mezzanine, suite parentale, dressing, salle de bains, douche, toilettes, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Première dépendance de 28m2 réhabilitée en chambre avec salle d'eau. Deuxième dépendance de 48m2 : séjour, petite cuisine ouverte, salle de bains, toilettes, deux chambres, point d'eau. Double garage. Cave à vin.

Quartier La Jarrige, idéalement situé à seulement 30m de la plage, à 4mn à pied des commerces et du marché, appartement offrant une vue mer latérale, au 3e étage desservi par ascenseur, et disposant d'une vaste terrasse de 28m2 accessible de toutes les pièces. Entrée dotée de rangements, belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau, toilettes séparées. Cave.

Maison de 109m2 sur terrain de 350m2 construite en 1952 à 100 mètres de la Plage Benoît. Beau séjour ouvrant sur terrasse plein SUD , Cuisine équipée , 4 chambres, 2 SDD, 2 WCS Nombreux rangements. Emplacement voiture. Possibilité agrandissement , Beau potentiel . Quartier très calme .

LES PIEDS DANS, L'EAU-FACE MER EXCLUSIVITÉ Niché dans l'un des secteurs le plus PRISÉ de la presqu'ile, cet appartement fait parti du CARRÉ D'OR tant convoité, il offre une vue imprenable sur l'une des plus Belles baies. À proximité de tous commerces à pied, cet appartement de 106m2 bénéficie d'une TERRASSE de 17m2. Il se présente de cette façon, une vaste entrée, une cuisine, une jolie chambre, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Un grand double séjour offre une magnifique vue FACE à la MER. Également une seconde entrée, salle de bains, chambre ainsi qu'une deuxième cuisine. Deux belles caves ainsi qu'un parking intérieur complètent ce bien. Possibilité de faire deux appartements distincts Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1761€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845276)

MODERN HOUSE Emplacement idéal pour cette villa familiale. Un très beau volume de vie de plus de 280m2. Un intérieur moderne et très lumineux, des meubles sur-mesures, qui épousent parfaitement les courbes de l'extension réalisée en 2005, à l'allure d'une voile de bateau. Cette extension de plain pied, dessert la suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privée et l'espace nuit avec vue sur la piscine. Une belle salle à manger lumineuse, 2 espaces salons distincts, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de sport modulable en appartement ou en bureau indépendant. À l'étage, 4 chambres sous mansardes avec beaucoup de charme, un espace mezzanine et une salle de bains+douche. Un grand jardin paysager dans une ambiance balinaise, une piscine chauffée et un double garage avec étage de stockage. Une villa au calme dans un environnement verdoyant, à seulement 3kms des plages de La Baule et proche des commerces. Consommation annuelle estimée entre 2050€ et 2830€. Honoraires de 5% charges acquéreur, soit 1 520 000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous présente en exclusivité, cette villa d'exception neuve de 235 m² environ, nichée dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas de la gare et des commerces. Érigée sur trois niveaux et dotée d'une piscine, elle est proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garantissant une intimité sans pareil. L'habitation se distingue par un salon spacieux, une cuisine élégante, une véranda lumineuse, et cinq suites parentales, conçues pour fusionner confort classique et élégance contemporaine. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, mettant en valeur les finitions de luxe et les matériaux de choix. Avec la possibilité de personnaliser les agencements, ce bien s'adapte parfaitement à vos préférences. Un garage complète ce bien rare. Pour les connaisseurs de raffinement et de modernité, cette villa est une promesse de bien-être. Livraison prévue pour l'été 2025, bénéficiant de frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un quartier très recherché de La Baule, à environ 100m de la Plage ,quartier Benoît ,jolie maison ancienne de années 1924 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée Séjour de charme très lumineux ,plein SUD , avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond . Une chambre avec coin douche donnant sur une petite terrasse . Cuisine aménagée avec accès sur une verranda coté jardin . A l'étage palier desservant 3 chambres dont une avec balcon SUD,une SDD. En rez-de-jardin 2 chambres un coin lavabo, sortie coté rue indépendante . Grenier aménageable, garage . Travaux de rénovation à prévoir . Renseignements et informations sur risques naturels disponibles sur le site : Géorisque ( www.georisques.gouv.fr) Logement à consommation énergétique excessive classé G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3140 Euros et 4310 Euros . Pour la date de référence du 1/1/2021

Quartier Benoît, agréable maison de 168m2, sur une parcelle arborée de 390m2. Entrée, belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m2, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre (ou bureau), toilettes séparées. A l'étage : 3 chambres dont 2 disposant de leur salle d'eau, dressing, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Au rez-de-jardin (entrée privative en sus): 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie (machinerie).Garage, atelier, cave, véranda (ou abri de jardin).

DOLCE VITA En plein coeur de ville, à 100m des commerces. Belle villa Bauloise année 1900, à rénover. Un emplacement de choix, pour une maison de ville de plus de 240m2 utiles, comprenant un salon et un séjour sur parquet ancien, très belle hauteur de plafond, une cuisine à l'arrière avec vue sur le jardin. Aux étages, 6 chambres et une salle de bains. Un rez-de-jardin avec un accès privilégié sur le terrain et un studio complètement indépendant pour du télétravail ou des amis. Un jardin au calme pour profiter de la dolce vita.... DPE E Consommation énergétique annuelle estimée entre 2950€ et 4020€. Honoraires de 4,45% charges acquéreur, soit 944 000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Cachée dans un écrin de verdure proche de la plage, villa datant de 1930 d'une surface habitable de 207 m², entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de grande qualité. Réceptions avec cheminée, 3 chambres. Ascenseur. Studio annexe, garage sur un magnifique terrain de 1246 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)