ventes immobilier de luxe à La Baule-Escoublac, France (page 3)

Cette villa familiale au calme de son impasse vous propose un intérieur design et lumineux. L'extension de 2005 a permis à l'espace de vie d'accueillir un salon cosy et sa cheminée parfaitement intégrée au mobilier sur mesure. Un second salon et une spacieuse salle à manger donnent quant à elle sur un jardin paysagé agrémenté de sa piscine. Une cuisine lumineuse, une buanderie, un cellier et une salle de sport clôturent l'espace de vie. Cet agrandissement a permis également d'accueillir une suite parentale comprenant un dressing, une élégante salle d'eau et un espace nuit ouvert sur la verdure. A l'étage, on retrouve quatre charmantes chambres sous mansardes , un espace mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un grand garage double vient compléter cette agréable villa. Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél: 06.86.82.72.88, Mail: [email protected] N° RSAC 438 619 876 00065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C/ Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2050 euros et 2830 euros par an

Exclusivité - La Baule Les Pins. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose, au 3ème étage d'un immeuble récent de grand standing avec ascenseur cet appartement situé dans le quartier de Lajarrige. Il dispose d'une surface intérieure de 66 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 203 m² plein sud sans vis à vis. Proximité de la mer, de la marina, de jardins et du port. Il s'agit d'un 3 pièces. Il est composé d'un double-séjour, de 2 chambres, d'une cuisine à aménager et d'une salle de bain. En choisissant cet appartement, vous aurez également à disposition un box. Sa superbe vue, son excellent état et son excellente luminosité en font un bien unique, et rare à la vente.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Plage à 400 m, avenue de Gaulle à 200 m, gare à 200 m. Un emplacement idéal ! Villa Bauloise remarquable de 1870. Cette maison de ville sur terrasse a été rénovée avec soin. Elle offre une charmante pièce de vie composée d’un salon sur bow-window et cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Une jolie terrasse à l’avant, une terrasse pour recevoir à l’arrière. Le premier étage est une grande suite parentale donnant sur balcon comprenant une chambre, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bains et une buanderie placard. Le deuxième étage est composé de deux chambres lumineuses, une salle d'eau. Cette maison est équipée d’un WC par niveau. L’intérieur et l’extérieur ont été rénovés dans un souci de préservation tout en offrant le confort de la modernité. Les stationnements sont facilités par un vaste parking aérien et souterrain pour un abonnement annuel à faible coût. Les accès à toutes les commodités, commerces, plage, gare se feront à pied à quelques pas. Résidence secondaire ou principale, elle se prête à tous les projets. Prix de vente 1 155 000 € HAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €. Contact Xavier Rousseau au 06 06 75 70 35 [email protected]

Au calme, quartier Aquabaule, villa AGRANDISSABLE d’environ 71 m2 de plain pied avec dépendance sur un terrain de 839 m2. Elle se compose : d’une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage et une dépendance avec une salle de douche et wc complètent ce bien. Travaux à prévoir (possibilité d'extension et surélévation sous réserve d'acceptation d'un permis de construire). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€- 2060€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 780 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. AGENCE PARIS LABAULE -16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cette magnifique maison de 1999 parfaitement entretenue située à La Baule-Escoublac à deux pas du lycée Grand Air et du centre. Elle offre un cadre de vie paisible avec un jardin clos et arboré orienté Sud-Ouest. La maison dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, d'un salon/salle à manger ouverte sur la terrasse. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Portail électrique, garage et places de parking en extérieur. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected]

Ambiance des 'bains de mer' de la Belle Epoque pour cette jolie villa balnéaire bien exposée. Vous pourrez admirer les couchers de soleil sur la baie, vos enfants profiteront de la plage au bas de la maison, vous pourrez rejoindre à pied votre bateau au petit port de Comberge ! Pleine de charme à l'intérieur comme à l'extérieur, la maison offre un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau, un cellier et un atelier pouvant être facilement être aménagé en chambre avec salle d'eau. L'agréable terrasse est protégée des vents dominants et le petit jardin est parfaitement clos. Nouveauté en exclusivité, à voir avant les autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 660000 €

Maison en parfait état offrant au RDC une entrée, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un jardin clos et un WC. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 350 000 € hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur.

La Baule Guézy proche de la Gare de Pornichet, des commerces et à 1,2 km des plages, belle villa Basque avec de beaux volumes dont au rez de chaussée une réception de 54 m2 env. plus la cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2 env. l'ensemble avec un acces sur une terrasse plein sud et le jardin, prolongée d' un préau pour les soirs d'été. Egalement au rez de chaussée une entrée couloir, 2 belles chambres, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage une mezzanine dessert 6 chambres ( dont 2 avec accès par une chambre possibilité d'en faire un dressing) et 2 salles d'eau avec wc. Un Double Garage de 35 m2 env. et une place de parking extéreure. Le terrain de 635 m2 est entièrement clos et paysager de belles plantes exotiques. Villa sur vide sanitaire. Cabanon de jardin. A l'année ou pour du secondaire c'est une villa baignée de soleil idéale en famille.

Belle maison d'environ 180 m2 habitable, à proximité des commerces de l'Avenue Lajarrige & des plages. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa vie de plain pied et son beau jardin arboré. Vous disposerez d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour les voitures, il y a des places sur la parcelle mais également une grand garage d'environ 50m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 92

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cet appartement offrant une vue imprenable sur la mer et le port de La Baule. Profitez de ses deux terrasses au calme pour admirer le panorama, idéalement situé à proximité de la plage Benoît. Ce bien unique comprend également un garage et une cave pour un confort optimal. L'appartement se situe dans un quartier vivant, entouré de commerces, boulangeries, et restaurants, garantissant une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.0 € et 1500.0 € pour 2021.

LA BAULE LES PINS FACE MER DERNIER ETAGE. Appartement type 2 de 34 m² entièrement rénové ,cuisine aménagée - équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse de 10 m² face mer, salle d'eau avec wc,1 chambre sur l'arrière donnant sur balcon avec vue sur les pins.1 parking extérieur privé,1 local à vélos en copropriété. Contact James MAINGUENEAU EI RCS: 3332 383 389 TEL:06.77.56.70.20. [email protected] Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

BARNES La Baule vous présente cette maison contemporaine de 2014, qui s'étend sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 1 000 m². La pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée se prolonge en salon d'été sur une terrasse de 90 m² en IPÉ entourant la piscine chauffée. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ce qui en fait la résidence idéale pour accueillir famille ou amis toute l'année. Cette villa offre également des prestations de haute qualité en matière d'efficacité énergétique, avec un ballon d'eau chaude chauffé grâce aux capteurs solaires, récupérateur d’eau de pluie ainsi qu'une piscine sel chauffée avec une pompe à chaleur air/eau. Un double garage et des places de parking supplémentaires complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE PROCHE PLAGE ET COMMERCES Superbe villa 1930 de 207 m², entièrement rénovée en 2014 avec studio indépendant. Terrain clos et arboré de 1246 m² Réception de 63 m² ascenseur,Garage. Carport. Blockhaus . JAMES MAINGUENEAU EI RCS: 332 383 389 TEL :06.77.56.70.20 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.0 € et 2570.0 € pour 2021. Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Cet appartement lumineux et traversant de 53m², idéalement situé à La Baule, à quelques pas du marché et de la plage. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant en très bon état vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de deux chambres, d'un balcon plein Sud pour savourer vos moments de détente, d'un parking extérieur privatif, d'un garage et d'une cave pour tous vos besoins de rangement. Local à vélos et petit jardin ensoleillé dans la copropriété. Vivez dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.0 € et 1150.0 € pour 2021.

EN EXCLUSIVITE - Emmanuel Bontems & Sextant France vous proposent en Exclusivité cette belle propriété dotée d'un grand parc située au cœur de la campagne Bauloise et à 10 minutes des plages de La Baule et Pornichet. Edifiée au début du XXème siècle, vous découvrirez tout d’abord une chaumière principale de près de 150 m² qui vous accueillera au sein d’un salon-salle à manger traversant de 60 m2 avec plafond cathédrale, grande cheminée et poutres apparentes, l’ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée, lumineuse et entièrement équipée, un cabinet de commodités avec lave-mains ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’étage vous invitera ensuite à profiter de deux chambres avec placards et d’une salle de bain avec WC séparé. Le domaine vous conviera par ailleurs à disposer d’une seconde chaumière indépendante de plain-pied de 45 m2 composée de deux chambres avec multiples rangements et d’une salle d’eau avec WC. Au sein d’un vaste parc naturel, ces charmantes habitations de caractère donnent toutes deux sur une piscine couverte et chauffée par géothermie. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20941

Proche de la gare et du marché, au sein d'une résidence sécurisée, appartement ensoleillé entièrement rénové de 53m2 situé au troisième et dernier étage desservi par un ascenseur. Entrée, pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une loggia 7m2 exposée sud-est, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre agrémentée d'un dressing, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Parking privatif

Véritable investissement familial, 3 appartements distincts dotés d'une vue panoramique sur la baie de la Baule; 1 appartement principal en duplex et 2 appartements secondaires. Copropriété déjà existante. Ascenseur. Emplacement exceptionnel face à la baie, au coeur de la Baule à proximité des commodités, entièrement rénovée en 2020 avec matériaux et prestations de très grande qualité. Cette villa lumineuse de 545m² (360m² loi carrez) traversante offre de très beaux volumes et une pleine vue mer. Cet ensemble immobilier familiale est distribuée en 5 niveaux. Entrée, vaste séjour - salle à manger, larges baies vitrées donnant sur la mer, salon, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau ouvert sur la pièce de vie, coin télévision, salle de douche et toilettes. Au premier étage : spacieuse suite parentale face mer agrémentée de son dressing, sa salle de bains, douche, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Au deuxième étage, appartement indépendant comprenant: pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont l'une avec douche et point d'eau, salle d'eau, toilettes séparées. Au dernier étage : pièce de vie, kitchenette aménagée surplombant la mer, deux chambres bénéficiant chacune de leurs salles d'eau, toilettes. Au sous-sol: deux garages, nombreux rangements.

BARNES La Baule vous propose cette villa historique de 1926, à quelques pas du marché et de la plage. Nichée au cœur du quartier des Oiseaux, cette villa, d'une surface d'environ 130 m², offre une belle pièce de vie avec un bow-window. Ses 5 chambres vous donneront la possibilité d'accueillir famille et amis pour de beaux moments à partager. Une dépendance de presque 30 m² se situe dans le jardin. Grande capacité de stationnement. Rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriétés Privées vous présente ce bel appartement T3 bis face mer au 4ème étage dans le quartier de Lajarrige. L'appartement a été rénové en 2023. Il se compose d'une entrée avec un coin repas, d'un salon donnant sur une belle terrasse à l'abri des vents d'ouest. Vous disposez d'une belle chambre avec sa sdb et d'un deuxième salon faisant office de seconde chambre le soir venu. La cuisine se situe sur l'arrière avec un espace supplémentaire de couchage comprenant un lit superposé pour les enfants avec vue sur les pins. Le bien comprend un stationnement intérieur et une cave. Service de conciergerie inclus dans les charges. DPE: D GES : B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1260 euros. Prix 832 000 HAI dont 4% d'honoraires soit 800 000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à [email protected] Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362 193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 362 193 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 1864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur de La-Baule-Escoublac, un emplacement d'exception à l'immédiateté des plages et des commerces, cette Villa Architecte aux prestations abouties des plus luxueuses entièrement rénovée en 2023, sur un niveau dispose de 197 m2 habitable. La spacieuse entrée avec emprunte digitale, dessert une cuisine aménagée et équipée design, son îlot central porcelaine et quartz vert complète ce vaste bien de vie. Suivi d'une magnifique pièce de vie des plus harmonieuse, agrémentée par sa cheminée suspendue pivotante, bénéficiant d'une belle hauteur de plafond, le tout à la vue imprenable sur son espace terrasse jardin de 557 m2 à l'abri des regards prolongé d'une piscine au sein d'un magnifique jardin arboré. Le tout traversant de lumière naturelle de part ses nombreuses baies vitrées. A ce même niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune équipée de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale, salle de bain, dressing avec accès direct sur la terrasse complètent parfaitement ce Rez-de-jardin pour une vie de plain-pied. L'ensemble vitré permettant d'effacer les limites entre l'extérieur et l'intérieur. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en bois et métal dessert une mezzanine traversante de lumière , une seconde suite parentale, profitant d'une salle de bain privative avec baignoire et d'un dressing. Une attention toute particulière pour l'étage bénéficiant d'un bureau, d'un dégagement conférant une quiétude absolue. Garage avec prise éléctrique et portail motorisé. Une demeure de charme unique avec des prestations haut de gamme, dans un Environnement exceptionnel et authentique à proximité de l'océan. Prix FAI : 1190 000euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.