ventes immobilier de luxe à Saint-Geours-de-Maremne, France

Saubusse, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle, au calme absolu et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entournée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur...) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 155 000 EUR soit 1 100 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

À 15 minutes des belles plages d'Hossegor, très jolie ferme de 1830 restaurée avec beaucoup de goût sur une parcelle d'environ 2500m2. Sur un jardin clos, cette propriété composée d'une maison principale et d'un pigeonnier offre environ 250m2 habitables. La maison est composée, au rez de chaussée : d'un confortable salon-salle à manger d'environ 75m2 avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine avec grande cheminée ouverte à l'ancienne, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et placards, d'une salle de douche avec wc. En mezzanine, au-dessus du salon : un espace bureau, ainsi qu'un grand dortoir avec accès aux combles. La dépendance est aménagée actuellement en cuisine d'été au rez de chaussée, avec coin terrasse. À l'étage, on y trouve une pièce ainsi qu'une jolie terrasse avec vue sur le jardin. Pour compléter le tout : 2 grandes granges d'environ 80m2. Le jardin, ravissant, est planté et fleuri. Idéal pour une vie à l'année, comme pour du saisonnier. A 7 km de Dax, 5 minutes de St-Vincent de Tyrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3020 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1406 - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

RARE, ADOSSEE A LA FORET, au calme et sans vis à vis, sur un PARC DE 5080 M2 entièrement arborée, EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE aux lignes épurées DE 340 M2 DE TYPE T8 DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 60 M2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Elle se compose d'une pièce de vie de 130 m2 ouverte par de larges baies donnant sur la piscine ( chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant) et une terrasse de 175 m2 dont 35 m2 couvert, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 suites parentales dont une XXL de 48 m2, 5 salles de bains, 4 wc, garage, carports double pour 2 voitures. COUP DE COEUR à moins de 10 km du centre ville de ST VINCENT DE TYROSSE et 20 km DES PLAGES LANDAISES. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921198) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Vincent-De-Tyrosse, vente de cette belle maison constituée d'une grande salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, une grande cuisine, un wc et d'un immense hall d'entrée, et à l'étage vous disposez d'un hall d'entrée, de 3 chambres immenses avec balcon terrasse (dont une suite parentale, 2 disposants de cheminée), d'une salle de bain, un espace combles. Sa superficie intérieure fait 175m2 . La propriété donne accès à un système d'alarme protégeant les lieux. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour vivre en plein air. Une parcelle de 650m2 agrémente le logement avec un espace qui permet le jeu pour les petits. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour faciliter le stationnement et d'un garage d'environ 20m2. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 425 000 EUR. Travaux à prévoir de rafraicissement à prévoir et ménuiserie bois à changer. Contactez CARMEN TYROSSE si ce bien a retenu votre attention. Bien rare sur le marché.

iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Une exclusivité iad France - Coup de cOEur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové, de type T9+, situé à Saint Jean de Marsacq, dans un environnement boisé et agréable. Vous serez séduit par ce subtile mélange de modernité alliant douceur de vie et confort moderne, au charme de l'ancien. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 336 m ² (carrez), propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 84 m ², à double exposition Sud et Ouest, ouverte sur la piscine et un jardin verdoyant. Les prestations sont de qualité et la décoration soignée. 5 chambres dont une suite parentale, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 salons, 1 bureau, une buanderie/chaufferie vous sont proposés dans cette rénovation d'exception. Deux entrées séparées rendent envisageables un partage des pièces habitables et un rapprochement familial intergénérationnel. Une grange à deux niveaux, proposant chacun 95m ², et une annexe complètent le bien. Quelques données techniques: piscine 12m*6m (traitement au chlore) – isolation des combles et des rampants en 2015 – installation en 2023 d'une chaudière à pellets (classification flamme verte 7étoiles) – micro-station récente de 4m3 – double vitrage aux normes RT2012 – DPE C Propriété idéalement située à quelques minutes de l'A63, à 16 km de Soorts-Hossegor et des plages de sable fin, à 45mn de l'aéroport de Biarritz, commerces et services de proximité à 5mn – lycée et collège à 5mn Visite virtuelle sur demande – (Votre conseiller immobilier - olivier VILLENAVE iad France) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l’égout - Coût annuel du chauffage : 1261€/an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 695.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles haut de gamme, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 20m². Le projet se trouve à Rivière-Saas-et-Gourby, à seulement 30mn de la plage du Vieux Boucau Les Bains Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 20m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

40230 ST VINCENT DE TYROSSE - VILLA PLAIN-PIED 140M2 - 3/4 CHAMBRES - PARCELLE 620 M2 - TERRASSE 60M2 - PISCINE EXCLUSIVITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un lotissement calme cette villa de plain-pied construite en 2004 et composée : - d'un grand séjour offrant une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine équipée, indépendante - de 3 chambres dont une suite parentale (wc et salle d'eau) - d'une salle de bains - d'un wc indépendant - d'un cellier buanderie Côté extérieur : - une parcelle de 620m2 totalement clôturée - un jardin paysager et d'une terrasse de 60m2 - une piscine chauffée de 9X4m - un appentis permettant de garer une voiture - une allée bitumée On aime : le calme, le charme des lieux et le standing du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Malaury Peturaud (06 70 80 33 05) vous propose : A seulement 15 minutes d'Hossegor et Capbreton, cette villa de 214 m2 environ offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à la fois la sérénité de la campagne et les proximités des commodités urbaines. Cette villa offre une grande pièce de vie de 60 m2 environ une cuisine équipée , 4 belles chambres, donc 2 au rez-de-chaussée. 2 salles de bain , grenier aménageable. Maison, idéale pour faire des chambres d'hôtes !!! Extérieur , une piscine chauffée de 16x4 , le terrain de 11600 m2 environ arboré sans vis-à-vis vous offre de multiples possibilités espace pour chevaux, maison d'hôtes… au calme absolu !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Peturaud EI (ID 51379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A SAINT JEAN DE MARSACQ (40230), au calme absolu, venez découvrir cette belle maison de 214 m². Vous profiterez de son agréable séjour/salle à manger de 60m² avec cheminée insert, une cuisine américaine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, greniers aménageables... Une piscine chauffée, une dépendance, un box à cheval ainsi qu'un étang privatif viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 11 600 m². Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à proximité et un accès à l'autoroute A63 à 9 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et des boucheries sont accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les caractéristiques de cette maison en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 2885

Cadre enchanteur et bucolique pour cette propriété d'environ 6000m² au calme, une maison principale d'environ 113 m² avec 3 chambres , séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte , cuisine indépendante, salle de bains, buanderie et une grange, rénovée avec goût d'environ 109 m² avec un spacieux séjour , une chambre , une mezzanine , salle d'eau et atelier d'artiste . magnifique piscine , jardin arboré avec un cours d'eau et un étang ainsi qu'un garage. Idéal pour un projet de chambre d'hôtes et/ou événementiel . A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 2622

Exclusivité. Vaste propriété à vendre en nue propriété avec réserve d'usufruit limitée à 10 ans. La décôte sur le prix et la période de réserve limitée, font de ce démembrement un très bon schéma d'investissement et d'acquisition pour des projets dans un futur proche. L'ensemble du territoire de 23 ha de prairies et de bois est parfaitement entretenu. La maison principale et les bâtiments annexes, constituant comme un hameau, profitent du parc et de la vue dégagée sur les prairies. L'environnement est préservé et ne souffre d'aucune nuisance visuelle ou sonore. L'ensemble se compose d'une maison principale, 2 granges, 1 écurie, 1 pigeonnier et 3 maisons louées. La maison principale présente une architecture remarquable du XIX, avec un plan symétrique.. Sur 500 m² environ, elle dispose de deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine, 9 chambres et 6 salles de bains. Un vaste grenier est accessible ainsi qu'un sous-sol total . Le bâti est entretenu. Le bon état général et son équipement favorisent une acquisition de les meilleures conditions. L'investissement pour les dix ans de démembrement est sécurisé. Sa composition lui permet de nombreux projets privés, publics, familiaux, équestre. la propriété profite d'une très bonne situation géographique, à 30 min des plages, entre Dax et Bayonne, Bordeaux et Saint Sébastien.

Magnifique demeure du XVIIIème siècle située à 20 minutes d'Hossegor et 35 minutes de Biarritz édifiée sur un parc de plus de 5 hectares. Ce château a bénéficié de gros travaux de rénovation et de restauration. L'ancien côtoie le moderne avec élégance dans un environnement préservé entouré d'arbres centenaires avec une vue dégagée sur la chaine des Pyrénées. Le rez-de-chaussée est animé par une pièce de vie lumineuse aux planchers chauffants, un insert à pellets hydraulique et une suite parentale climatisée. Nous avons également un appartement indépendant, une salle à manger, une salle de réception, une cuisine et une lingerie. Au 1er étage, nous trouvons 4 suites avec chacune une salle de bain, deux autres chambres plus petites, un salon de lecture, un bureau, une buanderie, une salle de sport et un sauna. Au dernier étage, nous avons la partie technique du château avec pompes à chaleur, ballons thermo dynamiques et encore d'autres pièces. Le parc est entièrement clôturé et nous y trouvons un joli couloir de nage et une dépendance avec un abri pour plusieurs véhicules.

Une villa de plain-pied à peine finie vous ravira par ses très beaux volumes, son extrême luminosité et les prestations proposées. Un salon séjour avec cuisine ouverte et cellier ouvrant par de belles baies à galandage sur un jardin agrémenté d'une piscine 8 par 3, une suite parentale avec un espace dressing et une grande salle d'eau, une autre chambre avec sa salle d'eau pouvant être indépendante, et deux autres chambres avec une grande salle de bains commune. Et quelques autres surprises que je vous dévoilerai lors d'une visite. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56479_28582722)

EN EXCLUSIVITÉ - Exceptionnelle villa située sur la commune de Tosse sur une parcelle de plus de 2300 m2. Découvrez la villa KARIBOU construite en 2018 : elle vous offrira un cadre de vie unique. Dotée de matériaux de qualité et de prestations contemporaines, la villa KARIBOU est un véritable bijou architectural. La villa, de plain-pied mesure plus de 160m2 et propose un espace de vie moderne et confortable d'environ 75m2, une arrière-cuisine ainsi que quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Les pièces lumineuses s'ouvrent harmonieusement sur un vaste terrain extérieur, offrant ainsi une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La hauteur sous plafond impressionnante ajoute une dimension de grandeur et de luminosité à chaque espace, créant une atmosphère accueillante et aérée. De plus, le cadre paisible et sans vis-à-vis assure une intimité totale. Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là : un carport pouvant accueillir deux voitures, un grand garage d'environ 50 m2 doté d'un atelier, piscine 12x4m chauffée, ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble. Située en limite de forêt, cette villa offre un cadre naturel paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de calme. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- [email protected] - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS Magnifique maison de maître à rafraîchir, sur un terrain de près de 10 000 mètres carrés avec piscine. Elle se situe au sud des Landes sur la commune de Saint-Jean-de-Marsacq, à seulement 20 minutes de Hossegor et ses plages, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour profiter du confort et du charme de la campagne tout en étant proches de l'océan. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une grande cuisine équipée et aménagée avec une cheminée, d'une chambre, d'une buanderie et d'un toilette invité. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. La propriété dispose également d'une grange à rénover d'environ 200 mètres carré et d'un grand atelier pouvant être aménagé en habitation ou maison d'hôtes. La piscine est équipée d'un pool house offrant un salon d'été pour profiter pleinement du soleil du Sud-Ouest. Laisser vous charmer par ces extérieurs et son fort potentiel de lieu de vie agréable.

iad France - Marie-Astrid Vandamme (06 26 48 62 21) vous propose : A découvrir sans tarder, dans quartier calme, superbe villa d'architecte aux volumes généreux de 210m2 habitables. Vous serez séduits par sa pièce de vie séjour/cuisine de plus de 80m2 baignée de lumière, avec poêle à granules et climatisation réversible, donnant sur grande terrasse en bois et piscine. Composée de 5 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau. Ces plus : 2ème terrasse couverte de 30m2, cabanon bois. Le tout sur 1515m2 de terrain clos et paysagé avec portail automatique à l'abris des regards indiscrets, une visite s'impose produit rare et de qualité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Astrid Vandamme EI (ID 57898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899133508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

De superbes prestations pour cette villa : un magnifique salon séjour à cathédrale avec un poêle, une très belle cuisine avec un îlot central, une buanderie, une suite parentale (avec un grand dressing et une salle de bains comprenant et douche et baignoire ) ; deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Chaque matériau a été choisi avec goût, chaque détail extrêmement bien pensé pour toujours plus de lumière et de confort. Un garage entièrement isolé. Cette villa offre également une terrasse couverte et protégée sans oublier une très belle piscine. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56479_28755495)