ventes immobilier de luxe Isère, France (page 7)

Propriété sur 4,1 hectares, IDEAL ECURIE PRIVEE. Située sur la commune de Saint-Etienne-de-Crossey 38960. A titre indicatif : source Via-Michelin : Voiron centre à 6 kms, péage A 48 sortie 10 à 8 kms. En position dominante, aucune nuisance, pas de voisin proche. Habitation : 284 m² habitables rénovée en 2022/2023 RDC : entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, chambre, salle de bains, wc. accès direct à 3 boxes (3 m X 3 m ) sur le même niveau. 1er ETAGE : dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau, dressing, wc et un appartement indépendant de 42 m². Combles aménagés en salle de jeux et home cinéma. Sous-sol complet avec 2 places véhicules, chaufferie, wc/lavabo, Piscine 10 m x 6 m chauffée, sécurisée, filtration sel, grande terrasse. Carrière 60 m x 25 m sol sable fibré, lisses bois. Prairies vallonnées avec partie plate sur le haut, divisées en paddocks, 2 abris bois pour chevaux. 2 sources captées. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO Inscrit au RSAC de VIENNE 312 920 754, Tel : 06 75 35 74 38, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/grisolano Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité sur 1,4 hectare. A 23 minutes de Grenoble, à 3 km d'une entrée d'autoroute sur l'A49 Grenoble Valence. Très beau local industriel d'environ 807 m2 sur une propriété entièrement close et sécurisée, d'environ 14000 m2. Une partie bureaux de 170 m2, divisibles en deux lots identiques de 85 m2, avec chacun un hall d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle de bains toilettes et un local technique. Parking ombragé. Une partie atelier de 467 m2, garage, avec pont roulant 5 t. Plus une mezzanine de stockage, magasin de 90 m2. Un appartement de 80 m2 au-dessus des bureaux avec balcon terrasse. Merci de contacter ERIC NAON par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, un magnifique appartement de 4 pièces situé à l'Alpe d'Huez, au sein de la prestigieuse résidence de tourisme 5 étoiles, Daria I Nor. D'une surface de 64,8 m², ce logement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station de l'Alpe d'Huez, à proximité de l'avenue des Jeux. Cet appartement rare sur le marché dispose d'un double séjour avec cuisine américaine, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un coin cabine. Une terrasse de 12,95 m² vous permettra de profiter d'une vue imprenable. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Grâce à son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est également doté d'un parking en sous-sol et d'un casier à ski, assurant ainsi un confort supplémentaire. Laissez-vous séduire par l'excellent état de ce logement, sa splendide exposition et sa luminosité remarquable. La résidence 5 étoiles Daria I Nor est idéalement située au cœur du quartier l'Éclose à l'Alpe d'Huez. Ce quartier dynamique offre une proximité appréciable avec tous les commerces et les remontées mécaniques, faisant de l'Éclose un choix privilégié pour un séjour à l'Alpe d'Huez. Vous pourrez également profiter des installations de bien-être de la résidence, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de fitness. *Appartement vendu sous bail commercial **Photos non contractuelles

Maison d'architecte de 226 m² habitables avec trois terrasses, dont une avec piscine, surplombant la ville de Vienne et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les toits de Vienne ; Située à 10 mn à pied du centre ville, proche des commerces et de la gare, et à 30 mn en voiture de Lyon. Prestations et équipements très haut de gamme, grands volumes, décoration raffinée ; Aucun travaux n'est à prévoir; Jardin arboré de 4.100 m² et terrasses permettant de profiter pleinement du secteur résidentiel calme où est implantée cette maison. Niveau N : entrée sur grande pièce à vivre d'environ 70m2 en L avec cuisine entièrement équipée, nombreuses baies vitrées donnant sur un large balcon qui entoure cette pièce ; Niveau N - 1 : deux grandes chambres avec salles de bains ; accès sécurisé à une grande terrasse avec piscine ; Niveau N - 2 : deux grandes chambres et une salle de bains ; accès par une terrasse au niveau du jardin à un bâtiment contigu (extension de la maison) qui abrite une grande pièce bureau/chambre/salle de sport, équipée d'un sauna. Maison hors du commun qui laisse l'impression d'être dans un hélicoptère qui survole la ville de Vienne! Assurance d'une qualité de vie exceptionnelle ! Bien présenté par Xavier DEQUIDT (Barnes Propriétés & Châteaux) +33 (0)6 62 01 87 69 ; Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur SEYSSINS-LE-HAUT Maison 7 pièces 200m²+ 168m² de sous-sol Cette propriété spacieuse de 7 pièces s'étend sur 200m² habitables, et un sous-sol de 168m² ou il est possible de créer un ou deux appartements avec accès indépendants (hauteur sous plafond 2 mètres). L'intérieur de la maison se compose d'un vaste salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 70m², une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bain et un dressing, un WC. A l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec accès à une véranda de 26m² climatisée une salle d'eau avec WC. Une belle piscine ainsi qu'un jacuzzi ce qui permet de profiter de la vue exceptionnelle, pompe à chaleur PAC AIR EAU (installer en 2019), chauffage au sol au niveau 1 et 2, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 544532 )

A quasi équidistance de Grenoble, Chambéry et de Lyon, c'est dans le petit village de Le Pin à proximité du Lac de Paladru, que se situe cette ancienne grange rénovée par un architecte. Exposée sud et sur les hauteurs du bourg ; elle a désormais laissé place à une confortable maison familiale développant 280 m² utiles (266 m² habitables) sur un terrain paysagé et clos de 1 000 m². Discrète depuis la ruelle grâce à un majestueux saule pleureur, son architecture se dévoile dans un second temps après avoir emprunté le chemin d'accès. L'entrée dessert un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bibliothèque. Une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau rez-de-chaussée. Un demi-niveau en rez-de-chaussée bas offre quant à lui une cuisine équipée, un espace repas et une salle à manger intimiste et chaleureuse sous véranda. Un cellier, une cave et la chaufferie terminent ce niveau . L'étage sous combles est réservé au sommeil et nous réserve 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle de bains. Enfin des combles sont accessibles et aménageables. Un garage double avec mezzanine permet de stationner les véhicules . Les prestations intérieures sont de bonne facture avec un chauffage géothermie complété d'un insert et d'une cheminée offrant une belle performance énergétique du bien. Le parc clos et arboré, sa cuisine d'été ,son terrain de pétanque ainsi que les deux terrasses, sont le prolongement naturel des moments partagés, tant en famille qu'entre amis. Cette charmante propriété familiale, joliment rénovée, séduira autant en résidence secondaire, semi-principale ou principale. Accès Autoroute à 6 km Aéroport Saint Exupéry à 40 mn Commerces sur les communes voisines à moins de 2 km Ecole sur la commune, à pied depuis la maison Lac du Paladru à 2 km Gares SNCF de Voiron ou de Saint André le gaz à 20 mn Bus sur Voiron ;4 trajets par jour Taxe foncière : 2 100 euros CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45

iad France - Cécilia Migault (06 81 44 65 78) vous propose : ALPE D'HUEZ Ce chalet de 137 m2 environ habitable, spacieux et lumineux possède 4 chambres avec leur propre salle de bain, offrant un confort et une intimité pour toute la famille ou les invités. La pièce à vivre principale est chaleureuse et accueillante, avec une cuisine séparée. Une grande terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. C'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil. Situé dans un quartier résidentiel calme du Vieil Alpe, ce chalet bénéficie d'un accès facile aux pistes de ski. Les commerces et les restaurants se trouvent également à proximité. Ce chalet est vendu meublé et prêt à emménager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Migault EI (ID 72275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 491145769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les contreforts des Chambarans, à quelques minutes de Saint-Marcellin, cette ancienne bâtisse paysanne s'est métamorphosée au gré du temps. Bergerie à l'origine, elle a été entièrement restaurée et repensée dans les années 90. Percée par son impertinente verrière, elle a su marier avec élégance l'authenticité de ses murs de pierre, de ses poutres bois et de son carrelage à cabochon avec la modernité et la subtilité de sa structure vitrée, de ses garde-corps transparents et de ses éléments métalliques. Nichée au coeur de la verdure, à l'abri des regards derrière ses murs, elle offre aux visiteurs qui ont la chance de franchir son seuil un cadre de vie exceptionnel. Passé la porte bois de son enceinte, c'est par la verrière que nous découvrons ce bien d'exception et pénétrons dans sa pièce de vie. Ce bel espace, en double hauteur, encadré de mur en galets et dont seule la paroi vitrée le délimite coté jardin, nous donne à voir le paysage avec en toile de fond les massifs du Vercors. En retrait, sous la mezzanine, nous trouvons la cuisine aménagée avec dans le prolongement son arrière cuisine. Accessible directement depuis celle-ci, un garage de grande hauteur, permet le stationnement de deux véhicules. En partie centrale de la maison, nous découvrons une première chambre avec salle de bain et toilettes et dans la continuité, donnant sur une petite terrasse bois, une deuxième suite comprenant elle aussi sa propre salle de bain avec toilettes. Également présent à ce niveau des toilettes séparés. Le premier niveau, organisé autour de sa remarquable cheminée se compose d'une spacieuse mezzanine donnant sur la pièce de vie et d'un généreux et lumineux espace bureau/bibliothèque. Une troisième chambre mansardée avec de nouveau une salle d'eau et des toilettes est présente. Pour agrémenter l'ensemble, à l'arrière de la maison, donnant sur l'extérieur et communicant avec l'étage, une piscine intérieure chauffée complète le bien. Les extérieurs de la propriété répartis sur les 7 500 m², offrent en tous points un panorama singulier. Depuis l'entrée, véritable trait d'union entre les différents espaces, un cheminement alternant béton désactivé et bois permet de déambuler le long des façades. Une belle terrasse en surplomb implantée entre les grands arbres, un bassin alimenté par une source privative, une plateforme abritée avec son barbecue, un four à pain, un terrain de pétanque, sont autant de lieux et d'ambiances présents sur le site. Une dépendance d'environ 58 m² et le terrain agricole en contrebas terminent l'ensemble. En position dominante, dans un cadre verdoyant et intimiste, avec de somptueuses vues de part et d'autre, cette ancienne bergerie relookée façon loft comblera immanquablement toutes personnes recherchant un habitat de caractère et un cadre de vie bucolique. A acquérir sans modération. Taxe foncière : 1347 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Vallée du Grésivaudan, venez découvrir cette villa de caractère de 290 m2, ancien chai, mêlant modernisme et cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, magnifique et lumineuse pièce a vivre de 45 m2 avec cuisine et accès direct sur l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. A l'étage, salon de 42 m2, trois chambres, une salle de bains avec sauna et deux toilettes. Au second étage, une mezzanine, deux belles chambres et combles aménagés de 30 m2. Véritable cave à vin voûtée et en pierres apparentes au sous-sol. Bâtie sur une parcelle de 800 m2 close et arborée, les extérieurs s'agrémentent d'une très belle terrasse exposée sud avec vue sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, d'une piscine 14 x 3,5 avec rideau immergé, d'un local piscine et d'une borne de recharge pour voiture. Vidéo de présentation et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CONSTRUCTION TERMINÉE DES 3 BATIMENTS ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 5 appartements 1 chambre (T2) qui restent:- Appt------Orientation-----m2-------Prix TTC --------- Parking----Etage B21----------- W ------ 38.24m2 ---- 484,000€ ------- 30,000€ ----2ème B31------------W--------38.26m2-----425,000€---------30,000€-----3ème --- VENDU A11-------------S--------40.71m2-----499,000€---------30,000€-----1er C17-------------E--------47.94m2---- 460,000€---------30,000€-----1er A03 ----------- S ------- 45.20m2 --- 485,000€ ------- 50,000€ ---- rdc

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces cabine au cœur du quartier des Bergers, une enclave exclusive au sein de l'Alpe d'Huez, le paradis des passionnés de ski et de montagne. Cette résidence prestigieuse, un bijou du quartier des Bergers, fusionne l'élégance alpine avec le confort moderne. Fruit de l'union entre le charme traditionnel des chalets alpins et les équipements contemporains, cette résidence est nichée dans un environnement où se mêlent les hôtels raffinés, les résidences prestigieuses et le réputé resort du Club Med. Elle propose un style de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus prisées. Imaginez un accès direct aux pistes depuis votre porte, un privilège dont vous profiterez grâce à la piste de ski qui vous mène aux remontées mécaniques des Marmottes 1. Après une journée de ski, la piste le 'Loup Blanc' vous permet un accès direct à la résidence sans avoir à déchausser. Bénéficiant d'une situation idéale, cette résidence offre une triple exposition, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur le domaine skiable, le majestueux Massif des Écrins et la renommée Station de l'Alpe d'Huez. Cet appartement de 90 m² aménagé propose un spacieux séjour de 29 m² s'ouvrant sur une terrasse de 21 m². Comprenant 3 chambres avec rangements, dont une suite, ainsi qu'un coin cabine astucieusement aménagé pour les enfants, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est. Chaque recoin de cet espace a été conçu avec minutie pour capturer l'authenticité des chalets traditionnels de montagne, tout en intégrant des finitions modernes et une attention aux détails. L'harmonie entre textures, matériaux et couleurs crée une atmosphère unique et accueillante. Pour les investisseurs, notre programme immobilier rare ouvre des perspectives de location lucrative dans l'une des destinations les plus recherchées des Alpes. La résidence offre également un espace bien-être complet, avec salle de massage, bassin de nage, sauna, hammam et salle de fitness. Pensée avec soin, elle inclut garages et locaux à skis pour votre confort. Notre service de conciergerie dévoué est disponible 24/7 pour répondre à vos besoins et vous offrir un séjour mémorable. *Photos non contractuelles. Pour de plus amples informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr.

Secteur de l’altiport. Livraison à partir de juin 2024. Élégance montagnarde à son apogée : toit en lauzes, charpente traditionnelle imprégnée de l’esprit montagnard, pierre de luzerne, gouttières et descente en cuivre offrant des prestations d’exception pour une expérience unique. Liberté de personnalisation intérieure à votre goût, avec en bonus des garages en sous-sol et votre propre ascenseur exclusif. Prix : à partir de 1 700 000 €.

Idéalement nichée dans un hameau paisible de la commune de Gresse-en-Vercors et à proximité de Saint-Michel-les-Portes, cette superbe maison de 144.35 m² Carrez offre une vue panoramique sur les massifs environnants, à seulement une dizaine de minutes des pistes de ski. Résultant de la réhabilitation soignée d'une ancienne école, elle prend place sur un terrain de 770 m² parfaitement exposé pour profiter de déjeuners ensoleillés. L'intérieur de cette demeure a été récemment repensé, préservant le charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur l'espace dinatoire offrant une surface de vie confortable. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le mont Aiguille. A l'issue de cette vaste pièce, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Le caractère unique de cette maison, son identité singulière, la vue sur les massifs environnants, ainsi que l'alliance subtile entre contemporain et charme de l'ancien en font un lieu d'exception. En 2022, d'importants travaux de rénovation ont été entrepris, englobant la plomberie, le chauffage, l'électricité, la plâtrerie, l'installation de menuiseries performantes, le carrelage, les parquets, ainsi que la pose de faïences. Taxe foncière : 509 euros CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6 290 à 8 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Arthur Coutos-Thévenot (EI) - 06 77 47 59 27 Agent commercial indépendant - RSAC Grenoble n°918 773 730 Arthur COUTOS-THEVENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918773730 - Grenoble.

Découvrez ce superbe chalet remarquablement positionné dans le quartier des Bergers à l'Alpe d'Huez, intégré à une résidence de prestige nichée au pied des pistes de ski. Cette remarquable résidence de standing offre un chalet spacieux de 225m², étalé sur 3 niveaux avec ascenseur. Il présente un superbe salon avec des finitions haut de gamme, incluant des murs revêtus de bois brossé, une cuisine entièrement équipée, 6 suites parentales, 1 chambre simple et 1 coin cabine équipé d'une salle d'eau avec parquet massif en chêne. Orienté au Sud-Est, ce chalet prestigieux est inondé de lumière naturelle. Il dispose également d'un jardin de 112,9m² et de 4 terrasses totalisant 41,8m² sur 2 niveaux, offrant une vue remarquable. Son espace détente de 21,2m², situé au cœur d'un intérieur soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, confère à ce chalet un caractère prestigieux et unique. Cette résidence exceptionnelle est stratégiquement positionnée au départ et au retour des pistes de ski, offrant un accès ski aux pieds. Composée de plusieurs chalets, elle incarne le calme, le luxe et l'authenticité. De plus, elle propose 3 espaces de stationnement en sous-sol, avec des voies internes permettant un accès direct à chaque chalet. Bien non soumis à la convention loi montagne. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une gestion locative. *Photos non contractuelles. Pour obtenir des informations plus détaillées concernant les éventuels risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Jouissant d'un emplacement idéal dans le quartier recherché des Bergers à l'Alpe d'Huez, ce ravissant appartement de six pièces, d'une surface généreuse de 145,5 m², présente un jardin ainsi qu'une terrasse en pierre qui bénéficient d' une vue époustouflante sur les montagnes environnantes. Intégré au sein d'une résidence prestigieuse, cet appartement se distingue par son intérieur élégant, et de ses matériaux de qualité. Il se compose d'un double séjour avec une cuisine parfaitement équipée, de 4 chambres agrémentées d'un parquet en bois massif, parmi lesquelles une suite parentale, et d'une salle d'eau aux finitions épurées. L'orientation Sud-Est de cet appartement garantit une luminosité sans pareil tout au long de la journée. Deux places de parking en box sont incluses dans la vente de l'appartement. Cette résidence d'exception occupe une position idéale au pied des pistes de ski, permettant des départs et retours ski aux pieds. Composée de plusieurs chalets, elle incarne parfaitement le calme, le luxe et l'authenticité. Des espaces de stationnement en sous-sol, associés à des voies internes, assurent un accès direct à chaque chalet. Bien non soumis à la convention loi montagne. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une gestion locative. *Photos non contractuelles. Pour obtenir des informations plus détaillées concernant les éventuels risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce splendide appartement de cinq pièces, idéalement implanté dans le secteur prisé des Bergers à l'Alpe d'Huez. Il fait partie d'une toute nouvelle résidence de prestige située au pied des pistes. Ce spacieux appartement, d'une superficie de 100 m², vous offre un magnifique séjour aux finitions soignées et de grande qualité, notamment avec des murs habillés de bois brossé. Une cuisine entièrement équipée ainsi que trois chambres en suite et un coin cabine sur lasse d'eau, agrémentées d'un parquet en bois massif en chêne, ajoutent une touche d'élégance. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement de prestige est inondé de lumière tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m²en pierres du pays et bénéficiant une vue dégagée sur le domaine skiable. L'intérieur raffiné, agrémenté de prestations de qualité, confère à cet appartement une unicité. De plus, un garage double vient compléter cet offre unique en son genre. Cette résidence d'exception occupe une position idéale au pied des pistes, permettant des départs et retours ski aux pieds. Composée de plusieurs chalets, elle incarne parfaitement le calme, le luxe et l'authenticité. Des espaces de stationnement en sous-sol, accompagnés de voies internes, permettent un accès direct à chaque chalet. Le bien n'est pas soumis à la convention loi montagne. Il est également possible de récupérer la TVA dans le cadre d'une gestion locative. *Photos non contractuelles. Pour obtenir des informations plus détaillées sur d'éventuels risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Aux DEUX ALPES A 50 m d'une remontée mécanique se situe ce bel appartement T3 DUPLEX de 76 m², séjour 30 m² SUD avec balcon, 2 belles chambres avec leur salle d'eau, un beau séjour et ceci dans une petite copropriété de 17 appartements dans le centre de la station Son emplacement et sa vue sur les pistes en font un lieu idéal. L'appartement possède son parking privé et son casier à skis. Le Provençal est un ancien hôtel réhabilité évoluant au rythme des usages intégrant donc des services indispensables pour votre bien-être (récupération de la tva de 20% ) Nous pratiquons la parahôtellerie via une conciergerie non obligatoire.(pas de bail commercial) Investissez alors dans ce superbe appartement. Les prestations sont haut de gamme, 1 mur intérieur est en bardage bois pour vous donner un moment de chaleur, quiétude et de confort. Très belles prestations. Frais de notaire réduits Bonne opportunité n'hésitez pas à m'appeler au 06.73.18.80.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Catherine Medina, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Manosque n°488492091 Ref annonce : 108326

iad France - Sylvie Roy (06 07 17 19 58) vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE- MONT DE LANS VILLAGE 38860 LES DEUX ALPES. Venez découvrir cette vaste maison de 310m2 environ sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un bureau de 22m2 environ , deux pièces attenantes ( possibilité d'aménager un appartement de 30m2 environ minimum), une salle d'eau, une buanderie, un grand garage de 54m2 environ + un atelier de 28m2 environ, trois caves. Cette maison vous offre au premier étage 2 appartements en parfait état. Une vaste terrasse de 64m2 environ exposé SUD/EST donne accès au premier appartement de 73m2 environ: Une belle pièce de vie lumineuse salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une toilette séparée. A l'arrière de la maison vous accédez par une cour privative de 121m2 environ au second appartement de 59m2 environ, il se compose d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée. A l'étage supérieur une belle pièce aménageable de 137m environ de surface au sol , entièrement isolée, arrivée d'eau en place, 4 fenêtres en double vitrage et 5 vélux récemment installés , (le toit et la charpente en madrier sont en parfait état). Vous pourrez aisément aménager 2 grands appartements. Places de parking privatives. Vous serez séduit par la magnifique vue dégagée de la terrasse et le beau potentiel aménageable de trois grands appartements . Pour plus de renseignements me contacter et organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Roy EI (ID 24051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 326 747 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à proximité du bourg de Lumbin, dans un secteur résidentiel, cette villa d'environ 260 m² habitables (187 m² pour la maison et 75 m² pour le poolhouse) est assise sur un terrain paysagé de 1 835 m². Les beaux volumes et les prestations de qualité définissent le style contemporain de cette rénovation récente. L'entrée principale au rez-de-chaussée haut de la maison distribue l'espace jour. Un vaste salon/salle à manger jouxte une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le massif de Belledonne. Une chambre et un WC complètent ce niveau Un inter-palier nous conduit vers une suite parentale avec sa salle d'eau, un hammam indépendant et un WC. L'étage quant à lui nous offre un espace bureau, une chambre sous combles, une grande chambre mansardée, une confortable salle de bains et un WC. Chacune des pièces permet de contempler soit le massif de Chartreuse, soit celui de Belledonne. Le rez-de-chaussée bas de la maison développe environ 115 m² d'annexes avec un hall, une buanderie, une cave à vins et un grand cellier. Un atelier indépendant de 35 m² et un carport pour 2 véhicules s'ajoutent aux annexes précitées. En bordure d'un bassin d'agrément (filtration naturelle par lagunage), pour les moments de convivialité ou pour un appartement indépendant, le poolhouse chauffé et climatisé nous réserve un salon avec cuisine équipée, un espace sport avec un spa, une salle d'eau et un WC. Sur le plan technique les prestations sont d'un standing particulièrement élevé : performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium avec moustiquaires et volets roulants motorisés, isolation extérieure des murs en façade nord, portail automatique, caméras avec visiophone, 24 panneaux solaires en toiture totalisant 9 KW, système de filtration du bassin performant et écologique, poêle à granules dans le salon, cuisine en noyer et plans de travail en granit et étain, éclairage subtil du jardin paysagé... Accessoirement l'arrosage du jardin est assuré par 3 fontaines alimentées par puits foré. . Cette villa ravira une famille en quête d'un lieu charmant, lumineux, confortable et proche de toutes commodités. Taxe foncière : 2 428 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45

Au nord-ouest de l'Isère, dans son manteau verdoyant, un château du 19e s et son parc de 14,5 ha. Vaste domaine, d'une surface de terrain d'environ 14,5 ha, en pente douce et d'un seul tenant, il est essentiellement composé de bois. Un chemin ombragé mène à une large aire de stationnement gravillonnée, au nord-ouest du corps de logis. Il se prolonge jusqu'à une cour devant le château, où le bois s'efface pour laisser place à une grande clairière. En suivant une allée secondaire, quelques marches conduisent à une piscine, située sur un plateau dominant qui dévoile une vue sur la forêt. De l'autre côté, se cache, en partie sous la futaie, une petite chapelle en bois. À l'origine, il s'agissait d'une maison forestière liée à une ancienne abbaye cistercienne du 16e s. Après la Révolution, elle a été utilisée comme demeure de l'intendant chargé de la gestion de la forêt domaniale. En 1888, un notable fit ériger une importante extension haute de quatre niveaux, sous la maîtrise de l'architecte Joseph-Étienne Mallaval. En lisière de terrain, au nord-est, se trouve le château, qui a connu plusieurs époques de construction et de rénovation, mais dont les caractéristiques architecturales extérieures les plus marquantes sont celles du 19e s. Les volumes distincts et homogènes de chaque logis se succèdent en cascade jusqu'à la dépendance, ce qui atteste différentes époques d'édification. Les façades en pisé, galet, béton de terre crue et mâchefer sont enduites. Les toits, en ardoise, tuile canal ou tuile écaille, sont en bon état ; ils ont tous été rénovés, sauf celui du corps du 19e s. Actuellement divisé en plusieurs logements répartis sur trois niveaux, le bâti, dont la surface totale habitable est d'environ 870 m², est à vocation touristique, implantée dans un secteur environnemental des plus calmes.